北京市政工程竣工资料编制规定
北京市限额以下工程办理流程
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北京市政府、北京市规划局关于北京市城市建设工程规划管理审批程序暂行办法-[87]城规发字第226号
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北京市政府、北京市规划局关于北京市城市建设工程规划管理审批程序暂行办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市城市建设工程规划管理审批程序暂行办法（１９８７年９月１０日（８７）城规发字第２２６号）第一条为使城市建设工程规划管理审批工作规范化，提高工作效率，根据《北京市城市建设规划管理暂行办法》，制定本办法。
第二条凡《北京市城市建设规划管理暂行办法》管理范围内的城市建设工程（以下简称建设工程），都必须按下列程序申报审批。
一、确定建设地址；二、核发建设用地许可证；三、确定规划设计条件；四、审定设计方案；五、核发建设工程许可证。
市政工程，除市政厂、站和园林绿化等工程按前款规定的程序办理外，其它工程按本办法第八条规定的程序办理。
以上程序视建设工程繁简、难易等具体情况，可简化或合并执行。
第三条确定建设地址，按下列规定办理：一、建设单位持计划部门和主管部门批准建设项目的文件（以下简称建设项目批准文件）和建设地址申请书，向城市规划管理机关申请确定建设地址。
重要或复杂的建设工程的建设地址申请书，应附有规划设计单位编制的建设工程选址研究报告或建设工程规划方案。
二、城市规划管理机关提出建设地址建议方案，由建设单位按照城市规划管理机关的要求向有关部门征询意见。
三、不需申请建设用地的建设工程，由城市规划管理机关确定建设地址后，向建设单位发确定建设地址通知书。
需要申请建设用地的建设工程，由建设单位向城市规划管理机关申领建设用地许可证。
第四条核发建设用地许可证，按下列规定办理：一、建设单位向城市规划管理机关提交上级主管部门批准的申请建设用地的文件，由城市规划管理机关会同土地管理机关审核同意，按规定分别报经市、区、县人民政府批准后，发给建设用地许可证。
竣工资料的编制要求及资料装订顺序
竣工资料的编制要求及资料装订顺序
竣工资料是指在一个工程项目完成后，编制的一系列文件和资料，用
于记录工程项目的建设过程、质量验收情况、设备参数等信息。
竣工资料
的编制要求和资料装订顺序是确保工程资料的完整性和准确性的重要工作。
竣工资料编制要求：
1.根据国家相关法律法规、标准以及工程项目的特殊要求制定相关编
制规范。
2.编制须要熟悉各类工程质量验收规范、检验规程、标准等。
3.编制工作应高度重视真实性和科学性，确保主观因素对竣工资料的
影响最小化。
4.编制时要注意科学论证，结合实际情况，采取科学方法和手段进行
数据采集和处理。
5.资料必须准确齐全，要求文字简洁明了，图表清晰，排版规范。
6.严格按照编制流程进行，确保资料的科学性、规范性、系统性和时
效性。
7.需要相关设计、施工、监理等部门进行审核和签章，以保证资料的
权威性。
8.资料编制完成后，应进行备份和存档，确保资料的安全性和可追溯性。
竣工资料装订顺序：
1.封皮：竣工资料的封皮应注明工程项目名称、编码、规模以及竣工
日期等信息。
3.前言：对工程项目的基本信息进行简要介绍，包括工程项目的背景、目的和意义等。
北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表及备案须知
编号：北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表工程名称：建设单位：北京市住房和城乡建设委员会制二○一○年一月填表说明：1、本表下载打印后须认真填写，不得涂改；2、所列文件如为复印件应加盖申请人单位公章，并注明原件存放处。
北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案须知(注：本须知仅做为建设单位办理建设工程竣工验收备案的帮助文件,可不打印）一、依据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第2号）第四条，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。
二、建设单位办理工程竣工验收备案提交文件说明(一)工程竣工验收备案表(一式两份）填表说明：1.封面：“工程名称"栏内：填写工程名称应与“工程规划许可证或施工许可证”工程名称相一致.“建设单位” 栏内：建设单位全称应与建设单位“法人公章”名称相一致。
2。
第二页：⑴“工程名称”、“工程地址”栏内：填写工程名称应与“工程规划许可证或施工许可证"工程名称、工程地址相一致。
⑵建筑工程进行竣工验收备案时“建筑面积”栏内：填写面积应与该工程施工许可证中建筑规模及规划验收注明的面积相一致.⑶“工程类别”：分为“房屋建筑工程"、“市政工程”、“装修工程”，建设单位依据工程实际情况填写.⑷“单位名称” 栏内：填写各单位全称，应与各参建单位“法人公章”名称相一致。
内容应与施工许可证核对，如单位名称与施工许可证不符时,应出具变更单位的上级单位或工商局的变更证明文件。
⑸报送时间:为送达备案机关日期.法定代表人（签字）：应由建设单位法定代表人签字，如为法定代表人指定的授权人签字,应出具法定代表人签署的“法人委托授权书”。
（二）工程竣工验收报告（原件）报告应由建设单位书写,主要内容包括:在工程竣工验收报告，其主要内容应包括：工程概况，建设单位执行基本建设程序情况,对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容.报告由项目负责人签字并加盖建设单位公章，报告书写日期不应早于工程竣工验收日期.（三）单位工程质量竣工验收原始文件（原件）（市政基础设施工程为“工程竣工验收鉴定书"和“单位工程质量竣工验收记录”；房屋建筑工程、装修工程为“单位（子单位）工程质量竣工验收记录”）。
工程竣工资料编制管理制度
工程竣工资料编制管理制度1. 总则为规范工程竣工资料的编制和管理，加强工程管理，提高工程建设质量，制定本工程竣工资料编制管理制度。
2. 管理范围本制度适用于本单位各类订单、合同、质量、安全等资料编制。
3. 规范性要求1.工程竣工资料必须按照结构设计图进行编制，包括静态、动态、水电安装等各方面资料，按《建筑工程竣工与验收标准》，对竣工资料进行评估。
2.工程已完成竣工验收手续，所有竣工资料必须按照有关规定存档备份，并进行完备齐全的归档。
3.工程竣工资料归档要求完备齐全、精确规范、准确无误、内容真实可靠。
4.工程竣工资料归档内容包括施工图纸、图样制品、设计计算书、竣工报告、竣工图集、验收报告、安全生产资料、保修手册等资料，并在归档时进行分类、整理。
4. 管理程序1.组织编制：竣工资料编制要在总工程验收之前，由工程监理单位组织施工单位进行资料编制，由总工程师负责审核、签字确认。
2.归档管理：资料归档负责人负责将各类竣工资料分类整理清楚后，按照项目归档目录进行归档，并定期进行盘库。
3.监理审核：竣工资料编制一次完成，应当进行验收，监理工程师对竣工资料进行初审后，再进行复审确认，以确保所有竣工资料完备齐全、精确规范、准确无误、内容真实可靠。
4.质量管理：资料编制的质量重要保证，草图必须经过专业设计人员审核确认后，始能够进行施工，确保施工质量符合施工标准。
5.档案管理：竣工资料归档管理人员应当按照相关规定，对档案管理进行记录，并定期进行档案保护或出借。
5. 工程竣工资料归档管理制度流程图流程图流程图6. 其他本工程竣工资料编制及管理制度的实施，对于加强本单位工程竣工资料的编制和管理工作，完善工程质量保证体系，提高工程建设质量，具有重要意义和现实意义。
本单位各级管理人员和责任人员必须认真贯彻本制度的要求，切实抓好工程竣工资料的编制与管理工作。
北京对编制竣工图的收费规定
北京地区关于“编制基本建设工程竣工图费用在基本建设概算中列支”的说明北京市城市规化管理局：你局（86）城规字第180号文收悉，为了保证基本建设工程竣工后及时提出完整、准确的竣工图，经研究，同意价钱局《关于编制基本建设工程竣工图费用在基本建设概算中列支的请示》，现批复如下：一、凡在北京地区的基本建设工程，要按照国家规定和北京市人民政府一九八三年颁布的《北京市城市建设档案管理规定》等要求编制竣工图。
编制竣工图的费用由建设单位列入建设工程概算，专款专用。
二、编制竣工图取费暂行标准Ⅰ类工程：国家、省市重点建设项目，具有国际和全性高级大型工程、大型工业建筑等，收取设计费的8-10％。
Ⅱ类工程：高级大型技术要求复杂的项目，如民用建筑1级工程，中型工业建筑工程等由取设计费的7-8％。
Ⅲ类工程：中高级、大中型工程，高层住宅及综合管线工程，民用建筑2级、3级工程，工业建筑小型工程，收到设计费的6-7％。
一般中小型民用建筑，如多层住宅，办公楼等，可不另编制竣工图，由施工单位将施工图、洽商记录、说明等材料整理好，交建设单位保管，不另取费用。
上述收费标准是编制一套竣工图的收费标准，如需增加竣工图的份数，第增加一套竣工图其费用按第一套费用的10％收取。
三、各建设单位与施工单位签订施工合同时，要按照国家和市有关规定，明确竣工图的编制事宜，及相应的经济保证措施。
四、因特殊情况，施工单位不能承担编制竣工图时，施工单位与建设单位必须在签订施工合同时写明。
由施工单位向建设单位无代价地提供完整、准确的竣工原始技术资料。
（包括施工图、竣工草图文字说明等）。
由建设单位委托有做竣工图资格的其它单位（正式设计或施工单位）承担编制竣工图。
五、本收费标准适用于北京地区的民用建筑，工业建筑和市政公用设施（含建筑及管线）。
中外合资工程，按国内相应工程设计收费标准计取。
本通知自1986年7月1日起执行。
•1。
北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法
合同价格
万元
施工许可文件编号
工程竣工日期
项目负责人
本工程已按规定进行了竣工验收，并且验收合格。依据《建设工程质量 管理条例》第四十九条及有关规定，所需文件已齐备，现报送备案。
建设单位（公章）
法定代表人（签字）
报送时间
-9-
1.工程竣工验收备案表一式两份；
工程 2.工程竣工验收报告；
竣工 验收
3.法律、行政法规规定应当由规划部门出具的认可文件或者准许使用文 件； 4.法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特
附件：1.工程竣工验收记录（样本） 2.北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验 收备案表（样本）
-6-
附件 1：
工程竣工验收记录
工程名称 施工许可文件号 建设规 模
工程竣工日期 合同价格
姓名
单
位
建设单位
验
收
勘察单位
组
设计单位
成
施工单位
员 监理单位
专家
序号
验收项目
1
是否已完成工程设计和合同约定的各项内容
第七条 建设单位组织工程竣工验收应当按以下程序进 行：
（一）建设、勘察、设计、施工、监理等单位分别汇报 工程合同履约情况和工程建设各环节执行法律、法规及工程 建设强制性标准的情况；
（二）验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位 的工程档案资料；
（三）验收组实地查验工程质量； （四）验收组对工程勘察、设计、施工、设备安装质量 和各管理环节等方面作出全面评价，并达成工程竣工验收是 否合格的一致意见。 第八条 工程竣工验收合格后，应当及时形成经验收组 人员共同签署意见并加盖各单位公章的工程竣工验收记录， 作为工程竣工验收合格的证明文件。工程竣工验收记录中最 迟签署意见的日期为工程竣工时间。 第九条 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出
档案管理工程竣工档案编制细则
档案管理工程竣工档案编制细则一、引言档案管理工程是指在工程项目结项后，对所有涉及项目的文件、资料进行整理、归档和管理的工作。
竣工档案编制细则是指制定出竣工档案编制的具体规范和步骤，以确保竣工档案的质量和完整性。
本文将详细介绍档案管理工程竣工档案编制细则的相关内容。
二、竣工档案编制的目的竣工档案编制的目的在于记录和保存工程项目的所有相关信息、资料和文件，以备查阅和管理。
竣工档案的编制应符合法律法规的要求，保证档案的完整性和可靠性，以便后续的使用和查询。
三、竣工档案编制细则3.1 档案管理工程责任人员1.项目经理负责竣工档案编制工作的总体管理和协调。
2.档案管理员负责具体的档案整理、编制和归档工作。
3.各项目组成员配合完成相关文件的整理和提供必要信息。
3.2 竣工档案编制流程1.收集项目相关文件和资料，包括设计文件、施工资料、项目进展情况等。
2.对收集到的文件进行分类整理，建立档案目录和编号体系。
3.清点档案数量和完整性，确保所有文件均已归档。
4.编制竣工档案册，包括项目概况、关键节点、设计施工情况、质量安全情况等内容。
5.对档案进行质量检查和备份，确保档案的可靠性和永久保存性。
6.最终完成竣工档案的归档和管理工作。
3.3 竣工档案编制的注意事项1.档案编制应按照统一规范和标准进行，保证档案的一致性和规范性。
2.档案管理人员应具备相关的专业知识和技能，确保档案的正确性和完整性。
3.档案管理工程应与相关部门进行协作，提供必要的支持和资源。
4.竣工档案的管理应建立相应的档案管理制度和档案查询机制，以便后续的使用和维护。
四、结论竣工档案编制是档案管理工程中重要的一环，对于保证工程项目的信息安全和可持续发展具有重要意义。
通过本文所述的竣工档案编制细则，可以有效规范和管理竣工档案的编制工作，提高档案管理工作的效率和质量。
以上就是关于档案管理工程竣工档案编制细则的详细介绍，希望对您有所帮助。
编制竣工图的基本原则
编制竣工图的基本原则在《市政基础设施工程施工技术文件管理规定》（城建[2002]221号）中有如下规定：1、凡在施工中，完全按原设计施工，无任何变动的，则有施工单位在原设计图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图。
2、凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，然后加盖“竣工图”标志章作为竣工图。
3、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，或者图面变更面积超过35%的，不宜再在原施工图上修改、补充，应重新绘制改变后的竣工图。
特别是基础、结构、管线等隐蔽工程部位的变更应重新绘制竣工图。
（设计原因――设计单位负责重绘；施工原因――施工单位负责重绘；其他原因――建设单位负责或委托。
）在《国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》（[82]建发施字50号）中有如下规定：一、基本建设竣工图是真实地记录各种地下地上建筑物、构筑物等情况的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据，是国家的重要技术档案。
全国各建设、设计、施工单位和主管部门。
都要重视竣工图的编制工作，认真贯彻执行本规定。
二、各项新建、扩建、改建的基本建设工程，特别是基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位，都要编制竣工图。
编制各种竣工图，必须在施工过程中（不能在竣工后），及时做好隐蔽工程记录，整理好设计变更文件，确保竣工图质量。
三、编制竣工图的形式和深度，应根据不同情况，区别对待：（1）凡按图施工没有变动的，则由施工单位（包括总包和分包施工单位，下同）在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。
（2）凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。
北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表及备案须知【最新资料】
编号：北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表工程名称：建设单位：北京市住房和城乡建设委员会制二○一○年一月填表说明：1、本表下载打印后须认真填写，不得涂改；2、所列文件如为复印件应加盖申请人单位公章，并注明原件存放处。
北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案须知（注：本须知仅做为建设单位办理建设工程竣工验收备案的帮助文件，可不打印）一、依据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第2号）第四条，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。
二、建设单位办理工程竣工验收备案提交文件说明(一)工程竣工验收备案表（一式两份）填表说明：1.封面：“工程名称”栏内：填写工程名称应与“工程规划许可证或施工许可证”工程名称相一致。
“建设单位” 栏内：建设单位全称应与建设单位“法人公章”名称相一致。
2.第二页：⑴“工程名称”、“工程地址”栏内：填写工程名称应与“工程规划许可证或施工许可证”工程名称、工程地址相一致。
⑵建筑工程进行竣工验收备案时“建筑面积”栏内：填写面积应与该工程施工许可证中建筑规模及规划验收注明的面积相一致。
⑶“工程类别”：分为“房屋建筑工程”、“市政工程”、“装修工程”，建设单位依据工程实际情况填写。
⑷“单位名称” 栏内：填写各单位全称，应与各参建单位“法人公章”名称相一致。
内容应与施工许可证核对，如单位名称与施工许可证不符时，应出具变更单位的上级单位或工商局的变更证明文件。
⑸报送时间：为送达备案机关日期。
法定代表人（签字）：应由建设单位法定代表人签字，如为法定代表人指定的授权人签字，应出具法定代表人签署的“法人委托授权书”。
（二）工程竣工验收报告（原件）报告应由建设单位书写，主要内容包括：在工程竣工验收报告，其主要内容应包括：工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。
北京市市政资料管理规程(DBJ01-71-2003)1
2003－08－01 实施
北京市建设委员会 联合设施工程资料管理规程
Management Specification Municipal Infrastructure Engineering Documentation
编 号：DBJ 01－71－2003 备案号：J10254－2003
4
北京市地方标准《市政基础设施工程资料管理规程》DBJ01-71-2003
PDF 制作：恒智科技公司
3.5 施工单位职责
3.5.1 应负责施工资料的管理工作，实行主管负责人责任制，逐级建 立健全施工资料管理岗位责任制。 3.5.2 总承包单位负责汇总、审核各分包单位编制的施工资料。分包 单位应负责其分包范围内施工资料的收集和整理，并对其施工资料的 真实性、完整性和准确性负责。 3.5.3 应按本规程要求在工程竣工交验前将施工资料整理汇总完毕并 移交建设单位进行工程竣工验收。 3.5.4 负责编制的施工资料除自行保存一套外，移交建设单位两套， 其中包括移交城建档案馆原件一套。资料的保存年限应符合相应规定。 如建设单位对施工资料的编制套数有特殊要求的，可另行约定。
PDF 制作：恒智科技公司
5.2.2 监理资料的管理流程
设计招投标
监理招投标
计划主管部门、财政主管部门核准文件 设计合同、设计招投标文件
设计方案审编批制监理规划 开工审批
《审定设计方案通知书》： 市规委、园监林理、合文同物、节水、卫生防疫、 环保、水监利理、教规育划、与防实震施、细安则全、节能、 保密等《主工管程部动门工的报审审批表意见》；供水、排
特此通知北京市建设委员会北京市规划委员会二三年五月二十六日编制说明本规程是根据北京市建设委员会关于印发北京市工程建设技术标准2001年度编制计划的通知京建科2001512号的要求在总结北京市市政基础设施工程多年来工程资料管理经验的基础上依据有关国家法律法规规定和技术标准依据和参照建设工程质量管理条例建设工程勘察设计管理条例市政基础设施工程施工技术文件管理规定建城2002221号建设工程文件归档整理规范gbt503282001北京市市政公用工程施工技术资料管理规定94京建质字第315号建设工程监理规程dbj01412002建筑安装工程资料管理规程dbj01512003等文件的有关规定结合市政基础设施工程专业特点并考虑到市政基础设施建设的发展趋势编制而成
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法》的通知
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法》的通知
文章属性
•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会
•【公布日期】
•【字号】京建法〔2015〕2号
•【施行日期】
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设其他规定
正文
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法》的通知
京建法〔2015〕2号
各区（县）住房城乡建设委，东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局，各有关单位：
为进一步规范北京市房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收工作，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和有关规定，结合我市实际，制定了《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法》，现予以印发，
请各单位结合实际认真贯彻执行。
特此通知。
附件：北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法
北京市住房和城乡建设委员会。
市政工程竣工验收应具备的工程资料
市政工程竣工验收应具有旳工程资料（一）施工组织设计（或施工方案）施工组织设计（或施工方案）应在组织施工前编制。
规模大、施工工期长旳工程可根据施工组织总设计分部位、分单位工程等分阶段进行编制。
1、施工组织设计必须经上一级技术负责人或建设单位（监理单位）进行审批方为有效。
（填写施工组织设计审批表）如有工艺变动和有施工措施较大变动时，应有变动审批手续。
2、施工组织设计应包括下列重要内容：① 文字阐明：工程概况，工程造价，工程特点，工期规定，施工布署，质量规定，重要技术措施等须阐明旳状况。
② 施工平面布置图。
③ 进度计划安排及多种工、料、机运进计划表。
④ 质量目旳设计（质量总目旳、分项质量目旳，实现质量目旳旳内容措施、措施、执行人）。
⑤ 施工技术方案、保证质量及文明施工、安全施工旳技术措施（包括冬、雨季施工措施，及采用旳新技术、新工艺、新措施等）。
⑥ 施工节省技术措施。
⑦ 大型桥梁、厂、站等土建、安装复杂旳工程应有针对单项工程施工需要旳专题设计如模板及支架设计、地下沟槽支撑设计、降水设计、施工便桥、便线设计、方涵顶进后背设计、预应力混凝土钢筋张拉设计、大型预制构件吊装设计、混凝土施工浇筑方案设计、设备安装方案设计等。
⑧ 环境保护措施。
（二）图纸会审、技术交底记录1、工程动工前必须组织图纸会审，由承包工程旳技术负责人组织施工技术人员对施工图进行全面学习、审核并做好图纸会审记录。
2、技术交底：包括设计交底、施工组织设计交底、工序施工技术交底、多种交底应有文字记录、交底双方应有签认手续。
（三）原材料、半成品、成品出厂质量证明和试（检）验汇报原材料、半成品和成品旳质量必须合格，并应有出厂质量合格证明或试验单。
需采用技术处理措施旳，应满足有关规范、原则、规定，并须经有关技术负责人同意后（有同意手续）方可使用。
凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术旳，应有鉴定证明或生产许可证，并要有产品质量原则、使用阐明和工艺规定，使用前，应按其质量原则进行检查。
北京市工程竣工验收备案管理
北京市工程竣工验收备案管理暂行规定第一条根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（第78 号部令）和北京市建委（京建质[2000]179 号）通知精神，制定本规定。
第二条凡在本市行政区域内建设的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本规定。
第三条市质量监督总站及各专业监督站负责监督的工程竣工验收后，由建设单位向市质量监督总站备案管理部门办理竣工验收备案；各区、县质量监督站负责监督的工程竣工验收后，由建设单位向各区、县质量监督站备案管理部门办理竣工验收备案。
第四条建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：（一）工程竣工验收备案表；（二）工程竣工验收报告。
竣工验收报告应当包括工程报建日期；施工许可证号；施工图及设计文件审查意见；建设、监理、勘察、设计、施工等单位分别签署的质量合格文件及验收入员签署的竣工验收原始文件，有关工程质量的检测资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；（三）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）《北京市建设工程保修合同》，商品住宅工程还应同时提供经房地产开发企业签署的《住宅质量保证书》 1 份和《住宅使用说明书》；（五）法规、规章规定必须提供的其它文件。
第五条工程竣工验收备案按下列程序进行：（一）建设单位应当在工程竣工验收 5 日前，向备案管理部门领取《工程竣工验收备案表》，并书面通知相关的质量监督部门；（二）工程竣工验收合格后15 日内，建设单位应向备案管理部门办理竣工验收备案；（三）市、区（县）质量监督站备案管理部门收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫，并加盖“市、区（县）建委备案专用章” （样式见附件）。
第六条市、区（县）质量监督站具体实施工程质量监督的部门应当在工程竣工验收合格后五日内，向备案管理部门报送工程质量监督报告。
市政施工资料：竣工图编制要求[工程类精品文档]
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市政施工资料：竣工图编制要求[工程类精品文档]本文内容极具参考价值,如若有用,请打赏支持,谢谢!1、竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。
2、竣工图按里程、专业、图号排列，竣工图应根据不同情况编制：（1）按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图上加盖并签署竣工图章。
（2）一般性图纸变更及符合杠改或划改要求的变更的，可在原图上（必须是新图）更改，加盖并签署竣工图章。
（3）涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更面积超过35%的，应重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号，末尾加注竣字，或在新图图标内注明竣工截断加盖并签署竣工图章。
（4）重复使用的标准图、通用图可不编入竣工图中，但应在图纸目录中列出图号，指明该图所在位置并在编制说明中注明。
（5）竣工图必须经监理工程师审核会签确认，并在扉页上加盖承包商单位公章。
（6）编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。
3、竣工图的更改方法（1）文字、数字更改一般是杠改。
线条更改一般是划改。
局部图形更改可以圈更改部位，在原图空白处重新绘制。
（2）利用施工图更改，应在更改处注明更改依据文件的名称、日期、编号和条款号。
（3）无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方左边用文字说明。
（4）图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其它线条。
（5）有关施工技术要求或材料明细表有文字更改的，应在修改变更处进行杠改，当更改内容较多时，可采用注记说明。
（6）新增加的文字说明，应在其涉及的竣工图上作相应的添加和变更。
4、竣工图章的使用（1）竣工图章内容、尺寸应国家要求制作。
（2）所有竣工图应由编制单位逐张加盖并签署竣工图章。
竣工图章的内容填写应齐全、清楚，不得代签。
（3）竣工图章应使用红色印泥，盖在标题栏附近空白处。
结语：借用拿破仑的一句名言：播下一个行动，你将收获一种习惯；播下一种习惯，你将收获一种性格；播下一种性格，你将收获一种命运。
《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法》解读资料
• 3、勘察、设计单位所提交质量检查报告，应当经勘察、设计项目负 责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字，并加盖执业人员印章和 单位公章
原有文件中只要求这些文件审核签字，且施工单位所提交工程竣工 报告不需要总监理工程师签署意见。
但是对于北京市特有的几项验收工作应如何进行，须提供何种证明
文• 件（，管十理二办法）中建没有设明确单说位明，已须按待建照委进国一家步明和确本。 市有关 规定，在工程明显位置设置了载明工程名
工程竣工验收组织
组成验收组， 制定验收方案
验收7个工作日 前通知监督站
现场验收，验收组达
成工程竣工验收合格 的一致意见
• 但是在现有条件下，工程竣工验收后至交 付使用前，建委并没有相应的检查节点，故 该部分工作，可能会提前到工程竣工验收前 强制要求完成，具体还应以建委的实际执行 尺度为准，且管理办法中通信等专项验收应
验收组审阅建 设、勘察、设 计、施工、监 理单位的工程
档案资料
实地查验工 程质量
对工程勘察、设计、 施工、设备安装质量 和各管理环节等方面 作出全面评价，并达 成工程竣工验收是否
合格的一致意见
工程竣工验收合格后，应当及时形成经验收组人员共同签署意见 并加盖各单位公章的工程竣工验收记录，作为工程竣工验收合格的证 明文件。工程竣工验收记录中最迟签署意见的日期为工程竣工时间。
管理办法中特有的文件
形成工程竣工 验收记录
建设单位提出 工程竣工验收
报告
监督站5日内形 成工程质量监
督报告
明确提出监督报告形成 时间
工程竣工验收合 格后15日内，建
(建筑工程管理)工程资料管理规定
工程资料管理规定第壹章总则第壹条工程资料是工程施工的记录和总结，是工程验收、使用、维护的重要依据。
为确保工程资料的真实完整性，根据北京市地方标准《市政基础设施工程资料管理规程》(DBJ01-71-2003) (以下简称规程)、北京市城建档案馆及上级有关规定，结合我X 公司的实际情况，特制定本规定。
第二条本X 公司在北京地区从事的市政基础设施工程的资料管理应遵照本规定执行。
外埠工程、业主及监理有特殊要求的工程，除应符合本规定外，仍应满足相应要求。
第二章资料管理体系和职责第三条在总工程师的领导下，X 公司技术质量部负责工程资料编制的综合管理工作，对我X公司承担施工的市政基础设施工程施工、竣工资料实施指导、检查、监督、审核及移交工作。
第四条各项目经理部 (分X 公司) 的项目经理、项目总工为工程资料的第壹责任人，资料员、质量员、试验员、材料员、测量员、工程技术人员为相关责任人。
各项目经理部(分X 公司)必须设 1 名专职资料员，且经培训取得上岗证。
其职责是：1 、负责施工组织设计中资料目标设计的编写工作。
2、在施工过程中，随工程进度按资料目标设计内容催促相关专业人员及时提供有关技术资料，经核实后按类别妥善保管，发现问题，责成相关人员及时修正。
3、工程竣工后，汇同资料管理相关责任人负责竣工资料的整理、组卷、报X 公司技术质量部验收及向相关方移交工作。
第五条实行总承包(或者设指挥部)的工程项目完工后，由总承包(指挥部)负责组织、汇集、组卷和移交工作。
第六条市场营销部门及有关单位和业主签订施工合同时，应对工程资料的编制责任、编制份数、移交期限做出明确规定。
第七条为保持技术资料的完整和工作的连续性，未报经劳人部和技术质量部商议允许，各单位不得随意变更资料员的工作，确需调出时，应在项目总工的主持下办理书面移交手续。
施工技术资料的主要内容第八条施工技术资料指规程中明确的 C 类资料。
如建设、管理单位有特殊要求，依据国家及地方规范、规程、标准、规定增加相应内容。
关于使用新版《北京市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》及工程竣工验收备案网上申报的通知
京建质[2005]529号
关于使用新版《北京市房屋建筑工程和市政基础设施
工程竣工验收备案表》及工程竣工验收备案网上申报的通知
各区、县建委，各有关单位：
为了贯彻《建设工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，提高本市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案工作效率，为建设单位进行工程竣工验收备案提供便捷的服务，现将工程竣工验收备案有关事项通知如下：
一、北京市建设委员会工程竣工验收备案网上申报系统于2005年6月1日正式开通，2005年6月15日以后建设单位办理工程竣工验收备案时，请登陆北京市建设委员会工程竣工验收备案系统填写并打印备案表（网址http://210.75.213.171:8000）,网上申报工作要求、工作流程见网站首页“系统帮助”;
二、原《北京市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》（京建质[2003]114号）同时废止。
特此通知
附件：北京市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表
二○○五年五月三十一日
主题词：建设工程竣工验收备案通知
北京市建设委员会办公室2005年5月31日印发
共印60份。
如果编织市政工程资料制度
如果编织市政工程资料制度一、编织市政工程资料制度的目的1.规范管理：编织市政工程资料制度可以规范市政工程项目的管理流程，明确工作责任、加强监督管理，提高工程项目的管理水平。
2.保证质量：编织市政工程资料制度可以将工程过程中所产生的各类资料及时整理、存档，保证工程质量，为工程的验收和维护提供依据。
3.提高效率：编织市政工程资料制度可以减少资源浪费，提高管理效率，降低管理成本，为市政工程项目的顺利进行提供保障。
4.为后续工程提供依据：编织市政工程资料制度可以为后续市政工程项目提供重要的经验和资料参考，避免重复劳动，提高市政工程项目的整体管理水平。
二、编织市政工程资料制度的内容1.市政工程资料的分类：按照工程项目的不同阶段及种类，将市政工程资料进行分类编织，包括设计资料、施工资料、验收报告、维护记录等。
2.市政工程资料的整理：对已有的市政工程资料进行整理、清点、编码、分类、存档，并建立合理的档案管理系统，确保资料的完整性和安全性。
3.市政工程资料的归档：根据市政工程项目的不同性质和规模，将市政工程资料进行归档，建立完善的档案管理制度，并设立专门的档案室进行管理。
4.市政工程资料的查阅和利用：建立市政工程资料的查阅和利用制度，确保资料的及时、便捷的查阅和利用，为后续工程项目提供重要的参考和依据。
5.市政工程资料的保密：建立市政工程资料的保密制度，严格保护工程项目的核心资料和重要信息，确保市政工程资料的安全性和保密性。
6.市政工程资料的数字化管理：将市政工程资料进行数字化管理，建立电子档案系统，提高管理效率，降低管理成本，为市政工程项目的发展提供更大的便利。
三、编织市政工程资料制度的管理措施1.建立健全市政工程资料管理制度，明确工作流程和责任分工，确保所有市政工程资料的规范管理和有效利用。
2.加强市政工程资料管理人员的培训和学习，提高其资料管理的专业性和水平，确保市政工程资料管理工作的顺利进行。
3.定期组织市政工程资料的清理、整理和归档工作，确保市政工程资料的准确性和及时性，为后续工程项目提供重要的参考和依据。
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竣工资料编制规定关于竣工资料的编制、组卷、交验及备案工作是我们在施工中都严格执行《市政基础设施工程资料管理规程》的内容收集和汇总：建设单位、勘察、设计、监理等单位应立卷归档的工程档案；规程中明确了工程建设全过程中建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位、城建档案馆对工程资料的管理职责及管理模式；对基建文件、监理资料、施工资料、工程档案的编制、组卷、竣工验收和移交等内容做出了规定；建立了资料表格的编号体系和专业工程分类编码体系，为我们编制工程竣工资料的标准提供了有利条件。
工程施工初期召开各类交底会（建设、设计、监理）期间应了解建设单位办理开工前应办的各种合法施工手续的办理情况，像是否有合法立项文件、规划证、开工证，监督注册情况等，以便我们施工单位决定施工中资料的内容及编制套数等问题：如管理单位是谁？若甲方自己管理（物业管理等），就可决定资料制作的水平及数量，以防造成浪费。
现按档案组成的四项内容：基建文件、监理文件、施工文件及竣工图分别说明一下：1、基建文件(A类)内容与要求（此项基本上是由建设单位去作）我们资料管理人员要负责及时收集基本建设程序各个环节所形成的文件，如：⑴建设工程规划许可证、附件及附图，由北京市规划委员会办理的；⑵建设工程施工许可证或开工审批手续：由建设行政主管部门办理；⑶工程质量监督注册登记表：由建设单位向相应的专业质量监督机构办理；原件由甲方保存，竣工资料中放一套复印件，要在每份文件的首页注明原件存放单位并盖章如下：（移交档案馆卷及竣工备案文件须作）⑷决策立项文件(A1)有关立项的会议纪要、领导批示;例如2002年施工的回龙观污水管工程竣工资料中管理单位排水集团要求必须要立项文件：污水管道工程项目建议书京计基础字【2002】789号北京市发展计划委员会2002.5.8.⑸勘察、测绘、设计文件(A3)工程地质勘察报告，由建设单位委托勘察单位勘察形成。
测量交线、交桩通知书，由北京市规划委员会审批形成。
验收合格文件(验线)，由北京市规划委员会审批形成。
向建设单位和管理单位(市政工程监理所管理道路,排水集团管理排水,热力公司管理热力,燃气集团管理燃气工程等等)移交的竣工档案均按《规程》规定作,移交的相关单位还有他们的要求,就按他们的要求做,例如：燃气集团收归档竣工资料内容及组卷顺序要按“燃气集团输配信息中心”制定的要求组卷；排水集团也有他们的组卷文件，不好一一详细讲了；总之要按相关单位的要求组卷。
见下面的表：重点讲一下建设单位盖章向城建档案馆报送工程档案内容和组卷表(规程135~140页) 附录E2、监理文件：要归档的监理文件是这四项，是在工程完工后我们施工单位先将竣工报告编制好，并将竣工资料全部整理好后，报给建设单位及监理单位审查，监理单位才给他们应出的报告监理单位应对按规定项目由监理签认的工程资料予以签认（如隐检、见证备案及记录等，规程规定：“完工后列入城建档案馆接收范围的监理资料，监理单位应在工程竣工验收后三个月内移交建设单位。
”以上几项是要组卷在档案馆卷内的监理文件，我单位自存一套组卷内，具体项目排列详见示例。
3、施工文件：在编制资料时，编制内容应注意的问题：1.各种表格注意填全，尽量不要有空格。
2.施工组织设计要有报审表（C表及A1表）3. 合格证要全并且数量与施工长度要相符，即管材的合格证要累加长度，闸井及设备有几个，合格证内数量也要有几个。
钢管工程不可缺少防腐材料合格证。
4. 工程要有测绘院提供的“导线成果表”。
5．隐检记录内容不可缺项，也不可重复：比如砂基C1，C2；支线也要有隐检记录等资料，还包括标志带、支墩、各种管材（钢管、球墨铸铁管、聚乙烯管等），各种闸井的设备安装等，不可缺项。
6．钎探记录：钎探点不可做得少，应按不同工程要求X米一个点作齐全。
7．混凝土、砂浆强度统计及评定不可缺。
8．水压试验要填全：设计压力、支线、管径、长度等。
此试验单要盖施工单位公章。
9．竣工验收鉴定书签字盖章要齐全：燃气工程及钢管焊接工程要有探伤检测单位盖章签字，钢管防腐工程施工单位也要在验收鉴定书上盖章签字；还要作齐附表即附录6、附录6-1、附录6-2、附录6-3。
特别要注意的是：竣工验收鉴定书和附录6两个表格的开工日期和完工日期可以填写；但千万记住“竣工验收日期”和各单位的签字日期不能填写，监督站或甲方定备案日期后才填写。
10．8-1~8-3作废，8-1用附录3代替，8-2用附录2代替8-3用附录1代替。
11．竣工图不要将设计封面组卷里，自目录开始设计图全部图纸均要盖竣工章作竣工图。
12．要做一张主要设备材料表（若设计没有）。
13．要有竣工数量表，写清主要工程数量，数量要和竣工报告及竣工验收鉴定书的数量一致，还要和甲方的竣工验收报告、监理的质量评估报告的工程竣工数量一致，开工及完工日期一致；这些都是做这些文件时一定要注意的问题。
工程资料哪些要交档案馆、哪些要交建设单位及管理单位均按《规程》17页～31页中黑点的标注作（或看每张表格下面注明的保存单位作）：施工单位应在各类原材料、构配件和设备到场后，检查、复核其规格、性能、质量及数量是否符合设计文件和合同要求，并保证相关施工物资资料的完整、真实、有效。
完工后将所有在工程中使用的原材料合格文件，复试报告进行收集、核对并填写以下汇总表（合格证排列顺序是参照原315文件，第四页第15条的内容）：本表由施工单位填写，城建档案馆、建设单位、施工单位保存。
合格证原件的粘贴：《规程》中表“C3-3-7产品合格证粘贴衬纸”171页，小的合格证粘贴在表中，数量多的合格证不用全部贴上，在旁边栏中写明代表数量就行，B4、B5大小的合格证要粘贴在A3、A4纸上。
4、竣工图：“竣工图是工程竣工验收的必备条件”；绘制的竣工图图面整洁、线条字迹清楚，修改符合技术要求，图纸反差良好，要采用新蓝图作为竣工图。
必须用设计蓝图改绘，改绘方法见《规程》77页～79页及114页～121页；依据是竣测成果及洽商，按设计图目录中全部图纸移交，每张竣工图要加盖竣工章,交城建档案馆的竣工图要盖有监理签字的竣工章;洽商中的变更附图要绘制成正式竣工图,并在目录中列出。
5、组卷要求：见《规程》80页～88页表式码为工程资料的编码，即编排资料序号的顺序。
组卷前要详细检查基建文件、监理资料、施工资料和设计资料，按要求收集齐全、完整。
组卷顺序按编号体系和专业工程分类编码体系排列，如上图。
资料可分文件卷和图纸卷，图纸多的可以单组图纸卷。
见示例：编制格式：移交城建档案馆的工程资料组卷顺序按编号体系和专业工程分类编码体系排列；见下面示例：文件卷： DBJ01-71-2003DBJ01—71—2003图纸卷：完工后勘察、设计单位应按合同和规范要求提供勘察、设计文件，应签认的工程资料签署意见并出具“工程质量检查报告”。
资料组卷齐全后，列入城建档案馆接收范围的工程档案，建设单位在组织竣工验收前，要将组卷好的资料请监理部门，监督部门审查后，还应提请城建档案管理部门对工程档案进行预验收，在工程竣工交验前将施工资料整理汇总完毕并移交建设单位进行工程竣工验收。
若我单位是总承包工程单位应负责汇总、审核各分包单位编制的施工资料。
分包单位应负责其分包范围内施工资料的收集和整理，并对其施工资料的真实性、完整性和准确性负责。
编制份数：负责编制的施工资料除本单位保存最完整的一套外，移交建设单位两套，其中包括移交城建档案馆原件一套；专业工程（包括管线工程）要交管理单位一套（有要简册的单位按管理单位要求完成），如建设单位对施工资料的编制套数有特殊要求的，可另行约定。
移交建设单位和管理单位的工程资料组卷顺序按专业管理单位自行的要求组卷排列；见下面燃气工程移交燃气集团输配分公司信息中心的组卷要求，示例：燃气集团对燃气工程归档资料的要求，我们要照此作。
北京市燃气输配分公司工程竣工档案归档内容1、竣工总结或竣工报告（要求盖施工单位公章）2、竣工数量表3、施工许可证及各种审批手续(规划、开工证等)4、竣工验收鉴定书（C7-3及附录6、6-1、6-2、6-3）5、施工组织设计或施工方案(要求盖施工单位公章)及施组审批(报监理的A1表及C2-2表)6、设计技术交底7、主要会议纪要及签到表（非原件要盖小方章，写明原件存放地）8、洽商记录9、燃气管道气压强度试验验收单（要盖单位公章）10、燃气管道气压严密性试验验收单（要盖单位公章）附：燃气管道气压严密度试压记录表（还要有手写记录）11、隐蔽工程检查记录①验槽②防腐（管材防腐检查）③焊接④固定口防腐⑤标志带⑥回填12、管道附属设备安装及土建施工工艺验收记录（可填写《隐蔽工程检查记录》主要指闸井内设备安装）13、焊口排管图（是填写C5-4-3示意图，压力级在中压以上画焊口图，注明管子走向，焊口位置（焊口数）焊工证所对应的焊口）14、焊工证15、焊缝射线探伤检测报告16、电保护资料及“埋地管道防腐层完整性检测报告”17、市政工程土壤最佳容重与最佳含水量试验附市政工程工地容重（环刀法）试验记录18、主要原材料出厂合格证(证前需放见证备案书和见证记录)及材质证明(如管材、球阀、调压箱等)19、各种试验报告（原材复试C3及试块试验单C6）20、管道吹扫验收报告或通球记录（市政大线有）21、工程质量检查报告（设计）22、工程质量评估报告（监理）23、管线竣工测量资料24、竣工图（以鼎新出的竣工测量蓝图即可）燃气集团输配分公司信息中心2008年4月排水集团也有他们的归档资料组卷要求，另外详见文件。
6、工程竣工验收备案文件(A7)目录：142页～143页在做竣工资料的同时，要将工程备案所需要文件的原件，一起准备出来，目前备案所需文件见示例目录：城建档案卷内目录(建设工程备案类)在做竣工资料的同时，还要先将监督站为备案所需要的文件的原件及复印件，一起准备出来，目前公用工程监督站所需文件见下面示例目录；目录中除打勾的必须要有外，其他与工程相关的文件也要作为备案审查而准备。
竣工验收工程备案，存档资料文件目录工程编号：2005市T00006 工程名称：观音寺南路燃气工程供上述资料文件的依据为《建筑工程资料管理规程》；《市政基础设施工程资料管理规程》；《市政基础设施工程质量检验与验收统一标准》。
年月日下面再讲一下做质量资料内容应注意的问题：1.各种表格注意填全，尽量不要有空格。
2.施工组织设计要有报审表（C表及A1表）3.合格证要全并且数量与施工长度要相符，即管材的合格证要累加长度，闸井及设备有几个，合格证内数量也要有几个。
钢管工程不可缺少防腐材料合格证。
4. 要有测绘院提供的“导线成果表”。
5．隐检记录内容不可缺项，也不可重复：比如砂基C1C2；支线也要有隐检记录，还包括标志带、支墩、各种管材（钢管、球墨铸铁管、聚乙烯管等），各种闸井的设备安装等，不可缺项。