玻璃钢水箱漏水维修方案及步骤

腾嘉水箱

玻璃钢补水箱使用寿命

随着国民经济的飞速发展、我国的矿产资源逾用逾少。不锈钢铁板的材料价格上涨太快，不锈钢水箱的成本高出玻璃钢水箱价格的两倍。占用资金大。玻璃钢水箱价格随容积增加而降低，特大水箱价格仅与混凝土砼水箱价格相近，可做永久储液计容器；且在卫生安全、制造安装、整体强度、维护保养等方面有着其它种类水箱无法比拟的优势，腾嘉专业生产的玻璃钢补水箱使用寿命一般超过30年。

玻璃钢水箱漏水用什么粘合

看你水箱用途了，有机玻璃钢水箱选用普通不饱和树脂粘接即可，如果是食品级的纯水箱建议用食品级1629树脂粘接内缝，工业用的就无所谓了。同时还要看是局部受到外力损伤漏水还是整体由于老化出现漏水。局部损伤的话用复合材料进行现场快速封堵就可以。如果是由于水箱老化引起的，那就得需要更换水箱了。

玻璃钢水箱漏水维修方案及步骤

玻璃钢水箱安装后不会出现漏水的，前提是：1、板材质量和胶条没有问题；2、螺栓没有问题；3、安装技术到位；4、保证水箱基础水平；5、保证水箱不要晃动。任何事情没有百分百，万一水箱漏水该如何解决呢？

第一步：找出水箱漏水的原因和位置；

第二步：做出具体的施工解决方案；

第三步：按照施工方案操作补漏。

一般玻璃钢水箱漏水的地方主要集中在：板材、板材与板材接缝处、四个角及堵漏处。

如果是板材裂缝漏水，缝很小的话，可以用密封胶或水不漏在水箱内部修补，具体维修方案及步骤如下：要把水放完，烤干，密封胶或水不漏撒到漏水的部位即可。如果是板材裂缝很大，说明板材质量有问题，这要找厂家更换或者退货；如果板材与板材接缝处漏水，说明中间胶条没有夹好或者螺栓没有上紧，修理方法就是紧一下螺栓(紧一头)；

如果四个角及堵漏处漏水，说明胶条没有放好或者堵漏方向错位，修理方法就是把堵漏卸下来，再放一些胶条，重新装上就可以了。

如果是冬天的话，就得看看玻璃钢水箱会不会因结冰而漏水. 玻璃钢水箱在正常

使用的情况下是不会结冰的，那是因为：玻璃钢水箱里的水，你每天都在使用、更新、而玻璃钢水箱又是保温的，就算你把水箱的水用完，它的水温也还是比加入的冷水要高，但是，也有另外一种情况，就是很长一段时间不用，天气又很冷，水箱的水又不多，这样就有可能结冰了，这样的情况比较少。但也不是没有。所以啊，在此要提醒大家，冬天玻璃钢水箱里的水，要经常更换，以免冻裂。

冷却塔维修施工方案

凉水塔大修安装施工技术规范需方：夏津热电有限公司施工方：山东格瑞德集团有限公司二零一五年十二月安装施工技术规范 1、工程概况 1.1维修内容：填料更换，PVC管道支撑角铁、玻璃钢波纹板固定角铁、竖井栏杆、爬梯更换，预埋件、预埋管、预埋管封口、分水井盖板等做玻璃钢防腐，玻璃钢填料托架、喷水嘴、除水器、PVC管道等检查处理。 2、编制依据 2.1GBJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 2.2GBJ243-82《通风与空调工程施工及验收规范》 2.3GBJ303-88《建筑电气安装工程质量验收评定标准》 2.4GBJ304-88《通风与空调工程质量检验评定标准》 3、施工前的准备及条件 3.1劳动力配备负责人：1人质量员：1人安全员：1人电工：1人辅助工：12人 3.2作业人员资格要求

3.2.1所有作业人员都经过职业技术培训进场三级安全教育和体验合格后，才能上岗，衣着整齐、精神状态良好。 3.3作业所需要的施工机械 3.3.1施工机械使用计划表 3.3.2作业所需工器具（表3） 3.3.3检验器具使用计划一览表 3.3.4安装所用安装材料一览表

4进度总计划及工期控制措施本工程总工期为60天，开工时间为具备安装条件算起，为保证计划的完成制定此工期。（注：也可根据甲方的要求，用最快的时间保质保量的完成施工任务） 4.1、编制项目实施进度计划，合理安排进度，以保证工程总进度计划。 4.2、掌握实际进度值与计划差异，分析产生的原因并提出调整措施方案，并相应调整施工进度计划及劳动力、材料设计。 4.3、认真做好施工准备，按程序施工。 4.4、推行做好施工准备，按程序施工。 4.5、制定切实可行的防雨措施，确保工程顺利进行。 5、质量保证措施 5.1安装工程施工质量要点 5.1.1主要设备安装质量控制要点 a、设备安装前要对设备、原材料检查，试验不合格的设备、材料不许使用，使用材料要实施见证取样制度。 b、安装工程要防止质量通病，抓好重点，关键部位。 5.1.2施工质量控制要点 a、认真熟悉设计施工图，充分理解设计意图，熟悉和掌握有关施工

某小区房屋屋面漏水维修方案

***＊*房屋屋面漏水维修方案审批: 审核: 编制: *＊＊******＊*公司编制日期:2016年8月13日一、工程概况＊***＊部分业主住房出现漏水现象,经过对漏水住户进行了实地勘查,勘察发现以下概况: 1、＊****4号楼3５号屋顶漏水,漏水原因:屋面屋顶SＢS卷材老化、空鼓、破损。２、*****8号楼48号厨房顶部漏水,漏水原因：屋面屋顶SBS 卷材老化、空鼓、破损。因此,需对以上屋顶做防水处理。二、施工方案针对＊＊*＊*漏水房屋得实际情况，分别做以下方案处理：１、**＊**4号楼35号屋顶漏水，铲除原有防水卷材,基层清理，刷冷底子油,新做4mm-2５℃SBS防水一道,面积约3、5㎡。 2、*****８号楼４8号厨房顶部漏水,铲除原有防水卷材,基层清理,刷冷底子油,做4ｍm－25℃ＳBS防水一道,面积约2０㎡；厨房烟道局部附加层约2㎡。

三、施工技术要求１、清理基层:施工前将验收合格得基层表面尘土、杂物清理干净。 2、附加层施工:一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层,在伸缩缝、天沟、女儿墙、排烟道、管根、阴阳角等细部先做附加层,附加得范围应符合设计与屋面工程技术规范得规定。 3、铺贴卷材:先铺设排水比较集中得部位,按标高由低向高得顺序铺设。在热熔粘结搭接缝前，将下一层卷材表面得隔离层用喷灯熔化。卷材得搭接宽度为长、短边均为100mm,搭接缝得边缘以溢出热熔得改性沥青为宜,然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好。铺贴平面与立面连接部位得卷材在铺平面与立面相连得卷材,应先铺贴平面,然后由下向上铺贴,并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。４、天沟与女儿墙、伸缩缝与屋面、屋面排烟管道四壁卷材上翻30０mm。粘贴要牢固,在预留收口处满粘卷材,收头用水泥砂浆固定。天沟深度为350mm，天沟侧壁应满粘。 5、热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热,趁热使二者粘结牢固, 以边缘挤出沥青为度;末端收头用密封膏嵌填严密。四、工程验收?１、防水工程质量要求?a）屋面坡度必须符合规范或设计要求,排水系统应畅通，屋面不得有渗漏与积水现象。检验可在雨后或持续淋水2小时后进行,有条件作蓄水得屋面宜作24小时蓄水检查。?b)防水层得泛水节点处理，落水口、突出屋面

外墙渗水维修方案

外墙渗水修整措施目前建筑外墙渗漏水问题已成为建筑工程当前突出的质量通病之一。本工程自建成投入使用以来，外墙渗漏水现象较为突出。因此，针对最近几次雨后观察及修整的效果来看，特别是对窗框两侧剔凿后重新填实修补来看，取得了较不错的效果。现对其余外墙渗漏水的漏点观察并对相关原因进行分析，特提出以下整改措施,希望能有效控制本工程外墙渗漏水问题。一、现象与部位 1、外墙面砖粘贴采用勾缝工艺，易产生下凹不平处，遇较长时间的连续降雨，雨水会沿墙面的下凹处渗入墙体出现渗漏。 2、框架柱与后砌墙交界处，室外地面与房间交界处，外墙伸缩缝以及外墙面的各种施工预留洞处理不当也极易产生渗漏。 3、外墙砖的耐渗透性差，外墙墙面砖勾缝不严实也为雨水渗漏提供通道。特别是部分窗台处的面砖勾缝不严实。 4、部分室外雨水管破裂，雨水顺墙面下流且水量过大，渗入墙体。 5、部分外窗窗框过水洞预留不规范，雨后窗框仍存有积水，且窗框相接处密封胶不严密或开裂，雨水顺安装窗框的胀栓孔渗漏进入墙体。 6、部分檐口处理不到位，存在当出现大雨量时有雨水浇墙的情况。二、因在前期施工过程中，对外墙设计工程做法进行了变更，取消了外墙保温，墙体整体厚度变小，墙体保温隔热性能较差，防潮性能降低。本工程外墙砖的耐渗水性比较差，极易产生渗水现象。窗框在安装时四周发泡胶未打满，也是外墙窗框四周漏水的主要原因之一。

综合以上渗漏原因分析，遵循“防、堵、疏、排、截”科学治渗漏水的五字原则，特对外墙雨水渗漏采取以下维修措施：一、“防”。外墙面砖轻度渗水，可将建筑物表面尘土清理干净，在干燥的基础上喷或刷不少于两道稀释后的有机硅乳液防水剂，厚度不小于1.2mm（按产品说明书试配）。对严重渗漏水应分析原因，如因面砖吸水率过大，可按轻度渗漏水处理方法的要求对整体墙面喷刷有机硅乳液防水剂。二、“堵”。对前期因渗水，墙体发生冻胀产生的墙面空鼓、开裂部位应铲除面砖和基层，重新贴砖、勾缝。对较小面积空鼓部位可以重新清理砖缝，对勾缝不严实砖缝重新勾缝。特别是要对所有外窗窗台处的砖缝和阳角处进行全数检查，对勾缝不严或开裂部位用1：2水泥砂浆勾缝，勾缝时必须要挤填密实。对涂料窗台开裂部位刷有机硅乳液防水剂两道（对裂缝大于3mm缝隙应先采用抗裂砂浆或外墙防水腻子刮填密实，然后辊刷涂料，干燥后再涂刷有机硅乳液防水剂）。三、“疏”。对室外地面与房间交界处的散水和框架梁与后砌墙的交界处，增加排水坡度，或者对雨水管落水部位进行疏导。特别是对建筑周围的散水或绿化回填土部位进行查看，对下沉部位立即回填修复，回填土采用2：8灰土回填夯实，避免因积水过多长时间浸泡外墙面而产生渗漏水现象。四、“排”。对破损的雨水管进行重新更换，并全数检查雨水管排水情况，接头部位是否有渗漏水。另外，对屋面檐口及落水斗进行全面检查，是否排水通畅，避免因堵塞造成雨水溢出而产生雨水浇墙现象。

玻璃钢冷却塔技术协议

循环水处理玻璃钢冷却塔技术协议玻璃钢逆流式机力通风冷却塔技术协议

环保设备有限公司二0一三年二月十五日目录 1、设计原则与遵循的标准规范------------------------------------2 2、2500m3/h逆流式冷却塔热力性能计算书---------------------------5 3、GNLF系列逆流组合式玻璃钢冷却塔各部件技术性能和特点----------7 4、GNLF-2500m3/h逆流式玻璃钢冷却塔技术参数表-------------------22 5、GNLFW-500m3/h逆流式玻璃钢冷却塔技术参数表-------------------28 6、设备主要参数汇总表-----------------------------------------31

1、设计原则与遵循的标准规范 1.1设计原则我公司是冷却塔专业生产企业，长期服务于电力、化工、石油、冶金等行业，我们深知冷却塔在生产中的作用。尽管冷却塔在基建投资中所占比例不足0.5%，但其对生产的影响却是100%，冷却塔是占有能耗比例很大的设备，因此提高冷却塔效率、节能降耗、降低产品成本是本设计遵

循的原则。本设计采用了石油化工设计部门和原化工部的各项专利技术。即冷却塔气动技术、热工技术和新材料技术，这几个彼此独立又相互制约的技术要素进行系统优化，与一般冷却塔相比，风机工作全压低、处理水量大、能耗低，这项技术在国内占领先地位，可与国外冷却塔技术相媲美。气动技术即从进风口、迎风柱、填料支架、除水器及其支架、塔的收缩段、风筒集气段，风筒喉部及风筒扩散段等气流通过的流道全部为流线型，这就是全流道线型冷却塔气动技术，其作用是极大地减少气流阻力，将有限的能耗最大限度的用于提高冷却塔风机工作风量。热工技术主要是指淋水填料的传热，传质效率及与气动技术相结合对填料片型结构和布置组合方式的高度优化，目的是在有限空间内更充分地完成热交换和质交换。新型材料主要是指玻璃钢及工程塑料的应用。充分发挥玻璃钢工程塑料质轻、高强和易成型的优点，尤其是线型复杂，其它材质难于实现的部位（如导风装置、风筒等）广泛应用。且工厂化生产，保证质量，缩短工期。工程塑料的应用为冷却塔耐腐蚀，提供了充分的保证。目前我公司设计、制造的冷却塔技术在实践中不断发展、不断完善，以理论为指导，以实践为基础，已逐步形成一套全新技术，单台塔处理能力最大可到6000m3/h，是国内应用最大，在电力、石化、化工、冶金等行业广泛应用的新型冷却塔。 1.2设计遵循的标准与规范设计标准

楼房屋顶渗水维修协议

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载楼房屋顶渗水维修协议甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

甲方：宁夏圣雪绒物业服务有限公司乙方：为保证楼房屋顶漏水维修质虽签订如下协议，确保双方共同遵守执行：（以下简称甲、乙方）第一条维修质虽标准及要求 1、经甲方集体讨论统一与乙方（可自行选择合理楼顶防漏维修方式）签订本合同。 2、维修地点：农业局家属楼一单元两室一厅套楼住家户楼顶层面 3、维修质虽标准：楼顶层面维修必须在保证不影响楼房的安全前提下进行，维修以解决楼顶层防漏为主。对于涉及到该楼房屋顶（指定维修部分）所出现的所有渗水部位都必须进行维修，在维修期间，甲方可派人在现场予以质虽监督和协助部分工作。 4、维修要求： ①甲方通知乙方在维修动工之前须进行实地勘察，提出合理共识的维修方案，否则造成的一切费用由乙方负责。 ②由乙方具体组织维修施人员，并负责做好施工现场的安全质虽工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。 ③乙方要在甲方指定的时间期限内负责清理完该维修所造成的余泥杂物，并服从甲方对该维修项目的监督管理，否则

造成的损失及费用由乙方负担。 5、维修工期：在正常情况下2天内必须完成。 6、维修质保事宜：楼顶维修部位的保修起始日期自最后维修检验完工之日起计算。在没有不可抗力及人为因素破坏情况下，楼顶层面防水工程的最低保修期限为3年，即维修合格后应当继续保修3年。且在保修期内出现漏水的情况后，甲方通知乙方后，乙方须在2个工作日内响应，否则造成的后果由乙方负责。第二条维修工程款的约定及给付 1、维修工程款约定金额：3000元人民币，（大写：参仟元）。 2、乙方维修楼顶漏水工程款须按约定不能超出预算，若超出，不足部份的由乙方自行解决。 3、完工后预留20%保证金。第三条其它约定 1、乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。 2、如有未尽事宜可协商解决，协商解决部分与本协议具有同等效力。 3、本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，甲、已方双方各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：

外墙-窗户渗漏水维修施工方案

目录一、工程概况二、产生渗漏水的原因三、维修材料的选用四、材料的性能特点五、具体施工方法六、施工人员七、施工质量保证措施八、施工工期保证措施九、安全保证及文明施工十、维修工程的验收及回访保修

一、工程概况 XXX商住小区位于梅林关外的黄金地段龙华民治村，该小区为11栋多层框架结构，总建筑面积XXXXX平方米。由XXX投资建设，由东南大学建筑设计研究院设计，由深圳西部城建工程有限公司总承包。该工程于2004年竣工，现因多面的原因部分窗户、外墙出现了渗漏水。二、产生渗漏水的原因外墙面：因该工程墙体为红砖砌筑，外墙饰面砖缝勾填不严实，女儿墙压顶和饰面砖结合处不密实，空调洞口及安装水管等的膨胀螺栓周围有孔洞，下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。窗户：1、铝合金窗框与墙体交接处，部分密封胶已开裂翘边。 2、窗四周的墙面及阴、阳角饰面砖缝勾填不密实。 3、铝合金窗的自身结合处不密实，窗框和墙体结合部位中间有空隙，部份推拉窗的密封条安装时有缝隙。 4、因屋面防水层设计时选材不合理，已失去防水效果，雨水穿过防水层，渗到珍珠岩隔热层，再从楼板和女儿墙接合处渗到顶屋住户的窗户顶板和墙体出现渗水。三、维修材料的选用

经我公司技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。建议： 1、外墙面及窗边饰面砖缝不密实，有空洞的采用聚合物防水涂料（该材料用于卫生间防水和外墙防水效果好，但不适用于屋面防水）掺水泥制成的腻子填补，饰面砖较小的裂缝与女儿墙压顶及交接处用透明外墙防水胶刷补，然后喷淋一道无痕迹外墙防水剂； 2、窗框与墙体交接处已开裂翘边的密封胶铲掉清理干净后用优质的密封胶重新嵌填； 3、铝合金窗自身不密实的重打密封胶； 4、窗框与墙体结合处有空隙的用环氧树脂加水泥制成的浆液灌浆处理； 5、屋面女儿墙角部位渗水的打掉原有隔热层、找平层及面层，用无机铝盐防水砂浆将转角处批成圆弧阴角，然后做好防水层，经闭水试验不渗水后还原屋面隔热层及面层（由屋面防水维修班配合施工）。四、材料的性能特点 1、聚合物防水涂料是采用进口建筑专用聚合物胶为主要原料以多种助剂制成的一种环保性防水材料。用该材料制成的腻子具有优异的粘结性、抗渗性，用该材料补好的孔洞强度胜过原有的砂浆。 2、无色透明防水胶是以共聚物乳液为基料，掺加合成橡胶乳液改性剂，表面活性剂、增塑剂制成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料，

玻璃钢冷却塔

工业型方形逆流玻璃钢冷却塔技术说明一、概述冷却塔是亚太集团和原机械部第四设计院，清华大学、北京劳动保护研究所等科研院校协作生产的国家名优产品。现已形成方形逆流、方形横流、圆形逆流、方形喷雾四大系列近二百个规格。产品在设计、生产过程中运用了多项先进的专利技术，具有热力性能良好、节能降耗、噪声低、效率高、外形美观、安装维修方便等特点。为了确保产品质量，亚太集团采用先进的检测手段，坚决把‘假冒伪劣’拒之门外，科学设计工艺流程，每道工序都是一道质检关。模具，精雕细刻；配料，精确严谨；制作，精益求精；检验，一丝不苟。亚太集团还建立了先进的冷却塔检测站，这在山东省同行业是为数不多的，在全国同行业也屈指可数。为产品的开发研究、性能保证奠定了坚实的基础，创造了优越的条件。正是有严格的管理，先进的技术，可靠的质量，亚太牌冷却塔先后在全国行检行评中荣获‘优质产品奖’，荣获省技术监督局颁发的“国际先进水平”称号，荣获“山东省著名商标”称号。本设计应用了四院获得的“节能型玻璃钢冷却塔”专利（专利号：88215994.1）。本设计还应用了四院获得的国家专利“方形逆流式冷却塔用斜梯形波填料片”（专利号：91216967.2）。经北京水科院和佛山实塔测试，其热力、阻力特性均优于其它填料。冷却塔分类如下：以水温降分： 1)低温降，设计水温度5℃（低噪声的代码前以D表示，超低噪声的以CD表示）； 2)中、高温降，水温降10-25℃，代码前以G表示。以冷却塔组部分： 1)无水盘的（代码最后以L表示）； 2)浅水盘的（代码最后以DP表示）；

3)深水盘的（代码最后以GP表示），深水盘的有效存水深度400㎜，如要求加大水深，订货时须提出。代码中FN表示钢结构方形逆流式。代码中的数字表示冷却塔的规格，即设计工况下单台冷却水量，单位m3/h。二、主要元部件 1、电机本系列冷却塔采用北京上虞、长沙等厂生产的优质电机，全封闭，防护等级IP54。该电机密封性能好，耐高温，效率高，噪声小。冬季结冰时风机可开低速反转，塔内的气温高可迅速消冰，且不损坏风机。 2、风机清华大学工程力学系根据本系列参数设计的低噪声、高效率、机翼型玻璃钢叶片，噪声小、效率高、风量大、寿命长，叶片角度为可调试。采用航空工业总公司保定螺旋桨厂/上海化工机械二厂生产的玻璃钢风机，弯曲强度不小于196MPa，各截面圆滑过度，外表光洁，无裂缝、缺口、毛刺等缺陷，展向每100mm 内径2mm~3mm的气泡不大于3个，气泡最大不大于3mm，风机做静平衡试验，按“刚性转子平衡精度”，等级取G6.3级,叶尖距风筒内壁间隙取30mm，误差不大于±10mm，叶片为机翼型，材质为玻璃钢，内充发泡塑料，风机气动合理、风量大、噪声低、效率高、耐腐蚀，可保质10年。减速机亦为航空工业总公司保定螺旋桨厂生产，水平卧式、噪声低、效率高、防水、油润滑可靠、检修方便。保定螺旋桨厂为国家军工螺旋桨生产厂，其生产的民用大型风机在国内市场占有率超过50%，用户一致反映良好。大量应用实例证明其生产的冷却塔专用风机可连续运转25000小时以上，从而保证了冷却塔的安全长期稳定运行。 3、减速装置减速机为保定机械二厂生产，水平卧式、噪声低、效率高、油润滑可靠、检修方便。 4、风筒、护板整塔塔体线型合理，气流平衡。塔体围护结构为聚酯玻璃钢，其固化度大于85%，弯曲强度大于96Mpa，巴氏硬度大于35，结构层树脂含量为45%-55%，塔体外表面平

外墙渗水修补方案

**********************外墙渗水专项整改方案一、工程概况经过几次的实地勘察，*****次卧有两处地方渗水，一是卧室飘窗上方、二是次卧左墙下角。飘窗渗水有两个可能性1、上方的空调舱洞；2、外墙保温板渗水。次卧渗水主要是外墙腰线条出现倒坡产生积水造成。二、处理方案 1、采用吊篮的形式进行外墙渗水修补。 2、采用高空吊绳的形式进行外墙渗水修补（建议不采用，原因是现在施工条件不是很安全无捆绑绳锁地方）。三、吊篮脚手架的搭设（必须由专业架子工搭设） 1、屋面挑杆的做法，挑杆为140㎜×6㎜槽钢，距槽钢前端20㎝处分别用2根长30㎝的钢管（φ48壁厚3.5mm）焊做20㎝宽槽口，距槽钢后端20㎝处，焊1根长30㎝的钢管（φ48壁厚3.5mm）与大横杆连接。挑杆伸出女儿墙1米，挑杆设置为外高里低，尾部用一根横杆穿入预埋环内，槽钢尾部将其尾部背住(也就是背杆)，然后用钢管将每个吊架上的挑杆连成一个整体，挑杆端头均用木板铺垫。 2、屋面吊环采用φ16钢筋制作，其基本形状为倒U型，吊环出屋面板长度为650mm～700mm，上口宽度为150mm，吊环锚入现浇砼屋面板内50cm。 3、连接：用钢丝绳穿入手扳葫芦，挑梁自钢丝绳多绕不少于3圈，并用3个绳卡扣牢，绳卡方向正确，手扳葫芦挂钩挂在吊环（吊篮）上。

4、调整要求挑梁伸出长度与吊篮上吊环距离相等，钢丝绳竖直向下，手扳葫芦吊钩位于吊篮中间位置，以确保吊篮升降后平稳不向内和墙外倾斜。外墙装饰用的 5、钢丝绳卡规定要求布置卡牢，为防止断绳，每个手扳葫芦采用一根φ12.5的钢丝绳做保险安全绳，安全绳一头与吊篮的吊环连接，另一头与屋面上的预埋环连接，操作时屋面设有专人监护。吊篮安装图：

外墙漏水维修方案

沈阳宜家家居改造项目外墙漏水维修方案审批人：刘照军日期：2014年8月6日江苏南通三建集团有限公司

外墙漏水维修方案一、工程概况：本工程存在漏水点较多，包括：钢梯和墙面交界面的漏水、玻璃幕墙或排窗上沿的漏水等，几乎在建筑物四周都能看到漏点的水渍痕迹，维修需要全面检查。二、漏水原因分析：根据现场勘查，墙面漏水可能存在原因主要有： 1、结构和钢梯的沉降不均，造成钢梯休息平台钢梁和墙面结构连接处的原防水结构出现开裂，造成漏水，漏水现象为存在各个漏水点。上图节点1。另一种可能为雨水经过玻璃门，流入门槛中，进而流入室内。 2、本工程的外墙为横板，存在有竖向伸缩缝，该缝隙在雨雪天气，在斜向风力作用下，会将雨水灌入缝隙中，雨水顺着缝隙向下流淌，最终流入和窗体收边的交界处，该处如胶体开裂，雨水将进入到收边中，从而沿收边接缝处流入室内，漏水现象为存在各个漏水点。上图节点2和节点4,节点4为窗上方收边分段施工的接缝。 1 3 2 4

3、墙面结构在重力或长期的热胀冷缩作用下，幕墙或排窗四周的收边尤其上部的收边发生变形或移位，造成收边和墙面连接用的结构胶开裂，见节点3处，雨水将顺着开裂的缝隙流入窗子上面的收边中，从而在节点4的位置流入室内，漏水现象为存在各个漏水点。三、施工方案根据以上分析，我公司计划采取的维修方法为： 1、将钢梯和墙面原防水节点进行检查，发现防水节点开裂或损坏的，计划将该处防水节点进行拆除，然后采用重新加工的防水收边进行施工。在楼梯位置的铝合金门的下门框上安装防雨软垫，防止雨水经门扇流入门槛，然后将钢梯平台和门槛连接处，以及下部存在的缝隙处进行切割，然后向缝隙填灌密封胶。

玻璃钢冷却塔操作规程

玻璃钢冷却塔操作维护说明宜兴市亿隆净化设备有限公司

玻璃钢冷却塔安装、使用、运行、维护说明一、安装注意事项：（外形结构见附图） 1.1保证下立柱及下进水管与基础良好接触，基础预埋钢板，基础安装面剖平并保证在同一水面上，下立柱及下进水管轴线垂直基础面。 1.2注意保证塔体分块拼装后的直径，尤其是上塔体出风口的直径误差应尽量小。 1.3塔体分块拼装连接时，应注意使垫片圆弧面与塔体肋根圆弧面贴合，下壳体拼装应保证水密。 1.4风机应安装成向上抽风，风机叶端与塔体的间隙应均匀不大于 100mm，4张叶片应调整在同一角度上，并保证叶轮旋转平面与中心线垂直。 1.5要求淋水填料层安装表面平整，间距均匀。 1.6选用循环水泵，要注意其流量与冷却水量符合，使用时应保持冷却塔在设计量±5%范围内，以防水量过大，影响冷却效果。 1.7电源应有安全措施，电源线接好后，电机接线盒应采取密封措施，以防潮气进入，烧坏电机。 1.8进出水管方向可根据现场实际情况，通过改变法兰上螺孔的方向来调节。二、运行维护说明： 2.1污水冷却塔要求进水温度（45℃），采用网格聚氯乙烯网格填料；

清水冷却塔要求进水温度（45℃），采用聚氯乙烯斜波填料，如进水温度过高则损坏填料。 2.2应经常观察检查布水装置是否正常，冷却塔内的布水装置采用固定管式布水装置，由干管、配水支管及喷头器组成。该结构可使配水均匀、冷却好、水损失小，布水器是易损部件，因此，对布水装置应经常检修，一般应一年大修一次。在运行中如发现配水有不均匀的现象时，应设法及时消除产生的原因，一般是由于布水管堵塞以及喷头脱落后致。 2.3布水管上积垢物清理的方法，可采用机械清洗或化学药剂清洗，清洗的脏物不得抛洒在淋水装置上，清除水垢通常用稀盐酸溶液清洗。 2.4冷却水池及填料所积污物应及时清除，保持填料不被堵塞，一般每当停用时应清理一次。 2.5冷却塔管道、金属配件等每年应进行维修和防腐一次。可加涂环氧漆，发现损坏处应及时修补。 2.6冷却塔停用时，应关闭给水管上的阀门，并将管道内、水池内的水放空。 2.7循环水浊度一般控制在清水塔＜100PPM，污水塔控制在＜250PPM，水质不好时，应增加相应的水处理设备或加强排污。 2.8当循环水中发现藻类生长时，应进行冲击性加氯，短时间保证水中余氯4mg/L或漂白粉处理。 2.9冷却塔进出水浊度和水量等应列入冷却塔运行记录中，以积累维

房屋漏水保证书

承诺书因2013年7月6、7日的连续大雨，a座写字楼18层天台雨水顺玻璃幕墙（西边）流淌，致使a座写字楼1501-1502的房屋上下二层地板及吊顶墙面受损，现。。。集团赔偿本人6000元（陆仟元整）人民币，此时一次性了结，以后与。。。集团不存在任何关联，本人对上述事情无其他主张及诉求。特此承诺！承诺人：篇二：房屋保证书建筑工程质量保证书温州市经济开发区公安分局：为了做好对龙湾区沙城派出所业务用房工程质量跟踪服务工作，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》有关规定和省建设厅相关文件的精神，对由本公司项目经理施工员负责施工的工程，作出如下质量保证：一、符合贵方提供的设计施工图纸要求二、符合国家、浙江省现行建筑施工技术规程要求三、墙体、屋面、楼面无渗水现象四、已通过本公司组织的质量验收五、保修期限内，属保修范围内的工程质量问题，均由本公司承担维修责任除他人为及不可抗力外。 1、保修期限自竣工验收交付使用之日起，到以下规定的期限为保修期 (1)地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限，其中屋面防水工程为五年。 (2)电气管线、上下水管道安装工程为两年。 (3)供热及供冷为一个采暖期及供冷期。 (4)室外的上下水工程为一年。 (5)其他按合同规定。 2、保修范围 (1)屋面渗雨 (2)室内地面空鼓、开裂、起砂，面砖松动、有防水要求的地面渗漏 (3)内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面脱落，墙面浆起碱脱皮 (4)门窗开关不灵或缝隙超过规范规定 (5)厕所、厨房、盥洗室地面倒泛水造成积水 (6)外墙面渗水，阳台积水，窗边渗水 (7)室内上下水、供热系统管道渗水、漏气，暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落 (8)室外上下水管道漏水、堵塞 (9)钢筋砼、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求 3、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 5、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。按建设部《建设工程质量管理办法》第七章第 42 条规定，维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。单位盖章：签名：

外墙开裂及渗水维修方案

一、编制依据 ------------------------外墙问题文件《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑涂饰工程施工验收规程》(JGJ/T29-2003) 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）《建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规程》JGJ130－2001 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）《职业健康安全管理体系规范》GB/T28001-2001 《聚合物水泥防水砂浆》JC/T-984 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JCJ 134—2001）本工程所包含但未列项者以最新相关规范为准。。二、工程概况本工程项目位于老西院家属楼外墙。三、施工部署 3.1组织机构由专业工长负责组织实施，其他人员配合。施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编制，材料员负责组织进场。安全、技术交底工作由专业工长负责。

3.2劳动力准备施工共需专业防水工、抹灰工、架子工、涂料工、水电工和机修工共30名。 3.3材料准备 1、涂料、防水材料等：按原有样板及颜色或建设单位要求选用，所用材料应一次备齐。涂料应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。 2、填充料、助剂等：应符合设计要求及国家、行业现行规范规定的标准。 3.4机具准备 1、登高机具：脚手架（考虑到楼层及雨篷的因素后选用方案） 2、刷涂工具：排笔、漆刷； 3、滚涂工具：长毛绒辊筒、盛料桶； 4、抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机； 5、安全工具：安全帽、安全带、安全马甲、安全标志。 6、切凿工具：切割机、电动钻 7、未列入的其他工具。 3.5总平面布置 1、本工程现场只设置临时材料堆放场地，并随施工进度及时调整，人员住宿及办公场所就近租用。 2、施工临时用水用电由甲方提供接入点后，挂表计量，在分级布设足够临时接入点。 3.6施工总进度计划具体开工日期及施工进度按建设单位要求后，在制定至楼户的详细修补施工进度方案和脚手架专项搭设施工方案。 3.7作业条件 3.7.1开裂墙面开裂是墙面的正面、侧面及背面，基本上布于整体墙面。

冷却塔维修施工方案(1)

本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！！！精品文档【精品word文档、可以自由编辑！】严重腐蚀，如不及时维修会给正常使用带来不便，因此急需改造维修，根据贵单

位提出的改造建议，我公司派人对冷却塔现场进行了实地查看，查看后，双方进行了认真交流，针对改造维修的具体内容，我公司进行了充分的考虑与部署，并拟定了详细的施工方案，具体如下： 1、冷却塔现状： 1.1玻璃钢塔片老化。 1.2塔内布水器及填料已老化，不能正常水循环。 1.3电机，支架及铁器腐蚀严重，影响正常使用。 2、改造内容： 2.1 补水器（每塔12台）及补水管（每塔12台）需更换 2.2 PVC全新一级斜波淋水填料需更换 2.3填料支架需清洗维修 2.4旧部件拆除清洗 2.5冷却塔专用风机，减速机（各一台）更换 2.6 铁器除锈防腐（含灯架铁器，塔内铁器，管道） 3、工期：拆除：3天安装：7天共计：10天 4、施工程序：部件制作（工厂化生产）---拆除旧部件---整体安装 5、施工过程控制与质量要求： 5.1玻璃钢部件制作采用国家建材部常州253厂生产的优质191#聚酯树脂与济源金源玻纤股份有限公司生产的白金玻钎布复合制作，部件表面喷涂耐风化，耐老化，抗紫外线干扰的胶衣树脂，长期使用不褪色，不龟裂。 5.2填料材质为PVC，要求模具与拉挤过程中，应塑性良好，无较大空隙及杂质介入，要求阻燃，氧指数>40 5.3 填料支架材质为Q235碳钢，采用除锈后，刷涂环氧沥青漆两边进行防腐。 5.4部件制作及现场安装过程中我公司派1名监工监督施工全过程，不合格工序不的进入下道工序及施工过程中。

房屋维修方案三篇

房屋维修方案三篇篇一：房屋维修方案一、目的保证维修质量，避免二次返修，确保快速、高效地处理工程维修工作，提高客户满意度。二、适用范围适用于项目的维修工作。二、维修方案： (一)渗漏 1、厨卫间地面（管道周边、烟道周边）渗漏： 1.1问题原因：管道周边、烟道周边因吊洞质量或防水附加层质量差而产生渗漏。 1.2维修方案： 1.2.1剔凿管道周边、烟道周边装饰面及地坪混凝土至结构层； 1.2.2继续剔凿管道周边和烟道周边原吊洞混凝土，深2~3cm； 1.2.3清理基层，采用堵漏剂进行封堵，高于结构层5-8mm，大于管道周边5cm； 1.2.4管道及烟道周边30cm范围内做2mm厚JS防水涂膜与原防水层搭接15cm。 1.2.5厨卫间满闭水24小时检查是否渗漏；

1.2.6检查无渗漏，恢复地坪和装饰面层。 2、厨卫间地面（结构板裂缝导致渗水）: 2.1原因：结构板有贯穿裂缝导致渗漏（渗漏痕迹线性分布）。 2.2维修方案： 2.2.1根据渗水位置剔凿装饰面层及地坪混凝土至结构板面，找到结构板裂缝（剔凿宽度需要保证周边10cm防水搭接）。 2.2.2将结构板裂缝凿成V型槽，宽2-3cm，深2cm，并将槽内清理干净； 2.2.3用堵漏剂对V型槽进行封堵，高于结构层5-8mm，大于槽边5cm。 2.2.4裂缝周边15cm范围内做2mm厚JS防水涂膜，与原防水搭接10cm。 2.2.5厨卫间蓄水24小时做闭水试验； 2.2.6检查无渗漏，恢复地坪和装饰面层。 3、厨卫间墙面（预埋管渗漏导致）： 3.1渗漏原因：墙内预埋管破裂或弯头热容出现问题而产生渗漏(通过管道打压、关闭室内上水管观察等方法判断）。 3.2维修方案： 3.2.1将墙面渗漏部位凿开，检查管道情况（若已经装修，则根据实际情况尽量从厨卫间墙体外侧进行剔凿，避免破坏厨卫间墙地砖）。 3.2.2更换有问题的管道和弯头； 3.2.3用C20细石混凝土封堵凿开的墙体空洞； 3.2.4沿线管开凿位置挂抗裂钢丝网或玻纤网，恢复墙面抹灰层、腻子和涂料。 4、厨卫间墙面渗水（墙面防水问题）

外墙渗漏修补方案

外墙渗漏修补方案 1、工程概况本工程位于天津市津南区海河教育园区内，共有10栋建筑物，结构形式为框架、剪力墙结构，外墙采用非承重页岩保温砖砌筑，外墙涂料做法为1：2.5水泥砂浆找平，刮外墙柔性耐水腻子最后涂刷外墙涂料，外墙施工完成后进过前期一场大雨的检验后发现外墙多处有渗漏现象，故制定此施工方案。 2、渗水部位及原因分析 1、因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，框架梁下与砌体结合部位出现水平缝渗水。 2、框架柱、剪力墙与砌体交接处开裂、渗漏。填充墙砌筑时，框架柱、剪力墙与填充墙之间竖缝砂浆不够饱满或灰缝宽度小，框架柱、剪力墙与砌体结合部位出现竖向缝渗水。 3、因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，结合部位出现水平缝渗水。 4、工期紧张，填充墙的养护不足28天就进行外墙抹灰施工，外墙抹灰后砌筑砂浆仍然在收缩变形，造成外墙找平层空鼓、开裂引起渗漏。 5、找平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开裂引起渗水。 6、外墙临时雨水口未封堵严密，外墙抹灰时，临时雨水口封堵抹不严密，造成渗水 8、外墙水平分格缝条上下与抹灰砂浆之间粘贴不牢固、不密实，出现水平缝隙引起渗水。 9、穿墙螺栓孔未采用泡沫膨胀胶封堵严密引起的渗漏。 10、外门窗塞缝不严密、玻璃胶打得不饱满、不连续引起的渗漏。 11、涂料施工不当，造成兑皮、起泡、漏刷引起的渗漏。 3、修补方法（1）、墙面空鼓、开裂的修补： ○1、仔细检查空鼓、开裂的范围，用铅笔做好标记，然后用手提切割机将空鼓、开裂部位切开，凿除，将浮灰清理干净，并浇水湿润。 ○2、墙面基层清理干净，刷素水泥浆（内掺20%的108胶）一遍。 ○3、采用1：2.5水泥砂浆（内掺抗裂纤维0.7～0.9kg/m3、10%UEA膨胀剂）分两次抹灰找平，留5MM厚用于抹罩面砂浆。修补面积≥0.3M2时需挂抗裂纤维

冷却塔维修施工方案设计

凉水塔大修安装施工技术规需方：夏津热电施工方：格瑞德集团二零一五年十二月

安装施工技术规 1、工程概况 1.1维修容：填料更换，PVC管道支撑角铁、玻璃钢波纹板固定角铁、竖井栏杆、爬梯更换，预埋件、预埋管、预埋管封口、分水井盖板等做玻璃钢防腐，玻璃钢填料托架、喷水嘴、除水器、PVC管道等检查处理。 2、编制依据 2.1 GBJ300-88 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 2.2 GBJ243-82《通风与空调工程施工及验收规》 2.3 GBJ303-88《建筑电气安装工程质量验收评定标准》 2.4 GBJ304-88《通风与空调工程质量检验评定标准》 3、施工前的准备及条件 3.1劳动力配备负责人：1人质量员：1人安全员：1人电工： 1人辅助工：12人 3.2 作业人员资格要求 3.2.1 所有作业人员都经过职业技术培训进场三级安全教育和体验合格后，才能上岗，衣着整齐、精神状态良好。 3.3 作业所需要的施工机械 3.3.1 施工机械使用计划表

3.3.2 作业所需工器具（表3） 3.3.3 检验器具使用计划一览表 3.3.4安装所用安装材料一览表

4进度总计划及工期控制措施本工程总工期为60天，开工时间为具备安装条件算起，为保证计划的完成制定此工期。（注：也可根据甲方的要求，用最快的时间保质保量的完成施工任务） 4.1、编制项目实施进度计划，合理安排进度，以保证工程总进度计划。 4.2、掌握实际进度值与计划差异，分析产生的原因并提出调整措施方案，并相应调整施工进度计划及劳动力、材料设计。 4.3、认真做好施工准备，按程序施工。 4.4、推行做好施工准备，按程序施工。 4.5、制定切实可行的防雨措施，确保工程顺利进行。 5、质量保证措施 5.1安装工程施工质量要点 5.1.1主要设备安装质量控制要点 a、设备安装前要对设备、原材料检查，试验不合格的设备、材料不许使用，使用材料要实施见证取样制度。 b、安装工程要防止质量通病，抓好重点，关键部位。 5.1.2 施工质量控制要点 a、认真熟悉设计施工图，充分理解设计意图，熟悉和掌握有关施工规和质量标准。 b、作好施工技术交底。 c、贯彻执行施工程序标准化工作。 d、按合同要求，严格按照国家施工规和质量标准施工，建立质量

房屋维修标准方案

房屋维修方案一、目的保证维修质量，避免二次返修，确保快速、高效地处理工程维修工作，提高客户满意度。二、适用范围适用于项目的维修工作。二、维修方案： (一) 渗漏 1、厨卫间地面（管道周边、烟道周边）渗漏： 1.1 问题原因：管道周边、烟道周边因吊洞质量或防水附加层质量差而产生渗漏。 1.2 维修方案： 1.2.1 剔凿管道周边、烟道周边装饰面及地坪混凝土至结构层； 1.2.2 继续剔凿管道周边和烟道周边原吊洞混凝土，深2~3cm； 1.2.3 清理基层，采用堵漏剂进行封堵，高于结构层5-8mm，大于管道周边5cm； 1.2.4 管道及烟道周边30cm范围内做2mm厚JS防水涂膜与原防水层搭接15cm。 1.2.5 厨卫间满闭水24小时检查是否渗漏； 1.2.6检查无渗漏，恢复地坪和装饰面层。 2、厨卫间地面（结构板裂缝导致渗水）: 2.1 原因：结构板有贯穿裂缝导致渗漏（渗漏痕迹线性分布）。

2.2 维修方案： 2.2.1 根据渗水位置剔凿装饰面层及地坪混凝土至结构板面，找到结构板裂缝（剔凿宽度需要保证周边10cm防水搭接）。 2.2.2 将结构板裂缝凿成V型槽，宽2-3cm，深2cm，并将槽内清理干净； 2.2.3 用堵漏剂对V型槽进行封堵，高于结构层5-8mm，大于槽边5cm。 2.2.4 裂缝周边15cm范围内做2mm厚JS防水涂膜，与原防水搭接10cm。 2.2.5 厨卫间蓄水24小时做闭水试验； 2.2.6检查无渗漏，恢复地坪和装饰面层。 3、厨卫间墙面（预埋管渗漏导致）： 3.1 渗漏原因：墙内预埋管破裂或弯头热容出现问题而产生渗漏(通过管道打压、关闭室内上水管观察等方法判断）。 3.2 维修方案： 3.2.1 将墙面渗漏部位凿开，检查管道情况（若已经装修，则根据实际情况尽量从厨卫间墙体外侧进行剔凿，避免破坏厨卫间墙地砖）。 3.2.2更换有问题的管道和弯头； 3.2.3 用C20细石混凝土封堵凿开的墙体空洞； 3.2.4沿线管开凿位置挂抗裂钢丝网或玻纤网，恢复墙面抹灰层、腻子和涂料。 4、厨卫间墙面渗水（墙面防水问题）

冷却塔维修施工方案

凉水塔大修安装施工技术规范需方：夏津热电有限公司施工方：山东格瑞德集团有限公司二零一五年十二月

安装施工技术规范 1、工程概况 1.1维修内容：填料更换，PVC管道支撑角铁、玻璃钢波纹板固定角铁、竖井栏杆、爬梯更换，预埋件、预埋管、预埋管封口、分水井盖板等做玻璃钢防腐，玻璃钢填料托架、喷水嘴、除水器、PVC管道等检查处理。 2、编制依据 2.1 GBJ300-88 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 2.2 GBJ243-82《通风与空调工程施工及验收规范》 2.3 GBJ303-88《建筑电气安装工程质量验收评定标准》 2.4 GBJ304-88《通风与空调工程质量检验评定标准》 3、施工前的准备及条件 3.1劳动力配备负责人：1人质量员：1人安全员：1人电工：1人辅助工：12人 3.2 作业人员资格要求 3.2.1 所有作业人员都经过职业技术培训进场三级安全教育和体验合格后，才能上岗，衣着整齐、精神状态良好。 3.3 作业所需要的施工机械

4进度总计划及工期控制措施本工程总工期为60天，开工时间为具备安装条件算起，为保证计划的完成制定此工期。（注：也可根据甲方的要求，用最快的时间保质保量的完成施工任务） 4.1、编制项目实施进度计划，合理安排进度，以保证工程总进度计划。 4.2、掌握实际进度值与计划差异，分析产生的原因并提出调整措施方案，并相应调整施工进度计划及劳动力、材料设计。 4.3、认真做好施工准备，按程序施工。 4.4、推行做好施工准备，按程序施工。 4.5、制定切实可行的防雨措施，确保工程顺利进行。 5、质量保证措施 5.1安装工程施工质量要点 5.1.1主要设备安装质量控制要点 a、设备安装前要对设备、原材料检查，试验不合格的设备、材料不许使用，使用材料要实施见证取样制度。 b、安装工程要防止质量通病，抓好重点，关键部位。 5.1.2 施工质量控制要点 a、认真熟悉设计施工图，充分理解设计意图，熟悉和掌握有关施工规范和质量标准。

万科房屋常见问题维修方案(最终版)

房屋常见问题维修方案一、渗漏类 1.1 给水管：维修方案：凿开渗漏部位，找到水管渗漏部位，切除水管渗漏部位，更换水管，完成后做打压实验，确认不再渗漏后恢复装修。 1.2 地漏、烟道、风口：维修方案：将原有的保护层、装饰面铲除，找出渗漏点，之后把渗漏点周边的防水打开（要求半径大于30CM）、周边重新做防水、24小时闭水实验、不再渗漏后恢复装修； 1.3 厨卫地面：维修方案：凿开渗漏部位，找到渗漏原因，把积水吸干，重新做防水、完成后24小时闭水实验，确定不再渗漏后恢复装修。 1.4 露台、屋面防水层：维修方案：若防水材料为涂膜类，则方法同上；若为卷材，则应用同样性能的自粘性卷材，在干燥后需重铺，交接处宽度符合卷材产品施工要求。 1.5 门窗： 1.5.1门窗周边渗漏：维修方案：应从窗框外部修补，方法有两种： a)凿除外墙抹灰层，重新塞缝，外侧刷防水涂料，抹灰后完成饰面层修补； b)安排专业防水堵漏公司，采用专用材料，对渗漏部位高压灌浆。 1.5.2门窗自身渗漏：维修方案： a）若从窗扇和窗框的结合处渗漏：调整窗扇的铰链等，使改善窗扇关闭后的密封性，淋水实验检验是否还渗漏。 b）若从型材拼缝处处渗漏：在型材拼接处打密封胶（如窗扇拼缝大，应拆除窗扇，重新制作，满足拼缝要求后并重新打胶、安装；） 1.6 外墙墙体：维修方案：按照迎水面处理的原则，最好在外墙的外面处理。

a）有条件在外面处理的：在外面凿开墙面渗漏部位，找出渗漏点，等干燥后重新做防水，淋水试验后不再渗漏，恢复外立面装修。 b）无条件在外面处理的：在房屋里面凿开渗漏部位，找到渗漏点，按1米左右直径凿开墙面到砌体后混凝土面，干燥后刷防水（有条件用高压灌浆处理），淋水实验后不再渗漏，用防水砂浆恢复墙面，恢复装修。 1.7 排水管：维修方案：找出位置，更换排水管配件，试水不再渗漏后，做好装饰面的恢复。 1.8 地下室外墙：维修方案：找出渗漏点（缝），渗漏缝凿V型槽、压力灌浆，面层恢复。二、观感 2.1 平整度、垂直度： 2.1.1墙面的垂直度超偏维修方案： 1、实测偏差部位，基层凿毛处理并清理干净。 2、基层进行淋水湿润，涂刷界面剂，补抹高强度粉刷石膏或1：2.5水泥砂浆。 3、刮弹性腻子至平整。 2.1.2顶棚表面平整度：维修方案：偏差超标3mm以内，拆除原涂料腻子后(若抹灰层空鼓必须铲除抹灰层)采取水泥腻子分次刮平修复；偏差超标在3－10mm以内，采取石膏腻子或石膏砂浆分次刮平修复；偏差超标在10－30mm以内，采取干粉砂浆分次刮平修复，局部位置进行打凿；偏差超标在30mm以上，应采取打凿与干粉砂浆刮平相结合的方式进行修复；干粉砂浆厚度应控制在20mm以内；顶棚平整度偏差修复严禁采取挂网的方式进行。 2.2 阴阳角不正：