某楼盘元旦促销活动方案

*****元旦促销活动方案

一.开展活动的目的

本案自2011年10月开盘销售以来，通过房展会、报纸广告等有效地宣传媒体达到了市场初步认知的目的，截至到年12月4日累计销售房屋67套，取得了较好的销售业绩。

通过1个月的报纸广告宣传，使本案积累了众多的潜在客户，为了促进客户成交，拟开展“元旦促销活动”，主要有以下目的：

1.扩大市场知名度

本案自开盘销售以来，还没有开展过项目形象宣传，主要是因为希望尽量减少广告费用的投入，为开发公司节约费用，注重宣传的实效性，注重有效客户的挖掘工作。因此，本案虽然取得了很好的销售成绩，但在北京房地产市场中的知名度仍然很低，尚有大量的购房者不清楚项目情况。

2.巩固良好的销售局面

众所周知对于房地产销售而言，每年的一、二月份因受“元旦”和“春节”的影响通常是销售淡季。但因本案开盘销售时间较晚，为了巩固刚刚形成的良好的销售局面，不能放弃一、二月份的销售机会。在一、二月份报纸广告量适当减少的情况下，举办促销活动为较有效的促销方式。

3.建立稳固的客户关系

在每个成功销售的房地产案例中，不仅要求不断地吸引新客户成

交，而且还要注重对老客户的服务和深度挖掘工作，以便使其能介绍亲朋好友购房，同开发公司及销售人员建立朋友式的关系，长期为本案的销售工作提供帮助。

二.活动开展时间

此次活动，计划安排在年12月25日至年1月24日之间（以下简称此时段）进行。

三.活动内容

1.样板间开放参观。

2.在此时段购房的客户入住后免收一年的物业管理费。

3.已购房客户在此时段介绍其他客户购房的，同样免收一年的物业管理费。

4.于年12月25日至12月31日，对前来售楼处看房的客户赠送开发公司年历。

四.活动组织形式

1.于年12月25日之前，在“北京晚报”、“京华时报”同时刊登精心设计的半版广告。

2.给已购房客户邮寄有开发公司总经理贺词及签名的贺卡，同时将活动内容注明。

五.费用估算

六.准备工作

1.年12月18日前，样板间装修及配饰完毕并供暖，达到引导客户的要求。

2.年12月23日开发公司年历50张准备到位。

3.年12月20日购买贺卡并于24日前邮寄。

*****经纪有限公司

年12月5日