长沙商圈重划版图 世界城商圈诠释长沙商业再升级

长沙商圈重划版图世界城商圈诠释长沙商业再升级

近两年来，长沙商圈呈现多点开花之势，省府新区商业中心、梅溪湖商业中心、金科世界城商圈、月湖商业中心、武广商业中心、滨水新区商业中心、松桂园商业中心、望城黄金镇商业中心……长沙商业地产的脉络，不难发现“新”与“老”的完美交融。

在长沙城市不断扩展的进程中，新兴核心商圈崛起的脚步势不可挡，按照长沙城市“一江两岸”以及大河西先导区的规划发展，随着金科、万科、华润、绿地、奥克斯地产等品牌房企争相拿地，以金科世界城、奥克斯广场为代表的大型城市综合体众多商业业态的组合，大河西商圈格局正在悄然质变。

市府西都市生活示范区区位图

金科世界城商圈崛起“西文东市”格局打破

很长一段时间以来，河西的房地产结构发展不平衡，基本上是住宅一统天下，大型综合体项目在河西寥寥无几。而令人倍感惊喜的是，除却目前河西溁湾镇以大学城消费力为主要对象的传统商圈之外，新兴商圈也正在兴起，金科世界城商圈恰是其中之一。

针对金科世界城入驻市府西都市生活示范区这一事件，有业内人士称“西文东市”的局面正被打破。

金地、中粮等多家全国性品牌房企相继入市，政企合力打造市府西都市生活示范区，就目前雷锋大道沿线已兴建数十家高端别墅、洋房住宅集群，体量超过1000万方，借地铁2

号线与长益常城际轻轨的巨大人流导入，已经为金科世界城商圈打下了基础。有业内人士表示，金科世界城强大的商业资源整合实力和大商业运营能力将为整个商圈提供强大的商业配套，产生强大的辐射也将会对大河西商圈格局起产生积极影响。

金科世界城商圈效果图

双核“CPU”大河西商业再次升级

从城市高度看，长沙实施跨江西进战略，河西划江而治，与河东分庭抗礼。项目所在的岳麓区市府板块是大河西的核心板块。城市西进，两大中心并立，为大势所趋的“河西势”！

金科世界城商圈将被打造成为长沙首个时尚生活风情集中性商业中心，俨然有取代溁湾镇商圈成为大河西先导区商业中心的势头。金科世界城商圈独占都市示范区内的商业购物功能价值，加之对街天麓别墅区的10万方商业街共同形成目前河西先导区着力打造的商业“一轴三心”的第二中心商圈，囊括了包括餐饮、娱乐、购物、休闲等多业态的运营模式和策略，全面提升整个区域商业等级，打造星城世界商业理念下的立体都市全能生活商圈。未来5年内，金科世界城商圈总计将达超20万方以上的商业体量，将成为辐射大河西的100万人商业中心。

随着营盘路过江隧道的开启与地铁的紧张施工，大河西立体交通路网的完善让大河西先导区新商业中心的崛起已是迫不及待。有专家表示，这也必将让民众对大河西先导区核心板块——都市生活示范区的商业价值有一个全新的定位，长沙区域发展也将重新洗牌。