规划流程

工程规划办理及流程

一、土地评估申报手续

1、用地规划条件；

2、宗地图及界址点成果表（蓝图1份）；

3、营业执照（2份复印件）；

4、农用地征转用批复（区国土资源局出具）。

二、土地使用证申报手续

1、宗地图及界址点成果表（蓝图5份，由具有测绘资质的单位进行测绘）；

2、厂区总体平面设计图（蓝图2份，由具有规划建筑设计资质的单位设计，并盖有设计专用章）；

3、项目备案证（备案证原件及复印件2份）；

4、企业用地规划图（蓝图2份）；

5、建设用地规划许可证（原件及复印件2份）；

6、用地申请书（2份，由企业出具并盖章）；

7、出让土地使用权呈报表（国土分局领取,企业填写并盖章）；

8、出让合同及土地使用条件（国土分局领取,企业填写并盖章）；

9、营业执照、法人代表身份证（原件及复印件2份）。

按程序上报到市国土资源局进行审批。审批通过后下发“土地使用证”。

三、项目立项申请

1、立项申请表（4份）；

2、项目规划图（蓝图4份）；

3、法人身份证（复件1份）；

4、企业资质证书（复件1份）；

5、土地使用证（原件及复印件1份）；

6、立项申请报告（原红头文件1份、复件3份）；

7、土地规划图及城市规划图（控规图）。

四、用地规划组卷申报内容

1、规划用地申请表（2份，区规划办领取）；

2、环评报告表（原件2份）；

3、园区意见书（2份，由园区出具）；

4、企业申请书（2份，由企业出具）；

5、项目备案证（原件及复印件2份）；

6、企业用地规划图及界址点成果表（蓝图4份，由具有测绘资质的单位进行测绘）。

按程序上报到市规划局进行审批，审批通过后下发“用地规划许可证”。

五、工程规划许可证申报手续

1、法人代表身份证、营业执照（原件及复印件各1份）；

2、企业书面申请书（企业出具并盖章）；

3、建设工程规划许可证申请表（区规划办领取）；

4、建设项目规划设计条件通知单；

5、建设用地规划许可证；

6、国土资源部门出具的土地权属证件；

7、项目备案证；

8、涉及到人防、消防、绿化、环保、电力、电讯、煤气、供热、河道、给排水、物业管理、综合开发等相关部门的项目，需要出具有关审批意见；

9、相关图纸（附电子文件）；

（1）具有相应资质的测绘单位提供的1：500地形图（蓝图，用铅笔标出拟建位置）；

（2）总平面规划图（蓝图）；

（3）建筑工程方案图（蓝图）；

（4）日照分析图（蓝图）；

（5）彩色透视效果图；

（6）坐标放线图（蓝图）；

（7）管线综合图（蓝图）；

（8）竖向图（蓝图）。

以上文件资料均需3套，并装订成A4规格。