电气设计说明

一．建筑概况

1.工程名称：xxxx1601-053地块等F3其他类多功能用地、R2二类居住用地、A334基础教育用地项目——078地块。

2.建设地点：xxxx，西五六环间，距西六环2.4公里。距石景山城区约9公里，靠近门头沟区。具体位置见总平面图。

3.项目概况：本项目为多层住宅、居服配套楼及地下车库。

4.总建筑面积164103.28m^U2^U，其中地上建筑面积6761

5.00m^U2^U，地下建筑面积96488.28m^U2^U。

5.本子项包含18栋住宅楼、1栋居服配套楼：

6.详见单体明细表。

7.建筑类型：多层住宅建筑；耐火等级：地上二级。

8.结构形式：装配式剪力墙结构，筏板基础；抗震设防烈度：8度。

9.建筑设计正常使用年限：50年。

二．设计内容

包括配电系统、照明系统、电信系统、有线电视系统、安防系统、防雷接地系统。三．设计依据

本设计依据甲方《设计任务书》及国家现行相关电气设计规范及地方标准。主要设计规范包括：

《建筑设计防火规范》GB50016－2014(2018版)

《住宅设计规范》GB50096－2011

《住宅建筑规范》GB50368－2005

《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011

《建筑物防雷设计规范》GB50057－2010

《民用建筑电气设计规范》JGJ16－2008

《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018

《有线电视网络工程设计标准》GB/T50200-2018

《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2016

《安全防范工程技术规范》GB50348-2018

《住宅区和住宅建筑内光线到户通信设施工程设计规范》GB50846-2012

《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014

《装配式建筑设计标准》JGJ/T398-2017

《民用建筑通信及有线广播电视基础设施设计规范》DB11/804-2015（北京地区）

《绿色建筑评价标准》DB11/T825-2015(北京地标)

《居住建筑节能设计标准》DB11/891-2013(北京地标)

《供热计量设计技术规程》DB11/1066-2014(北京地标)

四．配电

1.本项目为多层住宅，负荷均为三级负荷。

2.本工程电源引自地下二层车库内低基变电室，供电电压为380/220V,采用电缆沿地槽引入。电源进线处设兀接室及兀接柜，电源引至楼总配电箱，总配电箱设在地下二层配电间。五.计量

每户采用磁卡式预付费电度表，设公共电度表计量公共照明、弱电设备等公共用电。六．照明

1.户电度表设在层电表箱内，电表箱设在强电竖井内明装。各户设一户内配电箱，嵌入式安装，底边

距地1.8m。

2.建筑内疏散照明的地面最低水平照度应符合：疏散走道，不应低于1lx;楼梯间、前室、避难走道，

不应低于5lx。消防安全疏散指示标志灯蓄电池组的初始放电时间应不小于90min。

3.消防应急照明和疏散指示系统选用自带电源集中控制型，系统由应急照明控制器、应急照明配电箱、消防应急照明灯具、消防应急标志灯具等组成。应急照明控制器设置在消防控制室内，灯具选用A型消防应急灯具，并应符合现行国家标准《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945-2010和《消防安全标志第1部分标志》GB13495.1-2015的有关规定。4．疏散标志灯、指示灯采用自带蓄电池，蓄电池连续供电时间不小于60分钟，派接室、配电室、加压风机房等事故状态仍需工作场所应急照明持续供电时间大于180分钟。梯间及前室、电梯厅、合用前室、走廊等共用部位设置的消防应急照明采用持续型照明灯具，平时兼做日常照明，灯具内设置雷达感应装置，平时灯具受雷达感应控制并带有光感检测，当检测到人体移动时灯具自动全功率点亮，自动延时至节电模式；当接收到应急点亮信号时，照明灯不受雷达控制，强制转入应急点亮模式。当有精装修需求时，走道、电梯厅采用非持续型照明灯具。详细说明详见应急照明和疏散指示设计说明。

5.户内照明支线采用BV－2.5mm2导线穿PVC管在顶板内及墙内暗敷，（2~3根穿PVC20，4~6根穿PVC25）。户内插座支线采用BV－3x2.5mm2导线穿PVC20或采用BV－3x4mm2导线穿PVC25管在

地板内、墙内暗敷（平面图中省略标注，详见配电箱系统图）。PVC管应采用非火焰蔓延类制品。

6.安装高度低于2.4米的灯具及Ｉ类灯具另加一根PE线,采用BV－2.5mm2导线。安装在1.8米及以下的插座均应采用安全型插座。

7.电缆井应在每层在楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵；电缆井与房间

、走道等相连通的孔洞应采用防火封堵材料封堵。电气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密闭

隔声措施。电缆线槽引入、引出金属导管须接地。金属桥架不少于2点接地，全长大于30m 时，每隔20m~30m应增加一个连接点，起始端和终点端均应可靠接地。

8.照明开关，插座和照明灯具靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火保护措施。

9.供给消防设备的电源线路暗敷时，应穿保护钢管并敷设在不燃烧结构体内且保护厚度不应小于30mm；明敷设时，应穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护，金属导管或封闭式金属槽盒应采用防火保护措施。消防用电的配电设备应设有明显标志。应急照明灯具应装有不燃烧材料制作的保护罩。消防配电线路敷设在同一电缆井、沟内时，应分别布置在电缆井、沟的两侧，且消防配电线路应采用矿物绝缘类不燃性电缆。

10.装配式住宅装配式住宅套内电气管线宜敷设在楼板架空层或垫层内、吊顶内和隔墙空腔内等部位。

当装配式住宅电气管线铺设在架空层时，应采取穿管或线槽保护等安全措施。在吊顶、隔墙、楼地面

、保温层及装饰面板内不应采用直敷布线。电气管线的敷设方式应符合国家现行安全和防火相关标准

的规定，与热水、燃气及其他管线的间距应符合安全防护的要求。装配式住宅的智能化系统和设备设

施应符合通用性的要求。电气设备应采用安全节能的产品。公共区域的照明应设置自控系统。电气控

制系统和计量管理等应符合现行行业标准《住宅建筑电气设计规范》JGJ242的要求。

七．电话及网络

1．住宅建筑内光纤到户通信设施，必须满足多家电信业务经营者平等接入、用户自由选择电信业务

经营者的要求。

2．电信进线由车库弱电桥架至楼弱电间，弱电间设在地下三层。垂直线路沿竖井内弱电线槽敷设，

电气竖井内设电信接线箱（盒）。

3．各户一根光缆进线，由弱电竖井内接线箱穿钢管暗敷至户内弱电综合箱（弱电综合箱内设置电话

、网络接线模块），再由弱电综合箱穿钢管暗敷至户内各电话插座、网络插座或电话及网络双孔插座

。插座设置的位置及数量详见户型详图。

4.住宅区和住宅建筑红线内地下通信和有线电视管道、配线管网、机房、设备间、光电转换间等基础

设施，必须与住宅建筑同步建设。

5.宏蜂窝基站机房设置在地下二层车库内。

6.监控中心应设置为禁区，应有保证自身安全的防护措施和进行内外联络的通讯手段，并应设置紧急

报警装置和留有向上一级接处警中心报警的通信接口。

八．有线电视系统

1．电视进线由车库弱电桥架引至弱电间，再沿弱电桥架引至各单元电井。

2．放大箱、分支器箱在电井内挂墙明装，层间垂直线路穿钢管暗敷（或沿弱电线槽敷设）。3．各户电视进线由电井内分支器箱穿钢管暗敷至户内弱电综合箱（弱电综合箱内设置电视分配器，

分配器的设置由电视专业公司负责），再由弱电综合箱穿钢管暗敷至户内各电视插座。电视插座设置

的位置及数量详见户型详图。

4．有线电视系统放大器箱的配置、器件的选择、电缆的选择等由专业厂家根据本设计原则进行详细

设计。

九．安防系统

1．保安对讲：各单元首层入口外墙上设保安对讲主机，单元门设电控锁，门内侧墙上设开门按钮。户内设对讲分机，户内主人与来访者通话后按对讲分机按键开启大门电锁，楼内住户可通过磁卡识别方式或在门内按开门按钮开启大门电锁。户内主人也可通过对讲分机与保安中心联系，户内分机带紧急求助按钮。

2．门禁：地下层通往住宅各入口处设门禁读卡器及电控门，电控门内设开门按钮，楼内住户通过磁卡识别方式或在按开门按钮开启门电控锁，门禁与保安对讲主机联网或产品一体化。火灾时，由火灾报警系统发出信号，联动门禁控制系统，解除电控锁，保证疏散通道畅通。3．闭路监控：各单元大厅入口、电梯轿厢内设置彩色摄像头，信号接至小区保安中心。4．安全、防盗报警：首、二层及顶层户内外窗设置红外幕帘探测器，厨房设置燃气探测器，起居室设置求助按钮。户内探测器及求助按钮信号接入户对讲分机，对讲分机接受报警信号并传送至小区保安中心，对讲分机带有布防及撤防按键。

5.电梯内设置紧急呼叫装置，信号引至小区安防中心。电梯应具有平层功能。

6.小区安全防范：小区周界围墙设置红外探测保护，主要出入口、人员活动场所设置闭路监视摄像头，小区主要道路设置无线巡更，此部分系统设计、施工由安防专业公司负责。7．安防系统层箱在电气竖井内挂墙明装，层间干线沿竖井内弱电线槽敷设（或穿保护钢管沿墙暗敷设）。对讲系统电源装置安装在首层层箱内。各楼安防系统信号通过系统总线联网送至保安中心。安防系统由专业厂家根据本设计原则进行详细设计。

8.1）安全防范系统中使用的设备必须符合国家法规和现行相关标准的要求，并经检验或认证合格；系统供电应设置不间断电源，其容量应适应运行环境和安全管理的要求，并应至少能支持系统运行0.5h以上。监控中心应设置为禁区，应有保证自身安全的防护措施和进行内外联络的通讯手段，并应设置紧急报警装置和留有向上一级接处警中心的通信接口。入侵和紧急报警系统的应急供电时间不宜小于8h；视频监控系统关键设备的应急供应时间不宜小于1h。

2）符合GB50348-2018 6.4.3入侵和紧急报警系统、6.4.5视频监控系统、6.4.7出入口控制系统、6.4.12楼宇对讲系统相关设计要求。符合GB50348-20186.6.4、6.6.5、6.12.4、6.13.1、6.13.4、6.14.3等相关强制性条款，于深化设计内落实。

9.楼宇对讲系统设计应符合：1.当系统受控门开启时间超过预设时长，访客呼叫机防拆开关被触发时应有现场告警提示信息；具有高安全需求的系统还应向管理中心发送告警信息。2.除已采取了可靠的安全管控措施外，不应利用无线扩展终端控制开启入户门锁以及进行报警控制管理。

10.监控中心的自身防护应符合下列规定：

1）监控中心应有保证自身安全的防护措施和进行内外联络的通信手段，并应设置紧急报警装置和留有向上一级接处警中心报警的通信接口；

2）监控中心出入口应设置视频监控和出入口控制装置；监视效果应能清晰显示监控中心出入口外部区域的人员特征及活动情况；

3）监控中心内应设置视频监控装置，监视效果应能清晰显示监控中心内人员活动的情况；4）应对设置在监控中心的出入口控制系统管理主机、网络接口设备、网络线缆等采取强化保护措施

十．热表远传系统：

热表远传：建筑物热量结算点和住宅分户计量设置数据采集和远传系统，水暖井竖向预留一根用于能源管理的DN20热镀锌钢管，各层水暖井内距地1.5米预留接线盒。户内热力参数至水暖井内信号采集箱的传输采用无线传输方式。热力小室内应设置热计量系统的电源装置。详细设计由热力专业公司负责。

十一．防雷接地系统

1．本建筑年预计累计次数为0.0708次/年。按三类防雷建筑要求设置。建筑的防雷装置满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。建筑物应设置内部防雷装置，满足GB50057-2010第4.1.2条的要求。

2．屋顶接闪带采用φ10热镀锌圆钢，突出屋面的非金属物顶部应设接闪带或接闪杆，突出屋面的金属物应与屋顶接闪带连接。引下线利用结构主钢筋（二根不小于φ16或四根不小于φ10主钢筋作为一组），上下贯通，引下线采用土建施工的绑扎法或螺丝扣的机械连接。利用建筑条形基础内二根不小于φ10主钢筋作接地体，构件之间必须连接成电气通路（满足GB50057-2010第4.3.5.6条的要求），在建筑外沿成环型并与防雷引下线焊接。每处引下线在地面下0.7米处与40X4镀锌扁钢焊接，引至散水以外。

3.建筑物四角留测试点，距地0.5米。做法参见15D501-29．建筑物防雷引下线附近保护人身安全需采取防接触电压和跨步电压的措施。

4.本建筑采用联合接地系统，保护接地、防雷接地、弱电装置的直流工作接地、等电位接

地联成一个系统，总的接地电阻不大于1欧。接地电阻不满足要求时，室外增设人工接地极。

5.接地采用TN-S系统，N线与PE线严格分开，PE线与接地网作总等电位连接。进出建筑的水、暖、燃气金属总管等均作总等电位联结,燃气管在进户处与等电位做暂态连接。卫生间作局部等电位联结，预留LEB端子板，位于洗脸盆下方，作法参见15D502。在0、1及2区内，非本区的配电线路不得通过；也不得在该区内装设接线盒。

6.所有电气设备正常不带电金属外壳均应可靠接地。屋顶用电设备的配电线路应穿钢管，钢管的一端与配电箱和PE线相连；另一端应与用电设备外壳、保护罩相连，并应就近与屋顶防雷装置相连。无金属外壳或保护网罩的用电设备应处在接闪器的保护范围内。

7.低压电源线路引入的总配电箱（柜）处装设I级实验的电涌保护器，电压保护水平Up≤2.5kV，最大冲击电流Iimp≥15kA（10/350μS）。所有弱电系统进线处均设电涌保护器，具体配置有设备供应商

负责。

十二.抗震系统设计

1.抗震设防烈度为6度及6度以上地区的建筑机电工程必须进行抗震设计。对于重要电力设施应按建筑设防等级提高一度设计，但在8度以上时不再提高；

2.非结构构件，包括建筑非结构构件和建筑附属机电设备，自身与结构主体的连接应进行抗震设计；

3.设在建筑物屋顶上的共用天线应采取防止因地震导致设备或其部件损坏后坠落伤人的安全防护措施。

4.电气设备系统中内径大于等于60mm的电气配管和重量大于等于15kg/m的电缆桥架及多管共架系统须采用机电管线抗震支持系统。

5.刚性管道侧向抗震支撑最大设计间距不得超过12m；柔性管道侧向抗震支撑最大设计间距不得超过16m；刚性管道纵向抗震支撑最大设计间距不得超过24m；柔性管道纵向抗震支撑最大设计间距不得超过12m。抗震支撑最终间距应根据具体深化设计及现场实际情况综合确定。

十三．绿建措施说明

1.室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163-2008第七节规定。

2.停车库内设置新能源汽车充电基础设施，且满足规划配建指标要求。

3.地下车库设置与排风机设备联动的一氧化碳监测装备。

4.照明功率密度值不高于《建筑照明设计标准》GB50034-2013第6章中表6.3.1--6.3.11、6.3.13规定的目标值。

5.具有天然采光的公共区域及电梯前室、公共走道、楼梯间采用声光控延时灯开关。

6.选用D,Yn11结线的低损耗节能型电力变压器，并满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及能效等级》（GB20052-2013）的2级能效要求。水泵、风机等设备，及其他电器装置满足相关现行国家标准的能效等级2级或节能评价值要求。

7.（1）主要功能房间或场所的照度满足《建筑照明设计标准》GB50034-2013第4章及第5章的相关规定；

（2）建筑室内主要功能房间或场所的统一眩光值（UGR）最大允许值符合《建筑照明设计标准》GB50034-2013第5章中表5.3.1～5.3.11、表5.4.1、表5.5.1规定的UGR值；

（3）人员长期工作或停留的房间或场所，照明光源的显色指数不应小于80；

（4）主要功能房间或场所的室内照明光源的色温，且应满足《建筑照明设计标准》GB 50034-2013表4.4.1的规定。

（5）居住建筑装修设计每户照明功率密度值应满足《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）中的规定。

十四.电气节能篇

1.配电室的位置应靠近用电负荷中心。

2.选用D,yn11结线的低损耗节能型电力变压器，并满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及能效等级》（GB20052-2013）的2级能效要求。

3.变压器低压侧应设置集中无功补偿装置，功率因数不宜低于0.95；

4.居住建筑以户为单位设置电能计量装置；可再生能源发电应设置独立分项计量装置；公用设施设置用于能源管理的电能表；实施分时电价政策的地区，每户安装分时计费电表。

5.注重抑制配电系统中的谐波，使配电系统中的谐波分量控制在规定的范围之内，降低无功损耗,确保电子信息系统正常运行。具有高次谐波的抑制和治理措施，符合现行国家标准《电能质量公共电网谐波》GB/T14549及相关标准的要求。

6.电气照明的节能

1）照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。采用高效、节能照明光源、灯具和附件，严格控制单位功率密度值，一般场所采用紧凑型节能灯、环形节能灯、荧光灯。

2）灯具效率应符合《建筑照明设计标准》GB50034-2013中3.3.2条的要求，格栅式直管荧光灯具效率≥65%，开敞式直管荧光灯具效率≥75%。镇流器采用L级电子型或节能电感型。3）镇流器的选择应符合下列规定：

（1）荧光灯应配用电子镇流器或节能电感镇流器；

（2）对频闪效应有限制的场合，应采用高频电子镇流器；

（3）镇流器的谐波、电磁兼容应符合现行国家标准《电磁兼容限值谐波电流发射限值（设备每相输入电流小于等于16A）》GB17625.1和《电气照明和类似设备的无线电骚扰特性的限值和测量方法》GB17743的有关规定。

4）选用的照明光源、镇流器的能效应符合相关能效标准的节能评价值。

5）荧光灯采用三基色T5、T8细管节能型荧光灯，并配节能型镇流器，就地配电容补偿，补偿后功率因数大于0.9。

6）楼梯间、走道等室内公共场所的照明，采用高效节能照明装置和节能控制措施。

7）居住小区道路照明系统设计应采取节能自动控制措施。

7．选用节能电气产品，同时电梯选用具有节能拖动及节能控制方式的设备，一个楼栋单元设有两部及其以上电梯时，应选用具有节能运行控制模式的电梯系统。合理选择电机启动及控制装置，达到节能的目的。

8.供热计量达到数据远传通讯功能。建筑物室内分户安装采暖温度采集远传装置。

十五．其他

1．电源、电信、电视、安防进出建筑线路保护管均埋至建筑物散水以外，进线保护管及配电箱的预留、预埋由电气施工人员现场配合土建施工。凡图中未尽事宜，施工时请参照当地《建筑电气通用图集》。

2．太阳能热水系统应采取防冻、防结露、防过热、防电击、防雷、抗雹、抗风、抗震等技术措施。太阳能热水系统中所使用的电气设备应装设短路保护和接地故障保护装置。3．电气设备不得采用淘汰产品，满足3C认证等要求。

十六.火灾自动报警系统

1．本工程火灾自动报警系统的形式为集中报警系统。

2．系统组成：系统由火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光报警器、消防应急广播、消防专用电话、消防控制室图形显示装置、火灾报警控制器、消防联动控制器等组成。消防联动控制器应能按设定的控制逻辑向各相关的受控设备发出联动控制信号，并接受相关设备

的联动反馈信号。

3．消防控制室：

本工程设置消防控制室，消防控制室设在配套楼19号楼地下一层。消防控制室内严禁穿过与消防设施无关的电气线路及管路。

4．火灾自动报警系统设置：

(1)探测器：设置点式感烟探测器。

(2)在各防火分区疏散通道或出入口设置手动报警按钮，手动报警按钮带消防对讲电话插孔。住宅首层明显部位设置的手动火灾报警按钮应可以直接启动火灾声光警报器。从一个防火分区内的任何位置到最邻近的手动报警按钮的步行距离不应大于30m。

(3)每个报警区域内均匀设置火灾警报器，其声压不小于60dB；各楼层的楼梯口、建筑内部拐角等处设置火灾光警报器。

(4)消防应急广播：走道、大厅等公共场所设置消防应急广播扬声器，扬声器额定功率不小于3W。

(5)消防电话：配电间、弱电间等处设置消防电话分机，手动报警按钮均带消防对讲电话插孔。

(6)消防专用电话网络应为独立的消防通信系统。消防控制室、消防值班室或企业消防站等处，应设置可直接报警的外线电话。

(7)系统总线上设置总线短路隔离器，每只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等设备的总数不应超过32点；总线穿越防火分区时，应在穿越处设置总线短路隔离器。

(8)任一台火灾报警控制器所连接的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等设备总数和地址总数，均不应超过3200点，其中每一总线回路连接设备的总数不宜超过200点，且应留有不少于额定容量10%的余量；任一台消防联动控制器地址总数或火灾报警控制器(联动型)所控制的各类模块总数不应超过1600点，每一联动总线回路连接设备的总数不宜超过100点，且应留有不少于额定容量10%的余量。

(9)各防火分区内设置模块箱，该模块箱只连接本区域内消防报警、控制设备。模块严禁设置在配电(控制)柜(箱)内。

5．消防联动控制：

(1)消火栓泵控制：

消火栓系统出水干管上的低压压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开关或报警阀压力开关等信号直接启动消火栓泵。消火栓按钮信号作为报警及启动消火栓泵的触发信号，通过消防联动控制器联动消火栓泵的启动。通过消防控制室内的手动控制盘可手动控制消火栓泵的启动、停止。消火栓泵的动作信号应反馈至消防联动控制器。

消防泵房在车库地下二层设置，消防水池应设置就地水位显示装置，并应在消防控制中心或值班室等地点设置显示消防水池水位的装置，同时应有最高和最低报警水位；高位消防水箱的有效容积、出水、排水和水位等，应符合《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974-2014规范第4．3．8条和第4．3．9条的规定；

消防水泵控制柜应设置机械应急启泵功能，并应保证在控制柜内的控制线路发生故障时由有管理权限的人员在紧急时启动消防水泵。机械应急启动时，应确保消防水泵在报警后5.0min内正常工作。

(2)自动喷洒泵控制：

自动喷洒湿式系统：

湿式报警阀压力开关作为触发信号，直接启动喷淋消防泵。消防控制室内的手动控制盘可手动控制喷淋消防泵的启动、停止。水流指示器、信号阀、压力开关、喷淋消防泵的动作

信号应反馈至消防联动控制器。

自动喷水预作用系统：

同一报警区域内两只独立的感烟探测器或一只感烟探测器与一只手动报警按钮信号，作为触发信号，通过消防联动控制器控制预作用阀组的开启，并联动控制排气阀前的电动阀的开启。消防控制室内的手动控制盘可手动控制喷淋消防泵的启动、停止及预作用阀组和排气电动阀的开启。水流指示器、信号阀、压力开关、喷淋消防泵的动作信号，有压气体管道气压状态信号和排气阀前的电动阀的动作信号应反馈至消防联动控制器。

(3)防烟排烟系统：

加压送风机的启动应符合下列规定：现场手动启动；通过火灾自动报警系统自动启动；消防控制室手动启动；系统中任一常闭加压送风口开启时，加压风机应能自动启动。当防火分区内火灾确认后，应能在15s内联动开启常闭加压送风口和加压送风机，并应符合下列规定：应开启该防火分区楼梯间的全部加压送风机；应开启该防火分区内着火层及其相邻上下层前室及合用前室常闭送风口，同时开启加压送风机。空调及通风管道上70℃防火阀动作后，将信号传到消防控制室；70℃防火阀与对应的空调机组活新风机组组成电气连锁，防火阀动作后联锁机组停止。消防控制设备应显示防烟系统的送风机、阀门等设施启闭状态。

排烟风机、补风机的控制方式应符合下列规定：现场手动启动；通过火灾自动报警系统自动启动；消防控制室手动启动；系统中任一排烟阀或者排烟口开启时，排烟风机、补风机自动启动；排烟防火阀在280℃时应自行关闭，并应连锁关闭排烟风机和补风机。

由加压送风口所在的防火分区内两只独立的火灾探测器或一只火灾探测器与一只手动报警按钮信号，作为触发信号，通过消防联动控制器控制相关层前室等需要加压送风场所的加压送风口开启和加压送风机启动。应能在消防控制室内消防联动控制器上手动控制送风口、排烟口、排烟窗、排烟阀的开启或关闭及防烟风机、排烟风机等设备的启动或停止。消防控制室内的手动控制盘（通过专用线路）可手动控制防烟风机、排烟风机的启动、停止。送风口、排烟口、排烟窗、排烟阀的开启和关闭的动作信号，防烟、排烟风机启动和停止及排烟防火阀、电动防火阀关闭的动作信号，均应反馈至消防联动控制器。

(4)电梯的联动控制：

消防联动控制器应具有发出联动控制信号强制所有电梯停于首层或电梯转换层的功能。电梯运行状态信息和停于首层或转换层的反馈信号，应传给消防控制室显示，轿厢内应设置能直接与消防控制室通话的专用电话。

(5)火灾警报的联动控制：

在确认火灾后启动建筑内的所有火灾声光报警器，火灾自动报警系统应能同时启动和停止所有火灾声报警器工作。火灾声报警器单次发出火灾警报时间为8s~20s，火灾声报警器与消防应急广播交替循环播放。

(6)消防应急广播：

在确认火灾后,消防应急广播系统应同时向全楼进行广播。火灾消防应急广播的单次语音播放时间为10s~30s，应与火灾声报警器分时交替循环播放。消防应急广播与背景音乐广播合用时，火灾时强制切入消防应急广播。

(7)消防应急照明和疏散指示系统的联动：

当确认火灾后，由发生火灾的报警区域开始，顺序启动全楼疏散通道的消防应急照明和疏散指示系统，系统全部投入应急状态的启动时间不应大于5s。

(8)非消防电源控制：

当发生火灾时，由消防联动控制器发出指令，在喷淋系统、消火栓系统动作前，自动切断火灾区域及

相关区域的非消防电源。

(9)门禁系统的控制：

当发生火灾时，由消防联动控制器发出指令，自动打开疏散通道上门禁系统控制的门、停车场出入口档杆。

(10)消防水泵、防烟和排烟风机的控制设备，除应采用联动控制方式外，还应在消防控制室设置手动直接控制装置。

6.电气火灾监控系统

系统由电气火灾监控器、电气火灾监控探测器组成，电气火灾监控器设置在消防控制室内。在住宅第一级配电柜（箱）的进线端设置剩余电流式电气火灾监控探测器，

电气火灾探测器数据信号通过通讯线NH-RVSP-2X1.5，沿线槽或穿SC20焊接钢管由竖井连接至电气火灾监控主机；

漏电火灾报警应具有以下功能：

（1）探测漏电电流、过电流等信号,发出声光信号报警，准确报出故障线路地址，监视故障点的变化。

（2）储存各种故障和操作试验信号，信号存储时间不应少于12个月。

（3）漏电仅报警不切断电源。

（4）显示系统电源状态。

（5）漏电火灾报警系统的探测漏电电流为100～1000mA可调。

7.消防电源监控系统

系统由消防电源监控器、传感器、区域分机等设备组成。消防控制室内设置的消防设备应包括消防电源监控器。本工程在末端配电箱互投开关前设消防电源监控系统。要求消防设备电源监控产品满足与产品相关的国家标准。各类消防设备供电的主、备电源发生过压、欠压、缺相、过流、中断供电等故障时，消防电源监控器能进行声光报警、记录；并显示被监测电源的电压值及准确故障点的位置；将工作状态和故障信息传输给消防控制室图形显示装置。系统总线采用通信线NH-RVSP-2x1.0mm2和电源线NH-BV-2x2.5mm2，通信线和电源线采用SC20同管敷设；通信采用CAN总线。现场传感器的供电由消防电源监控器集中提供DC24V 电源，现场传感器应自带总线隔离器；现场传感器安装于被监测配电箱、柜内。

8.防火门监控系统

防火门监控系统由防火门监控器、防火门监控分机、防火门监控模块、门磁开关和电磁释放器等组成。

防火门监控器设置在消防控制室，系统能实时监测所有防火门的工作状态和故障报警信息，并将工作状态传输给消防控制室图形显示；能实现消防联动，与火灾报警主机通信，及时关闭所有火灾发生区域的防火门。监控器到监控分机之间连接线：每台监控器可以带多台监控分机，监控器与监控分机之间的通讯线采用NH-RVSP-2x1.5的双绞线线缆，每路最远布线长度为10000m.

监控分机与监控模块之间电源线的最远布线长度应满足最末端常开防火门的电源电压不低于18V。

监控模块到电磁释放器、门磁开关的连接线采用NH-RVS-2*1.0SC15,WC，长度不超过5m。穿管保护要求：系统的电源线、信号线可以共管铺设，应根据实际工程情况合理布线。本系统电源线及信号线不能与工程现场其他任何强电线路共管敷设。

9．可燃气体探测报警系统：

系统由可燃气体报警控制器、可燃气体探测器、声光报警器等组成。可燃气体探测器信号接入可燃气体报警控制器，可燃气体报警控制器的报警信息和故障信息应在消防控制室图形显示装置上显示。可燃气体报警控制器发出报警信号时，应启动保护区域的火灾声光报警器并实现相应的联动控制（启动事故风机、关断燃气阀等）。

10．电源及接地：

所有消防用电设备均采用专用供电回路，采用双路电源供电并在末端设自动切换装置。11．消防系统线路敷设要求：

火灾自动报警系统应设置交流电源和蓄电池备用电源。火灾自动报警系统的传输线路及50V以下的供电和控制线路，应采用电压等级不低于交流300V/500V的铜芯绝缘导线或电缆。交流220V/380V以下的供电和控制线路，应采用电压等级不低于交流450V/750V的铜芯绝缘导线或电缆。

火灾自动报警系统的供电线路、消防联动控制线路应采用耐火铜芯电线电缆，报警总线、消防应急广播和消防电话等传输线路采用阻燃或阻燃耐火电线电缆。

线路暗敷时，采用金属管保护，并敷设在不燃烧的结构层内，且保护层厚度不小于30mm；线路明敷设时，采用金属管或金属封闭线槽保护并在其外表面涂防火涂料。

不同电压等级的线缆不应穿入同一根保护管内，当合用同一线槽时，线槽内应有隔板分隔。