冷库建设项目

建设项目环境影响报告表

(试行)

项目名称：冷库建设项目

建设单位(盖章)：**

编制日期：2014 年9 月

国家环境保护总局制

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。

2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

3、行业类别——按国标填写。

4、总投资——指项目投资总额。

5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。

7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。

8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

建设项目基本情况

项目名称冷库建设项目

建设单位**

法人代表** 联系人** 通讯地址**

联系电话传真——邮政编码建设地点

立项审批部门批准文号

建设性质新建√改扩建□技改□行业类别

及代码

G5919

其他农产品仓储

占地面积(平方米) 8000

绿化面积

(平方米)

480

总投资(万元) 3106

其中：环保

投资(万元)

环保投资占总

投资比例

0.3

评价经费

(万元)

预期投产日期2015年2月

工程内容及规模：

一、项目简介

本项目为**有限公司冷库建设项目，项目正式投产后不仅可有效的满足城乡居民不断增长的消费需求，而且有力的促进了农业结构调整和农民增收。--有限公司，成立于2007年，注册资金100万元。本公司的冷库建设项目总投资3106万元，占地面积8000平方米，项目投产后，可储存禽类产品5000吨/年，花生、玉米、毛豆等5000吨/年，实现年营业收入1800万元，利税总额1021.66万元。项目土建工程已经基本完成，现处于设备购置和设备的安装阶段，预计于2015年2月正式投产。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，本项目属于农产品仓储项目没有涉及有毒、有害及危险品的仓储、物流配送，应编制环境影响报告表，针对项目建成后存在的环境问题进行分析和评价，提出必要的污染防治措施，以消除或者减轻对环境的不良影响。

建设项目的环境影响评价文件经批准后，建设项目的性质、规模、地点、采用的生产

工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件。

二、产业政策和选址规划符合性

根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修改）及其修改条款中本项目属于鼓励类“农林业”中第32条“农林牧渔产品储运、保鲜、加工与综合利用”因此，本项目符合国家产业政策要求。

本项目建设地点位于--，符合土地使用要求；根据--建设局出具的证明，本项目选址符合城乡规划要求，相关文件见附件，因此本项目选址合理。

三、建设内容及平面布置

项目占地面积为8000 m2，项目建设内容主要是冷库一座、加工车间一座、仓库一座、办公楼一座和相关配电室及辅助设施。其中冷库建筑面积4166 m2，加工车间建筑面积812 m2，仓库建筑面积780 m2，办公楼建筑面积822 m2，配电室及其他辅助设施建筑面积95 m2，现土建工程已基本完成，处于设备购买和安装阶段。

项目大门位于厂区北侧，冷库及加工车间位于厂区中央，办公楼位于厂区北侧，变电室位于厂区东北角，项目建设内容见表1，项目平面布置图见附图1。

表1 项目建设内容

序号工程内容占地面积（m2）建筑面积（m2）

1 办公楼274 822

2 加工车间812 812

3 冷库2083 4166

4 仓库780 780

5 变电室及其他95 95

总计-- -- 6675

四、项目主要生产设备

本项目为冷库建设项目，主要设备见表2。

表2 主要生产设备一览表

序号设备名称型号单位数量

1 氟制冷压缩机SW1L-11500 套 1

2 库内蒸发铝排ZXJ10-135 套 1

3 油分离器YF-150 套 1

4 立式冷凝器LN-200 台 1

5 低压循环桶DXZ1-5.0 台 1

6 热氟融霜系统-- 套 1

7 高压储液器3000L 台 1

8 集油器YG-300 台 1

9 风幕机-- 台 1

10 安装阀件-- 套 1

11 泵-- 台 4

五、主要产品及原料消耗

本项目是冷库建设项目，项目建成后可存储各类农产品，其中畜禽产品5000 t/a，花生、毛豆、玉米、水产品等5000 t/a，主要产品年吞吐量见表3。

表3 产品年吞吐量一览表

序号名称单位用量备注

1 禽类产品吨/年5000 以鸡肉为主

2 农副产品吨/年5000 花生、毛豆、玉米、水产品

六、劳动定员及年工作时间

本项目劳动定员为25人，年工作天数为200天。其中管理人员2人，负责冷库的日常管护工作。

七、公用工程

供电：本项目供电来自城镇电业局，预计年用电量为35万度，厂内配备变压器一台，其功率为200 kV A，经变压后供本项目各用电单元使用。

供暖：本项目办公室供暖采用空调，不设锅炉。

供水：本项目用水由市政自来水管网引入。项目用水主要有冷凝循环水、加工车间冲洗水和工人生活用水。

本项目冷库采用氟制冷剂，制冷剂用量为20 m3。循环水小时循环量为15 m3，每天补充的循环水量按1.5%计，则每天补充新鲜水量为5.4 m3，冷库一年200天运营，则项目循环水补充量为1080 m3/a。加工车间的冲洗水用量为325 m3/a。本项目劳动定员为25人，

其中管理人员2人，工人年工作天数为200天，员工生活用水量以30 L/人·d计，则项目生活用水量为150 m3/a。

因此，项目总用水量为1555 m3/a。

排水：项目排水主要有加工车间冲洗水、生活污水和融霜水。其中加工车间冲洗废水量按用水量的90%计算，则加工车间冲洗废水量为292.5 m3/a，项目生活用水量为150 m3/a；生活污水量以生产用水的80%计算，则产生的生活污水总量为120 m3/a；融霜水产生量为1 t/a。所以项目建成后，产生的废水总量为413.5 m3/a。项目产生的融霜水用于厂区绿化、洒水，车间冲洗废水和生活污水排入市政污水管网，经--县污水处理厂处理后达标排放，最终排入徒骇河。

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题

本项目为新建项目，项目建设之前是空地。厂址所在地为--，区土建工程基本完成，现处于设备购买和安装阶段，不存在原有污染源。经过现场踏勘，本项目不存在主要环境问题。

建设项目所在地自然环境社会环境简况

自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性等）：

一、厂址地理位置

二、地形、地貌、地质

三、气候、气象

四、水文

社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：

政区人口

经济概况

农业

工业和建筑业

建设环保

交通

邮电

商贸

旅游教科文卫体

社会生活

本项目位于--，项目四周无名胜古迹、自然保护区、风景游览区等敏感目标，周围主要敏感点均为村庄。项目周围社会情况见表4，敏感目标分布图见图1。

表4项目周围敏感目标分布一览表

序号名称相对距离(m) 相对位置备注

图1 本目周围敏感目标分布图

环境质量状况

建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)：

一、环境质量现状

1、环境空气

表5 环境空气质量监测及评价结果一览表

监测时间监测项目取值类型浓度范围(mg/m3) 浓度均值(mg/m3) 评价结果

2014年1月SO2日均浓度0.056-0.336 0.132 0.88 NO2日均浓度0.047-0.122 0.072 0.60 PM10日均浓度0.116-0.574 0.301 2.01

2014年2月SO2日均浓度0.029-0.268 0.103 0.69 NO2日均浓度0.031-0.105 0.060 0.50 PM10日均浓度0.091-0.385 0.188 1.3

2014年3月SO2日均浓度0.031-0.215 0.091 0.61 NO2日均浓度0.031-0.090 0.052 0.43 PM10日均浓度0.139-0.423 0.218 1.45

2014年4月SO2日均浓度0.020-0.232 0.077 0.51 NO2日均浓度0.019-0.089 0.045 0.38 PM10日均浓度0.096-0.298 0.211 1.41

2014年5月SO2日均浓度0.038-0.164 0.087 0.58 NO2日均浓度0.014-0.076 0.042 0.35 PM10日均浓度0.076-0.300 0.203 1.35

2014年6月SO2日均浓度0.016-0.174 0.076 0.51 NO2日均浓度0.016-0.097 0.053 0.44 PM10日均浓度0.089-0.255 0.167 1.11

由上表可以看出，--区SO2、NO2的日均值均能够满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二类区标准的要求，PM10在1-6月份均出现超标现象，日均值不能够满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二类区标准的要求。

2、地表水

本项目区域内的纳污河流是---河。因此，本次评价目标为--河。根据地表水环境功能划分，徒骇河断面评价标准采用《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准。

一般项目计算指数：

S i=C i/C si

pH值指数的计算可用下式：

S pHj=（7.0﹣pH j）/（7.0﹣pH sd）（pH j≤7.0时）；

S pHj=（pH j﹣7.0）/（pH su﹣7.0）（pH j＞7.0时）；

式中：

S i—第i种评价因子的标准指数；

C i—第i种污染物的实测浓度，mg/L；

C si—第i种污染物的评价标准，mg/L；

S pHj—pH值的标准指数；

pH j—j点的pH实测值；

pH sd—评价标准中规定的pH值下限；

pH su—评价标准中规定的pH值之上限。

2014年--断面的例行监测数据及评价结果分别见表6和表7。

表6 2014年--断面例行监测数据表（单位：mg/L，pH除外）采样时间pH 氨氮COD cr 2014-1-5 8.36 2.43 15 2014-2-12 8.14 6.84 34 2014-3-3 8.27 1.76 38 2014-4-2 7.54 1.12 28 2014-5-7 8.37 2.83 26 2014-6-4 8.23 1.53 29

表7 2014年--断面现状评价结果一览表

采样时间pH 氨氮COD cr 2014-1-5 0.68 1.62 0.50

2014-2-12 0.57 4.56 1.13

2014-3-3 0.64 1.17 1.27

2014-4-2 0.27 0.75 0.93

2014-5-7 0.69 1.89 0.87

2014-6-4 0.62 1.02 0.97 从上表评价结果可以看出：--监测断面2、3月份COD cr不能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）IV类标准的要求，氨氮只有在4月份能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）IV类标准的要求，其余月份均不能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）IV类标准的要求。

3、噪声

项目所在地位于--，周边主要为村庄，项目区域主要噪声为交通噪声和机器设备运行产生的噪声。项目项目区域声环境质量较好，能满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准要求。

4、地下水

地下水质量现状采用，监测及评价结果见表8。

表8 地下水现状监测及评价结果一览表

监测项目监测结果评价结果

pH 7.35 0.23

高锰酸盐指数 1.64 0.55

总硬度608 1.35

硝酸盐 3.15 0.16

亚硝酸盐未检出-

氨氮0.160 0.80

氯化物386 1.54

氟化物0.547 0.55

溶解性总固体1384 1.38

硫酸盐289 1.16

总大肠菌群<3 <1 由评价结果可以看出，在所有监测点中，氯化物、溶解性总固体、总硬度、硫酸盐不能满足《地下水质量标准》(GB/T14848-93)Ⅲ类标准要求。项目所在区氯化物、溶解性总固体、总硬度、硫酸盐普遍较高，主要是由于地质原因造成。

二、主要环境问题

本项目所在区域的主要环境问题是环境空气中PM10超标以及--河CODcr和氨氮水质超标。PM10超标主要是由于监测期间气候干燥、风吹扬尘所致，当地有关部门可通过对评价区域内增加绿化、严格区域内各建设项目施工扬尘控制等措施进行改善。

徒骇河水质现状不能符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类标准。河水中COD cr和氨氮超标。当地有关部门应该重视评价区域内水环境污染防治措施的落实，尤其是针对超标污染物的治理，使徒骇河污染物进一步降低，最终实现水质达标。

主要环境保护目标(列出名单及保护级别)

1、环境空气：主要保护项目局部区域及周围居民区的环境空气，-

2、环境噪声：主要保护项目局部区域及周围居民区的声环境，-

3、地表水：主要保护目标为--。

4、地下水：主要保护项目所在地及周围浅层地下水。

评价适用标准环

境质量标准1、环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准。

2、地表水质量执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的Ⅳ类标准。

3、地下水质量执行《地下水质量标准》(GB/T14848-93)中的Ⅲ类标准。

4、声环境质量执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准。

污染物排放标准

1、废水排放执行《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）中B类污染物排放标准及--县污水处理厂进水水质要求。

2、废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准。

3、营运期噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)表1中的2类标准。

4、一般固废排放执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》(GB18599-2001)及其修改单的相应标准要求；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB 18597-2001）及修改单的相应标准要求。

总量控制指标

本项目没有SO2、NO X的产生，不需要申请总量控制指标；

项目建成后，生活污水进入市政污水管网，然后排入--县污水处理厂，水经--县污水处理厂集中处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后排入徒骇河，COD cr入河量为0.021 t/a，氨氮入河量为0.0021 t/a。因此项目不需要申请单独分配总量控制指标，所需总量指标从--县污水处理厂总量指标中扣除，需进行总量确认。

因此本项目不需要申请总量控制。

建设项目工程分析工艺流程简述：

本项目土建工程已经基本完成，现处于设备购买和安装阶段，因此本项目环境影响期主要是运营期。运营期：

本项目运营期主要是对各种农副产品和禽类产品的冷藏储存，其工艺流程图如下：

图2 运营期主要污染源情况简图

各种农、副产品和禽类产品运到厂内后，进行产品的质量检验，剔除不合格产品，把合格的产品入库，短期储存简易包装后后冷藏，选择合适的时间出库。

在质检的过程中，会有不合格的产品产生；冷库运营过程中，压缩机、风幕机等设备会有噪声产生。

主要污染工序：

一、施工期

本项目土建期已经基本完成，现处于设备购买和安装阶段，安装期间主要是安装噪声、安装人员的生活垃圾和生活污水对周围环境的影响。

二、营运期 1、废水

本项目的废水主要是加工车间冲洗水、生活污水和融霜水。

加工车间每天清洗2次，加工车间冲洗用水量为812 L/d ，项目一年工作200天，则加工车间冲洗用水量为325 m 3/a ，车间冲洗废水量以用水量的90%来算，则车间冲洗废水量为292.5 m 3/a 。主要污染因子为COD Cr 、氨氮、SS ，产生浓度分别为：COD Cr 200 mg/L ，氨氮 20 mg/L ，SS 300 mg/L ；产生量分别为COD Cr 0.059 t/a 、氨氮 0.0059 t/a 、SS 0.088 t/a 。

质检

入库

储存

出库

冷藏

不合格产品

噪声

冷冻油

禽类产品农、副产品包装

本项目劳动定员为25人，工人年工作天数为200天，员工生活用水量以30 L/人·d 计，则项目生活用水量为150 m3/a。生活污水产生量以用水量的80%计，则生活污水约120 m3/a，主要污染因子为COD Cr、氨氮、SS，产生浓度分别为：COD Cr 300 mg/L，氨氮30 mg/L，SS 200 mg/L；产生量分别为：COD Cr 0.036 t/a、氨氮0.0036 t/a、SS 0.024 t/a。

项目冷库停用的时候会产生融霜水，融霜水产生量为1 m3/a，融霜水水质较好。

因此，项目建成投产运营后，产生废水总量为413.5 m3/a，主要污染因子为COD Cr、氨氮、SS，产生总量为COD Cr 0.095 t/a、氨氮0.0095 t/a、SS 0.112 t/a。

2、废气

本项目生产工艺中无废气产生和排放。

3、固体废物

本项目所产生的固体废物主要是压缩机冷冻油、不合格产品和职工生活垃圾。

项目压缩机冷冻油每两年更换一次，每次产生量为450 kg，则冷冻油的产量为225 kg/a。

项目年储存禽类产品5000 t，各类花生、毛豆、玉米等5000 t，则原料总量为10000 t/a，原料检验出的不合格产品率为3%，则项目产生的不合格产品为300 t/a。

职工生活每人每天的垃圾产生量以0.5 kg计，本项目劳动定员为25人，则项目产生的生活垃圾量为2.5 t/a。

4、噪声

本项目中所产生的噪声主要是压缩机、水泵、风幕机等设备产生的噪声，产生的噪声值约为80 dB(A)。厂房采取隔声措施，在正常情况下厂界噪声昼间＜60 dB(A)，夜间＜50 dB(A)。

项目主要污染物产生及预计排放情况

内容类型排放源

污染物

名称

处理前产生的浓度及产

生量(单位)

排放浓度及排放量

(单位)

水污染物

加工车间

（292.5 m3/a）

COD cr200 mg/L 0.059 t/a 200 mg/L 0.059 t/a

SS 300 mg/L 0.088 t/a 300 mg/L 0.088 t/a

氨氮20 mg/L 0.0059 t/a 20 mg/L 0.0059 t/a

生活

（120 m3/a）

COD cr300 mg/L 0.036 t/a 300 mg/L 0.036 t/a

SS 200 mg/L 0.024 t/a 200 mg/L 0.024 t/a

氨氮30 mg/L 0.0036 t/a 30 mg/L 0.0036 t/a 冷库

（1 m3/a）

-- -- -- 0

大

气

污

染

-- -- --

固体废物

压缩机冷冻油225 kg/a 0

生活生活垃圾 2.5 t/a

0 生产车间不合格产品300 t/a

噪声

厂房采取隔声等措施后厂界噪声能满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类标准，昼间＜60 dB(A)，夜间＜50 dB(A)。

其他无

主要生态影响(不够时可附另页)

本项目所在地处于人类开发活动范围内，区域生态系统敏感程度较低，项目所在地周围无国家、省级重点保护野生动植物，也没有自然保护区及文物古迹等环境敏感点。该项目无重大污染源，项目建成后，将对产生的各类污染物进行相应的污染治理，确保各类污染物排放浓度均严格控制在国家规定的排放标准内，且排放量较小，因此不会对周围生态环境产生较大的影响。

环境影响分析

施工期环境影响简要分析：

本项目土建阶段已经基本完成，现处于设备购置和安装阶段，设备的安装过程主要是设备安装噪声、施工人员的生活垃圾、生活污水等因素对周围环境的影响。设备安装噪声值较小，对周围敏感目标影响不大。安装设备人员的生活垃圾收集到指定的垃圾箱(筒)内，委托环卫部门统一及时处理，对周围敏感目标不会产生明显影响。安装设备人员的生活污水直接排入市政污水管网，因此对周围水环境不会产生明显影响。项目施工期产生的污染因素对环境的影响是暂时的，施工结束以后可逐渐消除。

营运期环境影响分析：

1、水环境影响分析

本项目的废水主要是加工车间冲洗水、生活污水和融霜水。

加工车间每天清洗2次，加工车间冲洗用水量为325 m3/a，车间冲洗废水量以用水量的90%来算，则车间冲洗废水量为292.5 m3/a。主要污染因子为COD Cr、氨氮、SS，产生浓度分别为：COD Cr 200 mg/L，氨氮20 mg/L，SS 300 mg/L；产生量分别为COD Cr 0.059 t/a、氨氮0.0059 t/a、SS 0.088 t/a。

项目工作人员生活污水产生量为120 m3/a，主要污染因子为COD Cr、氨氮、SS，产生浓度分别为：COD Cr 300 mg/L，氨氮30 mg/L，SS 200 mg/L；产生量分别为：COD Cr 0.036 t/a、氨氮0.0036 t/a、SS 0.024 t/a。

项目融霜水产生量为1 m3/a，融霜水水质较好，用于厂区绿化、洒水，不外排。

因此，项目建成投产运营后，产生的废水总量为413.5 m3/a，主要污染因子为COD Cr、氨氮、SS，产生总量为COD Cr 0.095 t/a、氨氮0.0095 t/a、SS 0.112 t/a。项目产生的车间冲洗废水和生活污水排入市政污水管网，然后进入--县污水处理厂处理后达标排放。外排水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准最终排入徒骇河。因此，不会对外界地表水环境产生明显影响。

2、大气环境影响分析

项目无废气产生，因此，项目不会对周围大气环境产生明显影响。

3、噪声

本项目中所产生的噪声主要是压缩机、水泵、风幕机等设备产生的噪声，产生的噪声

值约为80 dB(A)，厂房采取隔声、合理布置产生噪声的设备等措施后，在正常情况下厂界噪声昼间＜60 dB(A)，夜间＜50 dB(A)，可满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中2类标准。因此，项目不会对周围声环境产生明显影响。

4、固体废物

本项目所产生的固体废物主要是压缩机冷冻油、不合格产品和职工生活垃圾。

项目压缩机冷冻油每两年更换一次，每次产生量为450 kg，则冷冻油的产生量为225 kg/a，更换的冷冻油由有资质的单位回收。

项目原料总用量为10000 t/a，产生的不合格产品为300 t/a，职工生活垃圾产生量为2.5 t/a，不合格产品和职工生活垃圾收集后交由环卫部门统一处理，不会对周围环境产生明显影响。

5、环境风险

本项目为冷库建设项目，使用的制冷剂代码为R22（二氟一氯甲烷），R22在常温下为无色，近似无味的气体，不燃烧、不爆炸、无腐蚀，是安全的制冷剂。R22的化学稳定性和热稳定性均很高，特别是在没有水份存在的情况下，在200℃以下与一般金属不起反应。根据《危险化学品重大危险源辨识》（GB18218—2009）可确定其不属于重大危险源。但是R22会对臭氧层产生破坏，引起全球环境问题。因此，做好冷冻剂泄露的预防工作是很重要的。建议做好如下几点：

（1）强化责任意识

加强员工的防氟泄露意识观念，成立安全责任小组。定期对小组人员进行培训，加强人员的安全责任意识，以便在遇到氟泄露的时候有条不紊的处理突发情况。

（2）现场应急处置措施

制冷剂发生泄漏时，操作人员应迅速寻找密闭容器进行收集，同时通知厂家维修人员。操作人员使用棉质抹布将泄露在地面的制冷剂进行收集，将抹布和制冷剂收集的容器置于另一个密闭容器中，并将其交于有资质的单位。

综上分析，本项目所产生的风险事故发生主要涉及氟泄露造成臭氧层破坏等环境问题，对人员安全影响较小。

6、社会稳定风险评估

根据山东省环境保护厅《山东省环境保护厅关于开展重大建设项目环境事项社会稳定风险评估工作的意见》，凡涉及较大范围内环境保护问题及群众自身利益的重大建设项目的环评审批，必须进行社会稳定风险评估。

本项目为冷库建设项目，不涉及拆迁，本次社会稳定风险评估主要针对项目附近的村庄居民进行。

(1) 规范性

建设单位委托有开发资质及相应的技术人员的单位进行施工建设；在项目建设前已征得当地土管部门和规划部门的同意。根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修改）及其修改条款中本项目属于鼓励类“农林业”中第32条“农林牧渔产品储运、保鲜、加工与综合利用”因此，本项目符合国家产业政策要求。在落实环评提出的各项措施的前提下，本项目各项污染物可达标排放，符合环保法律法规。

(2) 相融性

本项目建设前，委托相关单位编制了《可行性研究报告》，对本项目从产业政策、行业准入、项目选址、节能等方面进行了充分的论证分析。项目建成后可储存禽类产品和各种农副产品10000 t/a，减少了农产品产后的损失，间接节约了农业资源，促进了农业的可持续发展，增加了农民收入。因此本项目与周围社会、自然环境具有良好的相融性。

(3) 可控性

本项目不涉及村庄拆迁，且与周边村庄距离较近，项目运营期可能对周边环境造成一定的影响。

本工程施工期基本结束，所产生的废水、废气、固废和噪声污染基本停止；运营期虽产生一定的污染物排放，但建设单位针对产生的各类污染，在采取前文中所述的各项环保措施后，均可达标排放。因此本项目对周边环境造成的影响较小。且本项目周边为企业，对居民生活影响小。

建议投资方应主动与当地各有关部门进行及时沟通，取得各级政府和有关部门的支持，只要工作到位、疏理有序、相互支持、求同存异，就可以避免社会各种矛盾的发生。项目可能引发的矛盾隐患可化解，社会稳定风险具有良好的可控性。

综上所述，本项目符合国家政策，经过社会风险评估，本项目社会风险较低。

冷库建设实施方案

冷库建设项目实施方案项目名称：项目单位：负责人：联系电话：编制日期：

目录一、基本情况 ...................................................... - 2 - （一）地理环境................................................. - 2 - （二）土地资源................................................. - 2 - （三）气候特点................................................. - 2 - （四）人口与经济情况........................................... - 3 - （五）现有产业及产业支撑情况................................... - 3 - 二、项目建设背景 .................................................. - 3 - 三、项目提出的必要性、可行性分析 .................................. - 4 - （一）项目建设的必要性......................................... - 4 - （二）项目建设的可行性......................................... - 5 - 四、建设地点与规模 ................................................ - 7 - （一）项目建设地点............................................. - 7 - （二）项目用地性质............................................. - 7 - （三）规模..................................................... - 7 - 五、项目建设内容 .................................................. - 7 - （一）技术方案................................................. - 7 - （二）建设标准................................................. - 9 - （三）建设内容................................................. - 9 - 六、资金筹措方案 ................................................. - 10 - 七、项目进度安排 ................................................. - 10 - 八、组织管理和保障措施 ........................................... - 11 - （一）加强项目组织管理........................................ - 11 - （二）深入发动，形成合力...................................... - 12 - （三）强化标准，保证进度...................................... - 12 - （四）齐抓共管，搞好服务...................................... - 12 - （五）严格管理，严格奖惩...................................... - 12 - 九、效益分析 ..................................................... - 13 - （一）经济效益................................................ - 13 - （二）社会效益................................................ - 13 - （三）生态效益................................................ - 13 -

万吨乳制品精深加工建设项目建议书

万吨乳制品精深加工建设项目建议书第一章总论一、项目名称和承办单位 1、项目名称：##县万吨乳制品加工建设项目 2、承办单位：##县##农产品有限公司二、项目拟建地址：该项目拟选址于##县##产业园区农产品加工产业园，国道##线旁侧。第二章项目背景和意义一、项目背景及项目提出的必要性 1、项目背景 ##县是##省地域大县、人口大县。流域面积##平方公里，现辖##乡##镇，总人口##万。 ##是雨养农业为主的农业县，是##中部绿色产品生产基地，是####，是##教育名县、红色旅游名城。自恢复高考以来，已向全国大中专院校输送学生3多万人，获得硕士以上学位的1000多人，###高科技区就有240多名##学子。近年来，县委、县政府团结带领全县各族人民，抢抓西部大开发历史机遇，与时俱进，艰苦奋斗，经济建设和社会各项事业取得了长足进展。 ##县##产业开发区是“全国农产品加工示范基地”、“全国农村科普示范基地”、“##省科普示范基地”、“###省循环经济试点园区”和“##高新技术产业开发区##工业园”。总面积##平方公里，已规划面积##平方公里，拟扩容面积##平方公里。布局上分为“一区三园”，即：商贸综合服务区、农产品加工产业园、轻纺服装产业园和电器制造产业园。农产品加工产业园总面积@@

究相关技术并大力推广，支持企业参与技术研发和配套设施的建设。（3）符合国家有关政策。符合国家有关加快农业产业化的一系列方针、政策。着力解决农副产品科技含量低、附加值低、市场竞争力低、生产组织程序化低等瓶颈问题。符合国家、省、市、县，关于支持“三农”，增加农民经济收入的方针；符合国家在资金、税收等方面给予革命老区、边远地区、贫困落后地区扶持和照顾的有关政策；符合改善贫困地区的生产、生活条件的扶贫开发政策。（4）有良好的发展环境和机遇。解决三农问题，是党和政府优先发展的目标。##县委、政府高度重视农业产业化项目的发展，并出台了一系列扶持政策，为本项目实施提供了前所未有的良好的发展环境和机遇。（5）有良好的自然条件和基础设施。项目位于###产业园，交通、通讯、电力、供水等方面有着良好的基础和条件。项目所在地距##140公里，距###150公里，毗邻##国道和3#3高速，距离##火车站50公里公里，地处##工程主要受益带，水资源供应充分，无任何污染。第三章项目建设的指导思想和依据一、指导思想：从##县##产业园的实际出发，充分发挥##区位优势及资源优势，紧紧围绕县委、县政府提出的“三区一带两支撑”的发展战略，优化##产业园的投资环境，提高引资条件，改善居民生活质量，加快##建设步伐，扩大##县经济总量，为打造##区域经济中心，金融、商业和物流集散中心，农副产品精深加工基地，培育

冷库项目投资建议书

冷库项目投资建议书规划设计/投资方案/产业运营

报告说明— 该冷库项目计划总投资14536.14万元，其中：固定资产投资11173.04万元，占项目总投资的76.86%；流动资金3363.10万元，占项目总投资的23.14%。达产年营业收入29672.00万元，总成本费用22783.25万元，税金及附加275.35万元，利润总额6888.75万元，利税总额8114.27万元，税后净利润5166.56万元，达产年纳税总额2947.71万元；达产年投资利润率47.39%，投资利税率55.82%，投资回报率35.54%，全部投资回收期4.31年，提供就业职位642个。冷库主要由制冷系统和库房组成，包括压缩机、冷凝器、蒸发器、电磁阀、温控器、制冷剂等，是冷链产业的核心部分，具备储藏、转运的功能。按照冷库库容划分，冷库主要有大、中、小三种类型；按照冷藏温度，冷库主要有高温、中温、低温、超低温四种类型。现阶段冷库广泛应用于食品、制药、医院、化工、商超等各领域，随着国民经济快速发展，居民生活水平不断提高，冷冻冷藏的消费需求仍会继续增长，冷库行业市场规模扩张会进一步加速。

目录第一章基本信息第二章项目单位概况第三章项目必要性分析第四章建设内容第五章项目选址第六章土建工程设计第七章工艺技术分析第八章环境保护和绿色生产第九章职业保护第十章项目风险评价第十一章节能评价第十二章进度说明第十三章投资估算第十四章项目经济效益第十五章评价及建议第十六章项目招投标方案

第一章基本信息一、项目提出的理由冷库主要由制冷系统和库房组成，包括压缩机、冷凝器、蒸发器、电磁阀、温控器、制冷剂等，是冷链产业的核心部分，具备储藏、转运的功能。按照冷库库容划分，冷库主要有大、中、小三种类型；按照冷藏温度，冷库主要有高温、中温、低温、超低温四种类型。现阶段冷库广泛应用于食品、制药、医院、化工、商超等各领域，随着国民经济快速发展，居民生活水平不断提高，冷冻冷藏的消费需求仍会继续增长，冷库行业市场规模扩张会进一步加速。二、项目概况（一）项目名称冷库项目（二）项目选址某某科技园项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。（三）项目用地规模

冷链物流项目建议书

第一章总论 1.1、建设项目概况一、项目名称：开鲁县道德冷链物流中心项目二、建设地点：DDDD 三、建设性质：新建四、建设内容及规模冷链系统：保鲜库2000㎡；速冻库800㎡；冷藏库3000㎡；加工包装车间500㎡。物流系统：交易中心3000㎡、箱式冷藏车5辆、箱式货柜车16辆。办公生活区：办公室600㎡、宿舍200㎡五、建设年限：1年六、项目总投资：1927万元七、资金筹措：全部自筹。八、效益分析：项目建设完成后，年可实现营业收入3120万元，年均净利润483.07万元。

第二章项目背景冷链物流是物流需求带来的专业化细分。冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产、贮藏、运输、销售，到消费前的各个环节中始终处于规定的低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗的一项系统工程。它是随着科学技术的进步、制冷技术的发展而建立起来的，是以冷冻工艺学为基础、以制冷技术为手段的低温物流过程。随着国民经济的不断发展，人们的生活水平不断提高。冷链物流业迅猛发展，冷链仓储建设有着非常广阔的市场前景。满足新的生活模式。随着经济快速发展，地区迅速都市化，人们生活模式发生改变，对简便、西化、冰冻食品的消费需求提高，对即食文化也有相当程度的接受。减少食品损耗。不适当的包装方法、材料、容器和处理方法、储藏环境等，造成的食品损耗惊人。据有关资料，由于没有冷链保证，我国果蔬采摘后腐损严重，全国每年果品腐损近1200万吨，蔬菜1.3亿吨，按每公斤1元计算，经济损失超过上千亿元。保障食品安全。有效的冷链物流通过对温度、湿度及时间等的控制，使食物从农场到餐桌的全过程都得到安全保障，避免食物遭受有害物质的污染，大大减少食物的物理性、

冷库建设实施方案报告书

Word格式冷库建设项目实施方案项目名称：项目单位：负责人：联系电话：编制日期：

目录一、基本情况 .................................................................................................. - 3 - （一）地理环境......................................................................................... - 3 - （二）土地资源......................................................................................... - 3 - （三）气候特点......................................................................................... - 3 - （四）人口与经济情况 ..................................................... 错误！未定义书签。（五）现有产业及产业支撑情况 ................................................................ - 3 - 二、项目建设背景 ........................................................................................... - 4 - 三、项目提出的必要性、可行性分析................................................................ - 5 - （一）项目建设的必要性........................................................................... - 5 - （二）项目建设的可行性........................................................................... - 6 - 四、建设地点与规模........................................................................................ - 7 - （一）项目建设地点.................................................................................. - 7 - （二）项目用地性质.................................................................................. - 8 - （三）规模 ............................................................................................... - 8 - 五、项目建设内容 ........................................................................................... - 8 - （一）技术方案......................................................................................... - 8 - （二）建设标准......................................................................................... - 9 - （三）建设内容....................................................................................... - 10 - 六、资金筹措方案 .......................................................................................... - 11 -

有机蔬菜水果储藏冷库建设项目实施建议书

有机蔬菜水果储藏冷库建设项目建议书

目录第一章总论……………………………………………………………第二章项目建设背景………………………………………………… (一) 国家产业政策…………………………………………………..（二）行业动态…………………………………………………………（三）项目建设区域概况………………………………………………（四）有机蔬菜水果产业发展现状……………………………. 第三章项目建设的必要性与可行性分析……………………………（一）建设的必要性………………………………………………… 1. 促进社会主义新农村建设…………………………………… 2．带动区域经济的发展………………………………………… 3．实现农业产业结构调整及发展有机食品业………………… 4．适应市场发展，解决当地就业……………………………… （二）建设的可行性………………………………………………第四章市场分析与营销方案.……………………………………… 一、市场分析………………………………………………………

二、营销方案………………………………………………………第五章项目实施方案.……………………………………………… 一、产品方案与建设规模………………………………………… 二、具体建设方案………………………………………………… 三、技术方案…………………………………………………… 四、设备方案……………………………………………………第五章项目的组织与管理………………………………………… 一、组织机构与职能划分………………………………………… 二、经营管理措施…………………………………………………第六章效益分析…………………………………………………… 一、经济效益……………………………………………………… 二、社会效益………………………………………………………第七章结论……………………………………………………………

冷库建设项目可行性分析报告

成都农产品中心批发市场冷库建设可行性研究报告

目录一、总论 (4) （一）项目背景 (4) （二）项目概况 (6) 二、市场预测 (7) （一）供求现状 (7) （二）市场分析 (8) 三、建设规模与产品方案 (9) （一）建设规模 (9) （二）建设内容 (11) 四、技术方案、设备方案和工程方案 (17) （一）技术方案 (17) （二）主要设备方案 (17) （三）工程方案 (20) 五、主要原材料、燃料供应 (21) （一）主要原材料供应 (21) （二）主要原材料、燃料年需要量表 (21) 六、节能措施 (22) （一）节能设计主要编制依据 (22) （二）能源供应 (22) （三）能源指标及分析 (22) （四）产品单耗核算 (22) （五）节能措施 (22) 七、运营及管理团队选择 (24) （一）自主运营 (24) （二）运营外包 (25) 八、项目实施进度 (26) （一）建设工期 (26) （二）项目实施进度安排 (26) （三）项目实施进度表 (26) 九、投资估算 (27) （一）投资估算依据 (27) （二）固定投资估算 (27) （三）固定资产投资分析 (27)

（四）流动资金估算 (28) （五）项目投资估算 (28) （六）资金筹措 (28) （七）投资估算 (28) 十、财务评价 (30) （一）概述 (30) （二）项目总投资及资金来源 (30) （三）总成本费用测算 (30) （四）财务评价 (31) （五）财务评价结论 (32)

一、总论（一）项目背景 1 成都农产品中心批发市场基本情况。成都农产品中心批发市场是经原国家计委立项批准，现由上市公司深圳市农产品股份有限公司和本地国资企业成都城乡商贸发展投资（集团）有限公司共同投资兴建的国家级农产品批发市场，主要经营范围是农副产品批发、零售、储藏、加工等，辐射全国20多个省、市、自治区。市场一直肩负着带动农产品物流产业经济、保障“菜篮子”供应等使命，并一直为此不懈努力。市场总占地面积521亩，净用地402亩，计划总投资4.3亿元，规划建筑总面积为26万㎡，场内道路总面积12万㎡，并分设六个总面积高达3万余㎡、共800个车位的停车场；已开发约220亩，建筑面积8.5万㎡，建成四个交易区：蔬菜、肉类、海水产、干杂调味品，并建成集信息中心、检测中心、监控中心、结算中心、商务中心、商务代理、咨询、市场服务为一体的客商服务中心。09年市场成交量为76万吨，成交额达60亿元，蔬菜日交易量逾3000吨/日。 2国家产业背景。我国农产品储藏保鲜技术迅速发展，农产品冷链物流发展环境和条件不断改善，农产品冷链物流得到较快发展。目前，我国每年约有4亿吨生鲜农产品进入流通领域，冷链物流比例逐步提高，果蔬、肉类、水产品冷链流通率分别达到5%、15%、23%，冷藏运输率分别达到15%、30%、40%。在农产品冷链物流基础设施方面，全国现

农产品冷链物流中心建设项目建议书(2016改).

昭觉县农产品“产供销”一体化项目2015年度建设实施方案昭觉县晓川牧业发展有限公司二0一六年八月五日

目录第一章总论 (1) 第二章项目建设的必要性和条件 (7) 第三章市场前景分析 (8) 第四章项目建设条件 (20) 第五章项目厂址选择 (25) 第六章项目建设内容及规模 (27) 第七章项目设计方案 (30) 第八章项目运行管理 (44) 第九章总图运输 (46) 第十章项目建设规划 (48) 第十一章建设工期和进度安排 (50) 第十二章投资预算及资金筹措 (51) 第十三章项目风险分析及控制风险措施 (52) 第十四章项目建设社会效益和经济效益分析 (55) 第十五章结论与建设 (58)

第一章总论 1.1 项目概况 (一）项目名称：昭觉县农产品“产供销”一体化项目（二）项目定位：该项目以对昭觉县晓川牧业发展有限公司的产品进行冷冻冷藏、分类包装、仓储物流和销售配送等业务为主，兼营本地的农副产品的收购、仓储、运输和销售配送，真正做的“产供销”一体化。努力打造区域性物流集散地，把昭觉县建设成为四级物流节点城市。（三）项目建设性质：新建；（四）项目总投资：1060万元；（五）项目建设周期:18个月（2014年9月—2016年12月）（六）项目建设单位：昭觉县晓川牧业发展有限公司；（七）公司类型：有限责任公司（自然人独资）；（八）法定代表人：唐文祥（九）项目建设地点：昭觉县城北乡食品深加工区； 1.2 项目建设内容与规模（一）建设内容（一期工程） 1、新建低温冷冻库400平方米，预计投资300万元。 2、新建低温分割包装车间500平方米，预计投资200万元。 3、新购置专业设备（真空包装机、盐水注射机、切片机），预计投资300万元。 4、购置专业冷藏运输拖车3辆；冷藏运输货柜（33吨标准箱）6个，预计投资240万元。 5、建设总面积3000平方米的1个露天停车场，预计投资20万元。（二）项目建设规模：项目全部建成后，达产年收购、仓储及配送能力达到18万吨。 1、冷鲜肉：8万吨； 2、农产品：10万吨；（其中：马铃薯7万吨、玉米1万吨、反季节蔬菜1万吨、特色野生菌、蕨、核桃等1万吨）（三）资金筹措：

冷库工程项目策划方案

北京华鲁佳奥净化科技发展有限公司河北张家口冷库建设项目方案书 TEL： http： E-mail:

目录 1、设计方案…………………………………………………………………2-10 1.1 设计说明………………………………………………………………2-4 1.1.1 设计技术指标 (4) 1.1.2 设计采用标准 (4) 1.1.3 冷库指标要求 (5) 1.2 冷库冷量统计表 (5) 1.3 主设备选型及用电功率统计表………………………………………6-11 2、冷库系统图 (11) 3、工程概（预）算表………………………………………………………12-15 4、公司简介 (16) 1、设计方案 1.1 设计说明本项目系新建鸡肉制品冷库项目，工程包括根据业主技术要求设计、施工安

装库体及制冷设备、控制系统及相关的照明、排水系统工作，并提供必要的维修保养等服务。本项目采用钢混结构，外围及穿堂为土建墙；保温采用聚氨酯喷涂，立墙喷厚120mm，顶面喷涂150mm，地面喷涂80mm，形成六面体密闭保温体；冷库之间的隔断采用150mm 聚苯双面彩钢板；速冻库五面（立墙和库顶）采用150mm 聚氨酯双面彩钢板，地面采用聚氨酯喷涂，喷厚100mm；缓冲间的两面立墙和库顶采用120mm 聚氨酯双面彩钢板，地面采用聚氨酯喷涂，喷厚100mm。防水层施工由土建方配合完成。采用一套德国BITZER 三并联制冷压缩机组（每台压缩机70HP）为CR01、02 速冻库提供冷源，采用一套台湾HANBELL150HP 三并联制冷压缩机组（每台压缩机50HP）为CR03-08 冷冻库提供冷源，主机设计总马力为360HP。系统冷凝方式为蒸发冷，速冻库蒸发器采用隔物冻架（设计辅助循环风机），冷冻库蒸发器采用铝排管，更加节能。冷库设计净总面积1537 平方米，CR01-02 速冻库设计净高度为3.0 米，速冻库设计降温时间为10-15 小时，CR03-08 冷冻库设计净高度5.5 米，冷冻库设计降温时间为24 小时。备注：（1）以上设计按容积利用率70-75%计算；（2）冷库设计储藏密度400KG/M3；（3）设计日周转率取值为8%；（4）速冻库设计说明：设计入库温度+10℃，降温时间10-15 小时；（5）冷冻库设计说明：设计入库温度-7℃，降温时间24 小时；（6）如甲方需调整，请及时通知我司作相应之变更。 1.1.1 设计技术指标

冷库建设实施方案报告书

Word 格式冷库建设项目实施方案项目名称：项目单位：负责人：联系电话：编制日期：

目录一、基本情况.......................................... - 3 - （一）地理环境..................................... - 3 - （二）土地资源..................................... - 3 - （三）气候特点..................................... - 3 - （四）人口与经济情况.................... 错误！未定义书签。（五）现有产业及产业支撑情况........................ - 3 - 二、项目建设背景...................................... - 4 - 三、项目提出的必要性、可行性分析....................... - 5 - （一）项目建设的必要性.............................. - 5 - （二）项目建设的可行性.............................. - 6 - 四、建设地点与规模.................................... - 7 - （一）项目建设地点................................. - 7 - （二）项目用地性质................................. - 8 - （三）规模......................................... - 8 - 五、项目建设内容...................................... - 8 - （一）技术方案..................................... - 8 - （二）建设标准..................................... - 9 - （三）建设内容.................................... - 10 - 六、资金筹措方案..................................... - 11 - 七、项目进度安排...................................... - 11 -

关于冷库项目可行性研究报告

冷库项目可行性研究报告编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司可行性研究报告按用途： (1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告一般要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告。项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 (3)用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，一般不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写

单位有资格。 (4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告。项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其它产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。 (5)用于企业上市的可行性研究报告。这类可行性报告一般需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。 (6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告。这类可行性报告一般需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格. 中国自1955年开始建造第一座贮藏肉制品冷库，1968年建成第一座贮藏水果冷库，1978年建成第一座气调库。1995年首次引进组合式气调库先进工艺，气调冷库使国内用户亦取得了较好的经济效益。冷库产业经过了多个时期的发展，按照储存货物的温度不同及储藏方式的不同，当前中国已经形成了超低温库、冷冻库、冷藏库、果蔬气调库等主要冷库类型。

仓储物流冷链中心项目建议书

第一章总论一、项目名称：仓储物流冷链中心项目二、建设地点：凤冈县工业园区三、项目法人：周晓会四、建设性质：新建五、建设内容及规模冷链系统：保鲜库6000㎡；速冻库2000㎡；冷藏库3000㎡；加工包装车间1000㎡。物流系统：交易中心6000㎡、箱式冷藏车10辆、箱式货柜车20辆。办公生活区：办公室1000㎡、宿舍800㎡。项目总用地30亩。六、建设年限：1.5年七、项目总投资：5100万元八、资金筹措：全部自筹。九、效益分析：项目建设完成后，年可实现营业收入6000万元，年均净利润800万元。

冷库建设方案

xxxxxxxx公司冷库建设项目实施方案项目名称：xxxxxxxx公司冷库建设项目主管部门：xxxxxxxx xxxxxxxx 项目承建单位：xxxxxxxx公司编制日期：二零一六年九月

目录一、项目基本情况 (1) （一）项目概况 (1) （二）建设规模和内容 (1) （三）投资概算及资金筹措 (1) （四）效益分析 (1) 二、项目实施的背景和可行性 (1) （一）项目区基本情况 (1) 1、地理环境 (1) 2、种植业发展现状 (2) （二）建设背景 (2) 1.社会需求 (2) 2.政策扶持 (2) （三）项目建设的必要性 (2) 1、产业需求 (3) 2、产业结构调整 (3) 3、政策导向 (3) 三、项目建设的基本原则 (3) 四、项目建设目标和主要内容 (3) （一）项目建设目标 (3) （二）项目建设内容 (4) 1、冷库主体设备与资金预算 (4) 2、建设项目总预算 (5) （三）项目资金筹措和投资概算 (6) 五、技术路线及有关要求 (6) 六、项目进度安排 (6) 七、项目保障措 (6) （一）组织领导措施 (6) （二）资金管理措施 (7) （三）建设和运行管理措施 (7) 八、项目效益分析 (7) （一）经济效益 (7) （二）社会效益 (7) （三）生态效益 (7)

一、

一、项目基本情况（一）项目概况项目名称：xxxxxxxx公司冷库建设目主管部门：xxxxxxxx xxxxxxxx 项目承建单位：xxxxxxxx公司项目建设地点:xxxxxxxx 建设性质：新建建设年限：1年（2016年11月至2017年11月）（二）建设规模和内容该项目规模：主体冷库容量500吨。项目内容：主要分为三部分:一、道路与建设场地的设计、拓宽与平整；二、项目主场地基础设施与主体工程建设；三、所需设备购置与安装调试。（三）投资概算及资金筹措该项目预计总投资157万元（不包括土地成本），主体设施90万元，道路及其他附属设施67万元。其中申请上级补助80万元，企业自筹77万元。（四）效益分析项目落成后可储存500t左右xxxxxxxx和其他果品，通过冷藏处理后，远销外省各地生鲜市场，错开水果上市高峰期，正常市场按13000元每吨计，可实现产值450万元以上。同时提供8个固定就业岗位，100多人次的季节性用工，解决基地周边村民的富余劳动力，增加村民额外收入。在项目周边大力发展经济果林，带动周边农户，改变传统种植模式，响应中央号召，带动农户脱贫致富。二、项目实施的背景和可行性（一）项目区基本情况 1、地理环境位于XX西北部，距县城28公里，距XX风景区10公里；地势西南低，气候温和，土地肥沃，水资源丰富，拥有着全州最大的水库—红旗水库，当地平均海拔1650米，耕地面积48317亩，水面5000亩。年降雨量1212毫米，

冷库项目实施方案

冷库项目实施方案规划设计/投资分析/产业运营

承诺书申请人郑重承诺如下： “冷库项目”已按国家法律和政策的要求办理相关手续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不存在虚假申请、分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。如有弄虚作假、隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法规的处罚以及由此导致的所有后果。公司法人代表签字： xxx科技发展公司（盖章） xxx年xx月xx日

项目概要在冷链物流中，冷库起到的节点作用明显。以农产品的流通举例，从田间到餐桌的整个供应链条中，冷库可以说是最重要的流通节点，也是企业最重要的业务载体。但早前，由于市场需求不足，我国冷库发展的情况一般，在商品流通过程中，有些地方的冷链基础设施不健全，冷库或冷柜设备并不完善。冷库由于其应用场景的特殊性，所以在结构型式、功能定位、保温体系、货品类型等诸多方面与普通仓库存在很大差异。该冷库项目计划总投资21666.27万元，其中：固定资产投资16722.84万元，占项目总投资的77.18%；流动资金4943.43万元，占项目总投资的22.82%。达产年营业收入45886.00万元，总成本费用35268.40万元，税金及附加399.72万元，利润总额10617.60万元，利税总额12481.82万元，税后净利润7963.20万元，达产年纳税总额4518.62万元；达产年投资利润率49.01%，投资利税率57.61%，投资回报率36.75%，全部投资回收期4.22年，提供就业职位819个。严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。项目一定要遵循国家有关相关产业政策，深入进行市场调查，紧密跟踪项目产品市场走势，确保项目具有良好的经济效益和发展前景。项目建设

冷库建设项目可行性分析报告

WOED格式成都农产品中心批发市场冷库建设可行性研究报告

目录论?????????????????????????????????4 一、总 ??????????????????????????????4 （一）项目背景（二）项目概况 ??????????????????????????????6 二、市场预测???????????????????????????????7 ??????????????????????????????7 （一）供求现状 ??????????????????????????????8 （二）市场分析三、建设规模与产品方案??????????????????????????9 （一）建设规模??????????????????????????????9 （二）建设内容??????????????????????????????11 四、技术方案、设备方案和工程方案????????????????????17 （一）技术方案???????????????????????????????17 （二）主要设备方案?????????????????????????????17 （三）工程方案???????????????????????????????20 五、主要原材料、燃料供应?????????????????????????21 （一）主要原材料供应????????????????????????????21 （二）主要原材料、燃料年需要量表?????????????????????21 六、节能措施????????????????????????????????22 （一）节能设计主要编制依据?????????????????????????22 （二）能源供应???????????????????????????????22 （三）能源指标及分析????????????????????????????22 （四）产品单耗核算?????????????????????????????22 （五）节能措施???????????????????????????????22 七、运营及管理团队选择???????????????????????????24 （一）自主运营???????????????????????????????24 （二）运营外包???????????????????????????????25 八、项目实施进度??????????????????????????????26 （一）建设工期???????????????????????????????26 （二）项目实施进度安排???????????????????????????26 （三）项目实施进度表????????????????????????????26 九、投资估算????????????????????????????????27 （一）投资估算依据?????????????????????????????27 （二）固定投资估算?????????????????????????????27 （三）固定资产投资分析???????????????????????????27

农产品冷链物流中心建设项目实施建议书

农产品冷链物流中心建设项目建议书一、总论（一）项目名称兴文农产品冷链物流建设项目（二）项目单位概况市巴州区旺养殖场创办于2000年7月，2004年正式在工商部门登记注册，现有员工60人，养殖场占地173亩，厂房建筑面积达6万平方米，总资产达6700万元，年出栏肉鸡100万只，小鸡20万只，禽蛋5000吨，是川东北较大规模的养殖企业。年实现销售收入9000余万元，利润2500余万元，上缴税收800万元，企业运行状况良好。良好的经济社会效益得到社会各界的好评，已成为中国工商联合会会员企业，国家财政部、国家科技部科技示基地，省、市、区重点龙头企业。（三）项目拟建地点市巴州区兴文镇关公村，项目用地已被征用，水、电、气等条件符合办厂条件。（四）项目建设容与规模 1、建设容（1）新征土地100亩。（2）新建综合办公楼1500平方米。

（3）新建宰杀加工车间8000平方米，建成现代化的宰杀加工生产线4条。（4）新建辅助车间及仓库10000平方米。（5）新建1000平方米的急冻库，达到日急冻1000吨的生产生产能力；新建2000平方米的冷藏库，冷藏能力达到4000吨，达到年冷藏、冷冻5000吨以上的生产能力。（6）购置冷藏运输车10辆；冷藏运输货柜20个。（7）建立巴山土鸡肉连锁店36个，营业面积1000平方米以上；在全省6个市区建立一级配送中心2个，二级配送中心4个，一级批发点20个，二级批发商100个，三级超市、商场、网点250个。（8）建立农产品安全管理体系，新建配送中心1500平方米（含质量检测中心500平方米），增加必要检测设施，实现对农业投入品的全程监控；CIQ备案鸡场10个，年宰杀商品肉鸡600万只以上。（9）新建污水处理站1000平方米，实现处理水的循环利用，达到“零”排放标准。 2、项目规模年生产速冻分块鸡肉4000吨，鸡脯肉4000吨，鸡骨架3400吨，鸡杂600吨。（五）项目建设年限

公司新建冷库建设项目可行性研究报告

目录第一章总论 (3) 一、项目提要 (3) 二、行性研究报告编制依据及设计法规 (4) 三、综合评价和论证结论 (4) 四、存在问题与建议 (5) 第二章项目建设的必要性 (6) 一、项目建设背景 (6) 二、项目畜牧业生产经营发展状况 (6) 三、项目建设的必要性 (7) 第三章建设条件 (10) 一、项目区概况 (10) 二、项目实施的有利条件 (12) 第四章建设单位基本情况 (15) 一、建设单位概况 (15) 二、研发能力 (16) 第五章市场分析与销售 (17) 一、市场分析 (17) 二、产品生产及销售状况 (19) 三、市场策略和营销模式 (20) 四、销售队伍和销售网络建设 (20) 第六章项目建设方案 (23) 一、建设任务和规模 (23) 二、项目规划及布局 (23) 三、项目建设标准和具体内容 (24) 四项目实施进度 (37) 第七章投资估算与资金筹措 (38) 一、投资估算编制依据 (38)

二、建设投资估算 (39) 三、资金来源与筹措 (40) 第八章财务评价 (40) 一、财务评价说明及依据 (41) 二、销售收入和销售收入税金及附加 (41) 三、总成本及经营成本计算 (42) 四、财务分析 (42) 五、不确定性分析 (43) 六、财务评价结论 (44) 第九章环境影响评价 (44) 一、环境质量现状调查 (44) 二、环境保护措施 (45) 三、环境保护评价 (46) 第十章农业产业化经营与农民增收效果评价 (46) 一、农业产业化经营概述 (47) 二、农业产业化经营的绩效评价 (48) 第十一章项目的组织与管理 (49) 一、组织机构设置 (49) 二、运行管理和劳动定员 (50) 三、冷库管理措施 (51) 四、劳动保护与安全卫生 (51) 五、招标方式和招标范围 (52) 第十二章可行性研究结论与建议 (54) 一、可行性研究结论 (54) 二、问题与建议 (55) 三、结论 (55)