地下停车位管理费标准
地下停车位管理费标准
为加强地下车位的管理，规范车辆停放，制定了相关管理规定。以下是小编为你整理的地下停车位管理费标准，希望能帮到你。
地下停车位管理费标准
1.怎么收是合理的?
各地的普遍做法是，车位管理费可以收，金额没有法律的规定-----这样就成了物业单方面的规定了。在没有真正市场竞争的情况下，车位管理费的定价完全成为物业公司一家独大的事情。
我们小区的车位管理费的收取协议是在交房时印刷装订好的版本-----根本没有经过和业主的协商。
如果有业委会，则由业委会讨论决定;如果没有业委会，则由80%业主同意决定。
但是凯德视界的车位管理费，都没有经过上述程序。
2. 收多少是合理的?
车位管理费的金额，按广东省物价局的说法，应当低于住宅的物业管理费-----车位管理的劳动付出显然要远远少于住宅的物业管理。住宅的物业管理按面积收取。凯德的住宅物业管理费是1.44元每月，即使以这个价格乘以车位面积，一个标准车位的车位管理费应当在10元左右每月足矣。
换个角度算账：购买车位使用权(一度杭州新政说车位可以有产权，后来没了下文)，业主花费10W左右，每个月还需上交车位管理费80元-----但是地面停车连管理带停车总共100元每月。这个差价，体现不出购买车位和地面停车的成本差别和因此应当有的效益差别。
3.从什么时候收是合理的?
住宅物业从交付使用开始收取。但是很多住宅虽然完成交付，但并未实际使用，杭州市的物业管理规定折中了一下，对暂未入住使用的住宅，按7折收取。以这个做法，车位的管理费也应从使用后开始全额收取，使用日以道物业登记领取停车证为准。但是现在物业的做法是按交付日开始算，不论是否使用了车位。
4.提供什么样的管理服务?
车位的管理，除了秩序、保洁、照明、安全等服务以外，有必要考虑业主的出入方便。现在凯德视界的车库只有一个向小河路开的东门，且一路没有调头口子。如果要经登云路往北去通益路，或者更多人需要的经登云路往东去绍兴路和上塘高架，就得占用自行车道逆行一段，是违法交通规则、影响他人的。如果遵照交规，则需要沿小河路一直到赵伍路再折返到靠近莫干山路的登云路---这样绕一圈，将近2公里。小区地下车库另有一个西门出口，如果开放，则问题迎刃而解。当初买车位时也被告知车库两个门都可以使用。现在西门的技术设施已经到位，业主也已经用书面和口头的方式多次提出要求，但物业仍然不开放车库西门，日日拦住，不发挥作用。如果物业管理的车位管理不作为、不解决业主的出行问题，管理水平何在? 管理责任到位了吗?
各种停车位尺寸
城市公共停车场 1. 城市公共停车场应分为外来机动车公共停车场、市内机动车公共停车场和自行车公共停车场三类，其用地总面积可按规划城市人口每人0.8~1.0m2计算。其中：机动车停车场的用地宜为80%~90%，自行车停车场的用地宜为10%~20%。市区宜建停车楼或地下停车库。 2. 外来机动车公共停车场，应设置在城市的外环路和城市出入口道路附近，主要停放货运车辆。市内公共停车场应靠近主要服务对象设置，其场址选择应符合城市环境和车辆出入又不妨碍道路畅通的要求。 3. 市内机动车公共停车场停车位数的分布：在市中心和分区中心地区，应为全部停车位数的50%~70%；在城市对外道路的出入口地区应为全部停车位数的5%~10%；在城市其它地区应为全部停车位数的25%~40%。 4. 机动车公共停车场的服务半径，在市中心地区不应大于200m；一般地区不应大于300m；自行车公共停车场的服务半径宜为50~100m，并不得大于200m。 5. 当计算市中心区公区停车场的停车位数时，机动车与自行车都应乘以高峰日系数1.1~1.3。 6. 机动车每个停车位的存车量以一天周转3~7次计算;自行车每个停车位的存车量以一天周转5~8次计算. 7. 机动车公共停车场用地面积,宜按当量小汽车停车位数计算。地面停车场用地面积，每个停车位宜为25-30m2；停车楼和地下停车库的建筑面积，每个停车位宜为30-35m2。摩托车停车场用地面积，每个停车位宜为2.5-2.7m2。自行车公共停车场用地面积,每个停车位宜为1.5-1.8m2。 8. 机动车公共停车场出入口的设置应符合下列规定： 1. 出入口应符合行车视距的要求，并应右转出入车道； 2. 出入口应距离交叉口、桥隧坡道起止线50m以远； 3.少于50个停车位的停车场，可设一个出入口，其宽度宜采用双车道；50~300个停车位的停车场，应设两个出入口；大于300个停车位的停车场，出口和入口应分开设置，两个出入口之间的距离应大于20m。 9 自行车公共停车场应符合下列规定： 1.长条形停车场宜分成15~20m长的段，每段应设一个出入口，其宽度不得小于3m； 2. 500个车位以上的停车场，出入口数不得小于两个； 3. 1500个车位以上的停车场，应分组设置，每组应设500个停车位，并应各设有一对出入口；
为何买下车位还要付管理费
我买下的车位为啥还要缴管理费？ 最近，有不少人为小区车位的问题而困扰。王先生在我市新区买了一套三居室的房子，为了方便停车，特意购买了一个地下停车位。当他入住以后，却被物业告知每月仍需要交纳一定的车位管理费。他觉得这样很不合理，明明已经购买过车位了，为何还要再给物业公司交纳管理费？ 文女士也遇到了同样的问题，她在所在的小区购买了车库后，除了要交物业费，每月还要交车位管理费，虽然她一直如数交纳着这些费用，却一直很困惑，当初已经花了很多钱购买过车库了，每月又交过物业管理费，物业为何要二次收费呢？ 记者通过对我市多家小区的物业公司调查后发现，除有少部分小区的车位不收取车位费外，其他小区尤其是最近开发的有正规物业公司的大型社区，对已出售的车位均收取车位管理费，费用从20到30元不等，车位管理费均不包括在物业费之内。 对于已购车位收费的问题，物业公司的负责人解释说：“我们每月收取一定的费用，是用来支付停车位的照明、卫生等费用，这些都是需要一定的成本的，之所以收取过物业费后又收取车位管理费，是因为车位管理费并不在物业费里包括，小区的业主并不是人人都有车，也有一部分没有车的业主，如果把车位管理费包括到物业费里，对这一部分业主则不公平，所以车位管理费是单独收取的。” 记者又咨询了房管局物业管理科的工作人员，他说：“物业公司是否应该收取车位管理费，法律上没有明确的规定，但是物业收取这部分费用也是合理的。因为物业公司一直在对车位进行日常维护，并为此投入了人力和物力，这些只是针对有车的业主，所以使用车位的业主需要交纳一定的管理费。车位房子一样，虽然车位的所有权属购房者，但使用过程中仍然需要物业公司的统一管理和服务。购房者购买停车位是和开发商签订的购买协议，买下的是车位的所有权，而不是车位的管理与服务。既然享受了物业公司提供的服务，支取一定的费用也是应该的。” 对此，相关律师表示，《物权法》规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《物权法》明确了开发商应当通过约定的方式处分其所有的车位,但对小区车位收取管理费方面没明确的规定，购房者购买小区内的停车位是购买的产权，物业公司是否能收取停车管理费，要看物业服务合同对收费项目有无明确约定。若有明确约定，且经过物价部门批准，
停车位规范的一些说明
停车位规范 表一：停车场（库）设计车型外廓尺寸和换算系数 注： 1、三轮摩托车可按微型汽车尺寸计算。 2、二轮摩托车可按自行车尺寸计算。 3、车辆换算系数是按面积换算。 表二：机动车停车场设计参数
注：表中Ⅰ类指微型汽车，Ⅱ类指小型汽车，Ⅲ类指中型汽车，Ⅳ类指大型汽车，Ⅴ类指绞接车。表三：车辆纵横向净距 注：多层车库和地下车库的净距按国家标准GBJ67-84《汽车库设计防火规范》表5.0.6 的规定执行。 表四：停车场通道的最小平曲线半径 表五：停车场通道最大纵坡度(%) 表六：自行车停车场主要设计指标
表七：旅馆机动车停车位指标 注： 第一类以接待外国人、港澳同胞和华侨为主。 第二类接待国内旅客。 表八：饮食店停车位指标 表九：办公楼停车位指标(建议指标) 注： 1.一类：中央、省级机关、外贸机构及外国驻华办事机构。 2.二类：其他机构。 表十：商业场所停车位指标(建议指标)
注：以接待外国人、港澳同胞和华侨为主的商业场所机动车停车位指标应适当增加。 表十一：体育馆停车位指标(建议指标) 注： 1.体育场停车位指标可适当减少。 2.体育馆：一类座位数≥4000；二类座位数＜4000。 3.体育场：一类座位数≥15000；二类座位＜15000。 表十二：影(剧)院停车位指标 注： 一类：省、市级和相当于省、市级的影（剧）院。 二类：一般影（剧）院。 表十三：展览馆停车位指标 表十四：医院停车位指标 注：表中所称建筑面积为门诊和住院部建筑面积之和。
表十五：游览场所停车位指标 注： 一类：古典园林、风景名胜。 二类：一般性城市公园。 表十六：火车站停车位指标 表十七：码头停车位指标 表十八：住宅停车位指标 注： 一类：国内高级住宅以及外国人、华侨、港澳同胞等使用的住宅。二类：普通住宅。
停车位尺寸
４坡道式汽车库 4.1 一般规定 4.1.1 公用汽车库中汽车设计车型的外廓尺寸可按表 4.1.1 的规定采用。 汽车设计车型外廓尺寸表４．１．１ 注：专用汽车库可按所停放的汽车外廓尺寸进行设计。括号内尺寸用于中型货车。 4.1.2 汽车库内停车方式应排列紧凑、通道短捷、出入迅速、保证安全和与柱网相协调，并应满足一次 进出停车位要求。 4.1.3 汽车库内停车方式可采用平行式、斜列式（有倾角30 °、45 °、60 °）和垂直式（图 4.1.3 ），
或混合采用此三种停车方式。 4.1.4 汽车库内汽车与汽车、墙、柱、护栏之间的最小净距应符合表 4.1.4 的规定。 图4.1.3 汽车停车方式 注：图中Ｗｕ——停车带宽度Ｌｇ——汽车长度 Ｗｅ——垂直于通车道的停车位尺寸Ｓｉ——汽车间净距
Ｗｄ——通车道宽度Ｑｔ——汽车倾斜角度 Ｌｔ——平行于通车道的停车位尺寸 汽车与汽车、墙、柱、护栏之间最小净距表４．１．４ 注：纵向指汽车长度方向、横向指汽车宽度方向，净距是指最近距离，当墙、柱外有突出物时，应从其凸出部分外缘算起 规划停车位尺寸的时候，可以参考以下尺寸标准： 1、大车停车位：大车停车位宽 4 米，长度7 米到10 米，视车型定。 2、小车停车位：小车停车车位，宽度 2.2 米到 2.5 米，长度 5 米。 3、旁边道路小车：单面停车 5 米宽，双面 6 米，大车8 米。
一般的车位面积为16 平方米左右，在建筑技术规则中,对室内停车位的法定尺寸标准是：平
面车位的标准长宽应为 6 米、2.5 米，但也可以设置小车位, 长宽为 5.5 米、2.5 米;而机械式车位的尺寸最小不能小于长宽高各为 5.5 米、2.2 米及 1.8 米(机栻车位的标准尺寸是以外 缘为准），所以实际使用时必须扣掉机械的宽度,尺寸相对缩小一些,但是高度不得低于 1.8 米。
小区停车收费管理费规定
小区停车收费管理费规定 一、为加强住宅小区车辆秩序管理，规范停车服务收费行为，根据《中华人民共和国价格法》、原国家计委《机动车停放服务收费 管理办法》(计价格[2000]933号)、《江苏省政府定价目录》、 《苏州市物业服务收费管理实施办法》(苏府[2015]91号)、《苏州 市机动车停放服务收费管理办法》(苏府[2015]83号)等规定，结合 我市实际，制定本办法(试行)。 二、凡在本市城镇住宅小区(含商住楼，下同)内为车辆有序停放提供相关服务而实施停车服务收费的物业管理企业，均应遵守本办法。 三、住宅小区内实施停车服务收费的，物业管理企业应在确保道路安全、畅通条件下，统一划定停车泊位、设置停车标志，并应事 先取得业主或业主委员会的委托。 四、住宅小区车辆停放服务收费实行政府指导价。收费标准详见附件。 五、已成立业主委员会的住宅小区实施停车服务收费的(不含经 营者具有完全产权、或受产权单位委托经营的停车场地，下同)，由 业主委员会与物业管理企业在政府价格主管部门公布的指导价范围 内协商确定具体收费标准，并对停车服务收入的使用作出明确界定。业主(使用人)已拥有车位所有权或使用权的，停车服务收费标准按 补偿物业管理企业管理服务费用原则商定;占用小区公共设施或场地的，按低于社会停车收费标准、补偿物业管理企业管理服务费用并 考虑占用公共设施应予以合理补偿的原则商定。 尚未成立业主委员会的住宅小区实施停车服务收费的，应当征得绝大多数业主的同意，并按上款规定，在政府价格主管部门公布的 指导价范围内协商确定收费标准，明确收益分配。
停车服务收入的收益分配未作界定(或明确)的，在扣除物业管理企业代办费用后(指汽车通行证制作成本、停车泊位设置维护成本、 停车场管-理-员工资费用支出、停车场地水电费等)，应当将收益的30%补贴物业管理公共服务费，收益的70%纳入维修基金。 六、物业管理企业应提供下列材料向政府价格主管部门办理停车收费核准手续： 1、住宅小区停车服务收费书面申请; 2、物业管理企业营业执照、资质证书正副本复印件; 3、停车服务资格证明(需提供下列4种证明之一)： (1)业主委员会委托证明; (2)大多数业主同意收费证明; (3)含停车服务收费内容的《前期物业管理服务协议》(样本1份)、前期物业服务合同及前期物业管理服务协议签订情况说明; (4)属经营者具有完全产权、或受产权单位委托经营的，需提供 停车场的权属证明，委托经营管理的应同时提供委托经营证明。 4、收费员一寸免冠照片每人一张; 5、停车场停车泊位平面简图; 6、内部收费管理、财务管理、安全保卫、岗位责任等规章制度。 七、实施住宅小区停车服务收费的物业管理企业应当建立以下管理制度： 1、建立健全停车服务收费的内部管理制度。加强收费管理，规 范收费行为。 2、实行停车服务收费明码标价制度。物业企业应按《关于商品 和服务实行明码标价的规定》，在服务场所显著位置，设置经物价 检查机关监制的停车服务收费价目牌，并载明服务项目、服务内容、计费单位、收费标准、投诉电话等内容。
机动车停车位尺寸、车行道宽度(精)
机动车停车位尺寸，车行道宽度 第3.10.11条……出租汽车的直线双车坡道最小宽度不小于5.5米《城市公共交通站、场、厂设计规范》（CJJ15-87） 12.1.2.4小型机动车的停车位标线尺寸宜不小于250 cm×600 cm。条件受限时，小型机动车的平行式停车位可采用二个停车位为一组；每个停车位标线尺寸为220 cm×550 cm，路缘石高度不超过5 cm时，停车位标线可采用200 cm×520 cm。《城市道路交通标志和标线设置规范》（DB 33/T 818-2010） 12.1.3.7 停车库（楼）如仅设置一个双向通行出入口，应在出入口处设置双向交通警告标志，出入口净宽不小于7 m……停车库（楼）如仅设置一个单向通行的出入口，出入口净宽不小于5 m，……《城市道路交通标志和标线设置规范》（DB 33/T 818-2010） 4.12.3 ……停车位标线按两种车型规定尺寸，……下限尺寸长为600cm，宽为250cm，适用于小型车辆。在条件受限时，宽度可适当降低，但最小不应低于200cm。《道路交通标志和标线第3部分道路交通标线》（GB5768.3-2009） 10.3.1……下限尺寸长度为600cm，宽度为250cm，适用于小型车辆。……当条件受限时，宽度可适当减小，但最小不应小于200cm。《公路交通标志和标线设置规范》（JTG D82-2009） 3.2.4 汽车库……出入口的宽度，双向行驶不应小于7m，单向行驶时不应小于5m。《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 4.1. 5.3 各车型的建筑设计中最小停车带、停车位、通车道宽度宜按表4.1.5采用。 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 4.1.6 汽车库内坡道……最小净宽应符合表4.1.6的规定
停车场车位划线标准及性质分类
一个好的停车秩序能够创造出一个健康的停车环境，并且大大减少因停车过程中的一些小失误而导致的财产甚至人员的损伤，因此，停车场的划线工作就显得十分重要。那么，停车场划线标准是什么呢？ 停车场划线标准 一、标准停车位尺寸、地下停车场设施停车位尺寸，标准停车位尺寸在停车场中的应用。 二、停车位标准尺寸(指的是小区、车库中的私家车位、私家车位大小是多少) 1、直车位划，停车位标准尺寸为2.5米*5.3米。 2、斜车位划法，停车位标准尺寸为2.8米*6米，倾斜角度60° 三.接近障碍物标线:用以指示路面有固定障碍物的标线 1.双车道中间有障碍 2.四车道中间有障碍 3.同方向二车道中间有障碍 四.减速标线:用来提示大家此路段应该减速前进，小心驾驶。 我国建筑规范中对车库、停车场设计标准规定得比较复杂，分为四个等级，虽然并没有规定所谓“标准车位尺寸”，但是规定了相应最低满足的尺寸。如车长不大6米及车宽不大于1.8米的车，规范车与车之间间距为不小于0.5米，车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;车长大于6米不大于8米，车宽大于1.8米不大于2.2米的话，车与车之间间距不小于0.7米等。回车路段的相应规范是满足一辆车
一次性回转的需要，这实际上为不同类型的停车场提供了不同的尺寸松动。因此对于一般以停小型车为主的停车场来讲，车位尺寸多采用2.5-2.7×5~6的尺寸，而单车道回转车道宽度不小于3.5米，双车道不少于5米。 除此之外，共赢交通停车场划线采用了专门的停车场划线专用漆，否则会导致反光，从而影响司机的辨认，以致最终导致交通事故。 停车场的性质分类 一、按用地性质分类 1）路内停车场——在红线内划定的供车辆停放的场地。 包括：车行道边缘、公路路肩、较宽的隔离带、高架路及立交桥下的空间。设置简单、使用方便、用地紧凑、投资少，适合车辆临时停放。 2）路外停车场——在红线外专辟的停车场地。
2020年 小区机动车停车管理办法和收费标准
2020年小区机动车停车管理办法及收费标准 （试行） 一、停车位情况 本小区2020年地面及地库可使用车位总计：1614个，其中：1.地面可使用车位共计331个： （1）小区內地面车位205个； （2）南停车场车位77个； （3）底商前停车场车位49个。 2.地库可使用车位共计1283个： （1）已登记的买断车位934个； （2）其它车位348个（包含人防车位332个）。 3. 2019年登记业主车辆（含租户）共计2016辆（不含为看望父母子女办理的临时车辆248个）。由于2019年又新增产权车位100个，因此其他业主轮换使用的车位更加紧张（地下、地上共计679个）在充分考虑本小区业主的整体利益以及业主需求多样性，在总结往年停车经验、听取业主意见基础上，制定本办法： 二、停车管理办法及收费标准 小区停车位只限本小区业主使用。2020年车辆进出园区及地库继续采用车牌识别系统，业主按户实名制办理停车手续登记相应车牌后由东大门自动识别系统进入园区。为充分利用现有车位，最大限度满足业主停车要求采取地上、地下不固定车位的方式停放。地库实行封闭管理，办理地库车证及买断车位车主车辆凭车牌自动识别进出地
库，除产权车位固定外，其它车位均采取不固定车位方式停放。为切实加强对小区内车辆停放管理，明确各自的权利与义务，管理人与使用人签订《朗琴园停车管理协议》，管理办法具体内容如下： 1.小区地面车位 2020年园区地面车位停车，车位（场地）管理费按150元/月/辆收取。 2.地库产权车位 物业公司在产权车位上方悬挂统一制作的私家车位牌，车辆须按位停放，不得再占用地上地下其它车位。车位管理费按1000元/年/辆收取。 3.地库二层人防车位 现因北京市西城区民防局于2018年开始收取地下二层人防车位使用费420000.00元/每年，为保证地下车库设备设施维护更新、维持地下车库停车秩序、保洁等工作的正常开展，地库不固定车位管理费按3800元/年/辆收取。 4.业主直系亲属车辆 由于园区车位日益紧张，为照顾业主直系亲属（仅限业主的父母或子女）临时停放车辆，2020年继续办理临时停车证。按车牌自动识别收费系统显示的金额实行阶梯收费，收费标准：不足一小时免费，6小时内2元/小时/辆；超出6小时后8元/1小时/辆，每15分钟为一计时单位。临时停车证夜间禁止在园区停放。 5.无证停放车辆收费标准
【停车位标准尺寸】停车位标准尺寸
【停车位标准尺寸】停车位标准尺寸是多少 中国目前停车位很缺乏，继而在2010年除了炒房地产、看世界杯之外，还有一样就是炒停车位。那么如何设计停车位尺寸才能最大限度的满足我们对停车位的需求呢？下面小编就来和您分享下停车位标准尺寸是多少吧！ 停车位标准尺寸：平面车位的标准长宽应为6公尺、2.5公尺,但也可以设置小车位, 长宽为5.5公尺、2.5公尺;而机械式车位的尺寸最小不能小於长宽高各为5.5公尺、2.2公尺及1.8公尺(机栻车位的标准尺寸是以外缘为准,所以实际使用时必须扣掉机械的宽度,尺寸相对缩小一些,但是高度不得低於1.8公尺。 车位的标准尺寸：宽2.5米，长5.0米—5.5米，其中常用5.3米长作为规划尺寸首选，这样既能保证相邻2车停放后，宽敞打开车门，同时完全满足市面常见小车的长度。适用于单位、物业小区、地下车库的采用。 中巴货车停车位的标准尺寸：宽3.0米，长大于6米，由于中巴车辆的长度基本在5米到6米之间，所以保证车位长度在6米以上，停车位标准尺寸可根据场地实际进行规划设计。 大巴车位的标准尺寸：根据现行大巴车的设计标准，一般在10米-12米左右，所以保证宽度在4米，考虑转弯半径制定车位长度。 在南京最高价的已经达到35万一个停车位，这既有力的彰显了现在停车位紧缺的现状及程度。停车位标准尺寸?又以广州为例，广州汽车增长率为22%，这不难想到，停车位要怎么开发才能跟上这个步伐。 在停车位很缺乏的这个大的走势的基础上就出现了各种各样的问题：抢车位，乱占车位等层出不穷，上班找不到车位、回家车无处可停、有急事更是急得团团转，这些在我们的生活中随处可见。这方面问题也在困扰着大家。
地下停车位委托管理协议(1)
地下停车位委托管理协议 甲方： 姓名 身份证号 地址：小区楼门号 联系电话 乙方：华祥物业管理有限公司 根据国家有关法律、法规和**相关规定，经甲乙双方协商一致，同意将地下一层停车位委托管理事宜达成如下协议，以便双方共同遵照执行： 一、甲方已取得山西省吕梁市离石区货源街园丁公寓地下一层号车位使用权，现委托乙方管理。 二、甲方委托乙方管理的期限自甲方与乙方签订本协议的年月日起开始计算至业主委员会与物业管理企业签订《物业服务合同》生效时止。 三、管理费的收取标准及交纳时间： 1、管理费的收取标准为元/月（以物价部门的批复为准，乙方不能随意或变相增加）。
2、甲方于年月日向乙方交纳第一年度管理费元；以后年度管理费的交纳时间为每年月日前，以上管理费均为每年交纳一次，每次交纳一年管理费。 四、甲方的权利和义务 1、甲方应确保在本协议签订时已为其车辆购买了车辆损失险、第三者责任险和全车盗抢险、不计免赔险、玻璃单独破碎险等，并保证以上险种在本协议有效期间持续有效；凡因甲方未投保或未及时投保而产生的责任，乙方概不负责。 2、甲方在使用本车位前，应将车辆真实情况向乙方登记备案；甲方在停车位发现车辆受损时，应立即向乙方通报，并不得破坏现场。 3、甲方不得在停车位进行车辆保养、维修、动用明火添加燃料等工作。 4、甲方应自觉遵守乙方制定的停车位管理规章制度，爱护停车位的设备设施；造成损坏，应予赔偿。 5、甲方应接受乙方工作人员的指挥调度、疏导，车辆有序停放。 6、甲方不得将装有易燃、易爆、有毒、违禁等物品的车辆驶入停车位。
7、甲方在地下一层驾驶车辆时，刮蹭他人车辆造成损失的，由甲方承担赔偿责任。 8、按本协议约定及时续交管理费的义务。 9、甲方有权对乙方提供的停车位管理服务进行监督，提出合理化建议。 五、乙方的权利和义务： 1、乙方提供24小时停车位管理服务，安排专人巡视停车位，劝阻、制止任何损害停放车辆的行为。 2、乙方负责停车位的消防工作。 3、乙方负责停车位清洁以及相关设施设备的维护、保养和管理工作。 4、乙方有权按政府政策及实际情况制定停车位管理制度。 5、乙方有权按协议约定向甲方收取管理费。 6、乙方有权对进出停车位的车辆进行登记，检验停车凭证，对无证车辆有权禁止驶入。 7、乙方有权对不按规定停放的车辆，采取移动等措施。
停车位标准尺寸停车位标准尺寸
【停车位标准尺寸】停车位标准尺寸是多少
中巴货车停车位的标准尺寸：宽3.0米，长大于6米，由于中巴车辆的长度基本在5米到6米之间，所以保证车位长度在6米以上，停车位标准尺寸可根据场地实际进行规划设计。 大巴车位的标准尺寸：根据现行大巴车的设计标准，一般在10米-12米左右，所以保证宽度在4米，考虑转弯半径制定车位长度。 在南京最高价的已经达到35万一个停车位，这既有力的彰显了现在停车位紧缺的现状及程度。停车位标准尺寸?又以广州为例，广州汽车增长率为22%，这不难想到，停车位要怎么开发才能跟上这个步伐。 在停车位很缺乏的这个大的走势的基础上就出现了各种各样的问题：抢车位，乱占车位等层出不穷，上班找不到车位、回家车无处可停、有急事更是急得团团转，这些在我们的生活中随处可见。这方面问题也在困扰着大家。．
地下车库规划 地下车库每车位面积按35平方米计算，10000/35=285.7，即10000平方米车库可设285个车位。室外露天停车场每车位按25平方米计算，10000/25=400，即地上10000平方米车场可设400车位非机动车一般按自行车计算，停放时排列形式不一样，面积也不尽相同，多数情况下按双排两侧计算，即每辆车停车面积1.74平方米计算，也可按1.8平方米/辆估算。通道面积已包含在内。比如10000平方米，可设非机动车位为10000/1.74=5747辆每辆车的长宽可按0.6X2.0计算地下车库设计规范 1.总平面设计地下车库在总平面中的位置,应以方便进出,与人行道严格分离,远离场地主干道为原则,汽车坡道的位置应尽可能靠近出入口,以减小汽车噪声影响及夜晚汽车光线干扰。地下车库汽车坡道的数量不少于两个,当停车数量少于100辆时可设计一个。当停车数量大于500辆时不应少于三个,如条件允许,小于100辆大于50辆最好也设进口出口两个汽车坡道。 2.平面设计汽车坡道按平面形式可分为直线坡道、曲线坡道、直线曲线混合坡道、螺旋坡道(二层以上)等,见下图:出入口汽车坡道最小净宽度,《汽车库建筑设计规范》(下简称《汽设规》)规定,小型车(如无特殊说明下均以小型车为例),单车行驶 3.5m,双车行驶6.0m。《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(下简称《汽防规》)规定,汽车坡道的疏散宽度单行 4.0m,双行7.0m。因此,汽车坡道最小宽度,取上限,单车道不小于4.0m,双车道约为9.0m为宜。曲线坡道还应满足小型车
车位租赁合同(标准完整)免费
车位租赁合同 出租方(甲方)： 身份证号： 地址： 承租方(乙方)： 身份证号： 地址： 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，共同遵守： 一、甲方向乙方出租________________________停车位，车位号码是_______。 二、租期期限及车位租金：自2019年1月1日至2020年1月1日止，租金合计人民币xxx元（大写：xxx元整）。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费由甲方承担。 三、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。 四、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、转借、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。否则，甲方有权解除合同。 五、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途；乙方停放的车辆内不得有人、物品留臵；乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。 六、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损或损害其他人的合法权益，后果由乙方负全责。
七、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。 八、1、本合同约定期间内，甲乙双方不得擅自解除合同，擅自解除合同的一方视为违约，违约方应支付对方1个月租金作为违约金。2、甲方租赁期内要求解除合同的，应退还乙方已交租金剩余部分。3、乙方租赁期内要求解除合同的，已交租赁费用不得要求甲方退还。 九、本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。 十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。 甲方（签字）：乙方（签字）： 电话：电话： 日期：年月日日期：年月日
【停车位标准尺寸】停车位标准尺寸
【停车位标准尺寸】停车位标准尺寸是 多少 中国目前停车位很缺乏，继而在2010年除了炒房地产、看世界杯之外，还有一样就是炒停车位。那么如何设计停车位尺寸才能最大限度的满足我们对停车位的需求呢？下面小编就来和您分享下停车位标准尺寸是多少吧！ 停车位标准尺寸：平面车位的标准长宽应为6公尺、2.5公尺,但也可以设置小车位, 长宽为5.5公尺、2.5公尺;而机械式车位的尺寸最小不能小於长宽高各为5.5公尺、2.2公尺及1.8公尺(机栻车位的标准尺寸是以外缘为准,所以实际使用时必须扣掉机械的宽度,尺寸相对缩小一些,但是高度不得低於1.8公尺。 车位的标准尺寸：宽2.5米，长5.0米—5.5米，其中常用5.3米长作为规划尺寸首选，这样既能保证相邻2车停放后，宽敞打开车门，同时完全满足市面常见小车的长度。适用于单位、物业小区、地下车库的采用。 中巴货车停车位的标准尺寸：宽3.0米，长大于6米，由于中巴车辆的长度基本在5米到6米之间，所以保证车位长度在6米以上，停车位标准尺寸可根据场地实际进行规划设计。 大巴车位的标准尺寸：根据现行大巴车的设计标准，一般在10米-12米左右，所以保证宽度在4米，考虑转弯半径制定车位长度。 在南京最高价的已经达到35万一个停车位，这既有力的彰显了现在停车位紧缺的现状及程度。停车位标准尺寸?又以广州为例，广州汽车增长率为22%，这不难想到，停车位要怎么开发才能跟上这个步伐。 在停车位很缺乏的这个大的走势的基础上就出现了各种各样的问题：抢车位，乱占车位等层出不穷，上班找不到车位、回家车无处可停、有急事更是急得团团转，这些在我们的生活中随处可见。这方面问题也在困扰着大家。
机动车停车位尺寸、车行道宽度(精)
机动车停车位尺寸，车行道宽度 第条……出租汽车的直线双车坡道最小宽度不小于5.5米《城市公共交通站、场、厂设计规范》（CJJ15-87） 12.1.2.4小型机动车的停车位标线尺寸宜不小于250 cm×600 cm。条件受限时，小型机动车的平行式停车位可采用二个停车位为一组；每个停车位标线尺寸为220 cm×550 cm，路缘石高度不超过5 cm时，停车位标线可采用200 cm×520 cm。《城市道路交通标志和标线设置规范》（DB 33/T 818-2010） 12.1.3.7 停车库（楼）如仅设置一个双向通行出入口，应在出入口处设置双向交通警告标志，出入口净宽不小于7 m……停车库（楼）如仅设置一个单向通行的出入口，出入口净宽不小于5 m，……《城市道路交通标志和标线设置规范》（DB 33/T 818-2010） 4.12.3 ……停车位标线按两种车型规定尺寸，……下限尺寸长为600cm，宽为250cm，适用于小型车辆。在条件受限时，宽度可适当降低，但最小不应低于200cm。《道路交通标志和标线第3部分道路交通标线》（GB5768.3-2009） 10.3.1……下限尺寸长度为600cm，宽度为250cm，适用于小型车辆。……当条件受限时，宽度可适当减小，但最小不应小于200cm。《公路交通标志和标线设置规范》（JTG D82-2009）3.2.4 汽车库……出入口的宽度，双向行驶不应小于7m，单向行驶时不应小于5m。《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 4.1. 5.3 各车型的建筑设计中最小停车带、停车位、通车道宽度宜 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 4.1.6 汽车库内坡道…… 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 汽车库的汽车出入口宽度，单车行驶时不宜小于3.50m，双车行驶时不宜小于6.00m。……《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 第十条机动车停车场内的主要通道宽度不得小于6米。《停车场规划设计规则》 《停车场规划设计规则》 4．1．8 基地机动车双向行驶的出入口车行道宽度宜为7~11M，单向行驶的出入口车行道宽度宜为5~7M。《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021—2005）4．2．1 建筑工程总平面布置……基地内部主要通道应设双向车道，供小型车通行的道路净宽不应小于7.0m……供大型车通行的道路净宽不应小于8.0m。尽端式地面停车场……与主车道的连通车道长度大于20m时，连通车道可采用单车道，宽度不应小于5.0M。《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021—2005） 3.1.1 建筑工程总平面……基地内部道路应设双车道，供小型车通行的宽度不应小于6.0m，供大型车通行的宽度不应小于7.0m。……《城市建筑和道路交通工程停车库（场）设计、设置规则》 3.2.5 在城市道路上设置的机动车双向行驶的出入口车行道宽度宜为7~10m，单向行驶的出入口车行道宽度宜为5~7m。《城市建筑和道路交通工程停车库（场）设计、设置规则》 3.4.1 停车库（场）内部通道和坡道的宽度，应遵守下列规定： 3.4.1.1 微型车、小型车停车库（场）车辆双向行驶的，通道宽度不应小于5.5m，单向行驶的不应小于3.0m；弯道处当转弯半径(内径)小于15m时，双向行驶的不应小于7.0m，单向行驶的不应小于4.0m。《城市建筑和道路交通工程停车库（场）设计、设置规则》
物业公司车位管理费税率分析
物业收取的车位费用营改增适用税率及相关纳税人身份的探讨 小事项可能也存大分歧。营改增大文、财税[2016]36号文附件一的附件《销售服务、无形资产、不动产》，对车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，适用税率为11%。连财以为，不能简单地认为凡与停车相关的服务，均适用不动产租赁服务；且同一收费事项在不同经营模式下，其纳税人、税率、计税方式也可能不同，现就相关事项作如下探讨。 一、关于收取的车位相关费用适用销售服务税目分析 从常规情况来看，车辆找一个停放的地方，然后按时向收费人交费，确实是租用了不动产的使用权，按不动产租赁服务征税可以理解；但是对于特殊情形，尚需具体分析。 （一）物管公司向小区业主按月收取的车位管理费 业主通过一次性支付几十年的车位使用权，其不动产权利已经属于业主。物业管理公司所收费用并非不动产的租赁费，不过是小车的管理服务费，应适用现代服务——商务辅助服务——物业管理，执行6%的增值税率。 （二）地面公用部位的停车费，也需区分不同情形 1、如果是向外来车辆收取的临时停车费，一般按不动产租赁适用11%的税率可以理解（代业主收取）； 2、如果是向小区业主按月收取的固定停车费用，又需要区分如下两种情形：
（1）业委会已授权物业公司代收的费用，应按不动产租赁11%的税率计征，相当于是小区内所有业主租给停车的其他个人； （2）业委会并未授权物业公司，物业公司所收的费用，也不过是其服务管理的费用，同样应适用6%的税率。 在选择适用服务及税率时，需要区分实质，不能仅看表象，只要是停车费用、全部都视为无形资产出租。因为没有做看护服务的人反过来向不动产权利人收取租金的道理。 二、关于停车不同经营收费模式下的纳税人及适用税率分析 上述（二）1和（二）2（1）两种情形，在实际操作时，也有两种经营模式： 1、包工制：由物管公司收取停车费用，且由物管公司开具发票。这种情形，纳税人为物业管理公司，所收费应按不动产租赁服务11%税率执行； 2、类似酬金制：如果物业公司仅是代小区业委会收取租金，资金直接入业委会账户，并以小区业主名义开具发票，那么纳税人是小区业主、非物管公司。 但小区业主属于增值税纳税人中的其他个人还是其他单位，也值得探讨。 小区业主是由小区内的房屋所有权人的总称，他们都是自然人身份，有共有财产，但不具有法人资格，也未经民政部门登记。如果将其作为其他个人，根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第
地下车位管理费用构成
地下车位管理费用构成 包括： 1、车辆管理人员的工资、保险、福利等人力成本。 2、车辆管理人员服装、对讲机、手电等物料成本。 3、停车场及车位阻车桩、车位线等维护、维修硬件设施费用。 4、停车场用电、水等费用。 5、车位推广信息调查等相关业务办公成本（耗材：问卷制作等）。 6、车位险（中国太平洋保险）。 7、审办〈停车位经营许可〉及〈收费许可证〉等相关手续费用。 塔湾欣城地下停车场物业管理收费标准申报表 一、地下停车场简介 XXXXXX地下停车场座落于本项目一期工程的景观广场部位，位于园区内主干道侧面，地理位置相对比较优越，对园区业主停车提供了极大的方便条件；该地下车场共设有停车位82个，并配有智能化中央监控中心两处，其主要功能是对智能读卡出入系统、闭路电视探头监控及安全消防系统进行24小时全方位管理。 为满足国家发展对于城市的市容建设和精神文明建设的要求，XXXXXX 业管理有限公司施行了全新的地下车场物业管理模式。智能化停车场管理系统正是代替了古老的人工收费的管理办法，满足了生活节奏不断加快的今天停车场管理要求，确保为业主创造一个全新的物业管理形象。 ◇严格的收费管理 对于目前的人工现金收费方式，一方面劳动强度大，效率低,另外一个主要的弊端就是财务上造成很大的漏洞和现金流失。使用智能化停车场管理系统之后，所有车辆的收费都是经过电脑确认和统计，杜绝了失误和作弊，保障了车位使用者的合法权益不受侵害。
◇可靠的安全管理 一卡一车，资料存档，保证车场停放车辆的安全。人工发卡、收卡，难免有疏漏的时候，因为没有随时记录可查，丢车或谎报丢车的现象时有发生，采用自动控制管理系统之后，月租卡和储值卡消费者均在电脑中记录了相应的资料，卡丢失后可及时补办。时租卡丢失也可随时检索，及时处理，同时在配有图象对比设备下，各类停车卡均有车牌号码存档，一卡专用，车牌不对，电脑随时提示，并提出警告，不得离开。闭路监控系统设有云台式彩色探头三部及固定式探头一部，对整个地下车场进行24小时全方位的监控，确保了车场内无监控盲点。 ◇耐用可靠的智能读卡系统IC卡 智能读卡系统的IC卡保密性极高，它的加密功能一般电脑花上十年的时间也解不了，所以不容易伪造。本系统采用的IC卡，为非接触式IC 卡，卡内有线圈作数据传递和接受能源用，全部密封，所以防尘防水。又因为不用磁头读写，不存在磨损磁带或受干扰，或因磁头积尘而失效。正因为采用了非接触式IC卡，无需人为开启闸门，系统自动读卡、验卡，打开闸门。 二、物业管理成本测算 1、人力成本 车库管理员配置人数共计4人 计算公式：[月基本工资+两险（基本工资的33.5%）+福利金（基本工资的14%）+餐费×10天]×人数 小计：（1400+462+196+300）×4=9432元/月车库保洁员配置人数共计3人 计算公式：[月基本工资+两险（基本工资的33.5%）+福利金（基本工资的14%）+餐费×30天]×人数 小计：（1000+335+140+150）×2=1480元/月2、物料成本 管理员服装费：春秋装两套170元/人、夏装每套80元/人、冬装棉衣
地下停车位管理费多钱
地下停车位管理费多钱 地下停车位管理费多钱 在城市生活中，地下车位产权引发的各方利益冲突纠纷比比皆是。——相对于地面建筑而言，地下停车位是缺乏权证的“黑户口”；——相对于地面停车位而言，地下停车位是缺乏定价的“黑洞”；——相对于地表用地而言，地下停车位是缺乏法律依据的“黑客”。按理说，在城市停车位资源极为紧张的情况下，人防地下车库既解决了人防工程建设力度缺乏问题，又解决了停车难问题，但现实中，这一两全其美的结合体非但卖不动，还引来全国关注的官司，引来“权属不明”、“定价过高”、“制度缺失”等口水仗？所幸，我市即将出台地下空间管理新规，这将部分填补人防停车位的管理空白。上篇：地下车位的那些事儿地下车位为何卖不动在生活中，王先生的故事再普通不过了。当我们从抢购长队中接过开发商递来的商品房钥匙，也往往接过了个烫手山芋——“地下车位”。故事一无奈花了14万元，只拿到一张收据在王先生的带领下，记者进入友新路附近一个小区。在小区的地下停车场，地面上用黄线划成了车位，王先生说，这里198个车位都有标号。但记者发现，将近四分之一的车位没有停车。“我们亏啊！”王先生说，他是2015年买的房子。开发商售房时说，入住后汽车只能停在地下停车场。地面划了大约40多个车位，但只供临时停车，每小时要收取5元钱。王先生与妻子细细盘算了一番，如果没有一个长期停车位，势必给生活造成很大障碍。于是，一咬牙，花了14万元买了一个地下停车位。每月还得交40元管理费。交了一大笔钱，王先生只拿到一张收据。他向开发商索要发票和停车位产权证。售楼小姐说，地下停车位都是没有产权证的，也没有发票。“过一段时间，市里就要针对地下停车位发证了。到时候我们会通知你的。” 郁闷月租的地面停车位竟然实惠多了开发商为了推销地下车位，禁止无车位业主车辆入内。但开发商的高压政策并没有奏效，至2015年5月，小区地下停车场的260多个车位还有100个空位。由于多次堵门事件以及财务不公开，开发商旗下的物业公司已被业主轰出了小区。新换的物业公司为了解决不断恶化的地面乱停车问题，开始在小区内空地划停车位，小区地面停车位增加到200个以上。要命的是，地面停车位价格还非常实惠，每月120元，一年1440元。更让王先
车位出租协议(免费)(20200219001612)
车位出租协议 出租方(甲方)：身份证号： 承租方(乙方)：身份证号： 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守： 一、甲方向乙方出租地下停车位，车位号码是号。 二、租期期限及车位租金：自年月日至年月日止，租金合计人民币元（大写：）。租金由乙方在签署协议后一次性 支付给甲方。此后续租均按半年一付。租赁期内的车位管理费由甲方承担。签订《车位租赁协议》的同时，甲方向乙方提供车辆出入智能卡，供乙方停车与住宅智能系统出入 使用编号：并收取押金元（合同终止时卡和押金互相退还）。 三、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作， 如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。 四、乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔。 五、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租 期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。 六、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途；乙方停放的车辆内不得有人、物品留置； 乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于 上述原因产生的一切责任由乙方承担。 七、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致 停车场地受损，后果由乙方负全责。 八、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。 九、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。在同等条件下，乙 方有优先续租权。 十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。 【备注】甲方停放车辆的车牌号码： 甲方（签字）：乙方（签字）： 电话：电话： 日期：年月日日期：年月日
车位管理费成本测算
车位管理费成本测算（单位：元/月/个） 每个车位每月的车辆管理费成本（X）为： X=X1+X2+X3+X4+X5+X6+X7 一、年检费（X1） X1=F1÷F2÷12÷S F1代表年检一次费用 F2代表年检周期 S代表车位数量 二、外委保养费用（X2） X2= F1÷12÷S F1代表一年的外委保养费用 S代表车位数量。 三、日常维修费用（X3） X3=（F1+F2+F3+F4+F5+F6）÷12÷S F1代表排风机、送风机一年的维修费用 F2代表排污泵一年的维修费用 F3代表照明一年的维修费用 F4代表道闸一年的维修费用 F5代表收费系统一年的维修费用 F6代表车位一年的维修费用 S：代表车位数量。
四、电费（X4） X4=（F1+F2+F3+F4+F5+F6）÷12÷S F1代表排风机、送风机一年的用电费用 F2代表排污泵一年的用电费用 F3代表照明一年的用电费用 F4代表道闸一年的用电费用 F5代表收费系统一年的用电费用 F6代表机械车位一年的用电费用 S：代表车位数量。 五、水费（X5） X5=400元÷S S：代表车位数量。 因地下车库无独立水表，故用水量为估算。消防绿化水费2.71元/m3,每日洗地用水约为5m3，30天用水约为400元。 六、人力成本费用（X6）（含五险一金、食宿费及节假日补 贴） X6=（F1+F2+F3+F4）÷S F1代表保安人员一个月的人力成本 F2代表收费人员一个月的人力成本 F3代表工程人员一个月的人力成本 F4代表保洁人员一个月的人力成本 S：代表车位数量。
七、行政管理费用（X7） X7=（F1+F2+F3+F4+F5）÷S F1代表保安人员平均每月的服装费用F2代表收费人员平均每月的服装费用F3代表工程人员平均每月的服装费用F4代表平均每月的办公文具费用 F5代表平均每月的证件年审接待费用S：代表车位数量。