维修申请表格(范本)
广州市
汽车维修一类企业
道路运输经营申请表
企业名称
经营地址
邮政编码
电话号码
传真号码
填报日期
广州市机动车维修与驾驶员培训行业管理处监制
1
填写说明
一、递交本申请表时，需同时递交下列证件、文件：
1. 开业（迁址或变更经营范围）书面申请报告；
2. 外商投资企业提交企业名称预先核准登记的证明材料，非外商投资企业
提交营业执照副本；
3. 经营场地、停车场面积材料、土地使用权及产权证明复印件；
4. 厂区平面和工艺布置图；
5. 法人代表和企业负责人身份证复印件；
6. 技术人员汇总表及相应职业资格证明；
7. 维修检测设备及计量设备检定合格证明复印件；
8. 各项基本制度（包括质量管理、维修质量保证期制度、人员培训制度、
安全生产管理、车辆维修档案管理、设备管理、配件管理、服务承诺等制度；以
及生产安全事故应急救援预案）及设备设施操作规程；
9. 经营场地符合消防、环保要求的相关材料；
10. 外商投资机动车维修经营的立项批文复印件。
二、上述证件如提供复印件应注明“与原件相符”字样并加盖企业公章或企
业负责人签名；所有材料按顺序装订成册并列出目录清单；需提供原件的由主管部门校核原件后收取复印件。
三、员工持证情况一览表和生产设备一览表不够位置填写时可另附页。
四、本申请表报所属道路运输管理机构，资料齐全的，由所属道路运输管理机构核发许可证。
五、本申请表一式二份，道路运输管理机构一份，申请单位一份。
六、请认真填写，字迹工整、清晰。
七、如有法人代表、企业负责人、企业名称、经济性质等变动，请及时报所
属道路运输管理机构办理变更手续。企业迁址和变更经营范围按新开业程序办理相关手续。
2
企业名称
主管部门
经济性质核算形式
负责人法定代表人
申请类别1、开业2、迁址3、变更经营范围4、续期（请在相应项目打√）申请经营
大中型客车（）大中型货车（）小型车（）危险货物运输车辆（）项目
特约维修车型
2 作业厂房面积m
2
停车场面积m
2
接待室面积m
固定资金万元
资金总额万元其中
流动资金万元
固定职工总数：人
主管人员姓名性别年龄文化程度技术职称行政职务电话号码手机号码
企业负责人
技术负责人
质量检验员
质量检验员
联系人
机修：人钣金：人电器维修：人
涂漆：人业务接待：人价格结算：人
其它：人
非固定职工总数：人
工种
人数
3
员工持从业资格证情况一览表
姓名性
别
年
龄
文化
程度
工种（职务）证件编号发证部门备注
注：含企业负责人、技术负责人、质量检验员、机修人员、钣金人员、电器维修人员、涂漆人员、业务接待员、价格结算员等工种，若所属工种不在上述范围之内，请按照证书上工种填写。
4
生产设备一览表
序号设备名称规格型号数量生产厂家
1
万用表
2 气缸压力表
3 燃油压力表
4 液压油压力表
5 真空表
仪
6 表空调检漏设备
7 工轮胎气压表
8 具外径千分尺
9 内径千分尺
10 量缸表
11 游标卡尺
12 扭力扳手
5
13
尾气分析仪或不透光烟度计
检
14 汽车前照灯检测设备
测
设
15 侧滑试验台
备
16 制动性能检验设备
17
计算机
18 砂轮机
19 台钻（含台钳）
通
20 电焊设备（大中型客车、大型货车维修）
用
设
21 气体保护焊设备
备
22 压床
23 空气压缩机
24 抢修服务车
备注：
6
专用设备
大中型大型小型
序号设备名称规格型号数量生产厂家附加说明
客车货车车
1 废油收集设备
2 齿轮油加注设备
3 液压油加注设备
4 制动液更换加注器
5 脂类加注器
6 轮胎轮辋拆装设备
7 轮胎螺母拆装机
8 车轮动平衡机
9 四轮定位仪
7
大中型大型小型
序号设备名称规格型号数量生产厂家附加说明
客车货车车
四轮定位仪或
10
转向轮定位仪
制动鼓和制动盘
11
维修设备
汽车空调冷媒回收净大货车允
12
化加注设备许外协总成吊装设备或变速
13
箱等总成顶举设备
8
大中型大型小型
序号设备名称规格型号数量生产厂家附加说明
客车货车车
应不少于5
个汽车举
升机或具14 汽车举升设备
有安全逃
生通道的
地沟。
15 汽车故障电脑诊断仪
16 冷媒鉴别仪
17 蓄电池检查、充电设备
18 无损探伤设备
19 车身清洗设备
9
大中型大型小型
序号设备名称规格型号数量生产厂家附加说明
客车货车车
20 打磨抛光设备
21 除尘除垢设备
22 车身整形设备
23 车身校正设备
24 车架校正设备
25 悬架试验台允许外协
26 喷烤漆房及设备允许外协
喷油泵试验设备（针对允许外协
27
柴油车）
28 喷油器试验设备
29 调漆设备允许外协10
大中型大型小型
序号设备名称规格型号数量生产厂家附加说明
客车货车车
允许外协自动变速器维修设备
30 （见GB/T16739. 2-
2014中5.5.4 ）
注：根据维修企业申请的经营范围，其具有的设备，在表格相应位置标注“√”，并填写规格型号、设备数量和生产厂家。其中，外协的设备需附相关协议。
11
以上填报事项属实，请审查核准登记。
填报单位（盖章）: 负责人：年月日
道路运输管理机构
核准意见
（盖章）
年月日12
广州市
汽车维修二类企业
道路运输经营申请表
企业名称
经营地址
邮政编码
电话号码
传真号码
填报日期
广州市机动车维修与驾驶员培训行业管理处监制
13
填写说明
一、递交本申请表时，需同时递交下列证件、文件：
1. 开业（迁址或变更经营范围）书面申请报告；
2. 外商投资企业提交企业名称预先核准登记的证明材料，非外商投资企业
提交营业执照副本；
3. 经营场地、停车场面积材料、土地使用权及产权证明复印件；
4. 厂区平面和工艺布置图；
5. 法人代表和企业负责人身份证复印件；
6. 技术人员汇总表及相应职业资格证明；
7. 维修检测设备及计量设备检定合格证明复印件；
8. 各项基本制度（包括质量管理、维修质量保证期制度、人员培训制度、
安全生产管理、车辆维修档案管理、设备管理、配件管理、服务承诺等制度；以
及生产安全事故应急救援预案）及设备设施操作规程；
9. 经营场地符合消防、环保要求的相关材料；
10. 外商投资机动车维修经营的立项批文复印件。
二、上述证件如提供复印件应注明“与原件相符”字样并加盖企业公章或企业负责人签名；所有材料按顺序装订成册并列出目录清单；需提供原件的由主管部门校核原件后收取复印件。
三、员工持证情况一览表和生产设备一览表不够位置填写时可另附页。
四、本申请表报所属道路运输管理机构，资料齐全的，由所属道路运输管理机构核发许可证。
五、本申请表一式二份，道路运输管理机构一份，申请单位一份。
六、请认真填写，字迹工整、清晰。
七、如有法人代表、企业负责人、企业名称、经济性质等变动，请及时报所
属道路运输管理机构办理变更手续。企业迁址和变更经营范围按新开业程序办理相关手续。
14
企业名称
主管部门
经济性质核算形式
负责人法定代表人
申请类别1、开业2、迁址3、变更经营范围4、续期（请在相应项目打√）申请经营
大中型客车（）大中型货车（）小型车（）项目
特约维修车型
2 作业厂房面积m
2
停车场面积m
2
接待室面积m
固定资金万元
资金总额万元其中
流动资金万元
固定职工总数：人
主管人员姓名性别年龄文化程度技术职称行政职务电话号码手机号码
企业负责人
技术负责人
质量检验员
质量检验员
联系人
机修：人钣金：人电器维修：人
涂漆：人业务接待：人价格结算：人
其它：人
非固定职工总数：人
工种
人数
15
员工持从业资格证情况一览表
姓名性
别
年
龄
文化
程度
工种（职务）证件编号发证部门备注
注：含企业负责人、技术负责人、质量检验员、机修人员、钣金人员、电器维修人员、涂漆人员、业务接待员、价格结算员等工种，若所属工种不在上述范围之内，请按照证书上工种填写。
16
生产设备一览表
序号设备名称规格型号数量生产厂家
1
万用表
2 气缸压力表
3 燃油压力表
4 液压油压力表
5 真空表
仪
6 表空调检漏设备
7 工轮胎气压表
8 具外径千分尺
9 内径千分尺
10 量缸表
11 游标卡尺
12 扭力扳手
17
13
尾气分析仪或不透光烟度计
检
14 汽车前照灯检测设备
测
设
15 侧滑试验台
备
16 制动性能检验设备
17
计算机
18 砂轮机
19 台钻（含台钳）
通
20 电焊设备（大中型客车、大型货车维修）
用
设
21 气体保护焊设备
备
22 压床
23 空气压缩机
24 抢修服务车
备注：
18
维修基金申请表格
T CFPM 幸幅物业 廊坊市房屋维修资金使用申请表 编号：
业主大会决定 廊坊市房屋维修资金使用勘察意见书 存根 字_____ 第—号
廊坊市房屋维修资金使用勘察意见书 字 第 号 勘察人员 房屋维修资金使用申请书面确认明细表 （涉及多幢或单幢） 小区名称/栋号： ______________________________ 房屋专项维修资金使用计划：目前拟动用维修资金进行更新改造，预计本项目需维修费为 元。受益业主按各自拥有的建筑面积承担维修费用，现征求业主意见，请相关业主确认签 字。 1、 维修和更新改造内容： __________________________________ 2、 工程预算（元）： ________________________________________ 序号 业主姓名 房号 产权面积 分摊 同意业主 联系电话 金额 签字确认 小区名称 小区联系人 电 话 勘察时间 申报项目 勘察意见 1、你单位申报维修项目第 项已过保修期，属 于应急维修口 一般维修□范围，符合维修资金使用规定，同意按相关规定申报使用物业 维修资金。 2、对外勘意见无异议，请于三个月内向我部门提交相关资料；如有异议，请于三个 工作日内将意 见反馈至专项维修资金管理办公室，电话： （签章）： 业主委员会（盖章）： 主管部门（盖章）： CFPM 幸幅物业
匸F申请人（签章）：填表日期: 幸幅物业 房屋维修资金申请公示证明
坐落于廊坊市 _____________ 乡镇（街道） _________ 路 ________ 号的 小区，对维修资金使用申请的相关公示内容：维修事项，预决算书，业 主分摊办法，公示期限，监督受理电话，已于 —年_月_日起，采 取 方式进行公示，公示期 天。 以上情况真实，如有虚假，愿承担相应责任。 特此证明 业主委员会主任（业主） 业主委员会副主任（签字） 年 月 日 （业委会盖章） 业主委员会情况登记表 廊坊市 _____________________________ 业主委员会（签章） 项目地址：廊坊市 _____________ 乡镇（街道） _______ 路 __________ 号 ________________ 小区 业主委员会办公地址： ______________________________ 业主委员会登记证编号： ____________________________ 所属街道办事处： ___________________________________ <□> T CFPM 幸幅物业
维修基金申请表格模板
市房屋维修资金使用申请表 编号： 小区名称及座落 物业管理单位邮政编码物业公司联系人(固定) 业委会联系人(固定) 申请事项及额度一. 本次资金使用所涉及的楼栋号： 二. 资金用途（请选择）： □1、上下水管道□2、水箱□3、加压水泵□4、天线 □5、供电线路□6、煤气线路□7、消防设施□8、电梯 □9、路灯□10、沟渠□11、池井□12、非经营性车库 □13、文体设施□14、户外墙面□15、门厅□16、楼梯间 □17、走廊通道□18、道路□19、绿地 □20、共用设施、设备、房屋： □21、承重结构部位： □22、其他 三. 物业结构类型；物业竣工后至今已使用年限年； 上述申请事项保修期限为年，现已过保修期限；本次申请使用数额 元（大写）。 申请单位：（盖章）： 年月日
市房屋维修资金使用勘察意见书 存根 字第号
勘察意见 1、你单位申报维修项目第项已过保修期，属于应急维修□一般维修□围，符合维修资金使用规定，同意按相关规定申报使用物业维修资金。 2、对外勘意见无异议，请于三个月向我部门提交相关资料；如有异议，请于三个工作日将意见反馈至专项维修资金管理办公室，： 申报人（签章）： 年月日业主委员会（盖章）： 年月日 主管部门（盖章）： 年月日 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈市房屋维修资金使用勘察意见书 字第号 小区名称勘察人员 小区联系人电话勘察时间 申报项目□1、□2、□3、□4、□5、□6、□7、□8、 勘察意见 1、你单位申报维修项目第项已过保修期，属于应急维修□一般维修□围，符合维修资金使用规定，同意按相关规定申报使用物业维修资金。 2、对外勘意见无异议，请于三个月向我部门提交相关资料；如有异议，请于三个工作日将意见反馈至专项维修资金管理办公室，： 申报人（签章）： 年月日业主委员会（盖章）： 年月日 主管部门（盖章）： 年月日 房屋维修资金使用申请书面确认明细表
物业或修缮公司申请核拨使用维修基金之流程
物业或修缮公司申请核拨使用维修基金之流程 物业或修缮公司申请核拨使用维修基金的流程 一.申请核拨使用维修基金时，必须向市房屋维修基金管理中心提交下列资料： 1.物业管理公司或修缮公司提出维修基金使用申请报告和维修工程预算书，业主委员会审批同意;业主委员会未成立的，由受委托的物业管理公司(单位)提交报告，并附全体业主的签名; 2.企业的资质证书和营业执照复印件; 3.业主委员会主任委员与企业经理的身份证明; 4.维修物业的基本情况; 二.维修工程竣工验收，提交下列资料： 5.物业管理公司或修缮公司提出工程决算书; 6.验收报告; 7.业主户维修基金分摊明细。 申请核拨使用维修基金的一般流程 ⑴业主委员会(或其委托的物业管理单位)受理业主报修，落实有资质的修缮单位。修缮单位编制维修方案和工程预算书。 ⑵业主委员会在收到维修方案和工程预算书后，征得相关业主或业主(代表)大会同意，并对未建立维修基金或维修基金余额不足的业主，筹足维修基金。 ⑶业主委员会(或其委托的物业管理单位)持业主或业主(代表)大会通过的决议材料、修缮单位登记书、工程预算书向市房屋维修基金管理中心办理使用申报手续。 ⑷房屋维修基金管理中心受理后在7个工作日内审核完毕，并在维修基金支用申请书上签署意见。 ⑸业主委员会(或其委托的物业管理单位)与修缮单位签订维修工程合同后，管理中心按核定经费的30%划拨维修备用金。 ⑹维修工程结束，由业主委员会初步验收后，委托有资质的中介机构或房管部门按有关规定组织质量检验评定。
⑺工程决策应接受相关业主的监督或根据相关业主的要求接受具有相应资质的中介组织的审计。 ⑻业主委员会(或其委托的物业管理单位)向维修基金管理中心提交工程决算书、竣工验收单、或有资质的中介组织的审计报告。经审核通过后，凭结算发票、费用分摊清册等办理结算手续。 ⑼业主委员会(或其委托的物业管理单位)对维修费用按户结算、分摊并予以分布。 感谢您的阅读！
维修基金施工合同模板
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 维修基金施工合同模板 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
项目名称：****视频监控系统工程 合同编号： 签订日期：杭州 签订时间：2016年4月28日 编制单位：杭州*****有限公司 消防改造工程合同 甲方（全称）：******物业服务有限公司杭州分公司 乙方（全称）：杭州市拱墅区 *******业务委员会 丙方（全称）：杭州*******有限公司 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，三方就
本工程施工事宜协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：*******统工程 工程地点：杭州市拱墅区小河路与登云路交义口 承包范围： 1、内容：小区范围内视频监控系统改造，地面挖土回填接管路面恢复。 承包方式：包工包料。 二、工程期限 1、合同工期总日历天数：30天。 2、开工日期：2016年月日；竣工日期：2016年月日。 三、合同价款 金额：￥ :元（大写：） 四、合同的生效及终止 1、合同签订之日起生效。 2、除质量保证书外，甲乙丙三方履行合同的全部义务，竣工结算价款支付完毕, 丙方向甲方乙方交付竣工工程并验收达到约定标准后，本合同即告终止。 3、合同的权利义务终止后，甲、乙、丙三方应当遵循诚实信用的原则，履行通知、协助、保密等义务。
五、甲方工作： 1、如在施工中发生变化应及时协调丙方及设计单位予以解决。 2、对丙方施工现场的设备、配线、管路等予以保护。 3、提供具备施工条件的施工场地。 4、提供施工所需水、电、电讯线路并接至施工场地。 5、双方约定甲方应做的其他工作：/。 六、丙方工作 1、必须按《建筑设计防火规范》等有关规定进行施工。 2、在施工过程中，如发现技术要求与现场实际情况不符合《国家消防验收规范》 时应向甲方提出，由甲方和设计单位与消防部门协商解决。 3、丙方应按合同规定的时间完成和提供服务。 4、工程竣工后，必须通过甲乙双方验收。 七、施工组织设计和工期 1、开工及延期开工 丙方应按合同约定的开工时间开始施工。丙方不能按时开工，应当以书面形式向甲方提出延后开工的理由和要求。甲乙方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复丙方。因甲乙方原因不能按按合同约定的开工时间开始施工。甲乙方应并以书面形式通知丙方，推迟开工时间，工期顺延。
物业维修基金提取程序
物业维修基金提取程序(总2 页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 -CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除
物业维修基金提取程序 一、维修基金使用的条件 1、物业维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；有部分物业维修基金已归集到位，部分未归集到位但已明确维修费用分摊标准并筹集存入维修基金专户。 2、房屋共用部位、共用设施设备保修期届满后的中修、大修、更新、改造。 3、房屋共用部位和共用设施设备出现需紧急维修的情况，不紧急维修将严重影响业主利益或房屋安全的。 4、使用单位提取维修基金须接受上级主管部门的监管。 二、申请使用维修基金需要业主委员会或物业企业提交下列资料 1、房屋维修的报告 2、《当涂县物业维修基金使用申请表》 3、《物业维修工程预算书》 4、维修基金受益户数使用分摊表（附业主大会决议或受益户2/3以上业主签字同意） 5、竣工验收证明及维修项目保修期限证明 6、维修监督协议书 三、维修基金提取的流程
1、先发征询函给业主，确定有三分之二以上的业主同意动用维修资金进行修缮。 2、邀请三家以上的修缮单位来报价。 3、按投标的形势从三家以上单位中选出一个作为修缮单位。 4、将修缮报价、单位等情况公示出来，公示时间不少于5天。 5、让业主在公示上签名同意开始维修。 6、将以上资料整理成册上交当地主管单位，等待主管单位的审批及核查。 7、主管部门下发同意核准文件后，带上维修资金帐本去指定的银行领取第一笔动工款（一般都是分期付款的）。 8、动工。 9、公示维修费用、材料、保修期等情况。 10、递呈汇报给相关主管部门。
最全住宅专项维修资金使用表格
附件1： 海安县住宅专项维修资金使用申请表
附件2： 小区使用维修资金公示 小区现有如下需要维修项目：。由于小区目前已过保修期，需申请使用维修资金元(大写)（￥）对以上项目进行维修。 根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，使用维修资金需经住宅专项维修资金列支围专用部分占建筑面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主签字同意，维修费用由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊，在维修资金账户中列支。（维修资金未分账到户的，在小区维修资金总账中列支）。 小区建筑面积平方米，目前小区共有住户户，共缴存维修资金元（大写）（￥），现结余元（大写）（￥）。 投诉： 小区物管处：业主委员会： 社区居委会：城管局物管科：80680276 注：本公示自年月日起至年月日止公示7天。 附件一：维修和更新、改造方案 附件二：户同意签名业主联系单
附件三：维修项目预算 公示单位（盖章）：见证单位（盖章）： 年月日
附件3： 维修和更新、改造方案 一、项目概况 项目由开发建设，坐落于，结构为，共有幢，户，平方米，年月竣工，已超过房屋保修期。 二、申请使用专项维修资金的原因 据业主反映和现场查勘，项目（楼栋号）存在 的情况，严重影响业主正常生活，需要申请使用专项维修资金进行修缮。 三、维修和更新、改造容及施工工艺 。 四、维修和更新、改造费用 经查询，本次申请使用专项维修资金的（楼栋号）共有专项维修资金余额元。 工程预算费用为元，涉及户、平方米，每平方米分摊费用为元/平方米，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减。 五、维修和更新、改造组织方式
维修基金申请表格
廊坊市房屋维修资金使用申请表 编号： 小区名称及座落 物业管理单位邮政编码 物业公司联系人电话(固定) 业委会联系人电话(固定) 申请事项及额度一. 本次资金使用所涉及的楼栋号： 二. 资金用途（请选择）： □1、上下水管道□2、水箱□3、加压水泵□4、天线 □5、供电线路□6、煤气线路□7、消防设施□8、电梯 □9、路灯□10、沟渠□11、池井□12、非经营性车库 □13、文体设施□14、户外墙面□15、门厅□16、楼梯间 □17、走廊通道□18、道路□19、绿地 □20、共用设施、设备、房屋： □21、承重结构部位： □22、其他 三. 物业结构类型；物业竣工后至今已使用年限年； 上述申请事项保修期限为年，现已过保修期限；本次申请使用数额 元（大写）。 申请单位：
廊坊市房屋维修资金使用勘察意见书 存根 字第号
┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈廊坊市房屋维修资金使用勘察意见书 字第号
勘察意见 1、你单位申报维修项目第项已过保修期，属于应急维修□一般维修□范围，符合维修资金使用规定，同意按相关规定申报使用物业维修资金。 2、对外勘意见无异议，请于三个月内向我部门提交相关资料；如有异议，请于三个工作日内将意见反馈至专项维修资金管理办公室，电话： 申报人（签章）： 年月日业主委员会（盖章）： 年月日 主管部门（盖章）： 年月日 房屋维修资金使用申请书面确认明细表 （涉及多幢或单幢） 小区名称/栋号： 房屋专项维修资金使用计划：目前拟动用维修资金进行更新改造，预计本项目需维修费为元。受益业主按各自拥有的建筑面积承担维修费用，现征求业主意见，请相关业主确认签字。 1、维修和更新改造内容： 2、工程预算（元）： 序号业主姓名房号产权面积分摊 金额同意业主 签字确认 联系电话 1 2 3 4 5
住宅专项维修资金使用申请表
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 住宅专项维修资金使用申请表
住宅专项维修资金使用程序告知单
温馨提示： 一、施工企业的选取： 1.由业主自行选择 2.被选企业必须具备的条件： ①从事维修活动的企业应当具有独立的法人资格，具有相应的资质， ②施工企业应遵守维修资金管理的有关法律、法规，依法、诚信经营。 二、施工合同： 1.业主要认真审查施工合同，注重合同的实质条款，保护自己合法权益； 2.业主要妥善保存施工合同，以便今后更好的维护自己合法权益，保证 保修责任的落实； 三、监理单位的选取 1.是否选用监理单位，由业主决定； 2.所选监理单位应当按照合同约定对工程进行监理并承担相应的责任； 3.监理费用由双方协商，由当事人从维修资金中列支。 四、特别提示： 注意可用余额，资金缴存情况等 请用黑色中性笔或黑色钢笔填写
维修项目现场勘查情况及意见
附件1 维修和更新、改造方案 一、项目概况 项目由开发建设，坐落于，结构为，共有幢，户，平方米，年月竣工，已超过房屋保修期。 二、申请使用专项维修资金的原因 据业主反映和现场查勘，项目（楼栋号）存在 的情况，严重影响业主正常生活，需要申请使用专项维修资金进行修缮。 三、维修和更新、改造内容及施工工艺 。 四、维修和更新、改造费用 经查询，本次申请使用专项维修资金的（楼栋号）共有专项维修资金余额元。 工程预算费用为元，涉及户、平方米，每平方米分摊费用为元/平方米，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减。 五、维修和更新、改造组织方式 本次维修和更新、改造工程以招标方式确定施工企业。拟聘请有工程监理企业资质证书的为监理单位，对工程进行全程监理。经业主大会决定（委托、不委托）专业中介机构对工程造价进行审核。
小区维修资金申请书范文物业住宅专项维修资金申请书写
小区维修资金申请书范文物业住宅专项维修资金申请书写关于xxxxxxxx申请专项维修资金 因xxxxxxx损坏（或者其他原因），给业主的生活（或出行）带来不便，但因维修金额巨大，物业无力承担，现征求本小区业主委员会同意，申请专项维修资金对xxxxxxxx进行施工维修！ 落款（xxxxx物业公司） 年月日（物业公司敲章） 额。。。。你再改改看？？？ 一、申请使用物业专项维修资金的条件 根据《物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金》等法律法规，使用专项维修资金有明确的条件和程序。 1、使用专项维修资金的前提是该房屋已经交存了住宅专项维修资金，没有交存就没有使用。 2、使用专项维修资金还要同时符合以下条件：
第一，需要维修的部位属于业主共有部位和共有设施设备。 第二，需要维修的项目已经超过了房地产开发公司应当承担的保修期。楼顶漏水保修期最低是5年，以该幢楼的竣工验收备案表所载的备案时间和房屋买卖合同确定的交付时间来计算保修期的开始日期。如果交付时间早于备案时间，则以备案日期开始计算。如果备案时间早于房屋交付时间，则以房屋交付时间开始计算。 第三，需要维修的项目属于重大修缮项目。具体到楼顶漏水项目，要求渗漏部位超过所在整幢楼屋面的20%以上。漏水面积未达到这个指标，则属于日常维修或小修项目。超过保修期的重大修缮才能申请使用专项维修资金，日常维修或小修项目，该小区有物业公司的，应当由物业公司负责维修，物业费已经包含日常维修或小修费用；该小区没有物业公司的，则由楼顶住户自行出资维修。 第四，超过保修期且符合重大修缮条件的维修项目，还应当经本小区内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意使用专项维修资金。如果小区成立了业主大会，建立了该小区
工作申请表【模板】
工作申请表 Application for Employment 如果可以, Name 姓名Chinese 中文 Height cm 身高公分 2 吋 相片English 英文 Weight kg 体重公斤 Birth Date出生日期Native Province and City 籍 贯 Gender 性别 Birth Place出生地点ID NO.身份证字号Male 男□ Female 女□ TEL 电话是否是学生身份：否 是：请提供在校学生证明 E-Mail address 电子邮件信箱户口地址: Present Address 现在住址 Education 教育程度 Grade 等别Name of School 学校名称 Location 地点 From 自To 至Major Subject 所习科系 Month月Year年Month月Year年 High School College 大学 其他 Describe Any Special Vocational or Technical Training And Specialized Knowledge/Ability 请叙述所受过之特殊职业或技术训练及具有之专长 Employment Record (Include Present Occupation And List All Past Jobs In Chronological Order)履历(包括现在职业以年月先后顺序详列) 任Employed职 Job Title 职位Name , Address & Phone # of Company 公司名称, 地址与电话 Supervisor’s Name And Title Salary 薪给 Reason For Leaving 离职原因 From To 至 M月Y年M月Y年 Language 语文(以很好、好、平平表示程度) Language 语言Read 读Write 写Speak 讲
物业维修基金申请报告
物业维修基金申请报告 篇一：维修基金申请报告 维修基金申请报告 都匀市住建局： 我房屋坐落于都匀市京都广场c座c1—1302，房屋建筑面积209.46平方，因屋顶面及墙面长期多次出现渗水甚至漏水情况，渗水漏水造成我屋内木地板、墙纸、家具不同程度的损坏，严重影响我们的日常生活，我多次找到物业公司进行维修整改，但均未得到彻底解决，近日得到物业公司通知房屋外墙渗水保质期已过，但物业公司告知可以通过向贵单位申请维修基金继续进行维修整改，为此我决定向贵单位申请维修基金来继续进行维修整改，望贵单位予以批准。 特此申请 申请人：王瑞伟 20XX年10月1日 篇二：维修基金申请 关于XXXX小区 申请使用应急（一般）物业维修资金的报告 长沙市雨花区城乡建设局： XXXXX小区位于长沙市雨花区曙光中路236号，该小区大楼进门右边1号电梯，已经使用4年，已过保修期。需申请更换变频器，工程
预算为贰万肆仟伍佰壹拾元整。 受益业主委托，由XXXX同志前来办理申请使用物业维修资金事宜。经办人联系方式： 申请单位：XXXXXX物业管理有限公司（签章） 20XX年5月4日 长沙市物业维修资金使用外勘意见书 存根 ┈┈ 长沙市物业维修资金使用外勘意见书 长沙市一般物业维修资金使用申请表 篇三：物业维修基金使用申请表 物业维修基金使用申请 物业名称及(:物业维修基金申请报告)地址： 物业管理单位； 物业公司联系人：联系电话： 业委会联系人：联系电话： 一、申请事项及额度 1.本次基金使用所涉及的楼幢号： 2.基金用途（请选择）： □电梯的维修、更新□屋顶补漏、楼顶更新 □墙面修补□监控设施的改造维修 □电控门维修□消防设施的改造维修□大门、大堂的改造□其他项目上
物业维修基金管理与使用规定
四川省年年有余物业管理有限公司物业维修基金使用管理规定 1.0目的 规范物业维修基金的管理工作，确保物业维修基金得到合理有效的使用。 2.0适用范围 适用于物业管理有限公司物业维修基金的管理工作。 3.0职责 3.1 出纳员负责房屋本体维修基金的收取工作。 3.2公共事务部相关人员负责房屋本体维修基金的催缴工作。 3.3会计负责公用设施维修基金的使用核算及房屋本体维修基金的管理、核算工作。 3.4 管理处经理负责物业维修基金管理工作的监督。 3.5 公司总经理及业主管理委员会主任负责物业维修基金使用的审批。 4.0程序要点 4.1物业维修基金的分类。 4.1.1 公用设施维修基金。用于购买管理用房、垫支购买部分商业用房和住宅区共用设施的重大维修工程。 4.1.2 房屋本体维修基金。用于房屋本体共用部分的维修养护。4.2物业维修基金的使用范围。 4.2.1公用设施维修基金的使用范围： a) 小区内的道路； b) 小区内的路灯； c) 小区内园林绿化地； d) 小区内的地下排水管； e) 小区内的文化体育场所； f) 小区内的停车场； g) 其他公用设施。 4.2.2房屋本体维修基金的使用范围： a) 房屋的承重墙的结构部位；
b) 抗震结构部位； c) 外墙面； d) 楼梯间； e) 公共通道； f) 门厅； g) 公共屋面； h) 电梯； i) 机电设备； j) 本体消防设施； k) 公共天线； l) 本体上下水共用管道； m) 共用防盗监控设施； n) 其他房屋本体共用部分。 4.3物业维修基金的收取标准。 4.3.1发展商按本小区建设总投资的2%交纳公用设施维修基金。 4.3.2房屋本体维修基金的收取标准（请参照《附录》，仅供参考）： a) 多层房屋(不带电梯): ----外墙涂料（含水刷石）：0.25元/平方米/月； ----外墙贴瓷砖、马赛：0.20元/平方米/月。 b) 高层房屋（含多层带电梯）： ----使用国产（含合资）电梯：0.30元/平方米/月； ----使用进口电梯：0.35元/平方米/月。 4.4维修基金的收取程序。 4.4.1公用设施维修基金的收取程: a) 发展商在工程竣工验收后，按小区建设总投资的2%计算公用设施维修基金； b) 发展商应一次性将公用设施维修基金划拨到区住宅管理部门的专用帐户上。4.4.2房屋本体维修基金的收取程序。 a) 公司财务部应在小区住宅保修期满以后开始计收房屋本体维修基金。 b) 财务部会计应在每月的20日编制住户下月的《房屋本体维修基金应收明细表》。 c) 明细表交财务部经理审核：
某物业公司专项维修资金的使用范围及申报程序
某物业公司专项维修资金的使用范围及申报程序 一、使用范围 1.公用设施维修基金的使用范围： ①小区内的道路； ②小区内的路灯； ③小区内园林绿化地； ④小区内的地下排水管； ⑤小区内的文化体育场所； ⑥小区内的停车场； ⑦其他公用设施。 2 .房屋本体维修基金的使用范围： ①房屋的承重墙的结构部位； ②抗震结构部位； ③多墙面； ④楼梯间； ⑤公共通道； ⑥门厅； ⑦公共屋面； ⑧电梯； ⑨机电设备； ⑩本体消防设施；
(11)本体上下水共用管道； (12)共用防盗监控设施； (13)其他房屋本体共用部分。 二、维修资金申报程序 1 .公用设施维修基金的使用程序： ①管理公司根据实际情况需要使用公用设施维修基金时，应向小区业主管理委员会提供以下材料： --公司总经理签字并加盖管理公司或管理处章的使用申请； --相关项目的有关图纸、预算资料； --施工承接单位或人员资质资料。 ②小区业主管理委员会在接到公用设施维修基金的使用申请后14日内召集业主大会审议： --同意使用的，向区住宅管理部门报送由业主管理委员会主任和公司总经理或管理处主任共同签字的《住宅小区共用设施专用基金使用申请表》；区主宅管理部门应在接到申请表后的14日内完成审批，并将款项划拨到公司账户； --不同意使用的，业主管理委员会应将不同意见书面通知管理公司。 ③业主大会不同意使用公用设施维修基金，而管理公司认为有充足理由的，应向区住宅上级主管部门申请复议，经复议同意管理公司申请的，业主管理委员会必须执行； ④业主管理委员会可以对使用维修基金工程项目的施工质量及材料消耗等进行监控，并按工程要求进行验收； 如果业主大会没有成立，而管理公司认为有充足理由的，应向区住宅上级主
物业公司物业维修基金使用及管理办法 地产物业
深圳某物业公司物业维修基金使用及管理办法 一、维修基金的使用范围 １．公用设施维修基金的使用范围： ①小区内的道路； ②小区内的路灯； ③小区内园林绿化地； ④小区内的地下排水管； ⑤小区内的文化体育场所； ⑥小区内的停车场； ⑦其他公用设施。 ２．房屋本体维修基金的使用范围： ①房屋的承重墙的结构部位； ②抗震结构部位； ③多墙面； ④楼梯 KGD108 [选取日期]
间； ⑤公共通道； ⑥门厅； ⑦公共屋面； ⑧电梯； ⑨机电设备； ⑩本体消防设施； ⑾公共天线； ⑿本体上下水共用管道； ⒀共用防盗监控设施； ⒁其他房屋本体共用部分。 二、物业维修基金的收取标准 １．发展商按本小区建设总投资的２％交纳公用设施维修基金。 ２．房屋本体维修基金的收取标准（请参照《附录》，仅供参考）： ①多层房屋（不带电梯） --外墙涂料（含水刷石）：元／平方米.月； --外墙贴瓷砖、马赛克：元／平方米.月； ②高层房屋（含多层带电梯）： --使用国产（含合资）电梯：元／平方米.月 --使用进口电梯：元／平方米.月 三、维修基金的收取程序 １．公用设施维修基金的收取程序： ①发展商在工程竣工验收后，按小区建设总投资的2％计算公用
设施维修基金； ②发展商应一次性将公用设施维修基金划拨到区住宅管理部门的专用账户上。 ２．房屋本体维修基金的收取程序： ①公司财务部应在小区住宅保修期满以后开始计收房屋本体维 修基金； ②财务部会计应在每月的20日编制住户下月的《房屋本体维修基金应收明细表》； ③明细表交财务部经理审核： --经审核存有疑问，应及时查明并予以更正； --经审核无误财务部经理应在明细表上审核栏内签署姓名、日期。 ④财务部会计根据审核无误后的《房屋本体维修基金明细表》，按照《服务收费标准作业规程》中的相关规定填写费用收取单； ⑤收费单经财务部经理审核无误加盖财务专用章后交管理处公共事务部的相关人员派发； ⑥公共事务部的相关人员按照《服务收费标准作业规程》中的相关规定进行派发； ⑦已办理银行托收的住户，由出纳员将托收明细表交银行在规定的时间内托收，并直接划归代管基金专项账户上； ⑧出纳员应在银行每次托收后的二日内到银行读取托收数据，并及时将托收结果制表交财务部会计按《会计核算标准作业规程》中的相关规定进行账务处理； ⑨住户用现金交纳的由出纳员按照《现金管理标准作业规程》及
物业维修基金使用管理规定
. . . . 物业维修基金使用管理规定（样本） 1.0 目的 规范物业维修基金的管理工作，确保物业维修基金得到合理有 效的使用。 2.0 适用范围 适用于物业管理有限公司物业维修基金的管理工作。 3.0 职责 3.1 出纳员负责房屋本体维修基金的收取工作。 3.2 公共事务部相关人员负责房屋本体维修基金的催缴工作。 3.3 会计负责公用设施维修基金的使用核算及房屋本体维修基金的管 理、核算工作。 3.4 管理处经理负责物业维修基金管理工作的监督。 3.5 公司总经理及业主管理委员会主任负责物业维修基金使用的审批。 4.0 程序要点 4.1物业维修基金的分类。 4.1.1公用设施维修基金。用于购买管理用房、垫支购买部分商业用房和住宅区共用设施的重大维修工程。 4.1.2 房屋本体维修基金。用于房屋本体共用部分的维修养护。 4.2 物业维修基金的使用范围。 4.2.1公用设施维修基金的使用范围： a)小区内的道路； b)小区内的路灯； c)小区内园林绿化地； d)小区内的地下排水管； e)小区内的文化体育场所； f)小区内的停车场； g)其他公用设施。 4.2.2房屋本体维修基金的使用范围： a)房屋的承重墙的结构部位； b)抗震结构部位； c)外墙面； d)楼梯间； e)公共通道； f)门厅； g)公共屋面； h)电梯； i)机电设备； j)本体消防设施； k)公共天线； l)本体上下水共用管道； m)共用防盗监控设施；
n)其他房屋本体共用部分。 4.3 物业维修基金的收取标准。 4.3.1发展商按本小区建设总投资的2%交纳公用设施维修基金。 4.3.2房屋本体维修基金的收取标准（请参照《附录》，仅供参考）： a)多层房屋(不带电梯): ----外墙涂料（含水刷石）：0.25元/平方米/月； ----外墙贴瓷砖、马赛：0.20元/平方米/月。 b)高层房屋（含多层带电梯）： ----使用国产（含合资）电梯：0.30元/平方米/月； ----使用进口电梯：0.35元/平方米/月。 4.4 维修基金的收取程序。 4.4.1公用设施维修基金的收取程: a)发展商在工程竣工验收后，按小区建设总投资的2%计算公用设施维修基金； b)发展商应一次性将公用设施维修基金划拨到区住宅管理部门的专用帐户上。 < br>4.4.2房屋本体维修基金的收取程序。 a)公司财务部应在小区住宅保修期满以后开始计收房屋本体维修基金。 b)财务部会计应在每月的20日编制住户下月的《房屋本体维修基金应收明细表》。 c)明细表交财务部经理审核： ----经审核存有疑问，应及时查明并予以更正； ----经审核无误财务部经理应在明细表上审核栏内签署姓名、日期。 d)财务部会计根据审核无误后的《房屋本体维修基金明细表》。按照《服务收费标准作 业规程》中的相关规定填写费用收取单。 e)收费单经财务部经理审核无误加盖财务专用章后交管理处公共事务部的相关人员派发。 f)公共事务部的相关人员按照《服务收费标准作业规程》中的相关规定进行派发。 g)已办理银行托收的住户，由出纳员将托收明细表交银行在规定的时间内托收，并直接划归代管基金专项帐户上。 h)出纳员应在银行每次托收后的二日内到银行读取托收数据，并及时将托收结果制表交 财务部会计按《会计核算标准作业规程》中的相关规定进行帐务处理。 i)住户用现金交纳的由出纳员按照《现金管理标准作业规程》及《服务收费标准作业规程》中的相关规定进行收取。 j)出纳员应在每日下班前，将当日收取的房屋本体维修基金按昭《现金管理标准作业规程》和《银行存款标准作业规程》中的相关规定存入基金的专项帐户内。 k)出纳员应在每日下班前将房屋本体维修基金的收款收据、收款清单、银行解款书及时 交财务部会计核对。 l)财务部会计没有按时交纳的房屋本体维修基金，应按照《服务收费标准作业规程》、《应收帐款标准作业规程》中的相关规定进行催缴。 m)对尚未售出的空置房，其房屋本体维修基金由发展商交纳。 n)对催缴三次依然不交纳房屋本体维修基金的业主，公司可按有关法规政策规定或根据《委托管理合同》、《业主公约》中的相关规定采取相应的催缴措施。 o)对逾期未缴的房屋本体维修基金，财务部会计应按照《服务收费标准作业规 参考
住宅维修基金如何申请使用
维修基金可以用吗？ 刚买的房子遭遇漏水，大雨之后维修房屋怎么申请和使用住宅专项维修资金。 大雨中一些房屋尤其是顶层的住户可能会遭遇漏水，这种情况是可以动用咱们之前缴存过的住宅专项维修资金来修的，那怎么去申请和维修呢？ 先给大家介绍下什么是住宅专项维修资金？ 首先，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 住宅专项维修资金俗称房屋养老钱，它是由业主在购房时一次性交纳的一笔资金，专门用来维修或更换电梯、消防、屋顶等公共部位和公共设施的钱。依据《物权法》规定，这笔钱由小区业主共有。 不过，平常咱们使用维修资金，要经过双2/3业主同意等程序，要等很长时间才能支取这笔钱。 那么遇到房屋都漏雨这种迫切需要维修的情况，该怎么办？ 为此，政府设立了一个应急维修的政策，如果出现6种紧急情况，可以应急使用维修资金。在无需业主签字的情况下，准备3份材料即可到当地房屋和维修资金管理部门申请使用，审批时间短，最快时间48小时资金到帐。 具体而言，根据《北京市物业管理办法》规定的以下6种情况可以应急使用维修资金： （1）屋面防水损坏造成渗漏的； （2）电梯故障危及人身安全的； （3）高层住宅水泵损坏导致供水中断的； （4）楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的； （5）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；
（6）消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。 遇到以上6种情况，使用应急维修不知道双2/3业主同意，但应当事前告知业主。由业主委员会在物业管理区域内的显著位置就专项维修资金用于应急维修的相关情况告知业主；没有业主委员会的，由物业服务企业告知。业主对分摊情况提出质疑的，业主委员会或者物业服务企业应当予以答复。 接下来就是具体的办法了。 步骤一：提出申请 如果维修资金尚未划转至业主大会专用账户的，由物业服务企业提出申请。 如果维修资金已经划转至业主大会专用账户的，由业主委员会提出申请；业主委员会不愿意提出申请，业主委员会任期届满且换届未完成名存实亡或业主委员会怠于履行职责的，由物业服务企业提出申请。 物业服务企业、业主委员会未按规定提出申请，由相关房屋产权人（可否改为业主）提出代修申请。 那么应急维修的申请提交给谁呢？ 按照属地管理的原则，向属地区县建委（房管局）提出申请，北京具体如下：
维修基金备案申请书
住宅专项维修资金使用申请（备案）表 [ ]年第号 委托书 根据需要，经本小区业主委员会讨论同意，决定使用住宅专项维修资金对小区内进行维修和更新，特委托（身份证号：）组织维修并办理住宅专项维修资金的申领手续。 委托人（盖章） 主任（签字）： 副主任（签字）： 年月日 小区住宅共用部位、共用设施设备维修、更新改造方案 一、小区概况 小区坐落于，结构为，共有幢，户，平方米，年月 竣工，已超过房屋保修期。 二、申请使用维修基金的原因 据业主反映和现场查勘，小区（楼栋、单元、号）存在的情况，严重影响业主正常生活，需要申请使用维修基金进行
修缮。 三、维修、更新改造内容及施工工艺 。 四、维修、更新改造费用 本次工程预算费用为元，申请使用维修资金后，小区维修基金账户余额为元。该方案经公开征求业主同意后，维修、更新改造工程费用从小区维修基金账户中核减。 五、维修、更新改造组织方式 根据相关规定，计划以招标□、邀标□、议标□方式对上述维修、更新改造项目确定施工企业。 本次维修、更新改造工程由物业企业□、业委会□、社区□业主代表□监理单位□，作为工程质量监管单位，对施工工程进行全程监管。工程竣工后，由实施单位（人）组织施工企业、监管单位、业主委员会或社区对工程进行验收，并共 同签署验收合格文件。 现拟于年月日起，由物业企业□、业委会□、社区□组织以书面确认□、小区公示□方式对维修、更新改造方案 征求业主意见。 物业企业（签章）业委会或社区（签章）或相关业主代表：
主任：负责人：副主任： 年月日年月日 注：１、□内打“√”、“×”作为选择；２、不实将承担法律责 任。 公示 全体业主： 由于小区共用部分、共用设施设备维修、更新和改造需要，经业主委员会讨论初步决定对小区xxxxxxx进行维修（更新、改造），经三分之二以上相关业主签名同意后，拟动用物业维修资金进行维修，维修工程由xxxxxxx进行施工，维 修工程预算额为xxxx元。 尊敬的业主，若对上述公示情况有异议，请在xxxx 年xx 月xx日至xxxx 年xx月xx日五天内向本小区业主委员会咨询、或向信丰县房管局书面（或电话）反映，若对上述情况无异议，本小区业主委员会将向信丰县房管局申请动用物 业维修资金（备案）手续。 信丰县房管局投诉举报电话：3321596 本小区业主委员会 联系人：xxx，联系电话： 附：小区住宅共用部位、共用设施设备维修、更新改造方案
具体工作申请标准表格.doc
工作申请表 拟申请部门：拟申请职务： 姓名民族性别出生年月 婚否身份证号码 最高学历 户口地址家庭电话 基本市住址手机 本 E-mail 身高cm 体重kg 资 电脑技能□ Word □Excel □ Photoshop □CAD 其它：打字速度：字 / 分料 语言能力普通话英语日语闽南语其它： 书面水平 口语水平 家 姓名关系年龄工作单位职务联系方式 庭 成 员 教 起止年 / 月毕业学校名称专业就学形式（全日制、 育在职、自考、函授背- 等） 景- 培起止年 / 月培训机构名称培训课程名称培训证书名称 训 - 经 历- 起止年 / 月单位名称职位职责证明人及电话工- 作 - 经 历- - 补 充你从何处获知本公司此空缺职位？ 信□人才网□介绍□招聘会□广告□其他： 息 工个人爱好 / 工作 作特长 / 应聘凭持 条 期望待遇试用：元/ 月，转正：元/ 月，其它： 件 能到岗时间希望面试结果通知 时间 声明：本人保证以上资料的真实性，如发现有虚假或谎报现象，不予录用或直接接受公司无条件辞退。 申请人签名：年月日
求职者姓名 面试分 类评估初试点评： 面试评估表 约面时间：： 到达时间：：性别应聘职位 评估项目初试复试备注 仪表举止 责任心 基础部分应变 能力 分析判断 能力 专业知识 与技能 专业部分 相关实践 能力 □可进入下一轮面试□作为人才储备? 推荐其他岗位□淘汰 意见 负责人签字：日期：年月日复试点评： □建议录用到岗时间：年月日意见□需要再次面试□作为人才储备□推荐其他岗位□淘汰 负责人签字：日期：年月日 总评 负责人签字：日期：年月日按照总评意见，办理相应的手续，此表由行政与人力资源部保存
物业维修基金使用管理规定
物业维修基金使用管理规定（样本） 1.0目的 规范物业维修基金的管理工作，确保物业维修基金得到合理有效的使用。 2.0适用范围 适用于物业管理有限公司物业维修基金的管理工作。 3.0职责 3.1出纳员负责房屋本体维修基金的收取工作。 3.2公共事务部相关人员负责房屋本体维修基金的催缴工作。 3.3会计负责公用设施维修基金的使用核算及房屋本体维修基金的管理、核算工作。 3.4 管理处经理负责物业维修基金管理工作的监督。 3.5 公司总经理及业主管理委员会主任负责物业维修基金使用的审批。 4.0程序要点 4.1物业维修基金的分类。 4.1.1 公用设施维修基金。用于购买管理用房、垫支购买部分商业用房和住宅区共用设施的重大维修工程。 4.1.2 房屋本体维修基金。用于房屋本体共用部分的维修养护。 4.2物业维修基金的使用范围。 4.2.1公用设施维修基金的使用范围： a) 小区内的道路；
b) 小区内的路灯； c) 小区内园林绿化地； d) 小区内的地下排水管； e) 小区内的文化体育场所； f) 小区内的停车场； g) 其他公用设施。 4.2.2房屋本体维修基金的使用范围： a) 房屋的承重墙的结构部位； b) 抗震结构部位； c) 外墙面； d) 楼梯间； e) 公共通道； f) 门厅； g) 公共屋面； h) 电梯； i) 机电设备； j) 本体消防设施； k) 公共天线； l) 本体上下水共用管道； m) 共用防盗监控设施； n) 其他房屋本体共用部分。 4.3物业维修基金的收取标准。
4.3.1发展商按本小区建设总投资的2%交纳公用设施维修基金。 4.3.2房屋本体维修基金的收取标准（请参照《附录》，仅供参考）： a) 多层房屋(不带电梯): ----外墙涂料（含水刷石）：0.25元/平方米/月； ----外墙贴瓷砖、马赛：0.20元/平方米/月。 b) 高层房屋（含多层带电梯）： ----使用国产（含合资）电梯：0.30元/平方米/月； ----使用进口电梯：0.35元/平方米/月。 4.4维修基金的收取程序。 4.4.1公用设施维修基金的收取程: a) 发展商在工程竣工验收后，按小区建设总投资的2%计算公用设施维修基金； b) 发展商应一次性将公用设施维修基金划拨到区住宅管理部门的专用帐户上。< br>4.4.2房屋本体维修基金的收取程序。 a) 公司财务部应在小区住宅保修期满以后开始计收房屋本体维修基金。 b) 财务部会计应在每月的20日编制住户下月的《房屋本体维修基金应收明细表》。 c) 明细表交财务部经理审核： ----经审核存有疑问，应及时查明并予以更正； ----经审核无误财务部经理应在明细表上审核栏内签署姓名、日期。 d) 财务部会计根据审核无误后的《房屋本体维修基金明细表》。按照《服务收费标准作业规程》中的相关规定填写费用收取单。