某小区住宅楼施工组织设计方案(DOC 28页)

某小区住宅楼施工组织设计方案(DOC 28页)

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施工组织设计方案

万家春景小区一期

一、工程概况

本工程（万家春景小区）位于黎川县城区泰伯路以南，团村路以东，地势自东向西高差变化大。本工程建筑等级为二级，耐火等级为二级。由江西鼎正房地产开发有限公司承建。建筑层数为地上六层，架空层一层；一至六层为住宅；层数7层，建筑高度24.0米，一期商住楼总建筑面积为46533.74㎡。本工程主体结构合理使用年限为50年，建筑等级二级，结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构，基础采用详各栋结施图，建筑抗震设防类别为丙类，防烈度为六度。(1)结构没计

本工程为地上六层现浇钢筋混凝土框架结构住宅楼。本工程建筑抗震设防烈度为六度。建筑结构安全等级为二级，建筑防火耐火等级为二级，主体结构合理使用年限为50年。

(2)建筑设计

a．外墙采用190厚黏土空心砖,M5混合砂浆砌筑；卫生间隔断及部分内墙采用90厚黏土空心砖砌筑,M5混合砂浆砌筑;钢筋混凝土柱（墙）拉结筋应用钢筋拉结；

b.内墙面、天棚面为水泥砂浆抹灰，面刷白色乳胶漆。外墙装修为20厚水泥砂浆打底+30厚聚苯颗粒砂浆，10mm厚抗裂砂浆+复合耐碱网格布，面为9mm厚外墙面砖95*95；

c.屋面防水等级为二级，二道防水设防，防水层使用年限为15

年：一道2厚高聚合物水泥复合防水涂料，一道4厚BAC双面自粘橡胶沥青防水卷材，并应选用具有施工资质的专业队伍施工。

d.外门窗选用普通铝合金门窗，外门窗玻璃采用无色透明中空玻璃，外门窗的气密性不低于3级；内门采用木门，门窗型号及数量详见门窗表；

e.木门、门套、木扶手等木采用清油打底，调和漆二道面，外门面罩磁漆一道;所有外露铁件均先除锈刷防锈漆一道，后醇酸轻漆打底，醇酸磁漆二道面；凡预埋木砖均应做防腐处理。

(3)民用建筑节能设计

1、不上人平面屋面构造设计为：25厚水泥砂浆保护层+40mm挤塑板+4mm高聚物改性沥青防水卷材+基层处理剂+20mm1:3水泥砂浆找平层+110mm钢筋砼+25mm石灰水泥砂浆；传热系数K=0.714W，D=2.5≥2.5。

2、上人平屋面构造设计为：40mmC20细石防水混凝土+30mm挤塑聚苯乙烯泡沫板+4mmBAC双面自粘橡胶沥青防水卷材+30mm水泥膨胀珍珠岩找坡层+20mm1:3水泥砂浆找平层+100mm钢筋砼+25mm石灰水泥砂浆；传热系数K=0.758W，D=2.53≥2.5.

3、坡屋面构造设计为：12厚波形水泥彩瓦+20mm1:3水泥砂浆卧瓦层+20厚1:3水泥砂浆找平层+40mm挤塑板保温隔热层+4mm高聚物改性沥青防水聚财+15mm1:3水泥砂浆找平层+110mm钢筋砼+25mm石灰水泥砂浆；传热系数K=0.704W，D=2.5≥2.5。

4、砖墙构造设计为：5mm抗裂砂浆+20mm膨胀玻化微珠保温砂浆

+25mm石灰水泥砂浆+190mm空心砖；传热系数K=1.22W，D=2.5.

5、框架梁构造设计为：20mm厚石灰水泥砂浆+200mm钢筋砼+20厚聚苯颗粒砂浆；传热系数K=1.4W。

6、钢筋砼柱构造设计为：20厚石灰水泥砂浆+400mm钢筋砼+20厚聚苯颗粒砂浆；传热系数K=1.21W，平均传热系数K=1.24W﹤1.5W。

7、外门窗气密性不低于3级；

二、施工部属

本工程土建部分施工总程序如下：

主要施工指标：

1．本工程要坚持先地下后地上的原则

2．任务划分：士建部分由土建施工队负责，给排水、电由专业队负责施工。

3．主体结构施工段的划分：本工程采用平行法施工，一楼层为

一个施工段。

三、施工组织管理机构

本工程将采取项目法施工，项目部设项目经理、项目技术负责人，下设材料部、施工部、技术部、机电部、质安部、经营部、财务部、办公室，施工部

下设土建施工组、水电施工组，各部及各组施工负责人由有施工经验的专业技术人员担任。项目部组织机构框图：

图1施工组织机构图

四、施工总平面图

根据现场条件，结合工程特点、施工水、电、道路等见总平面图。结构用水泥和钢筋一次备足。

五、施工准备

1．开工前技术员、施工员、工长应熟悉图纸，组织技术交底，办一次性洽商，作施工组织设计，提出加工定货单，编施工图预算，作出工料分析。

2．进行现场勘察。

3．放线前，应会同建设单位、城市规划部门做好建筑红线定位，室内外标高确定工作。

4．做好施工临时通行证、临时用电、用水接通工作。

5．机具准备工作：(1)垂直运输，采用卷扬机提升井架一部；(2)砼搅拌机二台，砂浆搅拌机二台。

6．施工用电

(1)主要机械设备用电(最大负载用电)

卷扬机(jkiA*)井架一台 7.5KW

砼搅拌机(JCl50) 二台 11KW

砂浆机二台 8KW

振动器(2÷25) 二台 2.2KW

(2)照明

P=1．05[0．6÷(27．26／0．75)+0．6÷8)=27．939KVA 现场城市供电系统的变压器输电量可满足施工用电。

(3)选择导线

采用三相四线制线路

I=KP／1．7÷Vcos， I=0．75÷35．26÷1000／1．7÷380÷．75=53．7A采用BXR铜蕊橡皮线S-IOM㎡

7．施工用水(计算省略)，采用供水管径50MM镀锌管。

8．现场临时设施：

本工程现场仅设置临时值班室及工具、材料并用简易小仓库各一间，总面积约50㎡，当主体工程完成三层时，底层做为材料堆放用。

六、主要工程项目施工方法

1．基础工程：．

(1)基础梁施工工艺流程：放样、安置建筑方位桩及轴线→挖土方→验槽→砼垫层浇灌→基础钢筋、柱筋预制→安装模板→技术复核→浇灌砼→拆模。

(2)上部结构柱的插筋预埋，其长度及锚固方法按三级抗震等级见图1，插筋应按轴线固定在模板上，以防外移。基础梁的钢筋接头应采用焊接，接头的数量和位置应满足设计要求。

(3)基础粱模板应按轴线进行挂线安装牢固，并符合设计尺寸及标高要求。

(4)砼浇灌采用连续施工，不留施工缝。

(5)基槽边回填土要分步夯实。

2．混凝土结构模板工程

(1)本工程结构的主要工程量是现浇钢筋砼。

(2)计划用工

模板工 1025／5=205工日／8=26人

钢筋工 15.2／0.2=76工日／3=25人

砼工 108m3／3=36／2=18人

合计人数69人，每层计划工期(含技术间隔两天)为6天。

(3)现浇钢筋砼结构主要施工顺序：柱网放样弹线→设置标高→绑扎柱筋→柱筋隐验→安装柱模吊直加固→安装梁板模板→抄平紧固→浇水湿润→浇灌柱砼→绑扎梁板钢筋→钢筋隐验→浇灌砼→养护。

现场砼施工方法：砼采用自拌，所用水泥、石、砂按规定取样送检。砼的计量要严格按施工配合比进行，搅拌时间不少于3分钟。

砼的振捣采用插入式振动棒，采用“快插慢拔"的方法。砼板还须使用平板振动器。施工板面砼时，事先搭好跑道，以免踩踏钢筋。

砼采用井架运送。砼浇捣前必须对钢筋、水电预留预埋等进行全而认真复核，做好隐蔽验收记录，并经签字认可后方准浇捣砼。

柱浇筑时，应先浇筑5cm厚比柱砼高一级标号的净浆接缝，严格分层浇捣，每浇筑层高度50cm，采用插入式振动器仔细振捣。同时考虑到层高超过2m，在运输过程中不能直接运料，宜采用串筒或溜槽配合下料，以防离析。柱砼浇筑至梁下5cm处留施工缝。

梁板浇筑时沿主梁平行分带进行，浇筑方法用“赶浆法”，即先将梁分层浇筑成阶梯形，当达到板底标高时再与板一起向前浇筑，随着阶梯形不断延长，梁板砼浇筑逐渐向前推进。

浇筑板时虚铺厚度略大于预计板厚，用平板振动器垂直于浇筑方

向来回振捣，并随时用铁插尺检查砼厚度，并用水平仪经常复核板面标高，振捣完毕后在初凝前用铁滚筒来回滚压密实，最后用长木方粗平、木抹压实抹平，待将初凝时，用铁板分几次压实收光。

楼板浇筑一般情况下不留施工缝，如为方便施工需留施工缝应事先征得设计院同意，施工缝留在结构受力较小处，主梁不留施工缝，次梁施工缝留在跨中1／3范围内，板施工缝留在平行于短边方面，继续施工时，施工缝处应事先进行凿毛清洗处理，然后用高一级砼净浆拉缝后继续浇捣砼。

楼层中不同标高的部位做好木框预设高差。控制好标高筹。

砼要按规范要求留置足量的试块，保证每台班不超过lO0㎡取一组试块取样随机从每盘砼中抽取。各栋不同部位试块分别留置。征对本工程特点，每段砼施工时留设两组拆模试块，在楼层中与梁板砼同条件养护，以便梁板拆模时提供强度参考值。

砼施工完毕，要及时养护，并不少于7d，且根据设计要求砼施工完三日内禁止施工下一道工序。

砼工程在整个工程中所占的费用比例较大，施工时要注意原材料的控制，以达到良好的经济效益。

模板工程：柱模和梁板应尽量使用定型板或l0mm厚胶合板，两层配备。柱高(至主梁底)：架空层为2.4m，一层至六层3.0m。当柱高时，柱中部应留浇灌孔，柱根留清渣口。有梁板模板安装时应先安装主梁，当梁跨度大于等于4M时，底部中部应起拱2～3％模板的支撑，所有模板安装均应有足够的强度、刚度和稳定性，并符合设计尺

寸和标高要求。模板工程拟在现场制作安装，模板采用l8厚夹板。施工时将针对两施工区结构对称性考虑到施工采用区段流水，每一区段层结构完成时间为20d，砼养护l5天即拆模通过下层模板转运至上层模板施工完全可行故按I施工区结构配制两套模板即可。

模板支撑系统采用扣件式钢管架，钢管为Φ48 X 3．5的型号。对于跨度等于和大于4m的梁模板，在其跨中应起拱，起拱值可取跨长的0．2％。

模板安装应与钢筋绑扎，水电安装密切配合，对预埋管线和预埋件，应先在模板的相应部位划线作标记，然后将管线预埋件等在模板上加以固定。

板模安装时，要保证其平整度和柱高的正确性，模板支撑系统必须有足够的稳定性。

砼浇筑前24h应对模板淋水，并用油毡纸或小木板堵缝，以免漏浆。

模板的拆除应严格按规范要求，并在砼施工时，留置两组试块，同条件养护，作为拆模的依据。、砼若未达到强度要求，不得提前拆模。

3．钢筋工程：

A．为保证六度抗震设防，结构柱钢筋生根在桩承台中一直伸入屋顶主梁内，其锚固方法和锚固长度见图3-1。柱与填充墙的拉结钢筋预埋，应沿柱的竖向每隔50cm设一道直径6mm两根，外露长度应是墙体净长度的1／5，且不短于700mm，预埋钢筋不得以膨胀螺丝来

代替；

B．有梁板钢筋绑扎时，要有一个整体关系，妥善处理三者关系：板、次梁交错处、板钢筋在上，次梁钢筋居中，主梁钢筋在下，当互为主梁时，梁的纵筋均不能搭接。双向板筋的绑扎应为满扎。

C、负弯矩钢筋应用分布筋绑扎成网片，分布筋的间距不大于300mm，施工中不得踩倒。

D、钢筋的加工、焊接，保护层厚度均应符合设计及施工规范规定，并做好隐蔽验收记录。

4．砼工程：

A．砼采用机械搅拌和机械振捣，不留施工缝，楼板砼的虚铺厚度应略大于板厚，用表面振动器或内部振动器振实，并用铁尺检查厚度，振捣完后用木抹子抹平。

B．施工中，应派木工和钢筋工、水电工专人值班，观察模板、支架、钢筋及预埋件情况，当发现有变形、位移时应立即停止浇灌，并应在浇灌砼凝结前修好。认真按施工规范要求做好养护工作，养护至砼强度达到l．2Mpa以后，方准在其上来往行人和支模。

C．浇灌前应搭好砼运输道，并注意通道的回转，浇灌方向应与小斗车走行向相反，按规定认真留置砼试块。

5．屋面防水

①．在做屋面防水层之前，应先将表面的砂浆留渣清理干净，凹处用水泥砂浆找平，雨水斗处应比屋面低l0～20mm，以保证防水层铺贴后不积水。

②．铺卷材时，遇卫生间管道根部处，应用防水涂料和卷材设一道附加层，并包裹管道，距地面离250mm以上，收口用金属箍或铁丝扎实。然后再铺卷材，墙与地面阴角应抹成圆弧半径20mm小圆角。卷材裹到墙上大于250mm，并与墙体粘结牢固。露天部分应撒一层绿豆砂保护层。所有卷材防水的细部构造应符合设计要求和规范规定。 6．砖砌体工程：

砖的强度除应满足设计要求外，砖在运至工地应用砖夹卸车并堆放整齐，避免损坏其外观尺寸，又有促进现场文明施工。

砖、砂浆的强度必须符合设计要求，严禁使用经验配合比，配制砌筑砂浆宜选用32．5#水泥，砂浆应具有良好的和易性。配置用的砂的含泥量不应超过规范值，并应采用机械集中搅拌，保证其强度和均匀度。

墙体拉结筋必须按设计要求留置好构造柱，留置好马牙搓，拉结筋的末端应有90°弯钩。

组砌方法要得当，砌块墙体应上下错缝，内外搭砌。砌筑用砌块应提前一天湿水。采用工字缝的砌筑方案。施工时，墙体的转角和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜搓，斜搓长度不应小于高度的2／3，如留斜搓确有困难，也可留直搓，但必须留阳搓，并加设拉结筋，且符合有关要求。砌体的最上一皮砖及集中受力点下面，应用丁砌层砌筑。砌筑时，严禁断砖集中使用，砌墙砂浆的强度等级必须符合设计要求。

砌筑砂浆应随拌随使用，水泥砂浆必须在3h之内用完，混合砂

浆必须在4h内用完，不得使用过夜砂浆。

7．楼地面工程：

本工程各功能房间楼地面做法“室内装修表”

1．作业条件

(1)水泥砂浆地面施工前应弹好+50cm水平标高线。`

(2)室内门框和楼地面预埋件等项目均应施工完毕并办好检查手续。

(3)各种立管和套管、孔洞边位置应用细石混凝土灌好修严。

(4)有垫层的地面应做好垫层，地漏处找好泛水及标高。

2、操作工艺

(1)基层清理：地面基层，地墙相交的墙面，踢脚板处的粘杂和的清理干净，影响面层厚度的凸出部位应剔除平整。

(2)洒水润湿：在施工前一天洒水润湿基层。

(3)抹踢脚板：有墙面抹灰层的踢脚板，底层砂浆和面层砂浆分两次抹成；无墙面抹灰层的只抹面层砂浆。

a．踢脚板抹底层水泥砂浆：清理基层，洒水润湿后，按标高线向下量尺至踢脚板标高，拉通线确定底灰厚度，套方，贴灰饼，抹l：3水泥砂浆，刮板刮平，搓平整，扫毛浇水养护。

b．踢脚板抹面层砂浆：底层砂浆抹好，硬人后，拉线贴靠尺板，抹1：2水泥砂浆，抹子压抹上灰后用刮板紧贴靠尺垂直地面刮平，用铁抹子压光，阴阳角、踢脚板上口，用角抹子溜直压光。

8．装饰工程

1．内外装修顺序自上而下进行，内装修主要施工工序为放线→立门窗口→冲筋→门窗口塞缝→水电管线安装→打底抹灰→清理地面基层→贴灰饼→楼地面抹灰→养护→安装门窗扇→油漆涂料→安装玻璃小五金→灯具安装。木门窗安装前要刷好防腐油。

2．铝合金推拉窗下框滑道两端，应开槽lOmm向外排水，空心砖墙体须设置lOOmm厚C20素砼窗台，铝合金窗框应固定在实体砌块上。窗框与墙内外交接处及型材接缝处均应打好密封胶。推拉窗扇框宜居墙中安装，框边距内墙面不小于20mm。

3．木门口应用l：3水泥砂浆塞缝，楼地面施工前应做好清理，并浇水湿润，以防地面空鼓，地面完后，要浇水养护，防止过早上人。 4．外挑檐、窗台下、楼梯段均要做好滴水线。

9．轴线、标高、垂直度的引测控制、沉降观测

①．建筑物的四个大角和轴线和水平标高线、控制桩，并保护好，作为每层放线、抄平的依据，每层各条轴线和水平标高均由控制桩上引，并用钢尺实量其距离，校正后再开始该层的工序施工。在每层框架柱预留钢筋离楼地面以上0．5m处设标高线，以控制结构层高度。当填充墙砌至窗台下时再弹出墨线，作为地面抹灰或室内装修的依据。

②．按设计图纸要求，沉降观测点位置详见一层柱网结施平面图，沉降观测要求，依照《建筑变形测量规程》JGJ／T8—97。认真做好沉降观测记录，并保护好观测点，以免观测失效。

七、质量技术措施

①．施工前做好技术交底，并认真检查执行情况，做好钢筋，模板和轴线，标高等预验工作。

②．认真做好砼在搅拌和浇灌过程中的检查，实行作业跟班监督，特别要控制砼组成材料的质量和用量，以及楼板浇灌的厚度，并防止施工踩筋现象。

③．作好试块制作和管理，试块必须在浇灌地点制作，并按规范要求留足试块，并要有专人负责。

④．要检查框架结构的填充墙柱结筋设置位置，数量、长度、严禁使门膨胀螺丝固定焊接。

⑤．装饰工程严禁使用黄士，石灰应淋制陈伏l5～20天后使用。

⑥．做好成品保护，在装饰时应在门口车轴高度钉l5cm宽铁皮或旧轮胎保护，当墙面有涂料106时，在踢脚线上用胶纸粘贴，以防污染。

⑦．楼地面基层清理，应用水磨机磨沈或用铁丝刷清洗干净。

八、安全生产有效措施

8．1安全管理制度

8．1．1安全生产责任制

建立、健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人。各项经济承包有明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施。总、分包之间必须签订安全生产协议书

8．1．2新进企业工人须进行公司、项目和班组的三级教育工人变换工种，须进新工种的安全技术教育。

工人应掌据本工种操作技能，熟悉本工种安令技术操作规程。

认真建立“职工劳动保护记录卡”，及时做好记录

8．1．3分部分项工程安全技术交底

进行全面的针对性的安全技术交底，受交底者履行签字手续。

8．1．4特种作业持证上岗

特种作业人员必须经培训考试合格持证上岗，操作证必须按期复审，不得超期使用，名册齐全。

8．1．5安全检查

必须建立定期安全检查制度。有时间、有要求，明确重点部位、危险岗位。安全检查有记录。对查出的隐患应及时整改，做到定人、定时间、定措施。塔吊、井架和脚手架，认真做好验收合格挂牌制度(即“四验收”)。

8．1．6班组“三上岗、一讲评”活动

班组在班前须进行上岗交底、上岗检查、上岗记录的“三上岗"和每周一次的“一讲评”安全活动。对班组的安全活动，要有考核措施。 8．1．7遵章守纪、佩戴标记

严禁违章指挥、违章作业。

各类施工人员佩戴识别卡进入工地。

施工管理人员和各类操作工人要戴不同颜色安全帽，以示区别：

施工管理人员戴黄色安全帽；

生产班组人员戴白色安全帽；

机械操作人员戴蓝色安全帽；

8．1．8工伤事故处理

建立事故档案，按调查分析规则、规定进行处理报告，认真做好“三不放过工作。

8．1．9“五牌一图”与安全标牌

施工现场必须有“五牌一图”：即(1)施工单位及工地名称牌：(2)安全生产六大纪律宣传牌；(3)防火须知牌；(4)安全无重大事故计数牌；(5)工地主要管理人员名单牌；(6)施工总平面图。图牌应规格统一，字迹端正，表示明确。

施工工地必须有安全生产宣传牌。在主要施工部位、作业点、危险区、主要通道口都必须挂有安全宣传标语或安全警告牌。

8．2脚手架

8．2．1材质

8．2．1．1钢管、承力架、扣件、螺栓的质量应符合规范及工法要求。

8．2．1．2不准使用锈蚀、弯瘪、滑牙和有裂缝的金属杆件。

8．2．1．3不准使用枯脆、单径、破损散边的竹片篱笆。

8．2．1．4不准使用锈蚀铁丝作拉结和绑扎辅料。

8．2．2纵距、横距和步距

8．2．2．1脚手架横向距不得大于l．2m；满堂脚手架不得大于l．8m。

8．2．2．2脚手架小横杆里端距离墙丽不得大于l Ocm(特殊结构例外)，外端挑出应大于25cm。

8．2．2．3阴、阳墙角处立柱距墙的尽端不得大于30cm。

8．2．3软硬拉结

8．2．3．1各类拉结、支撑点应符合规范要求。

8．2．3．2软拉结应双股并联，不得拉结在窗框、水落管和锈蚀的金属预埋件上。

8．2．3．3设置预埋硬拉结处，混凝土强度应达到设计标准。 8．2．4竹篱笆、栏杆

8．2．4．1施工操作层必须满铺篱笆，四角绑扎牢固。

8．2．4．2铺设竹笆层时，应设置40cm踢脚笆、围护笆或不低于1m的小眼安全网。

8．2．5登高设施

8．2．5．1斜道(直上、之字形)：走人的斜道坡度不得大于l ／3,运料的斜道坡度不得大于l／4。并应铺设特殊竹笆(竹黄一律向上)或加设防滑措施。

8．2．5．2斜道应设置不小于3．4㎡的平台。

8．2．5．3斜道纵向外侧及横向两终端应设置剪力撑。

8．2．5．4登高挂梯不得设置在脚手架通道中间。

8．2．5．5登高挂梯架子纵向外侧应设置剪力撑。

8．2．5．6斜道坡度两侧应设两道防护栏杆。

8．2．5．7斜道平台、登高平台临边应设竹笆防护，不得采用40cm踢脚笆或安全网。

8．2．6验收

8．2．6．1脚手架应有分部、分段按施一：进度的书面验收报告。

8．2．6．2各种脚手架应在验收合格后挂牌使用。

8．2．6．3扣件的扭力矩应按规范要求测试，抽点验收。

8．3“三宝”“四口”安全保护措施

8．3．1安全帽

8．3．1．1安全帽必须经有关部门检验合格后方能使用。

8．3．1．2正确使用安全帽并扣好帽带。

8．3．1．3不准把安全帽抛、扔或坐、垫。

8．3．1．4不准使用缺衬、缺带及破损安全帽。

8．3．2安全带

8．3．2．1安全带须经有关部门检验合格方能使用。

8．3．2．2安全带使用两年后，必须按规定抽验一次，对抽验不合格的，必须更换安全绳后才能使用。

8．3．2．3安全带应储存在干燥、通风的仓库内，不准接触高温、明火、强碱酸或尖锐的坚硬物体。

8．3．2．4安全带应高挂低用，不准将绳打结使用。

8．3．2．5安全带上的各种部件不得任意拆除。更换新绳时要注意加绳套。

8．3．3安全网

8．3．3．1从二层楼面起设安全网，临已建厂房设安全挑网。 8．3．3．2网绳不破损并生根牢固、绷紧、圈牢、拼接严密。