美术馆场馆租赁协议书

甲方：XXXXX

乙方：XXXXXXXXXX

新思想引领新时代，新使命开启新征程。党的十九大吹响了夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利的嘹亮号角，习近平新时代中国特色社会主义思想激励和指引着亿万中华儿女在实现中华民族伟大复兴中国梦的征程上奋勇向前。新文艺群体人员作为“党和人民的宝贵财富”、“实现中华民族伟大复兴的有生文化艺术力量”，可谓欣逢盛世、报国有门。在决胜全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化强国的伟大事业中，要旗帜鲜明地学习宣传践行习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神。为此，我们共同建议大力扶持新文艺群体团体和个人，通过XXX以公益形式入驻XXX，具体入驻细节如下:

第一条入驻地点

乙方入驻承租甲方合法拥有的位于XXXX

第二条入驻期限

自 XXXX 年 X 月X 日起至 XXXX 年 X 月X 日止,共计XX年。

第三条甲乙双方的权利与义务

甲方权利义务：

1.有权监督乙方履行合同约定的各项义务。

2. 免费提供二楼展览馆给乙方使用（包括水电物业）。

3. 依法制定有关治安、消防、卫生、用电、用水等内容的各项规章制度并负责监督乙方实施，并且甲方需加强安保措施，以保障乙方艺术品的安全。

4. 除有明确约定外、不得干涉乙方的正常的公益展览活动。

5.若乙方的公益展览活动安排在节假日期间举办，甲方需要协调相关部门配合乙方公益展览活动的进行。（具体事宜甲乙双方另行商议）

乙方权利义务：

1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2.应具备合法的经营资格，并按照工商部门核准的经营范围亮证照经营。

3.自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方的监督。

4.承诺捐赠给甲方每年不少于一百万价值的艺术品用于场馆维护和公益活动。

5.乙方应得保持整体租用场地的卫生清洁，不给周围环境造成卫生不清洁和噪音污染。

6.应爱护并合理使用场地内的各项设施，因正常生产需要在租赁物内进行的固定资产建设或对原有构建的改动报甲方同意后方可实施，造成损坏的承担修复或赔偿责任。构建物

的自然损坏由乙方负责修复。

7. 应按照法律法规及各级行政管理部门的规定，合法经营，不得损害国家利益及他人的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

8. 未经甲方同意不得将租赁物转租、转让、转借给第三人。

第四条续租

1. 乙方有意在租赁期满后续租的，应提前60日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

2. 乙方享有在同等条件下对场地的优先租赁权

第五条租赁物交还

租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后15日内将租赁物及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第六条违约条款

1. 本协议生效后即具有法律约束力，甲、乙双方应当认真履行协议约定的义务、责任和/或保证等，任何一方不得擅自变更或解除协议。

2. 任何一方无故违反本协议规定的义务、责任和/或保证等，相对方有权要求违约方立即停止违约行为，并且赔偿相应的损失。

第七条保密条款

未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本协议的内容，甲、乙双方确认上述保密义务不受本协议有效期限的限制，在本协议终止或解除后仍然有效。

第八条争议的解决

凡因履行本协议或与本协议有关的一切争议，甲、乙双方均应协商解决，协商不成的，由本协议签订地人民法院管辖。

第九条附则

1. 本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3. 本协议自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。

（以下签署页，无正文）

甲方(盖章) ：乙方(盖章)：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

签约日期：签约日期：