城市建设管理情况汇报

城市建设管理情况汇报

一、XX年重点项目建设及工作进展情况

今年以来，区委、区政府认真贯彻落实市委、市政府关于城市建设管理的一系列工作部署，狠抓旧城改造、住房保障、基础设施建设三个关键，高起点规划、高水平建设、高效能管理，极大地完善了城市功能，提升了城市品位。全区共实施基础设施建设、保障性住房建设、旧城改造等项目70个，总投资209亿元，XX年计划完成投资46亿元，已完成投资45亿元，占投资计划的98%。基础建设方面。总投资9.5亿元，计划完成投资2.4亿元，完成投资2.18亿元。实施了交通路南段拓宽改造、正龙路改造等12条道路建设工程；建成东关十字、交通路人行天桥并投入使用；福门桥、盘龙路桥、气象桥进展顺利；玉湖公园维修改造已完成工程量的80%，***广场正在开展前期工作。保障性安居工程建设方面。实施保障性安居工程建设项目19个，总投资132.4亿元，完成投资27.5亿元。XX年749套廉租住房、XX年360套廉租住房正在交付入住；览山国际等14个棚户区改建项目稳步推进，永定市场及周边、南山花苑二期等3个项目全面启动。房地产开发方面。博源帝景等12个房地产开发项

目进展良好，总投资58.4亿元，年内计划完成投资15亿元，已完成投资14.8亿元。小城镇建设方面。实施小城镇建设项目8个，项目概算总投资8.3亿元，完成投资0.6亿元。完成内官镇生活垃圾填埋场及综合商贸中心一期工程；巉口镇新型城镇化试点项目全面启动，投入1970万元对镇区道路风貌、高速路出口引道等进行了提升改造。城市管理方面。制定了《***市***区调整物业管理权限工作实施方案》，将物业管理重心下移，由街道、社区参与小区物业管理。筹资608万元，对17个老旧小区供热管网进行了维修改造，结合环保城市建设要求，由***三联聚能供热公司投资5000万元，采取政府和社会资本合作模式，引进3台40蒸吨高效煤粉锅炉，已建成并投入运营。筹措资金211万元，购置洒水车4台、护栏清洗车1辆，在做好日常降尘保洁工作的同时，依法纠处乱扔乱倒等违章行为。同时，筹资301万元，对新旧城区道路进行了维修，安装景观圆球102个，有效解决了机动车辆在人行道停放的问题；筹资810万元，对新旧城区园林绿化全面抚育管护。

二、XX年城市建设管理思路及重点工作

XX年，区委、区政府将紧紧围绕市委、市政府的总体部署，按照“高起点规划、高水平建设、高效能管理”的要求，坚持拓展发展空间，合理布局产居，狠抓旧城改造、基础设施和服务管理，着力优化城市功能布局，推进新旧城区一体

化发展。计划组织实施基础设施建设、保障性住房、旧城改造等项目64个。其中续建项目44个，新建项目20个。项目总投资212亿元，XX年计划完成投资46亿元。

一是加快改造步伐，完善城市基础功能。续建项目。总投资5.1亿元，计划完成投资1.3亿元，实施基础设施续建项目15个。完成滨河东路福门段、西岩山生态文化公园公路等8个和盘龙路桥、福门桥2个续建项目；完成玉湖公园、恒源A区高效煤粉锅炉、巉口镇道路绿化等3个维修改造工程；确保综合服务中心、马铃薯交易中心信息楼建成并投入使用。新建项目，总投资8.8亿元，年内计划完成投资3.5亿元，实施基础设施新建项目17个。完成中华路南段拓宽改造、交通路南段拓宽改造和思源学校桥、友谊北路天桥建设工程和居住建筑节能改造、南山根集中供热站二期工程、城区供热管网改造及正立广场维修工程；全面完成***广场、西部汽车城停车场、西川物流园及停车场及***农产品交易中心建设。

二是保障改善民生，实施保障性安居工程。计划实施保障性安居工程建设项目19个，总投资132亿元，计划完成投资26.2亿元。实施保障房建设。确保XX年320套公租房要完成配租。加快推进览山国际、西河馨城等15个棚户区改造续建项目，新启动实施中华路南段拓宽延伸、***广场拆迁2个项目，完成房屋征收1000户；在南山花苑、中华

路北段等9个棚户区建设棚户区改造安置房2173套，年内完成主体工程的70%以上。结合精准脱贫工作开展，争取实施农村危房改造3000户以上。优化城市功能。充分发挥区位交通优势，依托重点项目建设，加快发展商贸服务和现代物流业。加快西部汽车商贸综合体项目建设步伐，启动城市停车场、二手车市场、汽车拆解与回收利用、驾驶员培训及考训项目等功能区建设。***马铃薯综合交易中心年内完成信息楼主体，马铃薯、果品、蔬菜交易等部分功能区交付使用。完成***金帆现代物流中心一期功能区并投入使用，启动二期工程建设。全面启动军民融合应急物流基地一期工程。稳步推进房地产开发。加快推进13个房地产开发项目进度，项目总投资65.9亿元，年内计划完成投资15亿元。

三是加强服务管理，提升城市管理水平。物业管理方面，按照“属地管理”的原则，将物业服务企业统一纳入到街道、社区管理，建立物业服务不良记录档案，提高管理服务质量。重点抓好塑料厂家属院、区党校家属院等10个老旧小区供热管网的改造，确保老旧小区正常供热。市政设施管理方面，加强对新旧城区绿化、照明、道路等公共设施的管护，为广大市民营造良好的生活和工作环境。园林绿化方面，进一步强化对城区道路、公园、广场以及南山、西岩山的绿化管护；对道路、广场等绿化管护区域进行分段分片包干，靠实管护责任。环境卫生方面，以根治下水井口乱泼乱倒、生活垃圾

乱堆乱放、建筑车辆沿路遗撒为重点，坚持集中整治与长效管理相结合，彻底消除环境卫生管理盲区。进一步强化部门协作配合，持续加大对运料车辆沿路遗撒、下水井口乱泼乱倒等破坏市容市貌行为的整治力度，切实做好环境卫生清扫保洁和日常监管。

三、恳请市上协调解决的问题

关于城市管理费用的问题。随着城市改造步伐的加快，管理运行成本逐年增加。目前，新旧城区道路、环卫、绿化及人员工资等各项费用每年共需3832万元，从XX年开始，市上每年解决管护资金450万元，由于区上财力有限，为确保新旧城区城市管理工作顺利开展，恳请市上研究，按照市区各一半的比例解决城区城市管理费用。

部分公职人员不配合房屋征收工作。在房屋征收工作中，部分公职人员混同于普通拆迁户，乱提不合理要求，漫天要价。特别是在中华路北段道路房屋征收过程中，市供电公司9号家属楼36户住户因补偿要求过高，难以达成补偿协议，严重影响道路建设进度，恳请市上衔接解决。

关于南川物流园区建设的问题。XX年以来，市区以省上36个开发区规划修编为契机，启动了***经济开发区的规划建设工作。建设之初，***工业园、马铃薯产业园和现代物流园由***区政府负责建设管理。XX年，市委、市政府为了进一步理顺管理体制，将以上三个园区管理权整体上划到开

发区管委会统一管理。根据市政府定发〔XX〕5号文件精神，XX年2月，***经济开发区管委会对马铃薯产业园南川综合物流区等4个片区授权委托***区进行管理，由我区负责对南川工业园进行“退二进三”，并通过加快现代物流园和南川汽车城建设，打造市区以南一体发展的大物流格局。但南川片区在“退二进三”过程中，需报市上变更土地性质，由于变更土地以性质时间长，影响园区内项目的按期开工建设。为此，恳请市上研究制定具体的工作方案，对变更土地性质权限一并下放***区。

项目前期手续办理滞后的问题。由于土地指标等前期手续办理办理缓慢，导致个别项目迟迟不能开工建设。如铭峰华府国际项目因3号安置楼至今未办理前期手续，工程暂停建设，难以按期交付，且开发企业拖欠过渡费达208万元，造成住户长期上访；同时，***农产品交易中心因土地无指标，导致项目不能按期开工建设。为此，建议市上协调市直有关单位尽快办理相关手续，为项目早日启动建设创造条件。