达尔瓦雅别墅

达尔瓦雅别墅
达尔瓦雅别墅

巴黎别墅

雷姆·库哈斯(Rem Koolhaas

目录:生平简介:

代表建筑:

代表作品(书)

VILLA DALL'A V A环境分析

基地内部布局:

VILLA DALL'A V A内部空间分析

Koolhaas的理念在VILLA DALL'AV A上的体现

还建筑于本质:

还建筑于挑战:

蒙太奇的应用:

对结构的操控:

生平简介:

1944年雷姆·库哈斯(Rem Koolhaas)出生于荷兰鹿特丹。在战后贫瘠的土地上和渴望重建的环境中

成长。

1952年他8岁的时候离开荷兰,随父亲迁居独立后的印度尼西亚雅加达,在此居住了4年。12岁回

到荷兰,此时荷兰已经在战后的重建中整饰一新。

1963年19岁起库哈斯有了第一份工作,他最初的职业是记者而非建筑师。他开始在荷兰的一家周报《海牙邮报》担任记者,并为该杂志的文化专栏撰稿,同时在一个年轻的电影小组从事电影剧本的创作。在这一期间库哈斯访问了当时的苏联,在那看到了一些早期苏联的结构主义、共产主义的一些东西,受到

一些政治和建筑上的冲击。

1968年24岁是他一生事业的转折点,他放弃了记者和剧作家的工作,随后赴伦敦在风格激进的建筑协会学院学习建筑。他有两个理论性的建筑方案便是在这段时间内完成的:1970年的《作为建筑的柏林墙》

与1972年的《放逐,或建筑的自囚》。

1972年库哈斯奔赴大洋彼岸,留在美国进修。他对纽约这座城市十分着迷,于是开始着力研究都市文化对建筑的影响力并最终出版了《狂乱的纽约:曼哈顿的回溯宣言》。这个阶段,瑞姆·库哈斯向往实

际发展,于是决定返回欧洲。

1975年他与伊利亚和左伊·山戈斯夫妇(Elia and ZoeZenghelis)、玛德伦·维森多普(Madelon Vries-endorp)在伦敦创立了“都会建筑事务所”(OMA),尝试以建筑实践证明书中提出的理论原型。该事务所的

目标为重新定位建筑与现代文化之间的关系。

1978 年之后,他们在荷兰的业务开始扩大,于是在鹿特丹开设了一个分所,专门处理OMA的工作。同时,他成立了戈罗兹塔特(Grosztstadt)基金会,独立管理鹿特丹分所的文化事物与艺术活动,如博览会

和出版刊物等。

1982年拉维莱特公园

1982~1991年达而雅瓦别墅

代表建筑:

代表建筑:

·波尔多住宅(1994年)

这是雷姆·库哈斯没有物质的拥挤论点的代表作。在这里他只是简单地复制一个自然,用最少的,没有特色的建筑语言(或设备、或具体形式)加上不确定的计划去创造一片布满社会工具的密集森林去横跨这块地形。1996年,冉·库哈斯更把这种低调处理建筑都市的风格与个性的观点,推向一个登峰造极的层次,这一年他提出了普通城市的观点。他认为个性的坚持给当代的城市社会发展造成了很大的束缚,与当今消费社会所制造的东西毫无关联。这也是大量普通城市存在的思想根基。只有现在,没有过去也没有将来。存在是合理的

·图苏大学图书馆(1992年)

这是一个三维空间的网络,不能算是一座大楼。它四通发达,主义吸纳所有的流线,在你想要掌握它之前没你在心理层面上已经失去了力量。它仍是库哈斯早期作品,从多米诺体系的应用上仍然可以看到柯布西耶对他的影响。

·CCTV央视新大楼

这是一种新型的摩天大楼,新型的超大的城市建筑。它与传统类型最为不同之处在于,它不再是竖直的孤立在城市中的长方体,它试图合城市对话,消除彼此之间的矛盾,将自身并入到地块、街道、城市的肌理中去。

VILLA DALL'A V A环境分析

达尔雅瓦场地的特点

1邻近房屋均为19世纪的老屋

2.以埃菲尔铁塔为远景,和它对齐的还有一个水池。

3.占地空间狭窄呈条状

4.整个别墅建立在斜坡之上

4.在斜坡上的别墅

因整个用地倾斜,房屋和花园坐落在较陡的斜坡上,入口在与街道平齐的场地最低处。

空间形式分析

达尔雅瓦别墅是典型的住宅建筑,体量较小、服务人数少,库哈斯对此采取了套间式的空间布局。

相较于那些注重尺度、将各种家具和细节安排的非常到位的建筑师,库哈斯对室内空间的布置显得有些粗放,但却不失于简约有力,干净的线和面能够将人的注意力更多地集中到空间本身上来,这对于表达明确的空间概念——悬浮和流动显然是非常有益的。

由图3-1可见,起居室作为主要的公共空间,占据了一楼的大部分面积,整体呈长条形,内部包含一个小空间——厨房,同时以楼梯、坡道等多种路径通向住宅的各个部分(包括院子和车库)。起居室以玻璃为主要界面,平面不规则,且内部的一堵墙(即厨房一侧墙)是建筑中仅有的曲面,很好地强调了空间的

开放性、流动性和不确定性。(3个平面图)

功能组织

?这是为一个三口之家设计的别墅,占地约650平方米,呈方形,周围用高起的绿色篱笆遮挡,像一个巨大的房间。

?一层

?

2层

3层

一层大部分置于地下,安置了设备间及入口空间。地面为自然的草木房屋北侧为铺,沥青的道路,通往车库,车库亦置于草地之下

在一层安排有车库,工作室以及仆人使用的房间

木隔墙北侧为由底层入口通往起居室的坡道。

库哈斯在空间功能上满足了业主想要的玻璃盒子与屋顶游泳池的要求,同时保证了父母与女儿的隐私.在使用上,所有的人都有一个中心点,就

二层的公共活动区域,它也是维系整个功能的核心.

厨房亦置于中间层,位于中央木隔墙南侧,由扇形的半透明聚酯褶板围出的封闭空间,保

留住宅东西方向的通透。

三层是主人们的私人空间,包括两间卧室,和一个屋顶游泳池

五采光

达尔雅瓦,它拥有多个入口,因此光进入建筑的起居室(公共空间)就有四种可能. 中间层几乎全通透,其构思为此住宅的精华所在。起居室置于西侧,可滑动的玻璃落地窗提供了尽可能亲近的内外联系。KOOLHAAS还别出心裁地安排了一扇可滑动的竹排置于玻璃窗外侧,随意滑动到某一位置,投下别致的光影效果。

六材料外壳

其外表材质是波形钢板的格构西侧立面

空间的衔接与过渡则无疑是整座建筑最为精彩的部分,多重流线设计不仅完美地满足了不

同人的功能需求,也将室内外空间、室内空间之间衔接得自然流畅、相互渗透,形成极具

张力和层次丰富的整体空间效果。

内部交通流线分析

交通流线设计是达尔雅瓦别墅的亮点。库哈斯将公共空间设在建筑的中心,而后为特定的人设立其对应的活动路径。

主人的交通流线:垂直

主人的活动面积是较大的,包括了车库、工作室、起居室、卧室乃至顶楼和游泳池,并且在这些空间中活动时具有一定的顺序。库哈斯将这几个空间竖直地叠合在一起(图3-3),相应地,为主人设计的交通流线就以垂直为主,主要的交通空间是三道直楼梯,分别从车库、工作室通向起居室(图3-4);从起居室通向卧室(图3-1);从卧室通向顶楼

(图3-2)。强调的是到达的快捷便利和程式化。(两个交通流线图)

女儿

的交通流线:立体

女儿主要活动空间是她的阁楼,同时作为主要公共空间的起居室和顶楼的花园与游泳池也是她重要的活动

空间。她和建筑中相当一部分空间发生的关系并不大,因此她的交通流线是由以阁楼为中心和周转的两条线路组成,一条以旋转楼梯为中心,可通往院子、底层与起居室,偏向垂直(图3-5中单线箭头所示);另一条以二层走廊为中心,通向主卧并由此到达顶楼、游泳池(图3-2)。出于对主人所用功能的偏重,次要的女儿交通流线就略显散乱,但也通过迂回、立体变化而增强了空间的趣味性。

仆人的交通流线:到达

仆人的交通流线与女儿的有较多重叠,但由于目的不同,最终形成的流线差异还是较大的。作为仆人来说,空间的主要功能意义在于“到达”,她必须能快速到达建筑中的任一个空间,但往往不需要进入和使用。因此,她的流线虽然也显得立体和零散,但活动空间的中心则设置在了底层旋转楼梯附近(图3-4)。这里设有她的卧室,距院子、起居室(厨房)都很近。对于两间卧室,她有完全不同的两条交通路线,去女儿卧室的路线与女儿一致,而去主卧则是通过底层至一层的室内坡道,转入主人的垂直交通路径最终到达。这可以保证她高效地到达她常用的几个空间,而不需要进入客人的交通流线:平面

事实上,在达尔雅瓦别墅的空间布置中,客人的交通流线是最不明显的。因为整座别墅是一座住宅的同时也是库哈斯的一件艺术品,对于客人来说其最大的意义并不在于使用而在于游览。客人既可以选择由通向车库的缓坡坡底左侧小门经旋转楼梯进入起居室,也可先穿过院子,再由斜坡顶的门进入起居室或由坡底小门经旋转楼梯进入起居室,甚至于开车的客人也可经由主人所用的垂直路径到达起居室。简言之,客人可以尝试全部四种进入路径,从而得到各异的空间体验,但有一点相同的是,客人的重点都在起居室,而一般不会在底层作过多逗留或进入较为私密的二层。因此,客人的交通流线就以平面为主,围绕着起居室这一主要的公共空间,可以有丰富的到达与离开路线,从而尽可能全面地欣赏这座建筑的艺术魅力。

1

11

库哈斯将整个复杂的结构分成三个纵长的体块安置于基底之上,如图所示父母房为区块一,游泳池为

区块二,女儿房为区块三。区块一是女儿房临柏油马路,其材料采用灰色钢板,与柏油马路相融合,区块二是休闲

娱乐去——游泳池,区块三与后面的树林发生关系,且于其后设有空地,表示对于邻里的谦让。三个区块各司其职,

各处其位。

解读透明性

解读透明性 摘要:“透明性”概念的产生,对西方近现代建筑理论的发展有着巨大的影响。回溯其本意,“透明性”以其敏锐的洞察力、冷静公正的评论为现代建筑中形体的研究作出奠定性的一步。本文的目的正是想借着阐述它的产生与发展,试图初窥“透明性”这一概念的意义。关键词:柯林罗;透明性;现代艺术:现代建筑 谈到在20世纪后半时期对建筑最具有影响力的理论文章,柯林罗和斯路斯基合著的《透明性》绝对占有重要的一席之位。既1948年的《走向建筑的艺术》之后,《透踢性》是第一篇将现代艺术和建筑学结合起来讨论的文章。文章篇幅虽不长,其中蕴涵的真知灼见,却足以改变人们对现代建筑发展的认识。建筑学通常被认为是一门社会性科学,与之不同的是,“透明性”专注于“形”的研究,主张在建筑自身的范围内认识和研究建筑问题。文中探讨了现代建筑的创作源泉,创作过程,特别是与现代艺术的结合方式。这些探讨揭示了探索新形体的一种全新方法,推出后旋即在理论界引起积极反响。 作为现代建筑发展过程中举足重轻的理论之一,了解“透明性”给予我们一个认识西方理论之研究的契机。回溯其本意,“透明性”以其敏锐的洞察力、冷静公正的评论为建筑中形体的研究作出奠定性的一步。本文的目的正是想借着阐述“透明性”理论的产生与发展,试图初窥西方建筑史上这一重要概念的意义。

1概念的生成 何谓透明性?透明性最初作为一种艺术特质从现代绘画中被抽取出来,并逐渐演化为一种独特的建筑形式观点。它的起源与立体主义有着密切的联系。起源于19世纪塞尚的探索和实践,立体主义的目的在于追求物体新的体积表达方式。在发展过程中,它首先打破了传统绘画中只能按照一个固定视点去表现,然后安排到一个绘画平面上去的做法,并表现出了这么一种倾向:限制深度而把构图空间挤向图画平面,用各种手段消除画面的三维空间错觉,采用不透明色和对比色来加强空间的前倾感。正因深度空间的压缩,从而带来了一种新的视觉属性:图形的位置有了双关的意义。形体的相交、重叠、连锁和建构更大的变幻不定的形态,构成了立体主义多样解读的可能。 怎样理解此处“多样解读”的含义,要回答这个问题,我们不得不考察与之相关的格式塔心理学,格式塔心理学即完形心理学。按照其理论,视觉活动是积极的选择、判断和组织的过程。当不完全的形呈现于眼前时,人会有一种强烈的欲望将其补充完整,追求简洁,完美,和谐的整体形象。正如只要见到片断的袖口和衣领,人就可以迅速推断出外套内的衬衫,无论设计师是否故意利用了这种错觉。因此当立体主义绘画中原本处于不同深度的图形被压缩时,大脑追求完形的冲动倾向于在有关联的图形中去认识整体的空间深度。但巧妙的安排使图形相互交叠而隶属于变幻不定的不同空间深度上,

江苏省房地产开发企业别墅、高档公寓竣工价值3年数据洞察报告2019版

江苏省房地产开发企业别墅、高档公寓竣工价值3年数据洞察 报告2019版

前言 江苏省房地产开发企业别墅、高档公寓竣工价值数据洞察报告围绕核心要素房地产开发企业房屋竣工总价值,房地产开发企业住宅竣工价值,房地产开发企业别墅、高档公寓竣工价值等展开深入分析,深度剖析了江苏省房地产开发企业别墅、高档公寓竣工价值的现状及发展脉络。 江苏省房地产开发企业别墅、高档公寓竣工价值洞察报告中数据来源于中国国家统计局等权威部门,通过整理和清洗等方法分析得出,具备权威性、严谨性、科学性。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有,其他方引用我方报告均需注明出处。 本报告从多维角度借助数据客观反映当前江苏省房地产开发企业别墅、高档公寓竣工价值真实状况,趋势、规律以及发展脉络,江苏省房地产开发企业别墅、高档公寓竣工价值数据洞察报告必能为大众提供有价值的指引及参考,提供更快速的效能转化。

目录 第一节江苏省房地产开发企业别墅、高档公寓竣工价值现状 (1) 第二节江苏省房地产开发企业房屋竣工总价值指标分析 (3) 一、江苏省房地产开发企业房屋竣工总价值现状统计 (3) 二、全国房地产开发企业房屋竣工总价值现状统计 (3) 三、江苏省房地产开发企业房屋竣工总价值占全国房地产开发企业房屋竣工总价值比重统 计 (3) 四、江苏省房地产开发企业房屋竣工总价值(2016-2018)统计分析 (4) 五、江苏省房地产开发企业房屋竣工总价值(2017-2018)变动分析 (4) 六、全国房地产开发企业房屋竣工总价值(2016-2018)统计分析 (5) 七、全国房地产开发企业房屋竣工总价值(2017-2018)变动分析 (5) 八、江苏省房地产开发企业房屋竣工总价值同全国房地产开发企业房屋竣工总价值 (2017-2018)变动对比分析 (6) 第三节江苏省房地产开发企业住宅竣工价值指标分析 (7) 一、江苏省房地产开发企业住宅竣工价值现状统计 (7) 二、全国房地产开发企业住宅竣工价值现状统计分析 (7) 三、江苏省房地产开发企业住宅竣工价值占全国房地产开发企业住宅竣工价值比重统计分 析 (7)

中国十大豪宅

中国十大豪宅: 1.广州大一山庄 大一山庄位于白云区白云大道北(新广从路),距离市中心区较近,占地面积约为15.2万平方米,容积率仅为1。项目由70多幢别墅组成,为两层或者三层别墅,是纯别墅小区。 该楼盘目前仍未开售,预计今年5-7月推出,户型为900平方米以上的两层或三层别墅,预计售价为6万元/平方米。 种鸡场地块位于白云区白云大道北(新广从路),地块在2005年6月21日成功拍卖,以5亿元的高价成交。地块占地面积约15.2万平方米,容积率仅为1。该地块楼面地价达3300元/平方米,只比当时广州的最高住宅楼面地价低48元/平方米,属于“天价地块”。 毗邻白云景区。迄今仍未有正式的销售情况消息。 2.汤臣一品:上海浦东超豪华公寓项目 3.星海湾一号: 星海湾壹号项目占地12万平方米,总建筑面积24万平方米,总投资超过40亿港币,是以超五星级君悦酒店为核心,集海景别墅、平层官邸、海景高层公寓、商业为一体的大型地标性都市综合体项目,是大连市目前地理位置最好、景观资源最佳的重点建设项目,项目预计将于2010年全面落成,将成为大连市的一个标志性建筑群。华润君悦酒店建筑高度200米,总建筑面积近9万平方米,将是大连最

大、东北区域最好的地标性超五星级酒店。星海湾壹号住宅定位为东北乃至全国范围内首屈一指的高档物业。根据开发计划,2008年9月首期推向市场的将是配备私家电梯的无敌海景别墅及平层官邸,也必将成为大连星海湾区域内的高档住宅典范。 项目总投资超过40亿港币,是以超五星级君悦酒店为核心,集海景别墅、平层官邸、海景高层公寓、商业为一体的大型地标性都市综合体项目,是大连市目前地理位置最好、景观资源最佳的重点建设项目,它将成为大连市的一个标志性建筑群。华润君悦酒店,总建筑面积近10万平方米,将是大连最大、东北区域最好的地标性超五星级酒店。华润星海湾壹号住宅定位为东北乃至全国范围内首屈一指的高档物业。 华润置地为华润集团旗下香港上市公司,中国蓝筹地产领袖,最具实力的综合性地产商,业务遍及香港、泰国及内地20个城市。自2006年进入大连以后,短短一年多时间,星海湾壹号、华润?海中国、万象城三大项目已经引起社会及市场的强烈关注。 4.滨江凯旋门 上海浦东新区的豪华公寓项目 5.盘古大观 毗邻奥林匹克公园的豪华公寓项目 6.绿城玫瑰园 绿城上海玫瑰园位于上海西南腹地的闵行区,坐落于占地9.6平方公里的上海旗忠森林体育城内,紧邻旗忠高尔夫和上海国际网球中心,周边环境得天独厚。上海玫瑰园规划建造容积率为0.175的低密度独立式别墅区。上海玫瑰园建筑形态将力求传承上海老花园洋房的建筑风韵,以水景、森林、ATP、泛高尔夫为四大元素,构建精致优雅的社区环境,处处体现城市意象的建筑、街区及庭院之间的和谐统一,精心营造一个上海郊区特大型的国际化、时尚化、生态化的顶级别墅区。小区占地约80万平方米,规划别墅236栋,建筑面积为700-2000平方米/栋,庭院面积为1200-5000平方米/栋。绿城玫瑰园三期项目部分为精装房源,目前在售的项目庭院包括游泳池等已经完成精装。秉承项目一贯“恒久价值观”的特色,每栋房源的打造上皆不重复,匹配200多套房源的50多种风格,其精装也将呈现不同特色。总价在3000-3800万元/套。 7.天琴湾

加歇别墅的透明性解读

加歇别墅的透明性解读 摘要“透明性”概念的产生,为现代建筑理论的发展起到巨大的影响。文章主要参考了柯林•罗的“透明性”概念,对勒•柯布西耶的加歇别墅进行分析和解读,进一步阐释透明性理论,找到一种解读现代建筑的视角。 关键词柯林•罗;透明性;勒•柯布西耶;加歇别墅 Abstract:The generation of Transparency has played an enormous impact on the development of the theory of modern architecture. This paper mainly refer to Colin Rowe’s transparency concept ,then analysis and interpret Le Corbusier’s Villa Gachet, find an interpretation of modern architecture perspective. Key Words: Colin Rowe; Transparency; Le Corbusier; Villa Gachet 透明性理论专注于形式感和空间状态的研究,主张在建筑艺术形式的范围内认识研究建筑设计。探讨了现代艺术与现代建筑的关联、现代建筑的创作,揭示了塑造建筑形体与空间的一种全新方法。 1.透明性概念 透明性最初作为一种艺术特质从现代绘画中被抽取出来,并逐渐演化为一种独特的建筑形式观点。它的起源与立体主义有着密切的联系。图像交叠形成模棱两可的状态,进而促使人们产生不断阅读的乐趣。这种特质被柯林•罗等评论家发现并定义为透明性。“不同的图形相互交叠后而仍保持完整,此时便面对一种空间维度上的矛盾。于是新的视觉概念被赋予——透明性。透明暗示着更广泛的空间秩序,它意味着不同空间层次的同时感知,在持续的运动中,空间后退且是波动的。无论远近,不同位置的透明图形具有相同的空间意义”。1 柯林•罗在区分了两种透明性:物理透明性和现象透明性。 物理透明性是直观上可见可感知的,这种透明性的关系是一种物质状态,一种视觉属性,清楚的空间关系。我在这里拓展地理解其可以通过一个界面看的感知到另一个界面,这种感觉可以通过五觉,即听觉、嗅觉、味觉或者触觉等感知另一个建筑界面。 现象透明性是一种组织关系的本来属性或者说是一种空间上的秩序,一种模糊的空间,可以通过空间的叠加渗透或是暗示来找到另一个空间。 2.建筑五要素

别墅高档公寓行业研究报告

别墅高档公寓行业研究报告 篇一:上海别墅市场研究报告 一、上海市别墅市场总析 从松江九亭、长宁虹桥,到浦东康桥、松江佘山,从几十万元的联体别墅,到几千万元的独立式豪华别墅。XX年——上海成了不容置疑的别墅年。 [一]、区域分布 据市场部数据库统计,目前沪上在建别墅有近100个,绝大部分分布在交通方便、环境较好的近郊区,其中闵行、松江和浦东新区和长宁四个区域在售别墅项目总数占到了上海别墅供应量的80%以上。各区域别墅分布情况如下:闵行32%,松江25%,浦东新区15%,长宁12%,南汇5%,其它区域(青浦、奉闲、徐汇、普陀、宝山等地区)共11%。 [二]、别墅类型 在经济实力允许的条件下,独立别墅是实现别墅生活、诠释自由生活的首选;而连体双拼和连排别墅因其适中的价格,也受到市场的一定青睐。在上海别墅市场,各类别墅占市场总份额中的比例:独立65%,连体别墅为20%,连排别墅为10%,叠加别墅为 [三]、价格分析 通过对在售别墅的总价进行分析发现,目前上海别墅供应量集中在100万至200万价格段,占到了供应量的46%;

其次是总价在200至300万的中高档别墅,占总供应量的17%;而总价在100万以下的经济型别墅和总价在300万以上的豪华型别墅分别为15%和12%。从价格上看,上海别墅市场的产品结构与消费结构基本吻合,不存在大的结构性矛盾。 [四] XX年上海在建别墅(包括联体别墅和独立别墅)156万平方米,当年销售面积约50万平方米。XX年在建别墅大约400万平方米,销售面积约100多万平方米。XX年据不完全统计,上海的别墅共有148个,预计在建别墅面积可能在800万平方米以上。最多的一个月,上市新盘达12个。区域上主要集中在闵行、浦东、松江三地,其中最集中在闵行。很明显,上海别墅市场由前几年的供不应求一下子进入供过于求格局。 当前上海市别墅开发用地近2万亩,平均每个项目的占地面积在10万平方米左右。以综合容积率0.7计算,那么近2-3年内上海别墅市场的供应量达到940万平方米,这还没有计算近两年内新批土地的潜在供应量。上海房地产市场 2-3年内要消化这近一千万平方米的新建别墅,那么平均每年必需卖掉三百多万平米,即一万套以上。 而今年上海市别墅的市场需求量到底有多大呢?从长期需求来看,上海的别墅需求在5-10万套,而目前上海别墅上市的总量还不到1.5万套,仍然有较大空间;但从短期

从透明性入手发现中国古典园林中的“浅空间”

从透明性入手发现中国古典园林中的“浅空间” 2014-08-1417:03:35 (一直以来对用西方理论重新解释东方空间很感兴趣,借毕业论文的机会有了一次尝试。文章编辑的时间较短,疏漏浅薄在所难免,欢迎指正。在透明性与中国园林之间建立关系过去有诸多尝试,这也算是一种角度吧。) 摘要: 透明性是柯林?罗的经典理论,在西方现代主义发展的里程当中发挥了重大作用,其中的“浅空间”概念作为转换的重要媒介,将这一理论从现代主义绘画领域引入现代建筑领域。中国古典园林与山水画兴起于同时,山水画的经典画论对园林设计影响重大,绘画布局理论与园林布局理论常互相渗透。这与西方立体主义绘画对现代主义建筑的重大启发有异曲同工之妙。这种相关性构成了对古典园林空间进行浅空间分析的基础,而基于此分析所归纳出的浅空间塑造手法将使传统建筑空间的当代重构成为可能。 Abstract: The theory of Transparency,which has been influential on western modernism architecture, originated from Colin Rowe in1964.The concept of“shallow space”plays a key role in transforming this theory from modernism painting to modernism architecture.The Traditional Chinese Garden and the Chinese landscape painting emerged simultaneously,and many theories of the two forms of art had great effects on each other,which resembles the interaction between the cubism painting and modernism architecture.This similarity provides basis to the analysis of“shallow space”in traditional Chinese gardens and the summary of the approaches to realize“shallow space”will make it possible to reconstruct this poetic traditional space. 关键词:浅空间;透明性;中国古典园林 Keywords:shallow space,transparency,traditional Chinese gardens “浅空间”(shallow space)这一概念来自于1964年《Perspecta》杂志第8期所刊载的由柯林?罗(Colin Rowe,1920-1999)与罗伯特?斯拉茨基(Robert Slutzky,1929-2005)所写的《透明性1》一文,是透明性理论中一个重要的附属概念。 在这篇文章中,作者们提出了两种透明性的概念:物理透明性(literal transparency)指真实存在的物理状态的透明,具有光线穿透的能力从而能够看到界面之后的景象;而现象透明性(phenomenal transparency)则表达了“空间-时间”,“同时性”“渗透”“叠合”“矛盾”等位置的双关性和更高层次的空间结构。本文所涉及的透明性研究一律围绕“现象透明性”展开。 一透明性与浅空间 “似乎正是在巴黎,立体主义者发现了浅空间,并彻底开发了它。” 19世纪时,印象派画家保罗?塞尚(Paul Cézanne,1839—1906)用新的表达体积的方式,打破了古典绘画中固定视点的焦点透视传统。他的画作中表现出一种倾向——传统的构图形式被打破了,画面不是沿画布纵深展开而是平铺,所有的元素都似乎处在一些平行的空间中,画家甚至在刻意地避免

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全球中心豪宅的深圳版本—“亚洲最高公寓”东海国际公寓 在2016年3月中国十大超级豪宅评选中,东海国际公寓荣膺前三甲。这一次,东海国际公寓再次代言深圳,入围亚洲十大超级豪宅,揽获世界级殊荣。 此次亚洲十大超级豪宅评选调查对象覆盖了亚洲范围内各大城市的知名别墅和高档公寓楼盘。以世界地产研究院开发的“豪宅指数模型”LEI(Luxury Estate Index)为基础,同时参照了国际上关于奢华地产排名的通行标准,涉及指标包括地理位置、自然资源、建筑设计、周边环境、配套设施、物业领先度等等,最后测评出前10名超级豪宅。东海国际公寓在以上方面的评分极高,获此殊荣,实至名归。 ★纵观全球各大核心城市,成为时代焦点的不是那些传统的别墅,而是作为城市地标在中心出类拔萃的公寓豪宅。尤其是中心行政商务公寓,不但占据城市核心稀缺资源,更注重居住功能、圈层营造及配套与服务的全面提升。★现代社会商务竞争转瞬即逝,要求商务、金融决策高效及时、快速反应,越来越多的顶尖商务人士为了更好地维持工作状态,保持与市场以及时代的活跃度,同时也为了交流会客、个人收藏、高端聚会等需求,而选择在中心地段拥有一套高端的商务公寓。 澳大利亚108近年来,在纽约、伦敦、曼哈顿、香港等全球

都会中心拔地而起的高端公寓,比如澳大利亚108、伦敦海德公园一号、曼哈顿中央公园西15号、香港天玺……在赚足世人目光的同时,也很好地满足了商务领军人物对中心居住的需求。 香港天玺入选榜单的分别为:432 Park Avenue426米高,总楼层85,2015年建成 Ocean Heights310米高,总楼层83,2010年建成 深南首排,亚洲TOP摩天地标公寓据悉,东海国际公寓位于深圳深南大道第一排、福田中心地铁上盖物业。项目连接深圳地铁车公庙站,配合未来广深高铁福田站落成,可直达香港九龙。所在区域高端写字楼林立,毗邻商业中心、国际酒店,享CBD中心配套。区域定位媲美香港九龙站上盖的环球商贸中心及天玺豪宅。 “无海景,不豪宅”,东海国际公寓向南可眺深圳湾及红树林鸟类自然保护区,向北可眺总面积443公顷的塘朗山郊野公园,东西方向可欣赏深南大道都市繁华美景。顶层摩天大楼具有难以比拟的视野广度,可俯瞰都市夜景。据了解,作为深圳高端商务公寓的代表,东海国际公寓开启亚洲摩天新高度,高达308米,堪称亚洲天际豪宅。随着深交所新大楼的建成启用,福田区推动的“深圳福田金融街”也浮出水面;这条金融街东起中心区深交所新大楼,沿深南大道西至香蜜湖片区的东海国际中心,其中包括了招商银行大厦、建设银

_正面性_小注_从美术史看_现象透明性_的前提_华正阳

摘要:本文从美术史的视角出发,探究“正面性”这个词的确切含义。通过对两本艺术类辞书中“正面性”定义的比较并上探古埃及艺术,对“正面性”与“平行透视”做出了区分。进而指出建筑中“正面性”是科林·罗与罗伯特·斯卢茨基所谓“现象透明性”的重要前提条件。 关键词:正面性;透视;投影;立面 Abstract:This paper investigates the precise meaning of the term“Frontality”from the per-spective of art history.By comparison of defini-tions in two different dictionaries of art and by exploring ancient Egyptian arts,this paper makes a distinction between“Frontality”and “Parallel Perspective”.Thus it will be indicated that“Frontality”is an essential prerequisite of “phenomenal transparency”defined by Colin Rowe and Robert Slutzky. Keywords:frontality;perspective;projection;facade 中图分类号:TU-852 文献标识码:A 文章编号:1008-0422(2009)02-0067-03 如今,在坊肆间有关建筑学理论的译本或著述中,往往会遇见“正面性”这个字眼,而且每每会在随后的括号内看到译著者附 上原文“Frontality”。不过,对其涵义却罕有 精准的注解。我们隐约感觉这个外来词大概 指建筑的某类形式特征或者某种观视方式, 可心中总存一点似乎确有些迂的疑惑:“正 面性”究竟为何。 1美术史中的“正面性” 根据《韦氏足本词典》的解释,“Frontal- ity”有两个义项:(一)雕塑中,完全没有侧面 姿态的正视面程式化构图;(二)绘画中,安 排一个或多个与画面平行的面。相关词条是 为“law of frontality”,即所谓古埃及艺术中 的“正面律”或“正面性惯例”。而韦氏词典的 艺术类词条多采摭美国艺术技法研究专家 拉尔夫·迈耶(Ralph Mayer)的《美术术语与 技法词典》(A Dictionary of Art Terms and Techniques),该书中相关词条是为“frontal depiction:即通过正视面表现人物、物体或 场景。所谓正面性传统是指严格地运用正面 成线法进行表现(即平行透视)。正面性是埃 及艺术的构图指导原则。站姿或坐姿的贵族 人像都通过正视面角度来表现,并且左右通 常几乎完全对称。”①然而,英国艺术史家爱 德华·露西-史密斯在《艺术词典》中的解释 却有所不同:“正面性,是丹麦学者尤利乌 斯·朗厄(Julius Lange)在《早期希腊艺术中 对于人物的表现》(Die Darstellung des Menschen in deraltern griechischen Kunst) 一书里新造的术语,用来描述绘画或雕塑中 使用前视图而不使用透视图的做法。他用这 个术语特指早期文明的艺术。”②两相抵牾者 在于“正面性”是运用透视法还是投影法,两 相共识者在于“正面性”源自早期艺术,尤其 古埃及艺术。 众所周知,透视法是在二维平面上表现 三维物体的方法,通常指全景和整体结构。 表现透视也有许多方法,大致分为几何法和 错觉法两大类。而艺术家为实现他所期望的 空间秩序及深度效果,常常会采取多种方法 相结合。艺术家主要运用的几何法称为线性 透视,它基于画面上或真实或想象的结构。 其中,画面是由绘画的物质表面如画布和纸 张等所代表的想象平面,而与画面间成角度 的平行线汇聚到地平线上的灭点,由此暗示 物体在画面之外的距离。线性透视的表现方 式又分为三种:1、斜角透视(三点透视);2、 成角透视(两点透视);3、平行透视(一点透 视)。(图1)投影法则没有灭点,也就不产生 近大远小。 勿庸赘言。如果依照迈耶所述,正面性 是严格地应用平行透视的结果,那么遵循正 面性原则的艺术品从整体结构上必定表现 出单一视点、单一灭点,表现出近大远小的 “正面性”小注 —— —从美术史看“现象透明性”的前提 Notes on“Frontality” —— —The Pewerequisite of“Phenomenal Transparency”from the Perspective of Art History 华正阳HUA Zhengyang 作者简介:华正阳(1982-),男,江苏苏州人,南京大学建筑学院,2006级建筑历史与理论硕士研究生。 ①MAYER R.A Dictionary of Art Terms and Techniques[M].New York:Barnes&Noble Books,1969:158.该书目前有两个中译本:《最新英汉美术名词与技 法辞典》,连冕等译,中央编译出版社,2008;《美术术语与技法辞典》,邵宏等译,江苏教育出版社,2005(即再版《美术术语与技法辞典》,邵宏等译,岭南出版社,1992)。引文处参照这两个译本。 ②[英]露西-史密斯.艺术词典[M].殷企平等译.北京:生活·读书·新知三联书店,2005:87.原译文为“前视性”,译者以此避免由于中文“正面”的其它含义而带 来误解。此外,原文“《造型艺术中人的形态》(Die menschliche Gestalt in der bildenden Kunst)”实际有误,引文已更正为“《早期希腊艺术中对于人物的表现》(Die Darstellung des Menschen in deraltern griechischen Kunst,1899)”,为尤利乌斯·亨里克·朗厄(Julius Henrik Lange,1838-1896)身后出版的德文著作。 67

辽宁省房地产开发企业别墅、高档公寓竣工价值3年数据洞察报告2019版

辽宁省房地产开发企业别墅、高档公寓竣工价值3年数据洞察 报告2019版

前言 辽宁省房地产开发企业别墅、高档公寓竣工价值数据洞察报告围绕核心要素房地产开发企业房屋竣工总价值,房地产开发企业住宅竣工价值,房地产开发企业别墅、高档公寓竣工价值等展开深入分析,深度剖析了辽宁省房地产开发企业别墅、高档公寓竣工价值的现状及发展脉络。 辽宁省房地产开发企业别墅、高档公寓竣工价值洞察报告中数据来源于中国国家统计局等权威部门,通过整理和清洗等方法分析得出,具备权威性、严谨性、科学性。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有,其他方引用我方报告均需注明出处。 本报告从多维角度借助数据客观反映当前辽宁省房地产开发企业别墅、高档公寓竣工价值真实状况,趋势、规律以及发展脉络,辽宁省房地产开发企业别墅、高档公寓竣工价值数据洞察报告必能为大众提供有价值的指引及参考,提供更快速的效能转化。

目录 第一节辽宁省房地产开发企业别墅、高档公寓竣工价值现状 (1) 第二节辽宁省房地产开发企业房屋竣工总价值指标分析 (3) 一、辽宁省房地产开发企业房屋竣工总价值现状统计 (3) 二、全国房地产开发企业房屋竣工总价值现状统计 (3) 三、辽宁省房地产开发企业房屋竣工总价值占全国房地产开发企业房屋竣工总价值比重统 计 (3) 四、辽宁省房地产开发企业房屋竣工总价值(2016-2018)统计分析 (4) 五、辽宁省房地产开发企业房屋竣工总价值(2017-2018)变动分析 (4) 六、全国房地产开发企业房屋竣工总价值(2016-2018)统计分析 (5) 七、全国房地产开发企业房屋竣工总价值(2017-2018)变动分析 (5) 八、辽宁省房地产开发企业房屋竣工总价值同全国房地产开发企业房屋竣工总价值 (2017-2018)变动对比分析 (6) 第三节辽宁省房地产开发企业住宅竣工价值指标分析 (7) 一、辽宁省房地产开发企业住宅竣工价值现状统计 (7) 二、全国房地产开发企业住宅竣工价值现状统计分析 (7) 三、辽宁省房地产开发企业住宅竣工价值占全国房地产开发企业住宅竣工价值比重统计分 析 (7)

读《透明性》有感柯林罗

读科林·罗《透明性》有感 最近拜读了柯林·罗和罗伯特点斯拉茨基撰写的《透明性》一书,全书整体比较晦涩难懂,我就我从书中所学到的一点知识谈一些感悟。作为一种视觉语言,透明性产生于现代绘画领域,并上升为一种理论,透明性是与人的视知觉相联系的,在透明性的空间中,人们可以感受到不同位置和空间的同时存在。透明性从明确的限定中解放出来,并获得了真正意义上的自由与开发。 一、透明性在绘画作品中的存在形式。 透明性既可以说是一种物质本来具有的属性,也可以是一种组织关系的本来属性,更深刻来说,将透明性看作一种可以从艺术品中揭示的状态。而《透明性》一书也正是从这个角度展开了论述,塞尚认为自然界的物体可以概括成圆球题、圆锥体、圆柱体,毕加索将其推向极端,打破了传统的时空概念,将自然形体分解成几何切面,互相重叠展开,在平面设计表现出不同视点观看物体的结构。《透明性》一书将其概括为现象的透明性。“如果一个人看到两个或更多图形叠合到一起,每个图形都试图把公共部分占为己有,那么这个人就遭遇到了一种空间维度上的两难,为了解决这种矛盾,他必须假设一种新的视觉存在,这些图形被认为是透明的,换句话说,它们能够互相渗透,同时保证视觉上不存在彼此破坏的情形。”通过对不同时期立体主义画作的分析对比,进而推进至建筑学的透明。 二、透明性在建筑中的存在形式 在绘画作品中,两种透明形式只能通过间接表达的方式,即

三维空间只能表达至二维空间的平面上。但是在建筑学上,两种透明形式的存在是无法避免的。三维空间在建筑学中是真实存在的,而物理学上的透明也是客观的事实。《透明性》通过包豪斯工作室的设计和加歇别墅两座建筑设计进行对比,包豪斯工作室是利用玻璃幕墙为主体进行建筑设计,而加歇别墅的设计相似,但加歇别墅与包豪斯工作室不同的是,它的设计并没有刻意展示玻璃的透明的属性,二是展示玻璃的平面属性,换句话说,即使玻璃换成相同平面,所达到的效果基本相同,我们基本可以通过外形的设计就可以推测出内部的设计,而包豪斯工作室即便使用了整个玻璃幕墙,企图使用玻璃透明的特性来作为建筑设计美德主体,但事与愿违,这种做法并不能展示建筑的设计之美,这种仅仅注重了材料之美的设计,在我看来这已经从本质上讲脱离了建筑学设计的初衷。总结来说:建筑的透明材料不能成为建筑立面的主体,且立面应当与内部结构发生关系才能表现出设计之美;建筑的外立面应该具有暗示的作用,即能够暗示内部有多个不同界面的存在;空间具有多义性,空间同时从属于多个系统,建筑学上的透明性实际是通过思考来与建筑互动的。 三、透明性的研究对我设计思路的启迪 读了《透明性》一书,我的设计思路受到了一次前所未有的洗礼。一张画作的美感源于它的设计,话中的点线面要相互照应、相互依存,方能形成一幅设计感强烈的画作;一座建筑的设计源于各要素的相互配合,即相互的立体关系,各要素相互的立体关系配合起来,即便你面前是一个物理上不透明的物体,你仍能够感受到它的设计之美;同理,一座建筑的设计不仅考虑到它自身

公寓豪宅化及解析

伪命题——公寓豪宅化 国外的高级公寓,其租金和售价都比一般别墅贵,因为高级公寓配备有管家、健身房、泳池等,一般别墅则没有。 成都的高级公寓仍处于有效供应不足,无效供应过剩的阶段,对于真正想做高级公寓的房企来说,目前的市场算一个拐点。 好的公寓在成都仍有较大需求,花漾锦江在三年左右的时间卖了700多套高级公寓,平均价格从300万到1300万不等。 放眼全国,高级公寓一直保持着“上海超前,北京适中,深圳紧跟”的格局,虽然成都目前的高级公寓发展情况与深圳2014年前后类似,但成都是未来10年中国最有机会的城市,尤其对于今天的公寓。 高级公寓兼具商业属性、居住属性、珍藏属性。 公寓市场本来就存在两极化的趋势,第一种普通公寓,总价较低,面对的是大量的年轻人和商务型、流动型人群以及总价承受力较低的投资客;成都给了他们巨大的发展空间,成都的流动人口和年轻创业人群非常多,具有一定程度的客户基本面;第二种高级公寓,具有优越的地理位置、土地价值较高,产品也会在硬件配套、软件服务商有所探索,卖的是区域、资源、产品、服务、品牌和生活方式,这类公寓往往是住宅的升级版。 以深圳为例,华侨城天鹅堡、招商双玺、华润悦府等高端住宅的知名度,远不如深圳湾壹号公寓,该项目的租金不仅高,跨年看秀一晚的租金更高达几十万。 当前对顶级/高级公寓存在一定的误解,中国的公寓大多是住宅的衍生补充产品,大部分是由于商业用地找不到更好的去化方式,被动打造类住宅产品以实现去化而已;而国外的公寓(特指高级公寓)更多的是社交方式,从物业服务到开发商的投融资运作模式都是成熟贯通的,因此没有和国内公寓进行类比的价值。 国外的高级公寓与豪宅无异,国内的高级公寓更多的是言过其实的噱头,公寓豪宅化或许是个方向,但源头上要重新建立标准,还有很长的路要走。

高档公寓及别墅保安服务标准正文

3.每一个人都有青春,每一个青春都有一个故事,每个故事都有一个遗憾,每个遗憾都有它的青春美。 4.方茴说:“可能人总有点什么事,是想忘也忘不了的。” 5.方茴说:“那时候我们不说爱,爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢,就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说:“我觉得之所以说相见不如怀念,是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛,而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太老实,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰盛,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 高档公寓及别墅保安服务标准 1 范围 本标准适用于上海陆家嘴物业管理有限公司管理的高档公寓及别墅区域内的保安服务。 2 目标 为业户提供安全、舒适、尊重的居住环境。 3 基本要求 3.1保安人员应按公司规定统一着装、佩带胸牌,上岗前应列队整装、仪表仪容整洁端庄。上岗时应佩带通讯、警械装备、精神饱满、微笑服务。值岗时不准吸烟、闲聊、阅读书报、做与保安服务无关的事,不准在服务区域内倚墙而立或占用公共设施休息。 3.2值岗时与业户、访客交谈应使用文明、规范用语,不得使用“命令”、“要求”类用语及禁忌语。 3.3业户需要帮助时(如开关车门、提拿重物、扬招及预约出租车、扶老携幼等),应主动及时提供服务,对业户及访客的询问,应热情接待。 3.4为保障业户、访客的人身、财产及小区物业的安全,保安人员应认真值守,实施正常的小区公共部位的安全保卫防范性工作,尽到善良管理人的注意义务。对突发事件应按各类应急预案迅速作出反应,果断作出适当处置,即时报告上级,并做好记录。 3.5认真贯彻“陆家嘴物业让您更满意”,“不断超越业户日益增长的需求”,“做业户的好保姆、好管家、好朋友”的服务理念。 4 门岗服务 1.“噢,居然有土龙肉,给我一块!” 2.老人们都笑了,自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂,数落着自己的孩子,拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。 3.石村不是很大,男女老少加起来能有三百多人,屋子都是巨石砌成的,简朴而自然。 4.在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。

《透明性》与建筑评判标准

《透明性》与建筑评判标准 ——对透明性的一些疑问 [摘要]:通过对透明性柯林罗与罗伯特拉茨基的《透明性》一文的阅读,对文中所隐射出的建筑评 判标准提出质疑,通过对文中对加歇别墅与格罗皮乌斯的包豪斯校舍等的比较的深入思考,对《透明 性》一文进行了批判性的阅读。 [关键词]:建筑评判标准,质疑,批判性 《Transparencyl》 and building criteria ---- Some questions of transparency Zhang Xinxing (Tongjing Architecture Design& Partners, Shanghai 200092,China) [Abstract]: Reading of transparency and Robert KelinLuo Tel Nowitzki "transparency" a text, building criteria herein implicit emitted questioned by the text of Gachet villas with Gropius the Bauhaus building and other comparison of deep thinking on the "transparency" article was critical reading. [Key words]: building criteria, questioning, critical 《透明性》一书被誉为是二十世纪最伟大、最重要的建筑学著作之一,是由英国著名建筑理论家柯林罗与同事罗伯特拉茨基共同撰写的,全文名为《透明性:物质层面与现象层面》,书中对二十世纪最伟大的形式给予者柯布西耶的建筑作品(加歇别墅)进行了深入的、理性的分析与解读,同时也揭示了柯布西耶的作品与当时处在风头浪尖的立体主义艺术之间的联系。提出了“现象透明”这样与众不同的概念,并指出了“现象透明”在建筑中的出现与其重要之处,亦给人们指出了一种解读建筑作品的新的思维与方法,同时也便成为一种建筑评判的标准与原则。 同时《透明性》一文中也充满了批判的味道(基于柯、罗二人所在的得州游侠所秉持的职业态度与哈佛大学的包豪斯派——格罗皮乌斯与布劳耶等们的背道而驰),尤其是书中对格罗皮乌斯的德绍包豪斯校舍的批评更是毫不留情,这或许亦是《透明性》在当年早已完稿的情况下却迟迟未曾发表的个中原因,尖锐独立而又彻底的批判精神同时也成为扼杀自己的始作俑者。它这段坎坷的经历也成为后人津津乐道的趣事,同时这漫长而又镇痛的诞生越发显的其弥足珍贵。 然而“凡是完美的系统必然存在矛盾”,在对《透明性》一书深入研读之后,笔者对其中的一些观点与说法亦产生了些许质疑。 1、《透明性》对包豪斯的批判

顶级别墅及顶级豪宅资料讲解

顶级别墅及顶级豪宅

一、市场只认最好的不管你是哪里来的 典----经典,可典藏←←精品 雅---雅致,不俗←←文化 高----高级,层高要高设备与技术的高投入、高质量、高舒适←←时尚 贵----不菲,值得投资←←价值 二、风格 1 改良的欧美各地传统别墅风格 2中式传统风格的复兴 3强调地域性,本土化的现代风格 4简约现代风格 5简单随性,朴实自然的乡村风格 现代经典风格------自然式草原别墅 阳春白雪式 简约式 后现代式 解构主义式 显示材料本性 古典休闲式 三、 豪宅的回归: 一是从过去的完全的拷贝模仿一统天下的时代,回归到能够出现一种当代中国的建筑作品中间来,这是一个回归。 二是生活态度的回归,从过去那种非常炫耀或者说张扬的生活态度应该回归到一种自然、平和,享受生活,享受艺术、享受人生的这样一种生活状态,生活方式上面来 j.5A系统:即OA BA CA FA SA k.一卡通 四、顶级豪宅的概念 所谓豪宅应该是指比高档住宅在质量、档次、规模、售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有等方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同,所谓豪宅就仅仅是一个统一称谓而已。 住宅从大的类型来分,有独立住宅(即通常所说的别墅类住宅)和****式住宅(即公寓式住宅)。若要评判别墅类住宅的豪华程度,应该考虑其室外环境,比如自然山水、每户占地面积等方面的资源占有情况。而对公寓型豪宅主要看其每户的室内建筑面积及装修标准。这两类住宅的评判标准完全不同,所以对豪宅的评述应该分两类:独立型豪宅(别墅豪宅)及****型豪宅(公寓豪宅)。 中国大陆别墅豪宅的代表莫过于上海紫圆1号别墅。其身价达到1.3亿人民币,占地面积18亩,建筑面积1500平方米,采用了从钢结构到雾化玻璃等多种先进的技术与设备。在其所享有的自然山水资源方面,也的确在上海、北京这样的大城市真正的顶级。而新一代公寓豪宅的代表,则要数无锡财富中心,一梯一户的百米高层,每户有超大空中花园,电梯由室外花园入户,钢结构体系及大跨度空间,使户型全部灵活布置,大堂等公共服务设施按星级酒店豪华标准装修。这两类住宅虽然建筑形式和所享有的资源各不相同,但在其设施的配置、资源的档次、每户的规模和市场售价等方面,均能够达到豪宅的标准。 别墅不等于豪宅(别墅产品分化) 中国人的别墅概念其实跟国外有很大的不同。国内通常把一户一栋的独立住宅称为别墅,每栋售价一般数百万,通常卖给中国的富豪阶层,而这样的独立住宅在国外叫做House,是卖给普通阶层的。到过国外的人都可能有这样的经验,除了市中心有少量的高层和多层住宅以外,在城市的边缘或远郊都有数平方

别墅户型说辞

别墅说辞 我们的别墅是沂源唯一北美田园风格的建筑;所有景观和建筑依地势而建,北高南低,使户户观湖景,家家享山色;项目坐落在天湖(省内海拔最高的湖,省内距离城区最近的湖)占据沂源的制高点,俯瞰天湖与沂河;用材上在沂源首屈一指,大门是别墅独有的铁艺门,坡屋顶使用英红瓦,外墙采用真石漆,部分采用文化石;整个别墅区采用智能家居系统,采暖使用国家提倡的节能环保的地源热泵;同时拥有整个沂源最好的水质;这些都是其他项目无法比拟的优势。 项目北面是凤鸣山,南面是龙洞山,整个项目被山与湖所环绕,形成一个纯天然氧吧,为整个园区提供源源不断的清新空气。我们别墅的设计充满了人性化的关怀集舒适实用于一体,人性化体现在智能家居方面,智能家居系统包含了遥控控制功能、电话远程控制功能、定时控制功能,网络远程控制功能、安防报警功能、指纹锁等系统。这些智能家居系统能让您的生活更加方便:在家中任何位置都可以控制灯光、家电、窗帘等设备。舒适:任意调节家中灯光的明暗。享受:无需起身,开门、关灯尽在掌控。超前:通过电话就可以对住宅进行远程控制。让您享受这里的湖光山色的同时,也享受科技给您带来的便捷。 我们的别墅冬季采暖,夏季制冷采用的是地源热泵系统,是利用浅层地能进行供热制冷的新型能源。原理是转移地下土壤中热量或冷量到别墅,同时利用地下土壤巨大的蓄热蓄冷能力,冬季把热量从地下转移到建筑物内,夏季再把地下冷量转移到建筑物内,形成一个冷热循环系统,实现节能减排。优点是高效节能,稳定可靠,没有环境污染,维护费用低,节省空间,省去了冷却塔、锅炉房和其他设备,使整个园区更加整洁。 我们项目是沂源独有的城市别墅项目,与城中心仅5分钟车程,整个园区同

《透明性》读书笔记

《透明性》读书笔记 专业: 学生: 指导老师: 书籍简介:作者:柯林·罗,罗伯特·斯拉茨基 出版社:中国建筑工业出版社 出版时间:2008年01月 作者简介: 柯林·罗(Colin Rowe), 世 界著名建筑和城市历史学家、批评家和理 论家。1920年出生于英国Rotherham, 1999年11月5日卒于美国弗吉尼亚州阿灵 顿。他的思想深深地影响了很多建筑设计 师,其中著名的就有他曾经在利物浦教授 过的学生詹姆斯·斯特林,在上世纪60到 80年代还有很多建筑系的学生、教育家和 设计师被他的思想所感染和启发。 在1950年后柯林·罗陆续发表了一系 列精彩的有影响力的理论文章,对现代建 筑和城市规划产生了深远的影响。他通过 对建筑历史和实践的分析发掘出“现代” 和“传统”之间一些新的概念关系,特别 在古典主义的诠释上以及被称作“白色建 筑”的现代运动中,柯林·罗提出了很多 独特深远的观点。尽管柯林·罗声称自己 是20世纪20年代现代主义运动的追随者,但他却公开宣称基于现代主义思想的城市规划是一场失败。因为他认为现代城市规划所造成的城市结构影响了历史城市的延续性。事实上他的大多数重要著作和论文更多关注于城市形态,而不是建筑语言。在20世纪70年代任教于康奈尔大学期间,他集中关注于一种全新的基于卡米罗·西特的著作思想上的一种关注城市公共空间的城市设计方法。 柯林·罗是一名杰出的学者、教师和理论家,他的有关于城市和建筑的著作深远影响了现代建筑思想。他的最著名的书籍《拼贴城市》(Collage City,和Fred Koetter合著),提出了一种新的分析城市形态的方法,认为不连续的、断裂破碎的每一次建筑尝试或者城市区段更新改造实际上都自发地最后形成了有逻辑的组织性。在建筑上他怀念建筑折衷主义,主张现代建筑应改摒弃那些纯粹的抽象,而应自然地随历史的演进而自然演化,在自身留下历史的记忆和注脚。 内容简介:柯林·罗和罗伯特·斯拉茨基所撰写的《透明性》的英文版最初

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