重庆楼盘分布图

重庆市五大商圈及房地产开发企业前10强

重庆市高新区的发展 重庆高新区于1991年3月经国务院批准成立，是首批5个国家综合改革试点开发区，先后被评为全国先进高新区、国家级软件产业基地、高新技术产业标准化示范区、国家生物产业基地、高技术服务基地和科技兴贸创新基地。重庆高新技术产业开发区位于重庆都市发达经济圈核心区、两江半岛中心地带、成渝经济区重庆门户，是重庆市发展高新技术产业和改造提升传统产业的重要基地。 2010年10月，重庆高新区管委会重新组建，新规划面积70平方公里，其中：东部石桥铺、二郎改造提升区20平方公里，西部金凤、含谷、白市驿组团拓展开发区50平方公里。经过二十年的发展，重庆高新区已形成良好的产业基础、较强的科研实力和完善的配套体系，站在了加快“三次创业”、推进跨越式发展的新起点。2011年，重庆高新区实现地区生产总值430亿元，同比增长28.36%；工业总产值903亿元，同比增长31.44%；技工贸总收入1100亿元，同比增长19.7%；全社会固定资产投资167亿元，同比增长234%；招商引资实际到位资金79亿元，其中实际利用外资3.1亿美元；出口创汇11亿美元，同比增长37.5% 2000年重庆高新区加大招商引资力度，完善招商引资奖励办法，积极筹备和参加重庆市"一会一节"、重庆高交会、深圳高交会及澳门国际投资贸易展览会、厦门投资贸易洽谈

会、福州名优产品展销会等活动，组织高新区企业到国外招商促销，成功引进和记黄埔、中国普天、重庆奥普泰投资1,730万美元开发的SDH光传输设备项目；美国电子商务公司、美国开路鹏公司与重庆宏声新思维公司合作的EC-CHONGQING项目；海虹控股与重庆金卫公司合作投资1.57亿元的医药信息化项目；总投资8,000万元的康元生物胃病疫苗项目；注册资金1.8亿元，总投资10亿元的重庆信息港宽带网络公司的宽带网项目；重邮信科的TD-SCDMA项目；信威公司的100万台手机生产项目等。全年新增"三资"企业投资总额6954万美元，实到外资1200万美元。 2011年，高新区成功获批国家生物产业基地、高技术服务产业基地两块“国家级”牌子，成为西南地区首个“国家高新技术产业标准化示范区”。每年安排科技创新奖励扶持资金将超过1000万元；形成较为完善的科技创新金融体系，大力争取纳入国家“新三板”扩大试点范围，新培育梅安森科技公司成为2011年全市首家在创业板上市企业；加快与三军医大等高校和科研院所建立“产、学、研、服”战略联盟，为促进科技创新及成果转化提供强力支撑。2011年，新认定国家高新技术企业20家，成功申报高新技术产品74项，成为重庆市知识产权试点区和重庆市首批市级“人才特区”。高新区舒适宜居，市场繁荣，坐拥彩云湖国家级城市湿地公

【精品】重庆高端楼盘分布图

重庆高档楼盘基本信息 1.南岸 *南山1号 物业类别：别墅、半山联排别墅项目特色：景观居所 物业地址：南岸南山街道福寿路1号（重庆邮电大学附近） 开盘时间：2010-05-21 入住时间:2011-02-28 房价：最低价288万元/套 *庆隆南山高尔夫山外山 物业类别：联排别墅、独栋别墅项目特色：特色别墅 物业地址：南岸茶园新区玉马路1号（南山风景区） 开盘时间：待定入住时间：2011-12 房价：待定 *坡岭顿小镇 物业类别：南加州手工别墅、纯独项目特色：特色别墅 物业地址：南岸茶园新区新世纪大道玉马路10号（新世纪大道茶园入口处） 开盘时间：2007-05-15 入住时间：2010-10 房价：最低价500万/套 *28阙 物业类别：别墅项目特色：特色别墅 物业地址：南岸七公里学府大69号（重庆交通大学小区正上方） 交通状况：301（较场口---李家沱）；302（解放碑--界石）；303（解放碑--鱼洞）；;308(解放碑—大江厂) ;319 (桥南村—红旗河沟);320 ;348 ;348区间;349 ;475 ;611 ;611中级车;809 ;809(大站);841 ;859 开盘时间：2010-07-10 入住时间：2011-08 房价：待定

*长青湖 建筑类别：双联、多联、独栋 楼盘地址：南岸区茶园新区C1\C2 建筑年代：2004-01-01 405户房价：160万--250万元/套 *庆隆南山高尔夫国际 住宅类别：联排、独栋建筑类别：独立、小独立 楼盘地址：南岸区南山风景区（茶园新区玉马路1号） 建筑年代：2007-10-01 房价：180万--1200万元/套 *庆隆南山高尔夫荟澜山 住宅类别：联排别墅 楼盘地址;南岸区南山风景区(茶园新区玉马路1号） 建筑年代：2009--01-01 房价：250万--330万元 *高山流水二期 住宅类别:北美风格纯独栋别墅 楼盘地址:南岸区南山一棵树观景台向前500米 交通配套:384、347、346公交 房价:350万元/套 *南林雅舍 楼盘地址:南岸区南山黄桷垭邮电大学旁 房价：150万元--300万元/套 *伴山雅筑 建筑类别：小洋房及联排别墅 楼盘地址:南岸区学府大道69号 房价：140万--350万/套 *翠湖山庄 楼盘地址：南岸区学府大道51号 建筑年代：2000-01-01 房价：260万--400万/套

【精品】重庆高端楼盘分布图

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重庆高档楼盘基本信息 1.南岸 *南山1号 物业类别：别墅、半山联排别墅项目特色：景观居所 物业地址：南岸南山街道福寿路1号（重庆邮电大学附近） 开盘时间：2010-05-21 入住时间:2011-02-28 房价：最低价288万元/套 *庆隆南山高尔夫山外山 物业类别：联排别墅、独栋别墅项目特色：特色别墅 物业地址：南岸茶园新区玉马路1号（南山风景区） 开盘时间：待定入住时间：2011-12 房价：待定 *坡岭顿小镇 物业类别：南加州手工别墅、纯独项目特色：特色别墅 物业地址：南岸茶园新区新世纪大道玉马路10号（新世纪大道茶园入口处）开盘时间：2007-05-15 入住时间：2010-10 房价：最低价500万/套 *28阙 物业类别：别墅项目特色：特色别墅 物业地址：南岸七公里学府大69号（重庆交通大学小区正上方） 交通状况：301（较场口---李家沱）；302（解放碑--界石）；303（解放碑--鱼洞）；;308(解放碑—大江厂) ;319 (桥南村—红旗河沟);320 ;348 ;348区间;349 ;475 ;611 ;611中级车;809 ;809(大站);841 ;859 开盘时间：2010-07-10 入住时间：2011-08 房价：待定

*长青湖 建筑类别：双联、多联、独栋 楼盘地址：南岸区茶园新区C1\C2 建筑年代：2004-01-01 405户房价：160万--250万元/套 *庆隆南山高尔夫国际 住宅类别：联排、独栋建筑类别：独立、小独立 楼盘地址：南岸区南山风景区（茶园新区玉马路1号） 建筑年代：2007-10-01 房价：180万--1200万元/套 *庆隆南山高尔夫荟澜山 住宅类别：联排别墅 楼盘地址;南岸区南山风景区(茶园新区玉马路1号） 建筑年代：2009--01-01 房价：250万--330万元 *高山流水二期 住宅类别:北美风格纯独栋别墅 楼盘地址:南岸区南山一棵树观景台向前500米 交通配套:384、347、346公交 房价:350万元/套 *南林雅舍 楼盘地址:南岸区南山黄桷垭邮电大学旁 房价：150万元--300万元/套 *伴山雅筑 建筑类别：小洋房及联排别墅 楼盘地址:南岸区学府大道69号 房价：140万--350万/套 *翠湖山庄

重庆房地产公司排名前50强

重庆房地产公司排名前50强小介绍：重庆龙湖企业拓展有限公司 1 重庆华宇物业(集团)有限公司 2 重庆市金科实业(集团)有限公司3 重庆隆鑫地产(集团)有限公司 4 重庆鲁能开发(集团)有限公司5 重庆同创置业(集团)有限公司 6 重庆东和实业(集团)有限公司 7 重庆光华房地产开发有限公司 8 重庆协信控股(集团)有限公司 9 重庆兴茂产业发展集团有限公司 10 重庆洋世达实业(集团)有限公司11

重庆海宇置业(集团)有限公司12 重庆渝高科技产业(集团)股份有限公司13 融侨锦江(重庆)房地产有限公司14 重庆源聚房地产开发有限公司 15 重庆鸥鹏物业开发有限公司 16 重庆南方集团有限公司 17 重庆港城房地产(集团)有限公司18 重庆升伟房地产集团有限公司 19 重庆晋愉地产(集团)股份有限公司20 重庆英利房地产开发有限公司 21 重庆财信房地产开发有限公司 22

重庆长安房地产开发有限公司 23 重庆珠江实业有限公司24 保利(重庆)投资实业有限公司 25 重庆力扬物业发展有限公司 26 重庆金阳房地产开发有限公司27 重庆香江高科地产发展有限公司 28 重庆市锦天置业(集团)有限公司 29 重庆庆隆屋业发展有限公司 30 重庆斌鑫集团有限公司31 重庆渝开发股份有限公司 32 重庆天景置业有限公司 33

重庆北城置业有限公司34 重庆大川集团房地产开发有限公司 35 重庆东海房地产开发(集团)有限公司36 重庆浦辉房地产开发有限公司37 重庆聚丰房地产开发(集团)有限公司38 重庆市人和房地产发展有限公司 39 重庆市元方房地产开发有限公司40 重庆金鹏物业(集团)有限公司41 重庆聚富房地产开发有限公司 42 重庆世家地产发展有限公司 43 重庆百康年城市建设发展有限公司44

(行业分析)重庆房地产行业分析最全版

（行业分析）重庆房地产行 业分析

重 庆 房 地 产 行 业 分 析 重庆房房地产行业分析------以龙湖地产为例 摘要 目前，房地产在在重庆国民经济发展中具有极其重要的作用，它们的快速健康发展将直接促进重庆经济的发展。然而由于当前重庆房地产行业在战略方面暴露出来的问题，如创建者的经验、个人价值观影响企业战略定位等，影响了重庆地产企业的发展壮大和可持续发展。文章正是基于龙湖地产这壹龙头地产企业，把如何成功实现房产企业的战略管理作为研究的主题，剖析了重庆地产企业战略管理中存在的问题，找出企业战略管理的薄弱环节，挖掘房地产行业战略成功的共同规律和实现条件，且提出房地产企业成功实施战略管理的对策。

关键词重庆房地产战略管理战略分析环境分析 关于龙湖 龙湖创建于1995年，萌芽于北京，成长于重庆，现正发展于全国。她是房地产行业内最受尊敬的企业之壹。目前，龙湖同时在重庆、北京、成都三个城市开展运作，且在每个城市都进行多项目、多业态的地产开发。 龙湖给自己的定位是“专业的房地产开发X公司”。它在多项目运作的情况下，业态从多层住宅到高层住宅、从联排别墅到独立别墅、从大型购物中心到高档酒店、从商务写字楼到生活中心，每种业态都敢于尝试且能够真正做出引领潮流获得市场认可的精品。截止06年8月31日，龙湖已累计开发完工项目面积185万平方米，在建项目面积230万平方米，储备土地约当开发面积1100万平方米。 龙湖“志存高远，坚韧踏实”的独特气质，稳健的运营风格，“地域化聚焦”、“多业态 ”的发展策略，“善待你壹生”的客户理念，使得龙湖在11年的发展历程中，获得了众多荣誉：2003年、2005年俩次获得“全国住宅用户满意度调查”第壹名；“2003年全国重合同守信用企业”；“2003年中国房地产品牌企业”；2004年中国住宅产业博览会“中国住 宅产业十大品牌企业”；2006年中国农业银行总行AAA＋级信用单位、中国建设银行总行A AA级信用单位、中国银行总行AAA级信用单位；连续八年摘冠重庆“十佳住宅小区”第壹名；2005年被《新周刊》评为重庆十大名片之壹等等。 在地域化聚焦的策略下，X公司运营的重心在各个地区X公司，总部是个精干的、专家型的、飞行的组织，有约15人。集团总部办公室现设在北京。 龙湖目前在地产开发方面有员工320人（其中220人在重庆，60人在成都，40人在北京）。

重庆坡地楼盘典型代表

重庆坡地楼盘典型代表 南岸/巴南 1、学府大道69号：南岸学府大道重庆交通大学旁（渝南大道七公里处，坡地建筑的典型代表，大部分已入住） 2、融侨半岛：南岸融侨半岛云满庭B区前面（超大老盘，鹅公岩大桥南桥头，在售组团为融侨城，其他基本全面入住） 3、雅居乐国际花园：南岸经开区江南大学城（美堤雅城旁）（南岸，坡度不是很大，但产品做的不错，在售未交房） 4、和泓南山道：南岸区南滨路海棠溪江南体育中心侧

江北 5、龙湖春森彼岸：江北北滨路陈家馆A宗E宗（滨江楼盘，附近的招商江湾城可以看下，虽然不是典型坡地物业，但产品好，在售） 6、华宇北国风光：渝中大坪石油路102号（产品一般，坡度较大，基本全面入住）

渝北/北部新区 7、复地上城：北部新区金开大道（北部新区，高差较大，旁边还有爱家丽都、保利高尔夫豪园，在售，部分入住） 8、金科东方雅郡：渝北金开大道3号(金科东方王榭旁) （北部新区人和组团，坡地高层产品）

渝中 9、旭庆江湾国际花都：渝中菜袁路168号（大坪红楼宾馆往肖家湾方向前行50米进入） 10、协信阿卡迪亚：渝中渝中高九路大坪虎头岩黄荆社13号(协信阿卡迪亚旁) （协信开发的一个较大片区，有多类物业这个盘有很多个案名在推广，还有一个叫协信·君临天下，旁边还有一个高层组团叫协信·云栖谷，）

11、瑞安重庆天地：渝中瑞天路138号（原化龙桥嘉陵路）（化龙桥片区城市改造项目，超大体量） 12、万科锦程：渝中区渝州路（河运校车站） 13、逸静花开香地：高新区石桥铺南方新城烟灯山公园旁 14、中海?城南1号：高新区锦城大道199号 15、华润二十四城：成华二环路东三段双庆路6号（花样年花郡对面）

最新最全重庆高档物业市场分析

重庆高档物业市场分析 一、别墅市场分析 ⑴重庆市场别墅供应量较大，从宏观市场分析看，未来别墅市场竞争激烈。 据我们不完全统计，当前亮相和潜在别墅项目占地已达16000亩，其中亮相项目约占地6700亩，已明确表示作别墅的潜在项目占地约9300亩。从市场统计情况分析，目前已亮相的别墅项目约14个，已推出别墅约1500套；预计下半年亮相并在未来5年内完成开发的别墅项目约8个，加上已亮相的，预计22个项目将一共推出17500套。从别墅供应分析，下半年新推出别墅项目不多，而在售别墅项目的新推产品仍将是市场供应的主力。 17500套（还不包括新开别墅盘）5年要消化掉，这意味着每年要消化3000多套。 同时，按照以往的销售情况看，一个销售情况特好的中高档别墅楼盘，其一年的销售量顶多在150套，即使重庆市场每年出现10个这样的楼盘，消化1500套，那么每年也还有1500多套空置。事实上，个别别墅盘，一年仅售10余套。未来别墅竞争有多激烈由此可见一斑。 ⑵投放地段北部新区渐成热土 目前从区域的角度而言，主要分布在以下几大板块： 一是北部新区板块，目前的主要项目有大川水岸、蓝湖郡、棕榈泉、比华利、青河湾、佰富高尔夫别墅等。 二是北碚板块，主要项目有中安翡翠湖、水天花园鹭岛和沙坪坝的美茵河谷等。

三是南岸板块，主要项目有天池林海、高山流水、长青湖别墅等。从在售项目分布区域看，渝北、北碚、南山、含谷都有别墅项目在售，还没有形成一个明显的别墅集中供应区。 相比之下，北部新区逐渐成为重庆别墅市场的热土。受地势较为平坦的优势和政府战略规划的支持，北部新区成为重庆市别墅市场的重要热土。金开大道沿线，一个总占地超过1万亩，汇集顶尖开发商，汇集众多高尚大盘的庞大新城已开始浮出水面。龙湖、金科、保利、棕榈泉等八家开发商将共舞北部新区，总体量超过600万方（含大量别墅），估计在5年内全部推出。 ⑶产品细分中高档别墅为主流 从在售项目档次分析，高、中、低档别墅数均有销售。供应量中高档别墅为最，经济型别墅供应量相对有限。市调发现，目前重庆市别墅项目主要分为以下几类：顶级别墅总价在260万以上，单价在7000元/平方米以上的独立别墅：如：香樟林别墅、龙湖蓝湖郡独立别墅、比华利豪园、中安翡翠湖、佰富高尔夫等部分别墅。 这类别墅市场有效需求有限，但销售情况不错。 中高档别墅总价在120-260万，单价在于4500--7000元/平方米的独立别墅或连排别墅。此类项目有独特、稀有的景观资源做支撑，项目自身环境配置好、户型合理，走势看好。如龙湖·蓝湖郡的连排别墅、大川水岸、天池林海、中安翡翠湖部分别墅等。 经济型别墅单价在3800至4500元/平方米，总房款在80万至120万之间如青河湾别墅、华立天地豪园、天龙部分别墅等。

重庆年度中高端物业市场分析(doc 29页)

重庆年度中高端物业市场分析(doc 29页)

更多企业学院： 《中小企业管理全能版》183套讲座+89700份资料《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料《中层管理学院》46套讲座+6020份资料《国学智慧、易经》46套讲座 《人力资源学院》56套讲座+27123份资料《各阶段员工培训学院》77套讲座+ 324份资料《员工管理企业学院》67套讲座+ 8720份资料《工厂生产管理学院》52套讲座+ 13920份资料《财务管理学院》53套讲座+ 17945份资料

《销售经理学院》56套讲座+ 14350份资料 《销售人员培训学院》72套讲座+ 4879份资料 重庆中高端物业（别墅、花园洋房）市场分析 1. 重庆别墅市场分析 别墅是房地产细分市场中的一种高端物业产品，它服务于金字塔尖的成功阶层，是大多数高收入人群追求居住享受的终极目标，在房地产开发中占有较小份额，却拥有不凡的身价。重庆的别墅起源较早，经历十余年的积累沉淀，正伴随着重庆房地产行业的不断发展而走向成熟，发展至今更是呈现出一个供应丰富，各具特色的高端物业市场。 经历了2008年楼市经历深度调整，2009年的重庆房地产市场迅速回暖，而高端物业则再次以精细的产品品质、稳定的价格走势在市场中走势稳健，本文结合2009年市场中的主要在售别墅项目进行回顾分析。 1.1 2009年主城各区别墅分布及供应 截至到2009年11月，重庆主城市场有16个

在售别墅项目，总供应面积约46万平方米，主要分布在南、北区域。其中，北部区域（渝北区、江北区）最多，共有在售别墅项目9个，占市场总量一半以上；南部区域（南岸区、巴南区）有5个在售别墅项目；其他区域别墅项目相对较少，沙坪坝区有2个别墅项目，主要是龙湖·东桥郡和富力城项目。 自北部新区设立以来，政府对北部区域从基础设施到经济环境给予了大力支持，北部区域已成为重庆别墅市场档次较高、项目最集中的区域；南部区域则依托得天独厚的自然景观资源成为别墅项目开发旺地。 1.2 开发规模 重庆别墅开发主要分为两类，一类是纯别墅项目开发，2009年市场中在售纯别墅项目共有6个；另一类是建设于大型综合项目里面的别墅组团，2009年在售的大型综合项目中有10个楼盘进行了别墅组团的开发。 从项目占地规模来看，重庆市场的纯别墅项目大多占地500亩以下，主要集中在300～500亩之间；1000亩以上的纯别墅项目只有3个，分别分布在

龙湖重庆龙湖某楼盘项目简介

龙湖郦江项目简介 一、区域示意图： （一）、项目地理位置 龙湖郦江项目位于南滨路沿线（距离100约5分钟的车程），在南区CBD的中心，是龙湖进入CBD区域（CBD是政府以后重点开发打造的区域）打造的第一个高品质的滨江项目。项目地在大佛寺大桥和朝天门大桥之间（对面是金科廊桥水岸和政府规划的塔子山公园），距离朝天门大桥仅需要三分钟的车程，距离长江大桥仅需要十分钟车程，您不管是到江北还是解放碑都只需要十五分钟，交通十分便利。（以后从项目地到达江北：南区腾龙大道—朝天门大桥—五里店立交，南区腾龙大道—盘龙立交—大佛寺大桥—环高速快速到达机场，水晶郦城；到达解放碑除了直接上长江大桥，还可以通过南区腾龙大道—朝天门大桥—千厮门大桥快速到达解放碑）

（二）、项目周边情况 南滨路：融美食美景为一体的南滨特色餐饮，尽享城市喧嚣。 旁边紧邻的两个地分别是九龙仓和中海于2007年底拿下的75亿“地王”（靠近朝天门大桥和郦江项目），靠近项目大佛寺大桥附近的项目为美心2000亩的商住综合用地，现洋人街即为美心开发的商业项目的一部分。 项目背后是原生态的森林绿化带，前面是广阔的长江，项目空气清新，视野开阔。 二、小区规划设计 （一）规划数据 总占地面积11万㎡（168亩），总建筑面积40万㎡，其中地上建筑面积约33万㎡，地下面积约7万㎡；建筑形态有花园洋房、高TOWN、精装高层板楼、精装高层公寓和江景楼王，一共2598户，分三期开发。 容积率：总体容积率为3.0 ，花园洋房部分容积率仅为1.0 绿地率：31% 建筑密度：22.6％ 户型：从70几个平米到200多个平方，拥有有两房、三房、四房、小跃、底TOWN、

重庆龙湖 楼盘价值梳理

悠山郡价值梳理（初稿） 一、别墅，首选是对稀缺资源的占有 1.浅丘地貌，高端别墅的血脉 ●坡地别墅与平地别墅的比较，不在于别墅建筑本身，而在于地形赋予的自然起 伏和层次错落；早在中世纪，浅丘地貌就已成为欧洲别墅的第一选择，这也充分映衬了别墅追求自然和谐的建筑观；伴随历史的沉淀，浅丘地貌也成为了公认的高端别墅建筑的肌理和血统。 ●为什么说浅丘地貌是最适合做高端别墅的地形微微起伏的丘陵形成了一个个相 互交错的山脊与山谷。只有这样地形上才能将别墅完美的表达出来，形成高差错落之感，能够使别墅在占有自然资源的同时，拥有开阔而独特的视野。 ●悠山郡地块是典型的浅丘地貌，北高南低，南北纵向高差达30多米。所以使每 一栋房子基本上都在不同的平面上，这样不但使整个小区就错落有致，而且景观的层次性和私密性会非常的好，每一套别墅都会拥有自己独特的视野和景观。 悠山郡借用自然高差做了一个180多米长的中庭水系贯穿整个小区，让园区拥有最自然的跌落水景。 2.一江三公园 ●别墅与水也是密不可分的，悠山郡依江傍水，不但靠近嘉陵江，而且紧邻龙塘 湖公园，在为小区业主提供不可多得的休闲场所，更提供了不可多得的水资源和湿地气候。众所周知有水的地方，就会增加周边地区空气的湿度和富含负氧离子含量，降低温度。所以悠山郡拥有不可多得的双重水资源，能为生活带来更高的舒适度。

二、每一次，我们都比城市的发展领先一步 1.香樟林、蓝湖郡就是最好的例证 ●香樟林、蓝湖郡销售当时在大多数人的心目中都认为是很远的别墅，但是现在 成为认可度最高的高端别墅，其所在的区域已经成为重庆高档住宅最为集中的富人区。另外，香樟林和蓝湖郡也为当时购买的业主带来了足够的收益，其二手房转让价格早已翻番，部分位置甚至达到增值两到三倍的水平。相信，属于同样规划方式的悠山郡的发展也不会例外，过两年它将成为受人仰望的第三个龙湖的高端别墅社区； 2.北部新区将成为第三个国家级新区 ●奥运会后有望出台中央支持重庆统筹城乡综合改革试验区建设的系列优惠政 策，其中有一项重要内容就是要把北部新区提档升级，比照上海浦东、天津滨海两大新区，将其打造成中国第三新区，带动重庆，乃至西部经济社会发展，缩短东西差距。北部新区之所以被委以重任，主要得益于其在重庆独特的区域优势，它是中国内陆最大的水、陆、空综合运输纽枢，可以充当重庆经济社会发展的发动机。一旦重庆崛起，这个承东启西的城市就可带动周边省区，乃至整个西部发展。在这方面，上海浦东带动长三角，天津滨海带动环渤海，以及先期发展的广东深圳带动珠三角，都有先例在前； ●城市向北发展 03年开始重庆市政府提出城市向北的口号。为什么向北，首先是因为北部拥有老城区没有的平原地貌，纵观重庆的整个地势，70%为丘陵地貌，而只有30%是平原，现目前有的几大主城区基本是规划在丘陵地势之上，如南山，歌乐山等几条大的山脉在一定程度上限制了南部西部东部的城市发展。 而只有北部才是我们的最佳出口，因为其拥有一马平川的地理环境和独特生态环境。这样一块珍贵的土地在重庆这样的丘陵地区，是稀缺而难以被复制的，所以政府提出重庆向北发展的口号，吸引了大量的知名企业来到这块土地上进行开发建设，新的区域注定了北部新区将是重庆重要的都市风貌展示区。

重庆楼盘案名大全

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重庆市房地产市场分析-----以金科集团为例 作者：重庆工商大学2008级工商管理一班蹇顺 指导教师：陈丽新 摘要：房地产作为一种特殊的商品，是人们生活中不可或缺的一部分，它与人们的日常生活息息相关。本文以金科集团为例，分析重庆市房地产市场的销售现状以及对此提出一些建议。 关键词：金科；房地产；市场分析；建议 一、重庆房地产市场环境分析 1.社会环境分析 重庆是西南地区的交通枢纽，其独特的两江环绕的地理布局、以及组团式的分布格局，重庆作为中国最年轻的直辖市，西部大开发的中心，人口拥有3000万以上，这些都为重庆市房地产市场的快速发展奠定了坚实的基础。 2.经济环境分析 重庆作为西南地区的经济中心，GDP的快速增长，居民人均收入的提高使得房地产业成为重庆的支柱产业。同时，产业结构的优化，特别是第三产业的快速发展，使得重庆房地产市场更加蒸蒸日上。 3.政治环境分析 重庆地区政府税收中很大程度上依赖于房地产业，政府在房地产发展中充当了“保姆”的作用。最近的农转非在一定程度上带动了重庆房地产业的发展，政府的相关政策对房地产业来说也是十分有利的。 二、金科集团简介 金科集团成立于1998年，历经13年发展，已经成为一家以房地产开发为主业，以五星级酒店、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质，总资产300亿元。在北京、重庆、湖南、苏州、无锡、江阴、成都等10多个城市和地区进行房地产开发。 金科素以产品创新著称，获得国家知识产权局授予的“原创中国洋房”、“空中院馆”、“X+1夹层住宅”、“别墅级洋房”四项专利。拥有“花园洋房之父”、“中国民居文化旗手”、“中国住宅产品专家”的业界美誉。 三、金科集团的SOWT分析 1.优势