计量与计价5

2）项目名称
分部分项工程量清单的项目名称应按 《计价规范》附录的项目名称结合拟建工程 的实际确定。《计价规范》附录表中的“项 目名称”为分项工程项目名称，是形成分部 分项工程量清单项目名称的基础，考虑该项 目的规格、型号、材质等特征要求， 结合拟建工程的实际情况，在编制 分部分项工程量清单时可予以适当调整或细 化。
3 1 2
3
4
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
（3）可不详细描述的内容
① 无法准确描述的内容。如土壤类别，可考虑 将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资 料自行确定土壤类别，决定报价。 ② 施工图纸、标准图集标注明确的内容。对这 些项目可描述为见××图集××页号及节点大样、 等。
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
3）项目特征
项目特征是对项目的准确 描述，是确定一个清单项目综 合单价不可缺少的重要依据， 是区分清单项目的依据，是 履行合同义务的基 础。
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
（1）必须描述的内容
3 1 2 3 4
涉及正确计量的内容。如门窗洞口尺寸或框外围尺寸。
量等的明细清单。工程量清单反映拟建工程的全部工程 内容和为实现这些工程内容而进行的一切工作，并体现
招标人需要投标人完成的工程项目及相应的工程数量，
是招标文件不可分割的组成部分，是投标人进行投 标报价的依据。采用工程量清单方式招标，工程量清 单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性 由招标人负责。
5.1
工程量清单概述
5.2 5.3 5.4
工程量清单的编制
工程量清单计价的编制
工程量清单计价的标准格式
学习目标 1．了解工程量清单计价的相关知识。 2．掌握工程量清单计价的编制方法。 3．熟悉工程量清单计价格式及使用规定。
1.概述
工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施
项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数
5.1.1 工 程 量 清 单 计 价 的 基 本 知 识
2.工程量清单计价的编制流程
程量清单计价的编制流程可以描述为：在统 一的工程量清单项目设置的基础上制定工程量清 单计量规则，根据具体工程的施工图纸计算出各 个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的
工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。这
（ 5）
计算分部分项清单主体项目工程量。
（ 6）
编制清单（分部分项工程量清单、措施 项目清单、其他项目清单）。
（ 7）
复核、编写总说明。
（ 8）
装订（见5.4 工程量清单计价的标准格式 ）。
5.2.2 工 程 量 清 单 的 编 制 步 骤
1.分部分项工程量清单
分部分项工程量清单是指表示拟建工程分项实体工 程项目名称和相应数量的明细清单，应包括项目编码、 项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个部分的要 件，其格式见表5-2。在分部分项工程量清单的编制 过程中，由招标人负责前六项内容的填列，金额部分 在编制招标控制价或投标报价时填列。
5.1.1 工 程 量 清 单 计 价 的 基 本 知 识
工程量清单计价是指在建设工程招投标 中，招标人或委托具有资质的中介机构按照 国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》 的要求以及施工图编制工程量清单，并作为 招标文件中的一部分提供给投标人，由投标 人按照招标文件、工程量清单、施工图、计 价定额或企业定额、市场价格等自 主报价，并经评审后合理低价中标 的工程造价计价方式。
涉及结构要求的内容。如混凝土构件的混凝土强度等级。
涉及材质要求的内容。如油漆的品种、管材的材质等。
涉及安装方式的内容。如管道工程中的钢管的连接方式。
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
（2）可不描述的内容 对计量计价没有实质影响的内容。如对现浇混凝土柱的高度、 断面大小等特征可以不描述。 应由投标人根据施工方案确定的内容。如对石方的预裂爆破 的单孔深度及装药量的特征规定。 应由投标人根据当地材料和施工要求确定的内容。如对混凝 土构件中的混凝土拌和料使用的石子种类及粒径、砂的种类的特 征规定。 应由施工措施解决的内容。如对现浇混凝土板、梁的标高的 特征规定。
（ 1） 。
《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2008）
（ 2） 。
国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法
（ 3）
建设工技术资料。
5.2.1 工 程 量 清 单 的 编 制 依 据
（ 5）
招标文件及其补充通知、答疑纪要。
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
5.2.3 工 程 以自然计量单位计算的项目——个、套、块、樘、组、台 （5） 量 等。 清 单 没有具体数量的项目——宗、项等。 （6） 的 编 制 方 法
（4）
以面积计算的项目——平方米（m2）。
（1）
以“吨”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五 入。
体工程量为准，并以完成后的净值计算。投标人投标报价时，
应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。 《计价规范》附录中给出了各类别工程的项目设置和 工程量计算规则，包括建筑工程、装饰装修工程、安装 工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程六个部分。
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
线路工程，建筑智能化系统设备安装工程，长距离
输送管道工程。 附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则， （4）
市政工程的实体项目包括土石方工程、道路工程、
桥涵护岸工程、隧道工程、市政管网工程、地铁工 程、钢筋工程、拆除工程。
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规
录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则，建
筑工程的实体项目包括土（石）方工程，桩与地基
（1） 基础工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程， 厂库房大门、特种门、木结构工程，金属结构工程，
屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程。
附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规
（2） 则，装饰装修工程的实体项目包括楼地面工程，墙、 柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱 糊工程，其他工程。
（ 6）
施工现场情况、工程特点及常规施工方案。
（ 7）
其他相关资料。
5.2.1 工 程 量 清 单 的 编 制 依 据
（ 1）
熟悉图纸和招标文件。
（ 2）
了解施工现场的有关情况。
（ 3）
划分项目、确定分部分项清单项目名称 、编码（主体项目）。
（ 4）
确定分部分项清单项目拟综合的工程内容 。
5.2.2 工 程 量 清 单 的 编 制 步 骤
一基本的编制流程如图5-1所示。
5.1.1 工 程 量 清 单 计 价 的 基 本 知 识
图5-1 工程量清单计价的编制流程
5.1.1 工 程 量 清 单 计 价 的 基 本 知 识
5.1.1 工 程 量 清 单 计 价 的 基 本 知 识
3.工程量清单计价的作用
5.1.1 工 1 提供一个平等的竞争条件。 程 量 2 满足市场经济条件下竞争的需要。 清 单 有利于提高工程计价效率，能真正实现快速 3 报价。 计 价 的 有利于工程价款的拨付和工程造价的最终结 4 基 算。 本 知 5 有利于业主对投资进行控制。 识
（2）
（3） （4） （5）
第二级表示专业工程顺序码（共2位）。
第三级表示分部工程顺序码（共2位）。
第四级表示分项工程项目名称顺序码（共3位）。
第五级表示工程量清单项目名称顺序码（共3位）。
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
图5-2 工程量清单项目编码结构
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
③ 单编制人在项目特征描述中应注明由 投标人自定的内容。如土方工程中的“取土运 距”“弃土运距”等。
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
4）计量单位
（1） （2）
以重量计算的项目——吨或千克（t或kg）。 以体积计算的项目——立方米（m3）。
（3）
以面积计算的项目——平方米（m2）。
各类工程定额规定的计算规则。
5.1.2 工程 量清 单计 价方 法与 工程 定额 计价 方法 的联 系和 区别
（3）工程单价是指完成单位工程基本构造要素的工程量 所需要的基本费用。
1
工程定额计价方法下的分项工程单价是指概、预算定额基价， 通常是指工料单价，仅包括人工、材料、机械台班费用，是人工、 材料、机械台班定额消耗量与其相应单价的乘积。用公式表示为： 定额分项工程单价＝∑（定额消耗量×相应单价） 工程量清单计价方法下的分项工程单价是指综合单价，包括 人工费、材料费、机械台班费，还包括企业管理费、利润和风险 因素。综合单价应该根据企业定额和相应生产要素的市场价格来 确定。
5.1.2 工程 量清 单计 价方 法与 工程 定额 计价 方法 的联 系和 区别
评标采用的方法不同。定额计价投标一般采用 （5） 百分制评分法。工程量清单计价投标，一般采用合 理低报价中标法，既要对总价进行评分，还要对综 合单价进行分析评分。
（6）
合同价格的调整方式不同。
程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了 （7） 竞争的范畴。
3 2
5.1.2 工程 量清 单计 价方 法与 工程 定额 计价 方法 的联 系和 区别
2.工程量清单计价方法与工程定额计价方法的区别
（1）
两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场
发展过程中的不同定价阶段。
（2）
两种模式的主要计价依据及其性质不同。
（3）
编制工程量的主体不同。
（4）
单价与报价的组成不同。
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法