旅行家闲置房屋民宿共享商业计划书
旅?行家
国内版Airbnb：闲置房屋民宿共享App
商业计划书
团队介绍(Who)
?一?支从社区O2O ?里?走出来的懂?人情和?生活服务的情怀团队
01
02
0305 06 07
产品服务（why、what、how?）
如何让?用户?走在各地，住在“家”中，有得睡，睡得好
商业模式家装?行业、闲置房屋、周边商户、旅?行家、??目标?用户盈利预测
未来两年内的盈利预测发展规划/项??目进展未来两年内发展规划
融资需求
融资?方案、资?金使?用计划
??目录
04
竞争优势
领先业内对?手1年、更好?用户体验08联系?方式
?手机、邮件、微信
01
团队介绍
Who?
2015年3?月于深圳南?山区建?立团队，??目前团队成员5
?人，暂未成?立公司。陈?风云创始?人
本科学历-全职原公司产品经理
负责过5个社区产品项??目何国宇
技术总监兼安卓?工程师本科学历-全职原公司安卓总监
负责开发过7个安卓项??目
张伟军IOS ?工程师本科学历-全职原公司IOS ?工程师累计开发过5个IOS 项??目
卞颖超后台?工程师本科学历-全职原公司研发经理
负责搭建6个社区项??目后台
李彤UI 设计师本科学历-兼职原公司UI 设计师负责项??目UI
与公司总设计
成员均来?自同?一社区O2O 公司?走出来的伙伴，共同有过3个项??目的合作经历?自主研发国内版Airbnb ：闲置房屋、民宿共享平台，处于项??目开发阶段。
Why?
47%
45%
20%
47%的?人旅?行的时候喜欢?入住特?色房屋民宿
45%的愿意分享?自?己闲置的房屋；30%的?人选择了看情况
20%的?人希望?入住的房屋有家的感觉；
排在第?一的选项占21%：希望?入住的房屋有当地旅?行的参考
?一份对150?人的问卷调查
What & How?团队?自主研发闲置房屋共享平台【旅?行家】，为?用户提供旅
?行当地更多样的住宿选择，有效解决旅?行?高峰期时?用户住宿
困难的问题，让?用户有得住，住得好。
软件提供房屋类型、价格区间、房间设施等多种贴?心信息，
并增加房屋周边环境信息、当地旅?行建议、房东与其他?用户
附近推荐等功能，让?用户像当地?人?一样体验旅?行，?走在各
地，住在“家”中。
平台为房东简化发布房屋操作过程，并提供与周
边商户、家装品牌合作板块，增加线上预约清洁
功能，有效解决房屋不够特?色，和担?心经常打扫
问题，增加房东收?入。
03
商业模式
公司收?入来?自房屋佣?金、?用户服务费、周边商户平台使
?用费三部分。
闲置
房屋
周边
商户
家装
企业
??目标
?用户
旅?行家
房屋佣?金根据被预定时的房价总额，成功交易后提取最低3%
的价格佣?金。
?合作投?入家装商品
?场景化合作推??广
?平台使?用费???广告费
?
优质的房屋
??入住的费?用?3%
服务费
?60%分成
?3%佣?金
周边商户在平台的推??广，每?月收取?一定的平台使?用费，由平台统?一收取，其中60%?支付给房东，作为渠道费?用，40%为平台收?入。
?用户服务费根据?用户在平台预定的每晚房价，收取最低
3%的服务费，作为平台为?用户提供预定的服务费。
04
竞争优势
减少平台和房东的?人?力成
本，?无需搭建周边环境数据库，?用户?无需管理发布
内容优势
满?足?用户选择住宿时的对周边环境的参考，?用户对当地旅?行参考更直观多样，
提?高?用户体验
确少?用户选择住宿时对周边环境的参考信息，当地旅?行参考信息少，?用户体
验不?足增加平台和房东的?人?力成本与沟通成本，需要?自建数据库，需要?用户管理?自
我发布的内容
Airbnb 蚂蚁短租?小猪短租
劣势
产品
未整合周边环境未有?用户旅?行标记
整合周边环境有?用户旅?行标记
??目前市场上暂?无将闲置房屋、民宿共享平台与周边商户结合的软件，【旅?行家】为业内第?一家。
其他竞争对?手当地信息较简单固定，数据更新慢，旅?行?用户对?入住当地的出?行参考和旅?行参考信息少，且不准确，提供的增值服务少。
??目前团队在房屋与周边商户合作的经验和功能上，领先部分对?手?至少1年。
05发展规划
项??目进展
预计于2015年11?月
完成产品1.0
预计于2016年1?月
完成?用户内测
预计于2016年2?月
进?入市场运营
预计于2016年底
团队达到15?人左右
计划3年内
占短租市场份额10%左右
计划2016年底，达到10万?用户量，3万+房屋发布。
06
盈利预测
2016
年2017
年
总收?入净利润
750万
382万
2324万
1100万
净利润
382万
?用户量：10万房屋数量：3万总收?入：750万
?用户量：25万房屋数量：10万总收?入：2324万
净利润
1100万
07融资需求
项??目明细2016年2017年
固定费?用?人?力成本市场推??广
房租、电脑、??网络等8万
36万
?工资、福利
线上合作、??广告投放、
地推、差旅
6万
10万
100万
20万
融资阶段：种?子期
本轮融资60万?人民币，对应股权8%，投后估值800万?人民币
融资?金额主要?用于团队建设与初期市场推??广，预计可满?足未来1年公司资?金需求，完成产品1.0，并进?入市场运营。资?金使?用计划
股权结构：创始?人77%，核?心成员15%