房建项目施工组织设计(投标文件)

目录第一章施工组织设计编制说明

一、工程概况

二、编制依据

三、编制目的

四、编制原则

第二章项目管理机构及施工准备

一、项目管理组织机构

二、主要成员及技术力量的配备

三、现场质量管理组织机构

四、项目部的组成与要求

五、施工准备

第三章施工方案与技术措施

一、工程施工测量

二、基础工程

三、主体模板工程

四、主体钢筋工程

五、主体砼工程

六、钢结构连廊

七、屋面工程

八、砌体工程

九、水电安装工程

十、消防安装工程

十一、装饰工程

第四章质量管理体系与措施

一、质量保证体系

二、分部（项）工程质量实施计划

三、质量保证总体措施

四、分部（项）工程质量保证措施

五、加强质量常见通病防治措施

六、成品质量保证措施

七、冬雨季施工措施

第五章安全文明管理体系与措施

一、建立健全安全管理体系与措施

二、安全事故应急预案

三、专项安全施工方案

四、文明施工管理体系与措施

第六章治安保卫措施计划

一、施工现场治安管理制度

二、突发治安事件紧急预案机构

三、治安事件紧急预案

第七章环境保护管理体系与措施

一、建立环境保护相关机构

二、减少噪音措施

三、降低环境污染措施

四、施工现场防扬尘措施

五、防止运输遗撒、泄漏措施

六、洗车台设置方案

第八章施工进度计划和措施

一、进度计划

二、期保证总体措施

第九章资源配备计划

一、动力计划安排及劳动力保障措施

二、主要材料供应计划和材料供应保障措施

三、主要机械设备组织计划

第十章施工总包管理、施工配合措施

一、施工总包管理措施

二、总包对分包商的配合、协调、管理、服务方案第十一章其他说明事项

一、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施

二、缺陷责任期内对工程的维护方案

三、工程施工协调配合

四、农民工问题

第十二章附表

附表一：拟投入本标段的主要施工设备表

附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表

附表四：施工进度计划横道图

附表五：施工总平面图

第一章 施工组织设计编制说明

一、工程概况 （一）工程名称

中和银都项目（南区3号楼）。 （二）建设地点

成都市双流区九江社区星空大道与观庄路交汇处。 （三）质量要求

达到现行国家验收规范规定的合格标准。 （四）合同工期

本次投标阶段，3号楼计划工期300日历天，具体以招标人控制性要求为准。 （五）项目简介 1、工程概况

中和银都项目位于成都市双流区九江社区星空大道与观庄路交汇处，其中南区3号楼含1-7单元，各单元概况如下：

单元号 基础类型 结构类型 层数（层） 建筑面积

（m 2

） 建筑总高度 （m ） 抗震等级

1单元 桩基础 框架结构 地上5层 14001.58 22.35 抗震设防类别：丙类， 抗震设防烈度：7度。 2单元 桩基础 框架结构 地上5层 14807.1 22.45 3单元 桩基础

框架结构

地上5层 9012.04 22.25 4单元 独立基础 框架结构 地上3层 5269.2 14.25 5单元 独立基础 框架结构 地上3层 5275.8 14.25 6单元 独立基础 框架结构 地上3层 5275.8 14.25 7单元

独立基础 框架结构

地上3层

5269.2

14.25

2、气象水文

本项目用地位于四川省成都市双流区，中亚热带湿润季风气候区，四季分明，雨热同季。具有冬暖、春早、夏长、秋短，霜雪少的气候特征。节能设计划区为夏热冬冷地区，

二、编制依据 （一）招标文件

本工程招标文件及所含图纸。

（二）踏勘现场所得资料信息

我单位通过现场实地考察，获得的现场地质、水文情况、现场设施情况、现场条件和地形地貌等信息。

（三）施工经验

公司企业管理制度、技术管理、装备及同类或类似工程施工经验。

（四）技术标准

现行国家、行业和地方规范、标准和规程。

在执行规范中，遇新规范出台，均按新规范执行。

（五）工程所在地风俗

尊重和保护工程施工所在地民众多年来形成的民俗风情和行为惯例。

三、编制目的

本施工组织设计编制的目的是为本工程施工投标阶段提供较为完整的技术纲领，一旦我公司中标，进入施工现场前，应结合施工总平面布置所划定的用地范围、工程实际情况和所承担工程项目的要求，编制详细施工组织设计，绘制其施工总平面。该施工总平面随同施工组织设计报监理工程师审核、发包人批准后实施，以求实现优质、安全、环保、高效、低耗，全面地完成施工任务。

四、编制原则

1、忠于业主的原则

一切忠于业主，一切听从业主；强化精品意识，以“视昨天为落后，视精品为合格”的企业精神为指导，努力使本工程达到棱角分明、线条流畅、色泽一致、表面光洁。向业主交质优、价廉的优质工程，并以此作为对业主给予投标人信任的答谢。

2、遵循招标文件要求的原则

严格按照招标文件中对工程工期、质量、安全目标等要求编制本施工组织设计。

3、遵循设计文件的原则

在编制施工组织设计时，认真阅读核对获得的设计文件资料，了解设计意图，掌握现场情况，严格按设计资料和设计原则编制施工组织设计，满足设计标准要求。

4、遵循施工技术规范和验收标准的原则

在编制施工组织设计时，严格按施工技术规范要求优化施工技术方案，认真执行工程质量检验及验收标准。

5、体现“安全第一、预防为主”的原则

严格按照施工安全操作规程，从制度、管理、方案、资源方面制定切实可行的措施，确保施工安全，服从建设单位指令，服从监理工程师的监督指导，严肃安全纪律，严格按规章程序办事，确保施工安全。

6、遵循科学技术是第一生产力的原则

配备技术能力强、有丰富的同类工程施工经验的技术人员，同时，在编制施工组织设计时，充分应用“四新”成果，发挥科技在施工生产中的先导作用。

7、遵循专业队伍施工和综合管理的原则

以专业化队伍为基本形式，配备必要的施工机械设备，同时采取综合管理手段合理调配，以达到整体优化的目的。

8、遵循文明施工和环境保护的原则

施工中严格执行《环境保护法》和本工程所在地的有关文明施工和环境保护的地方法规，创建“文明施工现场”。

9、遵循专业化队伍施工和综合管理的原则

在组织施工时，以专业化队伍为基本单元，配备必要的施工机械设备，同时采用综合管理手段，合理调配，以达到整体优化的目的。

10、服从生态、环保要求的原则

现场布置做到布局合理，节约用地，减少干扰，避免污染环境；充分考虑当地人民群众的长远利益，积极利用既有条件，合理安排临时工程设施，减少固体废弃物产生，满足环保要求。

第二章 项目管理机构及施工准备

为了能对整个工程实施有效地全面统一的施工组织管理，在施工组织过程中，成立一个项目部，其基本职责是对整个工程的操作过程进行指导和控制，包括进度、质量、安全、文明施工等。项目经理部下设项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、测量员、实验员、材料员、造价员、资料员、以及后勤保卫等人员，同时挑选一批技术高、手艺好的施工班组等到各专业班实施各项工种的施工任务。

一、项目管理组织机构

项目部管理组织机构为直线管理制，根据这种管理的要求，在项目经理的选用及管理人员的配备上必须严格要求，见下图：

项目管理组织机构框图

二、主要成员及技术力量的配备

本项目实行公司领导下的项目经理负责制，下设土建、安装、装饰三个施工队，选派施工过类似工程，并有丰富施工经验的项目经理担任项目经理，建立由项目经理负责、技术负责人中间控制，质检员基层检查的三级管理系统，形成横向从整体工程到各分项工程，纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络。现场项目班子主要成员

施工员

安全员

实验员

材料员

质检员

测量员

造价员

资料员

土 建 施 工 队

安 装 施 工 队

装 饰 施 工 队

技术负责人 项目经理

及技术力量配备如下：

项目经理1人负责项目全面管理，协调工作。其中土建技术负责人负责土建工程技术、质量等工作；安装技术负责人负责安装工程技术、质量等工作。施工、质量、安全、材料、预算、财务等各个职能管理小组，按土建、安装工程岗位要求，配备齐全，建立高效管理的管理部门，严格岗位责任，各司其职，各负其责，保证工程顺利进行。

为规范对该项目各项管理工作，合同管理及质量、进度的总控制，项目经理部将按照颁布的《质量保证手册》，《标准工程程序汇编》及《文明施工与成品保护管理办法》等程序支持性文件实施管理和控制。

三、现场质量管理组织机构 现场质量管理组织机构，见下图：

四、项目部的组成与要求

1、实行公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行综合协调、管理。

2、选派具有丰富施工管理经验和综合协调能力的国家一级资质的项目经理，担任该工程项目经理，负责本工程的组织管理工作。

3、挑选思想、技术业务过硬的，并参加过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责、出色完成该工程施工任务。

4、项目部建立高效合理的管理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司

项目经理 质量管理领导组长

技术负责人 质量领导副组长

质检员

安 全 员

测 量 员

实 验 员

材 料 员

造 价 员

资 料 员

安装、装饰各专业班组

土建各专业班组

施 工

员

其职，各负其责，项目部将每天召开工程碰头会，以加强内部各方面管理，主动配合和协助业主做好其它各专业队伍的管理工作，保证工程顺利进行。

五、施工准备

（一）制定施工准备工作计划

工程项目施工准备分为技术准备、物资准备、劳动力组织准备和施工现场准备。为了落实各项施工准备工作，加强对其检查、必须根据各项施工准备的内容时间和人员，编制施工准备工作计划。见下表：

序号准备项目内容

1 建立施工组织机构成立项目经理部、明确岗位责任

2 熟悉、审查施工图熟悉、审查施工图纸，了解设计目的，设计专图

3 编写施工图预算计算工程量及取费

4 编写施工组织设计确定施工方案和技术措施

5 图纸会审全部施工图

6 现场平面布置按总平面布置水、电及临时设施，材料堆场

7 现场定位放线点线复核，建立平面定位控制网

8 主要机具进场机械设备进场到位

9 主要材料进场急用材料进场

10 劳动力进场组织劳动力陆续进场、进行三级安全技术教育

11 进度计划交底总进度安排及明确各部门的任务和期限

（二）技术准备

技术准备是施工准备的核心，任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成人、财、物的损失，因此必须认真细致地做好技术准备工作。具体有以下内容：

1、施工图纸会审

组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施工图纸的全部内容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。

2、会同有关单位搞好现场接收工作

现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，熟悉场地情况，包括场地构筑物、管线埋设、施工条件等。

3、编制施工图预算

依据设计施工图，招投标文件，合同条款编写详细施工图预算，它是签订合同、

工程结算、进度拨款、成本核算、材料计划编制、加强经营管理的重要依据。

4、编制施工组织设计

它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件，阐明施工工艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施，收集以前施工的各种经验，针对本工程的特点和难点，以及建设单位的要求，编制切实可行的施工方案。

5、技术交底

在工程开工前，技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项，验收标准等进行交底。技术交底采取“双层三级制”，交底后施工人员认真反复学习，贯彻执行。

（三）物资准备

物资准备工作包括材料准备，施工机具准备和安全防护用品的准备。

1、材料准备

主要包括水泥、砂石、各种管材、各种装饰材料等，必须提前选定材料品牌，签订购买合同，按工程进度需要，组织分批进场。

2、安全防护用品的准备

主要安全防护用品需用量计划详如下表：

安全防护用品计划

序号名称规格单位数量

1 安全帽塑料顶200

2 安全带尼龙付80

3 焊工手套双30

4 焊工面罩个30

5 安全鞋双200

6 砼工防护衣套50

7 安全标志牌个30

8 泡沫灭火器个50

9 漏电保护器个50

3、施工机具及实验器具准备

根据工程进度的需要，编制施工机械使用计划，按施工工艺要求，确定进退物资

的时间，对公司自有的机械设备，提前检修，保养好，对于需租赁的大型设备，提前签好租赁合同。

“拟投入本标段的主要施工设备表”见附表一（附后）。

“拟配备本标段的试验和检测仪器设备表”见附表二（附后）。

（四）劳动力组织

“劳动力计划表”见附表三（附后）。

劳动力组织还必须做到：

1、按照开工日期和工程进度要求，组织劳动人员进场。

2、对职工进行安全，防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工生活。

3、向施工班组、工人进行施工组织计划进度计划、质量、安全等方面的技术交底。

4、建立健全各项管理制度，规范职工行为。

（五）施工现场准备

1、临时设施建设

依据业主批准的施工组织设计中平面布置规划，按照规定程序和使用标准建设好办公、生活和生产用临时设施。坚持能利用旧的临时设施，就不搞新的原则，减少投入，降低成本，提高经济效益。临时设施建设一般有如下几项：

a、办公用房：包括各类办公室、会议室、门卫、消防、实验室等，

b、生活用房：包括职工宿舍、食堂、卫生设施、水房、休息室等，

c、生产用设施：包括材料及小型工具仓库、加工厂、各类机房、棚站、堆物等。

2、施工道路及管线铺设

施工单位负责合同协议约定的施工现场内道路管线铺设，临设道路要满足施工高峰期车流量的要求。临时给水、排水用电要满足施工高峰期的实际用量。

3、施工现场安全与环境保护

采取措施，强化施工现场噪音管理，努力降低噪音扰民现象的发生。

加强安全防火施工宣传教育，健全安全防火工程保证体系，完善与配套相关的各项规章制度。

按照环境保护的规定，认真处理好施工与生活的垃圾、污水、废水的排放与处理要有措施。

4、“施工总平面图”见附表五（附后）。

第三章施工方案与技术措施

一、工程施工测量

与建设单位办理现场“红线图”，控制柱（点）或引测桩（点）的移交手续，并根据工程建筑结构特点，施工部署等轴线控制测设方法，并进行内业计算。我公司拟专门配备一个测量小组负责整个工程的测量工作，一名测量专业的工程师负责主持。测量依据是施工图纸和规范。

在本工程施工测量放线之前，除了检查好所有使用的测量仪器及工具外，还将做好以下准备工作：

（1）熟悉和核对设计图中的各部位尺寸关系；

（2）制定各细部的放样方案；

（3）准备好放样数据。

（一）测量控制方法

1、了解施工部署、制定测量放线方案

（1）从施工流水的划分、开工次序、进度安排和施工现场暂时工程布置情况等方面，了解测量放线的先后次序、时间要求以及测量放线人员的安排。

（2）根据现场施工总平面与各方面的协调。选好点位，防止事后相互干扰，以保证控制网中主要点位能长期稳定地保留。

（3）根据设计要求和施工部署，制定切实可靠的测量放线方案。

（4）根据场地情况、设计与施工的要求，按照便于控制全面又能长期保留的原则，测设场地平面控制网与标高控制网。

（5）验线工作：各分项工程在测量放线后，应由测量工程师及专职质检员验线以保证精度、防止错误。

2、测量仪器的检验

经纬仪，水准仪，50m钢卷尺，检定到期的送计量鉴定站，经过检定/校准，合格后方可使用。

测量仪器、工具定期清洁保养，经纬仪.水准仪按检定规程规定，在其检定周期内，每季度要对仪器主要轴线进行校核，保证观测精度。

激光经纬仪必须满足下列条件：

（1）水准管轴应垂直于竖轴。

（2）视准轴应垂直于横轴。

（3）横轴应垂直于竖轴。特别是横轴垂直于竖轴地校验，在竖向测量中，其精度直接影响竖向投测，应特别注意。

3、测量资料

本工程采用测量记录及各种记录表格，能保证资料的完整以及内业、外业资料齐全。施工中认真注意收集整理资料，确保竣工后交工资料准确无误。

4、质量保证措施

（1）用于测量和抄平的经纬仪、水准仪、铅垂仪及50m钢卷尺等主要测量工具必须定期经过市计量检测中心检测合格后，方可使用。

（2）在用钢尺量距时，两端保持水平，拉力按规定要求进行，温度改正视当时施测时温差变化的大小而定，应适当考虑。

（3）每次轴线测量应有另一人进行复核，并认真记录。

（二）测量仪器及控制目标

1、测量控制使用仪器

测量控制使用仪器见附表二（附后）。

2、测量控制目标

（1）轴线误差：柱、梁轴线偏移控制在3mm以内。

（2）标高误差：层高误差控制在4mm内，建筑物全高误差控制在20mm之内。

（3）垂直误差：柱、墙垂直误差层控制在5mm之内，总高控制在20mm。

（三）工程定位控制测量

本工程定位测量过程中应注意以下几点：

1、施工方格控制网必须经初定、精测和检测三步进行，并且甲乙双方应定期由专人负责进行复核。

2、根据总平面设计坐标，为确保控制网的正确，必须由城市坐标系统结合建筑物规划线引入定位。

3、根据施工现场及周围环境条件，选择适当地方按一次埋设、多种用途、长期使用的原则埋设首级控制点、组成一个完全能满足施工放样及沉降观测需要的永久性施工控制网。控制点按要求进行技术处理、控制点所处位置要保证今后不被占用且障碍较少、以使对控制点进行使用和保护。控制点既作平面控制之用，又作标高控制之用。

4、工程开始前，根据工程结构情况，利用首级控制点，与甲方在实地共同测放二

级控制作为施工的二级控制，并进行联测复核。该控制点既可用于细部点的放样，同时又可用作对工程上各结点的复合检测。

5、利用激光经纬仪对所有控制点进行精确测定，并将它们与附近的国家城市等级点进行联测，使其坐标与高程统一为一个系统，便于今后使用。

6、利用配套计算机对所有观测值进行严密平差，保证整个控制精度完全能够符合国家工程测量技术规范和工程设计要求。

7、随着施工的进展，考虑到各种因素可能造成的影响，经常对所有控制点作必要的检测。

（四）垂直测量与平面放样

1、垂直测量

（1）垂直测量内部控制点的留设：根据以往类似工程的施工经验，计划在每层楼的现浇部位留设“十”字形垂直测量控制点10个。

（2）内部控制网的施测：根据业主提供的测量资料及开始施工时建立的平面控制网建立建筑物内部平面控制点，运用极坐标法，按既定的垂直测量控制点在建筑物内布设测量。所布设的控制点与整幢工程的测量基准点进行联测，测量结果进行严密平差，计算点位坐标，并与设计坐标比较改化。改化之后再次进行检测，要求控制网的测距相对中误差、测角中误差要达到规范要求。若不满足要求，再次改化，直至满足要求。一般情况下，这种改化只需进行两次。因垂直测量的精度要求较高，为此，基准点处预埋10cm×10cm钢板，用钢针刻划十字线定点，线宽0.2mm，并在交点上打眼，以便长期保存。所布设的平面控制网应定期进行复测、校核。

（3）平面控制点的竖向传递：首层平面放线直接依据首层平面控制网，其它楼层平面放线，根据规范要求，应从地面控制网引投到高空，不得使用下一楼层的定位轴线。平面控制点的竖向传递采用控天顶法，投点仪器选用激光经纬仪。在控制点下方首层地面架设好仪器，严密对中，整平。在控制点正上方，在需要传递控制点的楼面预留孔处水平设置一块有机玻璃做成的光靶或原仪器附带的光靶，光靶严格固定。所有控制点传递完成后，则形成该楼面平面控制网。对该平面控制网进行角度观测及边长量距。由观测成果作经典自由网平差，精度必须满足规范要求。

2、平面放样

（1）首先计算出各轴线交点在控制点所在坐标系统中的坐标，供放样使用。

（2）根据具体情况，直接将激光经纬仪架设在控制点上按极坐标法放出各轴线交

点，或利用控制点，在与所需放样轴线交点相互通视的地方测设若干转点作为临时控制点，然后将激光经纬仪架设在转点上，以控制点为后视，按极坐标法放出各轴线交点。这些交点足可满足进一步细部放样的需要。

（3）为保证放样的准确性，校核可改用其他放样方法（如角度交合法等），重新放样主要轴线交点，或测量相应轴线交点间距离。

3、水准点的引测和层高控制

（1）本工程水准点的引测必须用二等水准测量，确定水准测面的标高与城市水准点联测。水准点网的主要技术要求按工程测量规范进行。

（2）在工程开始时，先精确测定各个二级控制点的标高，将它们归化到各轴线交点设计标高所使用的高程系统，放样时可将激光经纬仪设在二级控制点上，利用激光经纬仪可以直接测出两点间的直线距离的功能，测出轴线交叉点与站点之间的相对高差，将标高传递至任一高处。

（五）柱、梁板的施工测量控制

1、柱垂直度控制

测量员控制柱垂直度应首先计算出各柱轴线中心点平面位置的坐标（X、Y），交它们与柱施工到任意高度的标高（H）一起组成三维坐标（X、Y、H），然后利用激光经纬仪可进行三维坐标测量的功能，将激光经纬仪架设在控制点或临时控制点上（临时控制点已经精确测定），按（X、Y、H），对柱进行空间定位，即可保证柱施工垂直度完全能够满足设计要求。

2、梁板施工测量控制

梁板施工测量控制主要是控制梁的标高，而标高的控制则可通过测量垂直距离来实现。施工时，将架设在控制点或临时控制点上，利用激光经纬仪可直接测量两点间垂直距离的功能，由梁上某一位置的设计标高，计算出该位置到仪器位置的垂直距离△H（△H=设计标高—控制点或临时控制点标高—仪器高），激光经纬仪即可定出设计标高的实际位置。利用激光经纬仪可以比用钢卷尺丈量来控制垂直距离精确得多。

前、后视观测最好用同一根水准尺。

前视各点观测完毕以后，应回视后视点，最后应闭合于水准点上。

（六）装饰与外墙的施工测量控制

内部装修的局部平面位置的确定从结构施工中确定的结构控制轴线中引出，高程同样从结构施工高程中用水准仪转移至各控制点。水准仪转移时尽量遵循仪器使用过

程中保持等距离测量的原则，以提高测量精度，使装修工作有精确的控制依据。

外墙垂直轴线与高程均由内控轴线和高程点引出后，转移到外墙立面上，弹出竖向、水平控制线，以便外墙装修。在轴线点引出后，务必注意，内控法是逐层实施的，而外墙是从上至下的全长线条，因此需用激光经纬仪在外控点的辅助下，从上至下进行一次检测修正，逐层测量引起的间接微小误差，使垂直线贯穿于建筑物的整个外墙面，从而达到准确的测量外墙控制效果。

（七）沉降观测

沉降观测点的设置，征徇设计人员确定，基准点可利用附近国家控制点或在现场适宜处设置。沉降观测采用闭合法按三等水准测量要求进行，测量工作定人（专业培训过的三人小组负责）定机（经检定的自动安平水准仪）定尺（有CMC标识的不锈钢水准尺）定期、定路线（以所定一号点逆时针方向）进行，如在施工阶段发生严重裂缝或沉降速率突然加大或明显不均匀沉降时，增加观测次数或连续观测，并及时通知业主与设计单位现场研究对策。观测资料专人保管，每季度根据观测结果绘一份沉降量与时间关系曲线图——沉降分布曲线图报送业主、监理方，最终纳入工程资料一并存档。

观测点的埋设：用Φ20钢筋埋入柱内100mm，伸出柱外40mm。观测点的埋设方法如下图：

二、基础工程

（一）预应力钢筋砼管桩施工

本工程部分基础形式采用预制混凝土管桩基础，桩基础由发包人直接分包，即预制混凝土管桩不属于本次施工招标范围，仅需进行破桩，然后进行承台及基础施工即可。

（二）承台及基础梁施工

1、施工准备工作

（1）桩基施工完毕，检测及验收合格；

（2）现场道路通畅；

（3）材料机具及劳动力准备，厂家供应商准备；

（4）熟悉图纸，尤其对特殊部位处理。

2、测量控制

（1）轴线测设。利用建设单位提供的控制点将各轴线采用极坐标法全部予以定位，各控制轴线延长至基坑外，设置控制点，并用混凝土作好保护。钉好龙门桩，在龙门桩上标出各轴线。

（2）基坑开挖线测设。对于基坑开挖部分，首先根据轴线控制桩投测出建筑物的外墙轴线，然后根据开挖线与外墙轴线的尺寸关系放样出开挖线，并撒白灰线作为坐标。当基坑开挖到接近坑底标高时，用经纬仪根据轴线控制桩投测出基坑边线和集水坑开挖边线，并撒出白灰线指导开挖。

（3）基础轴线投测。将基础垫层清扫干净，利用地面上的轴线控制网进行基础部分轴线的投测。将仪器架设在控制桩位上，把控制轴线投测到作业面上，经检查无误，然后以控制线为基准，以设计图纸为依据，放样出其他轴线和柱边线、洞口边线等细部尺寸线。

基础放线尺寸允许偏差如下表所示:

基础放线尺寸允许偏差

主轴线间距L（m）允许偏差（mm）

L≤30 ±5

30＜L≤60 ±10

60＜L≤90 ±15

L＞90 ±20

注：轴线的对角线尺寸的允许偏差应为边长偏差的20.5倍；外廓轴线夹角的允许偏差应为±1〞。

（4）高程控制点的联测。在向场内基坑内引测标高时，首先联测地面标高控制点，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。

3、土方开挖

（1）施工要求

a、开挖基槽时，不应扰动持力层土的原状结构，如经扰动，应挖除扰动部分，并根据土的压缩性可选用素混凝土、级配砂石进行回填处理。用级配砂石时压实系数不小于0.94。

b、基坑开挖后，如基底设计标高未达持力层，应继续下挖至持力层，并按有关要求回填至垫层底标高。

c、施工时应人工降低地下水位至施工面以下500mm，开挖基坑时应注意边坡稳定。机械挖土时应按有关规范要求进行，坑底应保留200mm厚的土层用人工清底。开挖时应防止影响桩基础。

d、混凝土基础、承台底板下（除注明外）设10mm厚C15素混凝土垫层，每边宽出基础边100mm。

e、基坑回填土及位于设备基础、地面、散水、踏步等基础之下的回填土，必需分层夯实，每层厚度不大于250mm，压实系数不小于0.94。

（2）土方运输

根据施工现场实际情况，可将承台挖除土方运至地面标高较低处，如另有剩余，可向业主提出其余弃土场，运距需业主监理确认。

（3）开挖施工

土方开挖采用机械开挖桩土方，开挖宽度自承台或地梁边留设1m宽作业面，开挖放坡1:1.5，开挖至垫层底标高以上20cm，然后采用人工清理至垫层底标高。

（4）防雨措施

为了保证总工期，考虑土方期间可能遇到降雨，在开挖角点设置集水井，如遇降雨，安排潜水泵将承台水抽至集水井再统一排出场外。

（5）保护措施

a、承台开挖前应根据打桩记录熟悉承台桩的位置及具体标高，挖掘机操作时注意桩的保护。

b、承台周边板下桩桩顶标高与地面标高接近，挖机行走时注意桩的保护。

c、挖掘机旋转半径内严禁站人，安排专人指挥挖机。

d、每个承台挖掘机离开后方可进行人工清理，不得同时进行作业。

4、桩头处理

（1）桩偏位复核

土方开挖完毕后，首先对桩偏位进行复核。如果桩偏位超过规范要求，应立即组织上报监理及设计单位采取补救措施。

（2）截桩

桩偏位复核完毕后按照设计要求桩顶标高，并结合水电防雷接地要求进行截桩，截桩必须使用专门的截桩器，截完桩桩顶应平整。

（3）桩头处理

按设计要求及施工规范对头处理。

（4）桩芯填混凝土

桩芯填混凝土施工流程：钢筋骨架制作→清理内壁→涂刷水泥净浆→钢筋骨架安放→灌注混凝土。填芯混凝土高度不小于3倍桩径，且不小于1.5m。

5、垫层施工

（1）夯实

承台地梁土方机械开挖后采用人工清理，然后机械夯实。

（2）垫层施工

承台地梁底设素混凝土垫层，每边宽出基础边80mm，垫层边采用10×10木枋做模板。

6、钢筋施工

（1）材料准备

a、钢筋进场必须有合格证，进场前通知监理单位进场日期、数量、炉号、批次等数量，进场后按要求抽样送检，检测合格后方可加工使用。进场钢筋应无老锈及油垢，当加工过程中发生脆断等特殊情况，还需作化学成分检验。

b、铁丝可采用20～22号铁丝9（火烧丝）或镀锌铁丝（铅丝）。铁丝的切断长度要满足使用要求。

c、控制混凝土保护层用的砂浆垫块、塑料卡、各种挂钩或撑杆等准备。

d、操作工具：钢筋钩子、撬棍、扳子、绑扎架、钢丝刷子、手推车、粉笔、尺子等。

（2）作业条件

a、按施工现场平面图的位置，将钢筋堆放场地进行清理、平整。砌筑好安放墩子，按钢筋绑扎的顺序分类堆放，并张挂材料标识牌，同时将锈蚀进行清理。

b、核对钢筋的级别，型号、形状、尺寸及数量是否与设计图纸及加工配料单相同。

c、当施工现场地下水位较高时，必须有排水及降水措施。

d、熟悉图纸，确定钢筋穿插就位顺序，并与有关工种作好配合工作，如支模、管线、防水施工与绑扎钢筋的关系，确定施工方法，作好技术交底工作。

（3）施工工艺

钢筋加工→吊运至使用部位→绑扎承台底及梁钢筋→绑扎柱钢筋→绑扎承台面钢筋。

a、按照图纸的要求，对钢筋进行下料，料单通过审核后开始对钢筋加工；

b、按照承台底钢筋，将加工完成的钢筋做好编号，统一运送至使用部位。

c、绑扎承台底钢筋，并绑扎与承台相连的基础梁钢筋；钢筋绑扎时，靠近外围两行的相交点每点都绑扎，中间部分的相交点可相隔交错绑扎，双向受力的钢筋必须将钢筋交叉点全部绑扎。如采用一面顺扣应交错变换方向，也可采用八字扣，单必须保证钢筋不移位。

d、根据图纸，上部柱插筋应在承台绑扎同时预留，并按照图集要求设置预留长度并满足接头错开；

（4）连接方式

直径22及以下的钢筋采用搭接，直径25及以上的钢筋采用直螺纹套筒连接（套筒连接时露出套筒不超过2个丝）。钢筋锚固搭接长度须满足要求。

7、模板施工

（1）材料要求

钢管：立杆、大小横杆均采用φ48钢管，壁厚3.5mm，材质应符合规范要弯曲、变形、锈蚀钢管或已被打过孔眼的钢管不得使用。

扣件：所使用的扣件应符合规范要求，扣件抗滑移能力能力[F]≥8KN

模板：选用优质18厚胶合板

木枋：采用50×100或100×100松木枋

螺栓：φ14螺栓

（2）承台模板

垫层浇筑完毕后在垫层上将梁边线弹线，钉压脚模板条以固定承台侧模底部。待钢筋绑扎完毕后开始支设侧模。本工程承台加固采用由内向外模板、三道水平木枋、竖向钢管加固（间距1000）、侧面设置水平横杆加斜向支撑钢管（间距1000），要求

两支撑点均可靠稳定。具体细部做法详见下图：

（3）地梁模板

梁的支撑模式与承台基本相同。具体做法详见下图：

8、混凝土施工

（1）前期准备

混凝土施工前，必须保证钢筋及前面工序验收完成，模板加固完成，内部签发《混凝土浇筑申请单》后方可进行混凝土浇筑。

根据合同要求由指定的混凝土厂家根据本工程特点提供混凝土配合比并上报监理审查。

（2）施工方法

具体施工流程详见下图：