房地产经纪公司收款
房地产经纪公司收款
房地产经纪公司是房地产中介服务的重要组成部分，其主要业务范围涉及到房产买卖、租赁、评估、管理等方面。作为客户、房主和承租人之间的桥梁，房地产经纪公司扮演着重要的角色。同时，房地产经纪公司也需要进行收款，以实现其日常经营和发展。
房地产经纪公司收款方式主要分为两种：线上收款和线下收款。
一、线上收款
线上收款指的是通过互联网、移动支付、电子转账等在线支付方式进行收款。线上收款的优点在于便捷、快速、效率高，可追溯等。下面我们就具体介绍一下线上收款的方式：
1. 支付宝
支付宝作为国内最大的移动支付平台之一，被广泛应用于线上收款。客户可以通过支付宝扫描二维码、转账等方式快速完成线上支付。
房地产经纪公司在使用支付宝作为收款方式时，需要登陆支付宝商家平台，完成认证后方可申请收款码。收款码可以作为客户支付时的核对码，有效减少支付风险。同时，支付宝商家平台还提供了收款记录、账务管理等功能，方便房地产经纪公司管理收款账户。
2. 微信支付
微信支付作为支付宝的竞争对手，也成为了线上支付领域中一款广泛使用的支付工具。房地产经纪公司可以通过微信支付官方平台申请成为商家，获取微信支付收款码。客户可以通过扫描二维码、转账等方式完成支付。
值得注意的是，在收款前需要确保微信支付账户和银行账户通过认证，以免出现资金不能出账的情况。同时，房地产经纪公司还需要及时将收入纳入到银行账户中，并进行账务处理，以确保资金流转的及时性和安全性。
3. 银行卡在线支付
银行卡在线支付是一种使用线上银行卡进行支付的方式。客户可以通过输入信用卡或借记卡信息，完成支付。房地产经纪公司需要开通银行卡在线支付服务，并在收款时将支付链接或信息发送给客户。银行卡在线支付的优点是交易方便，资金流转速度快，且可追溯性高。
二、线下收款
线下收款指的是以现金、支票等实物形式进行的收款方式。虽然线下收款需要面对更多的操作和管理问题，但其仍然是一种不可或缺的收款方式，尤其是在一些客户
偏好传统支付方式的情况下。
1. 储蓄卡收款
储蓄卡收款是一种较为常见的线下收款方式。该方式主要是通过客户银行卡的刷卡器或POS机进行交易。房地产经纪公司需要向银行申请开通刷卡器或POS机服务，以完成收款。储蓄卡收款的优点在于交易安全，资金流转相对稳定。
2. 现金收款
现金收款是一种较为简单的线下收款方式，房地产经纪公司可以在办公室设置收款点，接收客户的现金支付。但需要注意，现金收款对于交易安全存在一定的风险，
同时公司需要确保收款安全和会计记录的准确性。
3. 支票收款
支票收款也是一种传统的线下收款方式。客户可以通过提供支票的方式进行支付。房地产经纪公司需要对支票真伪进行核实，并及时将支票款项汇入银行账户，以避免
支票过期或停止支付等风险。
总结：
房地产经纪公司的收款方式应根据公司规模、客户需求、资金安全等因素进行选择。选择线上收款时，可选择支付宝、微信支付、银行卡在线支付等方式。选择线下
收款时，可选择储蓄卡收款、现金收款、支票收款等方式。通过合理选择收款方式，
可提高公司的收款效率，降低误差率，确保公司长期稳定经营。
房地产代理公司合同范本
合同编号: ___________ 房地产代理公司合同范本 甲方：______________________________________ 乙方：______________________________________ 20 年月日
甲方： 通讯地址: 乙方： 通讯地址: 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》及相关法律、法规之规定，就甲方开发的__________________ 项目（以下简称“本项目“）的销售代理事宜达成下述约定： 一、合作方式和范围 甲方指定乙方为在______ 区域的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方兴建的 _________ 项目，该 项目为_____ （别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计________ 平方米。 二、合作期限 1、本合同代理期限为月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，贝U按本合同中合同终止条款处理。 2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得在______ 区域指定其他代理商。 三、费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 四、销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为__________ 元/平方米，乙方可视市场 销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。 五、代理佣金及支付 1、乙方的代理佣金为所售的—目价目表成交额的___________ %乙方实际销售价格超出销售基 价部分，甲乙双方按______ 比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2、甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完
房地产代理公司合同(推荐5篇)
房地产代理公司合同（推荐5篇） 房地产代理公司合同（推荐5篇） 房地产代理公司合同篇1 甲方：通讯地址：乙方：通讯地址：甲、乙双方根据《民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律、法规之规定，就甲方开发的____项目（以下简称本项目）的销售代理事宜达成下述约定： 一、合作方式和范围甲方指定乙方为在____区域的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方兴建的____项目，该项目为____（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计____平方米。 二、合作期限 1、本合同代理期限为____个月，自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得在____区域指定其他代理商。 三、费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 四、销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方
确定为____元平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。 五、代理佣金及支付 1、乙方的代理佣金为所售的____项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按____比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2、甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于____天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3、乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于____天将房款汇入甲方指定银行账户；属分期付款的，每____个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4、因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方____分成。 六、甲方的责任 1、甲方应向乙方提供以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件和银行账户。 （2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许
房地产中介公司管理规章制度三篇
房地产中介公司管理规章制度三篇 篇一：房地产中介公司管理规章制度 第一章人事管理制度 聘用制度 1．岗位编制： 公司按需设置各部门职位人员编制；现阶段人员编制如下： 公司本部：部门负责人1人 各项目经营部：业务员6人（根据业务开展情况可按需申请增加编制） 2．各岗位的任职资格： 部门负责人的任职资格： 本科以上学历； 房地产经营管理、市场营销相关专业； 熟悉本地房地产市场，5年以上地产销售经验；2年以上销售主管职位的工作经验； 熟悉房地产销售现场接待、洽谈签约、按揭贷款、客户服务等各个流程，掌握一定的销售技巧，具有较强的销售培训技能。 娴熟的案场管理能力、组织能力、培训能力、谈判能力，良好领导、组织及沟通能力和优良服务意识。 熟练操作word、excel、ppt基础功能； 业务员的任职资格：
大专以上学历； 要求品貌端正，能够吃苦耐劳，熟悉任职分行所在城市的周边环境； 有同行或其他行业销售经验者优先； 有良好的团队合作精神，服从指挥，执行力强。 各工作岗位职责 1．部门负责人岗位职责 直接上级：总经理 下属岗位：各项目业务员 岗位性质：负责主持公司销售业务工作 管理权限：业务指导与监督等全过程的管理权限，并承担执行公司规章制度、管理规程及工作指令的义务，负责对公司市场营销工作实行业务指导、规范工作流程、执行管理标准、抓好日常管理、实施工作监督和协调管理，对所承担的工作负责。 主要职责： 本职工作----负责本公司房产中介策划和销售等市场全面工作，在工作中对总经理直接负责。 职责与工作任务： ●组织研究、拟定房地产业务发展规划和总结报告，组织项目前期市场定位和可行性报告的撰写，项目整体策划方案的制订工作，送总经理审批。 ●负责制订公司管理各项制度，整合业务流程，划分部门设置，向总经理提出公司各部门经理人选，会同人事主管部门对上述各部门业务人员进行聘用、绩效考核。
房地产经纪公司收款
房地产经纪公司收款 房地产经纪公司是房地产中介服务的重要组成部分，其主要业务范围涉及到房产买卖、租赁、评估、管理等方面。作为客户、房主和承租人之间的桥梁，房地产经纪公司扮演着重要的角色。同时，房地产经纪公司也需要进行收款，以实现其日常经营和发展。 房地产经纪公司收款方式主要分为两种：线上收款和线下收款。 一、线上收款 线上收款指的是通过互联网、移动支付、电子转账等在线支付方式进行收款。线上收款的优点在于便捷、快速、效率高，可追溯等。下面我们就具体介绍一下线上收款的方式： 1. 支付宝 支付宝作为国内最大的移动支付平台之一，被广泛应用于线上收款。客户可以通过支付宝扫描二维码、转账等方式快速完成线上支付。 房地产经纪公司在使用支付宝作为收款方式时，需要登陆支付宝商家平台，完成认证后方可申请收款码。收款码可以作为客户支付时的核对码，有效减少支付风险。同时，支付宝商家平台还提供了收款记录、账务管理等功能，方便房地产经纪公司管理收款账户。 2. 微信支付 微信支付作为支付宝的竞争对手，也成为了线上支付领域中一款广泛使用的支付工具。房地产经纪公司可以通过微信支付官方平台申请成为商家，获取微信支付收款码。客户可以通过扫描二维码、转账等方式完成支付。 值得注意的是，在收款前需要确保微信支付账户和银行账户通过认证，以免出现资金不能出账的情况。同时，房地产经纪公司还需要及时将收入纳入到银行账户中，并进行账务处理，以确保资金流转的及时性和安全性。 3. 银行卡在线支付 银行卡在线支付是一种使用线上银行卡进行支付的方式。客户可以通过输入信用卡或借记卡信息，完成支付。房地产经纪公司需要开通银行卡在线支付服务，并在收款时将支付链接或信息发送给客户。银行卡在线支付的优点是交易方便，资金流转速度快，且可追溯性高。
房屋中介服务协议
房屋中介服务协议6篇 房屋中介服务协议1 甲方(看房方)：电话： 乙方(提供方)：电话： 甲乙双方本着平等，自愿，公开的原则达成如下协议： 一、甲方要求乙方为其提供中介服务，并承诺在乙方促成交易后支付服务报酬给乙方。 二、乙方带领甲方现场了解甲方所提供的房源信息: 以上房源为乙方所提供，甲方对此中介服务予以确认。 三、报酬支付期限 甲方应在签订房屋定购协议时一次性支付乙方房产成交总价的 1.5%(百分之一点五)作为中介服务报酬。 四、违约责任 1、甲方以及甲方的直系亲属不得私下与房东达成买卖交易，如有发生，视为甲方违约，甲方需支付乙方违约金，违约金额为本协议中的服务报酬。 2、乙方不得收取甲方看房费。 3、乙方免费协助甲方办理房产过户手续。 五、本协议未尽事宜，甲乙双方协商为定。 六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日 房屋中介服务协议2 根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议，双方共同遵守。 第一条中介服务内容 甲方为乙方提供独家非独家中介服务，期限为_________，自 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 甲方促成乙方与购买租赁其房地产的当事人签署买卖租赁合同后，乙方需要不需要甲方提供代理办理房地产交易过户租赁登记手续的中介服务。 乙方同意不同意授权甲方代为预约办理申请办理_________公证。 乙方同意不同意将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。乙方同意不同意授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。 第二条房地产权属情况 房地产地址：_________;建筑时间：_________;房地产建筑面积套内面积面积：_________。 房地产使用用途为住宅写字楼商铺工厂其他_________;性质为房改房商品房其他_________;房地产证证号：_________。 乙方房地产为独家所有共有其他_________;有没有抵押;有没有被查封;有没有出租。
房地产中介公司I管理办法
房地产中介公司I管理办法 前言 随着房地产市场的不断发展，房地产中介行业也得到了快速发展。为了规范房 地产中介公司的行为，保障房产买卖双方的合法权益，房地产中介公司I制定了本管理办法。 一、经营许可 房地产中介公司I应在依法取得房地产中介服务许可之后方可开展相关业务。 未经许可擅自从事房地产中介服务的行为将被认定为非法经营行为。公司的许可证应当和其它经营用品一起摆放在办公场所等明显位置，以示对外的合法身份。 二、组织架构和职责 房地产中介公司I的组织架构为总部+分支机构的形式。公司总部设立总经理、收费员、客服代表等职位，负责公司的整体运营以及制定战略性规划。公司分支机构设立机构负责人、承租人经理、承租人代表等职位，负责营业、推广、合同签订等具体业务。 每位员工的责任如下： •总经理：全面负责公司日常经营管理、决策及执行； •收费员：负责公司的收款、记录、统计等工作； •客服代表：负责公司的日常咨询、客户服务、市场推广及客户投诉协调等工作； •机构负责人：负责对分支机构的战略规划、管理以及对营业、财务、人员等方面进行监督； •承租人经理：负责承租人经理的工作及与客户沟通、协商等业务； •承租人代表：主要负责的租客的信息核实、委托活动安排等工作。 三、上班时间 房地产中介公司I的工作时间与大多数行业一样，一般从周一至周五的9:00-18:00，法定节假日除外。
四、员工培训 为了提高员工的专业素质，房地产中介公司I应该给员工进行必要的培训。这项培训可以是业务技能和专业知识的针对性培训，也可以是管理和人际交往方面的通用培训。公司应该对培训过的员工进行记录，以便对员工的能力发展、管理、薪资待遇等进行评定。 五、保密责任 为了保护客户的隐私，公司的所有员工都应严格遵守保密责任。公司应建立机密维护制度，明确有关员工的保密责任和保密管理制度，并签署保密协议。在信息采集、采访、合同签订等过程中，员工应当确保客户的信息安全。 六、市场竞争策略 房地产中介公司I应该从自身的优势、特点和需求出发，研究各种市场营销策略，逐步发展自己的品牌和市场地位。公司可以采取以下措施： •增加宣传力度，采取多种形式、多渠道的宣传方式； •扩大人才队伍，提高服务品质和效率； •创新服务项目，满足客户特定需求。 七、执法监管 公司应遵守国家、地方及行业规章制度，严格按照法律要求办事。一旦公司被行政监管部门取得的违法证据，该公司将接受行政处罚。如果客户在合同履行过程中出现了资金被挪用、签订不公平合同等问题，客户可以通过司法途径进行维权。 八、结语 为了增强消费者的信心，提高房地产中介行业整体的服务水平和诚信度，房地产中介公司I制定了以上管理办法。房地产中介企业须在执行本管理办法的同时，积极与相关部门合作，共同推进规范、诚信、公正经营的良好发展环境。
房地产中介公司规章制度6篇
房地产中介公司规章制度6篇 房地产中介公司规章制度6篇 规章制度的执行需要有明确的监督和管理机制。组织应当建立相应的监督体系和纪律处分程序，确保规章制度的执行和执行结果的公正性。现在随着小编一起往下看看房地产中介公司规章制度，希望你喜欢。 房地产中介公司规章制度（篇1） 总则 一在公司内，应遵守公司各项规章制度，服从上级指挥。 二上下班时，必须谨记打考勤卡，不得代打。 三严格遵守工作时间，做到不迟到，不早退。下班时间到后，必须整理好物品下班。 四工作期间应认真工作，不允许串岗聊天和在工作区内大声喧哗，不得妨碍他人开展业务工作，不得擅自离开工作岗位，不可阅读与工作业务无关的书报杂志。 五工作时，不打非业务性电话，接非业务性电话时应尽量缩短时间。 六必须履行对公司机密、业务上的重要信息的保密义务，不得将公司业务及营销信息泄露给他人。不打听，不传播与本人无关的，不该打听不该传播的事项。 七不得将公司资料、设备、器材用作私用，如需携带外出须得到批准。 八与工作无关的私物不得随意带入公司，工作场地非经许可不得进行各类娱乐活动。 九员工个人所借用的工具、物品必须妥善保管，不得随意拆卸或改装。若出现故障须及时向上级申报。 十无操作资格者不得操作公司的有关设备、器具等。 十一客人来访原则上应有预约，并在指定场所接待。非工作人员不经许可不得进入工作场所。
十二公司员工间及对公司外的人员，必须礼貌待人，文明用语，不讲粗话、脏话。同事之间要和睦相处，互相团结、帮助。 十三公司员工上班一定要佩戴胸卡，如有遗失应尽快申请补办。 十四员工着装应以反映良好的精神面貌为原则。男职员着装要清洁整齐，禁止穿拖鞋、背心、田径裤。女职员穿着要大方得体，不浓妆艳抹，不准单穿吊带衫、凉拖鞋。 十五随时注意保持周边环境卫生清洁，不随地吐痰、不乱扔纸屑烟蒂、不乱涂乱画。雨具、雨鞋一律放置在规定存放处。 十六除在指定场所、时间外，不允许饮食、吸烟。 十七节约用水、用电、办公用品。安全用电，爱护灯管、插座、开关等电路设施。不准私自拆除、搬移和乱拉线路。若有损坏，须通知总务处进行更换、修理。 十八必须遵守用火规则（下班前关闭煤气、清理烟缸、切断电源） 十九所有设备、器具等必须保持可正常安全运作状态。 二十发生传染病立即报告 行政办公纪律管理规定 第一条凡本公司员工上班要带胸卡。 第二条坚守工作岗位,不要串岗。第三条上班时间不要看报纸、玩电脑游戏、打瞌睡或做与工作无关的事情。 第四条办公桌上应保持整洁并注意办公室的安静。 第五条上班时不能穿超短裙与无袖衣及休闲装，请穿西装和职业装，不要在办公室化妆。 第六条接待来访和业务洽谈应在会议室进行。 第七条不要因私事长期占用电话。 第八条不要因私事找公司长途电话。 第九条不要在公司电脑上发送私人邮件或上网聊天。 第十条不经批准不得随意上网。 第十一条未经允许，不要使用其他部门的电脑。
房地产公司规章制度与管理条例(7篇)
房地产公司规章制度与管理条例(7篇) 为了规范化房地产行业的管理,可以持续地发展,需要特此设立管理制度。大家知道制度的格式吗下面是由小编给大家带来的房地产公司规章制度与管理条例7篇，让我们一起来看看！ 房地产公司规章制度与管理条例篇1 一、总则 依据《中华人民共和国会计法》、《财务通则》等会计法规，特制订本制度。 1、会计年度为：元月一日至本年十二月三十一日止。 2、公司采用房地产开发制度，会计核算采用权责发生制。 二、现金及银行存款的管理 1、财务收款必须开具收据或发票，原则上开具票据人员要与收款人分开，会计开票，出纳收款。现金要当面点清，出门概不负责。 2、现金、银行存款的收付要逐笔、递日登记，及时入帐。每天下班前半小时，内部清点现金，自行查账，做到日清月结。 3、开收据或发票时，要注明收款方式是现金还是转帐，若是转帐则要注明票据种类、号码。 4、银行财务印鉴章要分开保管，专人负责。 5、支票、汇票、电汇等转帐，要实行登记制度(购回支票后要用专用台帐记录票据号码)逐笔登记并注明资金用途流向、票据号码。不得开具远期支票、空头支票和空白支票。 6、伍仟元以上款项尽量使用银行转帐。 7、支付款项时，在审批手续完善后，由会计起票、领款人签字后，出纳才能付款。 8、公司职员日常业务借支，在贰万元以下(不含贰万元)须主管财务负责人审批、借支。如财务负责人不在，须经总经理或董事长审批方可借支。在贰万元以上(含贰万元)还须报总经理及董事长审批后财务部方可借支。 9、财务部现金库存，原则上不应超过贰万元，更不得用白条抵库。 10、月底对库存现金要进行盘存，并出现金盘存表与会计核对。月初银行存
房产中介管理制度
房产中介管理制度 房产中介管理制度1 一、纪律： 为了实现人性化的管理，和工作的规范化、系统化，为了能够让同事更好的从事业务工作，制定规章制度如下： 1、考勤制度： 春季：上午：8：00——12：00下午：2：30——6：00 秋季：上午：8：30——12：00下午：2：00——6：00 （值班人员必须在上午提前10分钟到达公司打扫卫生，且中午在公司值班） A、本公司目前实行软件打卡制度，目的是为了让同事们能够自觉的遵守公司的管理制度，每周六开部门会议，月底公司开总结会议，并且做好会议记录。 B、病假、事假都可以提前一天直接向你们的直接上级请假，每个人在每个月休息4天，在没有迟到、早退不超过三次，且休息时间没有超过2天的同事，给予全勤奖50元。 2、业务工作：
A、每个同事应对所有的盘源信息情况有大致的了解，有客户驻足宣传单时，应及时、主动、热情出门接待。 B、进门客户要起立接待，以示礼貌，之后请客户坐下洽谈，并给予倒杯水，客户离开时应送客户出门。 C、大家平时应积极、主动、及时地跟进盘源和客户，不错过任何的成交机会。 D、看房时一定要铭记签看房承诺书。 E、同事们团结互助，积极合作，树立良好职业道德，不争抢同事的`盘源，客户。严禁走私单，否则严重处分。 F、任何员工都没有为客户或业主佣金打折的权限，如有必要的，须经理批准。 3、工作纪律： A、上班时请穿工作服，每个星期允许星期五可以不要穿工作服。上班时间尽量少上房地产方面以外网络，工作中私人电话不得超过10分钟。大家所有的物品及时放入各人抽屉柜子里，注意台面整洁，不得随意堆放人个资料及其它杂物。 B、严格遵守外出登记制度，不得私自收取租房佣金。 C、大家应在电脑上如实登记客户资料，泄露客户、业主资料及有关个人资料者，情节严重者给予开除。
长沙德正房地产经纪有限公司、贺伟霞等行纪合同纠纷民事一审民事判决书裁决书
湖南省长沙市望城区人民法院 民事判决书 *********** 原告：长沙德正房地产经纪有限公司，住所地湖南省长沙市 岳麓区望岳街道观沙路八方小区二期B区S1栋110号。 法定代表人：许伟鹏，总经理。 委托诉讼代理人：周大理，湖南湘东律师事务所律师。 被告：贺伟霞，*，1971年7月14日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。 被告：谭湾东，*，1973年11月1日出生，汉族，住湖南省衡东县。 原告长沙德正房地产经纪有限公司(以下简称德正公司)与被 告贺伟霞、谭湾东中介合同纠纷一案，本院于2022年4月26日 立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告德正公司的委托诉讼代理人周大理和被告贺伟霞、谭湾东均到庭参加诉 讼。本案现已审理终结。 原告德正公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告贺伟霞支付中介服务费15000元，并支付利息，以本金15000元为基 数，按年息15.4%自2020年6月2日起至全部支付完止；2、2、请求判令被告谭湾东支付中介服务费18300元，并支付利息，以 本金18300元为基数，按年息15.4%自2020年6月2日起至全部支付完止。3、由被告承担本案诉讼费。事实与理由：2020年6月2日，经原告努力促成两被告及原告三方签订《房屋买卖合同》，并两被告分别与原告签订了《服务收费确认书》，约定贺伟霞应 于签订合同当日支付中介费15000元，谭湾东于签订合同当日支
付中介费22800元，如逾期支付前述费用，则按日支付未付款项1%的违约金。合同签订后，贺伟霞未按约定支付中介费，谭湾东已支付4500元，中介费还剩18300元未支付。原告已履行了中介服务，已经促成了两被告签订房屋买卖合同，两被告应当按服务费确认书的约定，向原告支付中介费。经原告多次催促无果，遂诉至法院，请求判如所请。 被告贺伟霞辩称：1、中介公司组织买卖双方协商之时，已明确表示卖方贺伟霞不交中介费，由贺伟霞降低总房价，全部中介费由买方谭湾东支付总房款10%时支付。2、当时签订《服务收费确认书》时，其中的内容由德正公司员工填好，并表示只作方便计算中介费用，对贺伟霞没有约束力。3、德正公司没有向贺伟霞进行过任何形式的催收。4、收到法院应诉文书后，贺伟霞联系法务段某，段某表示跟律师沟通，直至开庭之日并未收到撤诉申请。 被告谭湾东辩称：1、德正公司已按约定罚责获取利益。在促成贺伟霞与谭湾东的购房合同时，谭湾东已转账贺伟霞3万元定金，以及向德正公司支付居中购房的诚意金5000元。当时与德正公司工作人员口头约定，如事后本人没有购房成功，该诚意金会同贺伟霞的定金不能退回，谭湾东表示同意也予以支持。现本人遵循约定罚责没有要求退回诚意金，德正公司还要求支付余下的中介费尽于法无据。2、德正公司从事居中合同过程中违规操作，错误在先。中介公司的正规交易要求至少要支付5万元的房屋定金，另外交齐中介费且房屋定金要接受中介方的资金监管，方能买、卖方见面签订购房合同。但德正公司赚取佣金心切，在3万元的房屋定金不交公司监管，中介费只交5000元的诚意金的情况
房产中介三级市场财务管理规定
房产中介三级市场财务管理规定 公司放款制度 一、人员配备 已设置一名专职面对三级市场的财务人员，管理房款与租金、定金、押金等三级市场款项的放款，对帐、审核。 二、已配备公司帐户号与私人托管帐号。 三、操作程序 1、当客户将款项存入公司任一托管帐户之前，各分行财务文员通知财务部出纳查收并确认。财务部开具收据给客户。 2、放款程序 A、租赁定金或租金放款----业务员须填写《代收款支付申请单明细表》并交给分行经理签名确认。放款时，业务员须带业主到分行财务文员办理放款手续，业主或受托人须带身份证原件和委托人证明，业务员须复印留底，再带物业之产权资料交予财务文员审核后放款。业主出具收款收据。 B、卖放款-----在放款前几天，业务员填写《放款通知单》并交由分行经理签署、区域经理签署后，交至公司财务部确认并交刘总、路总审批。放款当日，业务员须带业主（或受托人）到公司财务部办理手续，业主（或委托人）须带齐身份证原件及复印件、委托书原件，三方买卖合同原件一份、复印件一份，业务员复印留底并带齐新房产证（客户方）的原件、复印件交财务部审核放款。办理此项业务时银行不收取任何手续费。业主出具收款收据。（银行要求放款时原业主需在农联社上步支社开户并且转入转出款项名称与房产证名称一致） 3、佣金结算 分行中每一买卖单完成后，成单业务员须在当天填写一份成交报告，并由分行经理、区域经理、财务文员、刘总确认签署后，留存财务部对帐。 以上二份表格，分行必须留底以备查验，如没提前通知而影响公司托收、放款或佣金结算，责任由成单业务员承担。
附：公司放款流程图 放款通知单年月日 分行名称：成交报告编号： 成交单元： 业主名称：客户名称： 汇款方式：现金/汇款/支票 收款银行： 收款帐号：公司帐号/公司受托人帐户 放款明细： 首期款：定金： 房款：佣金： 代办转卖费：代收租金： 代办手续佣金：代交费用： 总额： 总经理：分管副总：财务审核： 区域经理：分行经理：置业顾问：
中介 服务合同
中介服务合同 中介服务合同1 甲方： 乙方： 经甲、乙双方友好协商，就乙方向甲方提供房地产项目中介服务事宜达成协议 条文如下： 一、服务内容： 1、受甲方委托，乙方为甲方在武汉市寻求----------------公司地块开发房地产项目。项目信息具体情况如下：该项目位于武昌区和平大道673号，用地面积亩。区域内交通十分便利，配套设施齐备，规划中的地铁站就设在项目旁。 2、甲方在对该项目进行评估审查后，初步同意接受乙方所中介的房地产项目。 3、为便于甲方与乙方达成项目合作协议，乙方积极配合进行调查和分析。向甲方提供了土地业主方资料及进行沟通，供甲方参考。并陪同甲方工作人员对项目作了实地调查和现场踏勘。
二、中介服务费用及支付方式： 鉴于乙方提供了上述房地产项目信息和相关的服务，经双方协商，甲方同意按乙方所中介的房地产项目土地金额(市场价值) %即人民币万元向乙方支付中介服务费用(税后)。双方约定，该款项在甲方与武汉气体压缩机有限公司签订协议后一个星期内付清。否则，乙方有权按年息20%收取滞纳金，同时要求甲方承担相应的违约责任。 三、违约责任： 甲、乙双方如有违约，守约方均可向法律机关申请仲裁，或提出起诉，要求违约方承担相应的违约责任。 四、本协议一式肆份，双方各执两份，具有同等效力。 五、本协议双方签字盖章后生效。 甲方：乙方： 代表：代表： 二○__年月日签 中介服务合同2 根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议，双方共同遵守。
第一条中介服务内容 甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为 _________，自_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日。 甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。 乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_________公证。 乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。 乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。 第二条房地产权属情况 房地产_________；建筑时间：_________；房地产【建筑面积】【套内面积】面积：_________。 房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________】；性质为【房改房】【商品房】【其他_________】；房地产证证号：_________。
房屋交易资金代收代服务合同
房屋交易资金代收代服务合同 拓展阅读 甲方（卖方）：__________ 乙方（买方）：__________ 丙方：__________________ 为确保交易资金安全，甲乙丙三方协商一致，对房屋交易资金推行收款代付，三方签 订合同如下： 1．乙方购买甲方坐落于_________的房屋，建筑面积_________平方米，《房屋所有 权证》证号_________，房屋交易价款为人民币_________元，（大写_________）。 2．乙方委托丙方查阅（就是、否）须要交纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费和，例如须要交纳应当一并委托丙收款代付。 3．甲乙双方同意在签订《房产买卖协议》后，乙方应付的委托交易价款_________元，印花税________元，契税_______元，转让手续费_________元，登记费_______元，土地 出让金及土地证书工本费、测绘费_______元，合计人民币_______元（大写_______）， 委托丙方代收，乙方于签订本协议之日起5日内，一次性存入丙方在_________银行设立 的专用帐户。 4．甲方证实委托交易价款_________元，计入印花税_________元，受让手续费 _________元，非住房所有权登记费_________元，应收账款的委托交易资金数额为人民币 _________元（大写_________）。 丙方参照银行活期利息的有关规定，计算委托期间的资金补偿，并与委托交易资金一 并向甲方支付。 5．甲方提供更多缴纳委托交易资金的个人通常支付帐户如下 开户银行：______________ 户名：__________________ 帐号：__________________ 6．乙方将应付的委托交易资金取走丙方专用帐户后，甲乙双方提出申请房屋产权迁 移备案。 7．丙方应自登记机关产权转移登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲 方收款帐户。
收款承诺书
收款承诺书 收款承诺书1 为保证医药购销活动的廉洁性，防止发生各种违法违纪案件和不良行为，我郑重承诺如下： 一、遵守国家的法律法规，依法办理医药购销业务，保证不搞违法乱纪活动，自觉接受执法执纪部门的监督检查。 二、在医药购销活动中，不以任何形式给医药回扣等商业贿赂。 三、在正常业务交往中，保证不赠送各种礼金、有价证券和贵重物品，不给对方报销应由个人支付的费用。 四、维护正常的销售运作秩序，保证不以宴请、旅游、高消费、娱乐等手段影响医生的用药选择权。 五、我个人给医疗机构的捐赠款物，保证严格按照《中华人民共和国捐赠法》的有关规定执行。 以上承诺如有违反，我愿意接受罚款、取消销售提成、停止销售本公司药品资格、限期自动离职、强令辞退等处理。 承诺人：__ __月__日 收款承诺书2
农贸市场食品安全经营承诺书为建立安全、放心的消费环境，确保人民群众的人身健康安全，中心集贸市场管理办公室(以下简称甲方)与农贸市场经营户(以下简称乙方)特签订本责任书。 一、甲方必须实践以下责任： 负责宣传、落实县食品安全委员会和市场监督管理局关于确保食品安全的政策规定和要求，制订商品准入制度，依法承担食品安全管理第一责任人职责。 (二)开展经常性的农产品快速检测，并予以公示。督促乙方对不合格商品进行销毁、无害化、追回、退货处理。 (三)配备专职食品安全管理员。及时监督食品经营户100%建立索证索票制度，对不能提供合法凭证的产品，坚决做到禁止入场销售，保证经营的食品安全可靠。 (四)制止场内占道、搭建、扩摊或流动经营。保证场内通道畅通，环境整洁。 二、乙方必须实践以下责任： (一)承担食品安全直接责任人的安全责任，执行政府部门和甲方制订的商品准入制度。 (二)建立进货检查验收和索证索票制度，在进货时，要向供货方索取供货单位和生产加工单位的'资质证明(营业执照、生产经营许可证)，同时，还要按批次向供货单位索取食品质量检验检疫证明、食品质量合格证等食品质量合格的相关证明或者复印件。 (三)建立进货台帐，索取每一次进货发票;所有食品必须符合质量标准。 (四)积极协助甲方和市场监督管理局等有关部门开展经常性的商品质量快速检测和抽检，自觉对不合格商品进行销毁、无害化、追回、退货处理。 (五)发生食品安全问题时，主动配合政府部门和甲方做好处置和善后工作。
房屋中介收费合同
房屋中介收费合同 这是一篇由网络搜集整理的关于房屋中介收费合同范本的文档，希望对你能有帮助。 本合同当事人 委托人（甲方）： 中介人（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项 甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同： 坐落：____□；楼房为___室___厅___卫□；平房为___间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□____□；楼层：___□；结构：____□；朝向：____□；建筑面积：_____平方米□；月租金标准：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□； 房屋权属：________ 其他条件：________ 乙方还应提供以下服务：___________。 第二条委托期限自____年___月___日至____年___月___日。
超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。 第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房。 乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。 乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。 第四条甲方义务 （一）应出示身份证_______等真实的身份资格证明； （二）应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合； （三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密； （四）不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。 第五条乙方义务 （一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明； （二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立； （三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求； （四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利
2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关试题库(有答案)
2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关 试题库(有答案) 单选题（共40题） 1、房地产交易资金的交割方式分为（）。 A.交易当事人自行交割与通过政府交割 B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转 C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转 D.交易当事人自行交割与通过第三人交割 【答案】 B 2、房地产经纪服务的报酬形式是（）。 A.回扣 B.佣金 C.信息费 D.差价款 【答案】 B 3、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。 A.查验申请人提供的权属证明 B.就有关登记事项询问申请人 C.如实、及时登记有关事项 D.对不动产进行评估 【答案】 D
4、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。 A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平 B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平 C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平 D.减免租金 【答案】 C 5、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。 A.更正 B.注销 C.变更 D.撤销 【答案】 C 6、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。 A.生地 B.毛地 C.熟地 D.在建土地 【答案】 C
7、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。 A.房地产经纪人员 B.房地产经纪机构 C.出租人 D.承租人 【答案】 C 8、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。 A.1至2 B.5 C.6至8 D.10至20 【答案】 B 9、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。 A.代办登记 B.代办贷款 C.缴纳税费 D.从提供交易信息到促成交易合同签订 【答案】 D 10、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。 A.贷款费
房屋买卖交易中的交易方式及支付方式
房屋买卖交易中的交易方式及支付方式 房屋买卖交易是指买方和卖方就某一房屋的买卖达成一致，并在法 律规定范围内完成转移所有权的过程。在房屋买卖交易中，有不同的 交易方式和支付方式，本文将探讨这些细节。 一. 交易方式 1. 直接交易： 直接交易是最常见的房屋买卖交易方式，买方和卖方通过协商一致，直接进行合同签订和过户手续。这种交易方式简单直接，双方可以灵 活地商定交易条件和价格，并且省去了中介机构的中间费用。 2. 中介交易： 中介交易是通过房地产中介机构进行的买卖交易方式。买方和卖方 委托中介机构代理交易，中介机构负责寻找合适的买家或卖家，并协 助双方进行合同签订和过户手续。中介交易节省了买卖双方的时间和 精力，同时也增加了交易的安全性和可靠性。 3. 拍卖交易： 拍卖交易是一种公开竞价的买卖方式，通常由拍卖公司组织和执行。在拍卖交易中，卖方将房源交给拍卖公司进行拍卖，买方通过竞价的 方式来争夺房源的所有权。最终，以最高价格竞得者成为房屋的新业主。拍卖交易具有透明公正的特点，但买方需要注意竞价过程中的风 险和竞争压力。
二. 支付方式 1. 全款支付： 全款支付是指买方在购房合同生效后，将购房款项一次性支付给卖方。这种支付方式最简单直接，卖方可以立即收到全部款项，买方也 可以迅速将房产转为自己的产权。对于买方来说，需要保证自己有足 够的购房资金，而对卖方来说，可以避免未来收款的风险。 2. 分期支付： 分期支付是指买方按照约定的时间和金额分期支付购房款项。通常 情况下，买方需要支付一定的首付款，然后根据合同约定的时间表逐 步支付余款。这种支付方式可以分散买方的负担，让购房更加灵活， 同时也给卖方提供了长期稳定的现金流。 3. 贷款支付： 贷款支付是指买方向银行或其他金融机构借款，用于支付购房款项。买方在购房时将房屋作为抵押物，以获得购房贷款，并按照约定的期 限和利率逐步偿还贷款。贷款支付方式适用于购房者没有足够的现金 支付购房款项的情况，但同时也需要承担贷款利息和相应的风险。 总结： 在房屋买卖交易中，交易方式和支付方式的选择取决于买卖双方的 具体情况和需求。无论是直接交易、中介交易还是拍卖交易，以及全 款支付、分期支付或贷款支付，都需要买卖双方在充分了解相关法律
房地产经纪公司线上线下营销模式分析(2021年)
目录 线下突围之道：市场变局推动优势转换 1.现象：经纪公司在三项业务中渗透率持续提升 2.新房与存量房的渠道逻辑差异 3.卖方需求转变：去化难度增加，需要增强获客能力 4.买方需求转变：选择面扩大，匹配转换效率需求提升 5.经纪公司获客能力优势：多元覆盖面+大规模布局 6.经纪公司转换效率优势：直接运营带动赋能增效 7.经纪公司的基础设施壁垒：门店规模与经纪人培养 8.总结：经纪公司是线下渠道竞争中最理想的模式 线上平台突围之道：线上线下闭环引导模式突围 1.房产交易平台化的痛点：交易转化以及用户留存 2.房源→流量：线上线下联动房源拓展，构成网络效应 3.流量→客源：高房源真实性保证流量转化为客源 4.客源→成交：线下经纪人深度投入，引导交易转换 5.成交→房源：数据和客户资源的集中沉淀，引导进一步房源开拓 6.总结：经纪公司衍生平台，线上线下联动构建闭环，是房产交易平台最理想的模式线下突围之道：市场变局推动优势转换 1.现象：经纪公司在三项业务中渗透率持续提升 在混业化渠道之争当中，经纪公司在三项业务中均持续提升。从三类业务的渗透率来看，经纪公司在新房市场的渗透率从 2014 年的10%提升到 2019年的 26%，迅速提升；存量房交易市场渗透率长期维持在 80%以上，占据主导地位；住房租赁市场渗透率从 2014 年的 33%提升到 2019 年的53%，逐渐取得优势；经纪公司在三项业务的渗透率均持续提升。
图 18：经纪公司新房销售交易额（万亿元）及渗透 率 图 19 ：经纪公司存量房销售交易额（万亿元）及渗 透率 注：贝壳招股说明书披露的 CIC 灼识咨询统计的行业数据 图 20：经纪公司住房租赁交易额（万亿元）及渗透率 注：贝壳招股说明书披露的 CIC 灼识咨询统计的行业数据 注：贝壳招股说明书披露的 CIC 灼识咨询统计的行业数据 2. 新房与存量房的渠道逻辑差异 新房与存量房的渠道逻辑存在差异。在分析线下渠道商业模式之前，我们可以看到的是住宅新房和存量房的渠道业务逻辑存在差异：新房的渠道逻辑偏向于卖方市场，房源端的开发商在其中占据优势，通过推广的方式， 使客源端的购房者获知楼盘信息，并直接通过开发商自有渠道（主要是售楼处）进行交易；存量房的渠道逻辑则偏向于均衡市场，房源和客源两端需要经纪人进行拓展寻找，并与经纪人达成联系，经由经纪人进行信息匹配撮合最终完成交易。