恒大地产集团住宅设计要求与标准

编写说明

【编制目的】

统一集团住宅项目的设计要求。

【实施原则】

1、《住宅设计要求及标准》(2009年版)自2009年4 月1 日起实施。

2、2009年4月1日后下发的单项工程《住宅扩初设计条件》必须按本要求实施，

2009年4月1日前已下发的单项工程《住宅扩初设计条件》按原要求实施。【使用说明】

1、必须在满足国家、地方规范的前提下使用本要求。

2、文中黑粗体部分为集团强制性要求，严格执行；其他部分为设计指引，须根据

项目的实际情况及具体要求执行。

3、《住宅设计要求及标准》原则上每年修订一次。

【编制部门】

目录

【第一部分住宅设计】 (1)

一洋房单体建筑设计要求 (1)

(一) 洋房系列户型分类表 (1)

(二) 首层室外花园 (2)

(三) 标高与层高 (7)

(四) 公共空间设计 (10)

(五) 户内单元设计 (28)

二别墅建筑设计构造要求 (46)

(一) 别墅系列户型分类表 (46)

(二) 首层私家花园 (46)

(三) 标高与层高 (53)

(四) 户内空间设计 (53)

三结构 (57)

(一) 总则 (59)

(二) 地质勘察要求 (59)

(三) 地上主体部分 (60)

四给排水 (60)

(一) 说明 (60)

(二) 给水系统 (60)

(三) 排水系统 (63)

(四) 消防系统 (65)

(五) 设备技术要求 (67)

附录

五电气 (83)

(一) 说明 (83)

(二) 设备安装 (83)

(三) 照明系统 (91)

(四) 管井及设备用房 (92)

(五) 设备安装及线路敷设 (93)

(六) 防雷与接地 (93)

(七) 消防设施配置 (94)

(八) 智能化系统 (94)

附录

六暖通空调 (102)

(一) 系统分类及设备材料选型 (102)

(二) 设计要求 (103)

【第二部分地下车库规划要求】 (109)

【第三部分土建及装修做法】 (110)

(一)洋房公共空间建筑装修做法 (110)

(二)幼儿园土建装修做法 (112)

(三)小学土建装修做法 (115)

(四)酒店宿舍土建装修做法 (122)

【第一部分住宅设计】

楼盘分类

根据楼盘所在区域、规模及档次，公司楼盘分为：

一洋房单体建筑设计要求

(一)洋房系列户型分类表