重庆经济技术开发区总体规划专家评审项目汇报89页PPT
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城市规划项目汇报PPT框架
城市规划项目汇报PPT框架城市规划项目汇报PPT框架雨润句容项目规划第一轮汇报PPT结构一．背景研究1.句容区位1.1句容概况1.2句容区位2.上位规划解读3.区域交通周边情况4.规划范围5.规划尺度6.基地分析7.基地解读二．产品定位三．案例分析四．方案展示1.规划理念2.方案总平3.功能分析4.结构分析5.交通流线分析6.景观系统分析7.城市界面分析8.产品意向扩展阅读：项目可研报告框架及其内容指引名流业集团股份有限公司项目可行性报告框架及其内容指引框架内容目录第一部分：项目概况第二部分：法律及政策性风险分析第三部分：市场分析第四部分：规划设计分析第五部分：项目开发第六部分：投资收益分析第七部分：管理资源配第八部分：第九部分：竟拍和投标方式取得土地需要注意的问题第十部分：在新城市开发需要补充的内容综合分析和建议第1页共20页附件一：《项目可行性报告内容指引》项目决策背景及摘要一、外部环境1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等；2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。
3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等；二、内部因素1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般35年），在公司发展中的地位（是否核心项目）；2、公司进入重点区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用；3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义；第一部分：项目概况一、宗地位宗地所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位。
附图：项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位，与标志性市政设施、建筑物（如市中心商圈、机场等）的相对位和距离、地段的定性描述（与主要中心区域办公/商务/政府的关系）。
96 中规院：重庆经济技术开发区总体规划 QQ
北京 天津 GDP（亿元）
苏州
上海 广州 重庆 地均GDP（亿元/平方公里）
背景解读——国家级经开区发展态势
国内先进经开区主要经济指标：
重庆经开区 778亿元 85亿元 165亿元 8亿元
工业产值规模：3000-4000亿元左右，
地均工业产值：120亿元/平方公里左右。
工业增加值规模：500-1000亿元左右。 地均GDP ：20亿元/平方公里左右（GDP）
形地貌较为破碎、起伏较
大。 场地整理代价较高，
土地开发需要考虑投入产
出的综合平衡。
1 自然本底条件
景观格局分析
河流湿地 保留山体
制高点
景观控制点 连续山脊线 垂直界面
“一江两河两山”的格局 肌理形成了未来片区的总体 景观骨架。
两河之间地带为用地范围 内空间层次最多，景观丰富 度最高的地区。 沿长江内河两岸地区从空 间尺度、水体功能、用地开 敞度、平整性、连续性上来 考察，均构成了区域难得的 滨水空间。
250 200 150 100 50 0 北京 天津 上海 广州 苏州 茶园 47 141 111 194 120 115
24.63 产值（亿元） 10.4 10.0 35.7 11.1 11.6
重庆大唐新数码股份有限公司 重庆美的通用制冷设备有限公司 重庆泓浦机械有限公司 重庆广益摩托车有限责任公司 重庆九州通医药有限公司
0.07 0.18 0.05 0.02 0.16
7.66 0.87 3.08 0.28 0.36 0.20 0.15 17.42 100.00
2 发展基础与用地需求
计划建设用地需求
两江新区汇报PPT课件
8%/6%
9-2生物医药产业
2%/3%
9-3新能源产业
2.5%/3%
9-4环保产业
2.4%/3%
12 临港物流加工区
8%/6%
GDP比例（%） 2012/2020 以二产业GDP为基数
4%/7.5% 5%/10% 4.8%/7.5%
0.8%/0.8% 18%/17.5% 1.4%/1.3%
16%/15% 4%/7.5% 5%/7.5% 4.8%/7.5% 16%/15%
2012年
1000 50%/50%
50%
2020年
5000 40%/60%
50%
备注
注一 注二
四、经济分析与用地需求测算
11
2、其他功能区
注一：各城市三次产业比重对比表
城市 长三角城市群
上海 武汉 深圳 大连 成都
年份 2006 2007 2001 2002 2004 2007 2008 2007 2006
3现代服务业发展区
现
3-1金融发展用地
代 服
6-1机场物流区
务
10寸滩港物流区
业
11果园港物流区
5都市文化产业发展区
4高新技术产业发展区
4-1电子及通用设备制造业
4-2通信设备制造
先
4-3生物医药产业
进
8现代制造业发展区
制 造
8-1专用设备制造业
业 8-2交通运输设备制造业
8-3电气机械及器材制造业
一、目标和定位
3
总体目标与定位
城市定位（再探讨）
长江上游地区的经济中心和交通枢纽的核心区， 以科技创新、现代服务、现代制造、航运物流为主要功能的， 具有示范意义的宜居新城、具有国际竞争力的活力新城、长江 上游生态文明区。
开发区规划建设工作总结PPT
可持续发展
坚持可持续发展理念，注重经济效 益、社会效益和环境效益相协调。
04
02
规划建设进展与成果
基础设施建设进展
交通路网完善
01
新建道路XX公里，改造道路XX公里，提升交通便捷
性。
水利设施加强
02 新建排水管道XX公里，治理河道XX公里，提高防洪
排涝能力。
能源通讯保障
03
铺设电缆XX公里，新建通讯基站XX座，满足企业用
04
经验教训与改进措施
成功经验总结归纳
高效协同合作
建立跨部门协同机制，加强信息共享，提高 决策效率。
科技创新引领
加大研发投入，引进先进技术，推动产业升 级和创新发展。
优化资源配置
合理配置土地、资金、人才等资源，提高资 源利用效率。
生态环境保护
坚持绿色发展理念，加强生态环境保护，提 升城市品质。
失败教训反思及原因剖析
技术创新挑战及应对
技术更新迅速
新技术、新工艺不断涌现，要求开发区在规划建设过程中 保持技术领先和创新意识。
01
技术应用难度
部分先进技术在实际应用中存在成本较 高、技术门槛较高等问题，制约了其在 开发区的广泛应用。
02
03
技术合作与引进
加强与科研院所、高校及创新企业的 合作，引进先进技术成果，提升开发 区的技术创新能力。
完善基础设施
加大基础设施投入，提高城市承载能力，吸 引优质企业入驻。
创新招商引资方式
拓展招商引资渠道，加强与国内外企业和机 构的合作。
推进生态文明建设
加强生态环境保护与治理，提升城市品质， 打造宜居宜业环境。
05
未来发展规划与展望
总体发展规划制定
坚持可持续发展理念，注重经济效 益、社会效益和环境效益相协调。
04
02
规划建设进展与成果
基础设施建设进展
交通路网完善
01
新建道路XX公里，改造道路XX公里，提升交通便捷
性。
水利设施加强
02 新建排水管道XX公里，治理河道XX公里，提高防洪
排涝能力。
能源通讯保障
03
铺设电缆XX公里，新建通讯基站XX座，满足企业用
04
经验教训与改进措施
成功经验总结归纳
高效协同合作
建立跨部门协同机制，加强信息共享，提高 决策效率。
科技创新引领
加大研发投入，引进先进技术，推动产业升 级和创新发展。
优化资源配置
合理配置土地、资金、人才等资源，提高资 源利用效率。
生态环境保护
坚持绿色发展理念，加强生态环境保护，提 升城市品质。
失败教训反思及原因剖析
技术创新挑战及应对
技术更新迅速
新技术、新工艺不断涌现，要求开发区在规划建设过程中 保持技术领先和创新意识。
01
技术应用难度
部分先进技术在实际应用中存在成本较 高、技术门槛较高等问题，制约了其在 开发区的广泛应用。
02
03
技术合作与引进
加强与科研院所、高校及创新企业的 合作，引进先进技术成果，提升开发 区的技术创新能力。
完善基础设施
加大基础设施投入，提高城市承载能力，吸 引优质企业入驻。
创新招商引资方式
拓展招商引资渠道，加强与国内外企业和机 构的合作。
推进生态文明建设
加强生态环境保护与治理，提升城市品质， 打造宜居宜业环境。
05
未来发展规划与展望
总体发展规划制定
开发区工作计划PPT
国际合作
加强与国际组织和相关国家在生态环境保护领域的合作与交流，借鉴 先进经验和技术。
06
社会事业发展规划
教育事业发展规划
扩大教育资源供给
新建、改扩建一批学校，增加学位供给，满足居民子女入 学需求。
提高教育质量
引进优质教育资源，加强教师培训，提高教育教学水平。
促进教育公平
关注弱势群体教育，完善资助体系，确保每个孩子享有平 等受教育机会。
推进金融科技创新
支持金融科技创新，运用区块链、大数据等 技术提升金融服务效率和水平。
人才培养与引进机制
制定人才政策
根据开发区产业发展需求，制定针对 性强的人才政策，明确人才引进、培 养、激励等方面的具体措施。
建设人才公寓
规划建设人才公寓，提供优质的居住 环境和配套设施，吸引各类人才来开 发区工作和生活。
适时调整社会保险待遇标准，确保居民基本生 活需求。
加强社会救助体系建设
完善最低生活保障、特困人员供养等社会救助制度，保障困难群众基本生活。
感谢您的观看
THANKS
优化法治环境
加强法治建设，保护企业合法 权益，打击侵犯知识产权、破
坏市场秩序的违法行为。
金融服务支持与保障
建立金融服务体系
引进和培育金融机构，建立覆盖各类企业的 金融服务体系，提供全方位金融服务。
完善保险服务机制
发展保险业务，完善保险服务机制，提高企 业风险抵御能力。
拓宽融资渠道
鼓励企业通过上市、发债等方式拓宽融资渠 道，降低融资成本。
丰富文化体育活动
举办各类文化体育活动，满足居民多样化文化需求。
加强文化设施建设
建设图书馆、文化馆、体育场馆等文化体育设施，提高公共文化服务水平。
加强与国际组织和相关国家在生态环境保护领域的合作与交流，借鉴 先进经验和技术。
06
社会事业发展规划
教育事业发展规划
扩大教育资源供给
新建、改扩建一批学校，增加学位供给，满足居民子女入 学需求。
提高教育质量
引进优质教育资源，加强教师培训，提高教育教学水平。
促进教育公平
关注弱势群体教育，完善资助体系，确保每个孩子享有平 等受教育机会。
推进金融科技创新
支持金融科技创新，运用区块链、大数据等 技术提升金融服务效率和水平。
人才培养与引进机制
制定人才政策
根据开发区产业发展需求，制定针对 性强的人才政策，明确人才引进、培 养、激励等方面的具体措施。
建设人才公寓
规划建设人才公寓，提供优质的居住 环境和配套设施，吸引各类人才来开 发区工作和生活。
适时调整社会保险待遇标准，确保居民基本生 活需求。
加强社会救助体系建设
完善最低生活保障、特困人员供养等社会救助制度，保障困难群众基本生活。
感谢您的观看
THANKS
优化法治环境
加强法治建设，保护企业合法 权益，打击侵犯知识产权、破
坏市场秩序的违法行为。
金融服务支持与保障
建立金融服务体系
引进和培育金融机构，建立覆盖各类企业的 金融服务体系，提供全方位金融服务。
完善保险服务机制
发展保险业务，完善保险服务机制，提高企 业风险抵御能力。
拓宽融资渠道
鼓励企业通过上市、发债等方式拓宽融资渠 道，降低融资成本。
丰富文化体育活动
举办各类文化体育活动，满足居民多样化文化需求。
加强文化设施建设
建设图书馆、文化馆、体育场馆等文化体育设施，提高公共文化服务水平。
重庆市总体规划浅析PPT课件
土地人口承载力高，人地矛盾突出。 2005年重庆人口密度每平方公里340 人，是全国平均人口密度的2.6倍； 人均耕地面积1.07亩，仅占全国平 均水平的76%；土地利用率91.34%， 土地垦殖率27.50%，均高于全国平 均水平。
规划依据
理论依据 事实依据
法律法规
《城市规划原理》
重庆的自然社 会经济等一切 资料数据
土地利用特点
大城市，大农村。重庆市是我国中 西部地区唯一的直辖市，也是全国 四大直辖市中幅员面积最大，直辖 时间最短的大城市，城市化水平尚 不高，城市实体正在发育成长之中。 而且全市农业用地比重大，2005年 全市农用地占土地总面积的84.42%， 农村建设用地占城 乡建设用地的 77.62%，充分体现了大城市、大农 村的土地利用特点。
《中华人民共和国 城市规划法》、 《重庆市城市规划 管理条例》、《重庆 市国民经济和社会发 展第九个五年计划和 2010 年远景目标纲要》
重庆市城乡总体规划（2007－2020年）
城市发展目标
把重庆建设成为世界知名，富有山城江城特色和历史文化传统，充 满吸引力和竞争力，适宜创业发展和生活居住的现代化的国际大都市。
山水格局分析
都市区绿地现状
THANK
YOU
SUCCESS
2019/4/21
2014年总体规划深化的主要内容
（一）突出了国家中心城市职能
为实现国家中心城市的总体目标，规划除进一步明确 了包括社会、经济、文化、基础设施、生态建设、城 市形态等的综合发展目标，即：建设具有强大“区域 组织功能”的国家中心城市，在西部地区率先建成全 面小康、城乡统筹的直辖市，建成我国重要的先进制 造业基地、科技创新基地和内陆开放高地，构建功能 完善的西南地区综合交通枢纽和国际贸易大通道。还 增加了“建设美丽山水城市”的要求，彰显了重庆的 山水城市特色。
某经济开发区产业发展规划(PPT页)
3. 加强与高校、科研机 构的合作，为生物医药 产业提供人才和技术支 持。
04
产业配套措施
政策支持措施
制定产业引导政策
通过制定产业引导政策，明确产业发展方向和重点， 引导企业合理布局和集聚发展。
优化审批流程
简化审批流程，提高审批效率，降低企业准入门槛。
提供税收优惠
根据企业类型和贡献，提供合理的税收优惠，减轻企 业负担，激发市场活力。
力。
拓展国际合作
加强与国际先进企业 和机构的合作交流， 引进国际先进技术和
管理经验。
产业布局规划
01 02
区域布局
将某经济开发区划分为核心区、配套服务和扩展区三个功能区域，其中 核心区重点发展主导产业，配套服务区提供生产和生活服务，扩展区适 度拓展产业空间。
产业结构布局
在产业结构上，重点发展主导产业和配套产业，适度发展新兴产业和现 代服务业，形成多层次、多元化的产业结构。
3. 加强与高校、科研机构的合作 ，为新材料产业提供强有力的人 才和技术支持。
新能源产业
总结词：积极推动新 能源产业的发展，促 进经济开发区可持续 发展。
详细描述
1. 大力发展太阳能、 风能、生物质能等新 能源产业，提高可再 生能源比重。
2. 加强新能源产业链 的上下游合作，降低 生产成本，提高市场 竞争力。
提供技术咨询服务
为企业提供专业的技术咨询服务，帮助企业 解决技术难题。
鼓励技术成果转化
鼓励企业将科技成果转化为生产力，推动产 业升级。
人才引进支持措施
加强人才培训
支持企业加强内部培训，提高员工技能水平 。
完善人才政策
制定有针对性的人才政策，吸引高层次人才 来开发区发展。
重庆市初步设计深演讲转PPT课件
求。 • 5说明无障碍设施的设计情况。
第19页/共69页
• 2.2.6综合管网 • 1说明市政管网现状与城市规划管网的相互关系、位置、能提供的容量大小等技术参数。 • 2说明或用表格列出本工程总用水量、总污水量、总天然气用量、总冷（暖）负荷量、变（配）电站的位
置、数量、容量。
第20页/共69页
2.2.7主要技术经济指标
第30页/共69页
2.8消防
• 2.8.1设计依据 • 1有关的现行规范、规定。 • 2公安消防相关的方案批文。 • 2.8.2工程简述 • 1建筑的防火分类及耐火极限，单项工程生产，储存的火灾危险性分类。 • 2建地周围的环境情况。 • 3建地与公安消防队（站）的最近距离。
第31页/共69页
• 2.8.3总平面 • 1消防道路的设置，当需设微型消防站时，简述其位置或设置方式。 • 2各子项建筑面积、层数、耐火等级、防火间距，高层建筑的扑救
• 2概述场地的地形地貌（如水域的位置、流向、水深、最高最低标 高、按多少年一遇的洪水位设计等, 山丘位置、高度、总坡向、最大 坡度和一般坡度等）
• 3描述场地内已建建筑物、构筑物、高压线、地下洞室，以及保 留（包括名木、植被、古迹等）、拆除的情况。
• 4摘述与总平面设计有关的自然因数，如湿陷性或涨缩性土、地 裂缝、岩容、滑坡与其他地质灾害。
7
建筑密度
﹪
8
绿地率
﹪
9
小汽车/大客
辆
车停车泊位数
（室内/室外）
10
配套公建
㎡
第22页/共69页
室内室外应 分列
小区住宅设 计时应注明 各类配套公 建的面积等
2.3建筑
• 2.3.1设计依据 • 1表述设计中适用的国家规范和技术标准。 • 2表述设计中适用的地方规定和技术标准。 • 3必要时说明引用的其它规定和技术标准。
第19页/共69页
• 2.2.6综合管网 • 1说明市政管网现状与城市规划管网的相互关系、位置、能提供的容量大小等技术参数。 • 2说明或用表格列出本工程总用水量、总污水量、总天然气用量、总冷（暖）负荷量、变（配）电站的位
置、数量、容量。
第20页/共69页
2.2.7主要技术经济指标
第30页/共69页
2.8消防
• 2.8.1设计依据 • 1有关的现行规范、规定。 • 2公安消防相关的方案批文。 • 2.8.2工程简述 • 1建筑的防火分类及耐火极限，单项工程生产，储存的火灾危险性分类。 • 2建地周围的环境情况。 • 3建地与公安消防队（站）的最近距离。
第31页/共69页
• 2.8.3总平面 • 1消防道路的设置，当需设微型消防站时，简述其位置或设置方式。 • 2各子项建筑面积、层数、耐火等级、防火间距，高层建筑的扑救
• 2概述场地的地形地貌（如水域的位置、流向、水深、最高最低标 高、按多少年一遇的洪水位设计等, 山丘位置、高度、总坡向、最大 坡度和一般坡度等）
• 3描述场地内已建建筑物、构筑物、高压线、地下洞室，以及保 留（包括名木、植被、古迹等）、拆除的情况。
• 4摘述与总平面设计有关的自然因数，如湿陷性或涨缩性土、地 裂缝、岩容、滑坡与其他地质灾害。
7
建筑密度
﹪
8
绿地率
﹪
9
小汽车/大客
辆
车停车泊位数
（室内/室外）
10
配套公建
㎡
第22页/共69页
室内室外应 分列
小区住宅设 计时应注明 各类配套公 建的面积等
2.3建筑
• 2.3.1设计依据 • 1表述设计中适用的国家规范和技术标准。 • 2表述设计中适用的地方规定和技术标准。 • 3必要时说明引用的其它规定和技术标准。