2017年东城区学区房分析

目录

一、和平里学区 (4)

（一）青年湖小学 (4)

（二）和平里一小 (6)

（三）和平里四小 (7)

（四）和平里九三学园 (8)

（五）地坛小学 (9)

（六）安外三条小学 (10)

二、东四/朝阳门/建国门学区 (13)

（一）史家小学 (13)

（二）新鲜胡同小学 (15)

（三）汇文一小 (16)

（四）新开路东总布小学 (17)

（五）东四九条小学 (18)

（六）史家七条小学 (19)

（七）西总布小学 (20)

（八）回民小学 (21)

（九）春江小学 (22)

三、北新桥/东直门学区 (22)

（一）雍和宫小学 (22)

（二）史家实验学校 (25)

（三）东四十四条小学 (27)

（四）西中街小学 (28)

（五）史家小学分校 (29)

（六）艺美小学 (30)

四、安定门/交道口学区 (31)

（一）方家胡同小学 (31)

（二）府学小学 (33)

（三）分司厅小学 (34)

（四）黑芝麻小学 (35)

五、龙潭/体育馆路学区 (38)

（一）光明小学 (38)

（二）培新小学 (39)

（三）板厂小学 (41)

（四）体育馆路小学 (42)

六、景山/东华门学区 (42)

（一）校尉胡同小学 (43)

（二）美术馆后街小学及什锦花园小学 (44)

（三）东交民巷小学 (45)

（四）灯市口小学、北池子小学和东高房小学 (47)

（五）织染局小学 (50)

七、东花市/崇文门/前门学区 (50)

（一）文汇小学 (51)

（二）花市小学 (52)

（三）前门小学 (53)

（四）崇文小学 (54)

（五）新景小学 (54)

（六）回民实验小学 (54)

八、天坛/永定门外学区 (55)

（一）一师附小 (55)

（二）景泰小学 (55)

（三）精忠街小学 (59)

（四）天坛南里小学 (60)

（五）天坛东里小学 (61)

（六）革新里小学 (62)

（七）宝华里小学 (63)

（八）金台书院小学 (64)

（九）安定里小学 (65)

东城区2017年小学排名 (67)

东城区初中排名 (69)

2017东城区初中排名教你如何依据排名选校 (70)

附：东城区各小学招生简章

2017年东城区学区房分析报告

东城区分为和平里、东四/朝阳门/建国门、北新桥/东直门、安定门/交道口、龙潭/体育馆路、景山/东华门、东花市/崇文门/前门和天坛/永定门外共8个学区，因衡量方式不一样排名亦不一样，此报告中学区排名顺序仅供参考，文中在每所小学后面附有与派位中学远近关系，供考虑通勤的家长参考，现将详细情况汇报如下：

一、和平里学区

该学区内共包含六所小学（因和四已合并和二、东师附小，以下统称为和四），该学区除青年湖小学100%直升171外其余小学均需参加派位，和平里学区对应的中学为171中（区重点）、宏志中学（普通）、54中（区重点）、177中（已被171合并）、北京和平北路学校（普通）。现将详细情况介绍如下：

（一）北京171中学小学部（区重点，原青年湖小学，直升171中学）

青年湖小学位于东城区青年湖西北侧，靠近8号线安德里北街站，始建于1965年，现有6000多平方米教学楼，近年来，学校开展了联合国教科文组织签

署的“全面提高学生学习质量革新计划实验”（简称JIP）、“小班化教学实验”、“在德育中学生自主创新素质的培养”、“现代小学数学教学法”四个科研课题的实验研究，以此促进学生学习质量的提高。

该小学因直升171中学因此热度大增，目前排名靠前，教改前为关注度一般，该校划片学区房为：湖景苑小区1、2、3、4号楼，均价11万，无小户型，无关注价值；青年湖西里1、2、3、4、6号楼及平房，均价11.8万，最小户型为30.88平米；青年湖南街27号楼（人事部家属楼），某中介网站查无此小区；旧鼓楼外大街六铺炕1-14号楼及甲3楼，某中介网站查无此小区；鼓楼外大街52号，均价12万，最小户型为44.38平米；安德里北街甲25号，某中介网站查无交易信息；安德里北街23号院内1号楼、2号楼，某中介网站查无交易信息。

该小学直升171中学（和平里学区NO.1），1978年171被北京市人民政府定为东城区重点中学，2005年被评为北京市示范高中。

该校周围中学按距离由近到远分别为：171中学西校区（原177中学），北京和平北路学校，宏志中学，171中学（青年沟路），54中分，54中。

（二）和平里一小（区重点，硬件略差，学校

小，篮球特长）

该校靠近5号线和平里北街站，始建于1955年，学校占地面积5020平方米，参加了教科文组织的“JIP”实验和北京市课程教材改革实验。近两年还开创了“多元联动，整合资源”的课程体系。形成了“学科联动”实验、“信息技术小班”实验、“小篮球”校本课程等办学特色。

该小学30%直升171中，其余派位，该校划片的学区房为：地坛北里3-6号楼、8-15号楼，均价11万，最小户型为38.5平米；地坛北门1、2号楼，均价12万，最小户型为33.76平米；和平里中街14号院1-8号楼，某中介网站查无此小区；和平里一区2-6号楼，均价9.4万，最小户型为43.63平米；和平里一区甲4号楼，某中介网站查无此小区；和平里二区28-30号楼，均价9.7万，无小户型；和平里中街3号院1-8号楼，某中介网站查无此小区；和平里三区1-6号楼，均价11万，最小户型为45.37平米；和平里四区37-40号楼，均价11万，无小户型；和平里五区1-8号楼，均价11万，最小户型为40.57平米；和平里五区甲1-6号楼、8号楼；和平里六区1-4号楼、6号楼，均价10万，无小户型；和平里六区17-20号楼。

该校周围中学按距离由近到远分别为：54中分，54中，171中学，宏志中学，北京和平北路学校，171中学西校区（原177中学）。

（三）和平里四小（区重点）

该校靠近10号线柳芳地铁站，始建于1960年，学校占地7600多平方米，两栋教学楼和2000多平方米跑道，全国唯一一所儿童漫画教学基地，连年被评为北京市美育先进集体、美育窗口校，东城区美育特色校，北京市花园式单位和绿色环保学校，东城区科技示范校，连续五年获体育达标甲级校。

和四已合并东师附小与和二，目前就读方式为：单数年入学1、2年级在东师附小读，双数年入学1、2年级在和二读，3-6年级在和四读。

该小学小升初派位，43%几率进171，剩余派位，特长为美术和奥数。该校划片的学区房为：交林1-3号楼、甲2-3号、6号楼、丙2号楼、均价10万，最小户型为42平米；和平里东街10号院2-5号楼，均价11万，无小户型；和平里北街丙14号楼，某中介网站查无此小区；和平里东街12号院（1-4宿舍、5、7-11号楼），某中介网站查无此小区；和平里东街15号院，均价11万，最小户型为40.48平米；柏林寺西街4号楼-11号楼，某中介网站暂无数

据；和平里东街9号院，均价11万，无小户型；雍和家园，均价9万，无小户型；民旺2-18号楼、20-26号楼、19号院、4号楼后平房、6号楼前平房、甲7号楼及南北平房、民旺园北小楼、16号楼前平房、民旺园四-六巷、民旺中巷，均价10万，最小户型为40.87平米；和平新城，均价10万，无小户型；东河沿1-9号楼、甲1-3号楼、甲7号楼、地坛公园22-38号院，某中介网站暂无数据。

该校周围中学按距离由近到远分别为：171中学，54中，宏志中学，北京和平北路学校，171中学西校区（原177中学）。

（四）和平里九三学园（牛小和九与和三合并）

和平里三小位于171中学青年沟路附近，与朝阳交界，学校以创建武术特色校为目标。和平里九小位于和平里七区，5号线和平里北街站东北侧。

该小学小升初派位，43%几率进171，剩余派位，特长为小提琴，123年级在三小上，456年级在9小（新风系统）上。该校划片的学区房为：安定路20、24、26、28、30、32号院，均价10万，最小户型为40.2平米；小黄庄二区2、3、4号楼，均价10万，最小户型为42.02平米；小黄庄一区3-6、8、

9、11-14号楼，均价9.2万，最小户型为44.47平米；安胜苑2、3号楼，无小户型；安贞苑50号院1、2、3、4号楼，均价9.8万，最小户型为47.5平米；胜古中路1号院3号楼，无小户型；兴化路11号院1号楼、6号院2-3号楼，均价8.4万，最小户型为52平米；兴化东里（化工大院）1-3号楼、5-19号楼、21-22号楼、27-28号楼，均价10万，某中介网站暂无数据；西青年沟4、5、6号楼，均价10万，最小户型为40.29平米；青年沟2、4、6号楼，均价9.3万，最小户型为40.43平米；安外大街6、10号楼，无法确定小区；和平里北街21号，无法确定小区；和平里七区1-3、5-9、11-13、17、22、26-27、29-35、37-39、甲4号、丙12号、丁12号、甲12号、甲16号、甲17号、甲22号楼，单价10万，最小户型38.07。

该校周围中学按距离由近到远分别为：171中学（青年沟路），171中学，宏志中学，54中分，北京和平北路学校，54中，171中学西校区（原177）。

（五）地坛小学（普小）

该校位于和平里九区西侧，始建于1963年，学校占地面积7267平方米，教学班25个，学生850余名，在岗教职工62名。

该小学小升初派位，30%直升171，剩余派位，未来进入171总比例60%，学校硬件不错，特长为足球，目前该校非京较多。

该校划片的学区房为：和平里九区1、3、4号，均价9.5万，最小户型为39.54平米；兴化西里，均价9.4万，最小户型为55.99平米；安外甘水桥，均价9.8万，最小户型为43.47平米；康鸿家园（安外大街44号院），均价9.1万，无小户型；花园小区3-12号楼（应为安外花园），均价9.2万，最小户型为37.11平米；安外大街80号院，均价9.7万，最小户型为37.68平米；安外大街82号院，某中介网站暂无数据信息；安外大街86号院（应为杰宝公寓），某中介网站暂无数据信息。

该校周围中学按距离由近到远分别为：171中学青年沟路，宏志中学，54中分，北京和平北路学校，171中学西校区（177），171中学。

（六）安外三条小学（普小）

该校位于青年湖东南角，学校占地6708 平方米，主教学楼共五层，操场面积3000多平方米。多媒体电化教育教学展示厅180平方米。学校现有普通标准教室23间，计算机教室、形体教室等专用教室16间，学校食堂实施营养配餐，可以同时为400名

学生提供午餐。区“体育达标甲级校”三连冠，区体育达标“标兵校”。

该校为171中学深度联盟校、和平里九小深联校、2021年30%直升171中学、地坛小学深度联盟校、首都体育学院联办校，已安装新风系统，校园硬件较好，学校重视体育，特长为田径，教改前为和平里片区调剂校，目前小升初为30%直升171，剩余参加排位，未来进入171总比例为60%。

该校划片的学区房为：西河沿1-18号楼及18号楼后平房，均价10万，最小户型为31.82平米；地兴居1、2、8、9楼及1-5巷，均价9.7万，最小户型为55.52平米；安德路甲10号3-5楼（巷上嘉园），均价10万，无小户型；安德路12号（中景豪庭），均价9.2万，无小户型；安德路1号院，某中介网站暂无此小区信息；安德路27号院，某中介网站暂无此小区信息；安德路29号院，某中介网站暂无此小区信息；安德路乙29号院，某中介网站暂无此小区信息；上龙北、南巷，某中介网站暂无此小区信息；上龙西里10-20、22-24、29-34、37、38、40-42号楼，均价9.8万，最小户型为42.8平米；西营房1-10、13号楼，均价9.1万，最小户型为36.31平米；西营房9号院1-4楼，某中介网站暂无

此小区信息；青年湖南里1-2号楼，均价10万，无小户型；青年湖东里1-20号楼、甲18楼，均价10万，最小户型为33平米；安外大街183号（京宝花园），均价6.7万，无小户型；安德路47号1-15 号楼、甲3楼及平房，均价9.5万，最小户型为15.36平米；安德路55号院1-32栋，均价8.4万，最小户型为37.35平米；安德路59号，均价8万，最小户型为37.83平米；安德路乙61号、61号1-6楼、乙、丙、丁、戊、1-7排、甲1-5排（工人日报社宿舍），均价11万，最小户型为39.9平米；青年湖南街11-12楼，均价10万，最小户型为48.67平米；安外大街一巷6号，某中介网站暂无此小区信息；安外大街3号院1-5楼，均价9.1万，最小户型为40.96平米；安外大街7号，某中介网站暂无此小区信息；安外大街11号（华府景园），均价9.7万，无小户型；安外大街55号，某中介网站暂无此小区信息；安外大街义学胡同；青年湖北里1、3、6-8、10-12楼，均价10万，最小户型为43.31平米，青年湖北街1、3楼，均价11万，最小户型为66.41平米；黄寺大街2号院1-2楼，均价10万，最小户型为32平米；黄寺大街4号院，某中介网站暂无此小区信息；黄寺大街乙8号院，某中介网站暂无此小区

信息；青年湖南街6号院，均价10万，最小户型为58.2平米。

该校周围中学按距离由近到远分别为：北京市和平北路学校，宏志中学，171中学西校区（177中学），54中分，171中学青年沟路，171中学。

二、东四/朝阳门/建国门学区

该学区共包含九所小学，学区内无100%直升，均按照一定比例直升中学，剩余学生参加派位，东四/朝阳门/建国门学区对应的中学为2中分（市重点）、24中（区重点）、166中（东校区、区重点）、汇文中学（市重点）、125中（普通），现将详细情况介绍如下：

（一）史家小学（市重点）

该校位于5号线灯市口站，始建于1939年，学校现有84个教学班，3752名学生，289名教职工，拥有过9名特级教师，现有50多名市区骨干。学校形成一校多址的办学格局，即史家小学高年级部、低年级部、育芳分部（东城区小学课程资源中心史家小学基地），被评为北京市中小学校园环境示范校、北京市教育科学研究先进学校、北京市对外参观先进单位、北京市计算机辅助教学先进校、北京市基础教育

系统电化教育先进集体、北京市“维美学堂”多媒体数学实验先进集体、少先队大队获北京市“星星火炬”奖、北京市先进教工之家。还被评为东城区唯一的小学全优党支部、东城区小学素质教育窗口校、新世纪杯先进集体、德育工作成绩全优校、课间操先进单位、先进职工之家、师德群体建设先进单位、培养青年教师工作先进集体、教科研示范校、获教科研特别奖等三十多个市区级先进称号，还被中国学生营养促进会评为北京市唯一的一所小学学生营养工作好单位，被教育部命名为现代教育技术实验学校。

2014年遂安伯小学与史家小学合并，招生以史家名义进行，现为史家一年级小区，史家小学无直升，均参与派位。

该校划片学区房为：东四危改小区A、B、C、D 区；化纤宿舍（仓南胡同6、8、10、12号楼），均价12.8万，最小户型为36平米；仓南胡同14号院（院中军产房除外），均价13.4万，最小户型为39.57平米；烧酒胡同3号院，均价11.8万，无小户型；史家胡同1-58号（11、41、44号除外），均价14.2万，最小户型43.62平米；东罗圈胡同1-9单号、2-38双号、11号楼、甲11号楼、11号新楼，均价12.7万，最小户型为：19.87平米；西罗

圈胡同1-3号，某中介网站暂无此小区；内务部街胡同（11、36号院除外），某中介网站暂无数据；遂安伯胡同，某中介网站暂无数据；东石槽胡同，某中介网站暂无数据；西石槽胡同，某中介网站暂无数据；红星胡同（2号院除外），某中介网站暂无数据；干面胡同（45号院除外），某中介网站暂无数据；朝内南小街175-339单号，无法确定小区；朝内南小街16号楼，回迁房无法确定小区名字；禄米仓东巷，某中介网站暂无数据；禄米仓后巷，某中介网站暂无此小区；禄米仓胡同（69、73号除外、71号军产房除外），均价12.5万，无小户型；春松胡同，某中介网站暂无数据；小雅宝胡同，某中介网站暂无数据；武学胡同，某中介网站暂无数据。

该校周围中学按距离由近到远分别为：166中，24中，2中分，125中，汇文中学。

（二）新鲜胡同小学（普小）

该校位于银河soho西侧，始建于1901年，占地面积5235.92平方米。

现为北京二中新鲜小学，该校30%直升二中分，剩余参加派位，未有明确政策确定100%直升二中分，但现实中京籍高比例直升二中，该校划片学区房为：新鲜胡同，均价14万，最小户型为48.07平

米；芳嘉园胡同1、3号、甲4号、6-11、13号楼，，均价11万，最小户型为50.97平米；后芳嘉园胡同2、4、6号楼，均价11万，最小户型为47.4平米；西水井胡同2、7、8、10、12号楼，均价10万，最小户型为57.84平米；竹杆胡同2、3、5、6、8、9、11、13号楼，均价10万，无小户型；南竹杆胡同5、7、8、10、12号楼，均价10.6万，最小户型为47.63平米；朝阳门内南小街东侧8号楼、12号楼，某中介网站暂无数据；大方家胡同5、7、9、11、40、2、4、6、8、10、12、14、16、18、20、22、24、26、28、30、32、34、38号楼，均价12万，无小户型；小牌坊胡同21、23、25-60号，链家暂无数据；东八宝胡同1、3、5、7、9、11号楼，2-8双号，最小户型为11.7平米，历史记录只成交一套；南水关胡同，均价10万，最小户型为44.04平米；南顺城街，某中介网站暂无此小区信息。

该校周围中学按距离由近到远分别为：2中分，24中，166中，125中，汇文中学。

（三）汇文一小（区重点）

该校位于北京火车站西侧，始建于1871年，目前学校一校两址（既教学部、住宿部）在校学生900

余名。学校目前占地总面积为11138平方米（含住宿部），操场面积为2900平方米，教学区建筑面积6809平方米，住宿区建筑面积2653平方米。

2010年，丁香胡同小学改名为汇文一小，英语特长，30%比例直升汇文中学，剩余派位2中、2中分、24中、125中、166中（东校区）。

该校划片的学区房为：后沟胡同2号，某中介网站暂无数据；柳罐胡同，某中介网站暂无此小区；江擦胡同，某中介网站暂无此小区；盔甲厂胡同，某中介网站暂无数据；泡子河东巷，某中介网站暂无数据；泡子河西巷，某中介网站暂无此小区；抽屉胡同，均价10万，最小户型为43.89平米；大羊毛胡同，某中介网站暂无数据；东受禄街，某中介网站暂无此小区；老钱局胡同，某中介网站暂无数据，毛家湾胡同，某中介网站暂无数据；建国门内大街甲六号、乙六号、丙六号楼，均价11万，最小户型为48.65平米；建国门内南大街1号楼，某中介网站暂此小区；建国门内大街18号（汇豪阁公寓），均价7.3万，无小户型。

该校周围中学按距离由近到远分别为：125中，24中，汇文中学， 166中，2中分。

（四）新开路东总布小学（普小）

该校位于协和医院东侧，始建于1891年，学校占地4000平方米，现有教职员工在职在岗39人，12个教学班，380多名学生。

该校50%比例直升166中学，剩余参加派位，该校2016年划片学区房为：顶银胡同，某中介网站暂无数据；东总布胡同，均价10万，最小户型为

30.17平米；贡院西街，均价10万，某中介网站暂无数据；向春胡同，某中介网站暂无数据；盛芳胡同1、2、6、7、12、14、16号，某中介网站暂无此小区；先晓胡同，某中介网站暂无此小区；赵堂子胡同，均价10万，最小户型为38平米；宝盖胡同，某中介网站暂无数据；北总部胡同，某中介网站暂无数据；建内北大街1、3号楼，某中介网站暂无此小区；大雅宝胡同，某中介网站暂无数据；金宝街2

号1、2号楼（雅安国际公寓），均价8.4万，无小户型；小羊宜宾胡同，均价10万，最小户型为40.11平米；宝珠子胡同，均价10万，最小户型为27.91平米；阳照胡同，均价10万，最小户型为42.51平米；前赵胡同，某中介网站暂无此小区；后赵胡同，某中介网站暂无此小区；新开路胡同，某中介网站暂无数据；北极阁头条，某中介网站暂无数据；北极阁二、三、四条，某中介网站暂无数据；春雨胡同，某

中介网站暂无此小区；春雨二巷，某中介网站暂无此小区；西总部64号楼，某中介网站暂无此小区；北极阁胡同，某中介网站暂无此小区；贡院头、二条，某中介网站暂无数据。

该校周围中学按距离由近到远分别为：24中，166中，2中分，125中，汇文中学。

（五）东四九条小学（普小）

该校位于五号线张自忠地铁站东南角，前身是成立于一九四四年的东四十一条国民小学，一九七三年经东城区教育局正式命名东四九条小学。学校是首批区级实施素质教育特色校，是市级科技活动传统校和科技教育示范校。该校无比例直升，均需参加派位。

该校划片学区房为：东四八条，某中介网站暂无数据；东四九条，某中介网站暂无数据；南板桥胡同1-15号、2-10号，某中介网站暂无数据；东四十条37-121单号、127-147单号、151号、28号、甲34号、34号（总院社区）、40-66双号、74、78、82、86、90、甲100号，均价11万，最小户型为48.16平米；东四北大街211号-251号、253、255、260、262、266、268、280、282、284、286、288、290、292、293、294、296号（七条社区）、330、348号（六条社区），均价11万，最小户型为42.29平米。

该校周围中学按距离由近到远分别为：166中，2中分，24中，125中，汇文中学。

（六）史家七条小学（区重点）

原东四七条小学，该校位于五号线张自忠站东南角，始建于1957年，学校拥有近四千平米的教学楼，两千平米左右的平房建筑和操场，2008年4月与史家小学结为“深度联盟校”，2011年2月实行“一长执两校”，2013年9月正式更名为“史家七条小学”。该校无直升，均需参加派位。

该小划片学区房为：东四头条14、42-66、7、15-23号，某中介网站暂无数据；东四二条，均价10万，无小户型；东四三条，某中介网站暂无数据；东四四条，均价9,3万，最小户型为14.9平米；东四五条，某中介网站暂无数据；东四六条，某中介网站暂无数据；流水东巷，某中介网站暂无数据；流水巷，均价14.8万，某中介网站暂无数据；月牙胡同，某中介网站暂无数据；育芳胡同，某中介网站暂无数据；铁营胡同，某中介网站暂无数据；铁营南巷，某中介网站暂无数据；铁营北巷，某中介网站暂无数据；东四七条，均价11万，最小户型为46.95平米；德华里，某中介网站暂无数据；南板桥12-36号，无法确定小区；月光胡同，某中介网站暂无数