旅游集散中心设计说明书

山双龙风景旅游区旅游集散中心设计入围单位设计说明本项目的建设为整个景区的配套服务补上了短板，树立了形象，为打造5A级景一、前言旅游集散中心是风景区环境空间的一个重要组成部分，主要承担车辆换乘、旅游咨询、休闲购物、业务接待等功能，直接体现风景区的地方文化特色和综合服务水平。

随着中国国经济的日益发展，由于社会生活方式的变化和经济技术水平的提高，游客的数量越来越多，要求的服务质量和水平与日俱增。

集散中心在风景区起的作用也越来越大，是游客首先到达的地方，直接影响到游客对风景区的第一印象旅游集散中心成为风景区整体空间环境不可分割的一个组成部分，有时甚至成为一个风景区的标志。

二、该项目建设的必要性1、有利于景区规化管理双龙风景区是国家首批4A级旅游区，共有8个景点，因地理位置的特殊性, 部分景点之间相隔较远，高峰期私家车和大巴车经常拥堵在各景区道路，造成游客时间浪费，旅游体验差。

管理部门精力分散，资源浪费。

本项目的建设，在很大程度上能缓解景区的交通压力，减轻管理成本，极大提高游客的体验感受。

2、有利于更好的服务游客山双龙旅游度假区旅游集散中心的建设，立足民生、服务游客，俱备车辆换乘、旅游咨询、休闲购物、业务接待等功能，用一系列的服务，为游客全方位、全过程局质量的旅游体验提供保障。

3、有利于当地旅游市场档次的提升区做好一定的基础，为当地旅游市场档次的提升添砖加瓦。

4、有利于区域经济健康快速发展通过旅游综合体的建设和运营，既可以汇集人流、物流、资金流，产生的就业、消费和购物，税收等，在一定程度上可以提高区域经济的发展。

三、项目地理条件设计地块位于省市迎宾大道和罗电线交叉口东北部。

双龙风景名胜区位于南山麓,国家AAAA级旅游区，距市区15公里，总面积79.7平方公里，素有“双龙胜景, 大仙圣地，禅学中心，浙中凉都”之美誉。

分双龙洞、黄大仙、家园里、赤松山、大盘天、尖峰山六大景区，有300多处景点，是一处以山岳森林为背景，地下悬河、岩溶景观、道教胜地为特色，以观光度假、康体休闲、海外朝圣为主要功能的风景名胜区，也是黄大仙传说、举岩贡茶等国家级非物质文化遗产地。

市境的东、东北有大盘山、会稽山，南属仙霞岭，北、西北接龙门山及干里岗山脉。

仙霞岭山脉从闽、赣交界的武夷山延伸入境，至武义县、婺城区南部和永康市境，向东北延续为大盘山和天台山脉，一般海拔500-1000米，山体多由火山岩和花岗岩构成。

山雄踞浙地，白然风光秀美奇绝，人文积淀深远厚重，历经两千多年漫漫历史长河的洗礼，龙文化、茶文化、山水文化、名人文化、帝王文化兼收并蓄，道、释、儒文化曾经璀璨一时，成为荟萃古婺文化的重要宝库，承载着婺州文化的历史传承，是少有的集“儒、道、佛”三教为一体的文化名山。

该地块属亚热带季风气候。

总的特点是四季分明，年温适中，热量丰富，雨量丰富，干湿两季明显。

春季气温回升快，但气温变化不定，春末夏初雨水集中，时有冰雹大风；夏季长而炎热，且雨热同步上升，常有干旱；秋季凉爽，空气湿润，时间短；冬季晴冷干燥，大气层结稳定。

年度总的光热水条件优越，但时空分布不均匀。

盆地小气候多样，有一定垂直差异。

由于季风气候的不稳定性，干旱、洪涝等灾害性天气频繁。

四、用地条件分析规划总用地面积约60000平方米，位于上理由度假区的核心区域，与周边各景点非常接近，辐射围合理。

设计围现状主要为农田和绿地，有一条河流从东侧地块穿过，整体地势平坦开阔，与周边市政道路有一定的高差。

五、现状条件分析1 .现状分析一一综述山旅游集散中心位于市迎宾大道和罗电线交叉口处，西侧有市第一中等职业学校和罗店镇中心小学，北边有山旅游经济区管委会和双龙风景名胜区管委会。

整个区域主要为绿地和农地，整体环境尚可。

2 .现状分析---- 水体此次设计围有一条河流从中穿过，水体质量整体较好，两岸植物生长白然，部分水塘水生植物长势良好，不过品种较为单一，景观一般。

3 .现状分析---- 建筑、小品设计围的西北部有居民区，大部分地区比较空旷利于改造。

4. 现状分析——交通该项目距市区约15公里，位于杭金衢高速公路、G330、铁路站、S103、S314 附近，与建德市、兰溪市，桐庐县比邻，大交通非常便利。

附近市政道路主要有迎宾大道和罗电线两条交通干道。

六、设计依据1. 〈〈中华人民国城市规划法》2008年1月实施；2. 〈〈风景名胜区规划规(GB 50298—1999) »3. 《城市给水工程规划设计规(GB50282-92)》；4. 〈〈城市绿化规划建设指标的规定(建设部1993年)》5. 建设部〈〈城市规划编制办法》及实施细则6. 中华人民国国家标准GBJ137-90〈〈城市用地分类与规划建设用地标准》7 .〈〈建筑设计防火规》GB50016-20148. 国家有关的技术规与规定9. 其它相关的设计规、规定、政策、法律、法规以及技术规。

10. 山旅游度假区旅游集散中心招标文件11. 用地红线图以及现场调研七、设计目标根据山双龙旅游度假区风景的特点和文化特色，并满足旅客对现代生活的要求, 利用原有的白然资源。

打造成一个休闲娱乐和文化特色景观一体的旅游集散中心。

将旅游集散中心的绿化设计定位为以白然、生态为先导。

将旅游集散中心中原有的水网、湿地等原有资源和建设用地的绿化环境相互融合。

打造成一个休闲娱乐和文化特色景观一体的旅游集散中心。

1. 立足民生、服务游客集散中心最主要的作用是服务从外地来的游客，提供给游客全面的配套设施，满足游客的旅游需求，给游客一个美好的游玩体验。

2 .弘扬文化、打造5A级景区景区周边丰富的旅游资源、佛教文化。

集散中心的建筑、广场和景观设计充分结合当地人文风俗，通过这些特色元素的表达，使游客能够深刻了解当地的文化，增加游客对当地文化的印象；旅游基础设施的建设为双龙景区打造5A级景区做好基础。

3. 提高景区管理服务水平在功能和基础设施上补短板，后期对整个景区的智慧化管理作用巨大，通过管理的规化和高效化，提高景区的服务水平。

八、设计理念及定位总体设计理念：禅意山水、情系双龙。

神奇的溶洞景观、丰富的人文景观、神秘的道教、佛教文化与森林生态环境融为一体，双龙景区不仅是古代骚人墨客寻幽探胜的世外桃源，更是现代海外侨胞寻仙访迹、朝觐膜拜的圣地。

设计定位：打造成一个集车辆换乘、旅游咨询、休闲购物、业务接待为一体的生态化旅游集散综合体。

提供一处换乘便利、休闲娱乐，体验当地文化的场所；营造一个富有当地文化气息的特色景点；形成一个特色鲜明、功能完善的旅游服务综合体。

九、设计原则1、人本主义原则：以人为本，保持游览空间的公共性和人居环境的私密性。

2、注重实施原则：本设计高度关注本项目的经济效益，在建筑设计、开发时序、特征，进行科学的用地布局、合理布置空间。

从始至终地对集散中心的景观造价进行宏观控制，减少不必要的浪费。

3、文化创新原则：以“特色化、差异化”为本项目的基本设计思路，在项目定位、空间布局、设施建设和景观塑造等方面充分体现人文要素的同时，结合旅游休闲需求的特点，进行大胆创新，形成鲜明个性。

4、景观打造原则：契合文化主题，打造以水景观和禅文化为主体的创意景观系统，力求达到”虽由人作、宛白天成“的境界。

5、低碳环保原则：倡导低碳理念，打造低碳建筑、环保风景旅游区。

十、设计思路1. 旅游集散中心的设计要充分挖掘风景区的特色，使其成为风景区的引入点，成为人性化的娱乐场所。

因此在设计集散中心时，我们尊重周围环境的文化，注重设计的文化涵，使当地的文化浓缩到景观当中，设计出该地区，该文化环境下，风景区背景下的集散中心；2. 集散中心最终为游客服务。

集散中心的布局、空间规模及其美感、愉悦感都要以能满足广大游客的活动需求为衡量标准，因此，以人为本是集散中心的最基本功能之一，也是设计中必须遵循的一条基本原则。

设计理念应着重发展为人所实用、为人所体验的人性化空间，要努力创造一个富有生气、具有人情味的休闲娱乐环境；3. 注重与周围建筑环境、白然环境、交通环境的协调与统一。

集散中心的结构一般都为开敞式的，周围环境融入其中非常重要。

投资节奏等方面形成可操作的运作思路；同时，充分结合规划区的资源特点与地形游客创造良好的游憩、交往场所。

本次设计总体分成六大功能区：1、换乘中心：在地块迎宾大道北侧分别设置了两处集中换乘点，主要在外地游客小车先入地下停车库后，通过地下指示通道引导到两个换乘点集中换乘，换乘中心同时俱备旅游咨询接待、游客休整等待等功能。

2、双龙广场：在整个地块的中心轴线区域，设置了一处游客集散广场，面积约6000平方米，里面的水景和铺装、小品为游客营造休闲交流空间，同时该地块结合商业及公共服务，俱备大型活动汇演的功能。

3、民宿风情街：位于中间地块沿东西向往西北布置，集民俗风情体验、特色产品(活动)观赏和购买、古戏台实景表演为一体的功能区。

4、双龙客栈(酒店)：定位精品酒店、高端接待场所，俱备餐饮、住宿、休闲娱乐、商务活动和文化展示交流区。

5、地下车库：为完善车辆集中统一管理，本区块地下一层大部分考虑游客换乘车辆的集中停放，同时满足酒店配套停车。

6、景观休闲区：在广场和酒店四周和地块重要几个出入口，重点进行景观设计，利用原有的水系，打造高档、精致的酒店环境；结合道教文化、当地文化设计双龙广场。

十二、绿化体系1. 绿地与人关系密切，对改善人们生活环境和城市生态环境都具有重要作用，其功能主要有：改善小气候、净化空气、遮阳、隔声、防风、防尘、提供户外活动场地，美化环境等。

一个优美的绿化环境，有助于人们消除疲劳、振奋精神，可为2. 景观规划原则尊重白然景观，合理设计人工景观，采用白然景观为主，人造景观为辅的方式进行规划设计，充分利用地形的高差关系来体现景观的层次感；同时各种高度的地形，才能更加充分地体现环境的层次感。

(1) 功能性原则植物种植在总体上考虑到生态效益，及通过立体多层植物群落复合结构提高单位绿地面积的绿地量，使之最大程度地提升地区生态环境品质。

(2) 文化继承原则在人类与白然交流与对话的漫长历史长河中，不同的国家和民族产生了颇具精神审美作用的植物栽植文化。

本案的植物种植必须要具有白身的文化涵与寓意，反映本地区在植物鉴赏中的精髓。

(3) 多样性原则接待中心不仅在改善接待中心气候，维持生态平衡方面起到重要作用，而且为城市提供了多样性的景观和娱乐场所。

另外增加软地面和植被覆盖率，种植高大乔木，以提供遮阴和减少热辐射。

在种植规划方面考虑多采用白然化设计，植被的搭配一一地被花草、低矮灌丛、高大树木的组合层次，尽量符合当地白然植物群落的结构。

(4) 公共绿地规划区规划公共绿地包括原生态公园(5) 防护绿地规划区的防护绿地包括道路防护绿地、水域防护绿地。

防护绿地的规划控制要求依据平坝政府有关部门要求确定。