公共能耗管理方案

公共能耗费指物业范围内共用部位、共用设备和公共设施所发生的水、电、气等能源的消耗所产生的费用。

一、公共能耗分摊原则

1、谁受益向谁分摊；

2、按所拥有的建筑面积分摊；

3、空置、空关期间向房屋所有权人分摊。

二、公共能耗管理方案

1、公共能耗的预收

按建筑面积向房屋所有权人或使用人按季度标准预收公共能耗费。预收的公共能耗费支出属于代管性质，为所交纳的企业所有，物业服务中心应专款专用，不得改变其用途。

2、公共能耗的统计、核算

物业服务中心每月抄水、电表，统计公共能耗金额。

3、公共能耗分摊公示

每两个月向入园企业分摊一次，并向全体入园企业公示。

4、公共能耗的结转

在入园企业无疑义后，根据分摊金额，从预收的公共能耗中结转，预收的当期公共能耗若不足，向入园企业补收；若预收的当期公共能耗有剩余，结转入下一期使用，不得计入物业收入。

5、公共能耗分类及分摊对象：

（1）按建筑面积全体业主或使用人分摊项目：园区路面各类照明（高杆灯、景观灯、草坪灯、泛光照明）能耗；景观用水、室外保洁绿化用水；弱电系统；消监控室、配电房、水泵房等设备房用电能耗；污水泵、风机等全体业主共用的设施设备用电能耗。

（2）按建筑面积向该幢客户分摊项目：电梯、增压泵、步行消防通道照明等该幢客户共享设施设备能耗。

（3）按建筑面积向楼层客户分摊项目：楼层照明、楼层公共卫生间用水等该层客户共用

能耗。

（4）按使用流量结合建筑面积向客户分摊项目：8-19号楼VRV空调由客户自行承担；1-7号楼空调使用能耗按使用流量分摊到楼层，楼层能耗再根据建筑面积向企业分摊。

三、主要公共能耗分摊计算方式

1、电梯能耗分摊公式

电梯能耗仅发生电能损耗费用，应按各幢进行分摊，按户内建筑面积和楼层系数进行分摊。

未售、未出租和首次空关房间不分摊，已售房屋装修申报日为分摊计费日，已出租房屋以租赁协议起始日或装修申报日为分摊计费日（相对较早时间为准）。

计算公式如下：

D1＝(∑N×d)÷∑S×S1×μ

D1---×幢×幢1室×月电梯能耗分摊费用（元）

∑N---×幢×月电梯用电计量总和（度）

d---电力局电费单价（元/度）

∑S---×幢全部户型建筑面积的总和（㎡）

S1---×幢1室户型建筑面积（㎡）

μ---楼层系数（μ＝μ1÷∑μ）

2、增压水泵能耗分摊公式

增压水泵是指生活二次变频供水系统、生活提升加压供水系统、消防水泵提升加压供水系统、热水循环泵系统等。

增压水泵能耗包括电能和水损耗费用，应按各加压供水区域进行分摊（如：高区、中区、低区等）；按每户计量水表用量进行分摊。

计算公式如下：

H1＝(∑N＋μ电)×d电＋(∑U＋μ水）×d水

H1---×幢×单元1室×月增压水泵能耗分摊费用（元）

∑N---×区域×月增压水泵用电计量总和（度）

d电---电力局电费单价（元/度）

μ电---损耗系数【按总用水量10%以下计算，分摊到每度电量中】

｛μ电＝D总度数×（1%～10%）÷D总度数｝

∑U---×区域×幢×单元1室×月计量表发生用水量（吨）

d水---自来水公司水费单价（元/吨）

μ水---损耗系数【按总用水量10%以下计算，分摊到每度水量中】

｛μ水＝U总度数×（1%～10%）÷U总度数｝

3、景观水系能耗分摊公式

计算公式如下：

J1＝｛∑(D水泵＋D水系照明)×d电＋∑U×d水｝÷∑S总×S1

∑U---全部水景池容水体量总和（吨）【按每月更换水景池水4次】

｛∑U＝4×(U1＋U2…＋Un）｝

∑S总---分摊业主户型建筑面积总和（㎡）

4、公共卫生间能耗分摊公式

计算公式如下：

G1＝｛∑(D排风机＋D烘手器＋D照明)×d电＋∑(U座便器＋U小便器＋U洗手笼头)×d水｝÷∑S总×S1

∑U座便器---全部座便器×月用水量总和（吨）【也可按1.5吨/天预算】

∑U小便器---全部小便器×月用水量总和（吨）【也可按0.5吨/天预算】

∑U洗手笼头---全部洗手笼头×月用水量总和（吨）【也可按1.0吨/天预算】

∑S总---分摊业主户型建筑面积总和（㎡）

5、消监控中心、安防设施、消防排烟通风水泵能耗分摊公式

（1）消监控中心计算公式：

X1＝｛∑(D主机＋D空调＋D照明＋DUPS)×d电÷∑S总×S1

（2）安防设施计算公式：

A1＝｛∑(D主机＋D空调＋D照明＋D稳压电源＋DUPS)×d电÷∑S总×S1

（3）消防排烟通风水泵

B1＝｛∑(D电机＋D二次回路＋D照明)×d电＋∑(U消防水)×d水｝÷∑S总×S1

6、大堂能耗分摊公式

T1＝｛∑(D新风机＋D空调＋D照明)×d电＋∑G1｝÷∑S总×S1

7、中央空调能耗分摊方式

Z1=｛∑D中央空调×d电×（L层÷L总）＋∑G1｝÷∑S层总×S1

Z1---×幢×层×室中央空调×月分摊费用

∑D中央空调---某区域中央空调总用电量

L层---×幢×层中央空调使用流量

L总---某区域中央空调使用总流量

∑S层总---×幢×层总建筑面积

S1---×幢×层×室建筑面积

四、节能管理方案

（一）节能改造方案

若我司有幸取得海创园项目的管理权，我们将于前期介入阶段考察照明设计数据，因为许多商用建筑的照明强度设计其实大大高于国家标准和用户的实际需要，这不仅造成投资浪费，维护成本增加，还会对客户造成困扰。【海创园】为科技类办公项目，我司认为各个区域的照明设计应也有不同，我司将通过以下改造措施实现节能：

1、更换园区所有灯管为节能灯。

2、通过线路改造，将灯光归明分路控制，并增设时控功能。

（二）节能管理方案

1、制定与严格控制设备运行时间

我司认为设备的运行时间应严格按客户的需求进行调配。对于公共区域的照明及其他设备，建议严格按照业主手册或租户手册之约定制定一份开关时间表，并由时控系统控制照明时间。

2、车库排风系统的使用

车库的机电设施中排风系统尤为重要。在保证整个车库一氧化碳浓度不超过国家规定的基础上，我司将根据车流和空气情况对排风系统进行设置，既达到通风效果，又有利于节能。

3、定期清洗空调机组和末端

我司建议在前期空调设备选型和安装阶段就要考虑到日常清洗的需要。因为定期清洗空调过滤器和盘管能有效提高热（冷）传递的效率，进而节约能耗支出。定期清洗空调的另一好处就是提高室内空气质量，为入驻企业的员工提供一个舒适的环境。

4、调整空调温度的设定

一般空调系统设定的温度即设计温度，这个指标是考虑到建筑物内高峰制冷（热）要求的温度。实际使用中这一温度应该随室外温度进行调整，使之与空调负荷处于最佳匹配状态，提高制冷的工作效率。

中央空调主机随意开启、关闭，空调开启规定为：夏季日最高气温在32℃以上、冬天日

最高气温在10℃以下，空调主机日开启和关闭时间提前上下班半小时（以物业服务中心正常上班时间为准）。夏季室内温度设置不得低于26℃，冬季室内温度设置不得高于20℃。由工

程部指定专人负责开、关。

物业服务中心在中央空调运行1个月后，计算出平均每小时能耗标准，若有企业因加班、重要活动等特殊情况需要在规定时间以外开启空调，需按小时向物业服务中心支付能耗费，该能耗费可冲抵该区域应分摊的中央空调总能耗费。

中央空调、大堂照明开关时间提示

能源、电力监控系统施工方案 (2)

能源管理系统（EMS）、电力监控系统施工方案 1、适用范围及工程概况工程概况本EMS系统项目实施范围为多个区域的多个10kV和变电所。投标单位必须按照能源管理系统（EMS）的要求和标准进行系统集成。主要元器件技术要求：多功能电力参数测量仪低压回路智能仪表要求采用智能测控多功能装置，要求为白色底光背投式大屏幕液晶显示器，直观界面上具有带自导功能的菜单，可同时测量相电压、线电压、电流、频率、功率因数、有功、无功、视在功率、有功/无功电度、THD I及THD U百分比等全部电气参数；至少具有4路开关量输入、2路继电器输出；能够实现保护，控制，电流、电压、功率、频率、能量等所有电力参数的测量。并且能够实现远程“四遥”功能。对于低压回路的开关要求盘柜厂足够多的辅助接点（含开关状态和故障状态等），而对于其余的塑壳开关要求盘柜厂配备足够多的辅助接点（含开关状态和故障状态等），二次智能控制设备由监控自动化厂家提供，并由盘柜厂负责其二次接线（即完成所有硬件开孔、接线等，只是预留网络通讯接口接线到端子排），由自动化厂家负责通信等相关技术服务，盘柜厂负责二次接线等技术支持和服务；报价要求：设备价分两部分，即设备价+仪表价=设备总价，整个子系统集成单独报价（包括变压器监控部分的费用）。

按要求提供EMS系统硬件及软件，EMS系统的上位组态软件必须采用具有自有知识产权的成熟稳定的能源管理系统软件，目的是考虑①售后服务的通用性②软件必须有免于买方第三方侵权起诉的完整知识产权和版权。设计并实施EMS系统综合布线，该布线内容包括能源采集点的全部光纤通讯网络布线、高压柜、低压柜、控制柜等智能设备的通讯网络系统的二次接线设计与施工、通讯柜、端子排布置设计供货及现场接线等。提供EMS系统中所有智能设备的通讯接口软件，并接入能源监控系统，要求EMS系统完整采集智能设备可提供的有关参数如：电流、电压、功率、功率因数、有功电度、无功电度、及以下可选之扩展功能(事件记录、故障录波、事故报警),等。提供EMS系统专用通讯柜，尺寸为2200mmX800mmX600mm。每个柜主要包含有：①EMS系统光纤主干网必须的光纤通信交换机； ②1台通讯管理主控单元，每个主控单元至少包含8个RS485接口和1个RJ45以太网接口。 EMS系统核心部件应为运行成熟、先进可靠、品质优良的原装进口的国际知名产品，系统软件应和条款中监控设备成熟配套使用过。 2、适用标准系统（设备）的技术标准除应符合本招标书技术规范要求外，还应符合有关IEC或GB或DL行业标准。系统（设备）的设计、制造应严格遵循的相关标准 3、技术规范

能源管理系统解决方案

能源管理与监测系统技术方案

一、前言伴随科技与信息化的发展，智能配电与智能能源管理系统越来收到广大用户的关注与喜爱。**经过多年的实践经历总结与积累，立足于用户为酒店、大型商务体、办公楼等提供配电安全与能源管理系统解决方案，使用电更加安全、更加有效便捷、更加节能。结合本项目的实际情况为本项目设计预付费管理系统和能源管理平台系统。预付费系统配套预付费电表用于售电管理，能源管理平台对园区水电使用情况进行分析管理。预付费系统与能源管理系统可实时进行数据交换。能源管理系统支持CS、BS架构，支持第三方系统数据接入。以下为系统的初步展示可供参考，为使用户得到最佳的系统解决方案，具体方案需根据本项目的实际需求另行设计定制。二、预付费电能管理系统 1概述：本项目中针对酒店和商业广场的商业用户设计一套智能用电计量管理系统，本系统主是针本对商户用电的性质，实现商户用电的智能化管理，为保证商户用电的独立性和安全性，应采用一户一表的方案，针对本项目为商业用户配置**终端预付费电能计量表计 DTSY1352-NKC、DDSY1352-NKC来独立计量每个商业用户的用电量。通讯管理机通过RS-485总线采集所有终端电能计量仪表的数据。通讯管理机将数据通过由光纤组成的专用网络将数据传输至中心管理计算机。系统管理软件对数据进行存储、处理，形成物业管理方需要的图形、文字等形式的文件，以此实现整个广场商户用电的智能化管理。 2技术要求本项目设计的智能用电计量管理系统，由**品牌三相预付费电能表DTSY1352-C、单相预付费电能表DDSY1352-C,通讯管理机、RS—485总线（局域网）/光纤环网、中心管理计算机、系统管理软件及预付费充值系统组成。**品牌预付费仪表的产品特点有以下几条： ?计量控制独立电表内对应于各用户单元的计量单元独立，保证计量准确性：控制单元独立，保证控制可靠性。

能源管理方案计划平台方案计划

智能化系统-云计算能源管理平台方案目录一、引言 (2) 二、项目概述 (3) 三、云计算能源管理平台建设的目标 (3) 四、云计算能源管控平台的特点 (3) 五、设计原则与标准 (4) 5.1 设计原则： (4) 5.2参考标准、规范： (5) 六、云计算能源管控平台设计 (6) 6.1能效管理系统定义： (6) 6.2系统功能要求： (6) 6.3系统网络结构： (7) 6.4监控内容： (8) 6.5能效管理策略： (8) 七、云计算能源管控平台 (9) 7.1系统综述： (9) 7.2系统组成： (10) 7.3系统功能： (11)

一、引言伴随我国城市化进程度的不断推进，第三产业占GDP比例的加大以及制造业产业结构的调整，建筑能耗在国民经济总能耗中的比例也在持续提高。根据《中国建筑节能年度发展研究报告》（中国工程院咨询项目）提供的数据显示：1996～2008年，总建筑商品能耗由2.59亿tce，增长到6.55亿tce，增加1.5倍。2008年建筑能耗为6.55亿tce，占社会总能耗23%，电力能耗8230亿kwh，占社会总能耗的21%。从1996～2008年间，我国公共建筑总面积由28亿m2增长到71亿m2，增加了1.5倍，而公共建筑的能耗从1996年4140万tce ,到2008年14100万tce，增加了近2.5倍，其中电耗从1996年780亿kwh，增加到2008年3793亿kwh，增加了近4倍。从数据统计可以明显看出，公共建筑的电力能耗呈现高增长趋势。目前普遍认为建筑节能是全社会各领域内节能潜力最大、最为直接有效的方式, 也是缓解能源紧张、解决社会经济发展与能源供应不足的矛盾最有效的措施之一。建筑节能工程实践表明，建筑物的有效节能方式基本分为三大类，即建筑技术节能、设备更新节能与运行管理节能1。其中建筑技术与设备更新节能更多的侧重于采用新型建筑材料、新型高效设备以及利用可再生能源等。然而，在实际项目的运行中，即使系统形式相同和建筑规模相似的建筑物，其运行管理费用也存在着较大差别。因此，通过优化建筑设备与系统的运行，加强管理、提高用能效率，合理降1.提出可持续管理节能应是建筑节能的关注重点。植入管理节能的概念。

企业能源管理系统综合解决方案

企业能源管理系统综合解决方案关键词：实时数据库 pSpace RTBD SCADA软件能源管理系统EMS 力控监控组态软件力控eForceCon SD 1.引言 1.1.概述在我国的能源消耗中，工业是我国能源消耗的大户，能源消耗量占全国能源消耗总量的70%左右，而不同类型工业企业的工艺流程，装置情况、产品类型、能源管理水平对能源消耗都会产生不同的影响。建设一个全厂级的集中统一的能源管理系统可以实现对能源数据进行在线采集、计算、分析及处理，从而对能源物料平衡、调度与优化、能源设备运行与管理等方面发挥着重要的作用。能源管理系统（简称EMS）是企业信息化系统的一个重要组成部分，因此在企业信息化系统的架构中，把能源管理作为MES系统中的一个基本应用构件，作为大型企业自动化和信息化的重要组成部分。 1.2 整体需求分析企业希望能够采用先进的自动化、信息化技术建立能源管理调度中心，实现从能源数据采集——过程监控——能源介质消耗分析——能耗管理等全过程的自动化、高效化、科学化管理。从而使能源管理、能源生产以及使用的全过程有机结合起来，使之能够运用先进的数据处理与分析技术，进行离线生产分析与管理。其中包括能源生产管理统计报表、平衡分析、实绩管理、预测分析等。实现全厂能源系统的统一调度。优化能源介质平衡、最大限度地高效利用能源，提高环保质量、降低能源消耗，达到节能降耗和提升整体能源管理水平的目的。 2. 设计内容与原则 2.1设计内容 ★自动化系统能源管控中心网络系统及设备系统；能源管控中心软硬件平台系统；

能源系统各站点的数据采集系统；调度及操作人员所需的人机界面系统；设备冗余，安全监测系统；历史数据海量存储及分析系统等。 ★辅助系统能源系统视频安全监控；能源系统配套报警系统；能源系统大屏幕显示系统等。 2.2设计原则 ★完善能源信息的采集、存储、管理和利用 ★规范能源系统的自动化系统设计 ★实现对能源系统采用分散控制和集中管理 ★减少能源管理环节，优化能源管理流程，建立客观能源消耗评价体系 ★减少能源系统运行成本，提高劳动生产率 ★加快能源系统的故障和异常处理，提高对全厂性能源事故的反应能力 ★通过优化能源调度和平衡指挥系统，节约能源和改善环境 ★为进一步对能源数据进行挖掘、分析、加工和处理提供条件 3.系统架构典型能源系统架构包括能源调度管理中心、通讯网络、远程数据采集单元等三级物理结构（如下图示）。

深圳公共机构合同能源管理实施方案试行

深圳市公共机构合同能源管理实施方案（试行）为加快推进公共机构合同能源管理，简化有关程序，根据《公共机构节能条例》、《国务院办公厅转发发展改革委等部门关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意见的通知》（国办发〔2010〕25号）和《深圳市合同能源管理项目管理暂行办法》、《深圳市合同能源管理财政奖励资金管理暂行办法》，结合我市实际，制定本方案。一、指导思想及主要目标（一）指导思想。全面贯彻落实科学发展观和节约资源基本国策，坚持“市场运作，政府引导，统一组织，分类实施”的原则，以分享节能效益为基础，充分发挥市场机制，加快节能新技术、新产品和新能源的推广应用，不断提高能源利用效率，逐步建立规范有序的节能服务市场和完善的节能服务体系，使合同能源管理成为公共机构实施节能改造的主要方式，把深圳打造成为全国公共机构合同能源管理的先进地区。（二）主要目标。到2014年，全市具备条件的公共机构全部开展合同能源管理节能改造。到2015年，全市公共机构单位建筑面积能耗下降20%，培育一批能够实施综合性节能改造的节能服务公司。二、实施阶段 “十二五”期间，我市公共机构合同能源管理工作分为三个阶段进行。

（一）试点先行，稳步推进阶段（2011—2012年）。启动并完成市民中心等一批合同能源管理试点项目，开展政府机关和教、科、文、卫、体等既有建筑的合同能源管理试点工作，总结经验教训；明确公共机构实施合同能源管理项目的范围、企业准入条件、招标流程和奖惩措施。（二）合理规划，全面改造阶段（2013—2014年）。各区和市直各单位按照全市统一部署，有计划、有步骤地在1-2年内全面推进合同能源管理，完成节能改造目标。（三）考核评比，完善制度阶段（2015年）。对各区、市直各单位开展合同能源管理项目的进展情况进行全面考核，对其余未开展节能改造的单位实行能源审计。完善合同能源管理相关制度，建立长效节能机制。三、实施范围（一）全市所有具备条件的公共机构均应实施合同能源管理节能改造。主要包括： 1．市（区）政府机关、事业单位。 2．市（区）政府投资建设的学校、医院、文化体育场馆等。 3．市（区）政府投资建设的道路、公园、文化广场等市政公共设施。 4．其他公共机构。（二）在我市实施公共机构合同能源管理的节能服务公司必须是在国家发改委备案、在深圳市注册的具有法人资格或在深圳市设有长期服务机构的企业。

能耗监测管理系统深化技术方案

能耗监测管理系统设计方案

目录第一章系统概述 (1) 1.项目背景 (1) 2.项目现状 (2) (2) (3) (4) (4) (5) (5) (5) (11) (11) 2.5用户自定义参数设置； (13) 第四章手机端总体设计方案 (15) 1、需要完成的基本功能有： (15)

第五章系统设备要求 (15) 1.中心硬件要求 (15) 2中心和能源软件要求 (16) 3前端设备 (16) (18) (18) (18) (21) (21) (21) (22) (23) 1.项目背景该系统用于电能（能效）在线监测，设想是我司搭建监控云平台，然后为各中小企业提供在线监测功能服务，将各企业用电信息接入我司平台，企业登录我司系统，实时浏览自身用电情况，平台通过企业上传数据，分析企业用电情况，给出专家建议，达到节能、优化电能质量，降低企业电费支出的目的。

2. 项目现状有多企业用户接入功能，工厂内分布在多个回路上的智能电表采用无线方式与抄表器通讯，因企业用户发散程度较广，抄表器采用GPRS/CDMA通讯模式传送数据至系统主站。示例系统采用的是江苏林洋生产的专变采集终端做为数据采集装置，说明书另附。本次开发可配合积成电子现有智能电表选型 3.

第二章标准与依据

第三章服务器总体设计方案 1. 系统设计原则系统的设计应遵循以下原则： 1、友好的人机界面：采用目前最为流行的B/S架构集成软件，基于统一的跨平台图形及人机界面系统，支持WINDOWS界面风格。才能修改，建立完善的安全措施，对不同等级用户，设立相应的访问权限，以保证电能量与计费的合法性和严肃性。同时系统支持数据自动或人工备档和恢复。 6、模块化和可扩充性：能源监测系统的总体结构将是结构化和模块化的，具有很好的兼容性和可扩充性，使系统能在日后得以方便地扩充。 7、先进的数据采集方案：基于目前先进的数据采集思想，采用通过通讯总线访问电能量

能耗管理系统方案

同景地产两江工业园项目能效管理系统

目录 1 概述 (1) 1.1 项目概况 (1) 1.2 系统概述 (1) 1.3 需求分析 (2) 1.3.1 设计依据 (3) 1.3.2 设计原则 (4) 2 设计方案 (5) 2.1 总体设计 (5) 2.2 系统组成 (5) 2.3 数据采集系统设计 (6) 2.3.1 采集设计 (6) 2.3.2 计量表的安装 (7) 2.3.3 数据采集器 (9) 2.4 数据传输系统设计 (11) 2.4.1 系统架构 (11) 2.4.2 计量装置和数据采集器的连接 (11) 2.4.3 采集网络设计 (11) 2.5 软件系统设计 (12) 2.5.1 设计思路 (12) 2.5.2 建筑能耗分项模型设计 (13) 2.5.3 软件功能介绍 (16) 3 能效管理系统软硬件清单 (29)

1 概述 1.1 项目概况本工程为同景地产两江工业园建设项目，总用地面积约71778.9 平米。同景地产两江工业园遗址博物馆由一号建筑(同景地产两江工业园琉璃塔遗址保护建筑)，二号建筑（含画廊等遗址保护），三号建筑（碑亭重建/御碑保护建筑），寺院内大殿遗址和观音殿遗址的保护和展示，寺院西侧香水河遗址保护和展示，及相关配套服务管理设施等共同构成有机的整体。本次设计主要包含一号建筑和二号建筑。一号建筑（同景地产两江工业园琉璃塔遗址保护建筑）为高层建筑。总建筑面积3182 平方米，地上九层。总高91.357 米，其中塔身（不含顶部塔刹）高78.77米。二号建筑（含画廊等遗址保护）为多层建筑。总建筑面积39188平方米，其中地上33257 平方米，地下5931 平方米，建筑高度为11.95 米。 1.2 系统概述能耗监测系统是指通过对国家机关办公建筑和大型公共建筑安装分类和分项能耗计量装置，采用远程传输等手段及时采集能耗数据，实现重点建筑能耗的在线监测和动态分析功能的硬件系统和软件系统的统称。在我国目前的能耗结构中，建筑所造成的能源消耗，已占我国总的商品能耗的20％～30％。而建筑运行的能耗，包括建筑物照明、采暖、空调和各类建筑内使用电器的能耗，将一直伴随建筑物的使用过程而发生。在建筑的全生命周期中，建筑材料和建造过程所消耗的能源一般只占其总的能源消耗的20％左右，大部分能源消耗发生在建筑物的运行过程中。

智慧建筑能源管理系统方案-最新版本

智慧建筑能源管理系统方案

修订记录日期版本描述作者2015-04-25 1.0 初稿完成

一、概述随着社会的发展，大型建筑在逐年增加，其能耗也在不断增大，能源与发展的矛盾日益突出。未来几年内写字楼、公寓、饭店、会展中心等大型公共建筑会大幅度增加，而我国约90%以上的大型公共建筑是典型的能耗大户。建筑行业的能耗消耗种类较为单一，大致分为5类，电能、水能、燃气、集中供热、集中供冷。根据中国建筑能耗信息网提供的资料显示，就电能消耗分析，大型建筑的能耗比重约为空调能耗40%，公共与办公照明能耗47%，一般动力能耗2.9%，其他用电能耗10.1%。而在大型商场中的照明能耗占40%左右，电梯能耗占10%左右，空调系统的能耗则是占到了50%左右。在提倡节能减排的当今，做好节能工作不仅对实现“十二五”建筑节能目标具有重大意义，更是为高耗能建筑进一步节能提供准备条件。

二、能耗现状分析 2.1 能源流失不同的建筑类型关注能耗的变化所有不同，比如：酒店类型关注客房入住率与能源消耗的变化关系；大型超市关注空调使用率的变化、单位面积能耗值以及照明范围等多个指标；公司、写字楼关注空调末端使用率、不同功能的照明分类等等。大型商业中心关注不仅关注各类能源消耗的情况，同时对于中央空调、水泵等重点设备的运行和效率也更为关注。一栋大楼的能源消耗如下图几个方面所显示： 1浪费: 未使用房间的空调未使用房间的照明水龙头未关 7设计工程: 建筑节能设计不合理节能系统未启用使用高耗能设备 6能量转变效率电-光电-热电-动力热-电气设备 2设备机器效率锅炉、空调水泵、鼓风机电梯主要的能源流失 5热流: 从配管、通风管道的热量损失配管、通风管道阻力损失 3运行及保障管理不完备:过大容量运行设备陈旧 4未充分利用自然条件: 固定窗没有有效利用外部空气制冷的空调设备窗口周围边的照明控制

能耗管理系统方案

同景地产两江工业园项目能效管理系统 1概述 .................................................................................. .1 1.1项目概况 (1) 1.2系统概述 (1) 1.3需求分析 (2) 1.3.1设计依据 (3) 1.3.2设计原则 (4) 2设计方案 (5) 2.1总体设计 (5) 2.2系统组成 (5) 2.3数据采集系统设计 (6) 2.3.1采集设计 (6) 2.3.2计量表的安装 (7) 2.3.3数据采集器 (9) 2.4数据传输系统设计 (11) 2.4.1系统架构 (11) 2.4.2计量装置和数据采集器的连接 (11) 2.4.3采集网络设计 (11)

2.5软件系统设计 (12) 2.5.1设计思路 (12) 2.5.2建筑能耗分项模型设计 (13) 2.5.3软件功能介绍 (16) 3能效管理系统软硬件清单 (29) _________ 1 概述 1.1项目概况本工程为同景地产两江工业园建设项目，总用地面积约71778.9平米。同景地产两江工业园遗址博物馆由一号建筑（同景地产两江工业园琉璃塔遗址保护建筑），二号建筑（含画廊等遗址保护），三号建筑（碑亭重建/御碑保护建筑），寺院内大殿遗址和观音殿遗址的保护和展示，寺院西侧香水河遗址保护和展示，及相关配套服务管理设施等共同构成有机的整体。本次设计主要包含一号建筑和二号建筑。一号建筑（同景地产两江工业园琉璃塔遗址保护建筑）为高层建筑。总建筑面积3182平方米，地上九层。总高91.357米，其中塔身（不含顶部塔刹）高78.77米。二号建筑（含画廊等遗址保护）为多层建筑。总建筑面积39188平方米，其中地上33257平方米，地下5931 平方米，建筑高度为11.95米。 1.2系统概述能耗监测系统是指通过对国家机关办公建筑和大型公共建筑安装分类和分项能耗计量装置，采用远程传输等手段及时采集能耗数据，实现重点建筑能耗的在线监测和动态分析功能的硬件系统和软件系统的统称。

建筑能耗监测解决方案

建筑能耗监测解决方案建筑能耗监测解决方案目前，我国已经是世界上的第二大能源生产国和消费国，统计显示，我国建筑能耗约占全国总能耗的 28%，在我国每年新建的20亿平方米建筑中，其中99%是高能耗建筑；而既有的建筑中，仅有4%采取了节能措施。大型公共建筑不但能耗密度高，而且能源浪费非常严重，具有巨大的节能空间，建筑节能的已经势在必行，节能降耗，计量先行。建设部、财政部颁布的《关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理工作的实施意见》，明确提出了“要求在全国范围内逐步建立部级、省级、市级、区级能耗监测平台，最终建立起全国联网的能耗监测平台的工作目标。新宏博能耗监测平台由系统软件层、网络传输层、数据采集层组成，对能耗企业的水电气热等能耗进行监测，通过用能支路进行计量，将数据采集器上传到能耗监测系统，实现对能耗的在线监测和动态分析。系统结构拓朴图新宏博能耗监测系统优势我公司拥有能耗监测系统软硬件的全部知识产权，是系统软件的研发厂家，是系统所有硬件设备的生产厂家，是实施整套系统集成的企业，全程无中间环节，性价比更高。 * 规范性：系统严格按照国家相关规范与技术导则要求进行研发，易于组网实施省、市、区域性政府能耗监测和企业集团能耗监测，其硬件架构、软件功能、数据传输可与上下级监测平台系统无缝对接。 * 专业性：产品设计深入贴近用户需求，提供专业的能耗数据采集、上传、统计、对比、分析，建筑信息管理、能效公示等功能与服务。 * 可靠性：采用功能强大的电信级能耗数据采集终端进行能耗数据采集，提供多种可靠的安全性策略，如支持断点续传功能等，避免数据丢失和迟滞，确保系统安全可靠使用。 * 扩展性：适应能耗单位分期建设的需求，满足用户基础应用、小型应用、中型应用与大型应用需求的

能耗管理系统设计施工方案

能耗管理系统设计施工方案 1、电的能耗计量：针对各楼栋、各区域、各楼层各用电回路电能耗数据进行实时监测，根据每个配电箱的电力回路的不同用途进行分项计量，根据电力远传仪表的数量和位置设置相应的电表数据采集器，然后通过采集器将所有电力回路能耗数据上传到本地能耗监测管理平台，实现建筑电能分项能耗数据动态监测和远程传输。 2、水的能耗计量：根据设计院给水系统设计，在建筑进水总管和每层楼有表具的总管上安装数字式远传水表。通过水表数据采集器将水能耗数据上传到本地能耗监测管理平台。 3、系统架构：网络传输分两层架构。网络控制层采用TCP/IP 协议，数据采集器支持双服务器上传，将相关数据上传至本地能耗管理平台。现场层数据采集器需要支持RS485、M-BUS、LONWORKS 等接口，支持各类标准的MODBUS、DLT-645 等各类标准国家协议。 4、系统要求：本项目能源管理平台设置在管理中心。现场采集器通过网络和上一级能耗监测平台的联网，同时本地服务器软件进行网络进行同步数据采集和分析，完成相关的能耗分析功能。采集器通过485协议将对应的数据采集。现场采集器必须按照建设部《国家机关办公建筑及大型公共建筑分项能耗数据采集传输导则》和《国家机关办公建筑及大型公共建筑分项能耗数据采集技术导则》进行数据采集和传输，技术规程要求必须上传的能耗数据必须从采集器直接上传省市平台。对整个建筑的水、电等用能情况进行实时信息采集，并实现显示、分析、处理、维护及优化管理的目的。从而实现以下功能：实现建筑能耗实时监测，确切掌握各能耗总量及动态变化；对建筑各能耗进行系统诊断，指导合理用能；协助管理方建立节能长效机制；对采用的节能新技术进行后评估；在系统基础上实现分项用能定额管理制度；

企业能源管理系统(EMS)解决方案系统架构

企业能源管理系统（EMS）解决方案系统架构一能源管理系统（Energy management system，简称EMS）是以帮助工业生产企业在扩大生产的同时，通过能源计划、监控、统计、消费分析、重点能耗设备管理和能源计量设备管理等多种手段，合理计划和利用能源，降低单位产品能源消耗，提高经济效益为目的信息化管控系统。罗克韦尔自动化公司的电力及能源管理系统（PEMS）; 电力管理和控制系统（PMCS）;(PMCS)电力监控系统; 在淘汰落后产能的过程中，先进节能的工业自动化技术和设备成为了企业的首选。节能减排的自动化技术除了高能效电机、变频器、过程自动化系统和能源管理系统之外，还有面向冶金、有色、电力、化工、建材、造纸六大“三高”行业治理的成套专用优化系统和专用控制装置，比如特种执行器和特种检测技术，除尘、脱硫优化控制技术，固体废物焚烧的最优控制技术，废液的检测、分离和控制技术，节能、降耗的卡边控制技术，最优燃烧控制技术，最优调速控制技术，热能转换和传递优化技术等等，这些技术也是推进我国高端工业自动化产业化的重要方面。节能减排在我国的推进离不开先进的自动化技术、产业结构调整、企业管理水平的提升。节约能源已经作为我国建立节约型社会的基本国策，对于“十一五”规划中单位GDP能耗节能减排20%的任务，企业不应该把它仅仅作为约束性指标，而是应该把节能减排融入到长远发展的战略中去，这对企业的发展无疑具有巨大的促进作用。这也是产业结构优化调整到一定程度，企业管理水平也提升到一定水平，共同作用的结果。当三者有机结合，节能减排也就会大行其道了。随着我国计算机信息技术的高速发展、计算机软件应用技术的不断普及、企业信息化建设经验的不断积累和计算机信息管理系统应用水平的提高，众多企业

北京现代汽车有限公司能耗监测管理系统方案.doc

北京现代汽车有限公司能耗监测管理系统方案1 北京现代汽车有限公司能耗监测管理系统方案 2013年9月目录 1.项目概述(1) 1.1.政策背景(1) 1.2.项目建设目标(1) 1.3.项目建设意义(2) 2.总体设计原则(3) 2.1.高性能(3) 2.2.可扩展性(3) 2.3.安全性(4) 2.4.可管理性(4) 2.5.设备的高可靠性和系统的高可用性(4) 2.6.方案设计遵循的原则(4) 3.系统构建拓扑图(5) 3.1.系统拓扑图(5)

3.2.系统的作用(5) 3.3.项目建设步骤及目标(6) 3.4.建立能耗监测管理系统(6) 4.主站系统功能(8) 4.1.系统管理(8) 4.2.数据录入(8) 4.3.数据采集(10) 4.4.数据辨识、过滤(11) 4.5.能源考核管理(12) 4.6.数据查询与展示(12) 4.7.能耗预警(15) 4.8.系统工况（系统维护）(15) 4.9.数据发布(16) 4.10.权限管理(16) 4.11.数据报表(16) 5.能源网关功能介绍(16) 6.LXZD-10型光电直读冷水表介绍(17)

7.多功能电子表介绍(18) 8.质量保证和售后服务(20) 8.1.质量保证(20) 8.2.售后服务体系(21) 8.3.服务承诺(22) 9.典型应用案例介绍(23) 9.1.福建省南平铝业有限公司（有色金属行业）(23) 9.2.湖北宜化集团（化工行业）(25) 技术方案1.项目概述 1.1.政策背景能源紧缺与环境恶化已经成为全球面临的最大问题。在我国，持续高速的经济增长成为过去几年中全球经济的最大亮点，但同时也引发了能源供应危机及环境保护的巨大压力。从与生活息息相关的水、电、气、油、煤等资源，到居室照明和采暖，以及工商业所需的电力，能源在生活的各个方面以各种形式被消耗着。很多能源被有效地利用，但是每天也有大量的能源被浪费，因此必须解决能源浪费和使用效率低下的问题。节能增效已经成为社会经济发展的必然要求，越来越多的企业、机构和个人都投身到节能降耗的工作当中。作为能效管理专家，为能源及基础设施、工业、数据中心及网络、楼宇和住宅市场等多个领域及行业提供整体解决方案，致力于发掘更安全、更可靠、更高效、更多产的能源利用途径，并通过更好的能源管理手段及节能降耗技术

能源管理云平台解决方案

国际机场节能管理能源管理平台解决方案

目录 1.工程概况 (2) 2.建设背景 (3) 1.1挑战 (4) 1.2需求分析 (5) 3.解决方案概述 (6) 4.系统架构 (9) 4.1能源管理系统主站 (9) 4.2通讯网络 (9) 4.3测控层硬件设备 (9) 5.技术特点 (11) 5.1能源管理可视化 (11) 5.2用能分析图形化 (12) 5.3智能数据统计分析 (13) 5.4管理规范化 (16) 5.5支持多种数据源 (16) 5.6能源系统云服务 (16) 6.应用场景 (17) 6.1能源购进 (17) 6.2能源消耗 (17) 6.3能源转供 (17) 6.4能源运行 (17) 7.计量点设置 (18) 7.1电计量点 (18) 7.235KV变电站计量点设置 (18) 7.3试点变电站（1#变电站）计量点设置 (20) 7.4水计量点设置 (21) 7.5热计量点设置 (23) 8.系统配置及预算 (24) 9.结语 (30)

1.工程概况 **国际机场位于*市东南方向，距*市？km，始建于？年，曾于？年进行过扩建。经过扩建后航站楼面积为？万平方米，跑道及滑行道延长至？米，并加宽跑道及滑行道道肩，飞行区等级由？升格为？级，可满足当前最大机型A380等飞机的备降要求，为国内干线机场及首都国际机场的备降场。经中国民用航空总局批准，“**机场”更名为“**国际机场”。机场已开通航线*多条，通达国内外60多个城市，保障机型近20种。

2.建设背景节能减排已经被全社会普遍关注。就民航业而言，民航总局明确要求，到2020年我国民航单位产出能耗和排放要比2005年下降22%，达到航空发达国家水平。目前，机场能耗占民航业能耗的3%。其中，供暖、制冷、照明又占了机场能耗的70%。在这一背景下，****国际机场的能源管理也提上日程。如何降低运营成本，在保持优质服务水平的基础上减少能源消耗，将耗能大户变为节能大户，树立良好的社会形象，为社会节能减排做贡献，也成为****国际机场运营管理的关注焦点之一。 ****国际机场设有飞行区、航站区、办公生活区、塔台和通讯导航站、气象观测站、供油站、机务维修区、消防应急等区域设施，其面积大，分布广，负荷密集，供电容量大，不仅对于系统的安全性和可靠性要求极高，而且航空级的设施水平和服务水平也决定了机场对管理水平的高度要求。 **国际机场对于能源管理的需求主要包括： 1)持续安全可靠运行。由于机场交通枢纽有大量的人群聚集，为确保人员和设备的安全，对设施的照明、通风、航班的通讯导航等系统的持续可靠运行提出了极高的要求。而且机场功能决定了其站房和相关设施必须长时间持续稳定运行，以便确保设施的高利用率，从而也要求能源管理系统持续可靠地运行。 2)实现能源成本管控。由于机场航空级的设施水平和一系列人性化的体验要求，空调、照明通风的能耗必然很大，因此需要对能耗进行分类监测和统计，找出无效能耗，针对实际客流变化进行合理调控，以降低整体运营能耗。 3)降低运营管理强度。对于规模大、设施分布广、客流密度高的**** 国际机场，其日常运营的管理强度极大，仅仅靠传统的管理模式无法满足正常功能和可靠性保障的要求，必须借助现代自动化技术手段以降低传统的人工管理强度。

工厂能耗管理系统开发,能耗统计分析

工厂能耗管理系统开发,能耗统计分析平台解决方案能耗管控计划在国家十二五、十三五规划中都有提到，而且需要在近几年快速落实，按照规定20年是尾年。而许多当地政府也在要求许多高耗能企业快速落实这个部分。而能耗这块分为两个板块：能耗在线监测系统和能耗管理系统。一个是能够为企业提供工厂所有的能耗情况统计并可以汇总到当地的总能耗统计平台；另一个则是可以从根本上帮助企业节能。工厂能耗管理系统开发联系汪先生：xnbwang（微）。简单来说可以把能耗系统的功能汇总成以下几点： 1.节能潜力和资源利用各种资源部门的效率分析，监测工厂各个部门能源生产和消费情况的; 2.统计能为企业各部门的消耗数据; 3.能源设备管理。通过企业统一能源设备的分类，唯一标识系统为纽带，建立生产管理设备的整体框架，与能源设备台账管理，维护管理，缺陷管理，变更管理，实时控制的状态设备和设备运行效率，及时淘汰落后设备，避免重大事故的发生。 4.能源规范管理。通过统计数据和产品的年度，季度整体综合能耗，厂级能耗，工序能耗多角度，多纬度分析的分析，掌握先进水平的差距，并及时工艺优化和设备改造。 5.能源消耗占总能源消耗和各个业务部门的企业预测的能源供应和生产计划，为各部门之间的能量平衡的发展。能耗管控解决方案 6.能源消耗情况管控。可随时查询采集点间的电流功耗损耗、耗水量损耗、耗气量损耗，检查采样点间线路是否有漏电、漏风、漏水等异常情况，将能耗浪费降到最低，从而降低企业的运行维护成本。通过入口总量和出口总量的数据统计系统，自动计算出各采样点之间的损失量和损失百分比。

......，等等还有许多功能，源中瑞科技也有成熟的系统可以提供观看！搭建这么能耗管控/能耗监测系统有什么作用呢？ 1.对整个工厂的能源能耗情况进行控制与集中管理； 2.减少能源管理方面，优化能源管理流程，建立能源消费的客观评价体系； 3.企业管理体制的改革将发挥人力资源的重要示范约成本，提高劳动生产率。工厂能耗管理系统开发 4.通过优化能源调度和平衡指挥系统，加快能源系统故障排除和异常处理，提高全厂能源事故响应能力，节约能源，改善环境，实时了解企业能源需求和消费状况，有效降低废气、废水、废弃物等的排放，提高了能源的利用率，采用综合平衡和能量转换的系统方法，使能源的合理利用达到了一个新的水平。当然能够为企业节约成本和满足国家要求才是关键所在。工厂能耗管理系统开发,能耗统计分析平台解决方案欢迎联系汪先生，产品方面的细节请与我详细对接。

物业能耗管理制度

1.0目的为规范公司各项目能源损耗管理，降低项目月均能耗费用，达到有效控制营运成本，为公司经营管理创造新的价值，特拟定本作业指导书。 2.0适用范围适用于适用公司下辖各项目。 3.0职责 3.1运营管理部统筹能耗管理，指导，监督项目节能降耗具体措施落实，评估能耗管理效果； 3.2运营管理部负责对项目招投标和《前期物业服务合同》签订时，在标书和合同中对不同地区或不同项目的物业公共能耗分摊内容、办法和条款中能耗约定进行评审； 3.3财务综合部负责能耗费用收支核算，财务部门（人员）对公共能耗费用收支情况进行监管； 3.4项目依据该管理办法做好能耗管理，因地制宜制定节能降耗方案，提出降耗目标； 3.5项目客服部/收费员负责代收能耗费用的催缴； 3.6项目工程部负责能耗管理数据的抄录及整理分析，组织项目能耗方案的实施，适时控制能耗。 4.0工作规程 4.1能耗分类 4.1.1自用能耗：由物业公司代收的业主或使用人专有部分所发生的水、电、气等由业主或使用人自行承担部分的能耗；（如：住宅室内使用的水、电、气，商铺营业等使用的水、电等） 4.1.2公共能耗：管理项目物业范围内共用部位、共用设备和公共设施所发生的水、电、气等由物业公司承担部分的能耗；（如：共用的电梯、公用的供暖、增压水泵、生活、消防水泵、水系景观、游泳池、绿化及清洁用水、中央空调、泛光照明、室外、楼层及车库照明、物业办公及后期设备、供配电设备等产生的能耗等）

能源管理系统

能源管理系统能源管理系统概述能源管理系统简单的说就是把生产企业的能源消耗如：水、气（汽）、风、电的使用过程数据，监测、记录、分析、指导。实时监控企业各种能源的详细使用情况，为节能降耗提供直观科学的依据，为企业查找能耗弱点，促进企业管理水平的进一步提高及运营成本的进一步降低。使能源使用合理，控制浪费，达到节能减排，节能降耗，再创造效益的目的。通过数据分析，可以帮助企业对每条生产线、每个工作班组以及主要耗能设备进行实时考核，杜绝浪费，并可以帮助企业进一步优化工艺，以降低单位能耗成本，提高企业综合竞争力。能源管理系统的开发应用为企业生产管理、计量管理、节能管理提高到一个新的概念，是我们对节能减排、节能降耗实现的一种行之有效的解决方案。唐山天辰电器有限公司愿为我们共同的发展，共同的环境，实现节能环保，恢复保持绿色生态作出贡献。第一卷能源管理系统的组成第二卷建立能源管理系统的意义第三卷能源管理系统方案第四卷能源管控系统界面案例行业应用案例>>>能源管理系统实现功能、方案

4、具备柔性的操作后台，支持后期维护和扩展。 5、最终按客户所需求的采控点，生成能源报表。 6、操作界面通过客户端访问，支持网络共享，具有管理员访问和维护功能。能源管理系统结构示意图第二卷建立能源管理系统的意义在自动化技术和信息技术基础上建立的能源管理系统，以客观数据为依据，是冶金、化工、热力、电厂等能源消耗企业，实施节能降耗最根本的办法。推广先进的能源管理系统应用理念。改变传统的能源无科学依据的生产管理方式，是现代化大、中、小型企业先进的行之有效的重大管理措施，正成为各大公司各级管理者的共识。建立能源管理中心系统的基本目的就是要在提高能源系统的运行、管理效率的同时，找到生产工艺能源消耗最佳工艺数据，为企业提供一个成熟的、有效的、使用方便的能源系统整体管控解决方案；一套先进的、可靠的、安全的能源系统运行、操作和管理平台。并实现安全稳定、经济平衡、优质环保、监督考核的基本目标。一．通过建设能源管理系统，我们将达到的目的：

能源管理平台实施方案1

能源管理平台实施方案一、能源管理平台建设目的建设能源管理平台是采用先进的自动化、信息化技术建立能源管理调度中心，实现从能源数据采集——过程监控——能源介质消耗分析——能耗管理等全过程的自动化、高效化、科学化管理。从而使能源管理、能源生产以及使用的全过程有机结合起来，使之能够运用先进的数据处理与分析技术，进行离线生产分析与管理。其中包括能源生产管理统计报表、平衡分析、实绩管理、预测分析等。实现全厂能源系统的统一调度。优化能源介质平衡、最大限度地高效利用能源，提高环保质量、降低能源消耗，达到节能降耗和提升整体能源管理水平的目的。源介质平衡、最大限度地高效利用能源，提高环保质量、降低能源消耗，达到节能降耗和提升整体能源管理水平的目的。二、能源管理平台建设原则 1、完善能源信息的采集、存储、管理和利用； 2、规范能源系统的自动化系统设计； 3、实现对能源系统采用分散控制和集中管理； 4、减少能源管理环节，优化能源管理流程，建立客观能源消耗评价体系； 5、减少能源系统运行成本，提高劳动生产率； 6、加快能源系统的故障和异常处理，提高对全厂性能源事故的反应能力； 7、通过优化能源调度和平衡指挥系统，节约能源和改善环境； 8、为进一步对能源数据进行挖掘、分析、加工和处理提供条件。三、能源管理平台实现功能 1、数据采集：自动采集和手工录入两种方式。用能单位、次级用能单位、主要用能设备的能源数据应采用自动采集方式。其它需上报但没有实现自动采集的能源数据和其它数据，可采用手工方式录入。 2、能源监测：实现企业主要能源及耗能工质（电力、天然气、CO2/Ar、压缩空气、水、水等）的能源监测。 3、数据统计：按年、季度、月、日、班统计用能单位总能耗，并统计各种能源介质消耗量及所占比例，统计用能单位的产品单耗、主要工序能耗及单耗，统计次级用能单位、主要耗能设备的能耗量、单耗。且能够生成并显示相应的变化趋势图。 4、数据分析：具有能源绩效与相关能源基准对标的能力，具备按班次进行单耗比对的能力，与企业历史数据进行对比分析（同比、环比分析），与企业综合能耗、工序能耗、单耗标准要求进行比对分析。 5、绩效评价：对标分析得出的差值进行能效评估和节能管理。

酒店能耗管理方案

酒店能耗管理方案 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998

酒店能耗管理方案酒店能耗费用是酒店主要支出费用之一，在常规情况下，此费用占酒店营业额的7－12％左右，所以，降低能耗费用是酒店盈利的一大举措，是酒店营运的必然走向。分析酒店几个月的运行情况，建议采取以下二部分同时进：进一步完善本酒店的节能降耗的举措。第一部分从管理上施行：明确责任，落实到人本着提效严格化和执行人性化的原则，制定各项，并提升制度的。明确成本控制的工作范围、、岗位责任，确保工作落到实处。（一）树立酒店成本管理的系统观念在严峻的市场经济环境下，酒店应树立成本控制管理理念，对成本管理的对象、内容、方法进行全方位的分析研究。充分认识成本控制范畴（生产成本、库存成本、销售成本，后勤成本、维护成本等），以严格细致的科学手段进行管理，使酒店在激烈的市场竞争中立于不败之地。另一方面，随着市场经济的发展，非物质产品日趋商品化，成本管理的内涵也应由物质产品成本扩展到非物质产品成本，如人力资源成本、服务成本、环境成本等等。（二）成本控制责任检查组根据酒店制定的成本控制管理办法，开展定期检查和不定期抽查工作。部门自查工作由部门经理负责，定期检查由部负责；酒店检查组对酒店各方面做不定期抽查。检查组成员：组长：副组长：组员：各部门经理（三）通过绩效管理实现成本控制根据成本控制管理措施，适当对酒店办法进行调整，将成本控制管理细则与绩效考核管理相结合，通过绩效考核对各部门节能措施的执行情况进行检查，对于不执行或执行不到位员工，进行批评教育和处罚，达到成本控制的效果。（一）要根据酒店特点，科学进行测算（四）、加强能源消耗管理控制，减少设备损耗

物业能耗管理制度汇编

物业能耗管理制度汇编-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

4.1.3业务合作能耗：与物业公司有业务合作的发生的水、电等由经营单位或个人承担部分的能耗；（如：户外广告、网络基站、宽带电源、充电桩、售水机、其他经营类设备用电） 4.1.4市政公用能耗：管理项目物业范围内市政配套设备所发生的水、电、气等由市政配套管理单位承担部分的能耗。（如：市政供暖工程使用的水、电，其他市政配套工程从项目接入使用的水、电等） 4.2水电过户 4.2.1项目须查验核对各分级计量表接表是否合理，涉及公共能耗设施设备运行（电梯、二次供水用增压水泵、水系景观灯用电、公区用电、楼层用电、消防用电、绿化及清洁用水、中央空调用电需有独立的计量表），应有独立的计量表。如有计费表漏装或不合理情况，应报施工单位（或开发公司）进行整改，整改合格后方可过户；4.2.2项目须查验涉及水电过户的设备设施完好无损坏，如有损坏情况，应报施工单位（或开发公司）进行整改，整改合格后方可过户；