宜宾市翠屏区岷江新区81亩
宜宾简介
宜宾概况宜宾具有2100多年的建城史,是古南丝绸之路的起点,是长江上游开发最早、历史最悠久、文化最灿烂的地区之一,素有“西南半壁古戎州”、“填不满的叙府”的美誉,于1986年12月,被国务院批准为国家历史文化名城。
宜宾市辖翠屏区(中心城区,市委、市政府所在地)、宜宾县、南溪县、江安县、长宁县、高县、筠连县、珙县、兴文县、屏山县等一区九县,幅员面积13283平方千米,总人口534.9万人,人口密度389.97人/平方千米。
宜宾市位于四川省南部,处于川、滇、黔三省结合部、金沙江、岷江、长江汇流地带。
地跨北纬27°50′~29°16′、东经103°36′~105°20′之间。
市境东邻泸州市,南接云南昭通地区,西界凉山彝族自治州和乐山市,北靠自贡市,东西最大横距153.2千米,南北最大纵距150.4千米,全市幅员13283平方千米。
宜宾自古处于巴、蜀、滇、夜郎等部族王国往还的冲要之地,“负山濒江,地势险阻”;秦、汉时已为中原王朝开发经略“南中”的咽喉要隘,为“五尺道”、“南夷道”止点:隋、唐时再筑“石门道”,“南通元诏”,“当舟车之冲,冠盖住来相望”;宋时号为“上州”,“勾挂二江,抚有蛮僚”;明、清时“水陆交会,贸易四达”,被誉为“西南半壁古戎州”;当代有“万里长江第一城”之称。
历史文化宜宾文物古迹丰富,文化底蕴深厚。
具有地方特色的文化有僰文化、酒文化、竹文化、铜鼓文化、岩墓文化、木刻印书文化、苗乡风情文化、夕佳山川南民俗风情文化及抗战文化等。
全地区计已批准公布的国家级重点文物保护单位6处,省级重点文物保护单位33处,县市级重点文物保护单位129处。
其中著名的有珙县僰人悬棺、石城山民族崖墓群,南广河民族崖墓群、黄伞汉崖墓群、飞泉七个洞汉崖墓群,这些悬棺和崖墓堪称四川历史文物的一绝。
另外夕佳山民居、真武山庙群、李庄旋螺殿、宜宾市大观楼、旧州白塔、大佛沱唐代石刻造像、八仙大佛、隘口牌坊、仙寓洞石刻造像等都是省内著名的文物古迹。
“万里长江第一城”宜宾
“万里长江第一城”宜宾宜宾别称:“僰道” 、“戎州”、“叙州城”,也叫戎城。
因金沙江、岷江在宜宾交汇于长江,故宜宾市又称“万里长江第一城”。
宜宾是著名的中国历史文化名城,举世闻名的名酒五粮液,即产于这里,发达的酿酒工业使宜宾成为名副其实的“中国酒都”。
宜宾市是长江上游开发最早、历史最悠久的城市之一,是南丝绸之路的起点,素有“西南半壁古戎州”的美誉。
宜宾市辖9县1区——市辖区为:翠屏区(市区人口89万),面积11283 平方公里。
县分别为:宜宾县(人口102万)、南溪县、江安县、长宁县、高县、筠连县、珙县、兴文县、屏山县。
宜宾魂宜宾城市标志大观楼水东门三江汇合处旅游观光:2008年,由亚太旅游联合会、中国生态学会旅游专业委员会和中华民族文化促进会旅游文化研究中心联合主办的2008中国文化生态旅游高峰论坛,宜宾市被评选为“中国最佳文化生态旅游城市”。
宜宾有世界级风景名胜区2处;国家“AAAA”级风景名胜区4处、国家级风景名胜区2处、省级风景名胜区5 处,省级湿地公园2处。
四川四大旅游优先发展区之一、四川四条旅游精品线路之一;主要旅游景点:自然景观——蜀南竹海、石海洞乡、博望山、西部大峡谷、忘忧谷、筠连岩溶、筠连古楼山、八仙山、七仙湖、金秋湖。
蜀南竹海素有“翠甲天下”之美誉,又名“万岭箐”!蜀南竹海被誉为“中国旅游目的地四十佳” 、“中国生物圈保护区”、国家首批AAAA级旅游区、世界“绿色环球21”认证景区、“中国最美的十大森林”。
人文景观——李庄古镇、龙华古镇、流杯池、五粮液工业园区、夕佳山民居、赵一曼纪念馆、真武山古建筑群、僰人悬棺、丞相祠堂、华藏寺、大观楼、哪吒行宫、宜宾天池。
中国-长江零公里地标广场:位于宜宾三江汇合处,是宜宾最具代表性的城市景观和标志性建筑。
在原有合江门广场的基础上,结合周边已形成的环境条件,进行延伸拓展改造而成。
宜宾长江主航道零公里地标以龙头为造型,面向三江口,滚滚长江之水从龙口而出,浩浩荡荡,一泻千里;熠熠生辉的宜宾长江明珠,镶嵌于龙头之上,象征“0”长江主航道零公里起点所在。
精致教育精彩人生
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作者:
来源:《教育·读写生活》2020年第02期
一、基本情况
宜宾市人民路小学位于宜宾市人民广场14号,创办于1956年。
在党和政府的亲切关怀下,通过几代教职员工的共同努力,学校现已发展成为一所区域性的品牌学校,形成了“一校五点”多校区集团化协调发展的新格局。
即人民路校区、兴隆街校区、岷江新区校区、在建翠屏山校区、临港校区。
二、办学规模
目前,学校(人民路校区32个班、兴隆街校区13个班、岷江新区校区5个班)共有50
个教学班,在校学生2500余人,教职工160人,其中特级教师1人,高级教师38人,中级教。
四川兴天华建设项目管理有限公司_企业报告(供应商版)
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性磋商结果公告
*按近 1 年项目金额排序,最多展示前 10 记录。
2023-05-10 2023-05-22 2022-12-07
2023-07-24 2023-08-25
1.5 行业分布
近 1 年四川兴天华建设项目管理有限公司的中标项目主要分布于企业采购系统、教育系统、林业系统 行业,项目数量分别达到 3 个、2 个、2 个。其中卫生系统、企业采购系统、审计系统项目金额较高, 分别达到 26.45 万元、7.20 万元、6.05 万元。
北川羌族自治县“七 一”职业中学
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德阳数字新城建设发 展有限公司
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北段(一期)施工阶段全过程造...
公告时间 2022-11-02 2022-11-09 2022-09-23 2022-11-24 2023-04-04 2023-05-10 2023-05-22 2022-12-07
目标单位: 四川兴天华建设项目管理有限公司
报告时间:
2023-08-31
报告解读:本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息,基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标企业的投标业绩表现、竞争能力、竞争 对手、服务客户和信用风险 5 个维度对其投标行为全方位分析,为目标企业投标管理、市场拓展 和风险预警提供决策参考;为目标企业相关方包括但不限于业主单位、竞争对手、中介机构、金融 机构等快速了解目标企业的投标实力、竞争能力、服务能力和风险水平,以辅助其做出与目标企业 相关的决策。 报告声明:本数据报告基于公开数据整理,各数据指标不代表任何权威观点,报告仅供参考!
迷情宜宾万里长江第一城
迷情宜宾万里长江第一城【摘要】宜宾市位于四川省中部,坐落在长江流域,是一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市。
它以特色美食和丰富的旅游资源闻名,吸引着无数游客前来观光游览。
除了拥有得天独厚的地理位置和丰富的历史文化积淀外,宜宾市还以其独特的地理风貌和人文景观吸引着越来越多的游客。
未来,宜宾将继续弘扬自己的文化特色,不断提升城市的品质和形象,让更多的人能够感受到迷情宜宾万里长江第一城的魅力。
期待宜宾市在未来能够实现更大的发展,给人们带来更多惊喜和期待。
【关键词】宜宾市、万里长江第一城、地理位置、历史文化、特色美食、旅游景点、发展现状、未来发展、期待。
1. 引言1.1 迷情宜宾万里长江第一城的魅力迷情宜宾万里长江第一城的魅力源自于其独特的地理位置和丰富的历史文化底蕴。
宜宾市作为长江上游的重要节点城市,承载着丰富的自然资源和人文景观,是一座融合了江南和川西文化特色的城市。
宜宾市以其独特的地理优势,处于长江、岷江和乌江三江汇流之地,形成了壮美的自然景观,如剑门关、凤凰山等景点吸引着众多游客前来观赏。
宜宾市作为古代巴蜀文化的重要发源地,拥有悠久的历史文化传统,如三国历史文化、蜀汉古国风貌等,使得这座城市更加具有魅力和独特的吸引力。
迷情宜宾万里长江第一城的魅力不仅仅来自于其自然风光和历史文化,更体现在这座城市不断发展壮大的潜力和前景,吸引着更多的人们向往和投资。
在未来的发展中,这座城市将继续展现出其独特的魅力和魅力,成为长江上游地区的一颗璀璨明珠。
1.2 宜宾市的特点宜宾市位于四川省南部,是一座历史悠久、文化丰富的城市。
宜宾市的地理位置优越,地处长江上游,东临重庆市,南接贵州省,西抵云南省,北靠雅安市和泸州市,交通十分便利。
宜宾市是一个多民族聚居的城市,汉族占多数,还有藏族、苗族、彝族等少数民族,形成了丰富多彩的文化景观。
宜宾市具有深厚的历史文化底蕴,自古以来就是文化名城,有着众多的历史古迹和文物遗址。
宜宾市的特色美食更是闻名遐迩,如宜宾燃面、宜宾珍珠鸡、宜宾毛血旺等都是值得一尝的特色美食。
核心引擎三江新区锻铸宜宾动力之芯
核心引擎三江新区锻铸宜宾动力之芯作者:廖俸周淼葭来源:《当代县域经济》2022年第01期成都市有天府新区,重庆市有两江新区。
而宜宾市有三江新区。
宜宾三江新区,四川省首个省级新区。
首个,起势不俗,正可见四川对宜宾三江新区的重视程度。
三江新区,被宜宾视为建成“四川省经济副中心”和“成渝地区经济副中心”的“动力之芯”和“核心引擎”,承载着“为全省省级新区探索新路、作出示范”和建设“长江上游绿色发展示范区、创新型现代产业集聚区、国家产教融合建设示范区、四川南向开放合作先行区”的使命和期许。
破茧三江新区异军突起2020年2月18日,四川省政府正式批复同意设立宜賓三江新区。
从启动申报到正式获批,历时不到半年时间。
三江新区地处岷江、金沙江、长江三江交汇处,是长江经济带、新时代西部大开发、成渝地区双城经济圈等国家战略的重要节点。
其中,临港经开区正是宜宾对外开放,为加快长江临港地区经济高质量发展而设立。
三江新区异军突起,为翠屏区乃至整个宜宾市县域经济高质量可持续发展提供了有力支撑。
临港经济技术开发区位于长江起点零公里处,是翠屏区向东沿江发展的核心区域,于2009年12月18日正式成立,2013年1月经国务院批准升级为国家级经济技术开发区,2016年6月被国家发改委列为长江经济带转型升级示范开发区,区域规划总面积213平方公里。
近年来,临港经开区积极响应“一带一路”倡议,全面融入长江经济带等国家战略,成功构建了领先的管理服务体系、前瞻的规划定位体系、配套的产业承载体系、完整的港航物流体系、强大的全域开放体系、开放的改革创新体系,9年多来,累计完成固定资产投资超过880亿元,园区开发面积超过30平方公里,长江上游最大的内河枢纽港宜宾港货物吞吐量迅速增加,宜宾港保税物流中心(B型)和国家进口粮食指定口岸投入运营,国家临时开放口岸获批运行,综合保税区获批。
临港经开区十余年来持续发展,为三江新区打下了坚实基础。
聚力“双城”助力科技创新高地三江新区成立以来,“产教融合”是其特有优势,是其规划布局上的大手笔。
宜宾市概况(20150430)
宜宾市简介一、城市概况1、地理位置宜宾,四川省地级市,国家历史文化名城,名酒五粮液,即产于这里,发达的酿酒工业使宜宾成为名副其实的“中国酒都”。
宜宾是长江上游开发最早、历史最悠久的城市之一,是南丝绸之路的起点,素有“西南半壁古戎州”的美誉,古称:“僰道”、“戎州”、“叙州”,位于四川省南部,川、滇、黔三省结合部,长江零公里处。
辖二区八县(翠屏区、南溪区、宜宾县、江安县、长宁县、高县、筠连县、珙县、兴文县、屏山县)。
宜宾战略位置重要,其位置是成都经济区、川南经济区、攀西经济区的融合点,辐射周边人口多达2000余万,是区域性中心城市。
图1:宜宾市区位图2、地理位置及人口宜宾东靠长江,西接大小凉山,南接云南,北连川中腹地,素为川南形胜。
至2013年,城市建成区约为90余平方公里。
宜宾地形整体呈西南高、东北低态势。
全市地貌以中低山地和丘陵为主,岭谷相间,自然概貌为“七山一水二分田”。
市境内海拔500—2000米的中低山地占46.6%,丘陵占45.3%,平坝占8.1%。
宜宾属于亚热带湿润季风气候,低丘、河谷地带有南亚热带的气候属性。
具有气候温和、热量丰足、雨量充沛、光照适宜、无霜期长、冬暖春早、四季分明的特点。
年平均气温18℃左右,年平均降水量1,050-1,618mm,5~10月为雨季,降水量占全年的81.7%,主汛期为7~9月,降雨量更集中,占全年总降雨量的51%。
年平均日照数为1000~1130小时,无霜期334~360天。
年平均风速仅为1.23m/s,多为西北风和东北风,静风频率较大,高达34~53%,风速小。
宜宾境内水系属外流水系,以长江为主脉,河流多、密度大、水量丰富。
金沙江、岷江汇合成为长江横贯市境北部,三江支流共有大小溪河600多条。
宜宾常住人口为447,2001人,同第五次全国人口普查2000年11月1日零时的4,908,839人相比,十年共减少436,838人,减幅为8.9%。
年平均减幅0.93%。
宜宾市人民政府办公室关于对完成2012年中心城区市政基础设施建设与管理工作目标任务先进单位的通报
宜宾市人民政府办公室关于对完成2012年中心城区市政基础设施建设与管理工作目标任务先进单位的通报文章属性•【制定机关】宜宾市人民政府办公室•【公布日期】2013.02.26•【字号】宜府办函〔2013〕58号•【施行日期】2013.02.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文宜宾市人民政府办公室关于对完成2012年中心城区市政基础设施建设与管理工作目标任务先进单位的通报各区县人民政府,临港开发区管委会,市级各部门:2012年,在市委、市政府的坚强领导下,翠屏区政府和市级有关部门全面贯彻落实科学发展观,认真对照年初下达的公园升级改造、农贸市场整治等工作目标,全力改善和提升中心城区生态环境和人居环境,精心构建生态型山水园林城市,中心城区市政基础设施建设与管理工作取得了显著成绩,现通报如下。
一、三个公园焕然一新翠屏区政府千方百计筹措资金,细化方案、倒排工期,认真做好做细群众工作,实行“日报告、周督查、定期例会”的工作方式,及时解决了工作推进过程中存在的征地拆迁、游乐设施搬离等突出问题,仅用一百天时间就全面完成了中心城区公园升级改造工作。
2013年春节前,中心城区天池公园、流杯池公园和人民公园焕然一新开园迎客,满足了市民在节日期间休闲娱乐健身的需要,得到了广大市民的交口赞誉。
同时,翠屏区政府高度重视中心城区公厕建设,从积极宣传营造氛围、健全制度强化落实、督查督办务求实效三个方面着手,全年共投入资金231万元,改建、扩建直管公厕22座,新购移动公厕一座,圆满完成中心城区直管公厕升级改造和免费开放工作,得到市民的一致认可和好评。
二、农贸市场井然有序在中心城区农贸市场整治工作中,翠屏区政府和市城管执法局等市级相关部门按照统一的工作部署,不上交矛盾,不推诿责任,密切配合,坚定不移地推进工作,全面完成工作任务。
中心城区完成了39个农贸市场的整治工作,取缔了童子街、致和街、集义街等48个以街为市的市场,先后新建启用了江北农产品批发市场、国风农贸市场、建设路农贸市场等农贸市场。
01宜宾市翠屏区北线岷江北段改造项目投资分析
三江厂片区:
一、项目经济指标 净用地面积(亩) 净用地面积㎡ 容积率 总建筑面积(㎡) (一)地上计入容积率的建筑 面积 1、住宅建筑面积 2、非住宅建筑面积 (1)商业 (2)幼儿园 (3)其他(含物业) 8.39 5593.40 4.43 28726.91 24771.41 20784.65 3986.76 3721.11 0.00 265.65 按每个车位30 ㎡计
(2)幼儿园
(3)其他(含物业) (二)地下建筑面积(㎡) 停车位 (三)绿地率
3000.00
1500.00 32000.00 29600.00 35% 按每个车位37㎡计 800个
绿地面积
17920.00
青杠坡片区投资分析:
二、开发成本核算
费用名称 A、土地费用 分项 土地费用(出让金、契税、交易服务费等) 建设项目报建费 三通一平费 规划勘测设计费 临时设施费(包括围墙、办公室等) 合计 幼儿园 住宅 商业 建安成本 其他(含物业) 地下室 合计 室外工程费(室外挡土墙、给排水、电力电信等) 室外智能化设施费 室外燃气费 绿化建设费 消防设施费 工程质量监督费 工程造价咨询费 监理费 合计 项目开发弹性支出 管理费(人员工资、住宿、日常交通、招待费) 贷款利息(复利利息) 营销费 G、营销费用 广告费 销售中心、样板房 费率(万元/亩;%;元/ ㎡) 400.00 5.30 5.00 20.00 —— ------0.10 0.245 0.30 0.10 0.20 -100 10 -100 --0.0045 10 ------B+C的2% -土地费用1.7 倍,两年时间,利率7.5% 1.00% 0.00 0.00% 取费对象 15.00 192740.00 51200.00 192740.00 —— —— 3000.00 133140.00 23100.00 1500.00 32000.00 -51200.00 51200.00 -17920.00 --46399.30 192740.00 —— 48106.47 -—— 61130.00 预计销售周期 61130.00 总额(万元) 6000.00 102.15 25.60 385.48 50.00 563.23 300.00 32619.30 6930.00 150.00 6400.00 46399.30 512.00 51.20 0.00 179.20 0.00 0.00 208.80 192.74 47543.24 962.13 300.00 1530.00 611.30 0.00 0.00 0.00 B、前期工程费用
宜宾市人民政府关于三江新区和翠屏区部分道路及桥梁命(更)名相关事项的批复
宜宾市人民政府关于三江新区和翠屏区部分道路及桥梁命(更)名相关事项的批复
文章属性
•【制定机关】宜宾市人民政府
•【公布日期】2022.07.19
•【字号】宜府函〔2022〕31号
•【施行日期】2022.07.19
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】行政许可
正文
宜宾市人民政府关于三江新区和翠屏区部分道路及桥梁命
(更)名相关事项的批复
宜府函〔2022〕31号三江新区管委会、翠屏区人民政府:
你们《关于审定长江工业园区道路命名方案的请示》(宜三江〔2022〕55号)、《关于宜宾市翠屏区部分道路和桥梁命(更)名的请示》(翠府〔2022〕38号)收悉。
经2022年7月13日市政府六届12次常务会议审议,原则同意三江新区16条道路、翠屏区1座桥梁及25条道路命(更)名。
请切实做好道路及桥梁命(更)名相关后续工作,确保该项工作顺利、平稳推进。
附件:三江新区和翠屏区部分道路及桥梁命(更)名方案
宜宾市人民政府
2022年7月19日附件
三江新区和翠屏区部分道路及桥梁命(更)名方案序号1~16为三江新区;17~42为翠屏区。
宜宾市人民政府关于印发宜宾市翠屏区征地拆迁房屋安置及青苗附着物补偿办法的通知
宜宾市人民政府关于印发宜宾市翠屏区征地拆迁房屋安置及青苗附着物补偿办法的通知文章属性•【制定机关】宜宾市人民政府•【公布日期】2014.11.29•【字号】宜府发[2014]20号•【施行日期】2014.11.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设其他规定正文宜宾市人民政府关于印发宜宾市翠屏区征地拆迁房屋安置及青苗附着物补偿办法的通知宜府发[2014]20号翠屏区人民政府,临港开发区管委会,市直有关部门:《宜宾市翠屏区征地拆迁房屋安置及青苗附着物补偿办法》已经市政府四届七十九次常务会审议通过。
现印发给你们,请遵照执行。
附件:1.房屋重置价标准表2.房屋装修(装饰)补偿标准表3.地上构筑物及其他附属设施补偿标准表4.成片林木补偿标准表5.零星林木补偿标准表宜宾市人民政府2014年11月29日宜宾市翠屏区征地拆迁房屋安置及青苗附着物补偿办法第一条为了依法做好征地拆迁房屋安置及青苗附着物补偿工作,维护被征地农民的合法权益,促进城乡统筹发展,根据《中华人民共和国土地管理法》《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》等法律、法规规定,结合实际,制定本办法。
第二条本办法适用于宜宾市翠屏区行政区域内征收农民集体所有土地时对被拆迁人员的房屋安置和被征收土地上的青苗、附着物补偿。
本办法所称青苗,是指被征收耕地范围内尚未收获的农作物。
本办法所称附着物,是指被征收土地上的建构筑物及果树、林木。
第三条征收农村集体经济组织土地时,需要对被征地范围内农村村民住房(以下简称“农房”)实施拆迁的,对被拆迁户应分别采取以下方式进行房屋安置:(一)被拆迁农房属城市控制性详细规划区内的,采取货币方式安置或者还房方式安置;(二)被拆迁农房属城市控制性详细规划区外的,全征解体社采取货币方式安置或者还房方式安置;部分征地社采取自建房方式安置。
被拆迁安置人员只能享受一次房屋安置,每户只能选择一种安置方式。
宜宾简介
宜宾概况区政人口:【政区】2009年,宜宾市辖有翠屏区、宜宾县、南溪县、江安县、长宁县、高县、筠连县、珙县、兴文县、屏山县等1区9县。
【人口】2009年末,公安户籍统计宜宾市总人口534.93万人,比2008年末增加4.12万人。
全市总人口中,非农业人口99.44万人,农业人口435.49万人;男性279.6万人,女性255.33万人;当年出生5.4万人,出生率10.13‰,当年死亡4.01万人,死亡率7.53‰;人口自然增长率2.6‰。
全市人口密度每平方千米为402.72人地理环境:历史特点(1)宜宾是祖国西南开发较早的城市,早在西汉高后六年(前182年)已设城,至今已有2190年历史。
(2)宜宾是祖国西南云、贵、川、藏、渝最早设立县以上行政机构——郡的几个城市之一。
西汉昭帝始元元年(前86年),宜宾城已成为犍为郡郡治所在,至今已2094年。
此后,且有1400多年时间长期为郡、州、路、府、督察区、专区、地区、省辖市治所驻地。
(3)宜宾自古以来即为统一的多民族国家中央政权开拓、经营西南的战略要地,为历代兵家必争之地,也为多次农民起义、民主革命斗争异常重视和争夺的战略要道。
(4)宜宾是四川省内最早建立中国共产党组织的城市之一,1926年1月即成立了中共宜宾特支。
1935年2月,长征中的中共中央、中央军委、中国工农红军组建了中共川南特委、川南游击纵队,转战于今宜宾市南部兴文、江安、长宁、珙县、筠连等地,为配合红军北上抗日进行了艰苦卓绝的斗争,在中国和四川近现代革命斗争史上谱写了光辉篇章。
地理位置:宜宾市位于四川省南部,处于川、滇、黔三省结合部、金沙江、岷江、长江汇流地带。
地跨北纬27°50′~29°16′、东经103°36′~105°20′之间。
市境东邻泸州市,南接云南昭通地区,西界凉山彝族自治州和乐山市,北靠自贡市,东西最大横距153.2千米,南北最大纵距150.4千米,全市幅员13298平方千米地形:宜宾市地形整体呈西南高、东北低态势。
翠屏区
历史沿革
历史沿革
翠屏区(6张)春秋、战国,大部为僰人聚居之地,后属蜀国。战国后期,今市境属秦之巴郡、蜀郡。 秦朝,置僰道县。 汉建元六年(前135年),属犍为郡。 梁大同十年(544年),属戎州六同郡。 隋大业三年(607年),属犍为郡。 唐武德元年(618年),复属戎州,天宝元年(742年),属南溪郡,乾元元年(758年),属戎州。 宋政和四年(1114年),僰道县改称宜宾县,戎州改称叙州。 元代,宜宾县属叙州路。 明、清,属叙州府。 民国元年(1912年),宜宾县直属四川省,民国二年(1913年),属四川省下川南道。民国十八年(1929 年),复直属四川省。民国二十四年(1935年),属四川省第六行政督察区。
2021年,翠屏区民营经济增加值609.21亿元,增长11.1%,占GDP比重52.4%。其中第一产业10.91亿元,增 长4.9%;第二产业387.13亿元,增长14.6%;第三产业211.17亿元,增长5.9%。三次产业结构为1.8:63.5:34.7。
2021年,翠屏区共有从事第一、二、三产业的各类法人单位9918个。其中,企业法人单位8277个,事业法 人单位363个,机关法人单位103个,社会团体法人单位126个,其他法人单位1049个。
翠屏区人口以汉族为主,有回、苗、白、傣、朝鲜、彝、满、蒙等32个少数民族,在籍人口4300余人,其 中以回族人口最多(1200余人),主要分布于城区和李端镇。
经济
综述 第一产业
第二产业 第三产业
综述
2021年,翠屏区地区生产总值1164.45亿元,按可比价计算,比上年增长10.5%;其中第一产业增加值 45.04亿元,增长7.1%;第二产业增加值740.28亿元,增长10.2%;第三产业增加值379.13亿元,增长11.5%,三 次产业结构调整为3.9:63.6:32.5。
城市综合性公园地下空间的开发利用———以宜宾中央公园项目为例
202282020年9月,我国在第75届联合国大会上正式提出2030年实现碳达峰、2060年实现碳中和的目标。
该目标的提出影响深远,从此我国将走上高质量实现碳达峰、碳中和的道路,并努力实现发展与减排相融合。
城市综合性公园是城市或地区中面积最大的绿地,对城市的节能减排和生态碳汇具有重要作用,故城市中应大力发展绿化用地。
但城市进程在加快,土地资源越发稀缺,城市建设通过开发利用综合性公园的地下空间,使公园建设与周边居民的生活需求相结合,成为城市景观发展的一种选择。
1综合性公园地下空间开发利用的前景1.1综合性公园的概念及分类综合性公园是指具有大面积绿地,能丰富户外游憩活动内容、功能全面,且可供半日以上游览的城市公共性绿地公园。
综合性公园包括市级公园和区级公园,是城市绿地系统中最主要的组成部分,其功能全面,室外游憩活动丰富,服务于全年龄段居民,是广大城市居民文化生活的重要场所。
1.2开发新建综合性公园地下空间的必要性1.2.1提升生态碳汇能力,满足城市可持续发展。
碳达峰、碳中和的“双碳”背景是机遇也是挑战,在城市各项建设活动中,必须首先考虑减排和固碳的要求,进行城市的可持续发展,是城市发展和建设的唯一选择。
可持续发展从资源、环境、经济和社会4个方面,使城市的发展达到一种动态的协调与平衡,目的是建立一个以生存容量为基础的花园城市。
在城市大型公共绿地如综合性公园的建设之初,需考虑周边居民的其他生活需求,搭建全功能的生活型绿地,提高城市公共绿地的附加值。
或在新城建设的同时,可考虑大型公共绿地如区级公园等的建设,并将城市商业综合体或基础设施置于地下。
1.2.2节约土地,增加城市绿地面积,改善城市环境。
2021年《中共中央国务院关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》中明确:“严格执行土地使用标准,加强节约集约用地评价,推广节地技术和节地模式。
”目前中国的城市建设中,人均建设用地紧张,若建设城市大型公园绿地的同时,开发利用其地下空间,将是节约土地、高效利用城市空间、满足周边居民生活需要的有效途径。
翠屏区概况
东城街道面积0.94平方千米,人口25891人。
辖6个社区。
南城街道面积0.47平方千米,人口26213人。
辖6个社区。
西城街道面积0.42平方千米,人口46682人。
辖8个社区。
北城街道面积1.72平方千米,人口31411人。
辖8个社区。
西郊街道面积10.03平方千米,人口29600人。
辖7个行政村、5个社区。
南岸街道面积12 平方千米,人口41164人。
辖10个社区。
安阜街道面积12.5 平方千米,人口55726人。
辖1个行政村、10个社区。
白沙湾街道面积12 平方千米,人口33263人。
辖3个行政村、5个社区。
李庄镇面积67 平方千米,人口43026人。
辖21个行政村、6个社区。
菜坝镇面积43.83平方千米,人口30458人。
辖16个行政村、2个社区。
高店镇面积44 平方千米,人口20839人。
辖11个行政村、1个社区。
金坪镇面积77.58平方千米,人口30514人。
辖13个行政村、1个社区。
牟坪镇面积58 平方千米,人口25127人。
辖18个行政村、1个社区。
赵场镇面积72平方千米,人口37130人。
辖17个行政村、1个社区。
象鼻镇面积65.8 平方千米,人口33693人。
辖21个行政村、1个社区。
沙坪镇面积87.2 平方千米,人口40100人。
辖22个行政村、1个社区。
南广镇面积84.4 平方千米,人口31385人。
辖17个行政村、4个社区。
李端镇面积48.5 平方千米,人口29658人。
辖18个行政村、1个社区。
邱场乡面积89.9 平方千米,人口25922人。
辖13个行政村、1个社区。
凉姜乡面积44 平方千米,人口16353人。
辖8个行政村、1个社区。
宗场乡面积79.5 平方千米,人口20220人。
辖12个行政村、1个社区。
宋家乡面积64 平方千米,人口27293人。
辖17个行政村、1个社区。
思坡乡面积93.6 平方千米,人口26919人。
辖18个行政村、1个社区。
明威乡面积66.7 平方千米,人口16466人。
宜宾港作业区重大件泊位项目申请建设环境评估报告书
目录1 总论 (1)1.1 项目和环评的由来 (1)1.2 项目变更内容概述 (2)1.3 重大件泊位建设项目概况 (3)1.4 项目与国家产业政策及当地规划的符合性 (3)2环境质量现状 (4)2.1 区域环境质量现状及变化趋势 (4)2.2 项目环境影响评价范围 (5)3 项目环境影响预测及拟采取的主要环保措施与效果 (5)3.1 项目主要污染物类型及处理措施、排放情况 (5)3.2 变更前、后志城作业区一期工程污染物排放变化 (5)3.3 外环境关系及主要保护目标 (6)3.4 项目环境影响预测结果 (7)3.5 项目污染排放执行标准、治理措施及达标排放情况 (9)3.6 项目环境保护措施的技术、经济论证结果 (10)4 公众参与 (11)4.1 目的和作用 (11)4.2 调查方式 (11)4.3 公众参与实施过程 (11)4.4 公众参与意见汇总及分析 (13)4.5 公众调查结论 (16)5 结论 (17)6 项目环境影响评价联系方式 (17)附图:附图1:项目地理位置及区位关系图附图2:项目外环境关系图附图2-1:项目近距离外环境关系及噪声监测布点图附图3:项目总平面布置图1 总论1.1 项目和环评的由来宜宾港志城作业区位于长江、岷江、金沙江三江汇合口下游约14km 的长江左岸,属省政府批复的《四川宜宾港总体规划》中的主要作业区之一,该作业区分三期进行建设,其中一期工程主要建设内容包括1000t 级多用途泊位4个、滚装泊位1个、工作船泊位1个及相关公辅配套设施。
2008年,“宜宾港志城作业区一期工程”编制了环境影响报告书,原四川省环境保护局以川环建函[2008]1080号文批复了环评。
宜宾市为全省重大装备制造基地,却因缺乏重大件码头,其重件运输不得不经成渝高速公路从重庆下水,牵涉跨省公路运输及省外港口的多种协调,成本高,周期长,当地企业发展受到影响。
另外,随着宜宾临港经济开发区招商引资工作的顺利进行,越来越多重大件生产企业赴宜宾考察,并与宜宾市政府接洽,希望宜宾港尽早建设重大件泊位,具备重大件装卸能力及总装条件,以满足重大件装备制造业的需求。
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城市参拍规则
8月7日于宜宾市自然资源和规划局办公楼8楼多功能厅竞价拍卖
7.土地市场分析-全市
1、近五年宜宾(主城区,不包含各级县)住宅地供应量、成交量、 2、近一年,分区域/板块住宅地供应量、成交量、成交楼板价 成交楼板价
16年后供应、成交逐步上升
岷江新区近一年至今(2019年4月)土地供应
年度
2014 2015 2016 2017 2018
0.2%
恒大
旧州组团江景项目
2
远达93亩
2019-417
91.3
住宅用地 25260
18.26
3.0
4233
206% 远达 带动板块住宅均价水平
3
阳光大地 2019-4-
101亩
17
101.44
住宅商业
26373
17.92
2.65
4700
219%
阳光大 地
带动板块住宅均价水平
4
阳光大地 2019-6-
远达
阳光 大地
阳光 大地
恒大
序号
呈现项目
出让时间
净用地面积 (亩)
土地用途
起拍总价(万 元)
可开发体量(万㎡)
计算容积 率
成交楼面地价(元 /㎡)
溢价率(%)
关联商
(预计)对我司产生如何 影响
1
恒大240
2019-118
239.91
住宅、商 业、商住、
绿地
93400
35.5
2.2
2637 (实际约3920)
人民路小学 成都外国语学校
城市中央公园
翠屏妇幼 保健院
未来广场
红星美凯龙 宜宾北站
宜宾高客站 宜宾学院
1、教育配套:宜宾第四中学、宜宾成都外国语学校、宜宾学院 2、医疗配套:翠屏妇幼保健院 3、商业配套:未来广场(在建)、红星美凯龙(开业) 4、交通配套:宜宾高客站(汽车)、宜宾北站(火车) 5、自然景观:城市中央公园
项目所在板块 (岷江新城板块)
❷已批未售+待入市(房&地)
❸已批未售+待入市(房&地)+ 计划供地(含本案)
项目竞争板块
❶已批未售
(临港新城板块) ❷已批未售+待入市(房&地)
项目竞争板块 (南岸片区)
❶已批未售 ❷已批未售+待入市(房&地)
11.9 17.6 92.38
4 163 3.6 39.5
回款政策
前融 开发贷 按揭放款
资金监管
视项目区域而定,融资金额在土地款(含税)5-6成,融资成本12%—13%,大致土地证后3周首笔放款
视项目区域而定,融资金额在土地款(含税)5-6成,融资成本7%—10%,大致四证齐后1月首笔放款 开盘后1个月
融资监管:视项目和开发商资质而定,较强的监管为要求资金封闭运行;后续按照销售面积归集还款资金备偿 预售监管:宜宾市预售资金监管目前较为宽松,预售资金使用较自由,但不排除后续政策变化影响
项目,商业总体量约49万方,除商业街区规划,大部分规划为商住LOFT
目前项目高层住宅已售罄,剩余10余套别墅,后续主要销售商业和后期的LOFT
产品 高层 双拼 车位 合计
面积段 66-91 186-200
精装成本/绑定价格 清水 清水
价格 均价8800-9000 14000-15000
-
开盘时间 2015
挂牌量 (万m2)
161.45 53.66 158.94 189.66 289.11
成交量 (建面,万m2)
成交楼板均价 (元/m2)
130 28.7
1234 1392
158.3
1839
177.6
2523
238.2
3134
平均溢价率 (%)
16.5% 21.5% 44.5% 50.9% 47.5%
序号
2018-7
8-9万
-
供应套数 3275 640 -
成交套数 3265 540 -
去化率 98% 84% 50-60%
库存量 0% 16% -
近一年 开盘表现
示例
时间:2017-5-首开 业态:清水高层T6 价格:均价高层5500元/平米, 去化:
时间:2019-5-加推 业态:清水高层T6,370套 价格:均价高层7000-8000元/平米, 去化:当天售罄,排号客户超过 1000组
□供不应求□供求平衡■供大于求□警惕风险 2、土地市场:2018年至今,商住土地累计成交建面(549万㎡),2018年至今,商住用地平均楼面价(4462元/㎡) 板块供求关系定性判断: (板块狭义库存去化周期:4个月) ■低 □中 □高 (板块未来一年供求比) □供不应求 ■供求平衡 □供大于求 □警惕风险
-
供应套数
25 -
成交套数
12 -
去化率 100% 50%
-
库存量 0% 50% -
近一年 开盘表现
示例
时间:2019-5-加推 业态:清水高层T6,116套 价格:均价高层8800-9000元/平米, 去化:当天销售约100套,目前仅剩1套房源
41 113 148 134 101.9
成交量 (万m2)
82 110 121 132 126
成交均价 (元)
5509 5765 6220 6694 8178
存量 (万m2)
116 78 57 59 26.2
月均去化 (万m2)
6.8 9.2 10.1 11.0 10.5
去化周期 (月)
16.9 8.5 5.6 5.4 2.5
五粮液机场(在建)
传统工 业园区
高新技术产业、场
岷江新区
宜宾动车站
构建“一城四区,带状组团式结构”城市空间框架
一城:三江主城:城市核心区、市级行政中心、高端住区、商务金融中心
四区:
岷江新区:白酒产业基地、航空枢纽及现代物流中心、高新技术产业集中区 临港新区:水、铁、公联运物流枢纽、新兴产业基地 金沙新区:以发展现代服务业为主的生态新区、向家坝水电枢纽项目综合配套
宜宾市主城区,宅地市场量价齐升,价格增长稳定。 供应端——近几年,土地供应稳步增长,18年供应289万方,较上期增加100万方。 成交端——成交量及楼面价及逐年攀升,18年成交楼板均价突破3134元/m²。 近12个月,主城宅地供应较集中,勾地供应140万方,公开市场供应仅43万方。
7.土地市场分析-所在板块(延伸)
时间:2019-6-加推 业态:清水高层T6,130套 价格:均价高层75000元/平米, 去化:当天销售95%,截止7月初仅剩几套
8.住宅市场分析-板块-主力/对标竞品-华彩城
拿地时间-
楼面价: -
开盘时间:2015年开售
竞品概述:华彩城为宜宾岷江新区核心区域项目,项目商业体量较大,已招商红星美凯龙,万达影城等,主打区域性中心
全市——房地产健康程度: 1、供求关系: (狭义库存去化周期(26.2万㎡,截止2019年6月全市去化周期约为2.5月)) ■ 低□中□高 (广义库存去化周期(383万㎡ (含南溪、宜宾县),截止2019年6月全市去化周期约为32.8月))□低□中■高 (未来一年供求比>1,2018年至今宜宾已出让住宅用地可开发体量约549万㎡,商品住宅去化约200万㎡ )
拿地时间: 2017年2月土拍
楼面价: 1900
开盘时间:2017年12月
竞品概述:远达房产在岷江新城的首个项目,项目采用高赠送刚需项目
产品 高层 跃层洋房 车位 合计
面积段 65-113 96-113
精装成本/绑定价格
价格
开盘时间
清水 清水
均价7500
2017-12
8500-12000 主力8500-9500
【主城区产业规划布局】宜宾市区目前主要布局位于岷江新区的五粮液白酒产业基地及 江北轻工业区两个产业区,根据新的产业规划,江北新工业区将搬迁到临港总部基地内, 并进行产业升级;打造成为高新技术产业园区,目前该区域已经开始建设,同时位于南 部新城片区的高铁已经基本建设完毕,未来伴随高铁的开通,将会促进周边业态发展。
2 1
3
4
序号
项目名称
容积 率
体量(万 m²)
首开时 间
已售
存 量
产品类型
主力产 近期售价(元/
品/备注
㎡)
备注
1
华彩城
3
住宅57
2015
57
0
高层、洋房
高层6691
高层88009000清水
目前仅剩2套住宅
2
远达第一 城
3
住宅30
201712
26.7
3.3高层叠、墅洋房、高1层1365-
高层7500 洋房8500-
2.区位描述—城市发展格局
【城市发展格局】宜宾规划构建“一城四区,带状组团式”的城市空间结构,发展区域。
宜宾山水地理条件影响城市发展明显,宜宾市主城区沿江及外扩发展趋势明显,城市整体板块由
三江主城-岷江新区-临港新区分别向东向西发展,衍生出新板块,向东衍生出南溪新区、 向西衍生出金沙新区(宜宾县);
4 4.6 24.13 1.29 52.5 1.44 15.8
远达第一城
恒大御景半岛、和都国际社区 恒大御景半岛、和都国际社区, 216亩+101亩阳光
地块,远达91亩地块、本案 白沙鹭岛、白沙翡翠城等
龙栖湾、公园九里、铁投项目、丽雅滨江 等 华侨城、鲁能
华侨城、鲁能
宜宾市
❶已批未售
28.4
2.5
8.住宅市场分析-板块-竞品总表
【城市发展格局】重大项目》岷江新区的建设起步区未来将发展成为岷江新区核心区,承担 重要的城市职能,是产城一体的城市新区,将成为宜宾城市未来的北部门户。未来新区主要 包括区级行政中心、城市公共配套设施、产业服务区等多种功能。