白酒项目可行性研究报告
白酒项目可行性研究报告
第一章白酒项目总论
第二章白酒项目建设背景及必要性
第三章白酒报告编写说明
第四章白酒建设规模及产品方案
第五章白酒项目节能分析
第六章白酒环境保护
第七章白酒项目进度规划
第八章白酒投资估算与资金筹措
第九章白酒经济效益分析
第十章白酒项目评价
第一章项目总论
一、项目提出理由
在“中国制造2025”的规划下，早前国家提及的十大重点领域，如新一代信息技术、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、农机装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械等将成为市场发展的焦点。
制造业是国民经济的支柱产业，是衡量一个国家或地区综合经济实力和国际竞争力的重要标志，它的兴衰印证着国家的兴衰。历史上中国曾是制造业第一大国，1850年前后旁落他国。经历了150年后，2010年我国再次成为制造业“世界第一”。在此背景下出台的《中国制造2025》，无疑为实现“从制造大国向制造强国的跨越”指明了方向。
二、项目基本情况
（一）项目名称
白酒项目可行性研究报告
（二）项目选址
宿州某某经济开发区
宿州，简称“蕲”，别称蕲城、宿城，安徽省辖市。位于安徽省东北部，是长三角城市群、中原经济区重要节点，宿淮蚌都市圈、宿淮城市组群城市，安
徽区域中心城市、皖东北商贸中心。是安徽省文明城市，国家园林城市，国家智慧城市，全国网球城市、宜居城市，安徽省重要的交通枢纽。宿州襟连沿海，背倚中原，是安徽省的北大门，有徐南形胜、淮南第一州、奇石之城、马戏之乡、酥梨之都等美誉。截至2015年底，宿州市辖埇桥区1个市辖区，萧县、砀山、灵璧、泗县4个县，总面积9787平方公里，常住人口554.1万人。宿州因其特殊的地理位置，成为华东重要的水陆空综合交通枢纽，有“舟车汇聚、九州通衢”之称，国家四纵四横京沪、郑徐高铁在境内交汇并设站。是安徽省距离出海口最近的城市，宿州港经洪泽湖至长江中下游各港口城市。宿州是安徽省历史文化名城，有距今有8000年历史的小山口遗址、古台寺遗址。周朝时期始建蕲邑，隋唐年间，因京杭大运河通济渠（汴河）段开通，置宿州，是楚汉文化、淮河文化的重要发源地。宿州号称云都，拥有华东最大的云计算数据中心。是CG动画集群渲染基地，中国5大量子通信节点城市之一。
（三）项目承办单位
宿州某某有限公司
2015-2017年主要财务指标一览表
二、项目建设方案
（一）项目产品
该项目产品为白酒。
（二）项目建设原则
在信息化浪潮下，工业化发展面临诸多挑战。“中国制造2025”围绕实现制造强国的战略目标，明确了9项战略任务和重点，在推动传统产业转型升级的同时，瞄准全球新一轮产业发展方向，促进传统产业与三维打印、机器人、人工智能等新兴产业紧密结合。
2015年第一季度，中国经济依然面临较大的下行压力，第一季度国内生产总值（GDP）增速降至7.0%。受经济下滑拖累，上市公司整体经营业绩表现不佳，第一季度营收增速为-0.01%，较上年同期下滑了7.01个百分点。与此同时，作为经济发展新力量的战略性新兴产业上市公司经受住市场的考验，业绩表现良好，成为支撑总体发展的重要力量。2015年第一季度，战略性新兴产业上市
公司实现营收达4449.6亿元，同比增长16%，较上年同期提升5.1个百分点，且连续10个季度保持两位数高速增长，而上市公司总体持续下滑，仅维持个位数增长，两者增速差逐年加大。2015年第一季度，战略性新兴产业上市公司实现利润总额达366.7亿元，同比增长26%，较上年同期大幅提升10.4个百分点，且上升趋势明显，增速达上市公司总体利润增速的5倍以上。
（三）项目建设方案
项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积20453.44平方米（折合约30.68亩），代征公共用地面积838.59平方米，净用地面积19614.85平方米（红线范围折合约29.42亩），土地综合利用率100%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照白酒行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合白酒制造和经营的规划建设要求。
该工程规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度3968.82万元/公顷，建设场区土地综合利用率100%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
本期工程项目净用地面积19614.85平方米，建筑物基底占地面积13987.35平方米，总建筑面积20028.73平方米，其中：规划建设主体工程15236.82平方米，仓储设施面积2608.78平方米（其中：原辅材料仓储设施1529.96平方米，成品贮存设施1078.82平方米），办公用房1176.9平方米，职工宿舍451.14平方米，其他建筑面积555.09平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算：
本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积20028.73平方米；项目规划绿化面积1345.58平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积3716.43平方米；土地综合利用面积19614.85平方米。
建筑工程投资一览表
四、投资计划
根据谨慎财务测算，项目总投资13669.02万元，其中：固定资产投资7784.18万元，占项目总投资的56.95%；流动资金5884.84万元，占项目总投资的43.05%。在固定资产投资中，建设投资7724.8万元，占项目总投资的56.51%；其中：建筑工程投资3113.33万元，占项目总投资的22.78%；设备购置费3669.05万元，占项目总投资的26.84%；安装工程费110.07万元，占项目总投资的0.81%；工程建设其他费用718.19万元，占项目总投资的5.25%（其中：土地使用权费587.83万元，占项目总投资的4.3%）；预备费114.16万元，占项目总投资的0.84%。建设期固定资产借款利息59.38万元，占项目总投资的0.43%。某某有限公司计划自筹资金（资本金）8559.99万元，占项目总投资的62.62%；申请银行借款总额3696.67万元，占项目总投资的27.04%（项目建设期申请银行固定资产借款1931.2万元，占项目总投资的14.13%。
五、经济效益分析
项目建成投入正常运营后主要生产白酒类产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入32693.56万元，总成本费用28081.27万元，税金及附加151.46万元，利润总额4460.83万元，利税总额6009.2万元，税后净利润3345.62
万元，达纲年纳税总额2663.58万元；达纲年投资利润率32.63%，投资利税率43.96%，投资回报率24.48%，项目盈亏平衡点55.28%，全部投资财务内部收益率26.18%，财务净现值5664.275.765.76年，总投资收益率34%，资本金净利润率52.11%；提供就业职位327个，达纲年综合节能量9.87吨标准煤/年，项目总节能率20.01%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。
六、节能分析
“白酒项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量317196千瓦?时，年总用水量5536.19立方米，年消耗天然气10标准立方米，项目年综合总耗能量（当量值）39.46吨标准煤/年；工业产值综合能耗1.21千克标准煤/万元，单位现价增加值综合能耗5.54千克标准煤/万元，单位营业收入电耗9.7千瓦?时/万元，低于2017年宿州、宿州单位GDP能耗和单位现价增加值能耗。根据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量9.87吨标准煤/年，项目总节能率20.01%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。
六、环保和清洁生产
绿色基础制造工艺推广行动。重点推广绿色的铸造、锻压、焊接、切削、热处理、表面处理等基础制造工艺技术与装备。到2020年，铸件废品率降低10%，锻造材料利用率提高10%，切削材料利用率提升10%，电镀和涂装行业减少污染物排放30%以上。
六、项目综合评价
本期工程项目总投资13669.02万元，其中：建设投资7724.8万元，建设期固定资产借款利息59.38万元，流动资金5884.84万元；经测算分析，项目建成投产后达纲年营业收入32693.56万元，总成本费用28081.27万元，年利税总额6009.2万元，其中：税后净利润3345.62万元；纳税总额2663.58万元，
其中：增值税1396.91万元，税金及附加151.46万元，年缴纳企业所得税1115.21万元；年利润总额4460.83万元，税后财务内部收益率26.18%，全部投资回收期5.76年，固定资产投资回收期3.28年，本期工程项目可以取得较好的经济效益。
本期工程项目通过对主要生产工艺和设备从投资经济性和先进性两方面进行综合比较、分析，选用的设备均具有当今国内外先进水平，具有生产效率高、性能稳定可靠等优点。
今年经济形势，总的特点是缓中趋稳、稳中向好，经济发展出现更多积极变化。稳，体现在经济运行保持在合理区间，增长稳定性增强，质量和效益不断提高。稳，更体现在稳中有进，经济结构持续优化，创新对发展的支撑作用日益增强，服务业占比上升，消费对增长的贡献提高。稳，还体现在改革开放取得新突破，主要领域“四梁八柱”性改革基本出台，“一带一路”建设进展快速。稳，也体现在人民生活持续改善，贫困人口预计减少1000万以上，生态环境有所好转，绿色发展初见成效。在世界经济持续低迷和国内“三期叠加”的大环境下，取得这样的成绩来之不易。这充分说明，以习近平同志为核心的党中央作出的经济发展进入新常态的重大判断，形成的以新发展理念为指导、以供给侧结构性改革为主线的政策框架，贯彻的稳中求进工作总基调，是符合实际、完全正确的。
七、项目主要经济指标分析
主要经济指标一览表
第二章项目建设背景及必要性
一、项目建设背景
党的十八届五中全会深入分析了“十三五”时期我国发展环境的基本特征，提出我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。深入理解这一判断，准确把握战略机遇期内涵的深刻变化，是全面理解、认真落实五中全会精神的基础，对于“十三五”时期把握战略机遇、厚植发展优势，确保2020年实现全面建成小康社会宏伟目标，具有重要意义。
以更大力度推进新兴产业集聚发展，进一步强化政策支持。省委、省政府在资金安排、用地、财税支持等方面出台一系列政策措施，各地各部门要在政策落地见效上下功夫，真正把这些政策和资金用在产业上、用在项目上、用在
企业上。要进一步强化工作责任，建立高效精干的执行机制，及时研究解决产业基地建设中的重大问题，全力推动各项举措落地生根。发展升级的核心是产业升级，产业升级的关键在于集聚发展。走集聚发展之路，扶优扶强、靠大联强、强强联合，进一步提升我省产业总体实力和竞争力，已经成为全省上下的共识。贯彻落实省委十三届九次全会精神，就要抓住集聚发展这个牛鼻子，不断壮大发展实力。
产业结构迈向中高端。到2020年，工业化率提高到41%，工业主导地位更加突出，高新技术产业增加值达到100亿元，战略性新兴产业产值达到400亿元，占规模以上工业总产值比重大幅提升，达到12%。建成三个左右在国内有影响力的战略性新兴产业集聚发展基地。产业发展保持中高速。到2020年，宿州市工业增加值达到820亿元，工业对全市经济增长的贡献率达到50%。规上工业企业数超2000家，规上工业总产值及战略性新兴产业产值分别比“十二五”末年均增长15%和28%，其它主要指标均保持中高速增长。质量效益实现大提升。工业研发经费支出占地区生产总值的比重提高到2.3%，投资效率和企业效率显著增强，品牌经济加快发展，打造1个千亿级产业集群、4个五百亿级产业集群，中国驰名商标和安徽省著名商标数超过200个，全要素生产率、工业成本利润率稳步提高。绿色发展取得新进展。产业绿色、低碳水平上升，循环经济发展成效显现，工业污染源全面达标排放，主要污染物排放、单位工业增加值能耗、工业固体废物综合利用率等达到全省平均水平，万元工业增加值用水量显著降低，生态环境进一步改善。
二、项目建设必要性分析
对外交流合作不断增强。中小企业领域的双边和多边合作取得重要进展。中国国际中小企业博览会和APEC中小企业技术交流暨展览会成为重要的对外合作平台。中德（太仓）中小企业合作示范区聚集230多家德资企业，中外中小企业合作区建设取得积极成效。围绕“一带一路”建设，中小企业与沿线国家和地区合作交流日益增加。
加大财税支持力度，发挥引导带动作用。制造业转型升级既需要重点领域和方向的突破引领，也需要全社会的共同参与和整体进步。报告提出要重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，引导民间投资参与制造业重大项目建设；落实税收优惠政策，充分发挥各类产业投资基金作用，鼓励发挥地方作用，撬动更多社会资源投入工业领域，促进制造业转型升级。
党的十九大提出建设生态文明是中华民族永续发展的千年大计，对生态文明建设进行了一系列决策部署，要求推进绿色发展，建立绿色生产和消费的法律制度和政策导向，构建市场导向的绿色技术创新体系，推进资源全面节约和循环利用，降低能耗物耗。这为新时代工业绿色发展指明了方向。当前，我国工业固体废物年产生量约33亿吨，历史累计堆存量超过600亿吨，占地超过200万公顷，不仅浪费资源、占用土地，而且带来严重的环境和安全隐患，危害生态环境和人体健康。加强工业固体废物资源综合利用，既可以减少对天然资源的开发使用，也能够有效缓解和降低固体废物造成的环境污染和安全隐患，对于促进产业结构优化、培育新的经济增长点、实现工业绿色发展、推进生态文明建设将起到积极的作用。
第三章报告编写说明
可行性研究报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。
第四章建设规模及产品方案
一、建设规模及主要内容
本期工程项目规划总用地面积20453.44平方米（折合约30.68亩），其中：代征公共用地面积838.59平方米，净用地面积19614.85平方米（红线范围折合约29.42亩）；计划建设主体工程和办公等配套设施，项目建（构）筑物主要包括：主体工程、辅助工程、公用工程和仓储、供配电、总图、服务、绿化、环境保护安全及消防设施等，预计场区规划总建筑面积20028.73平方米，其中：规划建设主体工程15236.82平方米，仓储设施面积2608.78平方米（其中：原辅材料仓储设施1529.96平方米，成品贮存设施1078.82平方米），办公用房1176.9平方米，职工宿舍451.14平方米，其他建筑面积555.09平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算，本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积20028.73平方米；预计建筑工程投资3113.33万元。
项目用地功能及建设指标平衡一览表