建设项目合同文件范本

合同文件

总承包人：

分包人：

日期： 2011年 4月

第一部分合同协议书

分包人：有限公司

建设单位：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方达成一致由总承包人和分包人、建设单位签订本分包工程合同协议书，未尽事项均按合同约定或签订补充协议。

建设单位在本分包工程中的责任为：合同价的调整，工程结算价审批，各阶段工程款拨付。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

二、工程承包范围

承包范围：

1.工程范围：

分包人负责提供项目所需基础预埋件、接地钎猫和接地扁铁，负责提供通信铁塔金属材料、材料镀锌和整体组装，负责组装铁塔时周边防护措施搭建。

2.与总承包人的配合：

分包人在工程施工期间，应服从现场总承包人的管理，与总承包人积极配合协调，包括但不限于下列项目：技术质量方面、施工的合理衔接方面、工期的统一控制等。

3.其他工作

分包人负责按合同文件的要求，在上述承包工程完工并通过验收后，与工程施工总承包人办理现场移交和工作交接（包括但不限于工程资料、竣工图等）工作。

三、合同工期

开工日期：2013年5月 1 日

计划竣工日期：2013年 5 月15 日

合同工期总日历天数：15 天

四、质量标准

工程质量标准：合格

五、合同价款与支付

1、本合同采用可调价格合同。本合同价款暂估为：

金额（大写）：陆分（最终合同价款以审计审定金额为准）￥：元2、合同价款的支付

1）付款方式：分包合同签订后，五个工作日内建设方支付60%工程款；

2）其余工程款，待分包单位结算完成并审计审核通过后一次性付清工程款。3、总承包人的管理服务费按结算总价的1%计取，总承包人的管理服务费不计入本承包合同，价款由建设单位直接向总承包人支付。

4、分包人工程款由建设单位直接拨付。

六、组成合同的文件

1）本合同协议书

2）预算清单及附件

3）合同条款

4）国家和地方规范、规程和标准

5）合同图纸

6）往来函件

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《分包合同条件》中分别赋予它们的定义相同。

八、分包人向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、建设单位向分包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：2013 年 4 月

合同订立地点：

本合同三方签字盖章后生效。

本协议书正本一式三份，三方各执一份；副本六份，三方各执两份。总承包人：（盖章）

法定代表人：

委托代表人：

分包人：（盖章）

法定代表人：

委托代表人：

建设单位：（盖章）

法定代表人：

委托代表人：

第二部分分包合同条件

第1 条定义和解释

1.1 定义在本分包合同（如下文所定义的）中，下列词语及词句应具有

本款所赋予的含义：

分包合同：“分包合同”是指分包合同协议书及其附录、分包合同条件、分包工程规范和技术说明、分包工程合同图纸、预算清单以

及确定双方权利义务的其他协议、书面承诺、往来信函、报

表、纪要、备忘等所有分包合同文件的总称。

建设单位：“建设单位”是北京市石景山区园林绿化局。

总包合同：“总包合同”是指总承包人与建设单位之间就整体工程施工总承包目的而签署的合同文件的总称。

总承包人：“总承包人”是指为建设单位认可并在总承包合同协议书中约定的总包工程施工单位。

分包人：“分包人”是指为总承包人接受、建设单位认可并在分包合同协议书中约定的分包工程施工单位。

工程监理（监理）：是指建设单位根据相关法规所委托并常驻工程现场对工程的实施进行监理的机构及其工作人员。

其他承包人：“其他承包人”是指总承包人或建设单位雇佣的、从事分包人的承包范围之外的但却与本分包工程有关的任何其它工作的

任何独立承包人及其工人。

1.2 书面形式本分包合同条件任何地方提及的由任何人发出的任何通知、指

示、同意、批准、证书或决定等，除非分包合同中另有约定，一律应是书面形式。所谓书面形式，是指任何手写、打字、印刷。任何书面形式的通知、