步行街调查报告

四川理工学院课程调查

市场调查与预测

二00九年十二月十六日

市场调查与预测

步行街调查报告

对策时间：2010年12月2日调查地点：自贡市东方广场调查方式：观察询问调查调查内容如下：

1 步行街周围的居民属于什么类型？

步行街的主要目的是销售商品，或者集购物、观光、餐饮、文化娱乐为一体的多功能的商业街，最基础的居民是店主，周围的则是住户区或者大型商厦，杂乱的则有短期的住户，管制机构，或一些相关的机构的住户

2 周围的办公楼和各种公司是哪几类？

步行街周围办公楼规模以小型私营居多，中型很少，大型几乎没有，层数以低层为主，两层以上为少数，总体布局为分散式。周围几乎没有办公楼和公司。

3 步行街有多少家不同种类的商店？

有小吃店，玩偶店，服装店，内衣店，鞋店，精品店，化妆品店，银饰店，茶坊，电玩城，摄影店……业态特征：多元化的业种经营，能满足吸引大量、多层次消费者的需求；业态丰富，娱乐、餐饮、休闲的比例均有合理配比；商业布局：以传统的商业空间为核心，衍生出系列休闲等辅助商业空间。

4 销售的主要商品是哪几类？

主要以服装店居多，大部分是当地居民自己开设的属于自己的服装店，里面的衣服裤子都是以店主的喜好来进货的，我们称它为精品服饰。

还有一种服装店是连锁类型的，例如美特斯邦威，歌莉娅，摩高，森马等等。这些店里的服装都是由公司决定每一季度该上什么货来销售的。

其次是化妆品店，里面都销售洗簌用品，化妆用品，护肤品等等。

精品店里都是卖一些年轻人喜欢的小饰品，例如帽子，围巾，手套，发夹，手机挂链等等。

5 步行街各种商品和周围居民与各种机构的关系是？

各种商品给周围生活的居民带来方便，销售各种商品也给店主带来经济上的利益，受政府机构的管辖。

6 你认为步行街的市场定位是什么？

步行街是给周围居民提供一个休闲娱乐的场所，给周围生活的人们提供生活上的方便，累了闲了,出来可以在步行街走走，看到各类的东西心情也就好了，顺便可以买些生活中需要的物品，一举两得。

所以再我看来，在一个城市里步行街是不可或缺的，在给人们带来方便的同时也促进了经济，有很好的市场。

7 步行街内哪几种商品的销售情况比较好？证据。

化妆品店，证据就是里面的东西都是我们日常生活所必备的物品，例如洗发水，护肤品等等。去逛步行街的人又以年轻女子为多，大家走走看看，当然必去化妆品店，每个家庭里都不可能每样东西都同时有，所以总会有要买的东西。最好的证据就是本人都经常逛化妆品店都会买点什么，因为价钱不高又总会需要用。

精品店，证据是每次去里面都有很多人，年轻人都喜欢买些有的没得的小东西，去步行街当然就是去看有趣的东西的不是吗？而这些东西精品店一定有，看一看试一试你就会有想掏腰包的冲动了。

8 哪几种商品的销售状况不好？证据。

银饰店，最好的证据就是我去的步行街所有银饰店都在打折，打折就意味着原来的价格卖不走了。并且在步行街开设私人的银饰店会让人们怀疑它是否是真的银子，不太专业的感觉，所以导致销售状况不好。

9 你印象最深的事物是什么？给你什么启发。我印象最深的就是步行街的吃的都太贵了。

步行街每天都有很多人去，年轻人又居多，自然都很好吃，可东西太贵大家就会忍一忍不愿意掏腰包了。所以我觉得可以开设更多的小吃种类，用薄利多销的方式来谋取更多的利润。

10 如果让你在这条街上开个比较小的店铺，你准备如何做？原因和证据？

比较小的店铺的话，我想开个格子铺，也就是前面说的精品店，但是又和步行街看到的精品店有一些不同。

首先是格子铺的意思就是里面摆设物品的橱柜都是以格子的形式分类，所以装修要自己好好设计一番。其次是我所卖的东西不会像一般的精品店那样杂乱无章，虽然东西够齐全，但是给人更多的感觉像是个杂货铺。所以我的店一定要分好类，物品以平时生活中会用到但是样式又很讨人喜欢的为主，精品店里当然都要是精品，是市场上不容易买到的，样式独特的。而价格最贵几十块钱，最便宜的几块钱，对大众人群来说物美价廉，销量一定很不错，投资也不需要太庞大。其中最不容易的应该就属货源，这需要店主我多多费心到处淘了，但现在网络这么发达，所以网上进货也是可以尝试的，因为我有自己的实体店，又需要长期货源，所以价格是可以和货源方协议商量的。我针对人群当然还是以年轻人为目标了,因为我开始就一直在强调这个步行街以年轻人逛的居多嘛。

其实有想过开小吃店的，觉得这个利润来的应该更快，但是小吃店太麻烦，食物不好保存。再加上题目说过店铺很小，所以我觉得格子铺对于步行街来说是再合适不过的了,店铺小显得更可爱,饰品好保存,不用担心保质期，再加上开设在步行街是最理想的地方了。篇二：商业步行街调研报告

商业步行街调研报告

——以中街为例

吴艳红 168040013 12级风景园林

前言：商业街是一种多功能、多业种、多业态的商业集群体。它由许多零售网点共同组成。历史形成的传统商业街，往往位于城市的中心区。它们是城市的名片，体现着城市的繁荣和发展。以沈阳市中街及其周边的商业区构成的城市中心区为研究对象，关注像这样的城市中心区域一样由以不同速度运动着的人群占据的，并能产生出丰富、实在的社会关系和可栖居的场所感的叠加和界面的潜力。将不同的运动循环、速度和时空特征融入产生场所的交界面中，力求使这一区域在空间和行为上取得和谐。并且关注中街城市中心区商业空间组织方式，关注该地块对城市特色的体现，如何让中街这类城市中心区融汇历史与现代，通过交通，界面组织等空间元素更好的展现城市独有的风貌，塑造更好更具地域性特色的城市环境，进一步强化中街的场所精神，体现中街“中国最早商业步行街”的商业价值，提升城市商业空间形象。

沈阳著名的商业街——中街，有380多年历史，号称“东北第一街”。后金将明朝所筑砖城进行改建扩建，按照中国历史上流传的

“左祖右社、面

朝后市”之说，

将原来的

“十”字型两

条街改筑为

条街。即今沈阳

路、中街路、朝

阳街、正阳街。

当时，中街路称四平街，东西两侧建有钟楼、鼓楼各一座。街长579．3米，宽11．7 米。如今的中街已成为沈阳第一条步行街.街道两旁店铺鳞次栉比,买卖兴隆，一派欣欣向荣之意。

1.人文历史沈阳市中街是全长1500米的沈阳中街是沈阳最早的商业街，

1625年，“大金”迁都沈阳，经济更趋繁荣，四平街(今中街)便形成了。吉顺丝房、老天合绸缎庄等

大百货商店，多集

中在街路的南北

两侧；丰富多采、

琳朗满目的小商

品行市(市场)，都

散布在沿衔的胡

同里。沈阳中街，也是中国第一条步行街，是沈阳历史悠久、交易繁华的商业区，是早期城市的商业文化中心，自明清开设以来，距今已有三百八十多年现在历史。这一地区现存多栋保护建筑。沈阳中街始建于1899年，它是沈阳市早期城市建设活动的主要地区之一。从前清皇封御赐的荣耀，到今天遐迩闻名的繁华，中街见证了沈阳商业文明的发展历程。

沈阳中街作为历史悠久发展成熟的城市商业中心区具有明显的区位优势。沈阳中街城市风格鲜明，中街及其周边的环境就能较好的体现沈阳市的城市风貌，沈阳故宫，沈阳老字号吉顺丝房旧址，风格统一地反映了沈阳的城市特征。

2.人性化商业区

2.1空间界面

从构成角度来讲．街道空间是由铺装为主的底界面、立面为主的侧界面构成的。立面及其层次影响着街道的

体量，建筑物的体量限

定了街道的内部轮廓

线，底层平面限定了街

道空间的平面形状。沿

街建筑立面的形式整

体较为规整，突出老字

号和特色店铺的设计。

开放空间内设施十分

便利，体现开放空间的

人性化。外地游人不熟

悉环境、逗留时间

长．更需要完善的餐

饮、休憩和残障设施。

结合沿街立面整体的规划，广告牌的规格，放拳高度，面积比例等也有一定规范，与建筑立面相互烘托，营造商业氛固。对主要空间界面的色彩、造型风格等方面应作出相应调整及控制要求，对环境设施及部分环卫设施作出相应细化布局和控制要求，以协调统一整体的环境景观。但是底面即地面铺装的材料、色彩、图案作为限定空间和引导路径的重要元素其功能并没有良好发挥，导致在行为过程中空间定向需求的极大不满。

良好的步行系统可以促进城市公共空间功能运转效率，优化空间景观结构与肌理，增加

空间形式的丰富与变化。结合胡同，改善空间尺度，向南北开辟若干6—10m宽度的树枝状小

型步行街，其宽高比

回归传统尺度，控制在1 ～2 5之间。依照传统商业街的风貌以不同主题进行建设，营造出富有地域特色和历史

感的空间感受。措施包括拓展和加密步行空间，构建多层次网络化空间体系，塑造多形态小

尺度空间等。改善现有城市公共空间的单一化，促成不同区位、不同城市功能背景下的公共

空间性格与情趣的多样化，同时又照顾到其间的相互呼应，达到多样性与统一性的完美平衡。

2．3形成文脉纽带

调研发

现，现有公共

空间的文化

含量不足，规

划要对现有

重点历史遗

迹通过修复

开辟空间改

善环境，规划

历史文化区

域等多种手

段形成时间维与空间维的文脉纽带。文化特质上关注城市文脉，反映城市环境的历史、

现在和未来，唤起人们对城市的集体记忆，充分挖掘中街的历史文化内涵，延续历史文脉，

弘扬时代精神，展示城市现代文明。小型商业店铺充分整合橱窗和建筑立面，在统一整体风

格的前提下可突出老字号和老沈阳的地域特色。主题雕塑和小品设计要突出当地特色。

2.4休憩设施

座椅、休息亭等休息设施的人性化设计不仅可以提高步行街空间质量，还为行人提供了

良好的休息场所。座椅不仅是休息设施，更是

影响公共空间活力的关键性因素。通常情况下，

商业步行街中并没有足够舒适的座椅，但人们对座椅的需求量非常大。只要有条件人们

就倾向于随处就坐，而且提供的座椅越多，休息的人也越多。在国内外许多城市中，公共建

筑和纪念碑的踏步、花池都成为次一级的座椅被使用，喷泉的边缘，消火栓都成为游人的临

时休息选择。中街除了现有的休息设施较少，不仅仅需要提供更多的休息座椅．还应该结合

绿化．雕塑甚至广告等来设置。扬·盖尔在《交往与空间》一书中认为：“在评价特定区域中

公共环境的质量时，必须把能否为人们小坐提供更多，更好的条件作为最重要的因素来考虑。”

他还提出了“坐席景观”的说法，指的是各种环境设施的基座、边缘设计成可坐的，成为一

种特殊类型的座椅。因此，提供充足休息设施是激发步行街空间有效的措施和手段。购物者

倾向于就近休息，当空间中有座椅时．将吸引大量的人停留，长时间的停留是其他活动发生

的基础。休息人群的密度维持在一定水平，空间始终保持着高度的活力和吸引力。

2.5道路交通状况分析

道路尤其是步行系统是人们认知城市商业空间的路径，从这个角度交通组织也是空间序

列的组织。从交通通行上看，由于地处繁华区域，这一区域交通压力较大、在步行街道路与

机动车道交叉口处，人流与车流交汇处，正处于关键地位，故极易造成交通拥堵。由此可见，

部分关键流动空间面积狭小，高峰时期人流疏散缓慢。

多个地铁站出入口分别位于不同街区，适当地分散开了交通高峰期的大波人流，

同时由于地铁站

位于商业街这种

中心区域更加有

利于商业发展。

但停车泊位的空篇三：步行街调查报告

步行街调查报告

组长：

组员：

步行街调查报告

调查时间：2012年5月29日

调查地点：集贸步行街

调查方式：观察询问调查

调查内容如下：

1 步行街周围布局及居民类型

集贸步行街覆盖面积约为3000平方米，周围很多居民住宅，左边建筑是集贸市场，右面建筑也是商业楼，一楼是一些精品屋，银行还有南洋市场等。

步行街客流量较大，每周一至周五基本稳定，由于学生双休日学生放假，客流量会升高。通常低消费人群在集贸所在商圈购物之后会选择在步行街进行休息，购物

2 步行街店铺类型

有小吃店，玩偶店，服装店，内衣店，鞋店，精品店，化妆品店，银饰店，茶坊，摄影店……业态特征：多元化的业种经营，能满足吸引大量、多层次消费者的需求；业态丰富，娱乐、餐饮、休闲的比例均有合理配比；商业布局：以传统的商业空间为核心，衍生出系列休闲等辅助商业空间。

3竞争者状况

集贸步行街是一个整体的消费区域，其左邻集贸中心、右临中韩商场、北靠金城购物广场，步行街与集贸中心的消费群体相似，适合中低档消费者的购物标准，物美价廉，而中韩商店、南洋购物中心、金城购物广场主要是和中高档消费者，与步行街的商铺不构成竞争关系。

4 销售商品类型

主要有服装店，大部分是当地居民自己开设的小型的服装店，里面的衣服裤子都是以店主的喜好来进货的，我们称它为精品服饰。

还有一些是品牌店，有真维斯，鸿星尔克，乔丹，361度，奥伦等。其次是化妆品店，里面都销售洗簌用品，化妆用品，护肤品等等。

精品店里都是卖一些年轻人喜欢的小饰品，例如帽子，围巾，手套，发夹，手机挂链等等。

步行街左侧还有小吃一条街，有很多廉价的美食，在您逛街累的时候可以来这里休息一下，顺便品尝一下这里的小吃。

5 步行街各种商品和周围居民与各种机构的关系

各种商品给周围生活的居民带来方便，销售各种商品也给店主带来经济上的利益，受政府机构的管辖。

6交通状况

步行街南北都是市区主道，交通便利，背面有公共汽车站点，其中有3路、9路、33路、1路、39路等通过，道南有41路公交车，每隔10分钟就会有车到站点，背面集贸站点，客流量也很大，周边道路宽广，车流量大，特别是上下班高峰期。步行街内没有车辆进入，行人行走十分安全。

交通是否便利对市场影响较大，大家都喜欢到方便的地方购物，因此店铺的位置对店铺的营业额有很大影响。但是，如果店铺面对的车道车流量很大，人员来往频繁，不能营造出安全的购物环境，也会影响顾客的购物心情。

而集贸步行街道路宽广，没有车辆进入，恰好给人一种安全舒适的购物环境。在道路中间，还有供人们休息的长椅。

7步行街市场定位

步行街是给周围居民提供一个休闲娱乐的场所，给周围生活的人们提供生活上的方便，累了闲了,出来可以在步行街走走，看到各类的东西心情也就好了，顺便可以买些生活中需。要的物品，一举两得。而且，这也是商品的集聚地，有很多我们需要的商品。

所以在我看来，在一个城市里步行街是不可或缺的，在给人们带来方便的同时也促进了经济，是很好的市场。

8 公共区域。

集贸东、西、南三面均有住宅区，东面过二道河就是居民区，居民密集。周边有南阳一条街，金城中心等商业建筑，背面正对建设银行、西面是工商银行、南面有吉林银行，分布较为合理。

步行街中间设有长椅，可供人们休息，步行街的店铺有很多饮品、小吃一类的小商铺，人们可以边休息边品尝美食。

整个步行街在未来有进一步发展的空间，可以从整体布局，对店铺内的商品规范摆放，服务员统一着装，为顾客提供规范的服务。小吃胡同内的小店铺进行重新装修，提高卫生状况的同时提供优质的服务和美味的场频。当然，这只是我个人的想法。

9 如果让你在这条街上开个比较小的店铺，你准备如何做？

比较小的店铺的话，我想开个格子铺，也就是前面说的精品店，但是又和步行街看到的精品店有一些不同。

摘要：作为人们步行以及相关娱乐活动发生的主要场所，步行街一直以来都是城市商业中心的主要组成部分。虽然大多数步行街的功能都差不多，但仍是大同小异。本文就江汉路步行街和光谷步行街在建筑规划布局、景观环境设计等方面的特点进行分析。

调研时间：2015年4月24日星期五。

调研地点：江汉路步行街，光谷步行街。

调研目的：通过对步行街基本情况的调研，对步行街总体布

局和景观设计的观察和分析，来了解建筑构造时应注意的问题。

调研内容：观察建筑的规划布局；了解景观环境设计并具体

分析。

调研人：

一．历史背景及发展

江汉路步行街是一条有百年历史的闹市街道，自1906年“地皮大王”刘歆生填湖塘形成歆生路起，一直到现在改名的江汉路为止，都是武汉市的商业中心和标志性街区，曾有“车马如梭人似织，夜深歌吹未曾休”的诗名来形容它。江汉路全长1210米，东南起自沿江大道的江汉关，向西北延伸，穿中山大道，至解放大道；沿路与黄陂路、洞庭街、鄱阳街、花楼街、铭新街、吉庆街相交。江汉路两旁店铺达400多家，既有历史悠久的“老字号”，又有国际、国内知名品牌专卖店、专营店和连锁店。

反观世界城·光谷步行街，自2004年2月14日第一期开始建起，至今十余年时间已顺利完成第三期。其于武昌鲁巷广场内横跨旧关山路至关山一路，总占地面积达41.79万平方米，总建筑面积约150万平方米，是由一条1350米（目前世界最长）纯步行商业街串起，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。相对于光谷而言，江汉路步行街拥有更为深远的历史文化底蕴，一条尚在民国时期就已流行的步行街的影响是我们无法想象的。然而随着社会的发展，光谷这种更为满足人们需求的商业区也逐渐地大放光彩，各种异域风情让人们流年往返，故而现在造成了与江汉路步行街并驾齐驱的局面。

二．步行街总体规划布局

不管是江汉路还是光谷，亦或是其他诸类的商业区，都有一个大体类似的规划布局。既然是步行街，那最重要的显然是街道的宽度。在美国，英国等发达国家，购物中心街道的宽度以7.5m~20m为宜，但在中国，购物中心街道的宽度却是以4~20m最为合适，当然某些趋近于废弃的街道可忽略不计。地面普遍用600mm×600mm×600mm的印度红花岗岩铺设，两侧铺以同型号灰色火烧花岗岩，造成地面颜色与整观环境的视觉一体性。

光谷步行街将街区分为主街、次街和内街三个级别，达到曲折有致，移步易景的效果。主街是步行街的主干道，设置在16~18米之间；次街设置在6~8米之间，主要功能是购物；

内街则强调纯粹的购物行

为，设置在3~4米之间，

三种街区在保证可视性上

的基础上，街道宽窄曲直

变化，能极大增加购物逛

街的趣味性。而江汉路街

道虽然大体上与其一致，

但由于区域的局限性以及

原始构造性，最终很难达

到与光谷一样的效果。

光谷步行街则是汇集了全球各国标志风情，整条街实际分成四段，分别由四大建筑群落组成，由西到东分别由美式的现代、西班牙的热烈、北欧的天真，和英伦的古典构成。在建筑设计中充分汲取各国建筑的精华，成为具有代表性的建

在步行街为行人提供便利，可以说就是在为自己谋取效益，因而步行街规划的布局很大程度上是为了让行人感觉方便。不必说那逢几十米就设置的花坛休息区，不必说那随处可见的美食区，更不必说那显眼的广场游玩区，这些都是在创照一个良好的商业街氛围，以完善步行街的完整拼图和满足行人的各种需求。分布在两个步行街旁的各种公交车站以及地铁站，

更为显著地凸显了这一点。

三．步行街景观环境设计

就江汉路步行街而言，较为明显的就是坐落在街道中央的方阵排列的树木，基本每隔十余米就有一个，在较为空旷的地方还选择性的种植了较为密集的树木群，可以说绿化程度较为可观。由于树木就在商业区内，人们在游赏琳琅满目的商品过后，看到一片清新的绿色，会觉得十分惬意，并且江汉路地处闹市区，周围人车混杂，适量的植物景观不仅将空气中的杂质吸收，还将汽车人群产生的噪杂阻隔，为游人制造相对平静的空间。但美中不足的是江汉路步行街的植物景观与周围建筑的融合显得稍微弱了一点，江汉路步行街上有许多“汉味”十足的雕

塑，植物景观

与这些雕塑的

融合并不是十

分到位。

光谷步行

街主要以街道

作为景观的主

要展示区。整

条步行街的地

板上安装了不

规则彩色发光灯管，加上入口处广场上排列的圆形小雕塑，将夜晚的光谷变得色彩斑斓，充满了奇幻的感觉。其入口处植物景观较多，与周围地灯相互交错，给人以很好的视觉效果。内部种植多种植物，与周围的休息区相映衬，

树的周围设

置休息座椅将树坑填埋，这样既能供人们休息，又能达到美观效果。光谷步行街的植物景观在中间的公共空间以环绕的方式排列，围绕着中间的小广场，故而相对于江汉路步行街的景观来说使用功能稍微弱了点；而长街的部分用同江汉路步行街类似方式成方阵排列，同样配以休息座椅，为游人提供了休息的空间，遮挡了阳光的照射。

不管是近代还是现代设计师，他们在设计商业步行街的景观区时，往往更注重的是植物的美化功能，而忽略其实用功能。就江汉路步行街而言，它的树木树冠过于小，在武汉夏季的阳光暴晒下，并没有起到为行人遮挡阳光的作用。同样，光谷步行街也存在类似的问题，但是它在树下面的休息座椅周围放了一些遮阳伞，这样就稍微缓解了此类问题，但这远远不够，因而还需在“以人为本”的设计思想基础上，把功能问题放在首位，其次再来考虑其美观性；要遵循商业步行街人流量大、空间面积有限的特点，以既不太过于复杂，又不显得太呆板为目的来建造植物造景。

四．调研体会

通过这次调研，让我深入了解了江汉路步行街和光谷步行街的基础布局，让我明白无论是什么东西都只要自己亲身体验一番，再配以适量的资料查询就能让自己在该知识面有质的飞跃。虽然步行街曾去过多次，但像这样带有研究目的的却是第一次，故而意义完全不一样。这次调研也让我明白搞土建就应该多观察、多想象、多动手，这样才会避免事倍功半；步行街布局虽然只是比较浅的方面，但它的建筑风格与两个建筑之间的衔接却是比较巧妙的地方，仍然需要我们去细心钻研。篇五：南坪步行街调查报告

南屏步行街调查报告

班级：

姓名：

09城市规划 xxx

一、南屏步行街简介

南屏街是昆明历史上的老街区，也是昆明市古老的商业街，其中南屏街是昆明旧时的金

融、商业和娱乐中心，要维持城市中心区的吸引力，设立步行街，可以最大程度地鼓励商业、

文化和娱乐发展。

南屏街是昆明旧时的金融、商业和娱乐中心。抗战时期，以南屏街为中心，包括护国路、

金碧路在内的街区里金融机构多达48家，有昆明“华尔街”之称。1965年南屏街曾改名为

东风路，1982年恢复为南屏街。

昆明南屏街是4万平方米都市休闲娱乐空间，城市历史和文化与商业在这里共享。整个

南屏步行街建在“近日公园下穿工程”的地面部分，行走在全长685米的街区，两侧是建于

从上世纪20－30年代至本世纪初的商业建筑、构筑物，让你领略“老昆明的家”的风情；总

面积为3．67公顷的街区全部由正方形小青石等石材铺装，沿线5组活色生香的情景雕塑；

此外，西口穿插“日进斗金”标志小品，东侧喷涌“草帽当锅盖”喷泉水景，正义路与南屏

街交叉口的核心区，则是“老昆明地图地浮雕及旱喷泉”配以昆明民间柱础特色街头休闲凳。

这里成为一个城市的橱窗，展现昆明历史、文化、风情，并成为与商业交流的中心。步行街

的艺术设计反映出城市的文化，其中在4只巨大的“通气柱”上将镌刻来自云南先贤的格言

警句，在过去老城墙的位置相对应的街道上象征性地设置内容为“云南十八怪”的景观墙。

而最为引人注目的，是在近日公园大花园被拆除的原址，一个100平方米的地浮雕成为一个

罕见的“城市景观”。地浮雕。一幅老昆明地图地浮雕将镶嵌在昆明的传统中轴线上。10米

×10米的地浮雕，在其中的花岗岩上镶嵌8米×9．6米的“老昆明地图”，根据迄今为止最

完整的老昆明城区地图（绘于清末）设计制作而成。5组雕塑。反映老昆明民俗民情的“遛

鸟”、“挑水”、“照相”、“卖吆喝”、“跳海牌”邀请你参与，活灵活现地反映老昆明的生活场

景。

二、南坪步行街空间布局商业概况景观节点分析

南坪步行街北起文庙南至金马碧鸡坊，其间由文庙至中心广场为正义路，在道路西边就

是正义坊，其分为南管和北管，正义坊的建筑外观为欧美风格，由北向南沿街竖向建设，他

还分为东西两栋，其间宽度约为20米，一层镂空二层到3层由天桥或楼梯连接，地下还有负

一层，整体贯通在两栋建筑之下。正义坊一二层为一些高档的服装店一层每间店铺都在300

——500平米之间，也有一些服装店为一二两层。面积都算是中偏大，其中有很多国内外的

知名品牌。可以说它是来这里选购服装的人群的必到

之地。三楼为餐饮，其中也是汇聚了很

多美食店，不仅有中国的传统美食，还

有来至世界各地的特色美食和小吃，比

如说巴西牛排，日本料理，韩国菜等。

都是一些规模比较大且比较高档的餐

厅。在这里逛街累了来吃点东西是个不

错的选择。负一层是一些面积比较小的

商铺和小吃店等，小商铺中卖着各式各样的商品，有卖衣服的、卖鞋子的、卖小饰品的

等等。相信爱淘小物件的的人们能在这里挑选到很多的理想商品。

在道路的东边也是一些服装店和鞋店，不过这些店除了入口处和一些岔路口处都只有一

层。

在正义路左右两边都设有很多得分差路口，其西边通过岔路克到达昆明老城区，其中还

有花鸟市场，特色小吃店

等。东边的岔路口可以通向另一边的

老城区，在老城区中还有一些新建的

建筑，有饭馆、ktv、小商铺等很多

混合在一起的店铺，在这些地反可以

充分的感受到昆明老城的风貌，文化

和人文气息。

接着就是由广场到达金马碧鸡坊

的这条道路，它和正义路几乎是在一

条直线上的，只是中间被广场隔断了。

这条路长度大约800米左右，道路两侧都载有行道树，末端一段还有水池和一些供人休息的石凳，几乎可以看做一个小型的绿化广场，平时在其中有很多盲人按摩服务，逛街累了来这里按摩放松一下是个不错的选择，道路的西边是一些服装的商场、小吃店、和一个超市一个必胜客。东边是一个大型的购物商场——柏林商场。和肯德基、麦当劳、星巴克、还有一些家电商场和服装商店。相信这条街一定能让很多人流连于其中。

这条路的末端穿过一条马路就来到了金马碧鸡广场，在广场的东西两边分别立着金马、碧鸡两个牌坊，在广场中平时也有很多活动举行，是一个不错的聚集地。在金马碧鸡广场后面就是一片餐饮、小吃、古董、玉石等组成的一个区域，在里面你可以买到很多云南的特产，吃到很多小吃。

接下来回到广场，由广场向东差不多1公里就可以到达南屏街的东口，在这条街上有着很多很多东西，首先说街道的中间，在广场向东的岔路口开始先是一个由水池和亭子构成的休息景观点，因为在池中养着很多景观鲤鱼，在亭子中间有着商铺卖着鱼食，且在亭子四周都有

座位，很多人逛累了再这里驻足休息喂鱼

观鱼也是别有一番风味。在亭子后面是其

4只巨大的“通气柱”上将镌刻来自云南先

贤的格言警句，在过去老城墙的位置相对

应的街道上象征性地设置内容为“云南十

八怪”的景观墙。在景观墙的右边是一个

剧中的小吃铺子，名为南品往事，在里面

卖着很多的有着当地特色的小吃，很多人

的都喜欢在这里买上一点解解嘴馋。在小

吃铺之后有着一个小型的鱼池，里面养着很多的小型的观景鱼，且它还可以供人们垂钓，在这闹市中钓上一杆估计也是一种很不错的感觉，在这之后就是幸福门了，接着就到达了南屏街的东口了。在这条街上还分布着5组雕塑。反映老昆明民俗民情的“遛鸟”、“挑水”、“照相”、“卖吆喝”、“跳海牌”邀请你参与，活灵活现地反映老昆明的生活场景。

接着在回到广场至南屏街西口这段街道上，这段街道不算很长，只有几百米，右边是一些服装店、鞋店、珠宝店等混

杂一起。左边则是顺城购物中心，起地

下是一个停车场，一楼主要是一些高档

的服装店，和品牌手表、电脑店。二层

是一些服装店，高档餐厅，电影院等。

最后回来说南屏街的这个广场，起

位置大约是在整个南坪步行街的中间，

其面积也可以算很大，在广场的四周都

是一些高层的商场，其中最显眼的就是

白大新天地，其为服装、餐饮，电影，

娱乐为一体的高层建筑。还有另一栋也

是集珠宝、服装为一体的大楼。在广场

中间是一个100平方米的地浮雕成为一个罕见的“城市景观”。地浮雕。一幅老昆明地图地浮雕将镶嵌在昆明的传统中轴线上。10米×10米的地浮雕，在其中的花岗岩上镶嵌8米×9．6米的“老昆明地图”，根据迄今为止最完整的老昆明城区地图（绘于清末）设计制作而成。在这个广场上每逢节日都会聚集很多人，十分的热闹。

三、南屏步行街的优缺点

优点

南屏街最大的优点在于它属于昆明的重要文化和商业中心，有着很便利的交通，且它位于昆明城市的中间部位，其达性十分的好，无论你身处昆明的任何地方你要到达那里都可以很方便快捷，当然排除一些居住在城市边缘的人群，其次它里面有着各式各样的商店，不仅拥有服装、餐饮、电影院等还具有超市，书店，茶室等场所，能满足格式各样的消费人群，并且把它们吸引到这里来，其步行街内道路也是主干道成十字星交叉，次干道分布在各个主干道上而且可以从次干道上到达另一主干道，它的道路在逛街时也是很方便的，处了他的商品俱全，道路便捷外，身处步行街中你还能看到一些老昆明的建筑，与其一些有关老昆明的建筑小品，从而感受到一些老昆明的文化人文气息。

缺点

该步行街最大的缺点在我看来，就是它的功能分区不是很明显，很多地方都是服装、餐饮等混杂在一起，还有就是很多进入分岔路后两边的建筑不是十分的完善，且拥挤卫生也不是很好。其次就是管理不当在步行街中人们所愿意看到的是一些有着文化特色和人文气息的街头艺术表演或者是卖艺等，但在南拼接中跟多的见到是街头行乞，不买就抱你大腿等让人厌恶的情形，这样会让很多人感到不舒服。还有就是道路的宽度有些地方感觉很宽敞有些地方却觉得很拥挤，应该还是在多建一些供人休息的小广场，小景点。

四、下图是南屏街功能分区图

五、实地调查

本次调查根据要求，本组选择了跟踪调查在调查中邀请了几位年轻女性朋友们，且属于工作中的，月薪在2500——3000之间，在陪她们逛了一天街后大致得出她们的逛街路线，和喜好去的商店如下。

首先乘车到达了文庙下车。

个人经营性贷款调查报告样本

关于xxx申请x万元个人小额贷款的调查报告一、借款人基本情况 1、借款人身份介绍借款人xxx，女，42岁，身份证号码：xxxxxxxxxxx，家庭住址：xx省xx市xx区xx园210楼3门201室。配偶：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxx。二人自结婚以来，夫妻关系和睦，家庭生活稳定。现在xxxxxx水产品批发市场共同经营冷冻水产品生意，商户性质为个体工商户。借款人较早在我行开立结算账户，办理结算业务。持有、我行双币贷记卡、借记卡，存有定期储蓄存款。 2、借款人资产负债状况借款人现拥有个人资产450万元,每年实现租金收入18万元。本市xx区别墅一套，占地面积208平方米，价值230万元（附房产证、土地证）；xx道步行街有商业门市房1套，建筑面积180平方米，价值220万元，现租给xx医院使用，合同租期为10年（2006.9.1-2016.8.31），年租金收入18万元(附产权证、土地证、租赁合同)。经查询《个人信用报告》，借款人在他行原有个人商用房贷款1笔，金额80万元，期限5年，现已结清，无不良纪录。二、借款人的经营状况借款人从1992年在xxx市场经营冷冻水产品生意，主要以批发带头虾、去头虾、虾肉为主，以供应饭店水产品为辅。

在十几年的经营过程中，借款人诚信经营，形成了一定的业务规模，建立了稳定的进货渠道和销售渠道。其中批发客户35个，主要有大连的xxxxxx、xxxxxxx，沈阳的xxxxxx，秦皇岛的xxxxxxx。零售客户38个，主要有xx、xxx、xxx、xxx等。在xxx水产批发市场租用80平方米冷库两处，存货共20多个品种价值200多万元（详见库存清单）。从借款人提供的储蓄存折、银行卡等账户的业务流水计算，平均每月销售额为120万元，月净利润为10万元左右，现有职工8人。今年1-7月份已实现销售收入800万元，实现净利润70万元。其水产品进货渠道主要是北京、广东等地。这些产品销往我市xx、xxx、xxx、xxxxx等大型饭店、酒店及二级批发商。借款人所经营的冷冻水产品在我市规模较大，占据一定的市场份额，具有良好的信誉。三、借款人的财务状况借款人自90年代初在我行开立账户，办理结算业务，没有违约记录。由于借款人为个体工商户，纳税主要为定额税，年纳税1.2万元。故无法从借款人的财务数据上做具体分析，只能从其销货清单及进货单据来分析其具体经营状况。通过票据的具体查看，借款人依法经营，纳税及时。首先从今年前7个月的销售情况来看，已累计实现销售收入800万元，实现净利润70万元。其次从借款人签订的商业门市租赁合同查看，借款人每年实现租金收入18万元，这也是一笔比较稳定的收入。另外，根据其存货清单及实地调查，存货量约200多万元，结合经营水产品收益、租金收入，借款人每年创造效益130万元左右。以上数

某商业市场调研报告

重庆市XX市场调研报告一、区域环境研究 1、区域综述江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。观音桥商圈以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1000米内区域。商圈作为北部城区商业发源地，凭借邻解放碑及新区优势，曾为上世纪90年代中期的第二大商圈，但随着交通改善，商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象，限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。随着观音桥商圈的重新规划并开始实施 ?2003年龙湖·北城天街、协信·黄金海岸投入使用，使该商圈的整体形象得到了很大改观，商业布局初具雏形

?2004年，对观音桥商圈进行了从新定位，政府意在把观音桥商圈建为极具特色的休闲、娱乐、购物场所，集中体现“重庆的名片、城市的客厅、市民的乐园、消费的天堂” 四个方面的文化消费内涵 ?2005年2月，2万方的嘉陵广场的正式开放，进一步定位了观音桥生态商圈的形象，在规划中，观音桥商圈面积将达到42公顷，目标直指西南地区最大的生态商圈 2、商圈环境分析 ◆商业环境大型商业项目：（分类）购物型商业：龙湖·北城天街（名店坊、华联商厦、远东百货）、天街2号、AEPC香港城、茂业百货、新世纪百货、重百、协信铜锣湾

广场（黄金海岸）、金源地下城等，家电买场：国美、苏宁、商社以及即将开业的大中电器等建材卖场：青田家私广场、营业面积4万方的建玛特、南亚家具广场、金观音家具广场等大型超市：家乐福、福建永辉超市、新世纪超市等餐饮、娱乐项目：分布区域较为散乱，欧式一条街、北城天街、金源地下城、协信铜锣湾广场等，金源地下城内餐饮定位中高档，借助金源大酒店超五星级的配套，在高端群体中有一定的认知度，金源·时代俱乐部整合娱乐的消费模式也得到消费者的认可，其他的餐饮、娱乐项目主要为商圈配套的点缀，未能形成商圈的核心消费点，且在消费者心中认知度也都不高。交通环境观音桥位于江北区交通枢纽，多路公交车可达城市各主要区域，到解放碑20分种车程，到沙坪坝约30分钟，到南平约30分钟，从观音桥商圈的辐射区域来看，区域内可通过公交、小巴、环城车等交通工具，在20分钟以内均可到达。

家电调查报告完整版

编号：TQC/K254家电调查报告完整版 Daily description of the work content, achievements, and shortcomings, and finally put forward reasonable suggestions or new direction of efforts, so that the overall process does not deviate from the direction, continue to move towards the established goal. 【适用信息传递/研究经验/相互监督/自我提升等场景】编写：________________________ 审核：________________________ 时间：________________________ 部门：________________________

家电调查报告完整版下载说明：本报告资料适合用于日常描述工作内容，取得的成绩，以及不足，最后提出合理化的建议或者新的努力方向，使整体流程的进度信息实现快速共享，并使整体过程不偏离方向，继续朝既定的目标前行。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。团队名称：“惠民阳光部落”赴淄博实践队(调研山东) 所属单位：数学科学学院调查题目：家电“以旧换新”政策的实施及实施中出现的问题指导教师：于晓明团队队长：牛丽娜联系方式：团队成员：张钊、宗鑫、胡浩洋、邱慧、田羽、王旭我们此次调研通过后期整理调查所得

的结果与数据并进行汇总与分析，力求提出合理化建议来解决以上遇到的问题，从而完善家电“以旧换新”的政策，让国家的惠民政策真正的达到惠民的目的，使广大消费者受益。正文：前期筹备阶段，我们主要参考文献，学习家电“以旧换新”政策的详细内容，为以后活动的展开奠定了理论基础。然后，我们对接下来的调研活动做了具体而详细的安排。实地调研开始前，我们实践队分为三组对实践地(苏宁电器淄博店、淄博利群购物广场、信誉楼桓台商厦、淄川新星家电城、桓台田庄玉刚家电商场)进行了提前预

重庆大学城商业调查报告

重庆大学城商业调查报告第一部分重庆大学城概况 1、重庆大学城区位重庆大学城位于沙坪坝区虎溪镇和陈家桥镇，地处中梁山脉与缙云山脉之间，规划面积33平方公里，人口50万左右，建设总投资约300 亿元，是西部新城率先启动的第一个功能片区，以教育科研为主，是重庆市重要科教文化基础设施项目和重点工程。按照“五城”（教育城、科技城、人才城、文明城、生态城）、“四化”（现代化、国际化、网络化、生态化）的理念打造西部领先、全国一流的大学城。 2、重庆大学城院校规模及人口自2005年大学城开城以来，已有7所高校先后投入使用，目前入驻学生达到8万人，到2015年，14所高校全部建成，师生规模25万人。

3、区域交通目前，重庆大学城已经形成了一横五纵的交通线路，区域交通配套建设已基本完成。此外，规划中的地铁一号线和双碑隧道已经动工，预计将在2012建成，届时，将大大缩减大学城与主城其他区域的距离。 4、周边产业重庆西永微电子产业园区是重庆市政府为优化和提升全市产业结构、发展高新技术产业而规划建设的电子信息产业专业化园区，是重庆市“十一五”期间实施电子信息产业的主要基地。园区总规划面积约30平方公里，其中产业区20平方公里，配套服务区（西部新城的城市中心区）10平方公里。产业区由芯片制造园、封装测试园、软件园、应用产品园、科技创新区和生活配套区组成。目前，IBM、惠普、方正等世界500强企业已经入驻西永微电产业园。按规划，到2015年，西永微电园将实现再造一个重庆工业的目标。园区产业人口也将达到8万人。小结大学城所在的西永组团是重庆市六大城市副中心之一，也是沙坪坝区未来房地产发展的重要区域之一。重庆大学城和西永微电园将产生带来的消费人群，拉动区域内的商品房住宅和商业的需求。同时，轨道交通和配套的逐步完善，将增加西永组团的辐射范围。 ——第一部分完——

房屋建筑学调研报告

房屋建筑学调研报告调研题目：步行街的建筑特色及规划布局调研人员：专业班级：学号：调研时间：2015.4.24

摘要：江汉路步行街和光谷步行街作为武汉三大步行街之二，自建成以来，广受好评，江汉路步行街凭借着丰厚的历史文化底蕴被称为“天下第一步行街”，而光谷步行街则以各式各样的异域风情每天吸引着无数游客蜂拥而至，纵观这两条步行街，各自有着其本身的历史文化特色和独特的建筑特点，文中就两大步行街的建筑特色及总体规划布局作了简要调研。一、步行街简介江汉路步行街：位于汉口中心地带，南起沿江大道，贯通中山大道、京汉大道，北至解放大道，全长1600米。宽度为10至25米，是武汉著名的百年商业老街。辛亥革命后，华人资本家迅速兴起，不到10年时间，江汉路一带变为汉口繁华的商业街。民国初年的《汉口竹枝词·歆生路》中描绘当年江汉路的繁华景象：“前花楼接后花楼，直出歆生大路头，车马如梭人似织，夜深歌吹未曾休。” 光谷步行街：位于武汉光谷广场东，武昌新中心，光谷咽喉，总占地面积41.79万平方米，总建筑面积约150万平方米，是由一条1350米目前世界最长纯步行商业街串起，该项目总占地约41.79万平方米，全长1350米，总建面积约150万平方米。项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。二、建筑特点江汉路步行街：建筑物充满了异域情怀，各式各样的的外国建筑特色都能在这里找到缩影：欧陆风格、罗马风格、拜占庭风格、文艺复兴式、古典主义、现代派……将江汉路比作是武汉二十世纪建筑的博物一点都不为过。江汉路上共有13栋列为历史优秀建筑，其中省级1座、市一级6座、市二级6座。光谷步行街：十大风情街广场，自东向西，从欧州文化的标志凯旋门开始，依次是莱茵广场、杜塞尔多夫广场，至罗马凯撒广场，朱丽叶婚庆广场、蒙提拿破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙广场、斗牛士广场、下沉广场。意大利文艺复兴式建筑风格，以源自米兰市中心的多莫大教堂和朱丽叶婚庆广场为标

重庆朝天门市场商圈研究报告

何艳（20060723）杨欢（20060695）峗怡（20060728）

重庆朝天门市场商圈研究报告一、调查概述（一）调查目的朝天门市场是重庆重要的商品集散地，本报告主要目的是 1.调查朝天门市场现存的优势 2. 该市场存在的不足 3．周边环境对其发展的影响 4. 将调查结果反映到有关部门，帮助其采取相应的措施（二）调查地点： 1. 主要调查地点：朝天门市场 2. 重庆主城区（三）调查方法： 1. 主要调查方法：问卷调查法 2. 辅助调查方法：观察法，分析法（四）调查时间：第一阶段：2009-04-01至2009-04-30 第二阶段：2009-05-01至2009-06 进程（五）调查资料的整理和分析方法：趋势分析与相关分析并用二、调查结果分析（一）朝天门市场基本概况朝天门市场坐落在长江、嘉陵江交汇处的新华路、陕西路、朝东路和两江滨江路之间，曾是重庆历史上最繁华活跃的交易市场，历来是商贾云集之地，自古享有“左右夹两江，上下十三邦”之称。但1949年的一场大火将其付之一炬，

商铺损失惨重。解放后，废墟上建立起了物资仓库区，成为计划经济的物资调度中心。但解放碑的崛起使朝天门难以寻觅以往的辉煌。改革开放后，朝天门市场重新成为重庆的一个商业中心，商户逐年增多。据历史数据显示，1985年的经营户为500多家，而1999年则达到11590户，增长2218%，年均增长为158.43%。目前市场营业面积超过50多万平方米，有31个交易区、100余个交易厅、15000多个摊位，涵盖了各类高、中低档服装、纺织面料、服饰、鞋帽、针织品、小商品、塑料制品、床上用品等消费品。2004年，朝天门市场交易额突破100亿大关，达到101.5亿元，跻身全国十大工业品批发市场。但辉煌背后，我们不得不承认朝天门如今的人气明显不如曾经，萧条的市场现状也为重庆批发市场的明天敲响了警钟。（二）辉煌原因 1.朝天门的地理位置优越。朝天门位于渝中区商圈附近，是独立于解放碑的另一大特色市场。两江水源及日均30万左右的人流量为其零售货物周转及大批量批发提供了得天独厚的自然及人文环境。 2.种类齐全，数量丰富朝天门市场产权多元化，规模巨大。因此百姓在朝天门能够较为轻易地找到自己所需要的商品。这一点尤其在重庆市民中产生了根深蒂固的思想。而也正是这一因此优点，使其与浙江义乌，广州白马市场产生了区别，为其提供了顽强的生命力。 3.廉价的商品廉价商品对消费的刺激作用不言而喻。中国尚处于发展中阶段，人民的消费水平较低。而重庆的3000万人口中，有近75%的相对贫困人口。因此，廉价的小商品对普通百姓吸引力巨大。多年来，周边区县城市居民和广大农村市是朝天门的主要支撑。市场辐射范围广，甚至有远至湖北贵州等地的商贩前来进货。事实上，朝天门市场近90%的销售额来自于批发业务。 4.租金较低朝天门批发市场自1991年正式营业以来，建筑面积已经50万平方米。由于市场巨大，因而各店铺租金也因位置的好坏而有所不同。但经调查，其总体租金水平较重庆市其他商圈偏低。以其中两家百货大楼为例。 [租金分布] 租金按楼层分布情况

关于光电产业的调研报告

关于光电产业发展的调研报告 2012年10月25日光电产业是一个新兴的高科技行业，其多元化应用技术产品作为智能产业的一个分支，未来有着广阔的市场发展空间和潜力，调研科在查阅国内外有关文摘和论著，并参考国内其他地区发展光电产业有关情况的基础上，先后实地调研了晶华光电、大凌实业两家本地企业后，经过多次的讨论，几易其稿，形成了以下研究报告供决策参考。发展一个新的产业涉及地区经济发展大局，需要综合配置地方各种资源，以及考虑与周边地区的差异化发展问题，但由于我们知识与能力的局限，报告仍有很多不足之处，很多深层次的问题仍有待专家进行深入的论证。一、光电技术的内涵特点、应用和发展现状（一）光电技术的内涵及特点。光电技术是一门以光电子学为基础，综合利用光学技术、微电子学技术、精密机械及计算机技术解决各种工程应用课题的技术学科。它将电子学中的许多基本概念与技术（如调制与解调、放大与振荡、倍频、和频与差频等）移植到光频段，解决光电信息系统中的工程技术问题。这一先进技术使人类能更有效地扩展自身的视觉能力，使视觉的长波延伸至亚毫米波，短波延伸至紫外、X射线、γ射线，及至

高能粒子，并可以在飞秒级记录超快现象（如核反应、航空器发射）的变化过程。光电技术在现代科技、经济、军事、文化、医学等领域发挥着极其重要的作用，以此为支撑的光电子产业是当今世界争相发展的支柱产业，是竞争激烈、发展最快的信息技术产业的主力军。光学技术处理的是空间光信息，它具有多维、并行、快速数据处理等能力。具有以下特点： 1.高精度和远距离。光电测量的精度是各种测量技术中精度最高的一种。光载波最便于远距离传播，尤其适用于遥控和遥测，如电视遥测、光电跟踪和光电制导等。 2.高速度、大容量。以光子作为信息载体，其传输速度是各种物质中传播速度最快的，信息载波容量比电子至少要大一千倍。 3.非接触。检测所需的输入能量几乎不影响被测物的能量状态，并且测量仪器和被测对象之间不存在机械摩擦，容易实现动态测量。 4.有较强的信息处理和运算能力。可进行复杂信息的并行处理和多种形式的数学运算。运算速度高，空间互连效率高，抗干扰能力强，可调制变量多，信号变换灵活。用光电方法还便于信息的控制和存储，易于实现自动化，易于与计算机连接，易于实现智能化等。 5.有广泛的适用范围。能获取和处理多种光学信息和非

武汉光谷广场市场调研分析报告.docx

目录：光谷广场的地位和位置…………………………………………光谷广场的作用…………………………………………………光谷广场周边建筑分析…………………………………………光谷广场上的景观、小品………………………………………光谷广场的绿化状况……………………………………………光谷广场存在的一些问题………………………………………

光谷广场的位置和地位光谷广场又称鲁巷广场，北纬°,东经°，于武汉东湖开发区中心地段，珞瑜路、鲁磨路、关山路、虎泉街、民族大道交汇于此。广场占地．万平方米，是一个集交通、观赏、娱乐于一体的大型绿化广场。广场整体为圆形平面式广场。广场四周有建筑围合，通过条交通线与外界连接。东湖开发区内除众多高等学府、科研机构、世界、全国知名高新企业外，各类相关设施齐全：公共设施有大型商场、银行、星级饭店、医院、医疗保健中心、大型会展中心等；文化设施有剧场、文化艺术中心、远程教育中心、国际技术交流中心、国际技术交流中心、情报中心、光电子博物馆、人才交流中心、体育中心、图书馆等。开发区内有占地面积亩的居住社区，其中有高级别墅、商住房、公共科技公寓等。光谷广场又位于武汉东湖开发区的核心位置，是武汉市重要的交通枢纽和商业中心。光谷不仅是中国最大的光纤光缆制造基地、中国光通信领域最强的科研开发基地、中国最大的卡网络产品生产基地、中国最大的激光设备生产基地，而且正在建设汽车电子产业基地，并形成壮大手机产业群。光谷作为“国家队”，代表着国家竞争力在国际光电子信息领域的“群雄逐鹿”中遥遥领先。在创新创业体系建设方面，光谷整合各类科技资源，以及排名全国第二的高校资源，建设了光电国家实验室和一批国家级、省级技术中心，初步建立起多层次的自主创新体系；专利申请量以年均的速度增长，年突破件；此外，光谷建设了创业中心、光谷软件园等，孵化面积达万平方米，已孵化科技项目多项。独特不可复制的科技创新及产业发展优势，使得光谷成为中部地区发动科技引擎的代表，为中部经济崛起和带动中部地区高新技术产业发展作出了重要贡献，成为中部经济又快又好发展的“标杆”从这种意义上讲，光谷不仅是武汉的一张名片，更是中部地区与全国乃至世界对接的强力资本。

重庆市江北商圈市场调研报告

一、区域环境研究 1、区域综述江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。观音桥商圈以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1000米内区域。商圈作为北部城区商业发源地，凭借邻解放碑及新区优势，曾为上世纪90年代中期的第二大商圈，但随着交通改善，商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象，限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。随着观音桥商圈的重新规划并开始实施 2003年龙湖·北城天街、协信·黄金海岸投入使用，使该商圈的整体形象得到了很大改观，商业布局初具雏形 2004年，对观音桥商圈进行了从新定位，政府意在把观音桥商圈建为极具特色的休闲、娱乐、购物场所，集中体现“重庆的名片、城市的客厅、市民的乐园、消费的天堂”四个方面的文化消费内涵 2005年2月，2万方的嘉陵广场的正式开放，进一步定位了观音桥生态商圈的形象，在规划中，观音桥商圈面积将达到 42公顷，目标直指西南地区最大的生态商圈 2、商圈环境分析商业环境

人流量（日/万）辐射消费范围商业营业面积（万㎡）商业形态 20万江北、渝北、北部新区 70 余万㎡百货、家电、建材、餐饮、娱乐等大型商业项目：（分类）购物型商业：龙湖·北城天街（名店坊、华联商厦、远东百货）、天街2号、AEPC香港城、茂业百货、新世纪百货、重百、协信铜锣湾广场（黄金海岸）、金源地下城等，家电买场：国美、苏宁、商社以及即将开业的大中电器等建材卖场：青田家私广场、营业面积4万方的建玛特、南亚家具广场、金观音家具广场等大型超市：家乐福、福建永辉超市、新世纪超市等餐饮、娱乐项目：分布区域较为散乱，欧式一条街、北城天街、金源地下城、协信铜锣湾广场等，金源地下城内餐饮定位中高档，借助金源大酒店超五星级的配套，在高端群体中有一定的认知度，金源·时代俱乐部整合娱乐的消费模式也得到消费者的认可，其他的餐饮、娱乐项目主要为商圈配套的点缀，未能形成商圈的核心消费点，且在消费者心中认知度也都不高。交通环境观音桥位于江北区交通枢纽，多路公交车可达城市各主要区域，到解放碑20分种车程，

重庆市三大步行街调研报告终稿

重庆市三大步行街调研报告 1、解放碑步行街调研 1.1区位分析及历史意义：解放碑全称“人民解放纪念碑”，位于重庆市渝中区商业区中心部位，民族路、民权路、邹容路交汇处，是重庆标志性建筑之一，是抗战胜利和重庆解放的历史见证，是全国唯一一座纪念中华民族抗日战争胜利的国家纪念碑。 1.2交通组织关系及内外交通连接关系： 1.2.1交通组织关系：由地图可见，解放碑步行街以解放碑为圆心，呈十字放射状分布，每条道路与市政道路均以铺装衔接，以圆球形路障和花坛相分隔。步行街内道路平直简单，无车流通过，行人可安全且自由的穿行其中。解放碑步行街是目前重庆市商业业态最全面、最集中、最繁华的商圈步行街，解放碑以西以青年路为界，左右各连重庆商社大厦和国泰广场正入口，东面以八一路为界，左右各连纽约大厦及大都会广场，步行街以北跨过五四路直达环球购物中心、重庆交易大厦，五四路两端承接国泰艺术中心及大都会东方广场；朝南方向则以中华路、民权路交接处为界，尽头处可直接观察到较场口得意世界大厦，卓茂名车，星豪酒店等地标性建筑。解放碑作为重庆的一个著名景点，地势集中，交通流线相当发达。 (1)私家车，但是由于解放碑人流密集，交通流量大，周边停车位不足且步行街内不通车，导致私家车经常无处停放且易造成交通拥堵现象，不建议驾车出行。 (2)出租车 (3)公交车：市内各区均有公交车可达解放碑。103、104、105、111、112、122、215、251、301、303、401、402、405、413、418、481等路。 (4)轻轨：2号线——临江门、较场口站点下，步行距离适中。6号线/1号线——小什字站点下，步行距离相对临江门较远。 1.2.2内外交通连接关系解放碑步行街与市政道路的分隔主要采用铺装的改变和花坛阻隔的形式，将外部交通和内部交通区分开，一方面强调了步行街的范围，另一方面又划分了车流流线和人流流线，使人们可以自由、随意的在步行街内安全的散步和游憩。皱容支路上OMEGA店铺附近设有小什字站5号出口，方便游人的进入。

武汉产业园调查报告(整合)

武汉工业地产项目实地调查报告踩盘时间： 2012年2月25日（周六）；2012年2月27日（周一）踩盘人员：罗斌；方如君；韩立山踩盘项目：江城壹号；汇丰企业天地；中部慧谷；阳逻港华中国际产业园；第一企业社区；美国新都市工业城镇；商控华顶工业园；光谷金融港；武汉研创中心踩盘目的： 1、实地调查了解武汉知名产业园及工业地产项目，通过现场咨询销售人员最大限度收集竞争对手信息，进行整理分析，为葛店、黄陂项目定位及规划提供市场依据。 2、了解武汉各区域规划配套，掌握最新的工业地产区域市场资料，并详细调查具有影响力的工业地产项目，为掌握武汉市工业地产发展提供一手信息。第一站：江城壹号项目地址：售楼处和项目均位于硚口区古田四路47号（原轻汽厂地块）开发商：上海圣博华康集团项目面积：占地110亩，建筑面积约7.3万平方米物业类型：商业、写字楼区位交通：目前仅有3条公交线路，预计2017年前地铁3号线延长线会通车价格：每平米每天3元物业管理费8.00元/平方米·月销售情况：预计5月份一期项目开盘目前已经开始招商项目特点：该项目保留和利用旧的工业厂房，以文化创意聚集区为基本功能定位，分成创意办公孵化区、文化创意展示区、时尚休闲体验区三个功能区，作模式类似于北京798和上海的新天地，目前该类型项目在武汉天地已经成功运作。项目实景拍摄：

总结分析：该项目以文化产业园的概念取得了政府在税收、贷款等方面的优惠，并顺利取得了110亩土地，实际上该项目是一个商业项目，以餐饮、娱乐为主，大学生自主创业、企业办公位辅，该项目的概念化操作值得借鉴。第二站：汇丰企业天地项目地址：售楼处地址在汇丰企业总部，项目地址在古田二路与长风路交汇处开发商：武汉汇丰投资有限公司项目面积：占地180亩，总建筑面积约30余万方物业类型：写字楼、商务酒店、公寓、商业等功能组成的城市综合体区位交通：目前仅有3条公交线路，预计2017年前地铁3号线延长线会通车价格：均价8000元/平米销售情况：预计今年五月份前盘，目前一期项目已经开始招商项目特点：该项目囊括了新科技产业区、国际企业总部区、主题生态景观大道、创意文化产业区、灵动商业风情街、企业综合服务中心、金融企业总部区，在物业形态形态上市汇丰企业天地的一个升级。项目效果图：

商圈调研报告

商圈调研报告 Prepared on 22 November 2020

大润发商圈调研报告连职大连锁101第一小组呈送前言由于假期的实训在大润发，我们组成员对大润发比较了解，我们曾对来购物的顾客做过直接的询问，所以，我们选择的商圈调查是大润发的。进行商圈调查的第一步就是商圈范围的确定（绘制简图）这一部分由——倪倩划定其次是商圈的具体内容：1.人口统计分析，包括人口结构、家庭户数构成、收入水平、消费水平、购买行为；2.竞争状况分析，利用了商圈饱和度的计算。——丁晓雪；3.基础条件分析，其内容巨多，我们为突出重点，将基础条件分为硬件条件和软件条件：（1）硬件：交通通讯状况；（2）软件：城市发展规划。——陈玉宝。再次是综合分析——李维维。再次是结论与建议——展菲。最后是资料的搜集与整合，以及文本的制作——何若香。目录

一、调查的背景和目的大润发依靠传统的商业地位，以陇海路为核心的区域成为了连云港市民购物消费的首选。连云港新浦区的商业氛围主要集中在解放路、朝阳路、新孔南路、陇海路所围绕的区域，其中以大润发和步行街附近的商圈最为繁华。本次

调查会更深入了解市民的消费水平和消费行为，以及大润发客流量居高不下的奥妙。二、商圈范围的确定第一，采用了直接、间接调查法，由于我组成员曾在在大润发实习过，通过直接询问顾客以及查看顾客基本信息等手段，得到一些顾客资料。第二，依据经验法：其业态是大型超市，得出其商圈大概为开车20分钟的范围。据此，得出以下结论：一级商圈的范围以1公里为半径所划出的范围；二级商圈的范围是以3公里为半径所划出的范围；三级商圈是3公里以外的区域范围。另外，eg.利用雷利法则：（由于数据收集的困难仅算一部分的商圈范围）7/(1+（根号下（137000/469200）)=公里，这表明新浦在吸引海州地区方向的商圈范围是公里。更进一步地，大润发附近人口为587088，那么7/(1+（根号下（137000/587088）)=公里，这表明大润发在吸引海州地区方向的商圈范围是公里由此可见，大润发的商圈范围较大。非专业性商圈简图：（一）核心商圈公里以内

武汉产业园调查报告(整合)

工业园区实地调查汇报（合并版）调查时间： 2012年3月21日（周三）~~~~2012年3月26日（周一）调查人员：徐星魏秉坤调查项目：江城壹号；汇丰企业天地；中部慧谷；阳逻港华中国际产业园；第一企业社区；美国新都市工业城镇；商控华顶工业园；光谷金融港；武汉研创中心调查目的： 1、实地调查了解武汉知名产业园及工业地产项目，通过现场咨询销售人员最大限度收集竞争对手信息，进行整理分析，为葛店、黄陂项目定位及规划提供市场依据。 2、了解武汉各区域规划配套，掌握最新的工业地产区域市场资料，并详细调查具有影响力的工业地产项目，为掌握武汉市工业地产发展提供一手信息。第一站：江城壹号项目地址：售楼处和项目均位于硚口区古田四路47号（原轻汽厂地块）开发商：上海圣博华康集团项目面积：占地110亩，建筑面积约7.3万平方米物业类型：商业、写字楼区位交通：目前仅有3条公交线路，预计2017年前地铁3号线延长线会通车价格：每平米每天3元物业管理费8.00元/平方米·月销售情况：预计5月份一期项目开盘目前已经开始招商项目特点：该项目保留和利用旧的工业厂房，以文化创意聚集区为基本功能定位，分成创意办公孵化区、文化创意展示区、时尚休闲体验区三个功能区，作模式类似于北京798和上海的新天地，目前该类型项目在武汉天地已经成功运作。项目实景拍摄：

总结分析：该项目以文化产业园的概念取得了政府在税收、贷款等方面的优惠，并顺利取得了110亩土地的开发经营权，实际上，该项目是一个商业项目，以餐饮、娱乐为主，大学生自主创业、企业办公位辅，该项目的概念化操作值得借鉴。第二站：汇丰企业天地项目地址：售楼处地址在汇丰企业总部，项目地址在古田二路与长风路交汇处开发商：武汉汇丰投资有限公司项目面积：占地180亩，总建筑面积约30余万方物业类型：写字楼、商务酒店、公寓、商业等功能组成的城市综合体区位交通：目前仅有3条公交线路，预计2017年前地铁3号线延长线会通车价格：均价8000元/平米销售情况：预计今年五月份前盘，目前一期项目已经开始招商项目特点：该项目囊括了新科技产业区、国际企业总部区、主题生态景观大道、创意文化产业区、灵动商业风情街、企业综合服务中心、金融企业总部区，在物业形态形态上市汇丰企业天地的一个升级。总结分析：该项目最大的优势就是已经有汇丰企业总部这个示范性的成功项目，非常有助于新项目的口碑营销。此外，该项目最值得借鉴的成功之处，就是在项目名称上成功注册到了汇丰两个字，实际上该企业和汇丰银行毫无关系，可是汇丰二字却无形中大大提高了该项目的品牌号召力。

光谷步行街调查报告

光谷步行街调查报告调查目的：通过对光谷步行街零售店的布局、销售经营活动、交通的调查，不仅让我们对光谷步行街有个全新的认识，也促进了我们对商业街的特点和功能的学习。调查方式：实地考察；网上查阅资料调查地点：光谷步行街调查时间：12月01日15：00—19:00 调查背景：光谷步行街，位于武汉市武昌鲁巷广场，总占地面积 41.79 万平方米，总建筑面积约150万平方米，是由一条1350 米目前世界最长纯步行商业街串起，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街。步行街作为新时期的一种商业存在模式，体现的是一种组织、一个地理的概念。严格意义上，它不是一种独立的业态却是各种各样业态的集合体。它有着自己独特的特征，至此调查则以光谷步行街为例，其旨在于观察、分析并总结光谷步行街的相关特征。调查内容： 1、选址问题影响光谷步行街的选址可以总结为以下三个方面：人口因素、交通因素以及其他因素。分析如下：

1 ）人口因素人作为需求的主体，在选址的决策中自然占据着重要的地位。具体分析如下： ① 人口数量众所周知，武汉是全国三大高校聚集地之一，有大专院校近50 余所，在校大学生约60 万人。而以鲁巷为核心的光谷片区，聚集了全市80%以上的高校及学生消费人群，是国内第三大智力密集区。如此庞大的人口数量是光谷步行街能以欣欣向荣的基础。 ② 收入情况需求量是指一段时间内消费者想买而且有能力购买的商品的数量。基于这一点，在有了庞大的消费群体后，还应当考虑其消费的能力，也就是消费者的收入情况的分析。仅大学生方面，人均年消费万余元，除学杂费5000 元左右外，个人人均支配额5000 余元，年均消费额高达200 亿。这样的一群消费群体，既是汉口商业多年繁荣昌盛的主要动力，也是武昌商业独当一面、破局腾飞的最大引擎。 2）交通因素交通因素对于选址决策而言无疑是重要的也是必要的，交通便利的程度一定意义上决定着整个商业街的繁荣程度。正所谓流通生财，交通的越是便利就越有利于车流人流的增加，从而也就带来了资金的流通，越有利于商业街自身的发展。对于光谷步行街而言，步行街周边设有好几个公交车站，如珞瑜路光谷广场，珞瑜路鲁巷广场，雄楚大道民族大道口等，

杨家坪商圈调研报告

杨家坪商圈调研报告目录第一部分概要 1、调研目的 (2) 2、调研范围 (2) 3、调研时间 (2) 4、调研对象 (2) 5、信息来源 (2) 6、调研人员 (2) 7、稽核人员 (2) 第二部分区域情况 1、九龙坡区域简介 (2) 2、九龙坡区域经济 (3) 3、九龙坡区域交通 (3) 4、九龙坡区域人口 (4) 5、九龙坡区域楼市 (4) 一手房价格 (4) 二手房价格走 (4) 二手房租金走势 (5) 第三部分 1、杨家坪商圈概况.…….……………………………………………………………………………………………5-9 2、临街商铺调查 (10) 杨家坪商业步行街…………………………………………………………….…………………....…….……10-12 斌鑫购物街…………………………………………………………….………….……………………..…….……12-13 杨家坪商业步行街临街门市调查结论………………………………………….…………….………14-15 3、杨家坪百货商场调查………………………………………………………………….…….……..…………..16-23

富安百货……………………………….…………………………………………………………….….…..………..16-17 重庆新世纪百货…………………………………………….……………………………………….…..………..18-19 龙湖西城天街…………………………………………….…………………………………………...…..………..20-21 杨家坪百货商场调查结论………………………………………………………………..………...………..22-23 4、杨家坪步行街地下商场调查………………………………………………………….…….…….…….…..25-27 5、杨家坪商圈SWOT分析….…………………………………………………………………...…….………….27-28 附：杨家坪地区车库调查 (28) 第四部分综述 (29) 第一部分 1、调研目的：（1）、了解杨家坪商圈现有行情及商业动态（2）、通过对杨家坪商圈调研总结，对下一步在该区域的工作进行详细（3）、加强团队协作能力；提高员工工作技巧；锻炼员工工作心态；调动员工工作激情 2、调研范围：杨家坪商圈 3、调研时间：2012-5-8——2012-5-11 4、调研对象：杨家坪地下商业步行街（人防工程、博浪商场、嘉运商场、美侬商场）、金鹰女人街、斌鑫世纪城、百康年、杨家坪商业步行街、西城天街、新世纪百货、大洋百货、富安百货 5、信息来源：物业招商、商户、网络（政府信息网、58同城网、赶集网） 6、调研人员：霍霞、胡江燕、叶静、吴帅、蒋博 7、稽核人：霍霞第二部分九龙坡区域简介九龙坡区是重庆市主城区之一，位于市区西南部，面积432平方公里，东接渝中区，南靠大渡口区，西邻江津区、壁山县，北与沙坪坝区接壤，区位优势十分明显，区内下辖11个镇、7个街道办事处、84个居委会、110个村委会，常住人口108.44万人。区内有多条高速公路与重要铁路干线通过，同时还有长江上游最大的深水港码头。

光谷步行街调查报告

光谷步行街调查报告调查目的：通过对光谷步行街零售店的布局、销售经营活动、交通的调查，不仅让我们对光谷步行街有个全新的认识, 也促进了我们对商业街的特点和功能的学习。调查方式：实地考察；网上查阅资料调查地点：光谷步行街调查时间：12月01日15：00—19:00 调查背景：光谷步行街，位于武汉市武昌鲁巷广场, 总占地面积41.79万平方米，总建筑面积约150万平方米，是由一条1350米目前世界最长纯步行商业街串起，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街。步行街作为新时期的一种商业存在模式，体现的是一种组织、一个地理的概念。严格意义上，它不是一种独立的业态却是各种各样业态的集合体。它有着自己独特的特征，至此调查则以光谷步行街为例，其旨在于观察、分析并总结光谷步行街的相关特征。调查内容: 1、选址问题影响光谷步行街的选址可以总结为以下三个方面: 人口因素、交通因素以及其他因素。分析如下:

1）人口因素人作为需求的主体，在选址的决策中自然占据着重要的地位。具体分析如下: ①人口数量众所周知，武汉是全国三大高校聚集地之，有大专院校近50余所，在校大学生约60万人。而以鲁巷为核心的光谷片区, 聚集了全市80%以上的高校及学生消费人群，是国内第三大智力密集区。如此庞大的人口数量是光谷步行街能以欣欣向荣的基础。 ②收入情况需求量是指一段时间内消费者想买而且有能力购买的商品的数量。基于这一点，在有了庞大的消费群体后，还应当考虑其消费的能力，也就是消费者的收入情况的分析。仅大学生方面，人均年消费万余元，除学杂费5000 元左右外，个人人均支配额5000余元，年均消费额高达200亿。这样的一群消费群体，既是汉口商业多年繁荣昌盛的主要动力，也是武昌商业独当一面、破局腾飞的最大引擎。 2）交通因素交通因素对于选址决策而言无疑是重要的也是必要的，交通便利的程度一定意义上决定着整个商业街的繁荣程度。正所谓流通生财，交通的越是便利就越有利于车流人流的增加，从而也就带来了资金的流通，越有利于商业街自身的发展。对于光谷步行街而言，步行街周边设有好几个公交车站, 如珞瑜路光谷广场，珞瑜路鲁巷广场，雄楚大道民族大道口等,

光谷步行街调查报告

光谷步行街调查报告调查目的：经过对光谷步行街零售店的布局、销售经营活动、交通的调查，不但让我们对光谷步行街有个全新的认识，也促进了我们对商业街的特点和功能的学习。调查方式：实地考察；网上查阅资料调查地点：光谷步行街调查时间：12月01日15：00—19:00 调查背景：光谷步行街，位于武汉市武昌鲁巷广场，总占地面积41.79万平方米，总建筑面积约150万平方米，是由一条1350米当前世界最长纯步行商业街串起，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街。步行街作为新时期的一种商业存在模式，体现的是一种组织﹑一个地理的概念。严格意义上，它不是一种独立的业态却是各种各样业态的集合体。它有着自己独特的特征，至此调查则以光谷步行街为例，其旨在于观察﹑分析并总结光谷步行街的相关特征。调查内容： 1、选址问题影响光谷步行街的选址能够总结为以下三个方面：人口因素﹑交通因素以及其它因素。分析如下：

1）人口因素人作为需求的主体，在选址的决策中自然占据着重要的地位。具体分析如下： ①人口数量众所周知，武汉是全国三大高校聚集地之一，有大专院校近50余所，在校大学生约60万人。而以鲁巷为核心的光谷片区，聚集了全市80%以上的高校及学生消费人群，是国内第三大智力密集区。如此庞大的人口数量是光谷步行街能以欣欣向荣的基础。 ②收入情况需求量是指一段时间内消费者想买而且有能力购买的商品的数量。基于这一点，在有了庞大的消费群体后，还应当考虑其消费的能力，也就是消费者的收入情况的分析。仅大学生方面，人均年消费万余元，除学杂费5000元左右外，个人人均支配额5000余元，年均消费额高达200亿。这样的一群消费群体，既是汉口商业多年繁荣昌盛的主要动力，也是武昌商业独当一面、破局腾飞的最大引擎。 2）交通因素交通因素对于选址决策而言无疑是重要的也是必要的，交通便利的程度一定意义上决定着整个商业街的繁荣程度。正所谓流通生财，交通的越是便利就越有利于车流人流的增加，从而也就带来了资金的流通，越有利于商业街自身的发展。

南坪步行街调查报告

南屏步行街调查报告班级：09城市规划姓名：XXX

一、南屏步行街简介南屏街是昆明历史上的老街区，也是昆明市古老的商业街，其中南屏街是昆明旧时的金融、商业和娱乐中心，要维持城市中心区的吸引力，设立步行街，可以最大程度地鼓励商业、文化和娱乐发展。南屏街是昆明旧时的金融、商业和娱乐中心。抗战时期，以南屏街为中心，包括护国路、金碧路在内的街区里金融机构多达48家，有昆明“华尔街”之称。1965年南屏街曾改名为东风路，1982年恢复为南屏街。昆明南屏街是4万平方米都市休闲娱乐空间，城市历史和文化与商业在这里共享。整个南屏步行街建在“近日公园下穿工程”的地面部分，行走在全长685米的街区，两侧是建于从上世纪20－30年代至本世纪初的商业建筑、构筑物，让你领略“老昆明的家”的风情；总面积为3．67公顷的街区全部由正方形小青石等石材铺装，沿线5组活色生香的情景雕塑；此外，西口穿插“日进斗金”标志小品，东侧喷涌“草帽当锅盖”喷泉水景，正义路与南屏街交叉口的核心区，则是“老昆明地图地浮雕及旱喷泉”配以昆明民间柱础特色街头休闲凳。这里成为一个城市的橱窗，展现昆明历史、文化、风情，并成为与商业交流的中心。步行街的艺术设计反映出城市的文化，其中在4只巨大的“通气柱”上将镌刻来自云南先贤的格言警句，在过去老城墙的位置相对应的街道上象征性地设置内容为“云南十八怪”的景观墙。而最为引人注目的，是在近日公园大花园被拆除的原址，一个100平方米的地浮雕成为一个罕见的“城市景观”。地浮雕。一幅老昆明地图地浮雕将镶嵌在昆明的传统中轴线上。10米×10米的地浮雕，在其中的花岗岩上镶嵌8米×9．6米的“老昆明地图”，根据迄今为止最完整的老昆明城区地图（绘于清末）设计制作而成。5组雕塑。反映老昆明民俗民情的“遛鸟”、“挑水”、“照相”、“卖吆喝”、“跳海牌”邀请你参与，活灵活现地反映老昆明的生活场景。二、南坪步行街空间布局商业概况景观节点分析南坪步行街北起文庙南至金马碧鸡坊，其间由文庙至中心广场为正义路，在道路西边就是正义坊，其分为南管和北管，正义坊的建筑外观为欧美风格，由北向南沿街竖向建设，他还分为东西两栋，其间宽度约为20米，一层镂空二层到3层由天桥或楼梯连接，地下还有负一层，整体贯通在两栋建筑之下。正义坊一二层为一些高档的服装店一层每间店铺都在300——500平米之间，也有一些服装店为一二两层。面积都算是中偏大，其中有很多国内外的知名品牌。可以说它是来这里选购服装的人群的必到之地。三楼为餐饮，其中也是汇聚了很多美食店，不仅有中国的传统美食，还有来至世界各地的特色美食和小吃，比如说巴西牛排，日本料理，韩国菜等。都是一些规模比较大且比较高档的餐厅。在这里逛街累了来吃点东西是个不错的选择。负一层是一些面积比较小的