民事(租赁合同)反诉状

民事反诉状

反诉人（本诉被告）：XXX，男，19XX年X月X日生，汉族，个体，现住XX市第X小学附近XX活鱼店老板。

被反诉人（本诉原告）：ＸＸＸ市ＸＸ建筑安装装潢有限责任公司；

法定代表人：ＸＸ，公司经理。

住所：XX市ＸＸ区ＸＸ街Ｘ号。

因被反诉人起诉反诉人房屋租赁合同纠纷一案，现对被反诉人提起反诉。

反诉请求

1、请求判令继续履行原《租赁合同》，如不履行应赔偿反诉人经济损失ＸＸ万元。

2、判令被反诉人承担全部诉讼费用。

事实与理由

一、程序违法，被反诉人因不是房屋所有权人，故无权提起诉讼。

反诉人于ＸＸＸＸ年Ｘ月Ｘ日与被反诉人签订了《租房合同》，依据合同，被反诉人将其租赁ＸＸ小学的房屋转租给我，租期为Ｘ年，至2017年Ｘ月Ｘ日到期。而被反诉人与第ＸＸ小学签订的合同是2015年Ｘ月Ｘ日到期，因反诉人已经另与第ＸＸ小学签订了《租房合同》，故至2015年Ｘ月Ｘ日，被反诉人已经无权与反诉人再谈房屋租赁问题。

二、起诉状所述与事实不符。

反诉人租房是为了经营活鱼批发，为此，已经投入ＸＸ余万元购买设备、设施和装修。如果让反诉人无条件迁出，势必造成巨大损失。被反诉人起诉让反诉人立即搬出租赁房屋没有任何道

理。如果知道被反诉人这么短时间就让搬迁，反诉人也绝不会投资这么多钱购买设备、设施和装修房屋。

三、依据《合同法》规定，已经生效的合同应依法继续履行。

反诉人请求依法履行原与被反诉人和第ＸＸ小学的《租房合同》合法、有效，履行期限应该至该合同到期日2017年Ｘ月Ｘ日。如果不履行合同或提前解除合同，就应当包赔反诉人购买设备、设施和装修的经济损失ＸＸ万元。

综上，被反诉人起诉状所述程序违法，没有事实根据，法院不应支持其诉讼请求；被反诉人应承担违约责任并赔偿反诉人经济损失ＸＸ万元。请求法院依法判决，支持反诉人的反诉请求。

此致

ＸＸ区人民法院

反诉人：

年月日附：本反诉状副本一份。

租赁合同纠纷起诉状详解

租赁合同纠纷起诉状详解租赁合同纠纷起诉状（一）原告? _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________ 被告? _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________ 被告? _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________ 诉讼请求一、要求判令解除原、被告之间签订的《_________市房屋租赁合同》；二、要求判令两被告返还租用房屋；三、要求判令两被告支付房屋租金人民币____________元；四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币_______元（按每天所欠租金的________‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日）；五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币__________元（暂计至_______年___月____日，实际要求计算至被告返还房屋之日）；六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（暂计）人民币________元（实际要求计算至被告返还所占用房屋之日）；

七、要求判令两被告支付物业管理费人民币_______元（______年___月至____月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日）；八、本案诉讼费用由__被告______承担。事实与理由 _______年___月___日，被告因____________（饭店或店铺经营或个人）需要而与原告签订《_________房屋租赁》，合同约定：原告将其位于______区_____镇_____（东、西、南、北）路______号、_____号和____号的房屋（以下简称"该房屋"）出租给被告_____、_____。该房屋的租期为_____年___月___日至_____年___月___日止，其中，_____年___月___日至______年___月____日为免租期。该房屋月租金为人民币_______元（大写：_______圆整），且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后__个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的___、___、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的____‰支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《_______房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于_______年___月____日发出《解除合同通知书》。

租赁合同纠纷反诉状(2)_合同大全.doc

租赁合同纠纷反诉状(2)_合同大全反诉人(本诉被告),男,汉族,年月日生,住,电话。被反诉人(本诉原告),女,汉族,年月日生,住,电话。案由房屋买卖合同纠纷诉讼请求一、请求法院判令解除双方房屋买卖合同。二、请求法院判令被反诉人支付违约定金万元。三、请求法院判令被反诉人赔偿反诉人经济损失万元。四、诉讼费用由被反诉人承担。事实与理由被反诉人于年月初向反诉人购买位于,双方达成协议;被反诉人以万元购买反诉人该处房屋;反诉人将该处房屋抵押贷款情况告之被反诉人,被反诉人同意将此笔贷款转归自己,将下剩的万元房款一次付清。被反诉人于年月和月支付反诉人购房定金万元,反诉人出具了定金收条。反诉人于第一次收到被反诉人定金万元后,将房屋腾空且将该处房屋钥匙交于被反诉人,被反诉人进屋后对该处房屋进行了改造。年月日,被反诉人以要求办理房屋过户为由在反诉人开设的酒店闹事,无奈之下,反诉人只好按照被反诉人的要求写下“借条”。综上,被反诉人违背诚实信用原则,已构成违约;同时又擅自将反诉人的房屋破坏,给反诉人的房屋价值造成了一定损失。为维护反诉人的合法权益,特向贵院提起反诉,请依法判决如上诉求。此致人民法院反诉人

年月日篇二民事案例+反诉状民事反诉状案例被反诉人(本诉原告)××市瑞普石材有限责任公司与反诉人(本诉被告) ××市华鑫石材有限责任公司因买卖合同发生纠纷,于2006 年7 月20 日向××市××区人民法院提起诉讼,反诉人接到起诉状副本后,于7 月29 日向同一人民法院对被反诉人提起反诉。反诉的事实依据和理由是2005 年11 月13 日双方签订石材买卖合同, 由反诉人购买被反诉人生产的印度红毛光板小板1000 平方米,反诉人于2006 年 1 月14 日向被反诉人预付了全部货款的3 0%。被反诉人于2006 年4 月24 日交货375 平方米,其中仅有64 平方米符合合同约定。为此反诉人已退回了166 平方米不符合合同约定的货物,尚有145 平方米现存于反诉人处。为此,反诉人多次与被反诉人交涉退货未果。之后,被反诉人于2006 年 4 月27 日再次向反诉人交货276 平方米。至此,被反诉人所交符合约定的货物共为340 平方米,与总供货量1000 平方米相差约660 平方米。根据合同约定,被反诉人应于2006 年 3 月 1 日前全部交货,而被反诉人却于2006 年4 月24、27 日两次部分供货,迟延履行合同约定,而且至今尚未全部供齐货物。反诉人认为,人民法院应当依法判决,维护反诉人的合法权益,不应当支持

房屋租赁合同起诉书

起诉书原告：赵xx 性别：男1988 年 4 月29 日生汉族，职业：xxxxxx 科技有限公司工程师身份证号码：住址：丰台区xx 庄路xxxxxx 号麒麟金阁xxxx 手机：156xxxxxxxx 被告：刘帅性别：男1993 年 4 月28 日生汉族，职业：无身份证号码：住址：河北省张家口市赤城县赤城镇育才路88 号手机：诉讼请求： 1、判令被告退还房租2146.67 元；退还房屋租赁押金700 元；退还网费153.33 元；退还 8.02.04 ）卫生费212 元；判令被告支付房屋租赁合同第十条第二款约定的违约金1400 元，以上共计4612 元 2、判令本案诉讼费用由被告承担事实及理由： 2017 年3 月30 日原告赵果志与被告（二房东）刘帅签订房屋租赁合同（所租房屋位于北京市丰台区马家堡东路三星庄园2号院1号楼603室），并约定每月支付租赁费用700元，通过支付宝转账，被告收取700元/月x3月=2100元、押金700 元、网费（20 1 7.04.0550 元/月x 6 月=300 元、卫生费 2017.04.05-2018.02.04 )30 元/月x 10 月=300 元。

2017 年06 月05 日和2017 年06 月09 日，通过支付宝转账，被告收取（）三个月租金共计700 元/ 月x3 月=2100 元 2017 年06 月30 日晚，原告出差回到北京，发现603 室门上张贴的三星庄园物业下达的搬离通知，通知上写明：“该房屋2017 年6 月30 日房租已到期，已于6月11日至6月30日多次通知，至今未搬走，已过交房期限，现将该房屋收回，请于7月1日前搬离完毕??…”月1日下午，房东王女士（电话：135）更换了603室防盗门门锁并再次催促搬离，7月2日早8梁先生一起到603室再次催促租户搬离，在此情况下，原告与其他两户租户于7 月2 日搬离该租住处并于此后通知了被告。在搬离后，原告通过微信和电话的方式多次向被告催讨未退还的租金押金等欠款，被告以房东和其发生纠纷未退还被告租房押金和“并非被告要求租户搬离，是租户自行搬离”为由，对归还租金等款项一事拖延推诿，此后原告多次催讨未果。 2017年8月10日，原告告再次电话向被告催讨租金、押金等欠款，被告拒绝承认所欠款项，并恶语对待，挂断电话后拒接电话。至此，被告在违反合同约定的情形下，拒绝退还多收取的租金、押金、网费、卫生费等款项故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第108 条的规定特提起诉讼，请贵法院依法支持原告的诉讼请求。此致丰台区人民法院起诉人：

房屋租赁合同纠纷起诉状范本 (2)

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋租赁合同纠纷起诉状范本 (2) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

房屋租赁合同纠纷起诉状范本甲方： ______________________________________ 乙方: ___________________________________ 20 年月日

原告: 住址: 被告: 住址: 诉讼请求：风险提示：诉讼请求必须具体、明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失“之类。虽然这是没有争议的，但并不等丁在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利丁法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。 1、依法判令被告支付租金，违约金，以上共计。 2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：风险提示：诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写活楚。讲道理，是要进行分析，分活是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。 _____ 年日，原告与被告在平等自愿的基础上，经友好协商签定了场地和房屋租赁合同，双方约定合同期自_______________________ 年日起至________________ 年日止，租赁费为每年 ■元，并约定租金每半年交纳一次，下半年租金在月底前交活。合同生效后，被告丁■年前欠交租金, ■年和各欠交租金 ,累计欠交租金 ■元。根据合同约定：单方违约由违约方赔偿总租赁额 %勺违约金，因此被告应当支付的违约金（即

商铺租赁合同详细版

商铺租赁合同甲方：___________________________________ 乙方：___________________________________ 签订日期：_________ 年_______ 月______ 日出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋地址，建筑面积平方米甲方出租的商铺坐落于第二条租赁期限双方商定房屋租期为年，自年月日起至年月日止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。第二条租金及支付 1、租金为每年人民币元，大写：。 2、支付方式为第四条房屋用途及保持 1、乙方租赁该房屋用途仅限于，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。 2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。第五条房屋修缮及添附

1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。 2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。 3、甲方因任何原因收回房屋，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。第六条各项费用的缴纳 1、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 2、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。 3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第七条转租租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。第八条房屋返还 1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。 2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租，并承担违约责任。第九条押金

民事反诉状范文

民事反诉状范文：反诉人（本诉被告）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿被反诉人（本诉原告）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿反诉人就＿＿＿＿＿一案，对被反诉人提起反诉。反诉请求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿事实与理由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证据及其来源，证人姓名和住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿此致＿＿＿人民法院反诉人：年月日附： 1、本诉状副本＿＿＿份。 2、证据＿＿＿份。 3、证人姓名＿＿＿，住址＿＿＿＿。

1、什么是管辖？管辖是各级人民法院和同级人民法院之间，受理第一审民事案件的分工和权限。管辖制度是民事诉讼中一种重要的制度，对于人民法院能否及时受理民事争议并正确解决纠纷，当事人能否正确有效地行使诉权，都具有重要意义。尽管《民事诉讼法》对管辖问题依照既要具体明确，又要有一定灵活性的原则作了严格细致的规定，但由于案件管辖的复杂性，人民法院工作人员对法律的理解和当事人的认识的局限性，不可避免的就案件的管辖权问题要发生争议。故《民事诉讼法》赋予当事人对案件的管辖权提出异议的权利，即当事人在人民法院受理案件后，有权提出该人民法院对本案无管辖权的主张和意见。根据《民事诉讼法》第38条之规定，人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院，异议不成立的，裁定驳回。这是当事人提出管辖权异议的法律依据。当事人提出管辖权异议，应当向人民法院提交管辖异议申请书。 2、管辖异议申请书管辖异议申请书，是指人民法院受理案件后，案件当事人认为受诉法院对该案无管辖权时，向受诉法院提交的，说明其不服管辖的意见并请求法院将案件移送至有管辖权法院审理的法律文书。管辖异议权是当事人享有的重要的诉讼权利，当事人向人民法院提交管辖异议申请书是其行使管辖异议权的书面意思表示。 3、提交管辖异议申请书注意事项当事人提交管辖异议申请书时，应当注意：（1）提出管辖权异议的主体必须是本案的当事人，通常是被告。但是在特殊情况下，原告也可以提出管辖权异议，如原告发现其误向无管辖权的法院起诉；诉讼开始后被追加的共同原告认为受诉法院无管辖权；受诉法院认为被告提出的管辖异议成立，或者认为自己无管辖权依照职权将案件移送到其他法院，原告对法院的移送裁定有异议等情况下，原告有权提出管辖权异议。

租赁合同反诉状

篇一：民事反诉状(律师修改版) 民事反诉状反诉人（本诉被告）：韩**，女，1974年6月21生，汉族，住古冶区群英道林西小树林东南楼201楼2门9号，联系电话：********** 被反诉人（本诉原告）：唐山市古冶区赵各庄百货大楼；住所：唐山市古冶区赵各庄大马路114号；负责人：任友平，公司经理。电话：******* 因唐山市古冶区赵各庄百货大楼诉反诉人房屋租赁合同纠纷一案，现对被反诉人提起反诉。反诉请求 1．判令被反诉人支付反诉人营业损失30万元。 3．判令被反诉人承担全部诉讼费用。事实与理由一、2012年1月1日反诉人与被烦死人签订租赁（承包）合同，被反诉人将赵各庄百货大楼贰层1400平方米场地承租给反诉人使用，租赁合同中明确规定营业范围为家电和超市，反诉人经营的赵各庄宏玉超市在古冶区工商行政管理局领取的营业执照经营范围为：烟、日用百货、针纺织品、文化用品、小五金、电料、照相器材、通信器材、服装、鞋帽、家用电器、预包装食品、散装食品、乳制品。反诉人在超市中经营的床上用品、钟表、照相器材、电话等几类商品既在工商局批准的营业范围内又在反诉人与被反诉人签订的租赁和同约定的营业范围内，可是被反诉人不允许反诉人经营上述商品，并将反诉人的上述商品野蛮没收，不准许反诉人经营。二、被反诉人在将赵各庄百货大楼二层整层出租给反诉人后又背着反诉人与大楼职工李金霞、杨胜薇签订了租赁合同将二层部分场地出租给二人使用，而且李金霞、杨胜薇的经营范围完全在古冶区工商局批准反诉人超市的经营范围之内。三、被反诉人在限制反诉人营业范围的同时，却允许乘泰超市占用被反诉人后院一半土地用于扩大超市经营面积，使反诉人超市的经营陷于困境之中。由于被反诉人的过错给反诉人造成了巨大的营业损失，上述损失暂定300000元，以法院最终评估结果为准。综上所述，被反诉人起诉状所述没有事实根据，法院不应支持其全部诉讼请求；而且，被反诉人应当赔偿反诉人的营业损失。请求法院依法判决，维护反诉人利益。此致唐山市古冶区人民法院反诉人：年月日篇二：反诉状反诉状一、概念民事诉讼（含经济）中的被告或刑事自诉案件的被告人，在第一审诉讼程序进行之中，为抵销、排斥或吞并原告或者自诉人的诉讼请求，维护自身的合法权益，以原告为被告或以自诉人为被告，向人民法院提出独立的诉讼请求时所用的书状。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第52条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第173条规定，民事案件和经济案件中的被告、刑事自诉案件中的被告人，都可提起反诉。这便是制作反诉反诉的特点是：①只能在起诉之后，在法庭辩论结束之前，向审理本诉的人民法院提起；②只能针对本诉的原告或自诉人提起；③其内容只能是与本诉有牵联，并且与本诉又是各自独

房屋租赁合同纠纷民事起诉状三篇

房屋租赁合同纠纷民事起诉状三篇篇一：房屋租赁民事起诉状原告：王××，男，住×市×区×街×号，电话：× 被告：张××，男，住×市×区×街×号，电话：× 诉讼请求： 1、依法判决被告支付原告租金60307.7元及利息（暂计至20XX年12月，共6个月）。 2、依法判决被告支付原告违约金32000元。 3、依法判决原告不返还被告保证金32000元。 4、本案所有诉讼费由被告承担。事实与理由： 20XX年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从20XX年2月5日至20XX年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金32000元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金32000元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告方便，

但是被告从20XX年10月开始拖欠原告租金共计60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的租金。综上所述，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理应依约及时支付租金给原告。但是，被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告，致使原告合同目的无法实现。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。此致 ××市人民法院具状人： 20XX年6月25日

篇二：房屋租赁纠纷民事起诉状民事起诉状原告： xx，男，23岁，汉族，身份证：371xxxxxx地址：xx路xx 号，电话：1562788xxxx 被告： xx，男，xx岁，汉族，省份证：3728xxxxx，地址：xx 路 xx号电话：15899xxxxx 诉讼请求：1:被告返还原告的房屋保证金X元。 2：被告返还原告自XX年xx月31日始剩余3个月 20天的房屋预付款xxx元。 3:被告承担整本案诉讼费。事实与理由：xx年xx月xx日原告与被告签订了xx号楼x单元xx室的房屋租赁合同，被告一次性收取原告6个月房租X元和保证金X元，共计X元。（见证据）原告因工作原因不能继续承租此房，原告20XX年一月份开始多次联系被告商议退房事宜，被告多次推拖，直到20XX年1月31日才同意见面，20XX年1月31日被告强行收回原告所有房屋钥匙，并且把原告赶出门外，把门反锁将钥匙带走（见证据3）。原告与被告

房屋租赁合同纠纷起诉状通用版

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋租赁合同纠纷起诉状通用版甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

原告：住址：被告：住址：诉讼请求：风险提示：诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说赔偿原告的一切损失之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。 1、依法判令被告支付租金______元，违约金_____元，以上共计______元。 2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：风险提示：诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。 ________年____月____日，原告与被告在平等自愿的基础上，经友好协商签定了场地和房屋租赁合同，双方约定合同期自________年____月____日起至________年____月____日止，租赁费为每年______元，并约定租金每半年交纳一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于________年前欠交租金_______元，________年和________年各欠交租金_____元，累计欠交租金______元。根据合同约定：单方违约由违约方赔偿总租赁额_____%的违约金，因此被告应当支付_____元的违约金（即总租赁额_____元的_____%计_____元）。以上款项经原告多次催要，但被告一直拖延不交，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。此致_______人民法院起诉人：________年____月____日风险提示：提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据等等。

商铺租赁合同书(示范合同)

The contract is applicable to Party A and Party B in order to clarify their rights and obligations and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed. （合同范本）甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 商铺租赁合同书(示范合同)

商铺租赁合同书(示范合同)说明：本合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，保证权利双方合法权益不受损害。可用于实体印刷或电子存档（使用前请详细阅读条款）。出租人（以下称甲方）：_______________ 承租人（以下称乙方）：_______________ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第二条租期租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件 1．租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整

民事反诉状范文(通用版)

民事反诉状范文(通用版) Model civil counterclaim (general version)

民事反诉状范文(通用版) 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。民事反诉状反诉原告（本诉被告）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX 日生，X族，……（写明工作单位和职务或职业），住……。联系方式:……。法定代理人/指定代理人：XXX，……。委托诉讼代理人：XXX，……。反诉被告（本诉原告）：XXX，…… 。 …… （以上写明当事人和其他诉讼参加人的姓名或者名称等基本信息）反诉请求： …… 事实和理由:

…… 证据和证据来源，证人姓名和住所: …… 此致 XXXX人民法院附：本反诉状副本X份反诉人（签名） XXXX年XX月XX日【说明】 1.本样式根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第一百二十条第一款、第一百二十一条制定，供公民提起民事反诉用。 2.反诉应当向人民法院递交反诉状，并按照被反诉人数提出副本。 3.反诉原告应当写明姓名、性别、出生曰期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式。反诉原告是无民事行为能力或者限制民事行为能力人的，应当写明法定代理人姓名、性别、

出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，在诉讼地位后括注与原告的关系。 4.反诉时已经委托诉讼代理人的，应当写明委托诉讼代理人基本信息。 5.被反诉被告是自然人的，应当写明姓名、性别、工作单位、住所等信息；反诉被告是法人或者其他组织的，应当写明名称、住所等信息。 6.反诉状应当由本人签名。 -------- Designed By JinTai College ---------

房屋租赁合同纠纷起诉状

民事起诉状原告：杭州源通光大环境设备制造有限公司，住所地杭州余杭区闲林街道闲兴路23号。法定代表人：朱经德，公司总经理。被告：杭州育福龙医疗器械有限公司，住所地杭州市余杭区闲林街道闲兴路23号一层、二层。法定代表人：卫兵强，公司总经理。诉讼请求：一、判令解除原被告之间签订的《厂房租赁合同》；二、判令被告立即腾退租赁房屋；三、判令被告支付原告租金126977.74.9元（第一年租金56115.12元、第二年租金70862.62元，暂计至2013年7月15日，实际要求计算至被告腾退房屋之日）、利息5417.44元（第一年租金利息4346元、第二年租金利息1071.44元，暂计至2013年7月15日，实际要求计算至被告腾退房屋之日）；四、判令被告支付迟延支付租金的违约金64493.41元（每日按未付租金的千分之二计算，暂计至2013年7月15日，实际要求计算至被告履行之日）；五、诉讼费用由被告承担。事实与理由： 2012年4月1日，原告与被告签订了一份《厂房租赁合同》，合同约定“租赁期限从2012年4月1日起至2022年3月30日止”；“年租金为251115.12元，第三年起租金递增10%，第五年后每两年根据市场的变化调整租金，租金的增减幅度在10%以内、协商解决”；“租金为一年一付，且先付后用。首期支付为合同签订之日起7日内一次性付清，以后提前半个月支付”；“被告逾期支付租金的，每日按双倍日租金向原告支付违约金。若被告逾期支付租金，经原告多次催收无果，并且时间已超过30天的，原告有权提前解除合同”。合同签订后，被告未能依约履行义务，经原告方多次催讨，至今共支付租金195000

商铺租赁合同纠纷答辩状

商铺租赁合同纠纷答辩状导读：本文商铺租赁合同纠纷答辩状，仅供参考，如果能帮助到您，欢迎点评和分享。答辩状的写作目的与起诉状、反诉状、上诉状、再审申请(诉)书的写作目的是针锋相对的，下面是为大家整理的：商铺租赁合同纠纷答辩状，欢迎阅读商铺租赁合同纠纷答辩状审判长：本人接受被告福州某有限公司的委托及福建融成律师事务所的指派，依法担任陈某诉其房屋租赁合同纠纷一案中被告的代理人，现结合本案事实及适用的有关法律，发表如下答辩意见，供法庭参考：一、原被告之间不存在租赁合同关系，原告主张违约责任无法律及事实依据。原被告之间仅就涉争商铺租赁事宜进行过协商接洽，但双方并未就租赁涉争商铺达成意思一致，合同即未依法成立更未生效，原告主张违约责任根本无法律依据。合同违约责任只是在合同成立生效后，在实际履行过程中产生，合同未成立生效不可能产生所谓违约责任，原告不能违背被告意愿单方要求签订租赁合同。从原告提供的证据来看，合同文本中没有加盖明确约定为生效条件的被告公司的印章，宣传手册只能证明原被告曾经有签约意向，证人证言则证明了原被告双方没有完成签约流程所要求的生效手续，录音则反映双方始终是在洽商订立合同阶段，至于支出费用、物业票据更不能证明合同成立。原

告出示的证据揭示了被告与包括原告在内的所有意向商户的签约流程，不但不能证明合同成立，被告违约，反而证明被告主张的合同不成立、生效手续不完备的说法成立，原告诉请明显缺乏事实和法律依据。二、本案诉争合同不存在实际履约情况。原告在诉状中称多次向原告工作人员林某索要合同，林某答复说要由被告盖章，说明原告对合同未成立生效是明知的，对后果应当是明知的，在未得到被告对合同盖章确认的情况下，采取单方行为，企图硬将未生效合同义务强加于被告，明显违反《中华人民共和国合同法》第3条、第4条之规定，原告辩称其行为是事实履约的说法不成立，《中华人民共和国合同法》第37条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务的，对方接受的，该合同成立。”根据本案事实和证据来看，原告既未缴纳租金，被告又没有接受，不存在事实履约的情形。事实履约是在双方就合同主要条款达成一致的前提下产生，本案原告主张的租金极低，严重损害被告利益，被告根本不能接受，实际履约条件不具备。三、原告主张支付的租金远低于同地段同类型商铺的租金水平，显失公平，如签约履行，将严重损害被告利益。被告出具的证据显示，原告主张支付的租金远低于同地段同类型商铺其他商户支付的租金，招商租赁经营是市场经济行为，平等公平既是合同法原则，也是市场经济准则，根据《中华人民共和国合同法》第54条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁

民事反诉状范文(精选课件)

民事反诉状范文民事反诉状反诉人(本诉被告)刘强，男,汉族，1９89年1月10日生，现住某市反诉人(本诉被告)李芳芳，女，汉族，１９9０年22日生，现住某市被反诉人（本诉原告）王浩，男,汉族，1987年4月8日生，现住某市反诉请求: 1、请求依法判决被反诉人给反诉人造成的名誉损害,消除影响，赔礼道歉； 2、请求依法判决被反诉人的无理滋事、诬告污蔑行为给反诉人造成的经济及精神损失共计元; ３、请求依法判决被反诉人承担本案诉讼费。事实和理由：年月日被反诉人的家属张爱平因普通感冒到反诉人刘强所在的ａ村第二卫生室就诊,后张爱平由于自身原因突发脑淤血,不幸去世。被反诉人认为张爱平的死亡结果是反诉人刘强的诊疗行为所致，就无端滋事、无理取闹，要求反诉人承担责任、赔偿损失。20１０年4月14日被反诉人王浩和其家属，将花圈和上坟的物品摆放在反诉人所在的卫生室门口，将门口全部堆满，从上去10点至晚上11点使卫生室无法正常营业,造成了极坏的影响, 2010年４月17

日上午，被反诉人又到反诉人刘强所在的卫生室对反诉人谩骂、污蔑，中午又在反诉人所在的街区内张贴了数张大字报，声称“庸医害人丧良推责”，次日又趁本村庙会的日子，再次张贴了数张大字报污蔑反诉人,在周围群众中造成了极坏的影响，使反诉人深受困扰,至今无法正常工作、生活。...文档交流仅供参考... 综上所述，反诉人认为,被反诉人的无理滋事、诬告污蔑、张贴大字报等行为，已经严重侵犯了反诉人的合法权益，基于上述事实,特依照《中华人民共和国民事诉讼法》第５2条的规定,提起反诉,请法院依法公正判决,以维护反诉人的合法权益。...文档交流仅供参考... 此致 XX人民法院反诉人: 年月日 ·····谢阅。。。。。

房屋租赁合同纠纷民事起诉状

房屋租赁合同纠纷民事起诉状 The Standardization Office was revised on the afternoon of December 13, 2020

民事起诉状原告：，性别：，年月出生，籍贯：，家庭住址：工作单位：联系电话：被告：，，年月出生，籍贯：家庭住址：工作单位：联系电话：诉讼请求： 1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告。 2、判令被告按现有市场价向原告支付从年月至被告归还房产之日的拖欠租金； 3、依法判决原告不返还被告保证金元。（依法判决被告支付原告违约金元。） 4、判令诉讼费用由被告承担。事实与理由：年月日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于C小区房屋，建筑面积平方米（房产证号），租赁期共个月，自年月日起至年月日止。月租金元，年租金总元整。甲方向乙方收取房屋保证金元。合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：（1）未经甲方同意转租，转借，拆改变动房屋结构；（2）利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动；（3）预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用；（4）下期房屋租金未提前一个月支付。可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约定，拖欠房屋租金。年月，被告拖欠一个月工资，

经原告追讨后补交上。年月，又拖欠两个月的租金，原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。原告依照双方签订的《房屋租赁合同》第5条第4款之约定，行使单方解约权，告知被告1个月后将收回该房产。但被告在接到通知1个月后，拒不搬出。时至今日，仍拒不将房产交还原告，租金自年月至今一直未缴纳。综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第5条第4款规定和《中华人民共和国合同法》第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼请求。此致银川市兴庆区人民法院具状人：年月日

商铺租赁合同【标准】完整版

商铺租赁合同【标准】完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

商铺租赁合同【标准】完整版下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。出租方（以下称甲方）___________ 承租方（以下称乙方）___________ 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：______号，建筑面积______平方米。第二条租赁期限租期_____年，自_____年____月

房屋租赁合同起诉书

起诉书原告：赵xx 性别：男 1988年4月29日生汉族，职业：xxxxxx科技有限公司工程师身份证号码：住址：丰台区xx庄路xxxxxx号麒麟金阁xxxx 手机：156xxxxxxxx 被告：刘帅性别：男 1993年4月28日生汉族，职业：无身份证号码：X 住址：河北省张家口市赤城县赤城镇育才路88号手机：诉讼请求： 1、判令被告退还（）房租2146.67元；退还房屋租赁押金700元；退还（）网费153.33元；退还（8.02.04）卫生费212元；判令被告支付房屋租赁合同第十条第二款约定的违约金1400元，以上共计4612元 2、判令本案诉讼费用由被告承担事实及理由：

2017年3月30日原告赵果志与被告（二房东）刘帅签订房屋租赁合同（所租房屋位于北京市丰台区马家堡东路三星庄园2号院1号楼603室），并约定每月支付租赁费用700元，通过支付宝转账，被告收取租金（）700元/月x3月=2100元、押金700元、网费（2017.04.05） 50元/月x 6月=300元、卫生费（2017.04.05-2018.02.04）30元/月x 10月=300元。 2017年06月05日和2017年06月09日，通过支付宝转账，被告收取（）三个月租金共计700元/月x3月=2100元 2017年06月30日晚，原告出差回到北京，发现603室门上张贴的三星庄园物业下达的搬离通知，通知上写明：“该房屋2017年6月30日房租已到期，已于6月11日至6月30日多次通知，至今未搬走，已过交房期限，现将该房屋收回，请于7月1日前搬离完毕……”7月1日下午，房东王女士（电话：135）更换了603室防盗门门锁并再次催促搬离，7月2日早8点左右，房东王女士和物业（电话：）梁先生一起到603室再次催促租户搬离，在此情况下，原告与其他两户租户于7月2日搬离该租住处并于此后通知了被告。在搬离后，原告通过微信和电话的方式多次向被告催讨未退还的租金押金等欠款，被告以房东和其发生纠纷未退还被告租房押金和“并非被告要求租户搬离，是租户自行搬离”为由，对归还租金等款项一事拖延推诿，此后原告多次催讨未果。 2017年8月10日，原告告再次电话向被告催讨租金、押金等欠款，被告拒绝承认所欠款项，并恶语对待，挂断电话后拒接电话。至此，被告在违反合同约定的情形下，拒绝退还多收取的租金、押金、网费、卫生费等款项

租房合同纠纷起诉状范本

租房合同纠纷起诉状范本原告：住所地：身份证号：被告：住所地：身份证号：诉讼请求：风险提示：诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失”之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。 1、判令被告立即腾出所租赁的房屋； 2、判令被告支付违约金________元整；

3、判令被告承担诉讼费用。事实与理由：风险提示：诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。 _____年_____月_____日，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，因双方对有关约定事项发生异议，于是经双方协商，在_____年____月初，对原合同有关条款进行了修改，从新签定了《房屋租赁合同》，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违反《房屋租赁合同》第十条第7款（即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，甲方有权收回房屋并不退还押金，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。）和第十一条第一款第一项（即租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营。）被告违反约定，使用明火和进行无照违法经营。_____年_____月____日，原告向被告送达了《告知书》，要求被告停止使用煤气罐，被告不予理睬，拒不接受。____年_____月____日，

民事反诉状

民事反诉状反诉人(本诉被告): AA，又名AAA，男，19AA年A月A日出生，汉族，住AAA市BB区CC路与DD路交叉口EEE，电话：AAAAAAAA. 被反诉人(本诉原告):AA，男，19AA年AA月A日出生，汉族，住AA省AA县AA乡AAA庄。因被反诉人诉反诉人房屋租赁合同纠纷一案,现依法对被反诉人提起反诉如下：反诉请求： 1、判令被反诉人继续履行《租赁合同》,如不继续履行应向反诉人支付违约金贰万元并扣除履约保证金贰千元； 2、判令被反诉人承担本案全部诉讼费用事实与理由一、被反诉人的起诉与事实不符，没有事实依据，其应当继续履行《租赁合同》。反诉人于2017年4月19日与被反诉人签订了《租房合同》,依据合同约定：租期为3年,租赁期限至2020年5月31日。被反诉人以反诉人是无权处分为由解除合同，没有事实依据。诚然，反诉人与AAA市AAA商业管理有限公司于2017年4月19日签订的租赁合同租赁期限为：2017年11月1日至2020年10月31日，但合同签订起至2017年11月1日系装修时间，至双方合同签订之日起，AAA市AAA 商业管理有限公司已经向反诉人实际交付了租赁房屋。被反诉人以不转租为理由要求解除合同不能成立，虽然，双方合同第六条约定不得转租，但是，合同第十四条第三款本合同其他约定事项中约定：经甲

方同意后允许乙方转让，被反诉人向反诉人签订租赁合同时已经取得了AAA市AAA商业管理有限公司的同意。二、反诉人如果不继续履行《租赁合同》应向反诉人支付违约金贰万元并扣除履约保证金贰千元。反诉人与被反诉人在《租赁合同》第九条第6款明确约定：乙方中途退租或因乙方原因致使合同提前解除的，除履约保证金、已交剩余租金不予退还外，乙方还应按剩余租赁期限租金总额的20%向甲方支付违约金。本案中，鉴于被反诉人在理由不成立的情况下，向法院起诉明确要求提前解除合同，已经构成违约，应当承担违约责任。三、依据《中华人民共和国合同法》的规定,已经生效的合同应依法履行。而本案中被反诉人自知生意亏损，为了减少损失而提起恶意诉讼，违背了我国诚实守信的契约精神，不应当得到法院的支持。综上所述,被反诉人起诉状所诉与事实不符,没有事实根据,法院不应支持其诉讼请求;被反诉人提前解除合同，违反合同约定，属于违约行为，应承担违约责任，请求法院依法判决,支持反诉人的反诉请求此致 AAA人民法院反诉人：AA 2018年AA月AA日