物业公司消防组织结构与各级职责,全面

物业公司消防组织结构与各级职责，全面

消防组织结构与各级职责

（一）．消防组织结构图

附注：消防安全一领导小组组长通常由第一责任人即法人代表担任，也可由公司总经理担任；各部、管理处、消防中心负责人为直接责任人，共为小组成员。

（二）．兼职管理消防领导职责

1．直接向公司防火责任人负责，对公司所属各部、室、管理处进行消防安全检查、监督，上传下达公司有关消防安全工作的指令；

2．每月定期检查一次分级防火落实情况，发现隐患按“三定”（定措施、定负责人、定时限）的要求整改，并进行验证；

3．制定《防火安全评比制度》，增强各部、室、管理处消防意识；

4．制定培训计划，定期对公司员工进行集中培训及相关的演练；

5．检查各部、室、管理处消防设施、设备的维护和定期保养工作，对需整改、完善的场所和设备设施进行监督，检查验证；

6．在发生火灾时即刻前往火灾现场，组织、指挥人员进行灭火；

7．调查火灾事故原因，对因防火工作失职的人员予以通报，提出相关处理意见，报请公司安全领导小组处理；

8．定期向公司安全领导小组汇报有关消防工作情况，以及有关公司《防火管理制度》的实施状况，使公司防火工作在生产、管理中得以保证。

（三）．消防中心职责

1．认真学习并贯彻执行国家制定的消防法规，掌握本辖区实际情况，提高消防安全意识；

2．制定辖区各种防火安全制度，督促检查各客户贯彻落实防火安全工作的情况；

3．负责检查辖区的各部位的防火安全以及各种消防设备、灭火器材的配备情况，发现隐患及时督促有关单位进行整改；

4．负责调配补充消防灭火器材等设备，并定期进行消防设备检测、保养、维修，及时排除消防设备故障；

5．负责24小时监视消防电脑主机，发现火警、火灾及其他问题，应立即向当值主管及经理报告，并提出处理方案；

6．负责制定辖区重点部位的灭火作战方案，负责花城用火部位安全监督；

7．负责对辖区人员进行消防防火宣传教育；

8．积极组织专职消防人员定期检查消防设备和花城各重点部位，如花城酒店、商场、公共场所的灭火器材装置，楼层消防分屏及报警，排烟系统、对讲系统，查看周围有无火种，防止重大事故的发生；9．重大节假日，组织人员进行安全大检查，发现火险隐患及时通知有关部门及业主进行整改，并将整改情况报告物业总经理和物业经理；

10．建立和健全辖区的消防管理业务档案；

11．负责将每天辖区消防情况报告给部门经理；

12．负责处理消防中心当值时所发生的任何火灾火情事故，并及时报告给有关领导。

（四）．消防主管工作职责

1．消防主管为小区的防火责任人，对小区防火工作全面负责；

2．负责审批《临时作业防火申请表》；

3．开展防火宣传教育，管理花城义务消防队；

4．按既定消防训练方案，组织实战训练或演习，使义务消防队做到防火工作常备不懈；

5．随时检查辖区消防情况，发现隐患及时报告安全员或部门负责人，发现违章及时制止纠正；6．随时检查所管队员对消防器材使用掌握的实际情况，提高战斗力；

7．接到火灾信号，迅速组织人员，按既定方案或临时制定的方案进行灭火、抢救；

8．定期向部门经理汇报队员培训及消防工作情况。

（五）．消防领班岗位职责

1．带领全班完成上级交付的各项任务，严格按制度对器材、设施设备进行检查、保养、维修，并将存在问题与处理情况及时上报；

2．安排好日常值勤与工作，并进行跟进监督，发现问题及时提醒纠正，做好随时随地的针对性教育；3．掌握班组人员的思想状况，对有思想包袱人员及时教育引导；

4．带领班组积极协助其它部门和单位处理小区内发生的突发事件，并将处理情况上报或交接好；5．协助消防主管按培训计划和目标，对中队各班组人员进行专业培训，并及时提出合理化建议；6．不断总结工作，对存在问题、成绩、困难，进行归类解决，及时进行请示和汇报，对上级的指示和下级的困难做好上传下达。

（六）．消防中心值班员职责

1．认真贯彻上级有关消防安全工作的指示和规定；

2．熟悉并掌握消防设备的使用性能，保证救灾过程操作有序、准确迅速；

3．做好消防值班记录和交接班手续，处理消防报警及电话消防投诉；

4．接时交接班，对值班记录、设备状况、事故处理及各处钥匙交接清楚，无交接班手续，值班人员不可擅自离岗；

5．宣传消防规章制度，报告消防隐患，提出消防合理化建议；

6．非消防工作所需，不准私人占用电话机。非消防值班人员禁止进入值班室；

7．上班时间不准在控制中心抽烟、睡觉、看书报；有事离岗必须得到班长同意；

8．发生火灾时，迅速按灭火作战方案紧急处理，并尽快报告主任。

（七）．义务消防队职责

1．贯彻执行消防工作制度和辖区的防火安全要求，做好消防宣传工作；

2．进行防火安全检查，清除火险隐患；

3．熟悉辖区的消防重点部位及各种消防设施的功能和使用方法，以及摆放位置和数量，并做好各种消防设备的维护保养工作；

4．火警发生后，应积极参加扑救火灾的工作，并及时疏散人员，保护好火灾现场；

5．积极参加辖区组织的各项消防演习活动和业余训练；

6．在公安、管理处领导下积极协助追查火灾发生的原因。

(八)．义务消防队员职责

1．所有员工均属于义务消防队员，均有义务、有责任参与消防工作；发生火灾时紧急奔赴火灾现场待命，随时准备投入消防战斗；

2．学习有关消防知识，熟知小区消防设备、设备的功能、位置，熟悉灭火器具的摆放点，掌握消防灭火器、消防栓、手动报警、“119”报警的使用方法和程序等；

3．宣传贯彻消防规章制度，制止任何违反消防安全的行为，发现火灾隐患及时报告。（九）．区域防火责任要求

1．为认真贯彻“谁主管、谁负责”的消防工作原则和“预防为主、防消结合”的消防工作方针，积极落实消防岗位责任制，努力搞好群治，维护本区域安全，特制定本标准；

2．明确区域防火责任范围；

3．区域防火责任人职责：

（1）协助防火责任人搞好消防工作，共同维护花城防火安全；

（2）负责本区域范围内的防火工作，确保本区域的安全；

（3）认真宣传、贯彻、执行《中华人民共和国消防条例》和其他消防法规；

（4）制定并组织实施区域防火责任和岗位防火责任制；

（5）建立和健全防火制度和安全操作规程；

（6）把消防工作列入生产、施工、经营管理的内容，经常对职工进行消防知识教育，领导和指导本区域的消防工作；

（7）协助管理处保护好公共场所的消防设备、设施及爱护消防器材；

（8）定期（每月一次）组织消防检查，改善消防安全条件，完善消防设施。把火灾事故消灭在萌芽之中。

（9）审核、上报本区域装修工程，纠正和处理本区域的违反消防法规的现象和行为。

（10）组织制订本区域灭火作战方案，带领职工扑救火灾，并保护好现场；

4．各区域须与管理处订立区域防火责任协议。凡保持本区域无火灾事故及火灾隐患都有将，凡造成火灾事故者予以处罚；

5．附件：

（1）《防火责任人任命书》

（2）《酒店防火责任协议书》

（3）《商场防火责任协议书》

附(1)：

防火责任人任命书

兹任命___________同志为___________防火责任人，具体负责本单位消防安全工作。防火责任人职责：

1．贯彻执行《中华人民共和国消防条例》实施细则和其他有关消防法规；2．组织实施逐级防火责任制和岗位防火责任制；

3．建立、健全防火制度和安全操作规程；

4．把消防工作列入工作、生产、施工、运输、经营管理的内容；

5．对职工进行消防知识教育；

6．组织防火检查，消除火险隐患，改善消防安全条件，完善消防设施；

7．领导专职或者义务消防组织；

8．组织制定灭火方案，带领职工扑救火灾，保护火灾现场；

9．追查处理火警事故，协助调查火灾原因。

______________屋村管理处

________年_____月_____日

酒店防火责任协议书

为认真贯彻消防工作原则和消防工作方针，积极落实消防岗位责任制,努力搞好群治，维护酒店安全，管理处防火负责人确定__________为___________区域防火责任人，现就有关防火责任达成如下协议：1. 区域防火责任范围：

花城酒店_______层________单位

2. 区域防火责任人职责：

（1）协助酒店防火责任人搞好消防工作，共同维护酒店防火安全；

（2）负责本区域范围内的防火工作，确保本区域的安全；

（3）认真宣传、贯彻、执行《中华人民共和国消防条例》和其他消防法规；

（4）制定并组织实施区域防火责任和岗位防火责任制；

（5）建立和健全防火制度安全操作规程；

（6）把消防工作列入生产、施工、经营管理的内容，经常对职工进行消防知识教育，领导和指导本区域的消防工作；

（7）协助管理处保护好小区、酒店公共场所的消防设备、设备及爱护消防器材；

（8）定期（每月一次）组织消防检查，改善消防安全条件，完善消防设施，把火灾事故消灭在萌芽之中；

（9）审核、上报本区域装修工程，纠正和处理本区域的违反消防法规的现象和行为；

（10）组织制定本区域灭火作战方案，带领职工扑救火灾，并保护好现场。

3. 协议书一式两份，花城防火责任人、区域防火责任人各一份；

4．协议书经双方代表签字后生效。

__________管理处业主/租户:

防火负责人: 用户名称:

单元:

防火责任人:

电话: 电话:

日期: 日期:

附(3):

商场防火责任协议书

消防工作重于泰山。为认真贯彻“谁主管、谁负责”的消防工作原则和“预防为主、防消结合”的消防工作方针，积极落实消防岗位责任制，努力搞好群治，维护酒店安全，管理处防火负责人确定

____________为商场__________区域防火责任人，现就有关防火责任达成如下协议：

1. 区域防火责任范围：

____________商场_________层___________铺位

2．区域防火责任人职责：

（1）协助酒店防火责任人搞好消防工作，共同维护酒店防火安全；

（2）负责区域范围内的防火工作，确保本区域的安全；

（3）认真宣传、贯彻、执行《中华人民共和国消防条例》和其他消防法规；

（4）制定并组织实施区域防火责任人和岗位防火责任制；

（5）建立和健全防火制度和安全操作规程；

（6）把消防工作列入生产、施工、经营管理的内容，经常对职工进行消防知识教育，领导和指导本区域的消防工作；

（7）协助管理处保护好酒店公共场所的消防设备、设施及爱护消防器材；

（8）定期（每月一次）组织消防检查，改善消防安全条件，完善消防设施，把火灾事故消灭在萌芽之中；

（9）审核、上报本区域装修工程，纠正和处理本区域的违反消防法规的现象和行为；

（10）组织制定本区域灭火作战方案，带领职工扑救火灾，并保护好现场。

3．本协议书一式两份，酒店防火责任人，区域防火责任人各一份；

4．协议书经双方代表签字后生效。

_____________管理处业主/租户

防火负责人: 用户名称:

防火责任人:

电话: 电话:

日期: 日期:

（十）火灾扑救总指挥职责

1．向消防值班人员及其他有关部门人员了解火灾的基本情况，包括起火的具体方位、燃烧情况、用户疏散情况、灭火人员到位情况及消防设备的运行情况等；

2．命令消防值班人员启动相应的消防系统，监视报警运行信号，紧急广播通知大厦用户立即疏散；3．命令管理公司员工根据各自的分工，迅速各就各位；

4．及时掌握火场扑救情况，命令火场灭火队采取适当方式灭火；

5．命令抢救队采取有效措施，指挥用户通过走火通道疏散、救护队员，抢救重要物资，帮助运送消防器材，维护大厦外围秩序，引导消防车到位等；

6．掌握消防设备及其他相关系统的运行情况，并根据火场灭火需要命令动力队确保应急供电，确保消防供水，确保通讯联络畅通，确保消防电梯正常运行；

7．协助公安机关查明火灾原因，处理火灾后的有关部门事宜。

（十一）总经理灭火救急时职责

负责指挥本单位员工进行灭火救急工作：

1．接到火灾信息后，立即到火灾现场指挥灭火救急工作；

2．开展火情侦察，掌握火势发展情况，确定火场的主要方面，及时召集人员，组织力量抢救；3．根据救人、灭火的需要，通报人员疏散和报告公安消防部门；

4．向各部门、班组明确下达救人、灭火、疏散物资、供水等任务，并检查执行情况；

5．公安消防队到达火场时，要及时向火场总指挥报告情况，服从统一指挥，按照统一部署，带领员工执行。

（十二）物业管理部经理灭火救急时职责

物业管理部经理在灭火救灾工作中，要当好总经理的参谋，根据总经理的指示，具体组织抢救工作。1．组织力量严密监视火势的发展，及时向总经理报告火场变化情况，提出相应对策；

2．按照总经理指示，向各部门、各班组传达战斗任务，并跟踪检查执行情况；

3．组织火场警戒工作；

4．组织现场医护工作。

（十三）消防控制中心值班负责人灭火救急时职责

1．自动报警器显示火警信号后，立即通知当班巡逻保安员前往报警点检查核实；

2．火灾确认后。立即向上级报告。同时用对讲机联络义务消防队员赶往起火现场；

3．根据上级指示。执行通报程、消防设备使用程序，向各部门、班组织和有关人员通报和向公安消防部门报警；

4．组织现场与消防控制中心之间，火场指挥员与各班组长之间的通讯联络工作，传达命令，迅速反映情况；

5．检查通讯设备，保持联络畅通；

6．做好火场记录。

（十四）消防领班灭火救急时职责

1．保证供水不间断；

2．保证防、排烟机械设备能正常启动运行；

3．根据火场需要，及时组织、供应消防器材装备、灭火剂；

4．组织重要设备物资的保护、疏散工作。

（十五）．各班组负责人灭火救急时职责

当责任区域发生火灾时，立即组织指挥本班组员工投入灭火救人工作；当其他区域发生火灾，接到求援指示后，即刻带领本班组员工携带消防灭火器材赶赴现场协同作战。

1．进行火警侦察，确认着火后，立即报告消防控制中心，及时采取救人、灭火和保护、疏散物资的措施，确定水枪阵地、使用的灭火器材、灭火剂和破拆（构）建物的地点和范围；

2．向本班组和职员班组人员布置战斗任务，检查执行情况，根据火场情况和火势变化及时调整力量部署；

3．组织人员做好排烟工作；

4．确定需要疏散的重要物资、设备，向火场指挥员提供需要疏散物资的工具，提出技术力量组合的请示；

5．确定疏散人员的安全出口、疏散路线，组织人员分别引导、护送群众有秩序地疏散到安全区域。逐房检查有无老、弱、病、残、幼等群众尚未撤离危险区；

6．接待、安置好疏散下来的群众；

7．当火场发生紧急情况，来不及请示时，应立即采取相应的措施，然后尽快向管理处主任报告。

(十六)．员工灭火救急时职责

1．坚守岗位、服从指挥，明确自己和本班组的战斗任务，坚决执行班组负责人的命令；

2．当接到火灾信号后，班组长不在，应自动携带灭火器材赶赴着着火地点观察，及时扑灭火灾；3．组织人员疏散，除按警铃通报外，还必须逐房检查；

4．组织群众自救，稳定自救人员情绪，做好保护工作，为自救人员准备好救生工具，防止轻生自伤事故的发生；

5．在使用水枪时，要利用掩蔽物体，尽量接近火源，充分发挥水枪的作用，禁止盲目射水，避免水源浪费；

6．在灭火战斗中，要正确地使用和爱护消防器材，注意安全。