建筑工程邀请招标费率招标招标文件

建筑工程邀请招标费率

招标招标文件

Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】

绿城花园工程

招标文件

项目编号：

工程名称：绿城花园工程

招标人：安徽鑫陆置业开发有限公司

招标代理机构：安徽省科达建设项目管理有限公司

日期：二0一二年二月九日

投标邀请书

安徽荣凯建筑安装工程有限公司（被邀请单位名称）：

你单位已进行绿城花园工程施工招标的投标报名，现邀请你单位前来参加投标。

请你单位于年月日上午时至时，下午时至时（北京时间，下同），在安徽省科达建设项目管理有限公司（详细地址）购买招标文件和图纸，逾期按自动放弃投标资格处理。

招标文件每套售价为元，售后不退。凭交款单据领取招标文件。

递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为年月日时分，地点为。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

你单位收到本投标邀请书后，请于年月日时至时（具体时间）前以传真或快递方式予以确认。

招标人：招标代理机构：安徽科达建设项

目管理有限公司

地址：地址：

联系人：联系人：杨爱萍

电话：电话：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

年月日

投标邀请书

安徽勇刚建筑安装工程有限责任公司（被邀请单位名称）：

你单位已进行绿城花园工程施工招标的投标报名，现邀请你单位前来参加投标。

请你单位于年月日上午时至时，下午时至时（北京时间，下同），在安徽省科达建设项目管理有限公司（详细地址）购买招标文件和图纸，逾期按自动放弃投标资格处理。

招标文件每套售价为元，售后不退。凭交款单据领取招标文件。递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为年月日时分，地点为。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

你单位收到本投标邀请书后，请于年月日时至时（具体时间）前以传真或快递方式予以确认。

招标人：招标代理机构：安徽科达建设项目管理

有限公司

地址：地址：

联系人：联系人：杨爱萍

电话：电话：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

年月日

投标邀请书

安徽龙海建筑安装工程有限公司（被邀请单位名称）：

你单位已进行绿城花园工程施工招标的投标报名，现邀请你单位前来参加投标。

请你单位于年月日上午时至时，下午时至时（北京时间，下同），在安徽省科达建设项目管理有限公司（详细地址）购买招标文件和图纸，逾期按自动放弃投标资格处理。

招标文件每套售价为元，售后不退。凭交款单据领取招标文件。

递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为年月日时分，地点为。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

你单位收到本投标邀请书后，请于年月日时至时（具体时间）前以传真或快递方式予以确认。

招标人：招标代理机构：安徽科达建设项目

管理有限公司

地址：地址：

联系人：联系人：杨爱萍

电话：电话：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

年月日

目录

第一章投标须知及投标须知前附表

一投标须知前附表

二投标须知

（一）总则

（二）招标文件

（三）投标文件的编制

（四）投标文件的提交

（五）开标与评标

（六）合同的授予

第二章合同条款

第三章工程建设标准

第四章投标文件商务标部分格式

第五章投标文件技术标部分格式

第六章资格审查

第一章投标须知及投标须知前附表

一、投标须知前附表

二、投标须知

（一）总则

1、工程说明及概况

本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项～第8项；

本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，通过公开招标方式选定承包人。

招标项目概况

1.3.1项目位置：

1.3.2工程规模及招标范围：建筑面积为21000M2。

1.3.3交通、电力供应与其他服务：已基本满足施工需要；

2、质量、工期等要求

本招标工程项目的质量标准为：合格

本招标工程工期要求为日历天（含法定节假日）。

3、资金来源

本招标工程项目资金来源为自筹。

4、合格的投标人

投标人资质等级要求详见本须知前附表第12项。

投标人中标后必须由投标时所报注册建造师及管理机构人员来承建该工程，不得无故变更（除非招标人认为不能胜任，需要更换），注册建造师必须承诺每月在施工现场不少于22天，注册建造师不得同时担任本工程以外的注册建造师，否则履约保证金不予退还，并罚款贰万元，同时招标人有权终止合同并按合同相关条款实行索赔，项目管理机构其他人员在施工过程中不得替换，一经发现作为违约处理，每人罚款壹万元，罚款从履约保证金中扣除。

本招标工程项目采用资格后审方式确定合格投标人。在投标过程中一旦发现投标人有弄虚作假行为、挂靠与被挂靠行为、转包行为、注册建造师有在建工程、或无履行合同能力，均将取消其投标资格；若中标则取消其中标人资格并没收投标保证金；若已

施工则终止合同并没收履约保证金，招标人有权直接从其他中标候选人中另选中标人。同时对挂靠和被挂靠的公司及注册建造师在网上予以公布，并记不良行为记录，报六安市市主管部门备案，禁止其在六安市市建设工程招投标市场参加投标活动一年以上。

5、踏勘现场及标前答疑

各投标人在收到招标文件和进行现场踏勘后，对招标文件内容等，如有疑问需要澄清，将按投标须知前附录第18项执行。通过答疑后，如果投标人有其他疑问则自行处理，招标人将不再答复。

投标人在购领招标文件后，应尽快自行对工程现场及周围环境进行踏勘（如对现场方位不熟悉，可向招标代理机构咨询详细地址），以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。

投标人承担踏勘现场所发生的自身费用，以及承担踏勘现场的责任和风险。

本工程在投标过程中，应充分考虑到施工期间可能发生的不利条件，中标后签定施工合同以及在施工过程中不得以不完全了解现场为由，提出任何形式的增加造价或索赔要求。

6、投标费用

投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的所有费用及。

中标人承担本工程项目的所有综合交易服务费（中标价的2‰）。

（二）招标文件

7、招标文件的组成

招标文件包括下列内容：

第一章投标须知及投标须知前附表

第二章合同条款

第三章工程建设标准

第四章投标文件商务标部分格式

第五章投标文件技术标部分格式

第六章资格审查表

投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。

招标文件售后不退。

8、招标文件的澄清

招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，招标人将于投标截止时间 3 日前以电话/传真的形式予以澄清，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

9、招标文件的修正及补遗

在投标截止期时间 3日前，招标人可以用补遗的方式修正或调整招标文件。

据此发出的补遗将构成招标文件的一部分。该补遗将以电话/传真的形式发出，招标人不再做另行通知，各投标人应在编制投标书时将补遗内容考虑进去。

如在投标截止前，有特殊情况须变动更改，招标人可以酌情延长投标截止期。

注：招标文件的澄清、修改、补充等内容均以最后一次澄清明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修正及补遗等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的补遗文件为准。

（三）投标文件的编制

10、投标文件的语言及度量衡单位

投标文件和与投标有关的所有文件均应采用中文。

除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

11、投标文件的组成

投标文件由商务标和技术标两部分组成。

商务标主要包括下列内容：

11.2.1 商务标部分封面及目录；

11.2.2 投标函

11.2.3 法定代表人身份证明书；；

11.2.4 投标文件签署授权委托书

11.2.5 投标报价表

技术标主要包括下列内容：

11.3.1 投标单位简介及企业营业执照（副本）、企业资质证书（副本）、安全生产许可证（副本）、建造师(项目经理)证书及项目经理安全B证等复印件；

11.3.2 项目管理机构配备情况

⑴项目管理机构配备情况表（后附资质证书，职称证书及岗位证书复印件）；

⑵项目负责人及建造师简历表；

⑶项目技术负责人简历表；

⑷项目班子关键职位人员简历表；

⑸项目管理机构配备情况辅助说明资料。

11.3.3 施工组织设计：

（1）现场总平面布置、施工总进度计划(含横道图和网络图)；

（2）工程投入的主要施工机械设备配置情况、主要施工机械进场计划及劳动力安排计划；

（3）各分部分项工程的施工方法、技术要点及重点部位的施工方案；

（4）确保工程质量的管理体系与技术组织措施；

（5）确保安全、文明生产的管理体系与技术组织措施；

（6）确保工期的管理体系与技术组织措施；

（7）施工过程中，能否采用（节能环保）材料及工艺或推广应用新技术的；

11.3.4 投标人认为有必要提交的其他资料。

投标文件（尤其是施工组织设计）的编制应本着精简的原则，不提倡篇幅冗长、标书材料过厚等做法，投标文件中不应提供与本工程项目无关的内容。

无论中标与否，所有投标文件将不予退还，各投标人应自行留底备档。

12、投标文件格式

投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展、修改）。

13、投标报价

各投标人应仔细阅读理解招标文件，了解拟投标的全部工程内容，并充分考虑到招标文件中包括工程工期要求、业主可承受的工程款付款进度、合同价款方式及调整范围、其他主要合同条款等在内的各项相关条款，按照招标文件相关要求，结合企业自身实力，自主优惠报价。

投标报价的计价方法：采用综合费率计价。

采用定额：

《2000年全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》、《1999年安徽省装饰工程综合估价表》、《2000年全国统一安装工程基础定额安徽省估价表》、2003年《补充定额》、安徽省建设厅文件建定函[2007]897号《关于调整建设工程定额人工费的通知》以及安徽省建设工程造价管理总站文件造计[2007]33号《关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见》；

材料价格：可参照《六安市工程造价信息》计价。

承包方采用图纸、投标文件以外的其他施工工艺措施需经发包方书面认可，但所发生费用招标方不予认可。

发包人增加的工程项目按招标文件，承包人投标承诺书和合同的相关约定及中标优惠条件进行计算。

在本工程范围内，实际施工中必须要发生的各类费用一律包含在投标报价内，如有漏项等视为投标方对招标方的优惠。

14、投标货币

本工程投标采用的币种为人民币。

15、投标有效期

投标有效期见本须知前附表第16项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。

在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。

17、投标人的替代方案：不采用

18、投标文件的份数和签署

投标人应按本须知前附表第19项规定的份数提交投标文件。

投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致处，以正本为准。

投标文件封面、投标书均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署的授权委托书无效。

除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字或增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。

（四）投标文件的提交

19、投标文件的装订、密封和标记

投标文件的装订要求：投标文件的商务标、技术标放在一起装订成册。

投标文件的密封要求：投标人应将投标文件的正本和副本清楚地标明“正本”或“副本”，正本和副本放在一起装袋密封。

投标文件密封袋上均应注明下列识别标志：

19.3.1 工程名称

19.3.2 投标单位名称并注明：投标文件。

如果投标文件没有按本投标须知第款、第款和第款的规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。

所有投标文件的密封袋的封口处应加贴封条并加盖投标人公章。

投标文件应按上述要求装订、密封，否则其投标将做无效标处理。

20、投标文件的提交

投标人应按本须知前附表第20项所规定的时间和地点提交投标文件。

21、投标文件提交的截止时间

投标文件的截止时间见本须前附表第20项规定。

招标人可按本须知第8条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交招标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。

按投标截止时间递交的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。

22、迟交的投标文件

招标人在本须知第20条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退还给投标人，视其为自动放弃本次投标。

23、投标文件的补充、修改与撤回

在投标文件提交之后，投标人不得再进行补充、修改投标文件。

在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。

参加评标的投标文件在开标结束后一律不予退还，各投标人应自行备份留档。

（五）开标与评标

24、开标程序

招标人按本须知前附表第21项所规定的时间和地点邀请开标。投标人法定代表人或授权代理人必须参加开标会议，法人代表需带有效身份证明原件，授权代理人出示法人授权委托书原件、代理人的身份证原件，以便开标会议上证明其身份，以上不能出示者视同投标人未参加开标会议，其投标做无效投标处理。

开标由招标人或其委托的代理机构主持，开标程序如下：

现场点到确认投标企业，由招标中心宣读开标纪律；检查企业法人身份证原件，或法人授权委托书和身份证原件。同时递交第六章要求的资格评审相关证件。

开标

○1由各投标人相互检查标书密封情况

○2由招标代理人员按现场签到顺序依次唱标、记录

○3唱标结束，将投标文件及资格审查证件送到评标厅由评标委员组进行评标。

进入评标阶段。

招标人或其委托的代理机构对开标过程进行记录，并存档备查。

招标人将投标文件，送评标委员会进行评审。

25、评标

(一)评审原则

l、最大限度地满足、响应招标文件的各项实质性要求；

2、科学、公正、公平；

3、强调竞争性、客观性，减少机会性、主观性；

4、综合评审，得分最高者首选中标，次高者备选中标。

（二）、评标程序

1、对投标人进行初步评审

(三)具体评分办法及量分标准

一、施工组织设计部分（满分100分，60分即为合格）

(1)现场总平面布置、施工总进度计划(含横道图和网络图) 0～8分

评审每一项布置(计划)图的合理性与可行性。

(2)工程投入的主要施工机械设备配置情况、施工机械进场计划

及劳动力安排计划评审相关配置和计划安排是否科学合理。 0～12分

(3)各分部分项工程的施工方法、技术要点及重点部位的施工方案 0～20分

评审施工方法、技术措施是否正确、合理，能否把握工程特点和难点，

有无针对性措施等相关方面内容。

(4)确保工程质量的管理体系和技术组织措施 0～10分

评审质量保证的具体措施是否得力、到位，克服质量通病是否全面等。

(5)确保安全、文明生产的管理体系和技术组织措施 0～10分

评审安全、文明生产的具体措施是否得力、到位。

(6)确保工期的管理体系和技术组织措施 0～10分

评审相关的工期保证措施是否得力、到位，是否合理。

(7)节能环保材料及工艺或推广应用新技术 0～10分

评审施工过程中,能否采用（节能环保）材料及工艺或推广应用新技术。

(8)项目管理机构设置及职责分工 0～20分

评审项目管理机构的设置是否完整合理，职责是否明确、分工是否合理。

经评标委员会评审，认为技术标明显不符合技术规范、技术标准要求的将得零分。上述1～8项存在缺项的，则该项得零分；上述1～8项各评委合计得分的平均值即为施工组织设计得分。

二、商务标评分标准（商务标共100分）

1、商务标评分采用费率招标方式，具体办法如下：

①本工程优惠率范围为-0% — -10%之间；

②投标企业的优惠率不能超出上述范围，开标时，取所有投标优惠率的平均值为优惠率标底。

③投标书上优惠率和优惠标底相同者得100分，投标书上优惠率值比优惠率标底每增加一个百分点减7分，每减小一个百分点减5分（用插入法进行计算），计算以不出现负分为度。

2、、优惠率是指以工程决算价为标准，优惠让利的幅度（优惠率即为合同优惠率）。

三、中标候选人的确定及其他

1、商务标得分最高者为第一中标候选人，综合得分次高者为第二中标候选人，依此类推。

3、评标结果将当场宣布或电话通知各投标人。

4、若全部投标均为无效标时，则招标人重新组织招标。

5、招标文件中未尽事宜，以相关法律法规为准。

26、评标委员会的组成

开标结束后进行评标，评标采用保密方式进行。

评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。评委由5人组成，其中招标人1人，专家库随机抽取4人。评标组长由评标组推荐。

27、评标过程保密

在宣布授予中标人合同之前，凡属于投标书的审查、澄清和比较及有关授予合同的信息，都不应向投标人或与该过程无公务关系的其他人泄露。如果投标人试图对招标人的评标过程或授标决定施加影响，则会导致其投标被拒绝。

28、错误的改正

招标人将对被确定为实质上响应招标文件要求的投标书进行校核，看其是否有计算错误。

28．1招标人改正计算错误的原则如下：

①当用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字为准：

（六）合同的授予

29、合同授予标准

本招标工程的施工合同将授予按本须知所确定的中标人。

30、招标人拒绝投标的权力

招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。

31、中标通知书

中标侯选人确定后，招标人将于15日内向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交施工招标情况的书面报告。

在开标后3日内对中标结果无异议，由招标人按统一格式经招投标监管机构备案向中标人发出中标通知书，同时通知未中标的候选人。

中标人在收到中标通知书后，该中标人的投标文件作为发包人与承包人的合同组成部分，但经协商一致通过合同进行明确变更的除外。

32、合同协议书的签订

招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

第二章合同条款

使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（建[1999]313号）。

（一）、本工程合同重要专用条款：

本合同价款采用综合费率计价方式确定。

（1）采用固定综合单价合同，合同价款中包括的风险范围：

双方另行协商

风险费用的计算方法：

风险范围以外合同价款调整方法:

双方另行协商

。

26、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：双方另行协商

。

本合同关于承包人违约的具体责任如下:

本合同通用条款第款约定承包人违约应承担的违约责任:

双方另行协商。

双方约定的承包人其他违约违约责任：

47、补充条款：

1、双方另行协商

第三章工程建设标准

按国家及地方现行的有关标准、工程规范执行

第四章、投标文件商务标部分格式

{招标工程项目名称}工程施工招标

投标文件

项目编号： {项目编号}

项目名称： {招标工程项目名称}

投标文件内容：投标文件商务标部分

投标人：（盖章）

法定代表人

或其委托代理人：（签字或盖章）

日期：年月日

一、法定代表人身份证明书

位名称：

单位性质：

地址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名：性别：年龄：职务：

系（投标人单位名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：（盖公章）

日期：年月日

二、投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人：（签字）性别：年龄：

身份证号码：职务：

投标人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

授权委托日期：年月日

一、投标函

：

（一）我公司完全响应已收到的工程的招标文件，我单位考察现场和研究招标文件后，愿以的优惠费率，按招标文件的要求承包本次招标范围内的全部工程。

（二）我单位保证在收到贵单位发出的书面开工令后立即开工，并在日历天内竣工。

（三）我单位保证工程质量达到。

（四）贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件的构成约束我们双方的合同。

投标人：（盖章）