【战略】万达广场店面设计准则详解
万达综合体设计的个控制点
万达综合体设计的75个控制点•第一阶段方案及深化设计阶段•一、室内商业步行街设计1.关于步行街主入口(1)紧邻交通主干道、主通道，入口设计要醒目、宽敞、通透，设计有入口外广场，便于室外商业促销活动，建议至少保证一处出入口可以进出车辆（展示用）；(2)商业广场主出入口门高不低于3米；(3)步行街主出入口两侧及上方立面应采用通透玻璃幕墙设计，以增强该区域商铺的通透性和良好采光，充分提高商铺价值。
2.关于步行街主出入口商铺步行街出入口处的两侧商铺商业价值最高，而步行街出入口处设置的通往主力店的通道距离出入口太近，考虑到各主力店是否均有独立的对外主出入口，建议调整此通道于步行街出入口到中庭的区间内，调整后此通道处可作黄金商铺。
3.关于避风阁设置商业广场主出入口要设置“避风阁”（北方地区应设计卷帘门），步行街出入口设双层门，并设风幕，不宜设门帘。
4.关于步行街室内通道为确保步行街商铺整体连贯性，建议各层与主力店的通道应适当减少，主力店在步行街开口设置的原则：主力店单边与步行街相接的开口为一处，双边与步行街相接的不超过两处，除万千百货外，原则上不在中庭设主力店开口，主力店的开口位置尽量设在步行街的尽端部以带动整个步行街的**，非零售型（如影院、KTV、网吧等）的业态开口一定要和其入口大堂结合，开口尺寸为4~8米。
5.关于步行街次主力店根据肯德基、麦当劳、必胜客的租赁条件要求，应保证步行街主出入口处的店铺面积不低于150平米，并在一二层增加楼梯设计或留口，具体位置需在施工时另行确定。
6.关于步行街出入口交通为方便顾客购物需要，建议在步行街主出入口两侧规划出租车等候区域；7.关于步行街设置客流计数系统步行街的出入口要设置客流计数系统。
8.关于步行街顶棚(1)一定要加盖封顶，一是保持室内步行街产品的纯粹性；二是避免冬季无法正常经营；步行街采光顶的开口宽度，应较下层开口两侧各扩大800mm；（规划院强制条文已列）(2)一定要设计为玻璃采光顶，为便于后期经营管理，提升建筑品质，建议玻璃采光顶由连续设计方式改为分段设立；(3)步行街的采光廊和中庭的采光天棚：步行街的采光廊考虑广告装饰物的安装，需要预留一定数量的吊挂件，中庭的吊挂件预留最低4～6个（商管建议最好达到8个），采光廊按每跨预留一处吊挂件，宜考虑电动提升装置。
万达广场商铺装修设计导则培训课件PPT
功能性原则
合理的空间布局
商铺的空间布局应满足商 业经营的需求，确保商品 陈列、顾客流动的顺畅。
良好的采光和通风
合理的采光和通风设计， 能够提高商铺的舒适度和 顾客的购物体验。
便捷的设施配置
商铺内应配置齐全的设施 ，如货架、收银台、洗手 间等，以满足顾客的基本 需求。
艺术性原则
独特的视觉形象
艺术化的空间营造
门窗材料
包括木门、铝合金门窗、玻璃门等。
门窗工艺
木门可采用定制或成品安装方式；铝 合金门窗和玻璃门可采用定制或成品 安装方式，同时需注意与墙体和地面 的衔接。
PART 05
商铺装修设计案例分析
成功案例分享
案例一
某服装品牌店铺
案例五
某奢侈品牌店铺
案例四
某文化创意店铺
案例二
某餐饮连锁店
案例三
某体验式购物中心
问题案例解析
案例二
某健身房装修设计
案例四
某专卖店装修设计
案例一
某书店装修设计
案例三
某咖啡馆装修设计
案例五
某儿童游乐场装修 设计
设计风格与品牌形象展示
设计风格分类
现代简约、欧式古典、美式乡村、日式禅意 等
设计元素推荐
家具、灯具、装饰品等
品牌形象展示
品牌logo、色彩搭配、字体选择等
设计理念与实际操作结合
空间布局
空间规划
根据商铺的面积和形状，合理规划空间布局，确保空间的有效利 用。
展示区设置
根据商品特点和消费者需求，合理设置展示区，以突出商品特点。
通行流线
合理规划通行流线，确保消费者在商铺内能够顺畅地浏览和选购商 品。
材质选择
万达广场商铺装修设计导则培训课件
汇报人：可编辑
2023-12-27
CONTENTS
• 万达广场商铺装修设计概述 • 商铺空间规划与布局 • 商铺装修材料与工艺 • 商铺照明与通风设计 • 商铺标识与展示设计 • 商铺装修工程管理
01
万达广场商铺装修设计概述
设计理念与原则
设计理念
以顾客体验为核心，注重商业实用性与艺 术美感的结合，打造独特的购物环境。
未来主义风格
运用科技元素，强调动态与流线 型设计。
02
商铺空间规划与布局
空间规划原则
舒适性原则
为顾客创造舒适、愉悦的 购物环境，提升顾客体验 。
功能性原则
确保空间满足商业运营的 基本需求，如展示、销售 、存储等。
灵活性原则
考虑到商铺未来可能的变 化，如产品调整、品牌更 换等。
美观性原则
确保空间设计符合品牌形 象，美观大方。
品牌形象的维护
商铺应持续维护和提升品牌形象，以保持竞争优势和吸引力。
06
商铺装修工程管理
工程进度控制
制定详细施工计划
根据商铺装修工程的规模和要求 ，制定合理的施工计划，明确各 阶段的任务、时间节点和负责人
。
监控施工进度
定期检查施工进度是否符合计划要 求，及时发现并解决延误问题，确 保工程按期完成。
标识系统的重要性
标识系统是商铺形象的重 要组成部分，能够提高商 铺的辨识度和吸引力。
标识设计的原则
标识设计应遵循简洁明了 、易于识别、与品牌形象 一致等原则。
标识材料的选择
根据商铺的定位和风格， 选择合适的标识材料，以 达到最佳的视觉效果。
陈列与展示技巧
陈列布局
合理的陈列布局能够突出重点，引导 顾客的视线，提高商品的吸引力。
权威万达步行街商铺店招设计导则
青岛万达广场室内步行街商铺门头店招设计导则环境艺术所1.编制目的为满足个别租户对自身品牌文化的推广和对商业氛围的特殊需求，同时为保证万达广场商业定位和步行街品质、商业文化等整体形象得以提升，特编制本导则。
本导则适用于丙装门头、店招；租户如不自行设计，可选用施工图中提供的标准店招。
2.编制依据2.1室内设计施工图、建筑设计相关图纸以及商管公司提供的相关图文资料；2.2国家与地方相关规范、法律、法规（特别提醒注意消防规范）；2.3本导则、商务合同等相关附件资料。
3.不同开间精品店设计导则3.1一、二层单开间店铺（餐饮除外）3.1.1一、二层单开间精品店铺店招必须按照室内设计施工图中标准店招施工（例图1、2，本图只是一个区域的门头，其余区域的门头请按照施工图中的定位）。
店招铝塑板或烤漆铝板的颜色选择见5.2.1。
租户可对内透光源色彩提出要求，参考图片（图3、4）。
字体区域Logo控制线Logo区域图1 图2图3 图4 3.1.2入口两侧鼓励在玻璃内侧做精美橱窗或广告灯箱。
如租户需要在入口一侧做橱窗，且现有橱窗长度不能满足租户要求时，在店招设计管理小组确认后，入口位置可适当侧移（图5）。
但侧移入口边距最近实墙边必须保持900mm以上。
图53.1.3对于开放经营的单开间精品店铺，要求其店铺装修和商品陈列自身就具有很强的展示效果，店招可参照（图6）设计。
图6 3.1.4珠宝店铺可参照图4，亦可独立设计为相对封闭的店面（图7）。
图73.2一、二层双开间精品店铺3.2.1双开间精品店铺必须保证至少一个开间采用标准店招，另一个开间可设计为玻璃内侧的橱窗或局部灯箱（图8、9）。
但原入口为符合消防要求必须保持开口大小，门可应租户要求适当侧移。
门侧移的位置以不影响以后单开间店铺的招租使用为前提（参照3.1.2）。
且尽量不改变靠步行街的柱面设计，如需重新设计柱面，饰面材料的档次和颜色必须和原设计材料接近。
图8图93.2.2开放式的双开间精品店铺可参照（图10、11）设计。
战略万达广场店面设计标准详解
【战略】万达广场店面设计标准详解一、千店千面设计标准编制目的与依据编制目的：1.让进驻万达广场的所有商户设计满足我广场的要求;2. 为保证万达广场商业定位和步行街品质、商业文化等整体形象得以提升;3.要求对商铺店面进行高质量、创新的设计。
以独特的店面及入口设计，结合富有想象力的店内陈设、提升商场及商铺双方的整体形象;4.为满足商户对自身品牌文化的推广和对商业氛围的特殊需求;本导则适用于所有进驻商场的大小租户，对于部分统装门头，鼓励租户在满足相关条件（消防）的前提下做个性化设计；但事先须得到我司商管部门的最终批准.编制依据：1.室内设计施工图、建筑设计相关图纸以及商管公司提供的相关图文资料；2. 国家与地方相关规范、法律、法规;3.本导则、商务合同等相关附件资料;4.注意国家及各地方的消防规范、注意商管的安全制度；二、商铺设计总则总则1、所有进驻万达广场的品牌，形象设计必须符合我广场的设计要求；2、任何触及该规则条款的变更，都应事先向我广场递交书面申请并在获得批准后施行；3、万达广场的商铺设计规则旨在鼓励自由表达及有创意的设计，同时亦对偏离本设计要求的各方面做出指引；4、任何品牌对万达广场提出的形象修改意见，须积极的配合并快速的调整，并在获得批准后施行形象方面的施工；5、每一商户及其聘请的设计师、承包商均应对各指引及要求充分理解后方可开展设计工作；6、所有拥有社会公众熟悉店面的国际性或区域性商户亦有必要了解该规则的要求，以期在设计上能与各有关指引及要求相融合；【友情提示】商户的店面和室内设计，包括设施设备以及材料的应用均应满足消防、卫生防疫、环保及无障碍设计等方面的法规要求，且商户的店面和室内设计不因得到我广场的批准而减少其在这方面的责任。
二、商铺设计总则・1、店面设计说明界定店面指租赁区域与公共区域的分隔物体，位于租赁线上或租赁区域以内，每层具有特定的高度（具体高度以我广场另行说明为准）。
商户的店面和室内装修、陈列设计应保证内外视线通透，有利于从室内外公共空间看到店铺内的商品和环境；鼓励商户做个性化（异形）门头设计，重点做好店招，橱窗，以及转角玻璃面内的设计；自行装修的店铺门头或店招，外线不得超出同轴线最近的柱面或墙面，2800MM高度以下的门套或局部凸出造型不得超出店面玻璃或租赁线以外180MM;（如个别商户局部造型需求,在具体当店分析）鼓励商户的入口做斜向切角处理，需注意入口的地面材质要与门头相呼应。
万达广场购物中心设计标准(暖通)
万达广场购物中心设计标准（暖通）1采暖通风空调专业1.1一般规定1.1.1业态分布情况如下：1.百货2.超市3.商管物业（除百货、超市外的商业主力店、次主力店、酒楼、室内步行街、地下车库、商管办公区及相关区域）4.室外步行街5.购物中心地块内的商务酒店6.销售型酒店7.写字楼8.其他业态1.1.2营业时间电影城、KTV、电玩和酒楼有超时营业需求，系统划分时应考虑管理需要。
1.1.3暖通设计委托内容：1.采暖、空调系统；2.通风、防排烟系统；3.热能动力（锅炉房、制冷站和换热站等动力站房）；注：换热站一般由热力公司实施及管理，设计院须按万达供热（空调）情况进行设计。
1.1.4室内设计参数1.1.5负荷计算：室内步行街公共区域冬季热负荷计算时冷风渗透量应按1次换气量计算。
1.1.6设备末端选型要求：（按夏季工况,中档风量选型）室内步行街三层走道负荷密度不小于400w/m2，三层店铺负荷密度不小于350w/m2，次主力店和主力店负荷密度不小于200w/m2。
1.1.7空调系统形式选择：1.百货卖场、影厅和院线大堂、电玩、电器卖场、超市卖场、酒楼及其他待定业态（健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮）卖场及次主力店等大空间区域采用全空气、单风道、低风速、单风机系统，有组织回风，送风口带调节阀。
2.KTV、影城办公区、地下百货用房(餐厅)、影城观众走廊及夹层放映机房等采用风机盘管加新风系统。
3.公共卫生间应设置风机盘管。
4.室内步行街公共区宜采用吊装机组加新风系统，商铺采用风机盘管加新风系统。
5.超市办公区及其他待定业态（健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮）办公区采用风机盘管加新风系统或分散式空调。
6.严寒及寒冷地区的万达百货办公区空调系统设置为风机盘管加新风系统，其冷热源均来自百货空调水系统；其他区域的万达百货办公区空调系统设置为多联机加新风系统，其中新风机组的冷热源取自百货空调水系统。
7.电梯机房、变配电室、POS机房、消防控制中心、电话机房、保安监控室、值班室、湿式垃圾房等设分体空调；物管用房设分体空调或风机盘管加新风系统；不具备自然通风条件的物管用房、值班室、消防控制中心应设计适量排风和补充新风。
万达规划设计强制性条文
目录1 总平面的设计要求 (1)2 购物中心的设计要求 (2)3 室内商业步行街的设计要求（以下简称“室内步行街”） (3)4 百货楼的设计要求 (5)5 娱乐楼的设计要求 (5)6 综合楼的设计要求 (6)7 独立酒楼的设计要求 (6)8 超市的设计要求 (6)9 五星级（含超五星级）酒店的设计要求 (7)10 室外步行街（底商）的设计要求 (11)11 写字楼的设计要求 (11)12 豪宅的设计要求 (12)13 配套教育设施的设计要求 (12)14 立面的设计要求 (12)15 景观的设计要求 (14)16 夜景照明的设计要求 (15)17 地下室及配套用房的设计要求 (16)18 商管物管用房的设计要求 (16)19 旅游规划项目设计要求 (16)万达规划设计强制性条文《万达规划设计强制性条文》为万达集团强制性规范。
在规划设计过程中必须强制执行。
凡有违此条文的设计修改及调整，均应根据集团相应制度、流程，通过集团规划院，重新上报集团领导审批。
1总平面的设计要求1.1万达购物中心一般设置两个或两个以上入口广场，入口广场应结合城市主要交通道路及步行街主要出入口设置。
1.2大、中型以上城市万达广场，原则上不设大型地面停车场。
地下停车场停车数在地级市不得少于1000辆，省会城市适当增加。
地下停车场应预留机械停车条件，满足机械停车位管线下净高3.6米。
1.3万达购物中心设计中应考虑与城市交通的泊接站点，如公交车站、出租车停靠站等。
一般公交车站停车区宽3.5米，长不小于50米。
有轨道交通时，考虑与轨道交通的连接可能。
1.3.1自概念规划总图及单体方案阶段开始，在总图及购物中心首层平面图中应体现出泊接站点，一般设两处港湾式停车站点：主要道路上设一处公交停靠站，一处出租车停靠站。
1.3.2将泊接站点设计纳入景观系统设计，在景观深化方案阶段予以准确落位。
1.3.3规划院项目负责人应依据项目公司与政府协调沟通的结果，将泊接站点在总图中落实到位，并协调景观专业施工图予以最终落实完成。
万达设计方案
1.整合城市空间，提升城市形象。
2.创造舒适、便捷、高效的使用环境。
3.实现可持续发展，降低环境影响。
4.确保建筑安全，提升抗灾能力。
5.体现地域文化特色，增强项目识别度。
三、设计原则
1.合法性原则：确保设计符合国家及地方的建筑法规和标准。
2.功能性原则：满足不同功能区域的合理布局和高效使用。
万达设计方案
第1篇
万达设计方案
一、项目背景
万达项目位于我国某城市核心区域，占地面积约XX平方米，是一个集商业、办公、居住等多功能于一体的城市综合体。项目周边配套设施齐全，交通便利，具有极高的商业价值和居住品质。为确保项目顺利推进，提高项目品质，特制定本设计方案。
二、设计原则
1.合法合规：严格遵守国家法律法规、行业规范及地方政策，确保项目设计合法合规。
a.商业区域：位于项目核心位置，占地面积XX平方米，包括购物中心、餐饮、娱乐等业态。
b.办公区域：占地面积XX平方米，包括甲级写字楼、企业总部等。
c.居住区域：占地面积XX平方米，包括高品质住宅、公寓等。
d.配套设施：包括绿化、停车场、物业管理等。
e.交通组织：优化交通流线，实现人车分流，提高交通效率。
2.人性化设计：以人为本，充分考虑用户需求，提高居住、办公、购物等舒适度。
3.创新性：运用现代设计理念，结合地域文化特色，打造具有创新性的城市综合体。
4.可持续性：注重生态环保，提高资源利用效率，实现经济、社会、环境可持续发展。
5.安全性：确保项目施工及使用安全，降低安全隐患。
三、设计方案
1.总体规划
-耐久性设计：延长建筑使用寿命，降低维护成本。
4.机电工程设计
-供暖制冷：采用先进的暖通系统，提高能源使用效率。
万达商业综合体建造标准
1万达商业综合体建造标准1.1 万达商业综合体建造标准——建筑、结构部分备注：除特殊说明外，C版建造标准均按照B版建造标准执行1.2 万达商业综合体建造标准——内装部分备注：在规划阶段，步行街店铺按照50%的比例为餐饮类店铺（毛坯，租户自行装修）估算成本。
1.3 万达广场购物中心建造标准——景观部分备注：本表除特殊说明外，其他均计入景观成本。
1.4 万达广场购物中心建造标准——给水排水、燃气部分1.5 万达广场购物中心建造标准——暖通部分备注：除特殊说明外，C版建造标准均按照B版建造标准执行。
1.6 万达广场购物中心建造标准——强电部分业态类别联合发展业态待定业态室内步行街物管用房地下车库其他功能用房业态名称万千百货万达院线大歌星KTV大玩家电玩电器超市大型酒楼健身儿童城零售娱乐特色餐饮洗浴走廊、中庭店铺设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）强电供、配电系统供电电源双（多）路市电，供电电源电压等级一般为110KV、66KV、35KV、20KV、10KV；10KV（20KV）电源为优先选用电源开闭所根据项目所在地供电部门要求，确定是否设置开闭所；开闭所转接容量及所带负荷应根据经供电部门审批的供电方案确定变电所百货、超市为独立供配电系统，其余除电器、大型酒楼需根据工程实际状况、计量要求、容量及双方合约内容确定是否设置独立变电所外，其余均由物业变电所供电由物业变电所供电变电所中压配电柜柜体均为国产优质变压器顺特、施耐德、许继等品牌库产品低压配电柜柜体均为国产优质封闭式母线国产优质电缆桥架国产优质中压断路器A版：西门子、ABB、施耐德；B版、C版：国产VSI型低压断路器A版、B版、C版：西门子、ABB、施耐德、默勒双电源自动转换装置（ATS）A版、B版、C版：合资柴油发电机组{合资或国产优质（康明斯、帕金斯、奔驰，三菱、沃尔沃等）}供电计量超市、百货、回迁商业根据双方交房条件可实行高压计量外，其他业态均实行低压计量，变电所所有低压出线均设计量表；计量精度：高压互感器0.2级；计量表0.5级；低压互感器、计量表0.5级低压计量动力配电系统动力配电柜(箱) A版、B版、C版：国产优质双电源切换箱A版、B版、C版：国产优质控制箱A版、B版、C版：国产优质备用电源（EPS、UPS）应急供电时间应满足当地消防部门要求低压断路器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；业态类别联合发展业态待定业态室内步行街物管用房地下车库其他功能用房业态名称万千百货万达院线大歌星KTV大玩家电玩电器超市大型酒楼健身儿童城零售娱乐特色餐饮洗浴走廊、中庭店铺设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）隔离开关A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；交流接触器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；双电源自动转换装置（ATS）A版、B版、C版：国产优质或合资所有ATS均选用PC级热继电器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；降压起动控制器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；软启动控制器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；变频控制器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；电缆08版民用电气设计规范执行照明配电系统照明配电箱A版、B版、C版：国产优质应急双电源切换箱A版、B版、C版：国产优质照明时钟控系统合资或国产优质备用电源（EPS、UPS）应急供电时间应满足当地消防部门要求低压断路器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；隔离开关A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；双电源自动转换装置（ATS）A版、B版、C版：国产优质或合资所有ATS均选用PC级室内照明灯具A版：合资光源--GE、飞利浦、欧司朗、松下等；B版、C版：合资光源--GE、飞利浦、欧司朗、松下等；国产优质光源光源显色指数Ra≥80；色温：居住类、酒吧--≤3300K；办公、商业--3300K∽5500K 室外照明灯具A版：合资光源--GE、飞利浦、欧司朗、松下等；B版、C版：合资光源--GE、飞利浦、欧司朗、松下等；国产优质光源疏散照明灯具国产优质(消防部门审批合格) 应急供电时间应满足当地消防部门要求开关(电气附件) A版、B版：合资（西门子、施耐德、松下电工、罗格朗、海格等）；C版：合资或国产优质（奇胜、TCL等）插座(电气附件) A版、B版：合资（西门子、施耐德、松下电工、罗格朗、海格等）；C版：合资或国产优质（奇胜、TCL等）电线、电缆08版民用电气设计规范执行备注：除特殊说明外，C版建造标准均按照B版建造标准执行。
〖万达研发〗万达第四代综合体外立面设计的33原则A
〖万达研发〗万达"第四代综合体"外立面设计的33原则万达城是万达集团开发的第四代综合体，作为最高等级的综合体，在高成本的支持下，要求立面、夜景、景观、内装等效果务必达到最好，成为万达商业综合体的顶级代表。
总体要求•位于两个室内步行街入口广场的门头设计很重要，其中天幕入口的门头是重中之重，务必引人注目、有创意、大气。
•第一立面.第二立面，务必配合门头设计要有创意、不同一般。
•塔楼立面设计要有创意、不同一般。
为了保证最佳外立面设计效果,万达研究院制定了33硬性设计原则.33原则在万达城立面设计中，为突出商业时尚大气、整体感强的特点.立面设计管控中，需掌握“3+1”的原则：具体体现在以下两点：一、首先，为了突出商业建筑的氛围、突显大商业的形象，对设计单位提交的外立面的把控，我们要掌握“33”原则，第一个3就是三个重点部位把控，即出入口、店招LOGO和广告；第二个3就是无论是出入口，还是店招LOGO和广告，都要分三个等级。
二、在外立面设计的把控中，还需掌握+1的原则，即通过采用凹凸、材料质感、颜色、虚实等对比手法，以及双L的穿插咬合，充分体现万达大商业特有的表情。
33原则之第一个3 出入口分3级出入口须分三个等级：主要的、次要的、其他出入口室内商业步行街是万达商业综合体的核心，主要出入口应结合广场，须突出、明显、大气。
次要出入口主要是指万千百货、万达影城等次一级出入口；其他出入口是指超市、餐饮、公寓和办公等的出入口。
注意：出入口设计要主次分明、重点突出，次一级出入口的形象不能喧宾夺主。
另外切忌出入口形象模糊不清、杂乱无章。
33原则之第二个3—店招LOGOLOGO分3级店招LOGO分三个等级：一级店招、二级店招、三级店招一级店招一般放在塔楼楼顶、步行街主入口上方，且颜色采用红色二级店招即主力店店招：万千百货、万达国际影城、超市（沃尔玛或乐购）、大玩家、大歌星。
三级店招即次主力店（ZARA、HM、MASA、UNIQLO）、中型主力店及步行街外立面设置的组合Logo墙等注意1：各级店招的高度应小于上一级店招，切忌主次不分，层级颠倒注意2：一级店招的位置应该显要，次级店招不能宾主不分，或主宾同列注意3：避免在沿街主立面显要位置上布置非万达允许的店招LOGO33原则之第三个3 —广告主力店广告位要结合立面进行设计，一般横向或竖向3个或3个以上排成序列，同时，在万千百货显要位置增设一块120-150平米巨幅广告位；利用广告的视觉冲击和装饰效果，提升商业环境的气氛。
《万达商业规划设计强制性条文》(2013版-I)
大连万达商业地产股份有限公司万达商业规划研究院企业标准内部资料万达商业规划设计强制性条文（2013版—I）万达商业规划研究院Wanda Commercial Planning &Research Institute2013年2月万达商业规划设计强制性条文目录1 总平面设计要求 (1)2 购物中心设计要求 (2)3 室内步行街设计要求 (3)4 百货楼设计要求 (6)5 娱乐楼设计要求 (6)6 大型酒楼设计要求 (7)7 超市设计要求 (7)8 室外步行街（商铺）设计要求 (8)9 写字楼设计要求 (8)10 豪宅设计要求 (9)11 配套教育设施设计要求 (9)12 立面设计要求 (9)13 景观设计要求 (10)14 夜景照明设计要求 (11)15 地下室及配套用房设计要求 (11)16 商管物管用房设计要求 (12)万达商业规划设计强制性条文《万达商业规划设计强制性条文》是万达规划设计强制性规范。
在规划设计管控过程中必须强制执行。
凡与本条文不符的规划设计事项，均应根据集团相应制度、流程，通过集团规划院，报集团领导审批。
1总平面设计要求1.1万达购物中心一般设置两个或两个以上入口广场，入口广场应结合城市主要交通道路及步行街主要出入口设置。
1.2大、中型以上城市万达广场，原则上不设大型地面停车场。
1.3万达购物中心设计中应考虑与城市交通的泊接站点，如公交车站、出租车停靠站等。
一般公交车站停车区宽3.5米，长度不小于50米。
有轨道交通时，考虑与轨道交通的连接可能。
1.3.1应自概念规划总图开始，在总图及购物中心首层平面图中应体现出泊接站点，一般设两处港湾式停车站点：主要道路上设一处公交停靠站，一处出租车停靠站。
泊接站点设计纳入景观系统设计，在景观深化方案阶段予以准确落位。
1.3.2规划院项目负责人应依据项目公司与政府协调沟通的结果，将泊接站点在总图中落实到位，并协调景观专业施工图予以最终落实完成。
万达广场商铺装修设计导则含动画培训动画课件ppt
色彩搭配：通过合理的色彩搭配，可以营造出与主题相符的氛围和风格，使顾客更容易产生共鸣。
灯光设计：灯光是突出主题的重要手段，可以通过不同的灯光效果营造出不同的氛围和风格。
陈列布局：合理的陈列布局可以更好地展示商品和品牌形象，同时方便顾客浏览和选购。
环保要求注意事项
后期维护注意事项
定期检查商铺装修设施是否完好
及时处理商铺装修设施出现的问题
定期对商铺装修设施进行保养和维护
确保商铺装修设施的安全性和稳定性
07
总结与展望
万达广场商铺装修设计导则总结
商铺装修设计导则概述
装修设计原则与规范
商铺布局与空间利用
装修材料与施工工艺
环保与安全要求
未来发展趋势与展望
失败案例分析
案例四：商铺装修设计不符合客户期望
案例三：商铺装修设计存在安全隐患
案例二：商铺装修设计过于陈旧，缺乏创新
案例一：商铺装修设计不符合万达广场整体风格
案例启示与建议
案例背景介绍：对万达广场商铺装修设计案例的背景进行简要介绍，包括项目规模、目标客户群、设计风格等。
案例分析：对万达广场商铺装修设计案例进行详细分析，包括设计理念、色彩搭配、材料选择、施工工艺等方面的内容，以及如何实现商业价值与艺术价值的平衡。
垃圾分类：分类投放垃圾，促进垃圾资源化利用。
06及地方安全法规
确保装修材料符合环保标准
严格执行防火、防爆等安全规定
合理规划商铺内部空间，避免安全隐患
规范操作注意事项
遵守万达广场商铺装修设计导则
确保装修材料符合环保要求
遵循商铺空间布局原则
合理利用商铺空间，提高空间利用率
万达百货设计安全技术标准
万达百货设计安全技术标准 大连万达集团股份有限公司 实施日期：2014/7/11万达百货设计安全技术标准1 建筑设计1.1 万达百货是万达广场购物中心中最大的主力店，首先必须服从万达广场的整体设计，在建筑总平面布局和平面布置、防火防烟分区和建筑构造、安全疏散和消防电梯等方面严格遵循国家有关消防规范的要求，在此基础上，通过优化设计，保证百货卖场的布局完整及使用效率。
1.2 百货卖场内防火分区的设计在满足国家有关规范的同时，宜结合卖场空间规划中商品柜位的划分优化设计，尽量减少防火墙、防火门对商业运营的不利影响。
1.2.1 必须结合卖场边厅柜位隔墙的位置布置防火墙或防火卷帘。
1.2.2 同一层百货卖场中相邻防火分区之间防火门的布置，严禁放置在中岛区，应结合边厅柜位隔断位置，布置在边厅。
2 卖场空间规划及装饰设计2.1 百货卖场空间规划是根据商品经营品类布置的要求，通过合理的人流动线规划对卖场平面做区域划分，人流动线的规划表现为卖场的通道，根据通道的宽度不同，可分为主通道和次通道。
2.2 卖场的通道规划同时作为卖场的安全疏散通道，其最小设计宽度应满足下表的规定：表 2.2 卖场营业厅内疏散通道最小净宽度 营业厅布置方式 疏散通道名称(通道位置)最小净宽度(m) 柜架式营业区域(超市) 单侧设置货架的通道1.50 双侧设置货架的通道2.20 货架区与闸机(收银台)之间5.00 闸机与通向安全出口之间的通道3.00 主通道 3.002营业厅布置方式 疏散通道名称 ( 通道位置 )最小净宽度 (m) 柜架式营业区域 ( 百货商店、 购物中心等 ) 单侧设置柜架或陈列窗的通道 2.20双侧设置柜架或陈列窗的通道 2.20主通道 首层 3.00二层及以上 2.40商铺式营业区域单侧设置店铺的通道 2.20双侧设置店铺的通道 2.50主通道3.00 2.3 卖场营业厅内的通道宜采用双向疏散的布置方式，应至少设置一条贯通营业区域且连接安全出口的主通道。
“万达广场”(步行街)规划_设计意见及建议(关注点)100项
【关注点9】：商业管理用房的设计要求；
（二）关于步行街的平面规划设计建议
【关注点11】：步行街设计规模及原因分析
【关注点12】：步行街整体布局的问题
【关注点13】：步行街内部交通组织的建议
【关注点13】：步行街内部交通组织的建议（包括街宽、出入口位置、客、货梯及通道的设置等），涉及步行街交通节点设计问题，包括但不限于以下问题：
1)步行街的长度以280～350米为宜。（规划院强制条文已列）
2)步行街出பைடு நூலகம்口设置位置的合理性；
3)步行街出入口的宽度、高度、门厅大小的合理性；
4)步行街出入口的数量与客流动线的匹配性；
（一）关于项目总体的平面规划设计
【关注点5】：主要业态结构和规模、空间布局
1）、新兴业态内容的增加及比重；
2）、各主力店的比邻关系及匹配；
【关注点6】：交通组织、人车动线、出入口（包括各业态客用、货用及车场等）
停车场（规模、车位数等）
1)万达商业综合体一般设置大型城市广场（3000~10000平米左右）。大型城市广场应结合城市主要交通道路设置，其他广场结合步行街入口设置；（规划院强制条文已列）
6营运阶段反馈设计建筑问题逐步完善设计和建筑品质三作用和目的根据规划院在上述各阶段中所进行的各种产品评审图纸审核方案会签并形成会签意见的要求以及集团商管公司与规划院关于设计工作流程和操作要点为不断完善万达广场的设计品质和建筑品质集团商业管理公司将不同设计阶段的相关意见及建议进行了汇编形成根据规划院在上述各阶段中所进行的各种产品评审图纸审核方案会签并形成会签意见的要求以及集团商管公司与规划院关于设计工作流程和操作要点为不断完善万达广场的设计品质和建筑品质集团商业管理公司将不同设计阶段的相关意见及建议进行了汇编形成万达广场步行街规划设计意见及建议关注点100项万达广场步行街规划设计意见及建议关注点100项以此做为商管系统反馈产品规划设计相关意见和建议以及实施新项目商管筹备工作计划的重要参考依据和业务指导并将在不断总结和完善的过程中能进一步充实和丰富集团万达广场强制性设计准则真正使我们的万达广场成为人文建筑绿色建筑品味建筑
万达商业步行街设计要点总结
万达商业步行街设计要点总结外立面＋泛光照明＋景观＋内装＋导示系统＋智能化系统＋单体建筑方案（一）关于外立面及广告位设计01、关于外立面设计效果•商业裙楼及塔楼墙体颜色不宜过暗，应关注裙楼的昼夜色彩感，增强商业经营气氛；•严禁全玻璃幕；南方城市以玻璃幕墙、铝板幕墙为主。
北方城市以石材为主，结合部分玻璃幕墙及铝板。
商业裙楼部分的色彩不能过于灰暗。
（规划院强制条文已列）；•步行街出入口外立面应设计显明、大气，并配有雨棚及“步行街标识”；•步行街入口个数设计若在2个以上，应增设门号，便于顾客识别；•凡有对外采光的商铺，应保证立面玻璃幕墙的透光率，确保正常经营；一楼橱窗全部为白玻璃；•塔楼与裙楼之间应有过度结构设计和处理（即不要在一个立面上），防止塔楼坠物伤害广场行人安全及裙楼泛光对塔楼业主的光污染；•隐藏式LED的灯光颜色要求不应过暗、过冷；室外应设置大型LED，面积根据外立面的形式统一设计，在LED周围不能有其它广告位和店招，同时应考虑LED的维护保养以及防水的需求；（规划院强制条文已列）02、关于广告位的设计•重点关注外墙广告位设置位置、数量和大小与整体建筑品质的合理匹配；•万达广场店招及主力店店招与广告位在设计位置及内容方面应有不同的定位和区别；•外墙广告位需根据外立面的高度及长度进行总体的确定，宽度与高度比宜为1：1.618黄金比例，面积宜大于30平米；•万达广场、万千百货等主店面，在今后的经营中将有许多的促销、展示等活动，届时将需要悬挂一些条幅，为此建议，在商业楼体部分的结构面上预埋不锈钢挂环，供其使用。
03、关于广告位的计量•所有广告位、店招及相关照明的电源，建议在配电室内设立独立的配电箱/柜，采取集中控制方式，并接入楼宇自控系统（BA系统）；广场LOGO建议由光控开关控制；•为保证今后在实际使用中计量的准确及权属的明确，建议对每块广告位进行独立计量，最好能实现远传抄表。
04、关于广告位的制作标准•灯箱广告应在四周预留散热孔，以保证内部灯具的可靠运行；•灯箱内部的电器元件须使用知名品牌，如欧司朗、GE的电子镇流器、光源等；安装、配线符合规范要求；•内置广告灯箱的灯具应与广告画布保持一定距离，不小于300mm，以免过热引发事故；•户外广告位钢结构支架应做全面防锈处理，筋、梁密度分布合理；•(5)内衬镀锌板厚度要符合要求，铆接牢固、密度合理，以避免在刮风时出现噪音；•广告牌边框应采用不锈钢包边，并进行磨边处理，以避免刮伤顾客；•处于今后维护、更换、清洁的考虑，楼体外立面广告位建议设计可滑动式爬梯以及吊篮；•外立面广告位内侧应设置检修口，方便维护。
万达广场业态规划标准
二、基本结构、各楼层布局和定位
• 各楼层布局及定位 • 一层规划为：品牌服装服饰旗舰店、连锁知名餐饮、生活配套服务
（银行、药店、数码产品等）； • 二层规划为：个性特色服装服饰、休闲餐饮、生活配套服务（家居
用品、儿童用品、美容美发、儿童早教等）； • 三层规划为：中式正餐、西式快餐、地方特色餐饮、风味小吃、休
三、商业业态规划指引
• 业态布局时还要考虑步行街商铺和周边主力店的定位，应尽量保持 一致消费客层的一致性，以形成客流的互动。
四、建筑规划指引
• 步行街三层多是以餐饮为主，餐饮经营有延时服务的问题，因此在 进行规划时要考虑通往室外的独立通道。
• 餐饮业态的比例在步行街中一般会在40%--60%之间，因此货梯、 干湿垃圾房的数量要设置合理，位置设置应靠近货梯，有利于商家 使用的便捷性。
四、建筑规划指引
• 应将百货、娱乐楼等集客能力相对较强的主力店规划在步行街的两 侧，以形成步行街客流的平衡。
谢谢大家！
闲水吧等。
三、商业业态规划指引
• 各楼层的商品组合可由不同业态进行组合，甚至穿叉布置，但同一 楼层的消费客群及消费购买力要尽量保持一致，使客流达成共享。
• 为带动二层的人流和经营，一层的服装服饰旗舰店及连锁知名餐饮 可考虑采用一拖二的形式规划，形成一、二层的互动。
三、商业业态规划指引
• 步行街一层的入口处是客流Fra bibliotek集的地方，但在二、三层相对应的位 置一般会成为死角。因此，建议步行街入口处尽量采用一拖二形式 布局，或在二、三楼的对应位置规划为知名餐饮或目的性消费很强 的品牌店。
四、建筑规划指引
• 步行街与各主力店的通道应规划在步行街入口处到步行街中厅之间 的位置，不宜设置在步行街入口处。设置在步行街入口处，一是根 本不会对主力店起到带动客流的作用；二是减少了步行街的优质商 铺数量，降低了租金收益；三是会影响二、三楼的客流动线，形成 死角。
万达广场景观设计导则
附件4 万达广场景观设计导则1）总体要求商业广场景观设计是商业建筑外场设计的重要组成部分。
其目的是为了更好的衬托商业气氛，通过合理、人性化的设计，营造商业建筑的室外场所。
这是检验景观设计的最主要标准，也是业主审查景观设计的依据。
设计方应着重考虑如下内容：（1）使用功能：商业景观设计的核心是广场设计。
步行街出入口位置要有大型集散广场，根据对广场的区位分析和地块分析得出的主要人流、车流方向确定主次广场，主广场应预留足够场地，以满足大型商业活动使用要求。
考虑到各业态定期或不定期的促销活动，因此，在各业态的主入口和公共区不应布置阻挡人流的固定设施，另外还要考虑物业公司组织的大型促销活动的场所和需求（包括预留水、电、通讯等）。
此要求需在方案设计阶段单独阐述其设置位置、设置原则以及保证措施。
考虑室外步行街开放的时间段及主要消费人群的活动取向；形成户外休闲活动空间为主的景观空间，在室外步行街局部放大区域预留商户开展户外经营活动的场所，同时预留移动设施供围合空间使用。
所有室外空间必须满足消防安全功能需求。
（2）交通组织：参考交通评估报告，依照以人为本的设计原则，并结合各单体建筑使用功能要求，从住宅和商业两方面确定机动车、非机动车、消防动线、人流、物流等流线组织，合理确定地下车库的出入口、地面停车场的出入口（包括各主力店的地上、地下卸货口，卸货区，装卸货物的时间，出租车等候，餐饮娱乐停车区，商务办公停车区）及公交站台设置等等。
交通分析需要在方案阶段对各流线进行阐述。
需考虑集中的非机动车停放范围。
需考虑酒店的车流动线，同时考虑酒店前广场，大巴停放处的位置及流线，酒店物流动线及后勤通道等。
方案深化签批后需在两周内提供酒店大巴和中巴转弯轨迹图（根据万达提供的转弯半径模版）。
所有商业广场的景观设计都要考虑如何与城市交通的顺利接驳，强调与城市的完整融合，即进入广场的方式要满足可达性和可视性，这是商业景观设计的核心理念，通过与城市人行道斑马线、天桥、公交车站、出租车站、地铁站等的完美结合，吸引人流顺利达到广场。
万达规划设计强制性条文
1 万达规划设计强制性条文《万达规划设计强制性条文》为万达集团强制性规范。
在规划设计过程中必须强制执行。
凡有违此条文的设计修改及调整，均应根据集团相应制度、流程，通过集团规划院，重新上报集团领导审批。
1.1 总平面的设计要求1.1.1万达购物中心一般设置两个或两个以上入口广场，入口广场应结合城市主要交通道路及步行街主要出入口设置。
1.1.2 万达购物中心设计中应考虑与城市交通的泊接站点，如公交车站、出租车停靠站等。
应充分考虑泊接站站面的长、宽等功能需求。
有轨道交通时，考虑与轨道交通的连接可能。
1 自方案深化阶段开始，在总图及购物中心首层平面图中应体现出泊接站点，一般设两处港湾式停车站点。
2 应将泊接站点设计纳入景观标识系统设计。
3规划院项目负责人应依据项目公司与政府协调沟通的结果，将泊接站点在图中落实到位。
1.1.3大、中型以上城市万达广场，原则上不设大型地面停车场。
1.1.4 北京、上海的项目，建筑密度不宜大于55％。
1.1.5购物中心沿主要道路尽量不设车库出入口，若必须设，不可垂直道路，在退线宽裕情况下可顺着红线边缘设。
并且不能在商铺前横向设车道出入口。
1.1.6 人防设计：人防设计应优先考虑异地建设，人防区域应优先考虑布置在持有物业部分。
1.2 购物中心的设计要求1.2.1 购物中心主力店首层对外开门不要太多，同一业态两个门之间的距离不要小于50米。
首层商业入口的门做平开门，不做转门或自动门（北方寒冷地区另议）。
购物中心商铺原则上不对外开门。
1.2.2 购物中心首层内装设计时应考虑尽可能多的橱窗等商业展示面。
购物中心的疏散楼梯原则上应垂直外墙布置，少占用沿街面，以达到同样效果。
1.3 室内商业步行街的设计要求（以下简称“室内步行街”）1.3.1室内步行街的中庭必须设在转折部位。
若有两个及以上中庭时要分主次，一大一小，中庭形状要有所不同。
主中庭开洞面积大于600平方米，次中庭开洞面积300～400平方米左右。
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【战略】万达广场店面设计标准详解一、千店千面设计标准编制目的与依据编制目的:1.让进驻万达广场的所有商户设计满足我广场的要求;2.为保证万达广场商业定位和步行街品质、商业文化等整体形象得以提升;3.要求对商铺店面进行高质量、创新的设计。
以独特的店面及入口设计，结合富有想象力的店内陈设、提升商场及商铺双方的整体形象;4.为满足商户对自身品牌文化的推广和对商业氛围的特殊需求;本导则适用于所有进驻商场的大小租户，对于部分统装门头，鼓励租户在满足相关条件（消防）的前提下做个性化设计；但事先须得到我司商管部门的最终批准．编制依据：1.室内设计施工图、建筑设计相关图纸以及商管公司提供的相关图文资料；2.国家与地方相关规范、法律、法规;3.本导则、商务合同等相关附件资料;4.注意国家及各地方的消防规范、注意商管的安全制度；二、商铺设计总则总则1、所有进驻万达广场的品牌，形象设计必须符合我广场的设计要求；2、任何触及该规则条款的变更，都应事先向我广场递交书面申请并在获得批准后施行；3、万达广场的商铺设计规则旨在鼓励自由表达及有创意的设计，同时亦对偏离本设计要求的各方面做出指引；4、任何品牌对万达广场提出的形象修改意见，须积极的配合并快速的调整，并在获得批准后施行形象方面的施工；5、每一商户及其聘请的设计师、承包商均应对各指引及要求充分理解后方可开展设计工作；6、所有拥有社会公众熟悉店面的国际性或区域性商户亦有必要了解该规则的要求，以期在设计上能与各有关指引及要求相融合；【友情提示】商户的店面和室内设计，包括设施设备以及材料的应用均应满足消防、卫生防疫、环保及无障碍设计等方面的法规要求，且商户的店面和室内设计不因得到我广场的批准而减少其在这方面的责任。
二、商铺设计总则·1、店面设计说明界定店面指租赁区域与公共区域的分隔物体，位于租赁线上或租赁区域以内，每层具有特定的高度（具体高度以我广场另行说明为准）。
商户的店面和室内装修、陈列设计应保证内外视线通透，有利于从室内外公共空间看到店铺内的商品和环境；鼓励商户做个性化（异形）门头设计，重点做好店招，橱窗，以及转角玻璃面内的设计；自行装修的店铺门头或店招，外线不得超出同轴线最近的柱面或墙面，2800MM高度以下的门套或局部凸出造型不得超出店面玻璃或租赁线以外180MM;(如个别商户局部造型需求,在具体当店分析)鼓励商户的入口做斜向切角处理，需注意入口的地面材质要与门头相呼应。
传统店面按万达第四代综合体千店千面标准设计的店面店面内包含的橱窗设计应体现品牌的文化和特质，简洁明了地展示商品，设计相应的道具和场景（地台——烤漆面层、背架、隔断等）；商户不可直接在橱窗或幕墙玻璃背面粘贴广告画，亦不可在橱窗或玻璃墙后方满布不透明的广告画或衬板，完全阻断视线．转角的玻璃面内建议做橱窗设计，并加大灯光照度；店面不允许安装侧招，挑蓬视具体情况和尺寸而定，但不允许利用幕墙或雨蓬的结构支撑悬挂标志物或挑蓬；如果商户出于设计需要，将店面玻璃或相关造型后移至租赁线以内，位于店面玻璃或店铺造型以外的租赁范围同样需有完整的设计，相关衔接处的顶部或地面需与商场公共区域齐平；·为鼓励顾客从通道或外墙更有效关注到更多店内形象及陈列，店面或橱窗在设计时需注意在行人视线上不可设置单片长度超过3米的不通透墙体或橱窗背板，且不通透墙体或橱窗背板的总长度不得超过店面总长度的40%（餐饮除外）。
通透部分指不得有高度超过1.35米的背板或遮挡物；·店面租赁范围以内的消火栓箱的面层，应根据商铺整体门面设计的风格进行包装，不得做为广告位设计，必须采用精致的装饰材料，且符合消防要求；入口两侧鼓励在玻璃内侧做精美橱窗或广告灯箱。
如商户需要在入口一侧做橱窗，且现有橱窗长度不能满足商户要求时，在店招设计管理小组确认后，入口位置可适当侧移。
但侧移入口边距最近实墙边必须保持900mm以上。
鼓励商户的入口做斜向切角处理，需注意入口的斜向需面对通道较长的一端或人流较多的一侧。
三、店面管控要点1、店面设计主要原则(2013年),详见各业态要求明细-高档次及高质量的装修材料现代及高雅的设计-具震撼力及吸引力的入口设计现代及雅致的标识-戏剧性的橱窗展示、大型海报灯箱生动的店面照明及照明特色视觉通透性延伸至店内-富吸引力的店内设计及环境照明效果高质量的施工-富创造力的产品陈设设计原则-对商铺店面进行创新及独一无二的设计，结合陈列设施、海报图案及其它设计特点，呈现独具吸引力的入口设计概念。
-不允许使用单调乏味的全玻璃式橱窗及水平门楣式的店面设计，须将陈列设施融入到整个店面的设计中。
-创造独特的“三维立体式”店面设计，将富有想象力的吊顶、地面装饰、边墙、照明及标识等结合，并融入为整体设计中。
传统店面LOGO整体性设计店面(2013年logo摆放方式可三维化,多少化,立招\侧招方式)2、店面材质万达第四代综合体商户在设计时需提前考虑使用材料的消防防火标准要求;鼓励使用新型的材料建议采用以下材质:-高质量的钢化玻璃、玻璃砖及烤漆玻璃-金属如不锈钢、镜子及抛光完成面-经处理的石材如抛光花岗岩、大理石或岩石-高质量、颜色经典的通体砖/瓷砖或马赛克-自然、着深色漆、刷漆的木饰面-高质量、带高雅花案的布料饰面-素雅色调，亮或带质感的漆饰面3.店面控制区域-建议店面设计做突出考虑，向内延伸1.5米的控制区域以创造富有立体感的三维店面设计。
-允许在租赁线外局部突出180mm的全高造型（如图）。
-突出区域可采用的设计元素包括标识、雨篷、橱窗陈列、展示柜或海报灯箱等。
-突出区域应被用于展现设计的特点并提升店面造型的价值，而非增加租赁面积。
-突出式的设计可位于标定范围内的任何位置，但不可超过突出区域范围的50%。
-任何突出式的设计需以同等（或更大）的比例延伸入租区以创造出具深度/体积的设计。
-突出区域的设计不能影响或替换业主的天花及地面。
控制区域-控制区域为自租赁线向内延伸的1.5米范围。
-设计须强调陈列设施、吊顶、地面装饰、边墙、照明及标识/标志等。
-全高玻璃橱窗需采用隐形“U”型槽嵌入天花，地面及墙面。
--需安装至少60mm高度的踢脚线，以使店面的设计不受损坏。
踢脚线的材料需选用耐久性能的，如不锈钢、电镀喷漆、石材或实木材料。
-安装标识、灯具及用电接驳点所使用的相关附属设施、电线、铁夹、折合器或其它配件须做隐藏处理。
突出区域-建议店面设计做突出考虑，以创造富有立体感的三维店面。
-突出式的三维立体设计可用于标识，雨篷及陈列设施如展示柜、海报等。
--突出式的设计可位于标定范围内的任何位置，但不得超过突出区域范围的50％。
--造型设计外突出尺寸不可超过租赁线180mm，且不能进入相邻租户的突出区内。
--任何突出式的设计需以同等（或更大）的比例延伸入租区以创造出具深度/体积的设计。
-突出区域的设计如影响或替换公共区域的完成面及设施，须在撤场时还原。
突出的设计-有关商铺允许突出尺寸标准，如下：店面门楣高度:1.地下一层:________MM2.一层:________MM3.二层:________MM4.三层:________MM5.四层:________MM6.五层:________MM7.外突范围详细参见平面图入口宽度及入口陈列入口宽度应占整个店面宽度的60％至70％之间。
-鼓励租户采用设计独特的陈列橱窗及陈列饰物，以吸引更多的潜在顾客。
-建议将关闭线设于租赁线之后,鼓励将关闭形式设计为店面造型的一部分。
-如采用透明多孔镂空式卷帘门，卷帘闸箱必须安装在吊顶或造型之内，并保持隐藏式处理。
-卷帘轨道须隐藏在店面造型内，遇到直角、双直角边的入口时，关闭线置于斜边上，不使用活动轨道。
-控制器安装在店面造型内侧面，高度需保持在离地300mm。
-（如有）服务台、货品陈列道具，应设置在租赁线后的800mm处。
4、色彩设计导则步行街公共部分装饰色彩系统，商户可参考此图进行配色：标准店招可选择色彩（包括但不限于）自行装修的商户可据此做为参考色彩配色中庭店铺店招、门头色彩不建议出现大面积纯色（红、黄、蓝、绿）、对比色、互补色和紫色。
纯色使用可以点缀为主，面积不得超过整体色彩面积10%。
建议鲜艳色彩可使用混合色，如粉红、洋红等时尚颜色，且宜在橱窗、广告和玻璃内表现。
·其它区域店铺门头、店招在规定的基础上可适当放宽设计条件，但仍应以突出橱窗和商户商业品味为主，杜绝艳俗色彩。
5、广告灯箱设计导则亮度:要求亮度均匀，且宜与橱窗或透过玻璃门、隔墙的亮度协调，避免产生强烈的亮度对比。
位置：无论活动与否，不得超出同轴线最近的柱面或墙面（图24），尽量设计在玻璃隔墙内。
·色彩：同色彩设计原则。
画面要求：以商品画面或模特为主，文字为辅，材料为高清度灯片。
商铺内广告灯箱的内容应为品牌宣传，画面应简洁、高雅、大气，不得出现商品目录、地址电话、菜单、菜品介绍等琐碎和零乱的内容，色彩切忌繁杂。
6、餐饮店铺设计管控要点一、二层餐饮店铺混合在精品区中，要求其起到画龙点睛的作用，其门面及店招设计原则为即突出又融会贯通。
多开间商铺的门楣参照《多开间商铺设计导则》。
中庭餐饮设计原则为：店招及门头不使用大面积跳跃的颜色，如红、黄、蓝、绿等/创造中庭统一又有特点的界面/为餐饮店铺考虑必要的灯箱/厨房不靠步行街等，如果厨房在步行街或中庭，则必须在外部采用灯箱或橱窗设计，以弱化墙面作用；商铺的入口尽可能做3D化处理，门套内置，切出部分外侧等候区。
端头店铺由商户自行设计，尽量考虑开放式经营，店招等店面灯光可以采用变换式的，并且配置不同于其它店铺的桌椅和绿植，色彩可跳跃，但须有品味。
厨房不宜靠步行街，如有此类布置，必须在靠步行街处有开放式厨房的立面设计；其它餐饮店铺均可由商户自行设计，单开间店铺不得拆改原设计柱子；双开间（含）以上店铺可自行设计柱面；对于正餐业态，允许有适当封闭的开间，并做好靠步行街的立面设计；烧烤类或其它重餐业态严禁使用敞开式门头。
7、围挡设计导则(参考以下2页)平面设计除品牌LOGO以外，英文（或其他任何语言）不能单独出现，须配合相应中文翻译（英文每个单词的首字母大写，其余小写）除已注册的繁体字商标外，凡出现的中文字体均须使用“简体中文”。
围挡仅可作为开业提示，而不能当作广告位来使用，因此，不得出现联系电话、通讯地址、人员招聘等信息，也不得出现介绍性文字内容。
围挡画面为品牌的宣传图片，围档的右下角应有“万达广场”LOGO。
结构及材质如利用店铺现有玻璃门、玻璃隔墙、橱窗做围挡画面支撑结构，围挡画面须使用可移背胶进行制作（车身贴）。
如在店铺外部加围板材做围挡画面支撑结构，须统一使用厚度在9MM以上的难燃胶合板或纸面石膏板，且要求表面平整，无弯曲、变形、缺角、脱皮等现象，采用4CMX5CM的木龙骨成40CMX50CM方格固定，难燃胶合板上使用带背胶的材质粘贴（高精度车身贴，写真），必须粘贴平整，围挡高度必须到顶（不得低于装修施工可达到的最大高度），门向商铺内开启。