园林工程施工管理教案第1次

绪论

一、园林工程施工与管理的概念与内容

1.概念:是对园林工程项目组织施工并对施工全过程进行的综合管理活动。

投标、施工准备、施工、验收、竣工及后续服务进行：决策、计划、组织、指挥、协调、教育和激励等措施综合事管管理。

对生产要素优化配置，依照设计图纸、设计要求、施工方案造园，获取环境、社会经济效益。

意义：

?是工程进度的基础；

?确保实现设计意图；

?降低施工成本；

?保证工程质量；

?能协调各施工环节关系；

?有利于施工安全和开展竞赛；

?保证规章制度、生产责任、技术标准等落实。

?2、内容

（1）建立组织：选项目经理，组建机构。

（2）制定管理规划：目标、组织、内容、方法、步骤、重点。

（3）确定施工项目的目标控制：进度、质量、成本、安全、现场。

?二、园林工程施工管理的发展

?1、秦朝：

?长城是我国古代劳动人民创造的奇迹。自秦始皇开始，修筑长城一直是一项大工程。据记载，秦始皇使用了近百万劳动力修筑长城，占全国人口的1/20！当时没有任何机械，全部劳动都得靠人力，而工作环境

又是崇山峻岭、峭壁深壑。可以想见，没有大量的人群进行艰苦的劳动，是无法完成这项巨大工程的。

都江堰

都江堰的创建，又有其特定的历史根源。战国时期，刀兵峰起，战乱纷呈，饱受战乱之苦的人民，渴望中国尽快统一。适巧，经过商鞅变法改

革的秦国一时名君贤相辈出，国势日盛。他们正确认识到巴、蜀在统一中国中特殊的战略地位，“得蜀则得楚，楚亡则天下并矣”(秦相司马错语)。在这一历史大背景下，战国末期秦昭王委任知天文、识地理、隐居岷峨的李冰为蜀国郡守。李冰上任后，首先下决心根治岷江水患，发展川西农业，造福成都平原，为秦国统一中国创造经济基础。

灵渠

灵渠又称湘桂运河，也称兴安运河。在广西壮族自治区兴安县境内。

灵渠属全国重点文物保护单位，位于桂林东北60公里处兴安县境内，是现存世界上最完整的古代水利工程，与四川都江堰、陕西郑国渠齐名,并称为“秦朝三大水利工程”。郭沫若先生称为：“与长城南北相呼应，同为世界之奇观。”

大运河（Grand Canal）

举世闻名的京杭大运河，是世界上开凿最早、最长的一条人工河道。

大运河北起北京，南达杭州，流经北京、河北、天建、山东、江苏、浙江六个省市，沟通了海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，全长1794公里。在中华民族的发展史上，为发展南北交通，沟通南北之间经济、文化等方面的联系作出了巨大的贡献。

相传隋朝时，扬州开了一种十分绮丽的花——琼花。隋炀帝听说了它的美丽后，就决定去赏花。于是他动用大量人力，开通了著名的隋朝大运河，并乘豪华龙舟前往。可是琼花讨厌这位暴虐的君主，他来时就自行败落，不让隋炀帝看。此花在南宋被移植临安，但随后枯萎，移回扬州，则又复活。

也相传隋炀帝为了下江南，遍寻江南美女而开凿大运河，而历史记载隋炀帝的确在扬州建“迷楼”来金屋藏娇。

1.网师园

原为南宋史正志万卷堂址，称“渔隐”，后废。清乾隆时重建，借“鱼隐”的含意，改称网师园。此园以布局紧凑，建筑精巧和空间尺度比例协调而著称，是苏州中型园林的代表。

园在住宅的西侧，中部凿大池，面积约半亩，池岸西北、东南两隅，各有水湾一处，曲折深奥，有渊源不尽之感。沿池布置石矶、假山、花木和亭榭，黄石

假山“云岗”体量不大，但位置和造型得体。由于池岸低矮，临池建筑接近水面，所置山石、花木也不高大，使水面显得开阔。池南主厅小山丛桂轩位于峰石木樨间，有廊左通住宅的轿厅，右达西侧的亭榭。濯缨水阁和池北的竹外一枝轩隔水相望，东侧的射鸭廊和西侧的月到风来亭遥遥相对。这些建筑形体各殊，装修精丽，其倒影又与天光浮云交映于碧波之中，增添了园中秀丽景色。池北岸上植白皮老松，虬枝遒劲，树干斑斓苍古。再北为看松读画轩、集虚斋、五峰书屋和殿春移等建筑，都是旧日园主读书作画之所，布置疏朗清幽。

狮子林

元末至正年间（1341-1367）天如禅师建，初名狮林寺，后改菩提正宗寺；因寺北园内竹林下多怪石，形似狮子，所以也称狮子林。清末为贝氏祠堂的花园。主要建筑集中于东、北两面，西、南两面则缀以走廊。水面汇集于中央，著名的石假山则位于池东南。

目前入口可达园内主厅燕誉堂，此堂和后面的小方厅，原是园主宴客之处，采用留园鸳鸯厅的形式。前院施“花街铺地”，南端设湖石花台，环境幽雅宁静。自小方厅北上折西，至指柏轩，为园内另一主要建筑，高二层，形体较大。越厅南小池上石拱桥，即达石假山。石假山全由湖石砌成，面积不足2亩，奇峰林立，其中洞壑宛转，石径迂回，上下周旋，如入迷宫。

留园

原为明嘉靖时太仆寺卿徐时泰的东园，清嘉庆时刘恕改建，称寒碧山庄，俗称刘园，当时有造型优美的湖石峰十二座而著称。经清太平天国之役，苏州诸园多毁于兵燹，而此园独存。光绪初年易主，改名留园。现在的留园大致分为四区：中区（旧寒碧山庄）、东区、北区、西区。

留园入口在留园路北侧，沿曲狭走廊和天井北行至绿荫轩，透过漏窗隐约可见中区园景。中区中部有一水面，以曲桥和小蓬莱岛划为东西两部分。池西北岸叠黄石假山，系出自明代周时臣之手。建筑依墙作周边式布置，主要建筑为东南两面的清风池馆至涵碧山房一带。主厅为涵碧山房，北有平台临池，南辟庭院。此厅与邻近的明瑟楼、绿荫轩，高下错落，形成虚实对比。池东的曲溪楼高二层，下层辟空窗和洞门，打破了厚墙的沉重感。再向北，经西楼，即至东侧的五峰仙馆，此馆为楠木结构，内部装修陈设华丽，是苏州现存最大的厅堂。厅南、北各

有一院，南院中立有石峰五座，厅因以为名。厅东有数进小院，轩低廓曲，形体各异。

东区以曲院回廊见胜。中部为鸳鸯厅——林泉耆硕之馆，柱梁装修精致。北面为浣云沼水池，后面有三座石峰。冠云峰居中，高5.6米，为苏州诸园现存湖石之冠，相传为宋花石纲旧物。两旁的瑞云、岫云二峰，也很劲秀。峰北有冠云楼，高二层，登楼可观园外景色。

北区建筑全毁，现植有竹、李，并辟有盆景园。

西区有南北向的土阜，为全园最高处。上有小亭两座，可遥望虎丘、天平、上方诸山。土阜上植青枫、银杏，秋季满山红黄相映。

第二节园林工程的施工程序

园林工程作为建设项目中的一个类别，它必须遵循建设程序，即建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入使用、养护保修、发挥社会效益的整个过程，而其中的各项工作必须道循先后次序的法则。园林工程的建设程序可分为以下七步。

第一步据地区发展需要，提出项目建议书。

第二步在踏勘、现场调研的基础上，提出可行性研究报告。

第三步有关部门进行项目立项。

第四步根据可行性研究报告编制设计文件，进行初步设计。

第五步初步设计被批准后，做好施工前的准备工作。

第六步组织施工，竣工后验收并交付使用。

第七步经过一段时间的运行，一般是1—2年期的保修、养护管理，应再进行项目后评价。

一、园林工程项目建议书阶段

大型园林工程项目建议书是根据当地的国民经济和社会发展的总体规划等多方面要求，经过调查、预测分析后所提出的。它是投资建设决策前，对拟建设项目的轮廓设想，主要是说明该项目立项的必要性、条件的可行性、获取效益的可取性，以供上一级机构进行决策之用。

园林建设项目建议书的内容一般有如下几点。

(1)建设项目的必要性和依据。

(2)建设项目的规模、地点以及自然资源济条件。

(3)建设项目的投资估算以及资金来源。

(4)建设项目建成后的社会效益、经济效益和生态效益的估算。

按现行规定，凡属大中型或限额以上的园林工程项目建议书，首先要报送行业归口主管部门，同时抄送国家计委。行业归口部门韧审后再由国家计委审批。而小型和限额以下园林工程项目建议书应按项目隶属关系由部门或地方计委审批。

二、园林工程项目可行性研究报告阶段

项目建议书一经批淮，即可着手进行可行性研究。可行性研究报告的基本内容如下。

(1)园林工程项目建设的目的、性质、提出的背景和依据。

(2)园林工程建设项目的规模、市场预测的依据等。

(3)园林工程项目建设的地点位置、当地的自然资源与人文资源的状况，即现状分析。

(4)园林工程项目内容，包括面积、总投资、工程质量标准等。

(5)园林工程项目建设的进度和工期估算。

(6)园林工程项目投资估算和资金筹措方式，如国家投、中外合资、自筹资金等。

(7)园林工程项目的经济效益、社会效益和生态效益分析。

三、园林工程项目的设计工作阶段

设计是对拟建工程在技术上和经济上所进行的全面而详尽的安排，是园林工程建设的具体化。园林工程项目设计过程一般分为三个阶段。即初步设计、技术设计和施工图设计。一般园林工程仅需要进行初步设计和施工图设计即可，对大型、复杂、有特定要求的园林工程，要做出技术设计。

四、建设准备阶段

园林工程项目在开工建设前要切实他好各项准备工作：

(1)征地、拆迁、平整场地，其中拆迁是一项政策性很强的工作，应在当地政府及有关部门的协助下，共同完成此项工作。

(2)完成施工所用的供电、供水、道路设施工程。

(3)组织设备及材料的定货等猴备工作。

(4)组织施工招、投标工作，精心选定施工单位。

五、园林工程项目工程的建设实施阶段

(一)国林工程施工的方式

园林工程施工方式有两种：一种是由实施单位自行施工；另一种是委托承包单位负责施工。目前常用的是通过公开招标方式决定进行施工的承包单位。其中员主要的一项工作是订立承包合同(在特殊的情况下，可采取订立意向合同等方式)。承包合同的主要内容为：

(1)所承担的施工任务的内容及工程完成的时间。

(2)双方在保证完成任务前提下所承担的义务和权利。

(3)甲方支付工程款项的数量、方式以及期限等。

(4)双方末尽事宜应本若友好协商的原则处理，力求完成相关工程项目的协议。

(二)园林工程施工管理

开工之后，工程管理人员应与技术人员密切合作，共同搞好施工中的管理工作。园林工程施工管理一般包括工程管理、质量管理、安全管理、成本管理、劳务管理及文明施工管理6个方面内容。

(1)工程管理；开工后，工程现场各方行使自主的施工管理权。对甲方面言，是如何在确保工程质量的前提下，保证工程的顺利进行，以期在规定的工期内完成建设项目。对乙方来说，则是以最少的人力、物力投入以获得符合要求的高质量园林产品并取得最好的经济效益。工程管理的重要指标是工程速度，因而应在满足经济施工和质量要求的前提下，求得切实可行的员佳工期，是获得较好经济效益的关键。

为保证如期完成工程项目，应编制出符合上述要求的施工计划，包括合理的施工顺序、作业时间和作业均衡、成本等。在制定施工计划过程中，将上述有关数据图表化，以编制出工程表。施工过程中也台出现预料不到的情况，因而在整个施工过程中可对编制的工程表进行补充或修正，灵活运用，以使其更符合客观实际。

(2)质量管理；质量管理是施工管理的核心，是获得高质量产品和获得较高社会效益的基础。其目的是为了有效地建造出符合甲方要求的高质量的项目产品，因而需要确定施工现场作业的标准量，并测定和分析这些数据，把相应的数据旗人图表中并加以研究运用，即进行质量管理。有关管理人员及技术人员正确掌捏质量标准，根据质量管理图进行质量检查及生产管理，是确保质量优质、稳定的关键。

(3)安全管理：安全管理是一切工程管理的重要内容。这是杜绝劳动伤害、创造秩序井然的施工环境的重要管理内容，也是保证安全生产、实现经济效益的主要措施之一。应在施工现场成立相关的安全管理组织，制定安全管理计划以便有效地实施安全管理，严格按照各工种的操作规范进行操作，并应经常对技术人员和工人包括临时用工进行安全教育。

(4)成本管理：园林建设工程属于公共事业，甲乙双方的目标应是一致的，就是以最小的投入，将高质量的园林作品交付给社会，获得好的社会效益和经济效益，因而必须提高成本意识，实行成本管理。成本管理不是追逐利润的手段，利润应是成本管理的结果。

(5)劳务管理：劳务管理是指施工过程中对参与工程的各类劳务人员的组织与管理，是施工管理的主要内容之一。应包括招聘合同手续、劳动伤害保险、支付工资能力、劳务人员的生活管理等，它不仅是为了保证工程劳务人员的有关权益，同时也是项目顺利完成的必要保障。

(6)文明施工管理：现代园林工程要求做到文明施工，就是通过科学合理的组织设计，协调好各方面的关系，统筹安排各个施工环节，保证设备材料进场有序，堆放整齐，尽量减少夜间施工对外部环境的影响，做到施工现场协调、有序、均衡、文明。

六、园林工程项目的竣工验收阶段

竣工验收阶段是形成商品性园林工程产品的最后一个环节，是全面考核园林建设成果、检验设计和工程质量的重要步骤，也是园林建设转入对外开放及使用的标志。

(1)竣工验收的范围：根据国家现行规定，所有园林工程建设项目必须按照上级批准的设计文件所规定的内容和施工图纸的要求全部建成并进行验收。

(2)竣工验收的准备工作：主要有整理技术资料、绘制竣工图纸(符合归档要求)、编制竣工决算。

(3)组织项目验收：工程项目全部完工后，经过单项验收，符合设计要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要的文件资科，由项目主管单位向负责验收的单位提出竣工验收申请报告，再由验收单位组织相应的人员进行审查、验收．做出评价。对合格的工程做出通过验收的决定．对不合格的工程则不予通过验收。对工程的遗留问题则应提出具体意见，限期完成。

(4)确定对外开放日期：园林工程项目验收合格后，应及时移交使用部门并确定对外开放时间，以尽早发挥项目的经济效益与社会效益。

七、园林工程项目的后评价阶段

园林工程项目的后评价是园林工程项目竣工并使用一段时间后，再对立项决策、设计施工、竣工使用等全过程进行系统评价的一种技术经济活动，是固定资产投资管理的一项重要内容．也是固定资产管理的最后一个环节。

通过对建设项目的后评价可以达到肯定成绩、总结经验、研究问题、吸取教训、提出建议、改进工作，不断提高项目决策水平的目的。

目前我国开展建设项目的后评价一般按三个层次组织实施，即项目单位的自我评价、行业评价、主要投资方或各级计划部门的评价。