建筑机械设备租赁中存在问题及对策
浅谈建筑机械设备租赁中存在的问题及对策经济体制市场化也带动了建筑业的发展，在建筑安装工程中，施工机械化作业所占比例越来越高，提高建筑机械设备利用率以降低生产成本已成为施工企业提高竞争力的重要手段，但是现今大多数企业无力采购大型、专用设备，在这种情况下，建筑机械设备租赁行业应运而生。但是由于目前机械租赁市场不够完善，存在混乱现象，且租赁行业法律法规尚不健全，常常导致设备租赁过程中出现很多意外情况，本篇从建筑机械设备租凭现状为着手点进行分析，重点探讨租赁过程中存在的问题及针对这些问题提出对策。
关键词：建筑机械设备租赁问题
在我国原有的计划经济体制下，施工企业的设备都是自有的，但随着经济体制市场化，建筑业取得了巨大进步，建筑机械的要求也不断更新提高，逐渐发展成技术含量高、资金投入密集的产品，但是通常情况下，大多数施工企业考虑到成本问题，无力购买这类专用性高、资金占有量大的设备，为了节约成本、提高施工效率、顺利完成工程施工，施工企业更多的时候会选择租赁建筑机械设备，尤其那些技术含量高、资金占用大、使用率低的设备。
一、我国建筑机械设备租赁业的发展趋势
据数字统计分析，欧美等发达国家，建筑设备租用率约占80%左右，日本作为亚洲租赁业最发达的国家，租赁设备比例虽不及欧美国家，却也呈逐年增加趋势，尤其是在大型建筑公司中，已经达到76.1%，管中窥豹不难看出，在全球范围内建筑机械租赁已是发
建筑机械设备管理存在的问题及策略
建筑机械设备管理存在的问题及策略 摘要：随着社会的发展，人们的生活质量越来越高，对居住的环境及房屋的质 量要求也越来越高，促进了建筑行业的迅速发展。建筑机械设备是建筑工程施工 过程中重要的组成部分。建筑机械设备的管理也对现代建筑业的发展起着很大的 促进作用。先进的机械设备，不仅可以保障企业的稳定发展，还能提高企业的经 济效益，也提升了对机械设备管理的要求。本文对建筑机械设备管理中存在的问 题进行分析，并提出相应的解决策略。为相关人员提供参考。 关键词：建筑；机械设备管理；问题；解决对策 1.引言 近年来，人们的生活水平不断提高，对生活质量的要求也越来越高，也导致 了人们对居住环境及建筑物的质量有着更高的要求。科技的进步，许多的新技术 和新设备在建筑工程施工中得以广泛地应用，增加了建筑施工中对建筑设备的管 理难度，建筑工程施工过程中，机械设备的质量及合理运用，都会对建筑物整体 的建设质量造成一定的影响，进而降低了建筑企业的经济效益。所以要不断加强 建筑工程中机械设备的管理，进一步促进建筑工程的施工质量的提高。我国的建 筑工程施工过程中所使用的机械设备在管理上还存在一定的问题，机械设备的使 用和管理，直接影响着机械设备的使用寿命，关系着建筑工程的顺利开展，也对 建筑工程的整体质量产生一定的影响，因此施工单位应加强对机械设备的管理工作，保障机械设备可以安全稳定地运行，针对出现的问题找到相应的解决措施， 使得机械设备管理在建筑工程管理中充分发挥作用。 2.建筑机械设备管理中存在的问题 我国的建筑行业中，对建筑机械设备的管理和维护并没有给予高度地重视， 致使建筑机械设备在管理中存在众多的问题，对建筑行业的发展造成一定的制约。 2.1建筑机械设备的管理制度不健全 在建筑企业中，机械设备管理中存在的最大问题是管理制度的不够健全，不 够规范，直接影响着机械设备的管理效果。大多数的建筑企业，都将经济效益放 在第一位，并未将管理工作放在首位，忽视了管理工作的重要性。使得管理制度 不够健全和规范。具体主要体现在以下几方面：首先，建筑企业没有建立行之有 效的机械设备管理制度，对机械设备的管理知识不够重视，管理方式上缺乏科学性，通常情况下是根据经验进行管理。其次，管理人员不足。建筑机械设备管理 的过程中，采用的主要是传统的机械设备管理方法，传统的方式已经不适用于现 代建筑工程中，机械设备在管理的过程中，由于建筑企业比较的重视经济效益， 对机械设备的管理工作不够重视，设置的管理人员较少，导致了管理人员的严重 缺失。 2.2建筑企业对机械设备只注重于使用，管理和维护上不够重视。 建筑工程在实际的施工中，为了保障施工进度，施工人员及管理人员，只注 重对机械设备的使用，忽视了对设备的管理及维护工作，没有足够的时间对机械 设备进行维护，致使机械设备长期处于缺乏维护的状态下进行工作，一旦出现问题，必然会造成停工的现象，不仅对施工进度带来一定的影响，还增加了机械设 备的磨损费用及修理费用。甚至有的为了赶工期，以牺牲设备为代价，建筑工程 完工后，机械设备磨损非常严重，到下个施工项目中使用时，不仅需要大量的资 金进行维修，还会拖延工期，为施工单位造成直接的经济损失。此外，建筑机械
建筑工程机械设备租赁合同范本
机械设备租赁合同书 承租方：（以下简称甲方）出租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确设备租赁双方的权利义务，甲方根据工程需要，租赁乙方施工机械（附表），经甲乙双方友好协商，就租赁机械设备事宜签订协议如下，以便共同遵守。 一、租赁机械设备明细：（见附表） 二、租赁使用地点（项目）： 三、租用期限：乙方接到甲方电话通知时，且机械设备到达甲方指定现场之日起计租，租期至甲方正式通知乙方退场时止，乙方因任何原因而未按通知规定时限退场的，将不再计算租赁费。 四、机械设备租赁形式及结算方式： 1、乙方以月租形式将机械设备租给甲方，月租金为人民币大写：_________ __元/月，某些机械设备租赁时间不满整月时，按实际使用天数结算，多退少补。日租金=月租金/30天； 2、机械设备在租赁期间产生的运费由乙方自行负责； 3、租金的结算方式：甲方原则上每月对乙方进行租赁费结算一次，如因甲方上级或业主拨款不到位时，乙方充分理解甲方资金的困难，同意相对延迟支付；如若甲方还需增加机械设备，费用结算随本合同规定支付； 4、乙方须配备合格的司机并持有效的本机操作证，二十四小时随叫随到，以保证甲方施工需要。司机住宿、工资、伙食费用等由乙方负责。 五、甲乙双方的权利和义务 1、机械设备在租赁期间，乙方机械司机要服从甲方的工作安排，因乙方司机不服从甲方的安排，甲方有权要求更换司机和终止合同。司机在作业期间对机械设备和自身安全负全责。严格按照机械设备操作规程操作，不得违规，否则由此引发的一切安全事故均由乙方负责，费用自理； 2、乙方负责机械设备的维修、保养等及其相应费用，完好率每月不低于28天，每低于一天从月租金扣除一天，确保甲方工程施工正常进行；承租期间机器
建筑机械租赁合同范本(官方版)
编号：QJ-HT-0991 建筑机械租赁合同范本(官 方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
建筑机械租赁合同范本(官方版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 合同编号：_________ 承租方（以下简称甲方）：__________________ 出租方（以下简称乙方）：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》以及国家现有法律法规的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲、乙双方的职责，经双方协商，特签订本合同，以资共同遵守。 一、机械概况一览表 二、双方职责及有关配合事宜 1.租赁管理及双方职责：乙方负责租赁设备的进退场安拆、加节附着、维修、日常保养和提供相关内业资料等工作，并承担相应的安全责任。甲方负责设备的使用，乙方派入甲方项目部的人员由甲方统一管理，并承担相应的安全责任。
2.设备进场前，乙方需对设备进行维修和保养，保证设备的完好性，设备安装检测和验收后并经特种设备使用登记备案后，乙方将设备交付甲方使用。 3.甲方应提供一份与安装有关的正式项目施工图交乙方，设备的安装位置与安装（拆卸）方案有关问题应由甲、乙双方共同研究确定，并及时做好记要。 4.设备进、退场前，甲方应负责做好作业现场的加固、平整、清理等工作，使乙方设备能够顺利到达指定地点。否则，甲方应负责乙方的停机损失和二次转运的费用。 5.设备的基础有甲方负责设计与施工。设备安装前，甲方应提供壹份基础的设计方案与验收等资料给乙方。设备安装与附墙所需的预埋铁件、锚栓由乙方提供，费用由甲方支付。 6.乙方应配合甲方做好基础预埋节（件）的安装，并按甲方的要求及时进场安装设备。附墙预埋件由甲方负责按双方确定的方案埋设。 7.设备安装前，甲方应提供总功率为_______KW电源（380V±5﹪），从甲方配电室至设备的基础处的专用开关箱与电源线由甲方负责，专用开关箱
建筑施工企业机械设备管理制度-最新版
建筑施工企业机械设备管理制度 ***********有限公司 年月
目录 一、设备安全管理岗位责任制 (3) 三、设备安装(拆除）管理制度 (5) 四、设备验收管理制度 (6) 五、设备检测、检查管理制度 (7) 六、机械设备报废管理制度 (8) 1、设备报废条件 (8) 2、设备报废审批程序： (9)
本制度为规范公司设备管理而制定，制定本制度的目的是为实现公司设备管理的规范化、制度化，加强过程控制，强化绩效考核，提高管理效率。明确了公司各部门、项目部设备管理制度的术语与定义、职责与权限、管理内容与方法、管理程序等要求。适用于公司各部门、项目部的设备的管理。 一、设备安全管理岗位责任制 1、认真贯彻执行上级有关部门颁发的各项机械设备管理规章制度、操作规程,负责检查本项目施工中的执行情况,发现问题及时采取措施,落实整改。 2、协助分管经理编制施工现场机械设备管理方案、规章制度。 3、配合有关部门做好特种作业人员的技术培训和考核、复审工作,对违反机械操作规程的作业人员提出处理意见。 4、严格执行公司的机械设备修理、保养、检查制度,掌握现场机械设备的使用、维护及保养计划的执行情况,并积极解决其中存在的问题。 5、定期对现场机械设备实行安全运行检查,切实做好隐患整改工作。 6、负责参于对现场中小型机械的入场、安装、检测、验收工作,并做详实文字记载。 7、监督检查机械作业人员的持证上岗工作,落实安全交底、安全检查、交接班等系列管理制度,认真做好各项原始记录。 8、积极协助处理现场机械事故,组织落实“四不放过”的措施。 二、设备采购、租赁管理制度 1、必须坚持“安全第一”的设备选购和租赁原则，要求做到设备运
建筑机械设备租赁服务合同(整理范本)
建筑机械设备租赁服务合同 出租方: 承租方: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合湖北省武汉市有关规定，遵循平等、自愿、公正和诚信的原则，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，就＿＿＿＿＿＿＿工程物料提升机的租赁事宜达成一致，签订本合同，以资双方共同遵守执行！ 一、租赁的基本概况： 1、工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2、设备使用地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3、安装高度：＿＿米； 4、台数：＿＿台 5、设备名称及规格型号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 6、质量要求：整机符合国家技术标准 二、租赁期限： 1、租赁期限：＿＿个月 2、租赁开始时间：设备安装调试，乙方认可签字之日起（安装完毕签单确认）
3、租赁截止时间：收到乙方书面停用通知报告之日止 4、不足三个月按三个月计租，超过三个月以后的最后一个月不足一个月按天计算 三、租赁费用细则： 1、设备进出场费及支付时间：5000元/台（含进出场运输费、装卸费、调试费、检测费、安拆费），共＿＿＿＿＿元整，甲方设备进场时，乙方确认签收后一次性付清 2、设备租赁费及支付时间：3000元/台·月，首付2个月租金，共计＿＿＿＿＿元整，甲方设备进场时，乙方确认签收后，设备安装前支付 3、余额在工程完工设备拆除确认（拆卸告知书签字后）前3个工作日内一次性付清（进出场费及租赁费不含税，开票另收10%税金） 4、设备租用的最后一月如不足一月时，则按120元/天·台计算，与租金余款一起结算 5、设备进出场费及租金首付款以现金形式支付给甲方指定且持有开具乙方全称费用收据的接收人，如乙方需要转账或开具支票，则该笔款项应在设备进场前2天支付。 四、租赁服务与收费标准 一）免费服务项目 1、易损件正常的磨损消耗，甲方应及时更换维修，包括：卷扬刹皮、靠背轮缓冲套；吊笼限位轮、羊角、进出料门配重钢丝绳（人为绞断除
建筑工程机械租赁行业调查结果及分析
建筑工程机械租赁行业调查结果及分析 来源：作者：日期：10-01-17 早在20世纪80年代，随着中国经济体制市场化的转轨，国内工程建设事业的蓬勃发展，建筑工程机械租赁业逐渐在中国发展起来，至今已有二十余年。近年来，建筑工程机械租赁业由于能节省施工企业固定资产投入、减少管理环节、降低作业成本和提高企业综合效益等长处，已成为每个施工企业提高竞争力的重要凭借，逐渐被人们接受。而在另一方面，中国的建筑工程机械租赁业还不够成熟。在欧美等发达国家和地区，建筑设备租用率约占80%左右，在日本建筑设备租用率也在60%左右，而且在这些国家和地区经营建筑工程机械租赁业的公司中的大型公司所占有的市场份额很高。在中国，建筑工程中设备的租用率还很低，而且大的租赁公司的影响力比国外还有较大差距。市场秩序和公司管理等仍需进一步规范和引导。 因此，应广大行业同仁呼吁，刚刚成立的中国工程机械工业协会工程机械租赁分会和一直关注中国建筑工程机械发展的《建筑机械》杂志联合进行了此次中国建筑工程机械租赁业的调查，希望能给从事和关注建筑工程机械租赁业的同仁们一些有益的帮助。本次调查共发问卷200余份，收回75份，其中有效问卷68份，在此感谢调查中所有支持我们工作的企业和个人。 1企业基本情况 1.1企业类型 如图1所示，调查涉及的租赁企业中，国有企业有13家，占总数的19.1%; 民营企业有36家，占52.9%;中外合资企业有8家，占11.8%，外商独资的企业有11家，占16.2%。与2004年《建筑机械》作的调查对比，民营成分由30.95%的比例上升到52.9%，外资成分由1.19%上升到16.2%，有了很大提高，与之相比，国有成分则由2004年59.52%的比例下降到现在的19.1%。由此可见，近3年中国的建筑工程机械租赁企业的性质发生了很大的变化，民营和外资的比例大幅上升，这和中国良好的经济发展态势和政策有着密切的关系。 图2显示，租赁业务占公司总收入30%以下的有22家，占32.4%;占公司总收入30%～40%之间的有8家，占11.8%;占公司总收入50%～79%的有10家，占14.7%;占公司总收入80%～100%的有28家，占了总数的41.2%。由此可见，参与调查的企业有55.9%的企业收入来源主要来自租赁业务，4成以上的企业租赁业务的收入达到8成以上，这与2004年《建筑机械》的调查情况基本相符，3年内变化不大。 如图3所示，在参与调查的企业中，从事租赁业不到5年的有38家，占 15.3%;已从业6～10年的有14家，占20.6%;从业11～15年的有13家，占19.1%;从业
浅析建筑机械设备管理问题的探讨
浅析建筑机械设备管理 问题的探讨 集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-
浅析建筑机械设备管理问题的探讨论文关键词：建筑工程；机械设备；对策 论文摘要：本文通过分析建筑工程施工现场建筑机械设备管理存在的问题，提出了解决对策。 机械设备是建筑施工企业至关重要的施工工具，也是企业的外部形象之一。确保机械设备资源的过程使用能力，以良好的设备经济效益为企业的生产经营服务，是机械设备管理的主题和中心任务，也是企业管理的重要对象。因此，如何加强建筑施工企业机械设备的管理力度，充分发挥机械设备效能，挖掘机械设备的潜力，具有重要的现实意义。 1. 施工现场设备管理工作存在的问题 1.1 设备管理工作中存在着潜在的安全隐患。 由于目前建筑市场还不甚规范，管理制度还未完全到位，一部分企业的领导为了追求利润和政绩，千方百计降低成本，必须的设备更新改
造资金舍不得投入，致使设备异常陈旧、老化现象较普遍的存在，设备中存在着隐患，埋藏着诱发事故的祸根。 1.2 企业的设备管理工作逐步弱化。 企业内不重视设备管理工作这种现象尤其在非公有制的中、小型企业中更为普遍地存在。首先在企业诸多管理工作中，生产经营、安全无疑是被摆在最重要位置上的，而设备管理则成了说起来重要，做起来次要，忙起来不要的“下等”工作。其次，许多企业中缺乏真正既有专业技能，又具备管理协调能力的专项人才。第三，资质高、管理能力强的建筑施工企业目前大都作为施工总承包单位出现，客观上退出了设备管理工作的一线，这也是该项管理工作正在弱化的重要原因。 1.3 建筑工人队伍发生了变化，给做好设备管理增加了难度。 我国的建筑工人由原来企业自有的1～8级技术工人，变成了绝大部分是未参加过任何培训的、游兵散将似的临时工、农民工。这部分人流动性大、人员素质参差不齐，对机械设备的性能、操作规程、维护保养等基本常识知之甚少。再加上他们的工作内容大部分属承包性质等客观条件，决定了本该由这部分人来完成的设备的日常维护、保养工作不会被完整地进行，设备的日常维护工作也只能停留在表面上。
《建筑施工机械设备租赁合同》范本
合同编号： 四川XX工程建设有限公司 设备租赁合同 项目名称： 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 签订时间：年月日
建筑施工机械租赁合同 出租方:（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）工程名称： 工程地点： 为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商一致，现就租赁期内的有关事宜订立如下合同条款，双方共同遵守： 一、租赁设备的基本情况：见附表1。 二、租赁期限 2.1 计划租赁期限为_________，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 2.2 延期可继续使用（单价不变），应在合同届满前日内，通知出租方。 三、租赁费用 3.1 塔机独立高度满足施工需求情况下，每月租金按8000元（此单价不含税费）（大写：捌仟元整）由甲方向乙方计收，租期尾数不足一个月按实际天数270元/天（大写：贰佰柒拾元/天）计算（每月30天计算）。租赁计算时间从塔机进入施工现场安装完毕报验之日起至工程结束塔机报停之日为止，约5个月（租赁不足5个月按5个月计算），如因乙方资金或其他原因不能报验开不了工的，进场后超过天就按合同约定的租赁费用全额计算。向乙方收取租
赁费。 3.2 塔机的安装调试、检测、拆除及进出场等工作由甲方负责，进出场安拆费12000元/台（大写：壹万贰仟元）由甲方向乙方收取。 3.3 塔机安装超过独立高度后，每增加一标准节，甲方按每节元/天向乙方收取费用，塔机附着（含附着预埋件）由甲方设计、制作运输及安装，每道附着 4.5米以内元/道，超过4.5米，每米按 元向乙方收取费用，附着使用后归甲方所有。标准节在使用期间，不得扣除一切节假日，应按进场后实际天数计算。 3.4 塔机机组人员配备壹人，必须由甲方指定熟悉该塔机情况的人员担任，由乙方聘请按照每人每月肆仟元支付工资。如因工程需要信号工每月叁仟元工资由乙方支付。 3.5 塔机按月包干计费，交付使用期间乙方不得因节假日休息、停工待料、下雨停电等原因扣除甲方的台班费和人工费，甲方节假日加班也不另计费用。 四、付款方式 4.1 合同签订时，乙方向甲方付款0元，用于塔机的进出场安装。 4.2 塔机进场后，乙方应在塔机安装运行之日起三十日内支付首月租金，以后乙方以首月付款日期为准。每二个月支付租金一次。 4.3 附着、标节及其他费用，应随当月租赁费一起支付。
发展工程机械租赁的必要性
发展工程机械租赁的必要性 [2006-7-5] [人气：338] [源自]：工程机械租赁实务指南 1 工程机械租赁是项目法施工的需要 我国建筑业原有的设备管理体制是计划经济条件下的产物，虽然也经过一些改革，但基本上还是二级管理体制。随着市场经济体制的建立，根据市场经济发展规律，建筑企业追求的是利润的最大化，一切经营活动都以经济效益为中心。而传统的设备管理体制容易使设备从属于企业，直接影响了企业的经营效益。 对于建筑企业来说，实施项目制度，改变原来那种以行政建制为单位组织施工生产的不合理做法，使企业必须以工程项目为基点组织施工生产，并以工程项目成本为中心，在企业内部建立各自独立的经济核算体系。项目经理部以与企业签订的合同为基础，可选择若干施工队施工。项目施工管理者的目标是缩短工期、节约资源、降低成本、提高质量。项目经理部随着工程项目的开工而建立，随着项目的竣工而解体，这种一次性管理的性质决定了项目经理部不可能占有大量的机械设备，对施工中所需要的设备就只能租用。这就要求建立较完善的机械设备租赁市场，由租赁公司与项目经理部签订合同，发生经济行为。原有设备管理部门管理的机械则全部由租赁公司经营管理，这样就减少了企业内部的机构设置，精简了人员，提高了企业的经营效益。 因此改革施工企业设备管理体制，建立租赁公司是深化建筑业改革、实施项目法施工的重要条件，也是适应社会主义市场经济体制的客观需要。近年来许多企业在企业内部都设有租赁公司，但设备管理体制基本上没有变，租赁公司还隶属于设备处、科，没有真正成为独立的经济实体，或多或少存在着行政干预的现象，致使某些企业的领导会认为租赁公司的收入是本单位左口袋掏钱往右口袋装的问题，没有实际意义。有时为照顾项目经理部的积极性，还会从租赁公司应得效益中任意地砍掉一块，挫伤了租赁公司的积极性。许多施工企业的租赁公司还仅仅限于服务于企业内部工程施工，没有走向社会，因而也制约了租赁市场的进一步发展。 建筑产品具有固定性、多样性和体积庞大、生产期长的特点；建筑施工具有流动性大、生产条件多变性等特点，只有实行机械设备租赁才能够适应这些特点的要求，才能降低建筑产品的成本，提高企业的经营效益。租赁市场如不能进一步发展，就很难深化建筑业的改革和真正推行项目法施工。因此组建真正意义上的租赁公司是建筑施工企业设备管理体制改革的必由之路。如施工企业都走这一条路，再树立大市场观念，强化大市场意识，敢于打破条块分割的界限，以资产为纽带，通过产权划转、托管、租赁、融资和人股等形式组建区域垄断性工程机械设备租赁企业集团，就能进一步推动租赁市场的发展，为深化建筑业的改革奠定基础。 我国大规模的基础设施建设和全国各地城乡建设的发展，为工程机械租赁提供了广阔的市场空间。国家大量基础设施的建设对工程机械市场仍能起到很大的拉动作用。西部大开发的实施、西气东输、三峡工程、铁路、公路建设、水利水电建设及南水北调工程、电力建设、工程机械进入农村服务领域、北京申奥成功进行城市改造等一大批国家级重大建设工程及我国稳步推进的城
(8)建筑施工机械租赁行业管理办法
建筑施工机械租赁行业管理办法 (2006年10月12日建协[2006]30号) 第一章总则 第一条为协助各级政府建设行政主管部门对建筑施工机械租赁市场的管理，发挥行业协会的自律作用，维护建筑施工机械租赁双方的合法权益，促进建筑施工机械租赁行业的健康发展，制定本办法。 第二条本办法所称建筑施工机械，是指用于建筑施工的起重机械、混凝土机械、桩工机械、土石方机械、运输机械、掘进机械等，以及模板、脚手架等施工机具。 第三条本办法所称建筑施工机械租赁企业，是指专门从事建筑施工机械租赁业务的企业以及自有建筑施工机械并对社会开展租赁业务的建筑业企业。 第四条中国建筑业协会组织建立和完善行业自律机制，组织对从事建筑施工机械租赁活动的企业进行行业确认、行业信用评价，拟订建筑施工机械租赁合同文本，建立建筑施工机械租赁信息平台等。具体工作由中国建筑业协会机械管理与租赁分会负责承办。 第二章建筑施工机械租赁企业的行业确认 第五条从事建筑施工机械租赁业务的企业应当具备下列条件： （一）拥有可供租赁的自有建筑施工机械； （二）具有满足租赁及其租后服务要求的建筑施工机械维修保养基地和维修检测设备； （三）具有满足租赁及其租后服务要求的专业技术维修服务人员； （四）取得工商行政管理部门核发的营业执照； （五）其他应当满足开展建筑施工机械租赁活动的条件。 第六条对于申请行业确认的建筑施工机械租赁企业应当提交下列资料： （一）建筑施工机械基本情况，包括建筑施工机械出厂合格证、新产品鉴定证书、建筑施工机械大修后的检测合格证明（复印件）、特种建筑机械安全检测报告等； （二）建筑施工机械维修保养基地和维修检测设备基本情况，包括管理制度、维修保养力量等； （三）专业技术维修服务人员基本情况；
建筑机械租赁合同范本
建筑机械租赁合同范本 建筑机械租赁企业的经营成败与合同管理有着密切的关系,全面把握合同签订、履行尤为重要。对于建筑机械租赁合同你了解多少呢?以下是为大家整理的建筑机械租赁合同范文，欢迎参考阅读。 建筑机械租赁合同范文1 出租单位：(以下称甲方)租用单位：(以下称乙方)乙方因承建金威环保科技有限公司工程施工需要，向甲方租赁建筑施工机械。为了更好履行双方的权利与义务，依据《经济合同法》的有关规定，经双方协商一致，签订本合同。 一、乙方向甲方租用QTZ40塔吊机械，数量1台，安装高度32米时租赁费为200元/台/天，如安装高度32米时标准节按8元/节/天，附墙8元/道/天(标准)，超高部分附墙按3000元/道(含安拆、场内外运输费)最终结算按现场实际使用台数计算。 二、收费方式 1、进退场费(含安拆、场内外运输费、检测报验费) 万元/台，拿到合格证后付进退场费伍仟元/台;甲方负责装拆，装拆采用25吨汽车吊。如因场地问题采用大型汽车吊，其吊车费用差价由乙方承担。 2、租赁费用及付款方式：租赁费从安装调试好次日计算，六个月后10日内付清租金一半，退场后三个月内付清所有费用，否则甲方有权停机，停机所造成的全部损失由乙方自负。 3、合同所有价格不含税金。
三、甲方的职责及权利： 1、甲方必须提供完好的机械设备，符合有关部门的检验标准，并提供机械基础图。 2、设备如不是人为损坏，甲方在接到乙方书面通知后维修人员必须在一小时之内到位，及时负责提供维修服务。 3、由于设备故障导致安全事故，一切责任由甲方全权负责。 4、甲方负责所租机械报验和检测 四、乙方的职责及权利： 1、乙方必须满足甲方机械进退场及安装，拆卸条件，并做好现场的安全防护工作。 2、设备进场后，乙方做好机械日常维护保养工作的同时做好保卫工作，如因乙方工作不力而引起的设备零件损坏或被盗，乙方按价赔偿。 3、机械安装验收合格后，乙方方可使用，由乙方对所租赁的设备进行统一管理，机械使用过程中，由项目部指定专人检查，并对使用过程中的安全负责。 4、机械正常使用时，乙方必须派专人指挥，指挥人员必须持证上岗(如无专人指挥协调，交叉施工过程中造成的矛盾，机械操作人员有权拒绝操作，否则发生的一切安全事故甲方概不负责)。 5、因乙方建筑物及脚手架等影响造成拆(装)延误，损失由乙方承担，同时租期顺延。 五、本合同一经签订，双方必须遵照执行，如一方违约，另一
建筑施工现场机械设备管理制度汇编
机械设备安全管理制度 工程名称: 揽景华庭______________________ 总承包单位（公章）:广东兆达建工集团有限公司 （企业技术负责人）
机械设备安全管理制度报审表 工程名称：揽景华庭 致：广东安邦建设监理有限公司（监理单位） 我方已完成了 机械设备安全管理制度 的编制，并经公司技术负责人批准，请予以审查。 附：机械设备安全管理制度 总承包单位（项目章）：广东兆达建工集团有限公司_ 项目负责人 （注册章）： 年 月 日 专业监理工程师审查意见: 专业监理工程师（签名）： 年 月 日 GDAQ21103 编号:
一、施工现场机械安全管理规定 二、机械设备保养分类表 三、机械设备检查制度 四、机械维护，保养和日常检查制度 五、起重机械定期检查和隐患整改制度 六、机械设备安全操作制度 七、各类机具安全操作规程
八、大型设备管理制度
工程概况： 1.2、工程概况 工程名称：揽景华庭 工程地点：化州市体育东路东侧橘洲山庄旁 建设单位：广东百汇房地产开发有限公司 设计单位：长宇（珠海）国际建筑设计有限公司 勘察单位：湛江市规划勘测设计院 监理单位：广东安邦建设监理有限公司 施工单位：广东兆达建工集团有限公司 1.3建筑概况 本工程位于化州市体育东路东侧橘洲山庄旁，南为密集民居，层数 4-5层，东为：高约14米高山岭，山岭已建橘洲山庄，层数2-3层，西、北为市政小区街坊路。 在红线内拟建地下室至二层商铺联合后分A B C、D四栋标准层商品房建设，地上27层，地下一层建筑。总建筑面积为110890.15 〃，其中地下建筑面积为14864.06 〃，地上建筑面积为95321.50川工程采用剪力墙结构，工程基础采用旋挖桩基础。
工程机械设备租赁合同正式版
工程机械设备租赁合同正式版 Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-024209
工程机械设备租赁合同正式版 工程机械设备租赁合同范文1 承租方(简称甲方)： 出租方(简称乙方)： 因工程需要，甲方租用乙方工程机械设备，本着公正、公平、合理的原理，经双方友好协商，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，达成如下协议： 一、设备：数量：壹台，机械使用地点： 二、租赁期限(时间)：自年日起至年月日止。工程机械设备的租赁以月租的方式出现。甲方不得以任何理由和任何形式改变月租方式。 三、租金及支付：月租，每月租金元整(大写：元)人民币，工作时间为240小时/月，如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停
产或气候原因以致完不成工作，均由甲方自行负责，乙方租金仍按月租标准计收，甲方应保证乙方按月累计2天的维修时间，超出2天以上部分甲方则可扣除超出天数的租金。若月度使用不足240小时，仍按一个月租金计算支付。超出小时则按元/小时进行结算。 四、甲方应该安排好机械作息时间，师傅一天工作9小时，超出9小时则补助司机加班费，每小时 五、甲方不能按约定时间支付租金，乙方有权停机。停机期间视为设备正常工作，租金照收。甲方必须在月工作时间完成后10日内支付租金。 六、甲方无偿提供设备使用的燃料(柴油)和设备操作机手的食宿，甲方在租赁乙方机械期间机械所有权归乙方，甲方不得擅自转租或抵押。 七、机械设备只能由乙方指定的操作工操作，其他人员不得上机操作。所租机械退场时一次结清。 八、违约责任：由违约方负责。 九、本合同未尽事宜，双方友好协商解决。此合同一式两份，
建筑设备租赁公司规章制度
建筑设备租赁公司规章制度 篇一：建筑设备租赁企业管理体系和各项规章制度 建筑设备租赁企业管理体系 项目经理安全生产责任制（一）认真执行各级政府颁发的有关安全生产、文明施工的方针、政策、法规标准及本公司制定的各项安全生产规章制度，保证工程项目安全生产、文明施工达到工程安全目标标准。（二）项目经理是本工程项目安全生产、文明施工领导小组组长，是工程项目安全生产要素的指挥者，是工程项目安全生产、文明施工的第一责任者，对本工程项目安全生产、文明施工负全面责任。（三）、要把安全生产、文明施工纳入工作议事日程。坚持“安全第一，预防为主”的方针，当遇到生产与安全发生矛盾时，生产必须服从安全。（四）要组织好对本工程项目定期和不定期的安全生产、文明施工检查，发现施工生产中不安全问题组织制定措施及时解决。对上级提出的安全生产与管理方面的问题，要定时、定人、定措施予以解决。（五）负责本工程项目的脚手架、井字架、龙门架、塔吊、施工用电、施工机具的施工验收工作，经验收合格后方能使用，并履行交验签字手续。（六）项目经理要组织好每月安全生产、文明施工工作会议，组织好班组安全生产教育活动，入场新工人上岗前三级教育，变换工种职工新岗位安全生产教育等各项安全生产教育工作，作到安全生产警钟长鸣，长抓不懈。（七）要选责任心强、业务素质高、热爱本职
工作的人任专职安全员。要大力支持他们的工作，充分发挥安全员在安全生产中的作用，使他们在生产方面真正有职工、有责、有权。（八）有权拒绝不安全的指令，作到不违章指挥。对违章指挥、违章作业人员，根据情节分别给予批准教育、罚款及行政处分，使责任者和职工受到教育。（九）、保证本项目安全防护用品用施工用电气产品的质量，对本项目安全防护用品及施工用电气产品，执行准用证制度，严禁购买和使用伪劣的安全防护用品及施工电气产品。（十）组织落实施工组织设计中安全技术措施，组织并监督项目工程施工中安全技术交底制和设施验收制度的实施。（十一）事故发生后，立即组织抢救伤员及财产，排除险情，保护好事故现场，立即上报，协助事故调查组搞好事故调查工作。对发生的事故坚持四不放过的原则，使干部职工受到教育，防止此类事故在此发生。 项目工程师安全生产责任制（一）认真执行各级政府颁发的有关安全生产的方针政策、法规标准及本公司制定的各项安全生产规章制度，使施工项目的安全生产达到标准化、规范化。 （二）对项目施工生产经营中的安全生产、文明施工负技术责任。（三）以保证安全生产、文明施工为原则，编制施工方案，使施工始终处于安全的良好状态。在解决施工难点时从技术措施上保证安全生产。（四）对新工艺、新技术、新设备、新施工方法要编制相应的安全技术措施和安全操作规程，保证生产安全。 （五）参加项目安全生产、文明施工工作会议，编制对职工安全生产教材。参加定期的安全生产检查，对查出的事故隐患提出技术性的整
建筑工程机械租赁发展前景及对企业的效益分析
建筑工程机械租赁发展前景及对企业的效益分析 摘要：文章针对建筑工程机械租赁发展前景及对企业的效益分析等问题进行了分析与探讨。 关键词：建筑工程机械；租赁；前景；效益分析 1概述对工程机械的使用者来说，租赁使用比自己拥有产权实际上更加具有效率，人们往往有使用需求才会去租赁，而且时间通常非常匹配。但是自有的设备由于管理效率的差异，却往往得不到充分的利用。另外，租赁也降低了行业风险，从使用方面来看，如果用户想涉足施工领域，一开始就采用购买设备的做法往往比较冒险。如果工程业务少了，收入中断，往往就会由于购买设备的巨额现金流出导致资金周转失灵，经营失败。如果是短期租赁，那么工程业务不稳定也没有关系，自己可以很轻松地从事其他业务。由于国家建设急需的重大技术装备、国产设备不能满足需要，在外汇资金困难的情况下通常可以通过融资租赁形式引进国外先进设备。而且一些进口设备有时会受到外国进口配额或技术封锁的限制，此时可利用租赁方式引进先进技术。因为不是进口，就能避免一些国家的限制条件。租赁不属于贷款，国际货币基金组织也不将租赁视作外债，这样就能在不影响对外负债总额的情况下扩大利用外资的规模。而且，由于工程承包商有时是在资金困难的条件下承担中标任务，他们可以通过融资租赁先取得施工机械的使用权，等工程完工后用所得工程利润付清所欠资金，并取得设备的所有权。中国市场经济的建立，从根本上改变了传统的思维方式，迫使施工单位必须要有强烈的市场意识和竞争意识。现在代理商普遍采取的分期付款使租赁公司可以采购更多的新型设备，从而降低了经营成本，加快资金的利用率及流通的速率，促进了租赁业的发展。然而，由于中国工程机械租赁业与发达国家相比起步迟、发展慢，实行社会主义市场经济后，企业闲置设备的调剂利用、地区设备资源的优化配置以及减少浪费、提高效率、资源共享的经营理念才促使中国工程机械由“设备封存”、“无价调拔”转向了有偿使用，推进了机械设备社会化租赁的发展。 2中国工程机械租赁业的现状存在的几个问题。2.1专业性工程机械租赁队伍较少。各地区除了一小部分独资或合资的专业租赁企业外，大多数工程机械租赁企业都由建筑施工企业机务管理实体转换而来。虽然这些实体人员的素质和专业基础管理比较好，但他们的经营策略往往是在保证母体单位设备供应的前提下，将闲置设备面向社会租赁。因此实际上只能属于非专业性和非社会化的租赁企业。2.2专业性工程机械租赁企业的规模较小。一方面，由于现有建筑施工企业配备的常规施工设备能与企业自身规模相适应，而专业公司要确保自己的设备租赁市场，除了装备适量的常规设备外，还必须投资对高、大、难、新等技术要求较特殊的特种设备。另一方面，由集团企业转换而来的租赁实体单位或者个体设备投资者，其规模往往是分散的或根本无法形成规模经济的优势。因此从客观上讲，地区、行业的租赁连锁集团在中国很少见(网上工程机械租赁信息平台另当别论)。2.3工程机械租赁形式单调，宏观政策不配套。从目前建筑市场发展情况看，单纯的机械实物租赁形式满足不了日益发展的建筑业的需要。但在中国绝大多数城市，设备融资租赁或设备代理租赁等各种形式的租赁企业基本没有市
建筑施工机械租赁合同(标准版)
编号：HT-202124456 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 建筑施工机械租赁合同(标准版) Other special terms will be listed bellow.
建筑施工机械租赁合同 合同编号：_________ 承租方（以下简称甲方）：__________________ 出租方（以下简称乙方）：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》以及国家现有法律法规的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲、乙双方的职责，经双方协商，特签订本合同，以资共同遵守。 一、机械概况一览表 二、双方职责及有关配合事宜 1．租赁管理及双方职责：乙方负责租赁设备的进退场安拆、加节附着、维修、日常保养和提供相关内业资料等工作，并承担相应的安全责任。甲方负责设备的使用，乙方派入甲方项目部的人员由甲方统一管理，并承担相应的安全责任。 2．设备进场前，乙方需对设备进行维修和保养，保证设备的完好性，设备安装检测和验收后并经特种设备使用登记备案后，乙方将设备交付甲方使用。 3 ．甲方应提供一份与安装有关的正式项目施工图交乙方，设备
的安装位置与安装（拆卸）方案有关问题应由甲、乙双方共同研究确定，并及时做好记要。 4．设备进、退场前，甲方应负责做好作业现场的加固、平整、清理等工作，使乙方设备能够顺利到达指定地点。否则，甲方应负责乙方的停机损失和二次转运的费用。 5．设备的基础有甲方负责设计与施工。设备安装前，甲方应提供壹份基础的设计方案与验收等资料给乙方。设备安装与附墙所需的预埋铁件、锚栓由乙方提供，费用由甲方支付。 6．乙方应配合甲方做好基础预埋节（件）的安装，并按甲方的要求及时进场安装设备。附墙预埋件由甲方负责按双方确定的方案埋设。 7．设备安装前，甲方应提供总功率为_______KW电源（380V±5﹪），从甲方配电室至设备的基础处的专用开关箱与电源线由甲方负责，专用开关箱至设备的电源线由乙方负责。 8．设备在安装或拆除过程中，甲、乙双方均应派管理人员驻现场，随时协调解决安拆作业中出现的问题。设备的安装、拆除过程中，施工现场的警戒区域，甲方应根据乙方的要求划定与落实。 9．当设备需要做附墙时，甲方应提前_____-_____天通知乙方，以便乙方统筹安排。 10．乙方及时提供设备验收资料及使用过程的内业资料交付甲方使用。乙方设备进入工地后，甲方应做好设备及附件保护、保管工作。若发生丢失、毁损、灭失，甲方应承担赔偿责任。
建筑机械设备管理的现状和措施
建筑机械设备管理的现状和措施 发表时间：2018-10-31T10:31:42.327Z 来源：《防护工程》2018年第15期作者：张恩彬 [导读] 经常会出现一些较严重的问题，而在这样的情况下，不仅会对设备的正常运行造成影响，还会导致建筑工程施工不能够顺利开展，从而阻碍施工企业的健康发展。因此，本文主要针对建筑机械设备管理工作的现状和措施进行分析和研究，并提出科学合理的建议。 张恩彬 摘要：我国当前国民经济的发展水平在不断提高，促进建筑行业也在快速发展，而我国当前大部分建筑工程在实际施工的过程中，都会运用大量的机械设备，而想要保证设备能够正常运行，就需要对其进行严格控制和管理。但我国当前大部分建筑工程在实际开展机械设备管理工作的过程中，经常会出现一些较严重的问题，而在这样的情况下，不仅会对设备的正常运行造成影响，还会导致建筑工程施工不能够顺利开展，从而阻碍施工企业的健康发展。因此，本文主要针对建筑机械设备管理工作的现状和措施进行分析和研究，并提出科学合理的建议。 关键词：建筑工程；机械设备；管理现状；控制措施；分析研究 我国当前建筑行业的发展速度在不断提高，市场行业竞争愈加激烈，所以，在这样的情况下，施工企业想要提高其自身的竞争力，就需要提高对机械设备管理工作的重视程度，并采取科学合理的措施，保证机械设备能够充分发挥其自身的作用和价值，通过这样的形式，不仅能够提高建筑工程施工的质量，还能够保证建筑工程施工的进度，从而保证建筑工程施工自身的安全性。 1.建筑机械设备管理工作的现状 我国当前城市化建设发展速度较快，同时促进建筑行业也在快速发展，而我国当前建筑工程在实际施工的过程中，都在运用大量的机械设备，在这样的情况下，就能够提高整体工程施工的进度。而我国当前科学技术发展水平也在不断提高，建筑工程在实际施工的过程中，也逐渐提高对机械设备的要求和标准，所以，这就需要相关部门和工作人员提高对其的重视程度，并将现阶段机械设备进行优化和创新，而对于施工企业来说，也需要对施工现场的机械设备进行严格控制和管理，确保能够充分发挥其自身的作用和价值。但依照相关调查数据显示，我国当前大部分建筑工程在实际开展机械设备管理工作的过程中，相关部门对其都没有一个正确的认识，这样就会导致机械设备管理和维护工作得不到进一步落实，从而导致建筑工程施工现场经常出现安全方面的问题。 2.建筑机械设备管理工作中存在的问题 2.1机械设备管理体系不完善 我国当前大部分建筑工程在实际施工的过程中，一些施工企业都不具备一套完善施工设备管理体系，并且也得不到进一步落实，这样就会导致施工设备管理工作经常会出现混乱方面的现象和问题，严重的情况下，还会对机械设备的正常运行造成影响，从而导致机械设备自身经常出现安全方面的问题。 2.2机械设备安装流程不合理 建筑工程在实际开展机械设备安装工作的过程中，安装工作的水平和质量与机械设备的工作效率具有密切的联系，但我国当前大部分施工企业和相关工作人员对于建筑机械设备安装工作的质量没有一个正确的认识，这样就会导致安装工作中经常会出现一些较严重的问题，从而对机械设备自身的稳定性造成影响。 2.3施工设备资源没有得到科学合理的分配 建筑工程在实际施工的过程中，机械设备的数量较大，但一些施工现场的机械设备，经常会出现闲置方面的问题，这样就会对施工企业的经济效益造成影响。另外，我国当前还有一些施工企业，为了追求设备自身的保有率，就会购买一些大型的设备，没有对其他相关因素进行分析和研究，这样就会导致设备在运行过程中经常会出现一些较严重的问题，从而对建筑工程施工的进度和质量造成严重的影响。 2.4施工设备管理工作人员自身专业水平与综合素质较低 我国当前建筑工程在实际施工的过程中，对于一些设备操作人员来说，由于其自身专业水平与综合素质较差，这样就会导致不能够对机械设备进行合理操作，从而导致机械设备在运行过程中经常出现安全方面的问题。另外，还有一些施工企业为了能够获取较高的经济效益，就会使用一些年限较长的施工设备，从而对施工人员自身生命造成严重的威胁。 3.提高建筑机械设备管理工作水平的措施 3.1创新机械设备和维修技术 建筑工程在实际开展机械设备维修工作的过程中，必须要积极采取先进化的维修技术，并打破传统维修技术和理念，但在实际开展维修工作的过程中，必须要依照相关规定和标准，保证能够采取科学合理的维修方式，从而确保机械设备能够正常运行。另外，建筑工程在实际开展机械设计工作的过程中，相关部门和工作人员必须要提高先进化的施工技术和施工材料，通过这样的形式，不仅能够提高机械设备的使用寿命，还能够保证机械设备能够充分发挥其自身的作用和价值，从而保证能够为施工企业创造最大化的经济效益。而在实际开展机械设备维修和管理工作的过程中，能够及时发现其自身的存在的问题，通过这样的形式，就能够对当前维修技术进行优化和创新，保证能够对机械设备进行科学合理的维护和保养，从而保证机械设备能够健康运行。 3.2严格控制和管理施工现场的机械设备 建筑工程在实际开展机械设备管理工作的过程中，一些施工人员只是单一的重视施工进度，这样就会导致机械设备维修和保养工作得不到进一步落实，还经常会出现形式化的问题，从而导致机械设备在运行过程中，经常会出现一些较严重的问题。所以，在这样的情况下，就需要相关部门和工作人员提高对其的重视程度，并采取科学合理的措施，避免管理工作中出现相关问题，还需要依照施工现场的状况和特点，保证能够建立一套完善的管理体系，确保能够提高机械设备自身运行的效率，从而保证能够为建筑工程施工的开展奠定一个坚实的基础。 3.3完善机械设备管理体系 建筑工程在实际开展机械设备管理工作的过程中，必须要建立一套科学合理的管理档案，保证能够将施工现场中的相关数据进行整体和完善，而对于施工企业来说，还需要安排专业工作人员对其进行检测，从而保证能够为机械设备管理工作的开展奠定一个坚实的基础。另外，建筑工程在实际开展机械设备管理工作的过程中，还需要依照施工现场的状况和特点，保证能够建立一套完善的管理体系，确保机