2012一级建造师考试_工程经济小抄

2011一级建造师考试《建设工程经济》

小抄（考试必备，复习必备）

1、现金流量：考察整个期间各点CO流出、CI流入

2、现流量表：流入/流出/净流量组成，财务流量表用于财务评价

3、财务现金流量表按评价角度分：项目、资本金、投资各方、项目增量、资本金增量

4、项目财务现金流量表：从融资前的角度设置，项目所需总投资为计算基础，可计算财务内部益率、财务净现值、投资回收期，可考察项目盈利能力。现金流入：销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金；现金流出：建设投资（不含建设期利息）、流动资金、经营成本、销售税、增值税；净现金流量；累计净现金流量。

5、资本金表：从项目法人（投资者整体）出发，资本金为计算基础，借款本金和利息为流出，计算资本金内部收益率，反映投资者权益投资的获利能力。流入：销售收入、回收固资余值、回收流动资金；流出：资本金、借款本金偿还、利息支付、经营成本、销售税、增值税、所得税；净流量

6、投资各方表：从各个投资者角度出发，以投资者的出资额为计算基础，计算投资各方收益率。流入：股利分配、资产处置收益分配、租赁费收入、技术转让费收入、其他现金流入；流出：股权投资、租赁资产支出、其他现金流出；净现金流量

7、项目增量表：对既有法人项目，按有项目无项目对比的增量现金流量，计算财务内部益率、财务净现值、投资回收期，考察项目盈利能力。有项目现金流入：销售收入、回收固资余值、回收流动资金；有项目现金流出：建设投资（不含建设期利息）、流动资金、销售税、增值税；有项目掐现金流量；无项目净流量；增量净流量；累计增量净流量

8、资本金增量表：对既有法人项目，以资本金增量作为计算基础，用于计算既有法人项目资本金增量内部收益率。有项目流入：销售收入、回固资余值、回收流金；有项目流出：资本金、本金偿还、利息支付、经营成本、销售税、增值税、所得税；有项目净流量；无项目净流量；增量净流量9、销售收入：投产后各年销售产品，=产

品销售量（劳务量）*单价；多种的应分别

计算，不便分类的按折算标准的

10、投资：达到预期收益价值的垫付行为。

项目总投资是建设投资和流动资金之和。

建设投资包括：建筑工程费、设备购置费、

安装工程费、建设期利息、其他费用、预

备费。流动资金：维持生产的全部周转资

金，=流动资产-流动负债。回收固资余值

在期末收回，流动资金在寿命期结束时收

回。

11、经营成本：由于生产和销售实际发生

的现金支出。

12、税金：销售收入中扣：增值、营业、

消费、城维建、教育附加、资源；计入总

成本费用中：房产、土地使用、车船使用、

印花；计入建设投资的投资方向调节税；

利润中扣的所得税。

增值税：销售收入和成本估算均含。

如有减免税费优惠，应说明政策、减免方

式依据、减免金额

13、流量图：横轴为时间，箭线现金流量，

上方流入/收益，下方流出/费用

14、箭线/横轴交点为流量发生时间末

15、流量三要素：大小、方向、作用点

16、年名义利率＜年有效利率

17、项目经济评价：财务、国民经济

18、财务评价指标：静态、动态

19、静态：特点计算简单，对方案粗略评

价，对短期投资、逐年收益大致相等的项

目；动态：不同方案经济比较，反映方案

在未来时期的发展变化。

20、静态分：投资收益率（总投资收益率、、

总投资利润率）、静态投资回收期、偿债能

力（借款偿还期、利息备付率、偿债备付

率）；动态分：财务内部收益率、动态回收

期、财务净现值、财务净现值率。

21、静态投资回收期Pt：以方案的净收益

回收其总投资所需的时间。可以从建设开

始算，可以从投产年算起。

22、投资回收期显示了资本的周转速度，

周转愈快，回收期短、风险小、盈利多。

技术上更新迅速、资金相当短缺、未来情

况难预测又关心资金补偿的项目用此评

价。不足的是：没有全面考虑整个计算期

内现金流量，只考虑回收之前，不能反映

回收以后，作为评价指标不可靠，只能辅

助使用。

23、借款偿还期适用不预先给定借款期限，

按最大偿还能力计算还本付息的项目；不

适用预先给定借款偿还期的项目。后者用

利息备付、偿债备付。

24、利息备付率也叫已获利息倍数，可以

分年计算，可按整个计算期计算，前者更

能反映偿债能力。正常项目应＞2，＜1时

无足够资金支付，风险大。

25、偿债备付率：分年计算更能反映偿债

能力，正常应＞1，且越高越好，当＜1时，

表当年资金来源不足偿付当期债务，需短

期借款偿付已到期债务。

26、财务净现值FNPV：当≥0时，方案可

行。考虑了资金时间价值，考虑了整个计

算期，能直接以货币额表示盈利水平，须

先确定基准收益率，但确定比较困难；互

斥方案评价，须慎重考虑寿命，须构造一

个相同分析期；不能反映单位投资使用效

率。

27、内部收益率FIRR≥ic时，方案可行。

使各年净现金流量的现值累计为零时的折

现率。折现率i定得越高，方案被接受的可

能性小。考虑了资金时间价值及整个计算

期内经济状况，不需先确定基准收益率，

只知大致范围即可，但计算麻烦；非常规

现金流量的项目，可能存在多个内部收益

率。

28、净现值率FNPVR：财务净现值与总投

资现值之比，经济含义：单位投资现值所

能带来的财务净现值，考察单位投资盈利

能力。≥0时，方案可行

29、基准收益率（基准折现率）：动态观点

确定的、可接受的投资方案最低标准的收

益水平。应考虑因素：资金成本和机会成

本、投资风险、通货膨胀。

确定ic的基础：资金成本和机会成本，投

资风险及通货膨胀为必须考虑因素

30、不确定性产生原因：所依据基本数据

的不足或统计偏差；预测方法局限，预测

假设不准备；未来经济变化，通货膨胀、

市场供求结构变化；技术进步，生产工艺

和技术发展；无法以定量来表示的定性因

素的影响；其他外部变化，法律、政策、

国际形势等。

31、不确定分析方法：盈亏平衡分析（财

务）、敏感性分析（国民经济和财务）。

32、敏感性分析分：单因素、多因素

1

33、单因素分析指标确定：回收快慢用回收期；价格波动对净收益用净现值；投资大小对资金回收能力用内部收益率。机会研究期可用静态指标（投资收益率、回收期）；可行性阶段用动态指标（净现值、内部收益率、回收期）

34、选择分析不确定因素原则：对评价影响大、数据准确性不大。投资、寿命、成本、价格、产销量、汇率、ic

35、敏感度系数E：越大，评价指标A对于不确定因素F越敏感。价格、投资额、经营成本，最敏感的是价格。

36、设备租赁分：融资租赁（贵重设备，车皮、重型设备）、经营租赁（临时设备，仪器、车辆）。

37、租赁比购买优越性：缺资金可获得急需设备，引进先进设备，技术进步；良好技术服务；资金流动，负债不恶化；避免通货膨胀、利率波动，减小投资风险；租金在所得税前扣除，享受税费上的利益。不足：对设备无所有权，只有使用权，无权改造，不能处置、担保、抵押贷款。38、影响租赁因素：项目寿命；长期或短期需要；设备技术性能和生产效率；产品质量保证及安全性；成套性灵活性、维修、耐用、环保；经济寿命；技术过时风险；资金预算计划；提交进度；租赁期；租金；租金支付方式；租赁节税优惠；预付及保证金；租赁期满资产处理方式；租赁机构信任度、经济实力、配合；合同质量。39、购买因素：项目寿命期；长期占有或短期需要；技术性能和生产效率；产品质量保证及安全性；成套性、灵活性、维修、耐用、环保；经济寿命；技术过时风险；资金预算计划；提交设备进度；购置价格、支付方式；年运转费和维修费；保险费。

40、租赁与购买分析步骤：提出设备更新建议；拟定若干方案；定性分析筛选；定量分析优选。

41、价值工程：价值是产品的功能与获得功能全部费用的比值；是对象的比较价值，不是使用、交换价值；特点：目的，用最低寿命周期成本提高产品价值和有效利用资源，寿命周期成本由生产成本和使用维修成本组成；价值核心：对产品进行功能分析；将价值、功能、成本作一整体考虑；强调改革创新；将功能定量化；集体智慧开展有计划、有组织的管理活动。42、价值工程采用系统的工作方法，分析

功能与成本、效益与费用之间关系；主要

用规划和设计阶段。

43、提高价值途径：提高功能F，降低价值

C；C不变，提高F；F不变，降低C；F

大幅度提高，C较少提高；F略有下降，C

大幅度下降。

44、价值工程对象选择：从市场需要出发，

结合本企业实力系统考虑。

原则：设计：产品结构复杂、性能技术指

标差距大、体积大、重量大；生产：量多

面广、关键部件、工艺复杂、原材料消耗

高、废品率高；销售：用户意见多、系统

配套差、维修能力低、竞争力差、利润率

低、生命周期长、竞争激烈、新产品、新

工艺；成本：高于同类产品、成本比重大。

45、对象选择方法：因素分析、ABC分析、

强制确定、百分比分析、价值指数

46、功能：按重要程度分：基本、辅助；

性质分：使用、美学；需求：必要（使用、

美学、基本、辅助）、不必要（多余、重复、

过剩）；量化标准：过剩、不足；总体与局

部：。价值工程功能一般指必要功能。

47、总体和局部之间是目的和手段的关系，

上下关系和并列关系，即目的和手段

48、工能整理主要任务：建立功能系统图

49、功能打分法有：强制打分（0-1、0-4）、

多比例评分、逻辑评分、环比评分（DARE）

50、计算功能价值V方法：功能成本法、

功能指数法。

51、价值工程程序：对象选择、功能定义、

功能整理、功能分析及评价、方案创造、

评价、研究、实施，成果评价，求功能评

价之的方法比较多，常用功能重要性系数

法

52、功能成本法：V=F/C.V=1，评价对象的

价值最佳，一般无需改进；V＜1，成本偏

高，功能不高，存在过剩功能或者功能不

过剩，实现功能方法不佳；V＞1，功能比

较重要，但分配成本较少，应具体分析，

可能功能与成本分配理想，或有不必要功

能，或应提高成本。

功能指数法：V=F/C.V=1，功能与成本比重

大致平衡，功能的现实成本合理；V＜1，

成本偏高，导致功能过剩；V＞1，成本小

于功能比重，一是现实成本偏低，致使功

能偏低，二是存在过剩功能，三是在技术

经济方面客观上存在功能重要，成本较少

的情况。

52、确定VE对象改进范围：一F/C值低的

区域，提高功能；二ΔC=（C-F）值大的区

域，该值越大，说明成本降低的幅度越大；

三复杂的功能区域。

53、方案创造方法：头脑风暴法、歌顿法

（模糊目标法）、专家意见法（德尔菲法）、

专家检查法。方案评价（概略、详细评价）

包括：技术、经济、社会、综合评价。

54、影响资金时间价值因素：使用时间、

数量大小、投入和回收的特点、周转速度

55、利息是资金的一种机会成本。

56、利率高低的因素：社会平均利润率、

借贷资本供求、风险、通货膨胀、期限

57、利息和利率作用：以信用方式动员和

筹集资金的动力；促进加强经济可计算，

节约使用资金；宏观经济管理的重要杠杆；

金融企业经营发展重要条件。

58、影响资金等值因素：金额多少、资金

发生时间、利率（或折现率）大小（关键）。

59、设备磨损分：有形磨损（物理），外力

作用第一种，闲置中受自然力作用第二种；

无形磨损（精神、经济），技术进步等；综

合磨损，同时存在有形和无形磨损。

60、设备磨损补偿形式：有形局部修理，

无形局部现代化改装，完全补偿是更新

60、设备磨损补偿形式：有形局部修理，

无形局部现代化改装，完全补偿是更新

61、设备更新原则：不考虑沉没成本；不

要简单地按照新、旧方案的直接现金流量

进行比较；逐年滚动比较。

62、设备自然寿命（物质寿命）：投入使用

开始至因物质磨损不能使用。技术寿命（有

效寿命）：技术落后被淘汰。经济寿命：经

济上使用不合理。

63、设备寿命期限影响因素：技术构成（包

括结构及工艺性，技术进步）；设备成本；

加工对象；生产类型；工作班次；操作水

平；产品质量；维护质量；环境要求。

64、新技术、工艺、材料原则：技术上先

进、可靠、适用、合理；经济上合理（综

合考虑投资、成本、质量、工期、效益）

65、建设工程项目周期：投资意向到投资

终结。包括：一客观上工作内容、次序、

类型；二性质不同各阶段划分；三各阶段、

各项工作间联系。

66、项目决策主要解决项目选择问题。可

分：投资意向；市场研究与机会分析；建

议书；初步可行性；可行性；决策立项。

2

67、初步可行性：需求；所需资源供应及价格变动；工艺技术中间试验分析；厂址选择；企业规模；设备选型

68、项目设计确定拟定具体方案，实际上是选择和设计实现项目投资构想的优化实施方案过程。大型复杂可分：初步设计、技术设计、施工图设计；一般的可分：初步和施工图设计。

69、施工阶段：施工组织；施工准备、施工过程；生产准备；竣工验收。是一种资源组合性工作，是操作性、业务性的实际执行工作，主要任务是在确定性约束条件下优化实施过程。

70、总结评价：投产运营和投资回收；项目后评价。一种依托于生产经营过程的分析研究工作。

71、建设项目各阶段对投资的影响

决策：基本特征是智力化或称知识密集性，主要投入机会分析费、市场调查费、可行性研究费、决策费，工作成本影响小，要素成本无影响，产出是决策结果，以总投资影响60~70%，对使用功能影响70~80%，对项目投资有决定性影响；设计：智力和技术双重性，主要投入：设计人员报酬2%~10%、重要建设要素预订和购置10%~20%，工作成本对投资影响较小，要素成本是重要控制因素，产出对总投资影响20%~30%，对使用功能影响10~20%，对项目投资有重要影响；施工：资金和劳动双重性，投入：施工人员报酬10~20%，施工要素50~60%，成本为项目重要因素，产出是投资产品，对总投资10~15%，对使用功能5~10%.终结：事后控制和检验评价。

72、可行性研究内容：兴建理由与目标；市场分析与预测；资源条件评价；规模与产品方案；厂址选择；技术、设备、工程方案；原材、燃料供应；总图运输、公用辅助工程；环境影响；劳动安全与消防；组织机构与人力资源配置；实施进度；估算；融资方案；财务评价；国民经济评价；社会评价；风险分析；研究结论与建议。

73、财务会计报告：会计报表、会计报表附注、财务情况说明书。

74、会计报表包括：资产负债表、利润表、现金流量表及相关附表。资产=负债+所有者权益。资产负债表是静态报表，按月报送，反映月末、季末、半年末、年末。

作用：说明特定日期拥有各种资源总量及分布；所负担债务数额、需偿还债务期限长短及还债能力；拥有净资产数及所有者

权益构成情况；资产及权益总额，反映财

务状况，分析评价未来发展趋势。资产负

债表附表包括资产减值准备明细表、股东

权益增减变动表和应交增值税明细表。（施

工企业没有增值税）利润表：反映在一定

会计期间经营成果。利润=收入-费用这一

会计等式为依据（动态）作用：收入各费

用及获得利润或亏损的数，收入与产出的

关系；提供不同时期比较数字，分析企业

损益发展趋势，预测未来盈利能力；枎经

营成果及利润计划执行情况，分析企业利

润增减变化原因。利润表附表包括利润分

配表和分部报表（各分部不超过10个，收

入额占企业全部营业收入总额90%以上

时，不需要编制本报表）。现金流量表：反

映一定会计期间现金和现金等价流出和流

入，反映经营、投资、筹资活动动态情况，

预测未来现金流量。编制基础：现金和现

金等价物。现金通常指库存现金，不能随

时支取的定期存款不作为现金。编制原则：

会计核算遵循发生制原则，流量表遵循收

付实现制原则，即将权责发生制下的收入

和费用转换成现金基础。基本内容：经营

活动产生的、投资活动产生的、筹资活动

产生的。经营活动指承发包工程、销售、

提供劳务、经营性租赁、购买材料、接受

劳务、支付税费；流入包括：承包工程、

销售商品、提供劳务、收到税费返还、收

到与经营有关其他现金；流出包括：发包

工程、购买、接受劳务、支付。投资活动

指长期资产购建。长期资产：固定资产、

在建工程、无形、其他资产等期限在一年

或一个营业周期以上的；流入包括：收回、

取得、处置、收到；流出包括：购建、投

资、支付。筹资活动指导致企业资本及债

务规模和构成发生变化的，资本包括：实

收资本（股本）、资本溢价；债务指对外举

债，包括发行债券、向金融企业借入及偿

还债务；流入包括吸收、取得、收到；流

出包括：偿还、分配、支付。

76、资产负债表结构：由表头各基本内容

组成，格式主要有账户式、报告式。一般

为账户，左表资产各项目，右表负债及所

有者权益各项目。

77、资产按流动性分：流动、长期、固定、

无形。

78、流动资产：货币资金、短期投资、应

收及预付、存货、待摊费用；长期资产：

长期投资、固定、无形、其他资产。

80、负债表编制方法：总帐余额直接填列，

总帐余额计算填列，明细账户余额计算填

列，总帐和明细账户余额分析计算填列。

81、利润表按月，结构有单步式、多步式，

目前采用多步式。把企业当期净利润计算

出，按重要性从上到下依次排列。分四步：

计算主营业务利润；计算营业利润；计算

利润总额；计算算净利润。

82、资产：一项经济资源；过去的交易、

事项形成；预期给企业带来经济效益；企

业拥有控股权；能以货币进行合理计量。

83、待摊费用是指企业已经指出，但应由

以后各期分担的分担期限在一年以内的各

项费用，如低值易耗品摊销，预付保险费

以及一次购买印花税票和一次交纳印花税

税额较大的许要分摊的。

84、长期投资：长期股权、长期债权。

85、无形资产：专利权、商标权、著作权、

土地使用权、非专利技术、特许权、商誉。

86、其他资产：如临时设施，长期待摊费

用[摊销期再一年以上（不含一年）的各项

费用，如出租设备改良支出，由本期负担

的借款利息、租金不作长期待摊费用。

87、货币资金：指企业自施工生产经营中

停留于货币状态的资金，包括库存现金、

银行存款等各种形式的货币资金。特点：

流动性、可接受性、收支频繁、易发生意

外和损失。

88、银行结算方式：支票、银行汇票、银

行本票、商业汇票、委托收款、汇总结算、

信用卡、托收承付。

89、银行保函业务：见索即付，不可撤销。

主要内容：担保人；被保人；受益人名称

地址；开立依据；担保最高限额和使用货

币；担保责任、付款条件；有效期限。

90、施工有关保函：投标、借款、履约、

预付、付款、对外承包保函。

91、其他货币资金：外埠存款、银行汇票

存款、银行本票存款、信用卡存款、信用

证保证金存款、存出投资款。

92、应收及预付款项：应收帐款；应收票

据（未到期，主要指商业汇票）；预付帐款

（工程款、备料款、购货款）；其他应收款。

93、应收票据按承兑人分：商业承兑、银

行承兑。应收票据贴现：用不到期应收票

据向银行融资。是银行对企业短期贷款。

3

94、其他应收款：备用金、赔款、罚款、向职工收取的各种垫付款。

95、存货：库存材料、周转材料、低值易耗品、委托加工物资、在建施工产品、施工产品。包含经济利益可能流入企业，成本能够可靠地计量。

96、固定资产特征：可供企业营业使用（不是直接用于出售）；使用期限长（至少一年）；单位价值高且可衡量未来经济利益97、固定资产：按用途分：经营用、非经营用（如职工宿舍、食堂、浴室等）；按使用分：使用中（包括由于季节、维修暂停的）、未使用、不需用；所有权分：自有、租入（经营租入、融资租入）；按经济和使用综合分：经营用、非经营用、租出、不需用、未使用、融资租入。

98、固定资产折旧：按月计提，下月起计。提前报废的、已提足折旧的不再提取。99、影响折旧因素：折旧基数（原始成本即帐面原价）、固定资产预计净残值、固定资产预计使用年限。

1、负债是一项企业责任或义务；过去交易、事项形成的后果；企业负债的清偿会导致企业未来利益的流出，分流动、长期。

2、流动负债：一年（含一年）或在超过一年的一个营业周期内偿还债务，包括：短期借款、应付票据、预收帐款、应付工资、应付福利费用、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。

3、流动负债分类：产生原因：借贷形成的、结算过程中、经营过程中、利润分配产生（如应付股利）。是否肯定分：应付余额是否肯定（如应付帐款、应付票据、其他应付款）；视经营情况（应交税金、应付股利等）；估计（如质量担保责任）。

4、商业汇票付款期限最长不超过六个月。

5、应交税金：营业、城维税、所得、房产、车船使用、土地使用、印花税。

6、长期负债：超过一年，包括：长期借款、应付债券、长期应付款、专项应付款；特点：数额大、偿还期长。

7、所有者权益：资产减负债余额，包括实收资本（股本）、资本公积、盈余公积、未分配利润。

8、实收资本（投入资本）：实际投入的，货币资金、实物、无形资产。可长期使用。

9、资本金投资主体分：国家资本金、法人资本金、个人资本金、外商资本金。

10、注册资本最低额：生产经营为主50

万元；商品批发为主50万元；商业零售30

万元；科技开发、咨询、服务10万元。

11、我国实行注册资本制度，不随意变动。

12、资本公积：资本溢价、接受捐增资产、

股权投资准备、拨款转入、外币资本折算

差额、其他资本公积。

资本溢价：投入资金超过注册资本份额，

所有制单一企业不存在，两个以上合资经

营的企业（非股份制）会有资本溢价发生。

13、股权投资准备：被投资单位因接受捐

增等原因增加的资本公积，企业按其持股

比例计算而相应增加的资本公积。

14、盈余公积金从净利润中提取。

15、一般企业和股份公司盈余公积内容：

法定盈余公积：提取净利润10%，累计金

额达到注册资本的50%时，不再提取。任

意公益金：经股东大会或类似机构批准。

法定公益金：用于职工福利，净利5~10%

16、外商投资盈余公积金：储备基金、企

业发展基金、利润归还投资。

17、未分配利润：留于以后年度分配的，

一是这部分净利润没有分给企业投资者，

二是这部分净利润没有指定用途。

1、费用是销售商品、提供劳务等日常活动

中发生的经济利益的流出。不包括处置固

定资产净损失、自然灾害损、投资损失

2、费用特征：可能表现为资产的减少，

或负债的增加，或二者兼而有之；在日常

活动中发生的经济利益的流出，不是从偶

发的交易或事项中发生的经济利益的流

出；能引起所有者权益的减少。

4、工程成本指施工过程中的实际耗费，

包括物化劳动的耗费（生产资料的价值）

和活劳动中必要劳动的耗费（劳动者的报

酬）。

5、成本和费用区别：成本对一定的成本

核算对象（如某工程）而言，费用是对一

定的期间而言；联系：都是经济资源的耗

费。

3、费用分类：按用途分：营业成本和期

间费用。营业成本指所销售商品或提供劳

务成本。营业成本按其所销售商品或提供

劳务在企业日常活动中所处的地位分：主

营业务成本和其他业务成本。期间费用包

括管理费用、营业费用和财务费用。管理

费用是为组织和管理本企业的生产经营活

动而发生的。营业费用指在销售商品、提

供劳务等日常活动中发生的除营业成本以

外的各项费用以及专设销售机构的各项经

费。财务费用指企业筹集生产经营所需资

金而发生的费用。计入成本方法分：直接

费用和间接费用。直接费用指施工过程中

所耗费的构成工程实体或有助于工程形成

的各项支出，能够分清工程成本核算对象，

可以根据原始凭证直接计入某项工程成

本。间接费用指为组织和管理工程施工所

发生的全部支出，不能根据原始凭证直接

计入某项工程成本，应当用适当的方法在

各受益的工程成本核算对象之间进行分

配。

6、直接成本：耗费的构成工程实体或有

助于工程形成的各项支出，包括：人工费

（施工人员的工资、奖金、职工福利费、

工资性质的津贴等）；材料费（原材料、辅

助材料、构配件、零件、半成品的费用以

及周转材料的摊销及租赁费用）；机械使用

费（使用自有施工机械使用费和使用租用

外单位施工机械的租赁费，以及安装、拆

卸和进出场费）；其他直接费（材料二次搬

运费、临时设施摊销费、生产工具用具使

用费、检验试验费、工程定位复测、工程

点交费、场地清理费等）。

7、间接成本：组织和管理工程施工所发

生的全部支出，包括施工单位管理人员工

资、奖金、职工福利费、行政管理用固定

资产折旧费、修理费、物料消耗、低值易

耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差

旅费、财产保险费、工程保修费、劳动保

护费、排污费及其他费用。

8、工程成本：人工费、材料费、机械使

用费、其他直接费和间接费用。施工企业

核算产品成本时，就是按照成本项目来归

集企业在施工生产经营过程中所发生的应

计入成本核算对象的各项费用。

9成本核算对象：应选择什么工程为目标，

来归集和分配建筑产品生产成本，即建筑

产品生产成本的承担者。

10、施工企业一般按照与施工图预算相适

应的原则，以每一独立签订施工承包合同

的单位工程为依据，结合企业施工组织特

点和加强成本管理要求，确定工程成本核

算对象。

11、成本核算对象确定方法：单项承包合

同；合同分立；合同合并。在开工以前确

定，确定后不得随意变更，更不能相互混

淆。

4

12、成本、费用开支包括工程成本和期间费用。不列入产品成本：资本性支出；投资性支出；期间费用支出（管理费用、财务费用）；营业外支出；在公积金、公益金中开支的支出；其他不应列入的支出（被没收财物；支付的滞纳金、罚款、赔款以及赞助、捐赠等）

13、营业外支出：固定资产盘亏，无形资产损失；债务重组损失；罚款；非常损失；与生产无直接联系的。。应冲减本年利润。

14、成本核算基础工作：健全原始记录制度；各项财产物资的收发、领退、清查和盘点制度；制定或修订企业定额。

15、企业定额包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额、工具消耗定额和费用定额。

1、划清各种费用界限：生产成本与期间费用；各期施工生产成本之间；本期各成本项目之间；核算对象之间；已完成本与未完成本；实际成本与计划、预算成本。

2、费用开支的审核和控制：事前审核、控制，防患于未然；事中审核、控制，纠正偏差，以确保成本目标的实现。

3、建立工程项目台账：项目名称、建设单位（或发包单位）名称、合同规定的工程开工与完工日期；合同总价、合同变更调整金额、索赔款、奖励款等；预计工程总成本、累计已发生成本以及完成合同尚需发生的成本；本年和累计的已在利润表中确认的合同收入、合同成本、毛利及毛利率；本年和累计的已获工程合同甲方签证确认的工作量、已办理结算的工程价款；实际收到的工程价款，包括预付款和已收工程进度款等。

4、成本核算步骤：分配各项施工生产费用；分配待摊和预提费用；分配辅助生产费用；分配机械作业；分配工程施工间接费用；结算工程价款；确认合同毛利；结转完工施工产品成本。

5、账户设置：工程施工、辅助生产、机械作业、工业生产、预提费用、待摊费用。

6、管理费用包括：公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、无形资产和开办费摊销、职工教育经费、研究开发费、排污费、提取的坏帐准备和存货跌价准备、存货的盘盈和盘亏。

7、财务费用：利息支出（减利息收入）、

汇兑损失（减汇兑收益）、手续费。

8、收入指在销售商品、提供劳务及让渡

资产使用权等日常活动中经济利益总流

入。不包括为第三方或客户代收的款项。

分为主营业务收入和其他业务收入。施工

企业主营业务收入是施工承包合同收入。

其他业务收入每笔业务金额一般较小，不

经常发生，在企业的收入总额中所占比重

较低，包括：产品销售收入、材料销售收

入、机械作业收入、劳务销售收入、无形

资产出租收入、固定资产出租收入等。

9、施工合同收入的确认完工百分比法。

10、企业应以所订立的单项合同为对象，

分别计算和确认各单项合同的收入、费用

和利润。

11、分立为单项合同（同时具备三项）：

均有独立的建造计划；承包商与客户就每

项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒

绝与每项资产有关的合同条款；每项收入

和成本可以单独辨认。

12、合并为单项合同（均具备）：按一揽

子交易签订；密切相关，每项合同实际上

已构成一项综合利润率工程的组成部分；

同时或依次履行。

13、合同收入：初始收入；变更、索赔、

奖励等收入（不构成商订合同总金额，形

成追加收入）。

14、合同成本包括签订至完成有关的直接

费用和间接费用。

15、一会计年度内完成的施工合同，应在

完成时确认合同收入和费用。如果承包合

同结果能可靠估计，应根据完工百分比法

在资产负债表日确认合同收入和费用。

16、固定造价合同结果能可靠估计条件：

合同总收入能可靠计量；与合同相关经济

利益能流入企业；在资产负债表日合同完

工进度和为完成合同尚需发生的成本能可

靠确定；为完成合同已经发生的合同成本

能清楚地区分和可靠计量，以便实际合同

成本能够与以前的预计成本相比较。

17、成本加酬金合同结果能可靠估计条

件：与合同相关利益能流入企业；实际发

生合同成本能清楚地区分并能靠计量。

18、合同成本能收回的，合同收入根据能

收回的实际合同成本确认，合同成本在其

发生的当期作为费用；合同成本不能收回

的，应在发生时立即作为费用，不确认收

入。合同预计总成本将超过合同预计总收

入时，应将预计损失立即作为当期费用。

19、同一会计年度内开始并完成的劳务，

应在劳务完成时确认收入。确认的金额为

合同或协议总金额。如有现金折扣的，应

在实际发生时计入财务费用。劳务的开始

和完成分属不同的会计年度，且在资产负

债表日能对该项交易的结果作出可靠估计

的，应按完工百分比法确认收入。

20、企业在资产负债表日，如不能可靠地

估计所提供劳务的交易结果，则应正确预

计已经收回或将要收回的款项能弥补多少

已经发生的成本，并分别以下情况进行处

理：已经发生的劳务成本预计能够得到补

偿的，应按已经发生的劳务成本金额确认

收入，按相同的金额结转成本，不确认利

润。已经发生的劳务成本预计只能部分地

得到补偿的，应按能够得到补偿的劳务成

本金额确认收入，并按已经发生的劳务成

本结转成本。确认的收入金额小于已经发

生的劳务成本的金额，确认为损失。已经

发生的劳务成本预计全部不能得到补偿

的，不应确认收入，但应将已经发生的劳

务成本确认为当期损失。

21、让渡资产使用权收入包：利息收入；

无形资产使用费收入。确认原则：与交易

相关经济利益能流入企业，交易均应遵循

的重要原则；收入的金额能可靠地计量。

1、商品销售收入确认条件：已将商品所有

权上的主要风险（价值损失可能性，如商

品减值、毁损）和报酬（商品所有者预期

获得的商品中包括的未来经济利益，如商

品价值增加以及商品的使用所形成的经济

利益）转换移给购货方；企业既没有保留

通常与所有权相联系的继续管理权，也没

有对已售出的商品实施控制；与交易相关

经济利益能够流入企业；相关收入和成本

能可靠地计量，收入能否可靠地计量，是

确认收入的基本前提，否则将无法确认收

入，新的售价未确定前不应确认收入。

2、利润期：一般按月，也可按季、年。

3、利润包括营业利润、利润总额和净利

润。数量上体现为收入与费用相抵后数额。

4、营业利润：销售商品、提供劳务等日

常活动中。

5、利润分配：当年净利润和以前年度未

分配的利润进行分配。股东大会或类似机

构批准的利润分配方案，与董事会或类似

机构提请批准的报告年度利润分配方案不

一致时，其差额应当调整报告年度会计报

5

表有关项目的年初数。

6、弥补以前年度亏损：可用下一纳税年度的所得弥补，即用所得税前利润弥补亏损；下一纳税年度的所得不足弥补的，可以逐年延续弥补，但是延续弥补最长不得超过五年。

7、可供分配的利润：提取法定盈余公积金、提取法定公益金。

8、可供投资者分配的利润：应付优先股股利；提取任意盈余公积金；应付普通股股利；转作资本（或股本）的普通股股利。

9、未分配的利润（或未弥补的亏损）应在资产负债表的所有者权益中单独反映。

10、财务管理目标指企业进行财务活动所要达到的根本目的。代表性的观点：利润最大化；价值或股东财富最大化；每股盈余最大化（适用上市公司）。

11、财务活动：再生产过程中资金运动，包括：资金筹集、运用、分配。

12、筹资活动包括：发行股票、发行债券、取得借款、赊购、租赁。关键：决定各种资金来源占总资金的比重，即确定资本结构，以使筹资风险和筹资成本相配合。13、企业资金来源类型：权益资金和借入资金；长期和短期资金；1-5年借款称中期资金，5年以上长期，短期1年内。

14、投资活动：资金投放和运用。包括：购政府公债、购企业股票和债券、购置设备、建造厂房、开办商店、增加一种新产品。

15、财务关系包括：企业与投资者；企业与债权人；企业与其被投资单位；企业与其债务人；企业与国家；企业内部各单位之间；企业与职工之间的财务关系。

16、短期银行借款：无担保借款（凭自身信誉）、担保贷款（担保品：应收帐款、应收票据、存货）

17、无担保借款条件：信贷额度；周转信贷协议；补偿性余额；偿还条件；其他承诺。

18、短期借款利率支付方法：收款法（利随本清法）；贴现法，先从本金中扣除利息部分，到期时偿还全部本金，企业可利用的贷款额只有本金减去利息部分后的差额，因此贷款的实际利率高于名义利率。

19、商业信用是指商品交易中以延期付款或预收货款进行购销活动而形成的借贷关系，包括：应付账款（赊购商品）；预收货款；应付票据（商业承兑汇票和银行承兑汇票）；票据贴现（未到期的票据转让给银

行，以一定的贴息取得银行资金）。

20、商业信用条件：预收账款；延期付款，

但不涉及现金折扣（信用期间一般为30～

60天）；延期付款，但早付款可享受现金折

扣（发票金额1~5%，2/10表示10天内离

2%折扣）。

20、商业信用条件：预收账款；延期付款，

但不涉及现金折扣（信用期间一般为30～

60天）；延期付款，但早付款可享受现金折

扣（发票金额1~5%，2/10表示10天内离

2%折扣）。

21、长期借款主要用于购建固定资产和满

足长期流动资金占用需要。

22、长期借款分类：用途：固定资产投资

借款、更新改造借款、技术改造借款、基

建借款、网点设施借款、科技开发和新产

品试制借款。贷款机构：政策性银行贷款、

商业银行贷款、保险公司贷款。有无担保：

信用贷款和抵押贷款。

23、长期借款保护性条款：一般性；例行

性；特殊性。

24、一般性保护条款：对借款企业流动资

金保持量的规定；对支付现金股利和回购

股票的限制；对资本支出规模的限制；限

制其他长期债务。

25、例行性保护条款：借款企业定期向银

行提交财务报表；不准在正常情况下出售

较多资产；如期清偿应缴纳的税金和其他

到期债务；限制租赁固定资产的规模；不

准以任何资产作为其他承诺的担保或抵

押；不准贴现应收票据或出售应收账款。

26、特殊性保护条款：贷款专款专用；不

准企业投资于短期内不能收回资金的项

目；要求企业主要领导人在合同有效期间

担任领导职务；规定贷款的补偿性余额。

要求企业主要领导人购买人身保险，限制

企业高级职员的薪金和奖金总额等等。

27、长期借款利率：固定利率、变动利率、

浮动利率。

28、长期借款偿还方式：到期一次还本付

息；定期付息，到期一次性偿还本金；定

期等额偿还本利和；定期偿还小额本金和

利息，期末偿还大额本金。

29、资金成本：为筹集和使用资金付出的

代价。包括筹集费、占用费。筹集费：发

行股票、债券支付的印刷费、发行手续费、

律师费、资信评估费、公证费、担保费、

广告费；占用费：债券的利息、股票股利

和向银行借款所支付的利息。占用费是筹

资企业经常发生的，筹集费作为筹资金额

的减项一次性扣除。

30、资金成本通常以相对数即资金成本率

来表示的，指企业资金占用费与实际筹集

资金的比率。

31、资金成本作用：选择筹资来源，确定

筹资方案依据；评价投资项目、决定投资

取舍重要标准；评价企业经营成果的尺度。

32、资金成本计算模式：个别资金成本、

加权平均资金成本。

33、个别资金成本：使用各种长期资金的

成本，包括长期借款成本、债券成本、普

通股成本和保留盈余成本。前两种为债务

资金成本，后两种为权益资金成本。

34、加权平均（综合）资金成本：各种资

金占全部长期资金的比重即权数，权数确

定方法：帐面价值、市场价值、目标价值。

35、财务分析最基本最重要方法比率分

析。

36、总结和评价企业财务状况和经营成果

的分析：。盈利能力分析；营运能力分析；

偿债能力分析；发展能力分析。

37、内部会计控制：内部控制，防范管理

中的差错与舞弊，提高资金使用效益。属

于内部会计控制。

38、内部会计控制目标：规范会计行为，

保证会计资料真实完整；堵塞漏洞、消除

隐患，防止并及时发现、纠正错误及舞弊

行为，保护企业资产的安全、完整；确保

国家有关法律法规和单位内部规章制度的

贯彻执行。

39、概预算控制重点审查编制依据、项目

内容、工程量计算、定额套用是否真实、

完整、准确。岗位及人员的设置重点检查

是否存在不相容职务混岗的现象。授权批

准制度的执行重点检查重要业务的授权批

准手续是否健全，是否存在越权审批行为。

决策责任制的建立及执行重点检查责任制

度是否健全，奖惩措施是否落实到位。款

项支付制度的执行重点检查工程款、材料

设备款及其他费用的支付是否符合相关法

规、制度和合同的要求。竣工决算制度的

执行重点检查是否按规定办理竣工决算、

实施决算审计。

40、净资产收益率是净利润与净资产（股

东权益）平均数的百分比。反映所有者投

资的获利能力，越高越好。

41、总资产报酬率指全部资产收益率，反

6

映全部资产运用总成果。越高，表明资产利用效率越高，盈利能力越强。

42、总资产周转率：主营业务收入净额与总资产平均余额的比率。反映资产利用率及资产总额周转速度。其快慢取决两因素：流动资产周转率；流动资产占总资产的比重。

43、流动资产周转率：主营业务收入净额与全部流动资产平均余额的比率，用周转次数和周转天数表示。反映周转速度，流动资产利用效果，用流动资产的占用量和其所完成的工作量的关系，表明流动资产的使用效益。流动资产周转次数越多，表明周转速度越快，流动资产营运能力就越好。

44、存货周转率存货占用资金可周转的次数，每周转一次的天数。存货周转次数和存货周转天数。周转率越高、周转天数越短，说明指标越好。

45、应收账款周转率：赊销收入净额和同期应收账款平均余额之间的比率，款周转次数和周转天数表示。测定企业收回赊销账款的能力，反映企业应收账款的变现速度和管理效率。周转率越高、周转天数越短越好，表明收回速度快。

46、资产负债率：负债总额对资产总额的比率，反映：利用债权人提供资金进行经营活动的能力；经营风险的程度。综合反映企业偿债能力重要指标。

47、债权人角度，资产负债率越低，企业偿债能力越强，债权人的权益就越有保障。企业所有者和经营者角度，指标高些，利于筹集资金扩大企业规模，利用财务杠杆增加所有者获利能力。为50%比较合适；如大于100%，表明企业已经资不抵债，达到破产警戒线。

48、速动比率：速动资产与流动负债的比率，可立即用于偿还流动负债的能力，反映短期债务偿付能力。为100%说明企业有偿债能力，低于100%偿债能力不强，指标越低，偿债能力越差。

49、发展能力分析：销售（营业）增长率；资本积累率。

50、销售（营业）增长率：本年增长额同上年收入总额的比率。收入是主营业务收入。成长状况和发展能力重要指标。指标＞0，本年收入增长，指标值越高，增长速度越快，企业市场前景越好。

51、资本积累率：本年所有者权益增长额同年初所有者权益的比率。反映所有者权

益在当年变动水平。越高，资本积累越多，

应付风险、持续发展能力越大；为负值，

企业资本受到侵蚀，所有者利益受损害。

52、会计是经济管理活动。职能核算、监

督。

53、核算职能：确认、计量、记录、汇总、

报告的工作。特征：货币为主要计量单位，

从价值方面反映各单位经济活动状况；核

算已经发生的事实，具有可验证性；完整

性、连续性、系统性和综合性。

54、监督职能：对合法性、合理性、有效

性进行审查。特征：经常、完整和连续性；

综合性；强制性和严肃性。

55、会计核算内容：款项和有价证券收付；

财物收发、增减和使用；债权债务的发生

和结算；资本、基金的增减；收入、支出、

费用、成本的计算；财务成果的计算和处

理；其他事项。

56、会计监督内容：资料真实可靠；业务

合法；帐证、帐帐、帐表、帐实相符。

57、会计核算前提（会计假设），对时间

和空间合理设定。包括：会计主体、持续

经营、会计分期、货币计量。

58、会计主体（实体、个体），会计信息

所反映特定单位和组织。典型主体是企业。

59、会计分期（会计期间）：连续的长短

相等。我国采用历年制（公历日期）。

60、会核算原则：客观性；可比性；一贯

性；相关性；及时性；明晰性；权责发生

制；配比；谨慎；实际成本；划分收益性

支出与资本性支出；重要性；实质重于形

式。

61、权责发生制（又称应计制）：当期已经

实现的收入和已经发生或应当负担的费

用，不论款项是否收付，都应当作为当期

的收入或费用；凡是不属于当期的收入或

费用，即使款项已在当期收付，也不应当

作为当期的收入或费用。

62、谨慎性（稳健）原则：不多计资产或

收益、少计负债或费用，不计提秘密准备。

63、会计要素包括：资产、负债、所有者

权益、收入、费用和利润。具体可分为两

类，前三者财务状况的，后三者经营成果

的

64、会计等式（平衡公式或方程式），静

态会计等式反映财务状况，“资产＋负债＝

所有者权益”。动态会计等式反映经营成

果，“收入－费用＝利润”。

65、我国会计记账用借贷记账法，以借和

贷为符号，方向相反、金额相等的复式记

账。

66、要点：要同时以“借”和“贷”来表

示每笔会计事项所涉及的会计要素的增减

变化。记账规则是，“有借必有贷，借贷必

相等”，复式计帐法。试算平衡方式：余额

平衡法、本期发生额平衡法

67、复式计帐原则：会计等式；两个以上

等额记录；对会计等式影响类型记录；定

期汇总全部帐户记录必须平衡。

68、会计凭证作用：提供原始资料、传递

经济信息；登记账簿必要依据；明确经济

责任，加强岗位责任制的主要手段；审核

会计凭证是实行会计监督的具体措施。

69、会计凭证按填制程序和用途分原始凭

证和记账凭证。

70、原始凭证分：自制原始凭证、外来原

始凭证。包括：凭证名称；填制凭证日期；

填制凭证单位或填制人姓名、经办人员签

名或盖章；接受凭证单位名称；经济业务

内容、数量、单价和总额。原始凭证填制

要求：内容真实可靠完整；填制及时准确；

书写清楚无涂改。

71、记账凭证依审核后原始凭证填制。分

为收款凭证、付款凭证和转账凭证。内容：

凭证名称、填制单位、日期和编号；经济

业务内容摘要；所附原始凭证张数；所用

账户名称、记账方向和记账金额；会计主

管人员、审核人员及经办人员的签章等。

72、会计账簿全面、系统、序时、分类记

录各项业务。作用：系统归纳、积累资料；

考核经营成果，进行会计监督；编制会计

报告资料来源。

73、会计账簿分类：用途：序时帐簿、分

类账簿、备查账簿。提供信息详细程度：

总分类账簿（简称总账）和明细分类账簿

（简称明细账）。形式：订本账簿、活页账

簿、卡片账簿。帐页格式：三栏式、多栏

式和数量金额式。

74、序时、总分类账簿一般应是订本式账

簿，其他一般活页或卡片式账簿。序时帐

簿（日记账）：时间先后，逐日逐笔登记。

现金日记账和银行存款日记账必须采用订

本式账簿。

75、直接费用：直接工程费用（人、材、

机）；措施费（环境保护、文明施工、安全

施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、

大型机械设备进出场及安拆、钢筋混凝土

7

模版及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水和降水）。

76、间接费用：规费（工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险）；企业管理费（管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他）。

77、社会保障费：养老、失业、医疗保险费人工费：生产工人开支，包括：基本工资；工资性补贴（物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴）；生产工人辅助工资（职工学习、培训期间工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资）；职工福利费；生产工人劳动保护费（劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费）。

78、材料费：原价（供应价）；运杂费（来源地运至工地仓库或指定堆放地点）；运输损耗费；采购及保管费（采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗）；检验试验费（一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用）。

79、施工机械使用费：折旧费；大修理费；经常修理费；安拆费及场外运费；人工费（还包括年工作台班以外的工人费）；燃料动力费；养路费及车船使用税。

80、临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。

81、夜间施工费：夜班补助、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等。

82、二次搬运费：场地狭小等而发生的。

83、已完工程及设备保护费：是指竣工验收前保护所需费用。

84、管理人员工资：基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费。

85、劳动保险费：支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。

86、财务费：为筹集资金发生的各种费用。

87、税金：房产税、车船使用税、土地使

用税、印花税。

88、其他：技术转让费、技术开发费、业

务招待费、绿化费、广告费、公证费、法

律顾问费、审计费、咨询费。

89、税金：营业、城维税及教育费附加。

90、营业税额为营业额的3%.城维税的纳

税人所在地为市区的，按营业税的7%；县

镇的，按营业税的5%；农村的，按营业税

的1%.教育费附加为营业税的3%。

91、工程量清单：招标人统一提供。作为

信息的载体，为潜在的投标者提供必要的

信息；提供公开、公平、公正竞争环境；

计价和询标、评标的基础；支付工程进度

款提供依据；竣工结算及工程索赔重要依

据

92、工程量清单包括：分部分项工程量清

单、措施项目清单、其他项目清单。

93、分部分项工程量清单为不可调整的闭

口清单，投标人对投标文件提供的分部分

项工程量清单须逐一计价，对清单所列内

容不允许更改变动。投标人如果认为清单

内容有不妥或遗漏，通过质疑的方式由清

单编制人作统一的修改更正，并将修正后

的工程量清单发往所有投标人。

94、措施项目清单为可调整清单，投标人

对招标文件中所列项目，根据企业自身特

点作适当的变更增减。

95、其他项目清单：招标人填写零星工作

内容：项目、数量、金额

96、分部分项工程量清单的编制：统一项

目编码（12位）、项目名称、计量单位和工

程量计算规则。项目编码，10~12位应根据

拟建工程的工程量清单项目名称由其编制

人设置，自001起。

97、分部分项清单编制依据：清单计价规

范；招标文件；；设计文件；；施工与验收

规范；施工组织设计和施工技术方案。

98、措施项目清单的编制依据：施工组织

设计；技术方案；施工规范与验收规范；

招标文件；设计文件。

99、工程量清单组成内容：封面（招标人

填写、签字、盖章）、填表须知

100、填表须知内容：由规定单位和人员

签字、盖章；不得随意删除或涂改；未填

报的单价和合价，视为此项费用已包含在

清单的其他单价和合价中；明确币种。

101、其他项目清单：招标人部分包括预留

金、材料购置费，预留金指招标人为可能

发生的工程量变更而预留的金额；投标人

部分包括总承包服务费、零星工作项目费，

总承包服务费指为配合协调招标人进行的

工程分包和材料采购所需费用，零星工作

项目费指完成招标人提出的不能以实物计

量的零星工作项目所需的费用。

102、零星工作项目表详细列出人工、材

料、机械的名称、计量单位和相应数量，

并随工程量清单发至投标人。

103、工程量清单计价包括分部分项工程

费、措施项目费、其他项目费和规费、税

金。

104、工程量清单用综合单价计价。人工

费、材料费、机械使用费、管理费和利润，

并考虑风险因素。

105、工程量清单计价格式组成：封面，

应按规定内容填写、签字、盖章；投标总

价；工程项目总价表；单项工程费汇总表；

单位工程费汇总表（分部分项、措施项目、

其他项目、规费、税金）

106、分部分项工程量清单综合单价分析

表、措施项目费分析表由招标人填写，招

标人提供材料价格表应包括详细的材料编

码、材料名称、规格型号和计量单位等。

107、总投资：建设投资、流动资产投资。

108、建设投资：建筑安装工程费用、设

备及工器具购置费、工程建设其他费用、

预备费（基本和涨价预备费）、建设期利息、

固定资产投资方向调节税。

109、工程建设其他费：土地使用费、与

项目建设有关的、与未来企业生产经营有

关的

110、设备及工器具购置费：设备购置费、

工器具及生产家具购置费。设备购置费包

括设备原价或进口设备抵岸价、运杂费。

111、设备原价指国产标准设备（交货价或

出厂价）、非标准设备的原价。设备运杂费：

原价中未包括的包装和包装材料费、运输

费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销

部门手续费。由设备成套公司供应的，服

务费也计入设备运杂费中。

112、非标准设备原价计算方法：成本计

算估价法、系列设备插入估价法、分部组

合估价法、定额估价法。应接近实际出厂

价。

113、进口设备抵岸价：抵达买方边境港

口或边境车站，缴完关税以后的价格。由

8

进口设备货价和进口从属费用组成。114、外贸手续费率一般取 1.5%.进口关税：属于流转性课税。消费税：对部分进口产品（如轿车等）征收。增值税基本税率为17%.

115、设备运杂费：国产：制造厂交货地点起至工地仓库的运费和装卸费。进口设备：我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或指定堆放地点）止的运费和装卸费。116、采购与仓库保管费：采购、验收、保管和收发设备各种费用，包括设备采购、保管和管理人员工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费。

117、土地使用费：农用土地征用费、取得国有土地使用费

118、农用土地征用费：土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税。

119、土地使用费：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助。

120、与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费；勘察设计费；研究试验费；临时设施费；工程监理费；工程保险费；引进技术和进口设备其他费。

121、与未来有关的其他费用：联合试运转费；生产准备费办公和生活家具购置费。122、建设单位管理费：立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程。包括：开办费和经费。123、勘察设计费：提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件。

124、研究试验费：提供或验证设计参数、数据资料等进行必要研究试验以及设计规定在施工中进行的试验、验证所需费用。125、工程保险费包括以各种建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备为保险标的的建筑工程一切险，以安装工程中的各种机器、设备为保险标的的安装工程一切险，以及机器损坏保险等。

126、引进技术和进口设备其他费：出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。

127、联合试运转费：负荷试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。包括：试转运所需的原料、燃料、油料和动力的费用，机械使用费用，低值易耗品及

其他物品的购置费用和施工单位参加联合

试运转人员的工资。试运转收入包括试运

转产品销售和其他收入，不包括应由设备

安装工程费开支的单台设备调试费及无负

荷联动试运转费用。（注：还有：“为测定

安装工程质量进行的单机试车费用”以及

“为测定安装工程质量对系统设备进行系

统联动无负荷运转工作的调试费用”）

128、生产准备费包括生产职工培训费，

生产单位提前进厂参加施工、设备安装、

调试以及熟悉工艺流程及设备性能等人员

的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅

交通费、劳动保护费。

129、基本预备费（不可预见费）：可能发

生难以预料的支出，需要预先预留的费用。

设计变更及施工过程中可能增加工程量的

费用。涨价预备费：由于物价上涨、汇率

变化等因素影响而增加。

130、建设工程定额分类：生产要素消耗

内容：人工定额（劳动定额）、材料消耗定

额和机械台班定额。编制程序和用途，：施

工定额、预算定额（基础定额）、概算定额、

概算指标、投资估算指标。投资的费用性

质：建筑工程定额、设备安装工程定额、

建筑安装工程费用定额、工器具定额以及

工程建设其他费用定额。专业性质：全国

通用定额、行业通用定额和专业专用定额。

主编单位和管理权限：全国统一定额、行

业统一定额、地区统一定额、企业定额、

补充定额。

131、施工定额以工序，为研究对象。企业

内部使用，属于企业定额的性质。分项最

细、定额子目最多的基础性定额。直接用

于工程的施工管理，编制预算定额的基础。

132、预算定额：建筑物或构筑物各个分

部分项工程为对象。是编制施工图预算的

重要基础，编制施工组织设计、施工技术

财务计划的参考。

133、概算定额：扩大的分部分项工程为

对象；编制扩大初步设计概算和概算指标、

确定建设项目投资额的依据。每一综合分

项概算定额都包含了数项预算定额。

134、概算指标：概算定额的扩大与合并，

它是以整个建筑物和构筑物为对象。

135、投资估算指标：在项目建议书和可

行性研究阶段编制投资估算、计算投资需

要量时使用，合理确定投资的基础。以独

立的单项工程或完整的工程项目为计算对

象。

136、建筑安装工程定额属于直接工程费

定额，仅仅包括施工过程中人工、材料、

机械台班消耗的数量标准。

137、建筑安装工程费用定额一般包括二

部分内容：措施费定额和间接费定额。

138、工、器具定额是为新建或扩建项目

投产运转首次配置的工具、器具数量标准。

139、企业定额水平应高于国家现行定额。

140、补充定额只能在指定的范围内使用，

可以作为以后修订定额的基础。

141、人工（劳动）定额，正常条件下，完

成单位合格产品劳动消耗量标准。反映生

产工人在正常施工条件下的劳动效率，表

明每个工人在单位时间内为生产合格产品

所必须消耗的劳动时间，或者在一定的劳

动时间中所生产的合格产品数量。

142、编制人工定额主要包括拟定正常的

施工条件以及拟定定额时间两项工作。

143、拟定正常施工的条件包括：内容；

方法；地点；作业人员组织等。

144、拟定施工作业的定额时间，基本工

作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、

不可避免的中断时间、休息时间。

145、计时测定方法：测时法、写实记录

法、工作日写实法。

146、人工定额分类：表现形式分：时间

定额和产量定额。标定对象：单项工序定

额和综合定额。

147、时间定额，包括准备与结束时间、

基本工作时间，辅助工作时间、不可避免

的中断时间及工人必须的休息时间。

148、人工定额的制定方法：技术测定法；

统计分析法（适用于施工条件正常、产品

稳定、工序重复量大和统计工作制度健全

的施工过程）；比较类推法（同类型产品规

格多，工序重复、工作量小的施工过程）；

经验估计法（常用于一次性定额）。

149、定额材料消耗指标分类：性质、用

途用量大小：主要材料、辅助材料、零星

材料。

150、材料消耗定额包括：净用量、不可

避免的废料和损耗。材料净用量确定方法：

理论计算法、测定法、图纸计算法、经验

法。材料损耗量：观察法或统计法计算。

151、机械时间定额，包括有效工作时间（正

常负荷下的工作时间和降低负荷下的工作

时间）、不可避免的中断时间、不可避免的

无负荷工作时间。

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152、建设工程项目估算的内容，从构成来讲应包括该项目从筹建、设计、施工，直至竣工投产所需的全部费用，分为建设投资和流动资金两部分。

153、投资机会研究与项目建议书阶段的投资估算：选择有利的投资机会，提出投资建议，两个步骤：毛估阶段，它属于项目规划阶段的投资估算，30%以上。粗估阶段，它属于项目建议书阶段的投资估算，达30%。初步可行性研究阶段的投资估算为20%左右。详细可行性研究阶段的投资估算（最终可行性研究阶段）为±10%。154、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。可行性研究报告被批准，其投资估算额即成为建设项目投资的最高限额；

155、估算方法：生产能力指数法、资金周转率法、比例估算法、综合指标投资估算法。

156、国际工程间接费内容：现场管理费、临时设施工程费、保函手续费（投标保函、履约保函：预付款保函、维修保函）、保险费、贷款利息、税金、业务费。

157、建筑工程一切险的保险金额，为保险标的建筑完成时的总值。

158、暂列金额是业主方备用金，由业主咨询工程师事先确定并填入招标文件中。

1、流动资金=流动资产-流动负债

2、经营成本=总成本费用-折旧-维简-摊销-利息支出

总成本费用=生产成本+销售费用+管理费用+财务费用

总成本费用=外购原材、燃料及动力费+工资及福利+修理费+折旧+维简+摊销+利息支出+其它费用

经营成本=外购原材、燃料及动力费+工资及福利+修理费+其它费用

3、营业税=营业收入额*税率

消费税=特定消费品销售额*税率

城建维护税及教育附加税以增值税、营业税、消费税为税基*税率

资源税=应课税矿产产量*单位税额

所得税=所得额*税率

4、有效利率i=（1+r/m）m-1

5、投资收益率R=正常生产年份的年净收益额或平均净收益额A/总投资I

R≥Rc（基准收益率），可行。

6、总投资收益率Rz=（年销售利润F+年

利息Y+年折旧、摊销D）/I

7、总投资利润率R/z=（F+Y）/I

8、静态Pt=I/A（每年净收益）每年相等

Pt=（∑净现金流量开始正值年-1）+上一

年∑净现金流量绝对值/出现正值年净现金

流量。Pt≤Pc，方案可接受

9、P/t=（∑净现金流量现值开始正值年数

-1）+上一年∑净现金流量现值绝对值/出现

正值年净现金流量现值。

P/t≤Pc，方案可接受。

10、借款偿还期Pd=（借款偿还开始盈余

年-1）+盈余当年就偿还额/盈余当年可用于

还款余额

借款本利Id=∑（可用于还款利润Rp+折

旧推销D+其他收益Ro-企业留利Rt）

11、利息备付=税息前利/当期应付利息

12、偿债备付=可用于还本付息资金/当期

应还本付息金额

13、盈亏平衡分析（量本利分析）

利润B=单价*数量-变成本*数量-固成本-

单位销售税及附加*数量

14、产量BEP（Q）=年固成本/（单价-单

位变成本-单位销售税及附加）正常年

15、设备租金R计算方法：

附加率法：R=P（1+Ni）/N+Pr

P-租赁资产价格；N-还款期数；i-与还款

期对应的折现率；r-附加率。

年金法：期末等额支付：

R=i（1+i）N/（1+i）N-1

期初等额支付：R=i（1+i）N-1/（1+i）N-1

16、静态设备经济寿命估算：

CN=（P-LN）/N+1/N*ΣCt

CN——N年内年平均使用成本；P-设备目

前实际价值；LN——第t年设备运行成本；

Ct——第N年末设备净残值

（P-LN）/N为平均年度资产消耗成本

1/N*ΣCt为设备的平均年度运行成本

17、年折算费用Z=C（成本）+P（投资）

×ic

采用方案不增加投资时：C=B（固定成本）

+a（可变成本）*x（生产数量）

年折算费用最小为最优方案。

方案有用成果不同时，临界产量xo

xo=（B1-B2）/（a2-a1），x＞xo时，方案

2优x＜xo时，方案1优

18、增量投资分析：1、增量投资收益率：

C经营成本，I投资额

R（新-旧）=（C旧-C新）/（I新-I旧）

R（新-旧）≥基准收益率Rc时，可行。

Pt（新-旧）=（I新-I旧）/（C旧-C新）

Pt（新-旧）≤基准回收期时，可行。

劳动生产率指标P=Q/M（1+α）

Q-产量；M-所确定的生产工人人数；

α-辅助工系数

19、缩短工期节约固定费用Gj=Bj

（1-Tj/To）

Bj成本中固定费用；Tj方案式期；

To预定工期（或合同工期）。

缩短工期生产资金节约额：

Fj=fj（1-Tj/To）；

fj方案资金平均占用额（流动+固定）

缩短工期提前投产的经济效益：

Sj=Lj（To-Tj）；Lj投产一日可获得利润

20、平均年限法：固资年折旧率=（固资

原值-预计净残值）/（固资原值*固资预计

使用年限）或=（1-残值率）/使用年限

21、工作量法：单位工作量折旧额=固资

原值*（1-残值率）/预计总工作量

当月折旧额=当月工作量*单位折旧额

A、行驶里程法：单位里程折旧额=固资原

值*（1-残值率）/预计总里程

B、工作台班法：每工作台班折旧额=固资

原值*（1-残值率）/总工作台班

22、双倍余额递减法：不考虑净残值

固资年折旧率=2/固资预计使用年限

月折旧率=年折旧率/12

月折旧额=固资帐面价值*月折旧率

< 某期小于直线折旧额时，减残值按直线

23、年数总和法：固资折旧率=（预计使

用年限-已使用年限）/[预计折旧年限*（预

计折旧年限+1）÷2]

月折旧率=年折旧率/12

固资月折旧额=（原值-残值）*月折旧率

1、主营业务利润=主营业务收入－主营业

务成本－主营业务税金及附加

2、营业利润=主营业务利润+其他业务利

润－管理费－财务费

3、其他业务利润=其他业务收入－其他业

务支出

4、利润总额（或亏损总额）=营业利润+

投资收益（或损失）+补贴收入+营业外收

入－营业外支出

5、净利润=利润总额－所得税

6、利润期：一般按月

7、资金成本=使用费/[筹资总额×（1－筹

资费用]

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8、长期借款资金成本率=借款利率×（1－所得税率）

9、净资产收益率＝净利润/平均净资产，式中：净利润是当期税后利润；净资产是资产减负债后余额。

10、平均净资产＝（期初净＋期末净资产）÷2

11、总资产报酬率=息税前利润总额÷平均资产总额

12、息前利润总额=利润总额+利息支出

13、平均资产总额=（期初总额+期末总额）/2

14、总资产周转率（次）＝主营业务收入净额／平均资产总额

15、流动资产周转次数＝流动资产周转额／平均流动资产余额

16、流动资产周转天数＝计算期天数／流动资产周转次数

或＝（平均流动资产余额×计算期天数）／流动资产周转额

17、全年360天、全季90天、全月30天

18、存货周转次数＝主营业务成本／存货平均余额

19、存货周转天数=计算期天数／周转次数

或＝（计算期天数×存货平均余额）／主营业务成本

20、应收账款周转率（次数）＝主营业务收入净额／应收账款平均余额

21、应收账款周转天数＝计算期天数／应收账款周转次数

或＝计算期天数×应收账款平均余额／主营业务收入净额

22、资产负债率＝负债总额／资产总额为50%比较合适；如大于100%，表明企业已经资不抵债，达到破产警戒线。

23、速动比率＝速动资产／流动负债

24、速动资产＝流动资产－存货

25、速动资产＝货币资金＋短期投资＋应收票据＋应收账款＋其他应收款

26、销售增长率＝本年主营业务收入增长额／上年主营业务收入总额

27、资本积累率＝本年所有者权益增长额／年初所有者权益

28、材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费

29、材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗费率）]×（1+采购保管费率）

30、材料检验试验费=∑（单位材料检验

试验费×材料消耗量）

31、台班折旧费=机械预算价格×（1－残

值率）÷耐用总台班数

32、耐用总台班数=折旧年限×年工作台

班

33、台班大修理费=一次大修理费×大修

次数÷耐用总台班数

34、夜间施工增加费=（1－合同工期÷定

额工期）×（直接工程费中人工费合计÷

平均是工资单价）

35、模板及支架费=模板摊销量×模板价

格＋支、拆、运输费

36、摊销量=一次使用量×（1＋施工损耗）

×[l＋（周转次数－1）×补损率/周转次数

－（1－补损率）50%/周转次数]

37、租赁费=模板使用量×使用日期×租

赁价格＋支、拆、运输费

38、脚手架摊销量=单位一次使用量×（1

－残值率）÷（耐用期÷一次使用期）

39、已完工程及设备保护费=成品保护所

需机械费＋材料费＋人工费

40、设备购置费＝设备原价或进口设备抵

岸价＋设备运杂费

41、装运港船上交货价（FOB），设备抵

岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费

＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋

增值税＋消费税＋海关监管手续费

42、货价=离岸价（FOB价）×人民币外

汇牌价

43、国外运费＝离岸价×运费率或国外运

费＝运量×单位运价

44、国外运输保险费=（离岸价＋国外运

费）×国外保险费率

45、银行财务费=离岸价×人民币外汇牌

价×财务费率费率一般为0.4%～0.5%

46、外贸手续费＝进口设备到岸价×人民

币外汇牌价×外贸手续费率

47、进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）

＋国外运费＋国外运输保险费

48、进口关税=到岸价×人民币外汇牌价

×进口关税率

49、消费税=（到岸价×人民币外汇牌价+

关税）×消费税率÷（1－消费税率）

50、进口产品增值税额=组成计税价格×

增值税率

51、组成计税价格=到岸价×人民币外汇

牌价＋进口关税＋消费税

52、海关监管手续费=到岸价×人民币外

汇牌价×海关监管手续费率

53、设备运杂费=设备原价×设备运杂费率

54、工器具及生产家具购置费=设备购置

费×定额费率

55、建设单位管理费=工程费用×建设单

位管理费指标。工程费用是指建筑安装工

程费用和设备及工、器具购置费用之和。

56、基本预备费=（设备及工器具购置费

＋建筑安装工程费＋工程建设其他费）×

基本预备费率

57、PC——涨价预备费；It——第t年的建

筑安装工程费、设备及工器具购置费之和

58、n——建设期；F——建设期价格上涨

指数

59、各年应计利息=（年初借款本息累计

＋本年借款额／2）×年利率

60、用砖数A=1×K÷[墙厚×（砖长+灰

缝）×（砖厚+灰缝）]K—墙厚的砖数2（墙

厚的砖数是0.5砖墙、1砖墙、1.5砖墙）。

61、砂浆用量B=1－砖数×（砖块体积）

62、损耗率=损耗量÷净用量×100%

63、总消耗量=净用量+损耗量

=净用量×（1+损耗率）

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