乡村振兴之田园综合体欧美案例借鉴
睿途分享｜聚焦田园综合体——全球田园综合体案例解析
睿途分享｜聚焦田园综合体——全球田园综合体案例解析从田园综合体的提出，到国家级田园综合体试点及实施方案的出台，并确立26个国家级田园综合体试点，仅用了8个月的时间。
如今，田园综合体在全国范围的试点项目遍地开花，受到广泛关注，但是真正做成功的又有多少呢？今天睿途搜集了国外的田园综合体案例，看看国外是如何发展田园综合体，他们又有哪些值得我们借鉴的经验呢？1、韩国——江原道旌善郡大酱村总体特征韩国发展休闲农业的经典形式为“周末农场”和“观光农园”；1、注重资源整合，海滩、山泉、小溪、瓜果、民俗都成为乡村游的主题；2、注重创意项目开发，深度挖掘农村的传统文化和民俗历史等并使其商品化；3、注重政策支持与资金扶持以及乡村旅游严格管理。
案例介绍江原道旌善郡大酱村抓住游客好奇心，出奇制胜地由和尚与大提琴家共同经营，利用当地原生材料，采用韩国传统手艺制作养生食品的方式制造大酱，既符合现代人的养生观念，还可以让游客亲临原初生活状态下的大酱村，传承民俗文化特色，此外，休闲农业的经营者还特别准备了三千个大酱缸为背景的大提琴演奏会、绿茶冥想体验、赤脚漫步树林及美味健康的大酱拌饭，增加了游客的体验性。
借鉴之处以“奇”为突破口，突出乡土气息。
2、日本——大王山葵农场总体特征日本政府积极倡导和扶持绿色观光产业；法律法规和财政预算齐头并进，并科学制定绿色观光农业经济发展规划，同时重视民间组织的作用，并且适时对其进行财政支持。
在绿色观光旅游产品开发中，日本注重环境保护和当地居民的主体性，尊重农村居民和地方特点，不过度关注经济利益；另外，日本不断拓展绿色观光农业的内涵，在观光农园、民俗农园和教育农园等方面进行创新。
案例介绍日本的大王山葵农场以黑泽明的电影《梦》的拍摄地点而闻名，这种以农场为依托，以媒体传播为宣传手段也是乡村旅游发展的方向之一。
借鉴之处有完善的制度保障机制和政府激励措施，并能充分发挥民间组织（NPO 等）的参与促进作用，生产手段也逐渐向自动化、设施化、智能化发展，生产经营管理向网络化发展。
美国等国外乡村振兴案例分析
美国等国外乡村振兴案例分析美国等国家的乡村振兴案例有很多，以下是其中几个案例的详细分析。
1.美国威斯康星州马里兰县的乡村振兴马里兰县位于美国威斯康星州中部，面积较大，但人口较少。
为了促进当地的乡村振兴，当地政府出台了一系列政策，包括改善基础设施、提供创业支持和鼓励农业发展等。
其中，改善基础设施是重中之重。
政府投入大量资金改善道路、水电等基础设施，吸引了更多的企业和居民到当地发展。
同时，政府还提供了创业支持，帮助当地居民开展各种创业项目，提升当地经济发展。
另外，政府鼓励农业发展，推动当地农业的现代化和产业化，提高农民的收入水平。
这些政策的实施有效地促进了马里兰县的乡村振兴，带动了当地经济的发展。
2.日本千叶县的乡村振兴日本千叶县位于东京附近，由于离东京市区较近，导致乡村地区人口外流严重。
为了解决这个问题，千叶县政府实施了一系列乡村振兴的政策。
首先，政府投资兴建了一些文化体验设施，如乡村民宿和传统工艺品展示馆，吸引了更多的游客到当地体验乡村生活和传统文化。
此外，政府还扶持当地农民发展农业旅游，通过开展农场观光和农产品直销等方式，增加农民的收入。
同时，政府还推动当地农业产业的现代化和智能化，提高农民的生产效率和竞争力。
通过这些措施，千叶县成功地实现了乡村振兴，促进了当地经济的发展。
3.德国巴伐利亚州的乡村振兴德国巴伐利亚州是一个以农业为主的乡村地区，为了解决农村人口减少和农业发展滞后的问题，巴伐利亚州政府实施了一系列乡村振兴的政策。
首先，政府提供了农村基础设施的改善和发展资金，包括道路、电力和水利等方面的投入，提高乡村地区的基础设施水平。
其次，政府鼓励农民进行农业创新，提供技术支持和培训，推动当地农业发展。
此外，政府还扶持当地农产品的品牌建设和市场拓展，通过推广巴伐利亚农产品的品牌形象，提高消费者对当地产品的认可度和需求量。
通过这些措施，巴伐利亚州成功地实现了乡村振兴，带动了当地农业的发展和乡村经济的繁荣。
欧美农旅融合案例
欧美农旅融合案例
近年来，欧美地区的农业旅游越来越受到关注。
农业旅游是将农业、乡村和旅游相结合的一种新型旅游形式，它融合了大自然、农业文化、乡村生活和旅游体验，成为了欧美地区农业和旅游发展的新亮点。
下面我们来看几个欧美农旅融合的成功案例。
第一个例子来自意大利的托斯卡纳。
托斯卡纳是一个充满浪漫情调的地区，以其独特的文化和美食而著称。
在这里，许多农场开始向游客开放，提供农业观光、农产品采摘、农家美食等体验项目。
这些农场不仅能够增加农民的收入，同时也为游客提供了一种独特的旅游体验。
第二个例子来自美国的加利福尼亚州。
加利福尼亚州是美国的农业大省，这里有大片的果园、酿酒厂和农场。
为了吸引更多的游客，这些农场开始提供农业观光、果园采摘、品酒等项目，让游客感受到这里的美丽和丰收。
其中，著名的纳帕谷葡萄酒产区更是以其独特的酿酒文化和美丽的自然风光吸引了众多游客前来。
第三个例子来自法国的普罗旺斯地区。
普罗旺斯地区以其悠久的历史和浪漫的风情而著名。
在这里，许多农场开始提供薰衣草观光、葡萄采摘、农家美食等项目，让游客感受到普罗旺斯地区独特的自然风光和文化魅力。
这些欧美农旅融合的成功案例表明，农业旅游是一种独特的旅游形式，它不仅能够增加农民的收入，同时也能够丰富游客的旅游体验，带动当地的经济发展。
在未来，农业旅游将成为欧美地区旅游业的重
要组成部分，为人们带来更多的美好体验。
美出天际！国外经典田园乡村案例，你值得拥有
美出天际！国外经典田园乡村案例，你值得拥有陶渊明一首《饮酒·其五》勾勒出中国的田园式生活，一花一草皆归复自然，抒发浓浓乡愁，这也是现代都市人充满向往的乡村生活。
不同地域的人们对于田园生活方式的理解不同，但是精神追求是高度一致的。
许多国家和地区在美丽乡村建设方面已经进行了有益尝试，打造出很多成功案例，是非常值得我们学习与借鉴的。
本文主要介绍美国、英国、日本等国家的经典案例，分析它们先进经验的共性，希望可以为我国美丽乡村建设提供新的思路。
美国：加州纳帕谷（NAPAVALLEY）▼•概况：位于美国加州旧金山以北80公里，是美国第一个跻身于世界级的葡萄酒产地。
它由8个小镇组成，大约有30英里长，占地45000英亩的狭长区域，风景优美，气候宜人。
•发展：一个以葡萄酒文化、庄园文化闻名，包含品酒、餐饮、养生、运动、婚礼、会议、购物及各类娱乐设施的综合性乡村休闲文旅小镇集群。
•成效：每年接待世界各地的游客达500万人次，旅游经济收益超过6亿美元，为当地直接创造2万多个工作机会。
1、葡萄酒产业发展纳帕县总面积约2042平方公里，大约有1.82万公顷葡萄种植地，谷内大约聚集了近300家酒庄。
葡萄酒产业是当地的经济支柱，平均每年为该地区带来95亿美元的经济收入。
纳帕谷的葡萄酒产量仅占整个加州葡萄酒产量的4%，产值却占据了1/3，是高档葡萄酒的代名词。
2、旅游体验产品纳帕谷旅游的各项活动及主题价值均承载在葡萄酒之上，充分发挥了其世界葡萄酒优质产地的核心优势，并利用人们对其葡萄酒的高度认可推动葡萄园及相关地区的旅游产业发展。
3、价值演进纳帕谷的价值不仅在于其是全美第一的葡萄酒产地，对于更多的加州人来说，纳帕谷之旅更象征着一种生活方式，一种拥抱自然、回归田园、抚慰心灵的生活方式。
4、关键成功要素英国：科茨沃尔德（Cotswolds）▼•概况：位于斯坦福德镇（莎士比亚之乡）的南面，历史十分悠久，保有历代建筑，具有传统风格，是国家指定的杰出自然风景区。
田园综合体农业特色小镇成功案例：开发策略盈利模式
田园综合体农业特色小镇成功案例：开发策略、盈利模式导读：田园综合体是集现代农业、休闲农业、田园生活于一体，跨产业、跨功能的综合体。
发展田园综合体需要做到发展优势项，做出特色，保存长久生命力，这样才能使之得到循环持续健康发展。
本文在分析国外田园综合体建设成功案例的基础上，力图归纳总结田园综合体的运营模式、盈利模式及对投资田园综合体的启示。
一、清境农场——“小瑞士”休闲农业的发展促进了农业的成功转型，“三产”融合促进了农业旅游经济的发展。
休闲农业起源于上世纪七八十年代，至今已有三十多年的发展历史，目前的休闲农业已经走红国际市场，、新加坡、马来西亚、中国大陆等地的游客不断增多。
清境农场是休闲农业的经典项目之一，创建于1961年，位于南投县仁爱乡，临近合欢山，面积700公顷，海拔1748米，有“雾上桃源”的美名，是最优质的高山度假胜地。
清境乡村农场利用优质的草场和山地景观资源，打造特色农场和风情民宿，吸引游客远离城市，体验独特的山地田园风光。
清境农场整体规划线：车行路、六大步道意境深远清境六大步道最能让人深刻感受清境真实面貌。
坐落在青青草原四周的六大步道：大片的茶园，碧绿青翠就像是湖泊般的[翠湖步道]、近距离接触羊群牛群是农场畜牧中心[畜牧步道]、柳杉群林，寻幽静谧，享受森林浴最佳去处的是[柳杉步道]、最佳观落日美景的[落日步道]、拾阶而上的[步步高升步道]，最具人气指数遍布白色法国菊玛格丽特，十分具有欧洲风情的[玛格丽特步道]。
一路由北到南相互连接的步道群，是踏青、健行、赏景的连接网脉。
点：游客中心、休闲中心、特色民宿相辅相成面：草场、牧场、花园、茶园浑然一体将景区节点离散化，在草场、牧场、花园和茶园等各个片区打造不同主题的景观和休闲娱乐活动。
在这片偌大的仙境之中，最受欢迎的景点莫过于清境农场的青青草原以招牌“羊咩咩脱衣秀”最负盛名，深得大众喜爱。
绵延不尽的草地上有着成群的牛羊不时穿梭其中，山林田野的纯净之美，徜徉其中不但可近距离地接触到牛羊，还能欣赏到可爱的“绵羊秀”。
美好！国内外成功的田园综合体案例，每个都让人喜欢！
美好！国内外成功的田园综合体案例，每个都让人喜欢！党的十九大报告提出实施乡村振兴战略，并将其与科教兴国战略、人才强国战略、创新驱动发展战略、区域协调发展战略、可持续发展战略、军民融合发展战略并列。
从十八大报告中，就着力强调了城乡发展一体化。
从城乡发展一体化到乡村振兴战略。
田园综合体：产业、文化与生态'三位一体'，今天咱们就来说说田园综合体。
什么是田园综合体？“田园综合体”是指综合化发展产业和跨越化利用农村资产，是当前乡村发展代表创新突破的思维模式。
1.坚守与回归：田园综合体特色是'田园'，关键在'综合'2.产业、文化与生态'三位一体'：实现农业、休闲与社区的融合3.以'文化'为灵魂：去掉浮躁才能收获希望田园综合体就是农业文旅地产的综合发展模式。
目前我国出现了许多田园综合体的成功案例，下面就一起来看看。
无锡阳山镇田园东方——国内首个田园综合体位于无锡阳山的田园东方作为国内首个田园综合体，以生态农业、旅游、产业集群、生活方式为园区的发展模式，其强调新型产业的综合价值，包括农业生产交易、乡村旅游休闲度假、田园娱乐体验、田园生态享乐居住等复合功能。
无锡的田园综合体产业模式将农业与服务业相结合，以工促农、以城带乡，将极大推动城乡统筹发展、推动新型“城镇化”进程，促进农业人口转移与充分就业，带动城乡经济协调发展。
无锡阳山镇境内良田阡陌，桑绿桃红，土壤肥沃，尤其适合水蜜桃种植。
水蜜桃种植已是阳山镇主导农业产业。
本项目打破传统社区开发模式，提出了'九里桃店'的核心理念。
将桃文化及农耕文化孕育于场地之中。
强化社区参与性及环境互融性，为社区居民提供归园田居世外桃源般的生活方式。
多利（成都）农庄——成都最美农庄成都多利农庄围绕打造国际乡村旅游度假目的地，在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇。
计划总投资150亿元，总共占地2700多亩，其中农业用地1950亩。
英国田园城市成功案例
英国田园城市成功案例
英国的田园城市成功案例主要有以下几个：
1. 莱奇沃思：作为英国乃至世界第一座田园城市，莱奇沃斯的历史经验至今具有借鉴意义。
它把都市农业和城市规划统一，合作式住房制度、人性化企业管理、多样化融资渠道、建设与保护原生态并重等，为其他城市提供了范例。
2. 科茨沃尔德：地属英格兰，位于斯坦福德镇（莎士比亚之乡）的南面。
它拥有“英格兰心脏”之美誉，以柔和的景致、蜜色岩石村落、乡村豪宅和优秀家庭旅馆而闻名。
科茨沃尔德拥有最美丽的乡村田园风光，有各种类型的博物馆，如羊毛加工博物馆、动植物博物馆、美术博物馆等，详细生动的向游人展示了该地的历史和文化艺术。
此外，英国还有考西农场等成功案例。
这些田园城市通过合理规划，注重生态保护和历史文化传承，实现了人与自然和谐共生，为其他国家提供了宝贵的经验。
国外田园综合体案例研究
我国城镇化平均值为58.52%，呈现出空间分布不均匀，省际分布不均匀，省内分布不均匀。区域沿海和内陆之间差距较大。少数地区已经达到80％以上，分布在沿海地区，大部分地区在58.52％，西部地区城镇化更低。
国内田园综合体分析
国内田园综合体背景：生产率高，生产结构无法满足消费结构需求，产能结构性过剩；城镇化速度加快，全国城镇化不均衡，城镇化程度相对较低；传统农业发展受到环境制约，生产成本增加，农民持续增收难度加大；
田园综合体发展要求：
田园综合体规划要求：
“三生同步”
“三产融合”
小结-借鉴意义
THANK ！
国外田园综合体客群细分产业客源主要还是满足周边城市需求；旅游产品客群主要细分为：50-70岁客群：有资金，有时间，无家庭压力；18-40岁客群：有钱没时间（度假），有时间没钱（背包客）；家庭客群：三代同堂客群，需要满足多样化的旅游需求；兴趣客群：乡村骑行、乡村徒步
国外田园综合体总结
国外田园综合体背景：高生产率：农业机械化程度高，专业化程度高，农场式集约化生产；高城镇化率：城镇化率高，达到80%以上，设施相对完备、三产比重以第三产业为主导，达到城乡界限模糊；传统农业转型：农产品质量低，生产污染严重，农业转型迫切；农产品供应过剩，收入降低，导致生产积极性不高，就业水平降低等问题；
水果商、旅行团
7
葡萄种植于干货加工中心、销售
水果商、旅行团
8
水果、蔬菜、干果、花卉、有机农产品销售
9
休闲度假
75亩林地、SPA、水上及户外运动、婚庆及会议
企业、旅行团
10
临河谷、13英亩的公园内有餐饮、美食、露营地、漂流
年轻人、自驾游
业态产品
2-3月桃花、8-11月柑橘花、8-10月梅花；游线串联：Simonian Farms-Sangei-Reedley-Orange cove-Clovis-Kings River
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乡村振兴之田园综合体欧美案例借鉴
田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
2017年2月5日，"田园综合体"作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件。
在19世纪30年代，欧洲就开始了农业旅游，与农民同吃、同住、同劳作是当时城市居民到农村去体验农趣的方式。
到20世纪60年代，休闲农业作为一种新兴产业在全球兴起并在全世界范围内取得了较快的发展。
休闲农业的日益兴盛，成为欧美国家农业发展的新亮点，休闲农业产业成为部分国家农庄的重要经济来源之一。
欧美休闲农业的特点及可借鉴性：
欧美发展国家休闲农业类型多样，主题突出，特色鲜明
在休闲农业的发展过程中，欧美各国根据本国现有资源条件、发展现状、文化特色、本国国情等建立适合本国发展的发展模式。
意大利：绿色假期，从都市走进乡村
意大利是最早发展休闲农业的国家之一。
在产业发展巅峰时期，“绿色假期”一词风靡全国。
融合当地自然、人文、社会等资源的绿色农业旅游在19世纪90年代到达鼎盛时期。
“崇尚绿色，尊重自然，提高生活质量”使得“绿色假期”在意大利得到热烈追崇。
通过对管理体系的不断完善，意大利休闲农业发展在有效扩张中得到了可持续的良性发展。
法国：专业农场——非政府组织引导型的发展模式
19世纪70年代，农庄旅游在法国兴起，其主要产品包含客栈、餐饮、农产品、科普教育、生态探索、狩猎、露营等。
法国休闲农业的发展主要得益于多个非政府组织机构的联合在建立各种社团、联盟等组织构成的网络体系下，为农场的发展提供了强有力的发展支撑。
美国：社区参与的市民农园——利益共同体的形成
美国休闲农业兴起于19世纪。
为解决第二次世界大战后十五生产过剩的问题，政府协助农业产业发展转型。
美国市民农园采用农场与社区互助的组织形式，搭建市民农园居民与农民共同分担成本、风险和盈利的合作模式，构建固定的销售渠道，在双方互利共赢的基础上实现农产品生产与产品销售之间无缝对接。
这种发展模式不仅拉近了农民与消费者间的关系，同时也提升了区域食品的有效供给，进一出促进当地农业的顺利发展。
德国：市民农园——自家庭院的农家生活体验
德国的休闲农业基本分为度假农场、乡村博物馆及市民农园等三
种类型。
在中世纪的德国，人们习惯于在自家的大庭院里规划园艺用地，以花草、蔬菜种植作为生活的乐趣之一。
到19世纪出德国政府为每户市民提供一小块荒地用以蔬菜资产，市民农园在德国真正成熟发展起来。
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