房地产目标成本模型

房地产目标成本模型
房地产目标成本模型

1、2、3、4、5、6、7、8、9、

填表指引

本表适用于项目在土地投资分析阶段、项目启动阶段、方案设计、初步设计阶段、目标成本的成本测算;

本表填报的主要责任部门为造价采购部,其中规划指标、产品标准需研发部配合,土地成本由发展部配合。

各阶段成本均需经过地区公司PMO会议审核,并由计财部代表地区公司下达各阶段目标成本。成本过程跟踪由计财部负责、造价采购部配合。

填报时,可根据实际需要和《龙湖集团标准费项》增加次级费项,但不要随意改动已设置好的科目和费项。

成本测算时应根据量价分离原则进行计算,并注明量、价计算思路。其中单价的确定应首先参照市场行情和同行业中成本控制较优企业的成本数据,其次才参照我司已有项目的成本数据。

在参照已有项目成本时,需针对各项目当时具体条件和影响因素具体分析,反对不加分析的直接引用和就高不就低。

表中设置了一些计算公式和勾稽关系,请不要轻易改动。

各单体建安成本需根据项目具体情况分业态测算。

项目成本测算时,表中与规划有关的数据尽量从规划指标中引用采用公式计算,便于规划改变时自动计算。

相关文档
最新文档