实际施工人无权向没有合同关系的承包人主张工程款(2017.2.13)

实际施工人无权向没有合同关系的承包人主张工程款

一、基本案情

甲公司与乙公司签订建设工程施工合同,将其主厂房等工程发包给乙公司施工建设。乙公司将工程转包给A,A又将水电安装工程转包给B,并且A与B签订《水电安装劳务协议》,后B垫资进场施工。案涉工程交付使用后,A尚欠B 工程款。因此,B起诉A、乙公司、甲公司,要求A和乙公司承担连带支付工程款责任,甲公司在欠付工程款范围内承担清偿责任。

二、案件审理经过及判决

本案历经一审、二审。

一审法院认为乙公司违法将案涉工程分包给A,A将案涉工程的水电安装工程违法分包给B。因A对B主张的工程欠款无异议,故A应当承担支付欠款责任。因乙公司违法将工程分包给不具备相关资质的A,故应当对B主张的工程款承担连带责任。甲公司应当在欠付工程款范围内承担支付责任。

一审法院判决A应支付B主张的工程款数额,乙公司对上述欠款承担连带责任,甲公司在欠付B的工程款范围内承担清偿责任。

乙公司不服一审判决,提出上诉。二审法院认为对于B主张的工程款数额,A无异议,因此A应支付B工程款,甲公司作为发包方应在欠付工程款的范围内承担支付责任。但是B与作为案涉工程总承包人的乙公司无合同关系,向乙公司主张工程款无事实和法律依据,无权向乙公司主张工程款。

故二审法院改判A承担支付B工程款的责任,甲公司在欠付工程款范围内承担责任,驳回B对乙公司的诉讼请求。

三、律师观点

实际施工工人B无权向没有合同关系的乙公司主张工程款。

本案中A与B一致认可乙公司将工程转包给A,A将工程违法分包给B,A、B签订《水电安装劳务协议》。

B在庭审中提交的甲、乙公司的承包合同复印件仅能够证明甲、乙之间存在合同关系;A、B间签订的《水电安装劳务协议》无法证明该协议的真实性,更无法证明B其与乙公司存在合同关系,或者乙公司对B的实际施工人身份进行过确认。况且B对其主张的工程价款仅能提供若干案外人出具的收条,未提供B

的施工日志、工程验收等相关实际参与施工的证据,无法证明这些收条的真实性或者与本案的关联性。而乙公司对B的所谓施工行为又一无所知,即使收据是真实的,也不能说明上面记载的材料用于案涉工程。而且,本案存在明显的A、B 串通损害乙公司利益的嫌疑。

最高人民法院在《2015年全国民事审判工作会议纪要》第50条明确:“对实际施工人向与其没有合同关系的转包人、分包人、总承包人、发包人提起的诉讼,要严格依照法律、司法解释的规定进行审查,不能随意扩大《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的适用范围,并且要严格根据相关司法解释规定明确发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”B与乙公司不存在合同关系,亦无法确定B是否实际施工,是否欠付工程款以及欠付工程款的数额,故乙公司不应对B承担支付工程款的责任。而A、B之间有书面合同,且A对B的工程价款没有任何异议,理应由A承担支付B工程款的责任。

水暖工程承包合同

水暖工程承包合同 工程名称:为了确保本工程的顺利的进行,遵循平等自愿、公正、诚实信用的原则和明确双方责任权益,经双方协商一致特订立本协议。 发包方: 承包方:一:承包范围: 图纸范围内及甲方根据变更、洽商等要求的水暖预留、预埋、管道的安装、连接等与水暖工程施工相关及与其相关的临水、安全生产、文明施工、上下车、场内材料转运。水暖施工工作内容包括:施工图纸、施工方案、设计变更、业主指令、技术交底、甲方指示等所有施工部位及有关规定的全部工作内容。具体但不限于以下工作内容: 给水系统:室外有设置给水阀门井的,以室外第一个给水阀门井为界;给水管道直接接入建筑物的,以建筑物外墙以外 5 米出为界。乙方负责从室外第一个阀门井阀门至室内及室内的生活用水给水系统管道、设备、管件、阀门、水表、用水器具、水箱、相关图纸预留预埋和消防管道洞口的预留等工程的施工。不含消防给水系统。 排水系统:以室外第一个排水检查井为界。乙方负责从室外第一个排水检查井至室内及室内的全部排水系统管道、设备、管件、阀门的连接与安装及相关预留预埋等工作。 采暖工程:采暖系统以室外入户阀门井为界;采暖管道直接接入建筑物的,以建筑物外墙以外5m为界。乙方负责从室外入户阀门井至室内的全部采暖系统管道、支架、设备、管件、阀门的连接安装及相关预留预埋工作。 本协议单价为综合单价包干。其单价在协议执行期内固定不变,协议约定的所有劳务用工都已综合考虑进协议单价内,乙方不得以协议未包含为理由要求给予点工、签证或拒绝施工。在本承包合同内容不产生任何零工。二、承包方法: 1、承包方式:包工、包质量、包进度、包安全、包文明施工、包经营风险,盈亏自负。 2、依据图纸,按建筑面积(不含外墙装饰层)综合单价_________ 元/ m20 3、在综合价承包时,如果出现某单项等难度较大和量较小的该分项工程时,分给班组不做的,将按其单项价格每平方米的五倍价格扣除。

工程施工合同框架协议范文

工程施工合同框架协议 发包方:(以下简称甲方) 承包方:(以下简称乙方)根据我xxxxxx房地产开发有限公司的总体施工计划,准备于2014年上半年将xxxxx地块开始进行施工,为进一步明确甲、乙双方的责任、权利、义务,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定,并结合本工程具体情况,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用、和互惠互利的原则,签订本工程施工框架协议,正式施工合同及合同补充协议待本地块地上附着物清理完毕,现场达到施工条件时双方再行签署。此框架协议签订后望双方共同遵守。具体协议内容如下: 一、工程概况 1、工程名称: 2、工程地点: 3、建筑面积:约万平方米(结算面积以所施工的栋号及相应 施工图为准)。 4、结构类型:以所施工的施工图为准。 二、工程内容及承包范围 1、工程内容:工程内容以承包方与甲方协商的纪要为准 2、工程承包范围:全部施工图纸范围内的土建、装饰装修、给排水、 采暖、电气工程、外网、道路;电梯、消防喷淋、通风等专业分

包项目承包方负责预埋、预埋内容。配合各专业分包工程项目的施工(土方工程甲方分包): (1)电梯、消防喷淋、通风等专业项目另行分包,承包方记取设备安装费2%的配合费(不含设计费)计入决算总价。 (2)包括乙方承包范围的因设计变更而引起的增减工程。 三、合同工期 1、开、竣工日期: 合同日期:自甲乙双方商定的开工之日起18个月内达到交验条件。 2、施工前准备: 乙方应于正式合同或正式合同补充协议签订后2天内组织施工队伍进场做施工准备工作,收到施工图15天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计及主要分项、分部工程的施工方案,甲方和监理在乙方施工组织设计及方案提交后15天内若未予以以书面形式确认或提出修改意见,则视为同意。甲方同意增加费用的项目,经甲方签字后,作为工程结算的依据(以实际发生未准);其他的不作为工程结算依据。 3、工期违约责任: 按发包方批准的施工组织设计进行中间控制,设主体正负零、主体结构完成、装饰装修工程完工等3个节点,如果每个节点不能按期完成在拨付进度款中扣罚未完成栋号合同暂估价款的1%。如果整体工程按合同工期竣工,施工节点的扣款在结算价款中补回。除不可抗力的原因承包

农业水利服务事项委托协议书(示范协议)

Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the agreement, the termination of cooperation, and clear regulations on related businesses. (协议范本) 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________ 农业水利服务事项委托协议书 (示范协议)

农业水利服务事项委托协议书(示范协议)说明:本协议书适用于协议双方同意签署协议后,约束协议双方的履行责任,合作终止以及相关业务明确规定,如果需要,可以直接下载打印或用于电子存档。 农业水利服务事项委托协议书 甲方:新市镇人民政府(以下简称甲方) 乙方:新市镇农业水利服务中心(以下简称乙方) 为适应当前农村经济发展形势,促进我镇水利发展,更好地服务“三农”,实现农业增效,农民增收的目标,根据市委、市政府有关政策,经甲、乙双方协商,由甲方对委托乙方所从事的农业水利服务事项进行政府购买,有关协议如下: 一、甲方对委托乙方所从事的2013利服务事项全年购买金额7320元。 二、甲方委托乙方工作内容: 1、积极当好参谋,协助政府搞好防汛工作,汛期对水库、堤防等防洪工程进行拉网式排查,每年至少12次(紧急防汛时对重点险段坚持24小时排查)。排查结果及时上报镇政府,险情隐患拿出具体的处理方案。

2、修订完善防汛预案,及时掌握和上报本地区域发生的水、雨、工、险、灾情,汛期坚持24小时防汛值班不间断,确保上下联络畅通无阻。 3、协调本区域农业灌溉用水,为当地提供抗旱服务、掌握本区域水库、堰塘蓄水总量,每半月上报镇政府一次。 4、负责水利工程设施管理,对库、闸、涵、堤、渠等工程设施进行经常性地检查与维护,防止工程设施损坏,保证正常运行,启闭自如。每年坚持水利工程设施白蚁防治4次,做到春防、夏杀、秋查、冬挖。 5、负责本区域农田水利基本建设的勘测、设计、施工与管理,协助政府搞好水库加固,渠道清淤、泵站、机井、小水电更新改造、节水灌溉、人畜饮水、五小工程建设、田园化建设、水土保持等工作的技术服务工作,确保水利设施建设规划科学,布局合理、设计规范、建设项目标准、形象、质量达到市水利部门要求。 6、负责本区域水资源保护与管理,防止水污染,管理节约用水工作,以保证农村饮水安全。 7、负责提供本区域必需的水利技术指导和服务,搞好水利新技术推广工作,每年至少开展技术培训一次。

建设工程施工合同(2017)

建设工程施工合同 发包方: 承包方: 工程名称: 工程地点: 签约地点: 签订日期:2017年月日

建设工程施工合同 发包方(以下简称甲方): 法定代表人: 地址: 承包方(以下简称乙方): 法定代表人: 地址: 因建设装修工程需要,甲方委托乙方以包工包料方式承包广州直流技术培训基地作业安全体感中心建设装修项目工程。为明确双方责任,确保工程顺利完工,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,双方在平等、自愿、公平的基础上,经协商达成并签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称:

2、工程地点: 3、承包方式:包工包料 4、工程内容:具体工程内容和范围以满足广州直流技术培训基地验收要求为准。 二、建设工期及开、完工时间 建设工期自合同签订生效后、乙方收到图纸确认之日起40 工作日内完工。 三、工程质量与检验 1、工程质量等级为合格,符合工程图纸及技术要求,达到国家或行业规定的质量标准。乙方保证工程成为当地优良样板工程,工程质量达不到约定的质量标准,乙方承担违约责任。 2、双方对工程质量有争议,由依法注册成立的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。双方均有责任,由双方根据其责任分别承担。 3、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工,随时接受甲方的检查检验,为检查检验提供便利条件。 4、工程质量达不到约定标准的部分,甲方一经发现,应要求乙方拆除和重新施工,乙方应按甲方的要求拆除和重新施工,直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准,由乙方承担拆除和重新施工的费用,工期不予顺延。 5、甲方的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行,检查检验不合格时,影响正常施工的费用由乙方承担。 四、工程造价 1、工程含税总造价为人民币:(RMB¥:元)。 2、工程为含税总造价,工程属交钥匙工程,如有增补,费用由乙方负责。 五、付款方式 1、合同生效后支付工程预付款为总工程款的30%(即¥ 元); 2、工程完工且经甲方验收合格后,支付工程总价款60%(即:¥ 元); 验收后甲方开具等额增值税专用发票,以可靠方式交付甲方 3、质保期一年,一年后支付工程总价款10%(即:¥ 元) 4、甲方未按合同约定支付工程款,造成停工待料,施工工期相应顺延。 六、关于工期的约定 1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方 因赶工采取的措施费用。 2、因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。

建筑工程水暖施工承包合同协议书范本

发包方(甲方): 承包方(乙方): 为了顺利完成安装工程的施工任务,确保工程的质量、工期、现场管理达到安全文明工地的标准要求,依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,结合本工程的实际情况,经双方协商一致,订立本合同如下: 第一条、工程概况: 1—1.工程名称: 1—2.工程地址: 1—3.结构类型: 1—4.建筑面积:约㎡(最准以实际计算面积为准) 1—5.发包内容和范围 本工程安装图纸以内给牌水、暖、雨水管安装、冷凝水管安装、落水管安装、施工用临水等全部安装内容及施工期间的一切零用工、装卸车。工程未经移交竣工验收前楼内所安装的全部工程内容由乙方负责看护,在此期间发生的丢失全部由乙方负责. 1—5—1.给水安装:预埋、预留、配管、打洞、吊洞、设备安装、打压、调试、场内运输等全部操作过程。 1—5—2.排水安装:预埋、预留、配管、打洞、吊洞、设备安装、打压、调试、场内运输等全部操作过程。 1—5—3.采暖:预埋、预留、配管、保温、吊洞、器具、地敷热管铺设、分水器设备安装、打压、调试、场内运输等全部操作过程。 1—5—4.落水管、雨水管、冷凝水管、空调管预埋,安装调试等全部操作过程,施工用水,甲方提供材料,乙方无偿负责安拆。 1—5—5.消防给排水:预埋、预留. 1—5—6.机械设备耗材:焊条、钻头、砂片、板牙等.

1—5—7.工程用辅材:钢丝、扎丝、铁丝、钉子、胶带、胶布、彩带、自功丝、机制螺丝、铅油. 1—5—8.现场设施工专职管理、技术人员、施工抄平放线、质量、安全、楼层及施工操作区域内的文明施工、生活后勤、日常管理等各项措施设施。材料、设备进出场装、卸车、场内倒运、指定地点堆放及百米以内。 1—5—9.施工中用的一切机械设备及设备耗材安装、就位、保护,现场安全,文明工地措施的实施。 1—5—10.施工用电甲方负责接至施工操作层的二级配电箱。 1—5—11.临时宿舍:发包方只提供施工现场内的办公活动用房一间;由于施工现场有限,民工住宿问题自行解决。 1—5—12.工程技术资料与工程进度同步,乙方为甲方资料员提供有关本工程安装资料所需要的填写数据,签字后由甲方整理。 第二条、工期: 2—1.施工时间:年月日至年月日。2—2.总日历工期:天,如遇大风、雪、雨、停水、停电、变更、停工待料,乙方自行安排,工期不顺延,除人工不可抗力的自然灾害。 第三条、工程质量等级、质量验收: 3—1.工程质量等级:合格 3—2.工程质量验收: 3—2—1.工程质量依据国家颁发的建筑工程检验标准,陕西省颁发的有关工程质量规定,乙方必须自觉接受甲方的监督、检查、评定质量,基础、主体部分安装工程必须达到合格。 3—2—2.分部分项工程未经验收或验收不合格,乙方不得进行下道工序的施工,直到整改达到要求后乙方继续施工;如整改仍不合格者,甲方有权对乙方重新进行审查直到清退,以确保工程项目的正常进行。 第四条、工程承包价格计算依据及承包方式:

施工项目合作框架协议书

施工项目合作框架协议书 甲方: 乙方: 丙方: 为了规范合伙人的行为,保护全体合伙人的合法利益,根据《中华人民共和国合伙企业法》及有关法律、法规规定,甲、乙、丙各方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则,签订本协议。 第一条合伙宗旨 甲、乙、丙三方本着整合资源、互惠互利、共同发展的原则。 第二条合伙经营项目情况 工程名称: 建设单位: 建设规模: 第三条合伙期限 自本项目开工起至本项目合同内容完成且工程结算及财务结算办理完毕止。 第四条项目合作投入形式 1、甲方:以负责承接该施工总承包业务的方式入伙; 2、乙方:以负责投融资的方式入伙; 3、丙方:以负责项目经营管理的方式入伙。 本项目乙方负责根据建设单位的要求时间前投融资共计人民4000万

元,待甲方代表合伙人签订施工总承包合同后即可撤资2000万元,根据工程款支付情况,原则上在满足正常施工的前提下也可中途抽走部分资金,合伙期满乙方的出资仍为个人所有,届时予以返还。 第五条出资期限 乙方的出资,于2010年5月15日前存入该项目挂靠施工企业的专用账户上(根据建设单位要求的指定银行:交通银行黄泥磅分行)。 第六条财务、会计 合伙人依据《中华人民共和国会计法》和财政部颁发的《企业财务通则》、《企业会计准则》的规定,建立挂靠施工企业项目部的财务、会计制度。 第七条利润分配 1、甲方按建筑面积30元/m2的固定价分配利润,附属工程 按其造价的2%提取利润,支付时间与工程进度款同步; 2、乙方和丙方对剩余利润按**比例进行利润分配; 3、合同签订后,甲方提前支取100万元人民币用于协调各 方关系,余款按甲方付款金额的3%提取,支付时间与工程进度款同步。 第八条合伙人的职责 1、甲方负责对外承接该业务,代表合伙人以施工单位授权 委托人的身份订立合同,并负责外部协调; 2、乙方负责本项目部的财务管理和固定资产管理; 3、乙方和丙方共同负责本项目的现场管理。

6拟投入本合同工作的施工队伍简要情况表_secret

5.2拟投入本合同工作的施工队伍 简要情况表

拟投入本合同工作的施工队伍简要情况表 1.名称、地址和通信代码 名称:xx县水利建筑工程有限公司 地址:xx县北榆园街51号 网址: 电话:xx 传真: 电报挂号: 邮政编码:xx 2.组织机构 现场机构名称:xx县xx乡土地整理工程项目部(III标段)项目经理名称:xx 技术负责人姓名:xx 投入本工程的员工人数:45 其中: 高级职称人员:人 中级职称人员: 2 人 初级职称人员: 4 人 技工:40 人 附:中标通知书、施工承包合同、工程验收鉴定书 投标人:(盖单位章)法定代表人(委托代理人):(签名)年月日

4.施工经验 近期完成的类似工程及正在施工承建的主要工程 5.施工队伍简介 本项目部在近几年激烈的市场竞争中,已经锻炼成为一支敢吃苦、能吃苦的施工队伍,项目经理不但有较高的管理水平和丰富的施工经验,而且具有强烈的责任感和事业心,工程技术人员具有较高的理论知识和实践经验,各工种技术工人均持证上岗,在承建的多个工程项目中都能够各司其职、文明施工、规范施工,承建项目的合同履约率达到100%,真正做到了使“业主满意、监理放心”。通过科学的管理为我公司赢得良好的社会信誉的同时,也取得了一定的经济效益。 投标人:(盖单位章)法定代表人(委托代理人):(签名)年月日

5.3拟投入本合同工作的 主要人员表

拟投入本合同工作的主要人员表 1. 姓名: 2. 出生年月:60.11 3. 性别:男 4. 学历:大专 5.专业:水利 6.职称:工程师 7.施工经历 (1)工程名称:人畜饮水工程社干五支渠潘赵河防洪工程(2)工程地点:xx县xx县xx县城 (3)工程特征:机井及建筑物渠道衬砌及建筑物砌石及砼护坡、道路(4)合同价格:218万元148万元421万元 (5)从事该工程的时间:2002年2002年2003 (6)担任职务:项目经理项目经理项目经理 8.中标后拟安排在本工程担任的职务:项目经理 投标人:(盖单位章)法定代表人(委托代理人):(签名)2004年10月8日 拟投入本合同工作的主要人员表 1. 姓名: 2. 出生年月:197 3.02 3. 性别:男 4. 学历:中专 5.专业:水利 6.职称:助理工程师 7.施工经历 (1)工程名称:人畜饮水工程社干五支渠潘赵河防洪工程(2)工程地点:xx县xx县xx县城 (3)工程特征:机井及建筑物渠道衬砌及建筑物砌石及砼护坡、道路(4)合同价格:218万元148万元421万元(5)从事该工程的时间:2002年2002年2003 (6)担任职务:技术负责人技术负责人技术负责人 8.中标后拟安排在本工程担任的职务:技术负责人 投标人:(盖单位章)法定代表人(委托代理人):(签名)2004年10月8日

建设工程施工合同(完整版)

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订日期:____________________ 编号:YB-HT-006420 建设工程施工合同(完整版)

建设工程施工合同(完整版) 发包方(甲方):___________________________ 承包方(乙方):___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》和建筑安装工程承包合同条例及有关规定,结合工程的具体情况,签订本合同。 第一条工程项目 (一)工程名称:___________________________。 (二)工程地点:___________________________。 (三)工程内容:_________层栋,建筑面积_________平方米,其它_________。(四)承包范围:按甲方提供的工程施工图纸规定内容:_________。 (五)乙方分包工程:由乙方分包的工程必须另签合同。 (六)承包方式:___________________________。 第二条工程造价(预算或概算) 人民币大写:_________万元,其中土建_________万元,安装_________万元。工程造价在乙方编出工程预算书送达甲方三十天内审复,逾期视作同意,并按审定的预算造价为调整合同造价。 第三条工期

(一)按定标规定工期为_________天(日历天),自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日竣工验收止。实际开工期以甲方办妥本合同第七条规定的建设批文,办妥城监标牌,送达乙方之日起天内起计,并以双方现场管理代表签字为准。 (二)开工前_________天,在具备施工条件下乙方向甲方发出开工通知书,每个单项工程工期的起止日期为_________。在履约过程中,根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期,经甲、乙双方签证认可后调整,以此确定竣工日期。如甲方提出赶工_________。 第四条工程质量标准和保修期 (一)工程质量标准按国家现行施工规范验收规范______________。 (二)工程保修按建设部有关规定执行,保修期为一年,其中安装工程半年。保修期自竣工验收签字之日起计。 第五条材料设备供应 (一)工程所需:材料及设备由_________方采购供应至_________场地(仓库)。(二)工程所需:材料及设备_________由方采购供应至_________场地(仓库)。(三)材料设备应附有出厂合格证明。如一方对材料设备有异议,应进行检验。如检验合格,检验费用由持有异议一方负责,否则由采购方承担。 (四)工程材料和设备差价的处理办法:_____________________。 (五)施工中,由于工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用,甲方需按材料设备的实际采购价格,回收全部不适用的材料和设备,或经乙方同意,由甲方给予适当的补偿后,不适用的材料设备由乙方自行处理。 第六条工程款支付和结算

水暖安装承包合同标准范本

协议编号:LX-FS-A78850 水暖安装承包合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写:_________________________ 审批:_________________________ 时间:________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

水暖安装承包合同标准范本 使用说明:本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题,在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款,最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整,套用时请仔细阅读。 甲方:(简称甲方) 乙方:(简称乙方) 甲方将贵阳工程机械市场配件区工程水暖电消防工程发包给乙方,为了明确双方职责,在平等互利的基础上签订如下协议: 一、工程概况: 工程名称: 建筑面积:(约41000㎡)按建设方给施工方结算的面积为准。结构形式:框剪。 二、承包方式:包人工费用、包质量、包定额辅料、包工期、包机具等。

三、工程承包范围: 1、承包范围:给排水、强弱电、室内外消防、通风(工作内容详见附件1)。 四、工程承包费用及结算方式: 计价方法: (1)、本工程计价单位以建筑面积计算,竣工后按乙方实际完成的工程量进行结算,(具体见附件 1)。 (2)、付款方式:乙方进场垫资三个月,甲方审核后按已完工程量的80% 支付工程款,之后按月进度工程量的80%支付工程款(按附件2进行计算),工程竣工验收合格后付足95%,留5%为工程质量维修金,两年内保修完毕一次性付清。 五、其它: 1、如乙方延误工期,工程质量达不到要求,不

工程施工框架协议书范本

建设工程施工框架协议 甲方: 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,甲乙双方本着诚实信用原则,经自愿、平等协商就天津市宝坻足球体育场工程施工事项特订立本框架协议。 1、项目概况 1.1 项目名称: 1.2 项目地点: 2、合同范围 2.1 施工内容: 2.2 承包方式:包工包料。 2.3合同保证金:壹仟万元。 为履行本框架协议及预备签订的正式施工合同,乙方向甲方交纳壹仟万元保证金,待本工程竣工验收后甲方无息退回乙方。但宝坻足球体育场项目因政府部门原因不能继续进行的,双方协商后甲方连带利息(按同期银行贷款利率计算)和本金退回乙方。保证金到帐后本协议生效。 2.4 合同工期

2.4.1预计开工日期年月日,预计完工日期具体开竣工日期以双方正式签订的合同为准。 4、合同价格 合同总价暂定为:(人民币)大写:约壹亿叁仟万元(详见乙方提交的工程量清单报价文件)。 鉴于天津市宝坻足球体育场项目的完整施工图纸尚未全部提供,双方根据现有图纸以2008年《天津市建筑工程预算基价》和2012年的造价信息为依据下浮12%后进行估算,暂定了本工程总价为壹亿两仟万元。待甲方提供了正式完整的施工图纸后,双方按照2008年《天津市建筑工程预算基价》和2012年的造价信息为依据下浮12%的原则确定工程总价后签订正式合同,正式合同为总价固定形式,据实结算。 5、双方权利与义务 5.1 甲方权利与义务 5.1.1甲方负责工程施工期间工程总进度计划安排、组织、协调工作及工程质量、进度、安全、环保、文明施工的管理、监督、检查。 5.1.2甲方负责提供施工图纸六套及有关施工文件,并提供施工场所。 5.1.3甲方负责组织相关施工图纸的技术、质量、安全、环保等交底工作。

农村饮水安全工程施工合同

农村饮水安全工程施工合同 篇一:农村饮水安全工程施工承包合同 农村饮水安全工程施工承包合同甲方: 乙方: 为明确甲乙双方责任,确保工程质量和进度,根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》有关规定,甲方将农村饮水安全工程施工中部分管线安装工程委托给乙方组织施工,经甲乙双方共同协商,达成共识,特制订本饮水安全工程施工承包合同,希甲乙双方共同遵照执行。 一(转载于: 校园生活:农村饮水安全工程施工合同)、工程名称:**县农村饮水安全项目工程A标段 二、工程地点:**县**城镇、桃园镇境内 三、工程施工内容: 1、管道土方的开挖与回填; 2、管道安装敷设、管件、阀门、水表的安装; 3、管道敷设涉及到的过桥、过路、过沟、过河工程; 4、管道上的阀井工程; 5、标志桩的制作与安装; 6、户外表池工程; 7、入户水龙头及立杆购置安装; 8、管道的冲洗消毒与试压。 四、工程款结算方式:所有施工内容均分摊到管道敷设

中,以实际 埋设管道的长度按 五、付款方式:次月5日支付上月完成工程造价的50%(已完工程需监理工程师验收签字通过),所有工程施工完毕经业主、监理和甲方验收合格后支付工程造价的95%。一年后无质量缺陷付清全部工程款。 六、甲方责任: 1、负责检查乙方购买材料的质量 2、负责检查、监督乙方施工技术质量、进度。 3、负责提供施工图纸、坐标点及水准点 4、负责协调业主、监理的关系。 5、及时拨付工程款。 七、乙方责任: 1、严格服从甲方管理,听从指挥,配合施工。 2、各分部分项工程施工必须符合操作规程规定,保证一次性出合 格产品。 3、施工中所需的机具由乙方自理。 4、施工中所需生活设施由乙方自理。 5、提供完整的施工记录一份。 6、保证按时完工。 八、工程质量及验收标准

水暖安装人工费承包合同协议书范本

甲方: 乙方: 为了使该工程保质保量按期完成交付使用,经甲、乙双方协商达成如下协议: 一、承包方式: 本工程为承包人工费工程,包工不包料;本工程按总建筑面积每平方米承包人工费 元。 二、一切工程资料由甲方提供。 承包范围:乙方只负责安装楼内的给水、排水、暖通安装工程。 三、质量要求: 本工程在施工过程中必须按图纸施工,按照《中华人民共和国国家标准关于建筑给排水及采暖工程施工质量验收范围》进行施工。若乙方私自修改图纸或不按规范施工,造成一切后果由乙方自行承担。 四、材料供应: 在进入安装工程前由乙方做出局部材料计划并报甲方。甲方按材料计划出资给乙方采购,若采购材料不符合图纸和施工规范要求,甲方有权要求乙方免费更换。 五、材料要求: 如因乙方所采购材料不能达到国家标准而影响到工程质量及安装不便,甲方概不负责,由乙方承担一切责任。 六、安全责任:

在施工过程中,乙方应对工程加强安全管理措施,严格按照操作规程施工。对作业人员进行安全教育,若因乙方违规作业,造成后果由乙方承担责任。 七、其他: 在施工过程中,如因乙方管理不严或安全措施不足造成施工材料的损坏或丢失,一切责任由乙方负责。 八、付款方式: 本工程采用分期付款方式,排水工程完工后应付给乙方人工费总造价的15%;管线、焊接工程完工后应付给乙方人工费总造价的20%;水暖工程完工后应付给乙方人工费总造价的30%,剩余款项自竣工日起扣除5%保修费外一次性付清。 九、如有更改事项,双方协商解决。 十、甲、乙双方在合同中约定因合同所发生的争议,应提交当地仲裁委员会仲裁或有管辖权的人民法院进行管理。 十一、此合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自签字(盖章)之日起生效。 甲方:乙方: 日期:日期:

水暖工程施工合同(大包)

水暖工程施工合同 发包方(甲方): 承包方(乙方): 按照《中华人民共和国合同法》和《建设安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,遵循平等自愿和诚实守信的原则,双方签订施工合同,以下各项条款是本合同的协议条款: 一、工程名称: 二、工程地点: 三、建筑面积: 四、承包范围:按施工设计图纸所包含的楼房内部水暖工程内容施工。 五、工程时间:年月日----- 年月日,合同总天数天(随上土建进度)。 六、质量标准:工程施工必须按照施工图纸来进行,必须达到设计图纸的标准;购买水暖材料物品等必须经有关检定部门验收合格后,方可进行施工使用。 七、水暖工程造价:包工包料(按设计图纸施工),本工程价款计算确定为每平方米元人民币,水表另算。

八、施工要求:乙方不得延误土建施工交叉工作,如土建加班应提前通知,随叫随到,并派专人施工,协助土建工程。 九、安全要求:乙方施工人员必须注意现场安全,进入工地必须佩带安全帽和胸卡遵守操作规程持证上岗,承担人身意外伤害保险,如出现安全事故责任由乙方自行承担,包括经济损失。 十、拨款方式:甲方土建工程开工前先付乙方水暖工程造价的工程预付款,电照工程进度达到以后,甲方再支付乙方电照工程造价的工程款,其余的为质量保证金,在楼房验收合格后一次性拨付给乙方。 十二、本合同未尽事宜按相关法律法规执行,发生争执可以协商解决,协商不成可以起诉到当地法院裁决,其他细节按《吉林省建设工程施工合同》的有关要求填写。如果乙方资金不足不能垫付合同规定的付款时间,甲方有权提出乙方无条件退出现场,所有的进场材料和设备归甲方使用,乙方在此期间所发生的费用由双方协商解决。 十三、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力,双方签字后该合同即生效。 发包方(章):承包方(章): 法定代表人:法定代表人:

饮水工程施工合同

饮水工程施工合同 篇一:人畜饮水工程施工合同 施工合同 鉴于业主为修建中营自然村人畜饮水工程,并通过竞争性合同谈判的方式确定了该工程的承包人为陈建斌。现由中营人畜饮水工程理财小组(甲方)和陈建斌(乙方)于XX 年10月5日共同达成并签订合同如下: 一、建设内容:修建取水池一个20立方米,蓄水池1个150立方米;建主管道1850米,分户管道2100米,到户站管129根,装水表129只。 二、价格:全部维修工程共计万元。 三、凡是工程施工过程中涉及的施工损坏均由乙方负责处理赔偿。 四、构造物的设置应符合质量要求。 五、承包人在此立约:保证在各方面按甲方要求实施工程。 六、作为实话本合同工程的报酬,业主在此立约:保证在乙方完成本合同工程后向承包人支付合同价款。 七、承包人应在签订本合同之后的3日内开工。本合同工程工期为90天,乙方在非不可抗力的情况下,每延期一天处以100元的罚款。 八、本合同由甲乙双方或授权的代理人签署后生效,全

部工程完工经验收合格后失效。 九、付款方式:待验收合格以后,一次性支付施工方全部价款。 十、本合同一式四份,甲乙双方各持一份,送乡公路管理所、经管站各一份。 十一、其他未尽事宜由双方协调解决。 业主:承包人:授权代理人:法定代表人:日期:XX年10月5日 篇二:安全饮水工程施工合同 莲峰林场国有林区 饮水安全工程施工承包合同 甲方:渭源县莲峰林场 乙方: 甲方承建渭源县国有林区XX年饮水安全工程,现委托乙方采取包工、料、机械、设备、安全生产及安全设施等大包干方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任,特商定如下条款,共同遵守执行: 一、工程项目文件及承包金额 根据《甘肃省发展和改革委员会甘肃省水利厅下达XX 年农村饮水安全项目投资计划书的通知》(甘发改投资〔XX〕802号)和《甘肃省发展和改革委员会甘肃省水利厅关于国 (〔甘发改农经〕有林场XX年饮水安全项目实施方案的批复》

暖通工程分包合同.

暖通专业工程施工双包合同 发包人: 分包人: 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。明确双方责权和义务,减少矛盾、避免在履行及结算过程中发生不必要的经济纠纷,就工程施工劳务分包事项协商达成一致,订立本合同。 1、工程基本概况及承包方式 1.1、工程名称:海底捞新建厂房项目 1.2、工程地点:上海市青浦区泖南路335号 1.3、工程结构形式:砖混、框架 1.4、工程建筑面积;25031平方米 1.5、承包方式:包工包料 2、工程合同价款及结算方式 2.1、工程合同价款:按本项目暖通专业工程竣工决算总造价。 2.2、计量方法:按上海市规定的工程清单计算规则,结合设计图纸及甲方中标合同计算 设计图纸计算 2.3、月度付款:按本专业每月业主核定的进度款下浮 35 %进行月度付款 2.4、本项目工程全部完工并达到质量标准,经发包人、监理及相关部门竣工验收合格,交付使用并结算完成后按本项目暖通专业工程竣工决算总造价(竣工结算造价扣除乙方应上交甲方的管理费后)一月内支付至总额的95% 2.5、余款95%作为保修金,二年保修期满后付清。 2.6、双方合同签订后一周内分包方向发包方支付壹拾万元质量、安全及进度保证金,此保证金待消防工程验收合格后一次性无息归还。 2.7、乙方不向甲方开具公司发票,如甲方需要,可用材料发票抵充。 3、工程承包指标 3.1、质量目标:严格执行龙元建设企业施工质量标准;确保满足设计、业主、监理、上级质监等部门的要求;确保一次性验收合格。

3.2、安全文明施工目标:严格执行龙元建设项目管理达标标准;杜绝重大事故,无伤亡事故;确保一次性通过区级文明标化工地验收。 3.3、工期:总工期自2014 年 4 月1 日至2014 年8 月20 日为止(完成本合同范围内设备单机调试本系统调试及做好联合调试和竣工验收准备);确保完成各节点工期。 4、工程合同承包范围 厂房、宿舍楼锅炉房、配电房、门卫、外总体等本项目设计图纸及变更图纸范围内所有暖通安装工程。(包含空调循环水管、空调冷凝水管、空调风管、消防送排风管、卫生间等的送排风管及施工图、规范要求需保温的水管、风管的保温;不包含VRV空调系统及厨房内部的排风管道和热力锅炉系统),包含且不限于以下工作内容 4.1、合同范围内本专业在结构阶段需预埋的管线、预留洞口及水池、水箱、设备等的排污管道 4.2、自行实施并完成施工图纸中表明的及工程规范和技术说明中规定的建筑物通风、空调系统的二次深化设计、全部设备、材料的供应、安装及调试工作(所有试验、调试费用均由乙方承担) 4.3、协商扣除甲方在本合同签订前已预埋、预留、已施工部分的工程量,但必须完成甲方已预埋、预留、已施工部分的工程量的残余工作(封堵,调试等) 4.4、配合甲方做好材料品牌确定及材料核价工作 4.5、负责现场暖通安装资料的编制、收集及整理工作。 4.6、配合甲方做好每月工程量的申报及负责本专业的竣工结算工作 4.7、负责业主提供设备的吊运、保管、安装工作; 4.8、本专业所有设备的单机调试、系统调试及配合甲方、业主方的联合调试工作 4.9、自行配置施工所需的机械设备、工具、材料及劳保用品 4.10、申报相关设备、材料计划;负责相关原材料取样工作。 4.11、本专业色标工作 4.12、承担本项目内非本合同范围内的甲方委托乙方施工的其他工作,结算、计价方式按本合同执行 4.13、包含甲方与业主合同中约定的应该由本专业安装完成其他工作 5、工程质量及施工进度 5. 1、工程质量:本承包合同质量双方约定为:100%合格,(如有具体创优指标项目部

建设工程施工合同范本2017

合同协议书 发包人(全称): 承包人(全称): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议: 一、工程概况 1.工程名称:。 2.工程地点:。 3.工程立项批准文号:。 4.资金来源:财政资金。 5.工程内容:。 6.工程承包范围: 。 二、合同工期 计划开工日期:年月日。 计划竣工日期:年月日。 工期总日历天数:天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合《建筑工程质量验收统一标准》合格标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为: 人民币(大写)(¥元); 其中:

(1)安全文明施工费: 人民币(大写)(¥元); (2)材料和工程设备暂估价金额: 人民币(大写)(¥元); (3)专业工程暂估价金额: 人民币(大写)(¥元); (4)暂列金额: 人民币(大写)(¥元)。 2.合同价格形式:固定单价合同。 五、项目经理 承包人项目经理:。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件: (1)中标通知书(如果有); (2)投标函及其附录(如果有); (3)专用合同条款及其附件; (4)通用合同条款; (5)技术标准和要求; (6)图纸; (7)已标价工程量清单或预算书; (8)其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签

饮水工程承包合同

竭诚为您提供优质文档/双击可除 饮水工程承包合同 篇一:农村饮水安全工程施工承包合同 农村饮水安全工程施工承包合同甲方: 乙方: 为明确甲乙双方责任,确保工程质量和进度,根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》有关规定,甲方将农村饮水安全工程施工中部分管线安装工程委托给乙方组织施工,经甲乙双方共同协商,达成共识,特制订本饮水安全工程施工承包合同,希甲乙双方共同遵照执行。 一、工程名称:**县农村饮水安全项目工程A标段 二、工程地点:**县**城镇、桃园镇境内 三、工程施工内容: 1、管道土方的开挖与回填; 2、管道安装敷设、管件、阀门、水表的安装; 3、管道敷设涉及到的过桥、过路、过沟、过河工程; 4、管道上的阀井工程; 5、标志桩的制作与安装;

6、户外表池工程; 7、入户水龙头及立杆购置安装; 8、管道的冲洗消毒与试压。 四、工程款结算方式:所有施工内容均分摊到管道敷设中,以实际 埋设管道的长度按 五、付款方式:次月5日支付上月完成工程造价的50%(已完工程需监理工程师验收签字通过),所有工程施工完毕经业主、监理和甲方验收合格后支付工程造价的95%。一年后无质量缺陷付清全部工程款。 六、甲方责任: 1、负责检查乙方购买材料的质量 2、负责检查、监督乙方施工技术质量、进度。 3、负责提供施工图纸、坐标点及水准点 4、负责协调业主、监理的关系。 5、及时拨付工程款。 七、乙方责任: 1、严格服从甲方管理,听从指挥,配合施工。 2、各分部分项工程施工必须符合操作规程规定,保证一次性出合 格产品。 3、施工中所需的机具由乙方自理。

4、施工中所需生活设施由乙方自理。 5、提供完整的施工记录一份。 6、保证按时完工。 八、工程质量及验收标准 1、所购买的材料满足国标的质量标准。 2、管线、阀门的安装工艺必须满足安装工程施工规范的要求。 3、埋置后pe管道的顶面距自然地坪不小于0.7米,以防冻坏。 4、管线、接头、阀门安装好后必须进行打压、消毒,验收达到设计要求后方可回填土。 5、回填土满足压实度要求。 6、过桥、过路工程要满足图纸和施工规范要求。 九、工期要求:所有工程必须于20XX年12月25日前完工。 十、本合同未尽事宜或遇有特殊情况时,双方协商解决。 十一、本合同经甲乙双方签字后生效,若一方违约,另一方有权对违约方罚款预算总价的10%违约金。 十二、本合同一式两份,甲乙双方各执一份为凭。 甲方代表:乙方代表: 篇二:人畜饮水工程施工合同 施工合同

水暖工程承包合同

水暖工程承包合同 工程名称: 为了确保本工程的顺利的进行,遵循平等自愿、公正、诚实信用的原则和明确双方责任权益,经双方协商一致特订立本协议。 发包方: 承包方: 一:承包范围: 图纸范围内及甲方根据变更、洽商等要求的水暖预留、预埋、管道的安装、连接等与水暖工程施工相关及与其相关的临水、安全生产、文明施工、上下车、场内材料转运。水暖施工工作内容包括:施工图纸、施工方案、设计变更、业主指令、技术交底、甲方指示等所有施工部位及有关规定的全部工作内容。具体但不限于以下工作内容: 给水系统:室外有设置给水阀门井的,以室外第一个给水阀门井为界;给水管道直接接入建筑物的,以建筑物外墙以外5米出为界。乙方负责从室外第一个阀门井阀门至室内及室内的生活用水给水系统管道、设备、管件、阀门、水表、用水器具、水箱、相关图纸预留预埋和消防管道洞口的预留等工程的施工。不含消防给水系统。 排水系统:以室外第一个排水检查井为界。乙方负责从室外第一个排水检查井至室内及室内的全部排水系统管道、设备、管件、阀门的连接与安装及相关预留预埋等工作。

采暖工程:采暖系统以室外入户阀门井为界;采暖管道直接接入建筑物的,以建筑物外墙以外5m为界。乙方负责从室外入户阀门井至室内的全部采暖系统管道、支架、设备、管件、阀门的连接安装及相关预留预埋工作。 本协议单价为综合单价包干。其单价在协议执行期内固定不变,协议约定的所有劳务用工都已综合考虑进协议单价内,乙方不得以协议未包含为理由要求给予点工、签证或拒绝施工。在本承包合同内容不产生任何零工。 二、承包方法: 1、承包方式:包工、包质量、包进度、包安全、包文明施工、包经营风险,盈亏自负。 2、依据图纸,按建筑面积(不含外墙装饰层)综合单价元/㎡。 3、在综合价承包时,如果出现某单项等难度较大和量较小的该分项工程时,分给班组不做的,将按其单项价格每平方米的五倍价格扣除。 4、为保证工程进度,乙方的施工人员必须满足甲方的要求,如未能达到所要求的人数,甲方有权对其做出调整。 三.结算和付款方式: 1、单位工程交工后一次性结算,扣除总价款5%质保金,两年后予以支付。每个月前必须上报上月工人的考勤表,工资表给公司,按月进度完成情况支付工资。 2、甲方在借支节点时向承包人进行借支,并有权参与乙方管辖内施工人员的工资发放,但乙方的盈利或亏损与甲方无关。 3、工程量的结算由项目经理开具公司统一的工费结算单。

工程建设项目合作框架协议书通用范本

标准合同模板 Standard contract template 2019年工程建设项目合作框架协议书通用范本

项目合作框架协议书 甲方: 乙方: 为发挥甲方的资质资源和管理能力,并考虑到充分利用乙方在当地社会关系和施工经验及力量,本着遵章守法、互利互惠、平等合作、共同发展的原则,甲乙双方决定合作参加XX硅谷区域及周边相关建设项目工程的投标及工程中标后施工事宜。为明确双方的权利义务,经充分友好协商,甲乙双方就有关事项达成一致意见,来签订本合作协议书,双方应共同遵守。 一、合作的工程项目范围及方式 1、每项工程在报名前,双方互通信息,以防重报。 2、甲方使用自有资质和执照参加本项目的投标工作。本项目的投标与中标后施工的一切事宜,均以甲方名义实施。 3、本项目中标后,以甲方名义与业主签订施工合同,工程项目由双方协商组织实施,按中标的合同价(不包括中标合同清单中专项暂定金额及不可预见费暂定金额)向对方收取 %的管理费用。 二、双方职权和分工: 在工程联系及投标过程中 1、甲方职权和分工 (1)负责提供投标所需的营业执照、资质证书等有关证照及业主要求提供的其他证明材料,完成本项目资格预审和投标文件的编制、资审,投标文件编制必须认真负责,严禁因文件问题而不能通过评审。

(2)负责资审、投标文件的购买与编制工作。 (3)负责投标保函的办理工作。 (4)甲方保证在上述项目中必须与乙方合作,未经乙方同意不得再与第三方合作。 2、乙方的职权和分工: (1)负责与业主联系并及时向甲方通报项目运作情况,确保甲方通过资格预审、运作投标事项。 (2)负责提供当时当地的地方材料价格信息及投标所需的关键报价资料,派专人配合甲方顺利完成投标工作 (3)承担投标文件的购买与编制费用。 (4)负责投标保证金的投入或投标保函办理和银行和手续费用。 3、投标报价:由于乙方熟悉项目的设计方案、材料价格、施工环境等信息,最终投标报价以乙方意见为主,双方共同确定。乙方承诺绝不以低于当时成本价的报价投标。 项目中标后 1、甲方职权和分工: (1)负责给业主开具工程所需的有关一切资料。 (2)负责以甲方名义与业主进行合同谈判。 (3)为更好的管理项目,应对各级主管部门对施工人员的检查,甲乙双方应提前进行协商,在合同谈判时甲方可申请项目主要人员由乙方人员替换,以便项目的顺利实施。在上级主管部门检查时,甲方的项目主要负责人必须到场。 (4)甲方可根据项目的实际情况委派相关管理人员,对乙方所承担施工项

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