一建建设工程经济知识点

【一】:2015一建建设工程经济知识点总结

建设工程经济知识体系

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【二】:一级建造师建设工程经济知识点总结

知识点总结

工程经济

第一章工程经济

1、由贷款繁盛利润的一种再分配；

2、资金的一种机会成本；

利息的含义

3、占用资金所付出的代价；一建建设工程经济知识点。

4、放弃使用资金所获得的补偿；

1、最高限为社会平均利润率；

2、借贷资本的供求关系；

利率的决定因素

3、风险越大、期限越长，利率越高；

4、资本贬值使利息无形中成为负值；

1、以信用方式动员和筹资的动力；

2、促进投资者加强经济核算、节约使用资金；利率与利息在经济活动中作用

3、宏观经济管理的重要杠杆；

4、金融企业经营发展的重要条件；AP

i1i

FP1i

当P、A同时出现在一个问题时，系列第一个P发生在A的前一期；

A、F均为年末注入

当F、A同时出现在一个问题时，系列最后一个A与F同时发生；

名义利率r=计息周期利率一年内计息周期数例如年名义利率=月利率12rm

有效利率ieff111i1

改变周期，仍以名利利率计算 A=FA/F，mn

m改变利率，名义利率转化为有效利率 A=FA/F，ieff，n

只有在计息周期与收付周期一致时，才能按计息周期计算，否则用收付周期实际利率计算计息周期多长时间计息一次；收付周期多长时间收款或付款一次；

建设项目的经济评价分为财务评价（分析）和国民经济评价（分析）两种；

财务评价与国民经济评价

共同点①都是经济评价，都是要寻求以最小的投入获得最大的产出。

②都采用现金流量分析的方法，通过编制基本报表计算净现值、内部收益率等指标。

③评价的基础相同。两得都是在完成产品需求预测、厂址选择、工艺技术路线和技术方案论证、

投资估算和资金筹措等基础上进行的。

区别点①评价角度不同。财务评价是从财务角度考察项目货币收支、盈状况和借款清偿能力，并从项目

的经营者、投资者和债权人角度进行分析评价；国民经济评价是从国家整体的角度考察项目需要

国家付出的代价和对国家的贡献，确定投资行为的经济合理性。

②项目费用、效益的含义和范围划分不同。财务评价是根据项目的实际收支情况确定项目的效益和直接费用；国民经济评价则是根据项目给国家带来的效益和项目消耗国家资源的

多少，来考察项目的效益和费用。国家给项目的补贴、项目向国家上交的税金及国内借款的利息，均视为转移支付，

不作为项目的效益和直接费用，而且要计算项目的间接效益和间接费用，即外部效果。③评价采用的价格不同。财务评价对投入物和产出物采用财务价格；国民经济评价采用影子价格。④主要参数不同。财务评价采用国家公布的汇率和行业基准收益率或银行贷款利率；国民经济评价

采用国家统一测定的影子汇率和社会折现率等。

财务分析—对建设方案的财务可行性与经济合理性进行分析论证。分为融资前分析、融资后分析。

对于经营性项目——分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力；

对于非经营性项目——分析项目的生存能力；

事前分析

确定性分析融资前分析

财务分析分类事中分析

不确定性分析融资后分析事后分析

静态分析定量分析（为主）动态分析（为主）定性分析

项目计算期—财务评价中，为进行动态分析所设定的期限，包括建设期与营运期（投产期和达产期）。

基准收益率决定因素资金成本、投资机会成本、投资风险、通货膨胀。基准收益率确定方法⑴资本资产定价模型法；⑵加权平均资金成本法；

⑶典型项目模拟法；⑷德尔菲专家调查法。

财务净现值法FNPV＞0，为可行方案。FNPV函数曲线与横轴相交点，即为内部收益率（FIRR）。

不足之处⑴难以确定一个符合事实的基准收益率；

⑵不同寿命期的互斥方案比较，必须构建一个相同的分析期限；⑶不能真正反映单位投资的使用效率，不能反映投资回收速度。

盈利能力指标内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资收益率、资金净利润。财务内部收益率FIRRic（基准收益率）则方案可行。不足之处，财务内部收益率计算麻烦，实际中非常规现

金流项目，甚至不存在或存在多个内部收益率。

对于常规独立投资方案，用FIRR与FNPV评价结论一致。

财务净现值率FVPNR=投资收益率R=

FNPVIP

IP投资现值（总投资额）

A—方案年净收益额或年平均净收益额其中

I—方案投资

年平均息税前利润（运营期的正常年份）

总投资收益率（ROI）项目总投资（建设投资、贷款利息、流动资金）

投资收益率指标

年平均净利润（扣除了所得税）项目资本金净利润率（ROE）

项目资本金（全部自有资金）

100%I

1、没有考虑投资收益率的时间因素；

投资收益率不足之处

2、正常生产年份的选择比较困难；

（总投资）I

1、各年净收益相同 PtA（年净收益）

静态投资回收期

）年的净现金流量2、各年净收益不同 PT1+累计到（T1

t第T年净现金流量

动态投资回收期把各年收益折算至现值，进行比较，Ptn即icFIRR，所谓有利可图1、无法反应回收期之后的情况；

回收期评价法不足之处

2、只能考虑回收之前的效果；

偿债能力指标利息备付率、偿债备付率、资产负债率、速动比率、流动比率、借款偿还期。偿债资金来源

⑴利润—提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润；

⑵固定资产折旧（用于设备更新用的钱款，前期可以挪作偿债，后由归还贷款后的利润垫回；⑶无形资产及其它资产摊销费；

⑷其他还款资金减免的营业税、建设期借入的贷款及利息、项目投产后、可以进行归还。

盈余当年应偿债款额盈余当年可用于还款额

适用于不预先给定借款偿还期，且按最大偿还能力计算还本付息的项目借款偿还期Pd 借款偿还开始出现盈余的年份1

息税前利润

计入总成本费用的应付利息

指标体现付息资金的充裕程度，一般＞1，国内要求＞2利息备付率ICR

息税前利润摊销折旧企业所得税

应还本付息金额

指标体现还本付息资金的充裕程度，一般＞1，国内要求＞3偿债备付率DSCR

1、所依据的基本数据不足或统计有偏差；

2、预测方法的局限，预测假说不正确；

产生不确定性原因3、未来经济形势的变化；

4、技术进步；

5、无法以定量来表示的定性因素的影响；线性盈亏平衡盈亏平衡分析

不确定性分析方法非线性盈亏平衡

敏感性分析

动态指标财务净现值、财务内部收益率确定分析指标

静态指标投资收益率、投资回收期

对经济评价指标的影响大选择需分析因素

单因素敏感性分析数据准确性把握大

敏感性系数S评价指标A的变化率S越大，越敏感，直线斜率越大

AFAF

不确定因素F的变化率

临界点直线与判断基准线的相交点所对应的横坐标上不确定性因素变化率1、项目投资现金流量表；

财务现金流量表2、项目资本金现金流量表；

3、投资各方现金流量表；

4、财务计划现金流量表（反映项目计算期内各年融资及经营活动）常用；

国民经济现金流量表

1、国内市场现行市场价格-运杂费；产品出厂价格

2、出口产品国际市场价格-海外运杂费；

营业收入营业收入

补贴收入

建设投资建设期利息流动资金

现金流量表因素投资未分配利润

项目资本金

税后提取的公积金

投资借款的处理

维持经营的投资

经营成本总成本-折旧费-摊销费-利息支出（还有的药扣除维修费等）税金

或者

修理费固定资产原值计提比率固定资产折旧额计提比率

固定资产账面价值=固定资产原值-累计折旧-累计减值准备；

当数值较大时，可采取预提或摊销的办法，将修理费直接列入成本支出；

采用方法

无形资产从开始使用起在有效使用期内平均摊入成本平均年限法不计残值

摊销费用

其他资产平均年年限法，不计残值

项目建设周期建设项目从投资意向开始到投资终结的全过程。

决策阶段（前期工作阶段，智力密集型）投资机会分析费，可行性研究费等

约占投资总额的1%

建设项目设计阶段（智力与技术双重性）设计费、土地、特殊材料设备购置费项目建设全周期约占投资总额的10%~20%

建设项目施工阶段（资金与劳动双重性）建筑工人报酬（投资总额的10%~20%）

施工要素投入（投资总额的50%~60%）投资项目总结评价阶段

审批制度使用政府性资金、国际投资、国外投资、政府直接投资的

项目建议书核准制度其余资金来源

备案制度其余资金来源技术可行性审批使用政府性资金、政府直接投资的

可行性研究包括经济可行性审批制度核准其余资金来源

社会可行性备案其余资金来源

可行性研究程序明确问题、筹划准备调查研究方案拟定项目评价编写报告使用过程中在外力作用下产生的损坏第一类有形磨损

有形磨损（物理磨损）在闲置过程中受自然力作用而产生的损坏第二类有形磨损

设备磨损

科技进步使原有设备相对陈旧、落后；

无形磨损（精神磨损、经济磨损）

技术改进同类设备再生产价值降低，相对贬值；

完全补偿更新（分为原型设备更新、新型设备更新）

设备磨损补偿方式有形磨损修理

局部补偿

无形磨损现代化改装

设备更新方案必选原则不考虑沉没成本，并进行逐年滚动比较。

沉没成本既有企业过去投资决策发生的，非现在决策能改变的，已经计入过去投资费用回收计划的费用。是已经发生的费用，无论企业生产经营情况如何，该部分费用已不可避免发生。所以说分析时间点的设备价值，即为此时设备的净残值。静态

模式下经济寿命估算N0

即

设备目前实际值本年的净残值各年运行成本之和最小取值时，年数为经济寿命

年数年数

动态模式下经济寿命计算ACMIN=目前价值-净残值A/P系数净残值ic年平均运行成本P/F、A/P系数当设备继续使用一年的成本低于新设备的年成本，即AC旧AC新，则可不用更新设备，反之需更新。1、租赁保证金；

租金的组成

2、租金、担保费；

【三】:2015年一建《建设工程经济》必考知识点

2015年一建《建设工程经济》必考知识点

影响资金时间价值的因素－P1-P2

――四个—资金的使用时间、数量多少、投入和回收特点、周转速度。

――理解每个影响因素如何影响时间价值

利率高低的决定因素－P3

－—5个社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限

对技术方案的经济效果评价，是对技术方案的（财务可行性和经济合理性）进行分析论证－P15

对于经营性方案……现行市场价格，……分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力－P16 ——对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的(财务生存能力)－-16

项目计算期——P19一建建设工程经济知识点。

——项目计算期包括建设期和运营期

――运营期分为投产期和达产期两个阶段

——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等

多种因素综合）

偿还贷款的资金来源――4个-P29；

不确定性因素产生的原因-P33

2019年一建《建筑实务》100个重点必背知识点

2019年一建《建筑实务》100个重点必背知识点 1、装配式五化：P31 1)建筑设计标准化、 2)部品生产工厂化、 3)现场施工装配化、 4)结构装修一体化 5)建造过程信息化。 2、装配式装饰装修的主要特征：P31 1)模块化设计 2)标准化制作 3)批量化生产 4)整体化安装 3、施工和运营期间对建筑物的变形观测P79（甲乙体型大新加点水） ①地基基础设计等级为甲级的建筑； ②复合地基或软弱地基上设计等级为乙级的建筑； ③加层、扩建或处理低级上的建筑； ④受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑； ⑤采用新型基础或新型结构的建筑 ○6大型城市基础设施 ○7体型下场地基且地基土变化明显的建筑 4、建筑施工期间变形观测P79（沉降、位移、周边、回弹、倾斜、

裂缝、其它） ①建筑进行沉降观测、地基分层沉降观测和斜坡位移观测 ②基坑支护观测和周边环境观测，一级基坑进行回弹观测 ③高层进行倾斜观测； ④出现裂缝进行裂缝观测； ⑤施工需要其他变形观测 5、基坑监测内容P84 已经施工主体结构、临近道路、市政管线、地下设施、周围建筑 6、槽时必须具备的资料和条件P92 ①勘察、设计、建设（或监理)、施工等单位有关负责及技术人员到场； ②础施工图和结构总说明； ③详勘阶段的岩土工程勘察报告； ④开挖完毕、槽底条件良好的基槽。 7、槽时必须具备的资料和条件P99 ①施工质量有疑问的桩 ②局部地基条件出现异常的桩； ③承载力验收时选择部分三类桩 ④设计方认为重要的桩 ⑤施工工艺不同的桩 8、大体积混凝土温度裂缝控制措施P102 1)优先选用低水化热水泥；

土建工程经济指标

-30 16:45:12 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2 2、多层框架钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2 3、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17—18层钢筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间钢筋含量经验值（包括混凝土含量经验值）2009-05-08 08:34◆影响钢筋用量的因素: 1.混凝土钢筋含量应该分结构类型、高度、有无地下室等来讨论 2.厂房还应考虑柱距、生产工艺等因素 3.当然，这是平均数值，主要指标准层，转换层有所不同 4.与钢筋等级有关，三级钢较省量 5.这只是一般的情况下,但时很多时候这个数字都只能是作为一个参考.每一幢楼还是要认真的抽筋才行. 6.新的钢筋混凝土结构设计规范和其他规范实施后，钢筋用量又有较大副度提高， 7.各家设计院施工图的钢筋含量也有差距的住宅楼建筑钢筋用量kg/m2 ▲砖混住宅一般砖混住宅（6层） 27 屋面现浇，坡屋面，其余厨卫、阳台、飘窗现浇，飘窗计算一半面积，包括砌体加固筋，7度设防 27.7 八度设防，无桩基，6层砖混结构住宅，现浇楼板 35 砖混住宅楼 32-40 一般砖混住宅现在设计高了许多 35-40 ▲框架住宅框架别墅 40－50 框架4层的宿舍楼(桩基础),跨度在4米*9米,层高3.6米, 38-45 框架多层住宿楼 46--60 一般框架住宅 42~46 一般框架住宅（6层） 45 八度设防框架结构住宅 50 框架住宅多层 40-50 框架住宅高层标准层 60 框架住宅高层转换层 120-130 框架住宅（12层左右）代地下车库（人防） 80－90 全现浇高层住宅地下2层，地上22层 65 框剪高层建筑不包含基础部分 60-70 框剪高层建筑转换层不包含基础部分 120 小高层不等 60-70 高层住宅 70 框剪--框架小高层，高层60-95KG 60-95 钻孔桩钢筋约110kg/m3 ▲住宅楼（江苏省）１、一般砖混结构在２８～３０公斤２、框架结构在３８～４１公斤 3、综合楼一般６０公斤左右

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算单 i P I t ?= 式中 I t ——代表第t 计息周期的利息额；P ——代表本金；i 单——计息周期单利利率。 2、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P 求F 即本利和） n i P F )1(+= ②现值计算（已知F 求P ） n n i F i F P -+=+= )1()1( 3、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即：），，，，常数（n t A A t 321=== ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11-+=）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（）（+-+=+=-11 11 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111-++=n n i i i P A ）（）（ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 1 1-+=n i i F A ）（ 4、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。即：m i r ?= 5、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（1）计息周期有效利率，即计息周期利率i ，由式（1Z101021）可知： m r I = （1Z101022-1）

年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i =。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F ? ? ? ?? +=1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： ??? ?????-??? ??+=-? ?? ? ? +=111m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF 为： 11i eff -?? ? ??+==m m r P I 6、财务净现值 ()()t c t n t i CO CI FNPV -=+-= ∑10 （1Z101035）式中 FNPV ——财务净现值；（CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； i c ——基准收益率； n ——方案计算期。 7、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为： ()()()t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV -=+-= ∑10 （1Z101036-2）式中 FIRR ——财务内部收益率。 8、投资收益率指标的计算是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率： %100?= I A R （1Z101032-1）式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额； I ——总投资 9、总投资收益率总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 %100?=TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润；

2020年一建经济教材与往年教材对比分析

2020一建《建设工程经济》新旧教材变化一、总体变化情况（一）变化情况 1．修订依据人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部审定的《一级建造师执业资格考试大纲》（2018年版）。 2．编写原则（1）坚持本书（《建设工程经济》）的主要内容；（2）以修改、增加内容为主。 3．基本结构基本构架结构不变 4．修改内容修改内容：1.资产、负债的内容 2.应收票据及应收账款 3.增值税税率增加：一、建造合同的概念和类型二、合同的分立与合并三、合同收入的内容四、建造（施工）合同收入的确认建筑工人实名制管理费（安全文明施工费）删除：建造（施工）合同收入的核算的原内容（二）数据统计 1.教材总体变化：79处；实质内容变化5处。整体变动比例：7% 2.页码变化：增加7页。 3.大纲情况：无变化。 4.体系变化：章节无变化 5.三级标题变化：无变化。

1．固定造价合同 2．成本加成合同 1．建造合同的分立一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：（1）每项资产均有独立的建造计划；（2）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；（3）每项资产的收入和成本可以单独辨认。

一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件的，应当合并为单项合同：（1）该组合同按一揽子交易签订；（2）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；（3）该组合同同时或依次履行。三、合同收入的内容建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。四、建造（施工）合同收入的确认 2．完工百分比法合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100% 合同完工进度=已经完成的合同工程量÷合同预计总工程量×100% 【例】某建筑业企业与A业主订了一项合同总造价为3000万元的建造（施工）合同，合同约定建设期为3年。第1年，实际发生合同成本750万元，年末预计为完成合同尚需发生成本1750万元；第2年，实际发生合同成本1050万元，年末预计为完成合同尚需发生成本700万元。则: 第1年合同完工进度= 750÷ (750+1750 )×100%=30% 第2年合同完工进度=( 750+1050) ÷(750+1050+700 ) ×100%=72% 【例】某建筑业企业与B交通局签订修建一条150km公路的建造（施工）合同，合同约定工程总造价为60000万元，建设期为3年。该建筑业企业第1年修建了45km，第2年修建了75km。则: 第1年合同完工进度= 45÷150×100%=30% 第2年合同完工进度=(45+75 )÷150×100%=80%

一级建造师建筑实务100个知识点总结

级建造师建筑实务教材知识点总结 1、根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014,民用建筑根据其高度和层数可分为单、多层民用建筑和高层明勇建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。 3、楼梯踏步的高宽比应符合表1A400021-2的规定表1A411021-2 4、（1）防护门、防火窗应划分甲、乙、丙三级，其耐火极限：甲级应为；乙级应为；丙级应为防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从其内外两侧手动开启。用于疏散的走到、楼梯间和前室的防火门，应具有自行关闭的功能。设在变形缝处附近的防火门，应设在楼层数较多的一侧，且门开启后门扇不应跨越变形缝。设在疏散走道上的防火卷帘应在卷帘的两侧设置启闭装置。 5、剪力墙体系：剪力墙结构的优点是侧向刚度大，水平荷载作用下侧移小；缺点是剪力墙的间距小，结构建筑平面布置不灵活，不适用于大空间的公共建筑，另外结构自重也较大。剪力墙既承受垂直荷载，也承受水平荷载。

6、框架-剪力墙结构：它具有框架结构平面布置灵活，空间较大的优点，又具有侧向刚度较大的优点。框架-剪力墙结构重，剪力墙主要承受水平荷载，竖向荷载主要由框架承担。 7、连续梁、板的手里特点是，跨中有正弯矩，支座有负弯矩。（3）板的厚度与计算跨度有关，屋面板一般不小于60mm，楼板一般不小于80m m,板的保护层厚度一般为15-30mm. 8、钢材的主要性能包括力学性能和工艺性能。其中力学性能是钢材最终的使用性能，包括拉伸性能、冲击性能、疲劳性能等。钢材在受力破坏前可以经受永修变形的性能，成为塑性。在工程应用中，钢材的塑性指标通常用伸长率表示。伸长率是钢材发生断裂时所能承受永久变形的能力。 9、（1）碳：碳是决定钢材性能的重要元素。 3）锰：锰能消减硫和氧引起的热脆性，使钢材的热加工性能改善，同时也可提高钢材强度。 6）氧：氧是钢中有害元素，会降低钢材的机械性能，特别是韧性。氧有促进时效倾向的作用。氧化物所造成的低熔点亦使钢材的可焊性变差。 10、砂浆的种类：砂浆按成分组成，通常分为水泥砂浆、混合砂浆和专用砂浆。（1）水泥砂浆强度高、耐久性好，但流动性、和保水性均稍差，一般用于房屋防潮层一下的气体或对强队要求较高的砌体。 2）混合砂浆：水泥石灰砂浆具有一定的强度和耐久性，且流动性、保水性均较好，易于砌筑，是一般墙体中常用的砂浆。 11、钢化玻璃特性：（1）机械强度高；弹性好； 3）热稳定性好； 4）碎后不易上人；可发生自爆。

2019年一建《建筑实务》100个重点必背知识点汇总

2019年《建筑实务》100个重点必背知识点 1、装配式五化：P31 1)建筑设计标准化、 2)部品生产工厂化、 3)现场施工装配化、 4)结构装修一体化 5)建造过程信息化。 2、装配式装饰装修的主要特征：P31 1)模块化设计 2)标准化制作 3)批量化生产 4)整体化安装 3、施工和运营期间对建筑物的变形观测P79（甲乙体型大新加点水） ①地基基础设计等级为甲级的建筑； ②复合地基或软弱地基上设计等级为乙级的建筑； ③加层、扩建或处理低级上的建筑； ④受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑； ⑤采用新型基础或新型结构的建筑 ○6大型城市基础设施 ○7体型下场地基且地基土变化明显的建筑 4、建筑施工期间变形观测P79（沉降、位移、周边、回弹、倾斜、裂缝、其它） ①建筑进行沉降观测、地基分层沉降观测和斜坡位移观测 ②基坑支护观测和周边环境观测，一级基坑进行回弹观测 ③高层进行倾斜观测； ④出现裂缝进行裂缝观测； ⑤施工需要其他变形观测 5、基坑监测容P84 已经施工主体结构、临近道路、市政管线、地下设施、周围建筑 6、槽时必须具备的资料和条件P92 ①勘察、设计、建设（或监理)、施工等单位有关负责及技术人员到场； ②础施工图和结构总说明； ③详勘阶段的岩土工程勘察报告； ④开挖完毕、槽底条件良好的基槽。 7、槽时必须具备的资料和条件P99 ①施工质量有疑问的桩 ②局部地基条件出现异常的桩； ③承载力验收时选择部分三类桩

④设计方认为重要的桩 ⑤施工工艺不同的桩 8、大体积混凝土温度裂缝控制措施P102 1)优先选用低水化热水泥； 2)降低水泥用量（加粉煤灰）,降低水胶比； 3)掺缓凝剂、减水剂、微膨胀剂； 4)降低混凝土入模温度，采用冰水拌合混凝土； 5)浇筑完毕，及时覆盖，保温保湿养护； 6)预埋冷却水管，采用二次振捣、二次抹面工艺； 7)征得设计单位同意，设置后浇带或施工缝。 9、大体积混凝土温控指标P103 ①混凝土入模温度不宜大于30℃；混凝土浇筑最大温升值不宜大于50℃。 ②在覆盖养护或带模养护阶段，混凝土浇筑体（1/2截面处）位置处的温度和浇筑体表面（以约50mm）温度差值不应大于25℃；结束覆盖或拆模后，混凝土浇筑体表面的温度和环境温度差值不应大于25℃。 ③混凝土浇筑体部相邻两测温点温度差值不应大于25℃。 ①凝土的降温速率不宜大于2℃/d；有可靠经验，可适当放宽。 10、混凝土养护P113 覆盖浇水养护、薄膜布养护、养生液养护 11、装配式混凝土结构施工专项方案P128（三管一概不应急，进度连接绿色件）工程概况、编制依据、进度计划、施工场地布置、预制构件运输与存放、安装与连接施工、绿色施工、安全管理、质量管理、信息化管理、应急预案 12、预制构件生产前应编制生产方案P128 生产计划及工艺、模具方案及计划、技术质量控制措施、成品存放、运输和保护方案。 13、13、预制构件安装后检查P130 水平度、安装位置、标高 14、钢筋套筒灌浆连接应检查容P130 ①套筒预留孔的规格、位置、数量、深度 ②被连接钢筋、规格、位置、数量、长度 15、幕墙工程施工复测的容P164 轴线位置、各层标高、垂直度、混凝土结构构件局部偏差和凹凸程度等。 16、幕墙试件监测P164 抗风压性能、气密性能、水密性能、平面变形性能检测、节能性能检测。 17、塔吊遇停电处置措施 ①所有控制器拨到零位； ②断开电源开关； ③采取措施将重物安全降到地面。 18、布置塔吊应考虑因素P175 1)塔吊覆盖围；

建设工程经济公式汇总

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算式中It——代表第t计息周期的利息额；P——代表本金；i单——计息周期单利利率。 2、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P求F即本利和） ②现值计算（已知F求P） 3、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ①终值计算（即已知A求F） ②现值计算（即已知A求P） ③资金回收计算（已知P求A） ④偿债基金计算（已知F求A） 4、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即： 5、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（1）计息周期有效利率，即计息周期利率i，由式（1Z101021）可知（1Z101022-1）（2）年有效利率，即年实际利率。年初资金P，名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F，即：根据利息的定义可得该年的利息I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率ieFF 6、财务净现值（1Z101035）式中FNPV——财务净现值；（CI-CO）t——第t年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； ic——基准收益率； n——方案计算期。 7、财务内部收益率（FIRR——FinanciallnternaIRateoFReturn）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：（1Z101036-2）式中FIRR——财务内部收益率。 8、投资收益率指标的计算是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率：（1Z101032-1）

2020年一建《建设工程经济》真题及答案解析(多选题)

2020年一建《建设工程经济》真题及答案解析（多选题） 2014年一建《建设工程经济》真题及答案解析二、多项选择 61.根据现行《企业会计准则》，企业在财务报表显著位置至少应披露的项目有()。 A.编报企业名称 B.资产负债表日或会计报表涵盖的会计期间 C.人民币金额单位 D.企业财务负责人姓名 E.是否合并会计报表【答案】ABCE 【解析】企业应当在财务报表的显著位置至少披露下列各项：编报企业的名称;资产负债表日或财务报表涵盖的会计期间;人民币金额单位;财务报表是合并财务报表的，应当予以标明。参见教材 P123-124。 62.定建造(施工)合同完工进度的方法有()。 A.根据实际合同收入与预计收入的比例确定 B.根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定 C.根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定 D.根据已经完成合同工作的技术测量确定 E.根据合同初始价格与工程预算价格的比例确定

【答案】BCD 【解析】确定建造(施工)合同完工进度有以下三种方法：根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定;根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定;根据已完成合同工作的技术测量确定。参见教材P112。 63.国际工程投标总报价组成中，应计入现场管理费的有()。 A.差旅交通费 B.临时设施工程费 C.工程辅助费 D.劳动保护费 E.检验试验费【答案】ADE 【解析】现场管理费是指由于组织施工与管理工作而发生的各种费用，涵盖费用项目较多，主要包括下列几方面：工作人员费、办公费、差旅交通费、文体宣传费、固定资产使用费、国外生活设施使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费、其他费用。参见教材P296。 64.价值工程中，不符合用户要求的功能成为不必要功能，包括()。 A.负责功能 B.多余功能 C.重复功能 D.次要功能 E.过剩功能【答案】BCE

2019年一建建筑实务归纳整理考点总结(完整版)

2016年一建建筑实物归类总结强度类 50%：部的模板，应在灰缝砂浆强度不低于设计强度的50%时，方可拆除（过梁50拆）80%：砂浆铺抹前，基层的混凝土和砂浆强度不应低于设计的80% 70% ：填注浆应在衬砌混凝土达到设计强度的70%后进行，衬砌后围岩注浆应在充填注浆固结体达到设计强度70%后进行（衬砌70强） 75% ：运输时混凝土预制构件的强度不低于设计混凝土强度的75%。（运砼强75）预应力筋放张、张拉，混凝土强度不低于设计强度的75% 钢结构组装，顶紧接触面应有75%以上的面积紧贴。（顶紧75贴）跨度8米的板：75% 跨度8米的梁75% 跨度2米的板：50%（875,250拆）1Mpa：般墙体大模板在常温下，强度达到1N/mm2，即可拆除；砼强度等级未达到1.2 N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。（1牛拆，12牛踩） 1.2 N/mm2：砼强度等级未达到1.2 N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架在施工缝处继续浇筑混凝土，已浇筑的混凝土，其抗压强度不应小于1.2N/ mm2 石材饰面，当结合层达到1.2MPa时，进行勾缝

7.0MPa 大理石弯曲强度7.0MPa MU10架空隔热制品：非上人屋面的粘土砖强度等级不低于MU7.5，上人MU10 8.0MPa花岗岩弯曲强度8.0MPa（天花弯8） C10 空心砖墙斗模处不低于C10 外窗下空心砖墙时窗台不低于C10 C20 架空隔热层预制混凝土板的强度等级不应低于C20，板内宜加放钢丝网片排桩与桩顶冠梁的混凝土强度等级宜大于C20 钢筋混凝土支撑构件的混凝土强度等级不应低于C20 水下灌注混凝土地下连续墙强度等级宜大于C20 板端、侧缝应用细石混凝土灌封，强度等级不应低于C20 土钉墙，喷射混凝土强度等级不宜低于C20 刚性防水层屋面工程，混凝土强度不应低于C20 架空隔热制品：混凝土板的强度等级不应低于C20 楼层结构板，混凝土强度不低于C20 自流平面层的基层混凝土强度等级不应小于C20 梁板砼的强度一般C20以上。玻璃幕墙预埋件：为保证预埋件与主体结构连接的可靠性，连接部位的主体结构混凝土强度等级不应低于C20. C25 逆作拱墙：钢筋混凝土拱墙结构的混凝土强度等级不宜低于C25 （逆拱不低C25）硬化耐磨面层基层混凝土强度不应小于C25

建筑工程经济指标

12墙一个平方需要64块标准砖 18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）空心24墙一个平方需要80多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 1、多层砌体住宅钢筋30KG/㎡混凝土0.3—0.33m3/㎡ 2、多层框架m a t c h 钢筋38—42KG/㎡混凝土砼0.33—0.35m3/㎡ 3、小高层11—12层钢筋50—52KG/㎡混凝土0.35m3/㎡ 4、高层17—18层钢筋54—60KG/㎡混凝土0.36m3/㎡ 5、高层30层H=94米钢筋65—75KG/㎡混凝土0.42—0.47m3/㎡ 6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/㎡

混凝土0.38—0.42m3/㎡ 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 ※以上数据按抗震7度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24 2、模版面积占建筑面积 2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8 施工工效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需 1.3方普通砂一点不同观点： 1、一般多层砌体住宅：钢筋25—30KG/㎡，其中经济适用房为16—18KG/㎡。 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。 3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积 1.3--2.2，现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。

一级建造师教材

一级建造师教材《建设工程经济》变化内容一级建造师考试网更新： -7-4 编辑：流云飞瀑一级建造师教材《建设工程经济》变化内容小编推荐：一级建造师《建设工程经济》考试大纲！原教材存在的问题及修订的必要性部分内容理论性较强，与建造师实际工作联系不紧；相关规范已作较大修订，如《建设工程工程量清单计价规范》（50500- ）。修订的主要原则紧密联系建造师实际工作；体现新的法律法规和新规范的内容。修订的主要内容删除（理论性较强，与建造师实际工作联系不够紧密的内容） 1Z101000 工程经济 1Z101012 掌握现金流量图的绘制 1Z101026 掌握财务净现值率指标的计算 1Z101051 掌握建设项目周期 1Z101052 掌握项目建议书的内容

1Z101053 熟悉可行性研究的内容 1Z10 会计基础与财务管理 1Z10 了解借贷记账法 1Z10 了解会计凭证及会计账簿 1Z102020 资产的核算 1Z102021 掌握流动资产的核算内容 1Z102022 掌握固定资产的核算内容 1Z102023 掌握长期股权投资的核算内容1Z102024 掌握无形资产的核算内容 1Z102025 掌握其它资产的核算内容 1Z102030 负债的核算 1Z102031 掌握流动负债的核算内容 1Z102032 掌握非流动负债的核算内容 1Z102040 所有者权益的核算 1Z102041 掌握所有者权益的来源 1Z102042 掌握企业组织形式与实收资本1Z102043 熟悉资本公积的形成及用途 1Z102044 了解留存收益的性质及构成 1Z103000 建设工程估价 1Z103039 了解估算指标 1Z103050 建设工程项目投资估算 1Z103051 掌握投资估算的内容和作用

一级建造师《建设工程经济》高分策略讲义

一级建造师《建设工程经济》经典高分策略讲义概述一级建造师考试分为四科：《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》和《建造师专业知识与实务》。一级建造师考试由国家统一命题，统一组织考试。考试实行滚动管理，二年内通过。资金时间价值的概念 1Z101010 资金的时间价值重点资金时间价值的计算 1掌握资金时间价值的概念 2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制 3重点掌握等值的计算 4熟悉名义利率和有效利率的计算。 1Z101011掌握利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。影响资金时间价值的因素主要有： 1. 资金的使用时间。 2. 资金数量的大小 3. 资金投入和回收的特点 4. 资金周转的速度利息与利率的概念二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度, 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 ( 一) 利息在借贷过程中, 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 ( 二) 利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比, 通常用百分数表示。用于表示计算利息的时间单位称为计息周期利率的高低由以下因素决定。 1.首先取决于社会平均利润率。在通常情况下,平均利润率是利率的最高界限。 2.取决于借贷资本的供求情况。 3.借出资本的风险。 4.通货膨胀。 5. 借出资本的期限长短。 ( 三) 利息的计算 1. 单利

建设工程经济试题及答案

内部真题资料，考试必过，答案附后 1.在计算财务净现值率过程中，投资现值的计算应采用( c ) A.名义利率 B.财务内部收益率 C.基准收益率 D.投资收益率 2.已知年利率12%,每月复利计息一次.则季实际利率为( c ) 3.每半年末存款2000元,年利率4%,每季复利计息一次.2年末存款本息和为( c )万元. D8492.93 4.用于建设项目偿债能力分析的指标是( b ) A.投资回收期 B.流动比率 C.资本金净利润率 D.财务净现值率 5.某常规投资方案,FNPV(i1=14%)=160,FNPV(i2=16%)=﹣90,则FIRR的取值范围为( c ) A.﹤14% B.14%～15% C.15%～16% D.﹥16% 6.某建设项目年设计生产能力10万台,单位产品变动成本为单位产品售价的55%,单位产品销售税金及附加为单位产品售价的5%,经分析求得产销量盈亏平衡点为年产销量4.5万台.若企业要盈利,生产能力要盈利,生产能力利用率至少应保持在( a )以上. A.45% B.50% C.55% D.60%

7.进行建设项目敏感性分析时,如果主要分析方案状态和参数变化对投资回收快慢与对方案超额净收益的影响,应选取的分析指标为( c ) A.财务内部收益率与财务净现值 B.投资回收期与财务 C.投资回收期与财务净现值 D.建设工期与财务净现值 8.属于项目资本现金流量表中现金流出构成的是( b ) A.建设投资 B.借款本金偿还 C.流动资金 D.调整所得税 9.某建设项目建设期3年,生产经营期17年,建设投资5500万元,流动资金500万元,建设期一次第1年初贷款2000万元,年利率9%,贷款期限5年,每年复利息一次,到期一次还本付息,该项目的总投资为( d )万元. A.6000 B.6540 C.6590 D.7077 10.在建设项目设计工作阶段,与投资准备工作紧邻的前项工作是( c ) A.编制项目建议书 B.编制项目可行性研究报告 C.进行初步设计 D.进行施工图设计 11.可行性研究报告中的投资估算深度,应满足( d ) A.金融机构信贷决策的需要 B.设备订货合同谈判的要求 C.施工图设计的需要 D.投资控制准确度要求 12.某设备一年前购入后闲置至今,产生锈蚀.此间由于制造工艺改进,使该种设备制造成本降低,其市场价格也随之下降.那么,该设备遭受了( b ) A.第一种有形磨损和第二种无形磨损 B. 第二种有形磨损和第一种无形磨损 C.第一种有形磨损和第一种无形磨损 D. 第二种有形磨损和第二种无形磨损

2019年一级建造师《建设工程经济》真题及答案

2019年一级建造师《建设工程经济》真题及答案一、单项选择题 1.已知年名利率为8%，每季度复利计息一次，则年有效利率为（）。 A.8.8% B.8.24% C.8.16% D.8.00% 参考答案：B 解析：（1+8%/4）4-1=8.24%

2.某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，已知银行存款年利率为5%，按年复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（）。 A.331.01 B.330.75 C.315.25 D.315.00 参考答案：C 3.对某技术方案的财务净现值（FNPV）进行单因素敏感性分析，投资额、产品价格、经营成本以及汇率四个因素的敏感性分析如下图所示，则对财务净现值指标来说最敏感的因素是（）。 A.投资额 B.产品价格

C.经营成本 D.汇率参考答案：B 解析：斜率最大最陡的最敏感 4.某项目估计建设投资为1000万元，全部流动资金为200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，各年净收益均为270万元。则该项目的静态投资回收期为（）年。 A.2.13 B.3.70 C.3.93 D.4.44 参考答案：D 解析：转换成表格，累计净现金流量为0的点为静态投资回收期。4+[4/（4+5）]=4.44年 5.拟建工程与在建工程采用同一施工图，但二者基础部分和现场施工条件不同，则审查拟建工程施工图预算时，为提高审查效率，对其与在建工程相同部分宜采用的方法是（） A.全面审查法

B.分组计算审查法 C.对比审查法 D.标准预算审查法【参考答案】C 6.企业持有一定量的现金用于保证月末职工的工资发放,其置存的目的是为了满足()需要。 A.交易性 B.投机性 C.预防性 D.风险管理答案：A 解析：交易性需要是指满足日常业务的现金支付需要。 7.2017年某施工企业施工合同收入为2000万元,兼营销售商品混凝土收入为500万元,出租起重机械收入为80万元,代收商品混凝土运输企业运杂费为100万元,则2017年该企业的营业收入为( )万元。 A.2680 B.2580

一建《建筑实务》个必考知识点

1、测量技术 1).平面控制测量的原则:遵循“由整体到局部”，以避免放样误差的积累. a)场区控制网; b)建筑物施工控制网; c)以建筑物平面控制网的控制点为基础，测设建筑物的主轴线; d)根据主轴线再进行建筑物的细部放样； 2).施工和运营期间的变形观测：普通建筑可在基础完工或地下室砌筑完后开始沉降观察，大型高层建筑可在基础垫层或基础底部完成后开始观测； 3).水准仪-测距高程，不能测角、经纬仪-测角和测距，可替代水准仪；高程测量Hb+b=Ha+a； Hb=Ha+a-(b-c)-d 2.基坑开挖16字原则“开槽支撑、边挖边撑、分层开挖、严禁超挖”; 1)使用机械挖方时预留20-750px,待下一道工序开始前人工清理； 2)地下水保持在挖方下0.5m进行降水； 3)防止土的回弹变形过大, 减少暴露时间并防止地基土浸水 4)打桩后不能立即挖方;防止桩侧移 3.降水方案选择： 1）真空井点-细砂和粉砂在降水中可能产生流沙； 2）喷射井点-降水大于6m填土粉土粘土沙土； 3）管井井点-渗透系数大地下水丰富的土层砂层，地下水有压力； 4）截水-施工地不允许人工降水，井点回灌-基坑开挖会引起邻近建筑物、管线的不均匀沉降或开裂；当地下含水层渗透性较强，厚度较大时可采用悬挂式竖向截水与坑内井点降水相结合或采用悬挂式竖向截水与水平封底相结合的方法 4.深基坑工程:

1)挖土方案主要有放坡挖土、中心岛式挖土、盆式挖土、逆作法挖土，后三者有支护结构; 2)支护结构的选型有:排桩或地下连续墙、水泥土墙<6m、逆做拱墙<12m或采用上述形式的组合。水泥土桩墙适用条件：基坑侧壁安全等级宜为2、3级，水泥土桩施工范围内地基土承载力不宜大于150千帕，基坑深度不宜大于6米。 5.验槽程序： 1)总监或建设单位项目负责人组织，施工单位、勘测、设计、建设方、监理五方参加验槽； 2)钎探法2.1m，选择建筑4个角或承重柱的地方; 3)发现异常做好记录，总监理组织设计监理单位分析；异常地方挖开后处理选择与周围地基沉降一致； 4)推迟验槽：由于设计、勘察方资料问题或发现新的地质情况，可推迟验槽； 5)施工方问题导致无法验槽情况： a.基槽底面与设计标高相差太大; b.基槽底面坡度较大，高差悬殊; c.槽底有明显的机械车辙痕迹，槽底土扰动明显 d.槽底有明显的机械开挖、未加人工清除的沟槽、铲齿痕迹; e.现场没有详勘阶段的岩土工程勘察报告或基础施工图的结构总说明。 6.在土方回填时，常以土的干密度控制土的夯实标准。达不到要求原因：土的含水率过大或过小，填方土料不符合要求，碾压或夯实机械能量不够，使土的密实度达不到要求； 7.常见的地基处理有：换填地基、夯实地基、挤密桩地基、深层密实地基、高压喷射注浆地基、预压地基、土工合成材料地基。 1).灰土地基适用于加固深1～4m厚的软弱土、湿陷性黄土、杂填土等，还可用作结构的辅助防渗层。 2).砂和砂石地基（垫层）提高基础下部地基强度，降低地基的压应力，减少变形量；起排水作用。适于处理 3.0m以内的软弱、透水性强的黏性土地基，包括淤泥、淤泥质土；不宜用于加固湿陷性黄土地基及渗透系数小的黏性土地基。

2016年一级建造师考试建设工程经济答案

建设工程经济--答案解析一、单项选择题 1、某企业2005年年初以3万元的价格购买了一台新设备，使用7年后发生故障不能正常使用，且市场上出现了技术更先进、性能更完善的同类设备，但原设备经修理后又继续使用，至2015年末不能继续修复使用而报废，则该设备的自然寿命为（）年。 A、7 B、10 C、12 D、11 【正确答案】 D 【您的答案】 D 【答案解析】本题考查的是设备更新方案的比选方法。设备的自然寿命，又称物质寿命。它是指设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。从2005年年初到2015年年末，共11年。参见教材P58。 2、施工企业发生的期间费用中，应计入财务费用的是（）。 A、企业财务管理软件采购费用 B、财务管理人员的工资 C、企业发行债券支付的手续费 D、参与投标发生的投标费用【正确答案】 C 【您的答案】您未答题【答案解析】本题考查的是期间费用的核算。财务费用包括利息支出、汇兑损失、相关手续费和其他财务费用。参见教材P107。 3、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），下列费用可用暂列金额支付的是（）。 A、业主提出设计变更增加的费用 B、业主提供了暂估价的材料采购费用 C、因承包人原因导致隐蔽工程质量不合格的返工费用 D、固定总价合同中材料价格上涨费用【正确答案】 A 【您的答案】 A 【答案解析】本题考查的是其他项目费。暂列金额是指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。参见教材P171。

一建《建筑实务》32个必考知识点

1 、测量技术 1).平面控制测量的原则:遵循“由整体到局部”，以避免放样误差的积累. a)场区控制网; b) 建筑物施工控制网; c)以建筑物平面控制网的控制点为基础，测设建筑物的主轴线; d) 根据主轴线再进行建筑物的细部放样； 2).施工和运营期间的变形观测：普通建筑可在基础完工或地下室砌筑完后开始沉降观察，大型高层建筑可在基础垫层或基础底部完成后开始观测； 3).水准仪-测距高程，不能测角、经纬仪- 测角和测距，可替代水准仪；高程测量Hb+b=Ha+a ； Hb=Ha+a-(b-c)-d 2.基坑开挖16 字原则“开槽支撑、边挖边撑、分层开挖、严禁超挖”; 1) 使用机械挖方时预留20-750px, 待下一道工序开始前人工清理； 2) 地下水保持在挖方下0.5m 进行降水； 3) 防止土的回弹变形过大, 减少暴露时间并防止地基土浸水 4) 打桩后不能立即挖方;防止桩侧移 3.降水方案选择： 1 ）真空井点-细砂和粉砂在降水中可能产生流沙； 2 ）喷射井点-降水大于6m 填土粉土粘土沙土； 3 ）管井井点-渗透系数大地下水丰富的土层砂层，地下水有压力； 4 ）截水- 施工地不允许人工降水，井点回灌-基坑开挖会引起邻近建筑物、管线的不均匀沉降或开裂；当地下含水层渗透性较强，厚度较大时可采用悬挂式竖向截水与坑内井点降水相结合或采用悬挂式竖向截水与水平封底相结合的方法 4.深基坑工程:

1) 挖土方案主要有放坡挖土、中心岛式挖土、盆式挖土、逆作法挖土，后三者有支护结构; 2) 支护结构的选型有:排桩或地下连续墙、水泥土墙<6m 、逆做拱墙<12m 或采用上述形式的组合。水泥土桩墙适用条件：基坑侧壁安全等级宜为2、3 级，水泥土桩施工范围内地基土承载力不宜大于150 千帕，基坑深度不宜大于 6 米。 5.验槽程序： 1) 总监或建设单位项目负责人组织，施工单位、勘测、设计、建设方、监理五方参加验槽； 2) 钎探法 2.1m ，选择建筑 4 个角或承重柱的地方; 3) 发现异常做好记录，总监理组织设计监理单位分析；异常地方挖开后处理选择与周围地基沉降一致； 4) 推迟验槽：由于设计、勘察方资料问题或发现新的地质情况，可推迟验槽； 5) 施工方问题导致无法验槽情况： a.基槽底面与设计标高相差太大; b.基槽底面坡度较大，高差悬殊; c.槽底有明显的机械车辙痕迹，槽底土扰动明显 d.槽底有明显的机械开挖、未加人工清除的沟槽、铲齿痕迹; e.现场没有详勘阶段的岩土工程勘察报告或基础施工图的结构总说明。 6.在土方回填时，常以土的干密度控制土的夯实标准。达不到要求原因：土的含水率过大或过小，填方土料不符合要求，碾压或夯实机械能量不够，使土的密实度达不到要求； 7.常见的地基处理有：换填地基、夯实地基、挤密桩地基、深层密实地基、高压喷射注浆地基、预压地基、土工合成材料地基。 1).灰土地基适用于加固深 1 ～4m 厚的软弱土、湿陷性黄土、杂填土等，还可用作结构的辅助防渗层。 2).砂和砂石地基（垫层）提高基础下部地基强度，降低地基的压应力，减少变形量；起排水作用。适于处理 3.0m 以内的软弱、透水性强的黏性土地基，包括淤泥、淤泥质土；不宜用于加固湿陷性黄土地基及渗透系数小的黏性土地基。