《城中村重建改造项目管理实施方案》
城中村改造项目建设方案
城中村改造项目建设方案汇报人：目录•项目背景与目的•改造方案及实施计划•建设方案及主要内容•技术经济分析与评价•投资估算及资金筹措•风险评估及应对措施•结论及建议01项目背景与目的城中村作为城市化进程中的历史遗留问题，普遍存在建筑老化、配套设施不完善、安全隐患严重等问题，影响了城市居民的生活质量和城市的整体形象。
随着城市化进程的加速和城市更新政策的推进，城中村改造成为城市发展的重要课题。
项目背景介绍改造有助于优化城市空间结构，推动城市现代化建设和发展。
改造有助于提高城市环境和公共设施水平，增加城市居民的幸福感和获得感。
通过城中村改造，改善居民生活质量，提升城市整体形象和竞争力。
改造目的及意义本项目涉及的城中村位于市中心区域，占地面积约100亩，涉及居民楼、民房等建筑物共计30栋，改造户数约150户。
改造范围通过拆除重建、修缮更新等方式，改善居民生活环境，完善基础设施和公共服务设施，提高居民生活质量，实现城市环境和形象的升级。
同时，通过引入市场化运作模式，实现项目的可持续发展。
改造目标项目改造范围及目标02改造方案及实施计划1 2 3介绍项目的背景、目的和意义，说明改造项目对城市发展、居民生活和经济发展的重要性。
城中村改造项目的背景和目的明确改造的范围和目标，包括需要改造的区域、拆迁和重建的规模、改造后的用途等。
改造范围和目标提出改造的原则和策略，包括保护生态环境、提高城市品质、改善居民生活条件等。
改造原则和策略实施步骤和时间安排详细描述改造项目的实施步骤，包括前期准备工作、拆迁和重建工作、后期管理和维护工作等，并明确各阶段的时间安排。
实施主体和合作模式明确实施主体和合作模式，包括政府主导、企业参与、社会合作等，并阐述各方的职责和合作方式。
资源整合与优化提出资源整合和优化的方案，包括土地资源整合、公共资源共享、城市规划优化等，以实现改造项目的综合效益。
03风险评估与应对策略进行风险评估和应对策略，包括拆迁安置风险、建设进度风险、市场风险等，并提出相应的应对措施和预案。
广州城中村治理实施方案
广州城中村治理实施方案一、背景与目标广州市作为中国南方经济发展的重要城市之一，与日益增长的人口流动和城市化进程相伴而来的城中村问题亟待治理。
城中村的基础设施滞后、卫生环境差、治安问题突出等严重影响了城市形象和居民的生活质量。
为了改善城中村的现状，广州市制定了治理实施方案，旨在整顿城中村的基础设施、提升居民生活环境、改善社会治安等方面取得实质性进展。
二、工作内容与措施1. 基础设施改造和建设2. 居民生活环境改善3. 城中村拆迁与重建4. 社会治安整治5. 公共服务设施建设6. 组织与管理机制完善三、工作流程及进度安排1. 确定治理范围和优先治理对象2. 制定详细的工作方案3. 各部门协同推进工作4. 监督和评估工作进展5. 完成治理目标的时间节点四、预期成果与效益1. 基础设施改善，提升城中村居民的生活条件和环境质量2. 居民生活环境改善，提高居民的生活品质和舒适度3. 城中村拆迁与重建，促进土地资源的合理利用和城市功能的优化4. 社会治安整治，建立安全稳定的社区环境5. 公共服务设施建设，提升城中村居民的便利程度和社会服务水平五、资金来源与保障1. 设立专项资金，用于城中村治理工作的实施2. 借助政府引导基金、社会资本等多种资金渠道进行投入3. 健全资金拨付机制和资金监管机制，确保资金使用效益六、组织与管理机制1. 成立专门的城中村治理机构，负责协调、推进和监督治理工作2. 加强各级政府、相关部门之间的沟通协作，形成合力3. 建立健全考核评估机制，确保工作的落实和效果达标七、风险管理与应对措施1. 建立风险评估机制，及时识别和应对治理过程中可能出现的问题和不确定性2. 加强舆情管理，及时回应和解决居民关切和不满情绪3. 加强法律法规宣传，防范和应对可能出现的法律纠纷或社会矛盾八、经费使用与审计监督1. 建立专项经费台账，确保经费使用的透明性和合规性2. 定期进行财务审计，发现和纠正经费使用中的问题和不规范行为3. 对经费的使用进行公开公示，接受社会监督九、总结与展望经过治理实施方案的有效推进，广州市城中村治理工作取得了明显的成效。
深圳市城中村综合整治项目投资管理暂行办法
深圳市人民政府办公厅关于引发深圳市城中村综合整治项目投资管理暂行办法的通知文号：深府（2009）74号各区人民政府，市政府直属各有关单位：《深圳市城中村综合整治项目投资管理暂行办法》已经市政府同意，现予印发，请认真组织实施。
深圳市人民政府办公厅二○○九年六月八日深圳市城中村综合整治项目投资管理暂行办法第一章总则第一条为加快推进以消防安全治理为重点的新一轮城中村综合整治工作，规范城中村综合整治项目投资管理，切实做好资金保障，强化资金监管，提高资金使用效益，确保实现新一轮城中村综合整治目标，根据《深圳市政府投资项目管理条例》等法规、规章，制定本办法。
第二条本办法适用于以消防安全治理为重点的新一轮城中村综合整治项目的投资管理。
本办法发布前已实施完毕或正在实施的项目，按原有关规定执行。
第三条本办法所称城中村综合整治项目是指未列入城中村全面改造的一般整治类项目和综合整治类项目。
一般整治类项目是指按照消防安全"七个一"标准实施整治的项目，其建设内容主要包括以下方面：每个村建立一支专（兼）职消防队，每个专（兼）职消防队配备一套消防装备，每个片区至少有一处消防水源，每栋楼至少有一条楼梯通到屋面，每套房至少有一个逃生口，用可燃材料分隔的房中房一律拆除，每户都有一本防火手册以及架空管线整治、"六乱"清理、拆除乱搭建后必要的道路硬底化建设。
综合整治类项目是指按照深圳市城中村（旧村）综合整治规划编制内容、深度及技术指引和深圳市城中村消防安全治理技术要求实施整治的项目，其建设内容主要包括以下方面：消防安全治理、给水工程整治、排水工程整治、电力工程整治、通信工程整治、燃气工程整治、道路交通整治、管线综合整治、环卫工程整治、危险边坡治理、公共服务设施整治、沿街景观整治、公共开敞空间整治、历史文化遗存保护等建设内容。
城中村"穿衣戴帽"工程不纳入本轮城中村综合整治项目建设内容中。
城中村改造实施方案
以我给的标题写文档，最低1503字，要求以Markdown 文本格式输出，不要带图片，标题为：城中村改造实施方案# 城中村改造实施方案## 引言城中村是指由农民自发迁入城市中的集中居住区域，常常出现低收入、高密度以及缺乏基础设施等问题。
为了改善城中村居民的生活条件，提升城市形象，城中村改造成为了城市发展中的重要任务。
本文将探讨城中村改造的实施方案。
## 1. 背景分析城中村改造是城市化进程中的重要举措。
在过去的几十年里，随着人口快速增长和农村人口向城市迁移的趋势，城中村成为了承载大量人口的重要区域。
然而，由于历史原因和城市规划缺失，城中村面临着诸多问题，如低水平的基础设施、卫生环境差、安全隐患多等。
## 2. 目标设定城中村改造的目标是改善居民的生活条件，提升城市形象。
具体目标如下：- 提供良好的基础设施，包括交通、供水、供电等设施；- 改善居民的居住环境，提供安全、舒适的住房；- 提升城市形象，打造宜居、美丽的城市环境；- 保护和发展历史文化遗产，增加城市的文化魅力。
## 3. 实施方案### 3.1 基础设施改造为了解决城中村基础设施不足的问题，应该对城中村进行全面的基础设施改造。
具体措施包括：- 改善交通状况：修建道路、扩大交通容量、增加公共交通线路等；- 提供供水供电：修建供水管网、改造电力设施，确保居民的基本供水供电需求；- 安装卫生设施：建设卫生厕所、改善污水处理设施，改善环境卫生状况。
### 3.2 住房改造城中村住房改造是提升居民生活条件的关键。
具体措施包括：- 重建住房：对老旧、危险的住房进行拆除并重建；- 改善居住环境：提高住房的隔音、保温性能，改善居民的居住环境；- 提供租赁房源：为没有购买能力的居民提供租赁房源，保障他们的住房需求。
### 3.3 城市环境改善为了提升城市形象，城中村改造还需要改善城市环境。
具体措施包括：- 提升绿化水平：增加绿地面积，种植树木和花草，营造良好的生态环境；- 改善公共空间：修建公园、广场等公共空间，提供休闲娱乐的场所；- 安装景观照明设施：美化夜间城市景观，增加城市的夜间活力。
广州市人民政府关于广州市推进“城中村”(旧村)整治改造的实施意见
广州市人民政府关于广州市推进“城中村”(旧村)整治改造的实施意见为进一步加快推进我市“城中村”整治改造，在《中共广州市委办公厅广州市人民政府办公厅关于“城中村”改制工作的若干意见》(穗办[2002]17号)和《中共广州市委办公厅广州市人民政府办公厅关于完善“农转居”和“城中村”改造有关政策问题的意见》(穗办[2008]10号)的基础上，提出如下意见。
一、目标任务和职责分工(一)目标任务。
力争用10年时间基本完成全市在册的138条“城中村”的整治改造任务，其中52条全面改造的“城中村”(见附件)力争用3年至5年的时间基本完成改造任务。
(二)明确职责分工。
1.市“三旧”改造工作领导小组负责审议决定重大政策措施，审批整治改造规划和实施计划，审核整治改造专项资金收支计划，审批“城中村”改造方案，研究决定其他相关重大事项。
市“三旧”改造办公室建立实行定期联席例会制度，负责全市“城中村”整治改造的指导、协调、督办工作，负责制订“城中村”整治改造政策，审核“城中村”改造方案，负责集中、统筹办理“城中村”整治改造涉及的市级审核和审批事项，负责定期通报和考核各区“城中村”整治改造工作，承担市“三旧”改造工作领导小组交办的其他工作。
2.区整治改造领导和工作机构。
“城中村”整治改造以区为主，区政府负责统筹组织本区“城中村”整治改造工作，编制本区整治改造规划和实施计划，统筹本区整治改造专项资金收支管理，拟订“城中村”改造方案，统筹协调区各部门办理“城中村”整治改造审核和审批事项，督促检查村集体经济组织及区各部门的工作，负责建立“城中村”整治改造基础数据库和动态监控信息系统，承担市“三旧”改造工作领导小组交办的其他工作。
二、整治改造模式(三)全面改造模式。
对位于城市重点功能区、对完善城市功能和提升产业结构有较大影响的52条“城中村”，应按照城乡规划的要求，以整体拆除重建为主实施全面改造。
(四)综合整治模式。
对位于城市重点功能区外，但环境较差、公共服务配套设施不完善的“城中村”，以改善居住环境为目的，清拆违章、抽疏建筑，打通交通道路和消防通道，实现“三线”下地、“雨污分流”，加强环境整治和立面整饰，使环境、卫生、消防、房屋安全、市政设施等方面基本达到要求。
南京秦淮城中村改造方案
南京秦淮城中村改造方案南京秦淮城中村改造方案背景介绍•南京秦淮城中村是一个老旧的城市村庄，存在着拆迁困难、居住环境差、基础设施滞后等问题。
目标与目的•目标：通过改造提升秦淮城中村的居住环境，改善居民生活质量。
•目的：打造宜居、文化特色浓厚的现代社区，吸引更多市民前往定居。
方案内容1.规划布局–对秦淮城中村进行规划，提升空间利用效率，增加绿地和公共设施的比例。
–合理划分居住区、商业区、文化休闲区等功能区域，满足居民多样化的需求。
2.建筑改造–对老旧的建筑进行改造或重建，提升建筑的安全性和外观形象。
–引入现代化的建筑材料和技术，提高建筑品质和节能环保性能。
3.公共设施建设–建设完善的水电、供暖、通信等基础设施，确保居民的日常生活需求。
–增设公园、健身设施、社区文化中心等公共设施，提供丰富的休闲娱乐活动空间。
4.产业发展–鼓励引进互联网、文化创意、科技等新兴产业，提供就业机会和经济发展动力。
–支持农业种植、特色小吃等传统产业的发展，增加农民收入。
5.社区管理–设立社区管理机构，建立规范的社区管理制度，提供便民服务和社区治理。
–加强社区居民自治意识，引导居民参与社区建设和管理。
6.文化传承–保护和传承秦淮城中村的历史文化遗产，挖掘文化资源，打造独特的文化品牌。
实施计划1.阶段一：规划设计–制定详细的城中村改造规划，包括布局、建筑设计、公共设施设置等方面。
–征求居民意见，充分考虑居民需求和文化特色。
2.阶段二：工程建设–根据规划设计，进行建筑改造和公共设施建设。
–逐步完善基础设施，提升居住环境。
3.阶段三：产业引进与培育–吸引符合秦淮城中村定位的产业进驻，提供就业机会。
–推动传统产业转型升级，培育新兴产业。
4.阶段四：社区治理与管理–成立社区管理机构，建立社区自治组织和管理制度。
–加强社区服务和管理能力培训。
5.阶段五：文化推广与活动开展–开展旅游推广活动，吸引更多游客前来了解和体验秦淮城中村的文化魅力。
深圳罗湖区城中村改造实施方案
深圳罗湖区城中村改造实施方案深圳罗湖区城中村改造实施方案1：引言引言介绍城中村改造的背景和目的，以及本文档的编写目的和目标。
2：城中村概况分析2.1 城中村的规模和分布2.2 城中村存在的问题和挑战2.3 城中村改造的必要性和意义3：城中村改造目标和原则3.1 改造目标确定3.2 改造原则和准则3.3 改造策略和方法4：城中村改造的具体措施4.1 城中村用地整理和规划4.1.1 土地征收和改划4.1.2 用地规划设计4.2 城中村住房改造与重建4.2.1 住房补偿安置政策4.2.2 住房改造与重建标准和要求 4.3 城中村社区设施和公共服务设施改造 4.3.1 社区设施规划与改造4.3.2 公共服务设施改善4.4 城中村环境整治和生态环境恢复4.4.1 城市绿化和公园建设4.4.2 垃圾处理与环境卫生改善4.5 城中村社会管理和居民参与机制4.5.1 社会管理机制建设4.5.2 居民参与机制建设5：城中村改造进度和计划5.1 改造项目划分和实施时间表5.2 监督与考核机制6：经济资金保障和合作机制6.1 资金来源和筹措机制6.2 合作机制和社会参与7：城中村改造效益评估和后续维护7.1 效益评估指标和方法7.2 改造后维护和管理机制8：附件本文档涉及附件：附录包括城中村改造的相关规划图纸、住房改造的设计方案、资金筹措的详细方案等。
9：法律名词及注释本文所涉及的法律名词及注释：对文档中出现的法律名词进行解释和说明，以便读者理解。
注：本文档仅为参考范本，具体内容和细节还需根据实际情况进行适当调整和修改。
城中村改造规划方案
城中村改造规划方案概述城中村是中国城市中存在的一种特殊的住宅区域，通常位于城市的中心位置，人口密集，建筑老旧，基础设施落后。
城中村改造是指对这些区域进行规划、设计和重建，旨在改善居民的生活环境，提升城市品质。
本文将介绍城中村改造规划的一般步骤，包括问题诊断、规划目标、策略和实施计划等。
问题诊断在进行城中村改造之前，首先需要对该区域的问题进行全面诊断，以确定改造的方向和重点。
问题诊断可以从以下几个方面入手：1.基础设施：城中村通常存在基础设施老旧、供水、供电、供暖不足等问题。
2.建筑质量：城中村的建筑普遍老旧，存在安全隐患，需要进行强制性的整修和改造。
3.居民生活环境：城中村的居民生活环境差，公共卫生设施不完善，环境脏乱差，缺乏舒适的居住条件。
4.土地利用：城中村通常存在不合理的土地利用现象，土地使用效率低下，需要进行合理规划。
规划目标基于问题诊断的结果，制定城中村改造的规划目标是很重要的一步。
规划目标应该与城市整体发展目标相一致，并具体体现改造的方向和重点。
通常，城中村改造的目标包括：1.提高基础设施：改造城中村的基础设施，提供足够的供水、供电、供暖等基本设施，改善居民的生活条件。
2.改善居住环境：提升建筑质量，加强建筑安全管理，改善居民的居住环境。
3.优化土地利用：通过合理规划，提高土地使用效率，增加公共空间和绿地，改善城市景观质量。
4.保障居民权益：在改造过程中，要注重保障居民的合法权益，确保他们有合适的居住环境和社会保障。
策略和实施计划城中村改造需要制定相应的策略和实施计划，以确保规划目标的顺利实现。
以下是一些常用的策略和实施计划：1.政府主导：城中村改造通常由政府主导，通过制定相关政策和规划，提供资金支持和项目监管。
2.组织合作：建立各方的协作机制，包括政府、居民、开发商和设计师等，共同参与城中村改造项目，确保各方利益得到平衡。
3.分阶段实施：城中村改造通常是一个长期的过程，可以分阶段实施，根据实际情况逐步推进，确保资源的有效利用。
云南省城中村改造实施方案
云南省2016年关于城中村改造实施方案为贯彻落实《中共云南省委办公厅云南政府办公厅关于印发<云南省进一步提升城乡人居环境五年行动计划(2016-2020年)>的》(云办发〔2016〕48号)精神，加快推进全省棚户区改造工作，促进城乡人居环境提升，结合国家和我省现行棚户区改造(以下简称棚改)政策及全省棚改工作实际，制定以下实施方案。
一、总体要求(一)指导思想。
深入贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会、中央城市工作会议及省委九届历次全会精神，贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以改善群众住房条件为出发点和落脚点，积极适应提升城乡人居环境的需要，立足省情，强化政策措施，明确工作责任，进一步加快改造城中村和城市危房。
(二)基本原则。
坚持科学规划、分步实施，有重点、有计划、有步骤地改造城中村;坚持统筹兼顾、协调推进，尽力而为与量力而行相结合;坚持政府主导、市场参与，通过多渠道筹资和发挥市场机制的作用实现可持续发展;坚持因地制宜、分类指导，从实际出发采取不同方式实施改造;坚持以人为本、依法实施，充分尊重群众，依法维护群众利益;坚持完善配套、同步建设，将城中村安置住房建设和小区市政基础设施、公共服务设施同步配套规划建设。
二、目标任务(一)工作目标。
根据国家相关政策，城中村改造属于棚户区改造范围，按照城镇棚户区改造政策统一组织实施，不再单独制定城中村改造的目标任务，因此本实施方案以2016-2020年云南省城镇棚户区改造的目标任务为依据，即2016-2020年，全省规划实施城镇棚户区及危旧房改造72.89万套，其中2016年实施17.67万套、2017年实施20.39万套、2018年实施20.6万套、2019年实施8.32万套，2020年实施5.91万套;2018年实施现有城中村改造任务的80%，到2020年全面完成现有城中村改造。
(二)工作重点。
实施城中村改造，要坚持改造与整治相结合，合理界定改造范围，科学规划布局;要因地制宜采用拆除重建、货币化安置、改建(扩建、翻建)等多种形式实施改造，重视维护城市传统风貌特色，保护历史文化街区、历史建筑及不可移动文物;要及时出台政策措施，切实加大前期工作、资金、信贷、土地、税费、补偿安置等方面的政策支持力度;要突出加大城中村改造货币化安置力度，打通城中村改造安置住房消化存量商品房的通道，力争货币化安置率达到50%以上;要落实工程质量安全责任，强化质量安全监管。
城中村综合整治方案
城中村综合整治方案城中村综合整治方案随着城市化进程的加快，城市中不断涌现出一些城中村。
城中村指的是城市中的老旧房屋，多居住着外来务工者、低收入人群和非正常居民，此外，还有一些城中村是未开发地区建起来的。
这些城中村存在着居住环境差、交通拥堵、安全隐患等问题，这也使得城市面貌整洁和居住条件改善成为了城市规划的重要方面。
因此，城中村综合整治方案应运而生。
城中村综合整治方案是城市规划部门与住建部门共同制定的一个综合整治计划。
该计划旨在改善城市的居住环境、提高市民的居住质量、缓解社会矛盾和促进城市和谐发展。
这个方案是国家居住环境整治工作的重要一环，也是城市规划的重要组成部分。
城中村综合整治方案的主要措施如下：一、改善居住环境城中村的房屋多为老旧住宅，居住环境差、卫生条件不佳、垃圾乱倒等问题比较突出。
在城中村综合整治方案中，针对这些问题，城市规划部门和住建部门将采取多种措施加以改善，包括拆迁重建、卫生改造、环境美化、加强保洁等。
通过这些措施的实施，将进一步优化居住环境，提高居住质量，改善城市形象。
二、提高交通便利度城中村一般位于市中心或者交通要道附近，但由于内部道路狭窄，交通拥堵的现象比较普遍。
在城中村综合整治方案中，城市规划部门和交通管理部门将加强内部道路的改造和交通管制，提高交通便利度，使居民的出行更加便捷。
同时还将加强对非机动车和行人通道的管理，提高行人和非机动车的安全性。
三、加强安全管理城中村内部存在着人口密集、安全隐患多、消防设施不健全等问题。
为保障城中村居民的安全，城市规划部门和消防管理部门将加强对城中村安全管理的监督和管理，加快建设消防设施，严格执行防火制度，提高城中村的安全性。
四、保障住宅质量城中村内部的房屋大多年久失修，住宅质量差异大。
在城中村综合整治方案中，住建部门将制定一系列改善住宅质量的措施，包括房屋整体装修、修缮、保温隔热等，以保障居民的生活质量。
五、加强社区建设城中村居民的文化程度普遍较低，自助意识薄弱，社区建设相对薄弱也是普遍问题。
Xx县xx年城中村改造实施方案
Xx县xx年城中村改造实施方案为进一步完善城市功能，改善人居环境，促进城市发展，适应我县经济社会和城市发展需求，根据相关法律法规和我县实际情况，特制订本实施方案。
一、指导思想以科学发展观统领工作全局，从城中村群众的现实和长远利益出发，紧紧围绕现代城市建设要求，以社会发展需求为导向，利用3年时间，通过整体重建或整治改良方式，彻底消除城中村“脏、乱、差”及诸多隐患，将城中村改造成为经济发展、环境优美、文化进步、服务优良、群众富裕、各具特色的现代化城市社区。
二、目标任务——完成县城所有城中村改造的各项规划编制及前期准备工作；——完成xx片区长xm、宽xm区域城中村改造工作任务。
三、工作原则（一）规划先行原则。
按照《xx县城总体规划》（2006—2025）要求，制订县城中村改造控制性详细规划，在控制性详细规划指导下，编制城中村改造修建性详细规划，各城中村的改造工作要严格按照修建性详细规划进行。
城中村改造中，安置建筑面积与配套开发商品房面积之比不得超过1：3，群众安置统一以多层、中高层和高层安置，改造后剩余土地统一由政府收回作为政府储备用地，对县城原预留地安置统一进行规划。
控制性详规和修建性详规要站在建设旅游强县的高度、以产业发展需要为导向，不能片面追求高开发强度。
城中村改造模式、改造范围、功能定位、开发强度都要以产业发展需要为宗旨。
（二）政府主导和市场化运作原则。
政府主导，即：城中村改造必须在县委、县政府的组织领导和有关部门的监督管理下依照有关法律法规有序、有计划地进行；市场化运作，即：鼓励城中村所在原集体经济组织自筹资金进行城中村改造；同时，通过竞标选择有实力的开发商投资开发城中村改造项目；政府不直接投资进行商业性开发。
（三）三方共赢原则。
即：群众得实惠，生产生活条件明显改善；城市出形象，得到一个好的人居环境；开发商得发展，获取经济效益。
（四）循序渐进原则。
对符合城区产业发展需求、环境急需整治、城中村中群众积极性高、资金落实到位、改造方案可行及其他有关条件具备的，优先安排改造。
城中村改造的实施方案
城中村改造的实施方案
在城中村改造的实施方案中，需要从以下几个方面考虑：
1. 住房改造：城中村的住房条件通常较差，需要对老旧、不合理的结构进行改造。
改造包括加固、拆除、重建等方式，确保住房的安全和舒适度。
同时，可以考虑增加公共空间，改善居民的生活环境。
2. 供水供电设施完善：城中村中的水电设施通常不完备，供水和供电能力不能满足居民的需求。
需要对供水管道、水井、电线等设施进行维修和升级，确保供水和供电的可靠性。
3. 道路交通改善：城中村通常道路狭窄、交通拥堵，不利于居民的出行。
可以考虑拓宽道路、设置交通指示标志、规划停车位等方式，改善交通状况，提高居民的出行便利性。
4. 环境整治：城中村周围环境污染较为严重，垃圾、废弃物、污水等问题普遍存在。
需要加大环境整治力度，提高垃圾处理和污水处理设施的覆盖率，加强环境监管和管理。
5. 社区设施建设：城中村通常缺乏基础设施和公共服务设施。
可以考虑修建学校、医院、商业设施、公园等，提供更多的公共服务和设施，满足居民的各种需求。
6. 公共安全保障：城中村犯罪率较高，公共安全问题比较突出。
需要加强安保力量，增设监控设备，提高警务巡逻频率，加强社区警务合作，确保居民的人身和财产安全。
通过以上方面的改造和完善，城中村可以逐渐转型为宜居的社区。
同时，改造过程中需要充分考虑居民的意愿和参与，加强社区自治和精神文化建设，形成共建共享的社区文化氛围。
城中村改造项目管理策划书
城中村改造项目管理策划书项目背景•城中村，又称“老旧小区”，指的是建设年代较早、基础设施相对滞后、环境卫生较差的城市住宅区。
•近年来，城市化进程加快，城中村的存在严重制约了城市发展和居民生活质量的提升，也成为社会治理的重要问题。
•为了解决城中村存在的问题，提升居民居住环境，各地纷纷启动城中村改造项目，以推动城市更新和提高土地利用效率。
项目目标本项目旨在通过城中村改造，实现以下目标：1.提高城市建设和居民生活质量。
2.改善城中村环境，增强社会治理能力。
3.优化土地利用结构，提升城市功能。
为实现以上目标，本项目拟采取以下措施：•优化城中村规划设计，增加公共设施和绿化面积。
•更新老旧建筑，提高居住品质。
•提升基础设施建设，改善交通和水电供应。
•加强社会管理，提高社区服务能力。
项目组织架构本项目设立一个项目管理委员会，由以下成员组成：1.城市规划部门负责人：负责项目规划和设计。
2.建设部门负责人：负责项目建设和施工。
3.社区管理部门负责人：负责社区服务和居民安置。
4.资金部门负责人：负责项目资金筹措和管理。
5.监督部门负责人：负责项目进展监督和评估。
项目实施计划项目实施计划包括项目前期准备、项目实施和项目验收三个阶段：1. 项目前期准备阶段•调查研究：对城中村现状进行全面调查和研究，了解存在的问题和需求。
•规划设计：根据调查结果，制定城中村改造规划和设计方案。
•筹措资金：通过政府拨款、社会资本引入等方式，筹集改造资金。
2. 项目实施阶段•施工准备：招标选取施工单位，准备施工方案和工程进度计划。
•基础设施建设：进行道路、管网、供电等基础设施的改造和建设。
•房屋更新：对老旧建筑进行改造或拆除重建，提升居住品质。
•公共设施增加：增设公园、学校、医疗机构等公共设施，提高社区服务水平。
3. 项目验收阶段•项目验收：由监督部门负责组织验收，评估项目实施情况和达成的目标。
•检查修复：在验收中发现的问题，及时进行整改和修复。
郑州市高新区城中村(北里村)改造项目
郑州市高新区城中村（北里村）改造项目项目背景城中村是在城市化进程中形成的一种城市基层社区形态，由于历史原因、经济发展和城市规划等多重因素的影响，城中村通常存在着建筑老旧、基础设施薄弱、环境污染严重、居住条件差等问题。
对于一个城市而言，如何改造城中村，提高社区的生活品质和整体形象，则成为了一项基本的城市建设任务。
高新区北里村是郑州市高新技术产业开发区内的一个城中村，有着创新、医疗等产业优势的高新区中的一颗瑰宝。
但是，由于建筑历史较长，基础设施老化严重，居住环境恶劣等因素的影响，其发展受到了制约。
为了更好的发挥北里村的区位资源优势和产业支撑优势，郑州市政府启动了该区域的城中村改造项目。
项目概况项目位置改造项目定位于郑州市高新技术产业开发区内的北里村。
项目目标改造项目的主要目标是对北里村进行全面改造，提升居民的生活品质和整体环境质量，优化社区基础设施和公共服务，打造宜居、宜业的城市社区。
具体目标如下：•改善居住环境，提高住房质量和安全性；•完善基础设施，提高供水、供电、供气等基本服务质量；•打造文明社区，提高社区管理水平和文化建设；•推动创新发展，促进区域经济发展和城市建设升级。
项目计划改造项目从2021年开始，预计历时5年，分期实施，计划分为三个阶段：•阶段一（2021年）：改善建筑外立面、屋顶、排水、供水、供电、供气等基础设施；•阶段二（2022-2023年）：推选文明社区创建、交通改善、绿化美化、公共设施建设等；•阶段三（2024-2025年）：范民创城、产业升级、社区集市等。
项目投资改造项目的总投资为5亿人民币，其中政府投资为2.5亿人民币，社会资本投资2.5亿元。
实施方案改造项目主要包括以下几个方面的实施方案：改善居住环境在阶段一中，将对居民住房进行整体改造和维修。
通过重建、加固、装饰等方式，提高住房的品质和安全性。
同时，针对居民排污、排水、供水等问题，进行管网升级和设施改造，确保基础设施的良性运行，避免经常故障和限产限供的情况发生。
X市区城中村改造攻坚五年行动实施方案
X市区城中村改造攻坚五年行动实施方案一、背景分析X市是一个拥有深厚历史文化底蕴的重要城市，然而，城市的发展带来了一系列挑战，其中之一便是城中村的问题。
城中村是指城市中存在的一些差别化的社会群体，他们往往是城市地区原始发展的产物，由于历史原因或者是制度限制，在城市快速发展的进程中，这些地区没有得到有效的改造和更新，带来了一系列问题。
比如安全问题、环境卫生问题以及社会治安问题等。
为了解决城中村问题，X市政府启动了城中村改造攻坚五年行动，旨在通过改善城中村的基本设施和净化城中村社会环境，使城中村逐步转型为城市的有机一环。
二、城中村改造攻坚五年行动的总体目标本次城中村改造攻坚五年行动主要是为了打造更美好的城市生活环境，实现如下三个目标：1. 加快城中村基本设施的更新和升级，提升居住条件，改善居民生活环境。
2. 消除城中村安全隐患，提高整体文明水平，改善公共安全环境，打造安居乐业的社区环境。
3. 提升城市整体形象，改善城市环境质量，打造更加宜居、生态的城市环境。
三、任务分解1. 建立城中村改造委员会，制定详细的改造方案。
委员会应当包括具有不同背景的城市规划专家、居民代表、社会组织代表等，以确保所有方案能够得到全面评估。
2. 分析和认定需要改造的城中村，对于存在重大安全隐患、环境恶劣、建筑危险的城中村优先进行改造。
3. 完善城中村基础设施，包括给水、供电、燃气、通讯等设施，发展优质的教育、医疗、文化、体育等社会公共服务设施。
4. 升级城中村居住环境，包括改善房屋外墙、屋顶、水电气等设施，重建卫生厕所、垃圾处理设施等，提高消防设施、通行道路、景观绿化等。
5. 发展城中村微商商业街区，通过城市规划和从业培训，支持城中村居民发展自己的小微企业，为改善居民收入，积极推动城市社会经济的发展。
6. 大力发展城中村文化、艺术、教育等配套设施，提高居民的文化素质和艺术鉴赏能力，培育出更多在文艺、音乐、手艺等方面的发展潜力。
雁塔区城中村改造策划方案(后村)
02
改造目标与定位
改造目标
1
改造定位
2
3
依托周边丰富的文化旅游资源，将后村打造成一个集文化、旅游、休闲于一体的综合性区域。
文化旅游区
以改造后村为契机，打造一个城市更新的示范区，为其他城中村的改造提供借鉴和参考。
城市更新示范区
通过改造，改善居民的生活环境和居住条件，提高居民的生活品质。
居民生活改善区
社会层面，后村改造将有助于改善村民的生活环境，提高生活质量，同时提升城市形象和公共设施水平，对社会的发展具有积极意义。
在政策层面，西安市近年来积极推进城中村改造工作，出台了一系列相关政策和规划，为后村的改造提供了政策支持和保障。
项目背景介绍
项目改造的必要性和重要性
后村的城中村现状严重影响了城市的整体形象和品质。通过改造，将使城市界面更加整洁，提升城市形象和吸引力。
制定具体改造方案
鼓励社会资本进入城中村改造领域，发挥市场机制作用，提高改造效率和品质。
引入社会资本参与
政府应出台相关政策，引导和监管城中村改造过程，确保改造符合城市规划和可持续发展要求。
加强政策引导和监管
改造过程中要充分保障居民的合法权益，如拆迁安置、就业、社会保障等。
注重居民权益保障
07
参考文献
参考文献一
参考文献
该文献提供了关于城中村改造的政策背景和相关规定，为策划方案提供了政策依据。
文献名称：关于城中村改造的相关政策文件
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社会效益评估
改善环境质量
改造后村城中村将通过优化城市空间结构和增加绿地等方式，改善区域内的环境质量。
提升生态效益
通过改造后村城中村，可以增加绿地面积，提高生态服务功能，对提升整个区域的生态效益具有积极作用。
城中村改造工作计划
城中村改造工作计划随着城市的快速发展，城中村的改造已成为提升城市品质、改善居民生活环境的重要任务。
为了有序推进城中村改造工作，特制定以下工作计划。
一、改造背景与目标（一）背景当前，我们城市中的城中村存在着诸多问题，如基础设施简陋、居住环境恶劣、安全隐患突出等。
这些问题不仅影响了居民的生活质量，也制约了城市的整体发展。
因此，进行城中村改造迫在眉睫。
（二）目标通过改造，实现以下几个主要目标：1、改善居民的居住条件，提供舒适、安全、便捷的居住环境。
2、优化城市空间布局，提升城市形象和品质。
3、完善基础设施和公共服务设施，满足居民的生活需求。
4、促进土地资源的合理利用，提高土地利用效率。
二、改造范围与内容（一）范围确定本次城中村改造的具体范围，包括_____等区域。
（二）内容1、房屋拆迁与重建对老旧、危险房屋进行拆除，并按照规划进行新建。
2、基础设施建设（1）道路建设：新建和拓宽村内道路，确保交通畅通。
（2）给排水系统：完善供水管道和排水管道，确保居民用水安全和污水排放顺畅。
（3）供电与通信：更新供电设施，提升供电能力；加强通信网络覆盖，提高通信质量。
3、公共服务设施配套（1）教育设施：新建或扩建幼儿园、小学等教育机构。
（2）医疗设施：设立社区卫生服务中心，提供基本医疗服务。
（3）文化体育设施：建设文化活动中心、体育场地等，丰富居民文化体育生活。
4、环境整治与绿化（1）清理垃圾和杂物，改善环境卫生。
（2）增加绿化面积，打造绿色宜居的社区环境。
三、工作流程与时间安排（一）前期调研（＿____ ＿____）1、对改造范围内的土地、房屋、人口等情况进行详细调查。
2、了解居民的意愿和需求，征求意见和建议。
（二）规划设计（＿____ ＿____）1、委托专业设计单位，根据调研结果和改造目标，制定详细的规划设计方案。
2、组织专家对规划设计方案进行评审和论证，确保方案的科学性和可行性。
（三）拆迁安置（＿____ ＿____）1、制定拆迁安置方案，明确拆迁补偿标准和安置方式。
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云南XX房地产开发有限公司XX、XX“城中村”重建改造项目管理实施方案编制：审核：审批：目录第一章编制依据 (3)第二章内部管理工作 (3)一、项目概况 (3)二、管理目标 (3)三、项目建设过程中的主导思想和需理顺的关系 (3)（一）主导思想 (3)（二）需理顺的关系 (4)四、项目管理组织机构 (4)（一）公司管理机构设置 (4)（二）工程管理组织机构及人员配置 (5)（三）工程部职能 (5)五、岗位职责 (6)（一）工程部经理岗位职责 (6)（二）专业工程师管理职责 (7)（三）土建工程师岗位职责 (7)（四）给排水工程师岗位职责 (8)（五）电气工程师岗位职责 (8)（六）预算员岗位职责 (9)（七）档案资料员岗位职责 (9)六、管理制度 (10)（一）工作制度 (10)（二）会议制度 (11)（三）组织协调制度 (13)（四）合同会审制度 (13)（五）计划管理制度 (14)（六）建设阶段的成本控制 (15)（七）项目招投标管理制度 (16)（八）项目管理奖惩制度 (19)(九)工程管理人员绩效考核管理制度 (21)(十)工程竣工验收管理制度 (31)七、工程资料管理办法 (32)八、施工图纸汇审流程 (35)九、施工前的控制性工作安排 (35)十、工程施工过程管理流程 (36)十一、工程进度控制管理流程 (37)十二、项目建设计划 (38)（一）项目开发流向 (38)（二）总体布署 (38)（三）工期计划 (39)第三章对监理及承包商的管理 (39)一、对工程监理的管理 (39)二、对工程承包商的管理 (42)第四章综合管理制度 (49)一、施工现场管理制度 (49)（一）进度管理制度 (49)（二）质量管理制度 (50)（三）安全文明管理制度 (51)二、现场临水、临电管理制度 (51)三、工程变更管理办法 (52)四、签证管理制度 (53)五、工程计量计价管理办法 (53)六、工程进度款支付制度 (55)七、隐蔽工程检查验收制度 (56)八、材料设备管理制度 (56)九、合同资料管理制度 (57)十、工程质量控制办法 (57)第一章编制依据1、项目现场情况。
2、云南省设计院提供的工程施工图。
3、中国有色金属工业昆明勘察设计研究院提供的地勘报告。
4、公司领导在开工启动仪式上对建设工期（25个月）的承诺。
5、本管理方案是针对公司目前只开发“莲花国际”项目而编制，当公司同时开发其他项目时，在工程部下另设项目部。
6、在项目开展中，相关制度将做进一步调整和完善。
7、本管理方案中如有与公司相关规定相冲突处，以公司规定上为准。
第二章内部管理工作一、项目概况XX、XX“城中村”重建改造项目，占地面积126.5亩，总建筑面积约517829.557平方米。
项目分为5个地块，均位于昆明学府路北侧，其中1＃地块位于教场东路西侧，其它地块均位于教场东路东侧。
项目建于XX、XX所属地块，毗邻解放军五七医院，莲花小区，云南税务学校，云南省纤维检验所等，与振兴苑小区、五华区消防公安二大队为一墙之隔。
建筑用途为商业、商务酒店、商业办公、住宅（一、二层为商铺）、写字楼、幼儿园、社区办公等，共有建筑17幢，其中有46层4幢，32层4幢，34层1幢，30层1幢，2层、4层、6层、22层、23层、24层各1幢。
除3＃楼、4＃楼、5＃楼的地下为二层外，其余建筑物地下均为三层。
地下部份除负一层商场层高为4.5米外，其余层高均为3.3米。
地上商业层层高为4.2米，住宅楼层高为2.8米。
二、管理目标质量目标：工程合格率100%工期目标：20个月，即2010年11月1日－2012年6月31日。
成本目标：严格以合同价为依据控制成本，竣工决算增量控制在＋10%内。
安全目标：杜绝安全隐患，重大事故为零。
三、项目建设过程中的主导思想和需要理顺的关系（一）主导思想在公司领导和指挥下，项目开发的初期，由工程部对公司的项目开发计划目标进行细化，并提出项目开发各阶段的任务和各部门的配合要求。
为实现现场施工管理的顺畅性，对项目建设阶段的管理，建立以工程部为管理核心，加强公司各部门的协同配合，维护工程部在项目现场的权威性，具体实施办法如下：1、赋予工程部及所属专业工程师对支付工程款的签字权，公司相关部门不越过工程部支付任何工程款，如发生施工单位因支付工程款投诉工程部管理人员，工程部及公司领导不听一面之词，须细致调查做出准确的判断（注：该条款写入施工合同中，避免纠纷）；2、在施工现场充分维护工程部的形象，不在现场当众责问工程部管理人员的处理原则；3、公司领导部门如发现施工质量问题，不直接处理，只对工程部提出具体的整改要求并监督实施，由工程部按要求组织落实；4、公司领导部门在本项目建设过程中只制定“明确的方针和目标”，项目的管理以工程部管理为主；在项目建设过程中，各阶段的实施计划由工程部根据公司领导部门制定的工程计划细化，细化目标经领导审核批准后实施。
（二）需要理顺的关系1、理顺工程部与公司总经办、公司总工室的关系公司总经办为工程部的行政主管部门，负责公司各部门与工程部之间的协调、配合工作及物力支持；公司总工室为工程部的业务主管部门，对工程部提供技术支持、业务指导、过程督促、目标控制，并根据工作需要，对工程部人员配置、管理制度、工作计划等进行适时调整。
2、理顺工程部与监理公司、施工单位的关系在本项目建设现场，工程部是最高管理机构，领导和指挥监理公司的现场监理部、施工单位的现场项目部，完成本项目的各项施工任务。
工程部对监理公司履行监理合同任务进行现场监督和配合，协助监理公司对施工现场的管理和协调，充分体现监理公司的监理作用；在监理合同中明确监理的监理内容和要求，监理的工作方法和要求按照监理规范执行，并明确对监理的奖惩条例，赋予监理单位对拨付工程款的签字权（在施工合同中写入该条款），提高监理公司在施工中的进度管理推动力和监理在质量管理中的力度。
工程部原则上不直接安排施工单位的工作（由现场监理部安排），但对现场各施工单位有管理、协调、督促和控制的责任。
3、理顺工程部和设计院的关系为保证施工的顺利进行，对设计问题需进行及时解决。
施工中若发现的结构设计问题和设计缺陷，工程部应及时通知总工室和设计院，并提出解决方案的时间要求，到现场分析问题并在现场提出解决方案；施工中若需对墙体、管道、设备的位置作适当的调整，工程部可以电话联系总工室，在总工室的许可下，才能进行设计修改，同时总工室在两天内办理完成设计修改通知，包括公司盖章手续并发到工程部。
工程部也可直接与设计院联系先解决问题，同时向总工室汇报结果，总工室在两天内办理好设计修改或变更通知并下发工程部。
4、理顺工程部与公司各部门的关系在项目的前期工作中，以前期部为主，工程部及其他部门全力配合；在项目的开发建设中，以工程部为主，公司所属部门全力配合，在项目的售后服务中，以物管部为主，工程部及其他部门全力配合。
四、项目管理组织机构（一）公司管理机构设置（二）工程管理组织机构及人员配置：（三）工程部职能：工程部是代表公司执行“莲花国际”项目建设管理的第一执行部门，其工作核心主要是监督监理单位、施工单位的合同实施情况；明确指引监理的工作内容、工作方向，充分按“四控制，三管理，一协调”进行规范性工作；协调质量监控部门的关系，保证各建设合同的顺利实施，促使“莲花国际”的各项建设任务能安全、优质、高效、低耗的圆满完成。
（注一：四控制：指进度控制、质量控制、安全控制、成本控制；三管理：指现场管理、合同管理、信息管理；一协调：指协调参建各方关系。
）五、岗位职责：（一）工程部经理岗职责：1、代表公司实施建设项目过程管理，监督监理、施工单位在本建设项目中，贯彻执行国家法律法规、建设规范和强制性标准的执行情况；监督监理、施工单位所承担的建设工作任务（合同管理）实施和完成情况；2、参与项目的方案图纸的审查和定案工作；3、负责组织工程部对施工图和设计变更审查，监督监理公司对施工图和设计变更的审查；4、负责工程部的日常工作管理；负责审核工程部人员的施工管理日志；5、负责向公司主管领导汇报每周、每月的工程进度、工程质量、工程成本控制情况，并提出保证工程质量、安全、进度和成本控制的措施；6、负责组织工程部全体专业工程师，共同编制《建设项目管理规划大纲》，并负责具体实施；7、参与建设项目的招标、议标工作，参与施工合同的洽谈及编制施工合同，并提出有利于项目实施管理的意见和条款；8、负责对项目施工过程中的进度、质量、安全、成本控制；9、负责监督和引导监理公司对施工现场的管理，辅助监理公司协调各相关单位的关系；10、负责召集本部门人员参加工地周例行会议；参与监理单位适时组织各类专业技术会议及其它会议；11、组织工程部与监理公司的各类会议；12、审定、批准分部工程开工，组织工程部监督监理公司对分部、分项工程质量验收工作；13、负责项目建设过程中对各相关单位文件的审查：（监理规划、监理细则、施工组织设计、开工报告、施工计划、施工方案、工程款请款报告、工程变更的工程量和费用等文件的审查），判断施工组织设计、施工计划、施工方案、监理规划、监理细则的可实施性且提出合理的建议和解决方案；14、负责监督监理公司督促施工单位做好竣工资料和对竣工图纸的审核工作；组织工程部对竣工图和资料审核；15、负责组织工程部参与公司组织的竣工验收；16、负责审定承包单位的竣工申请，参与审核工程竣工决算；17、为了保证工程建设的顺利进行，根据工程实际情况，有权发出必要的指令；18、特殊条件下，为了保证工程与施工人员的安全或减少损失，有权下令暂时停止施工；19、有权根据合同精神对施工单位和监理公司提出奖励和处罚的建议；20、对不符合规范、规程、合同、设计要求的工程材料、设备和工艺质量有否决权，有越级申诉的权利；（二）专业工程师管理职责（包括土建、给排水、电气专业工程师）1、在工程部经理的领导下，按专业分工全面履行监督监理单位的施工管理，并记录工作日记接受上级的核查，同时处理好与监理单位和施工单位的关系；督促监理单位监督施工质量、日常巡检、参加重点检查、隐蔽验收、中间验收和竣工验收。
处理质量事故。
2、协助工程部经理监督和引导监理单位的施工现场管理，协调和联络各相关单位的关系；配合监理单位协调各施工队伍之间的场地、施工用水、用电及进度配合等问题，监督协调施工单位的安全生产和防火、防盗工作。
监督预埋、预留工作，保证正确无误。
3、为公司工程项目建设的招、议标和施工合同的谈判、拟定工作，提供本专业的技术支持；4、为公司项目的可行性研究提出本专业的专业技术方案、建议；5、按专业参加图纸会审，提出合理化建议；依据合同、设计图纸、技术规范要求，审核监理规划、监理人员上岗资格、监理实施细则和施工组织设计并监督实施；6、需深入学习各相关合同，配合工程部经理对工程变更的工程量和费用的审查；7、有效调动监理工程师的监理工作，监督工程质量，每天应进行工地现场巡视，对本专业的监理工程师的工作进行监督，提出对监理公司奖惩的依据和建议。