居住区地块住宅项目环境影响报告书
居住区地块住宅项目环
境影响报告书
Document number【SA80SAB-SAA9SYT-SAATC-SA6UT-SA18】
证书编号：国环评证乙字第1101号编号：2006—02
天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目
环境影响报告书
（简本）
天津化工研究设计院
二〇〇六年四月
前言
瑞景居住区是继华苑、梅江、丽苑之后的第四大片安居住宅区，是天津市规划的五个大型居住区之一，该居住区位于天津市北辰区辰昌路上。本项目地块由天津市房地产发展(集团)股份有限公司开发建设，是本市社会保障住房中的经济适用房项目，工程总投资亿元。
瑞景居住区采取分阶段建设，本阶段的工程包括15＃和21＃地块住宅的开发建设。本项目总用地面积万m2，其中15＃地块用地面积万m2，21＃地块用地面积万m2，规划建筑总面积万m2，其中15＃地块建筑面积万m2，21＃地块建筑面积万m2。本评价仅包括15＃和21＃地块住宅的开发建设内容，其中15＃地块西北部规划的小学、环卫大队、天然气抢修服务站、35KV变电站和21＃地块中部的幼儿园为城市整体规划内容，不在本评价范围内。
根据国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》和天津市人民政府令第58号（2004）《天津市建设项目环境保护管理办法》的有关规定，该项目需进行环境影响评价，并编制环境影响报告书。
受建设单位委托，天津化工研究设计院承担本项目的环境影响评价工作。评价单位在现场踏勘、资料调研、初步工程分析的基础上，依照有关环保法律、法规、评价标准和环境影响评价技术导则，编制了本项目环境影响评价大纲，并已通过专家技术评审，得到了天津市环境工程评估中心的评估意见。依据该大纲及评估意见，评价单位开展了工程分析、环境现状评价、环境影响分析、环境保护措施与总量控制分析、环境经济损益分析以及环境管理与环境监测分析等工作，北辰区环境保护监测站进行了现场监测，在上述工作基础上编制本项目环境影响报告书。
1总论
编制依据
1.1.1 《中华人民共和国环境保护法》
1.1.2 《中华人民共和国环境影响评价法》
1.1.3 《中华人民共和国水污染防治法》
1.1.4 《中华人民共和国大气污染防治法》
1.1.5 《中华人民共和国噪声污染防治法》
1.1.6 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》
1.1.7 国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》
1.1.8 国家环境保护局，《环境影响评价技术导则》（HJ/～）
1.1.9《天津市大气污染防治条例》（2004年修订）
1.1.10 天津市人民政府令(2004)第58号《天津市建设项目环境保护管理办法》
1.1.11 天津市人民政府令[2003]第6号《天津市环境噪声污染防治管理办法》1.1.12 天津市建设管理委员会建筑[2004]149号《天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行办法》
1.1.13 中华人民共和国建设部令第139号《城市建筑垃圾管理规定》
1.1.14 中华人民共和国《建设用地规划许可证》（2005津地证字0025号）和中华人民共和国《建设用地规划许可证》（2005津地证字0034号）
1.1.15建设单位提供的评价资料
1.1.16天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响评价大纲技术评审会会议纪要
1. 1.17天津市环境工程评估中心对本项目环境影响评价大纲的技术评估意见1.1.18天津市房地产发展(集团)股份有限公司委托天津化工研究设计院进行环境影响评价咨询合同。
评价目的
⑴调查拟建地区环境质量现状，论证拟建项目建设的环境条件；
⑵分析项目在施工期和使用期产生污染环境的各种环节，提出控制对策和措施；
⑶分析平面布局合理性，小区居住环境的适宜性；
⑷论证拟建项目的环境可行性，对存在的问题提出预防措施和对策建议。评价重点和评价因子
1.4.1评价重点
本项目的评价重点为施工期扬尘和噪声、使用期废水、景观、外环境影响。具体包括：
分析施工作业和物料运输产生的扬尘和噪声的影响；
分析使用期污水达标排放可行性；
分析由于住宅楼、绿化等的建设对景观的影响；
分析外环境对项目小区的影响。
1.4.2评价因子
环境空气：SO
2、N0
2
、PM
10
；
生活污水：pH、CODcr、SS、氨氮；
噪声：等效Ａ声级；
固体废物：生活垃圾。
评价等级
根据项目评价大纲，确定环境空气质量评价等级为三级简化；水环境评价等级为三级简化；声环境评价做边界噪声达标论证，同时兼顾评价各类噪声对环境保护目标的影响。
评价标准
1.6.1环境标准
环境空气执行《环境空气质量标准》(GB3095－1996)二级；
环境噪声执行《城市区域环境噪声标准》(GB3096－93)1、4类。
1.6.2排放标准
污水排放在北仓污水处理厂投入使用前执行《污水综合排放标准》
(GB8978—96)二级标准，北仓污水处理厂投入使用后执行《污水综合排放标准》(GB8978—96)三级标准；
施工期噪声排放执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523－90)；
饮食业油烟排放执行《饮食业油烟排放标准(试行)》GB18483－2001中规定。
评价标准分别列于表1－1～表1－5。
表1－1 环境空气质量标准 mg/Nm3
表1－2 污水综合排放标准 mg/L
表1－3城市区域环境噪声标准 dB(A)
表1－4建筑施工场界噪声限值等效声级Leq[dB(A)]
表1－5饮食业单位油烟最高允许排放标准
评价范围
评价范围主要根据评价区域及周边的环境特征确定。
环境空气以拟建址为中心，界区外500m的区域为评价范围。
污水排放评至受纳水体。
噪声评至小区边界，同时兼顾评价各类噪声对环境保护目标的影响。
敏感点和控制目标
1.8.1 项目敏感点
⑴施工期
施工期以15＃南侧隔龙门道的富山东晶住宅区、南侧的奥林匹克花园住宅区、西北侧隔辰昌路的瑞景中学为环境敏感点。
⑵使用期
使用期除以施工期环境敏感点为使用期环境敏感点外，增加本项目居民楼为环境敏感点。
项目敏感点如表1-6项目敏感点列表及。
表1－6 项目敏感点列表
1.8.2 控制目标
环境空气质量以满足环境空气质量二级标准为控制目标。
噪声以达到城市区域环境噪声标准1类为控制目标，辰昌路两侧噪声以达到城市区域环境噪声标准4类为控制目标。
污水以达标排放为控制目标。
固体废物以不产生二次污染为控制目标。
2 建设项目概况
项目名称：天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目
项目性质：新建
建设地点
项目建设地点位于天津市北辰区辰昌路上，规划瑞景居住区东部，辰昌路与北运河之间。15＃地块位于龙岩道以南，龙门道以北，辰昌路以东，辰旺路以西所围成的地块内。21＃地块位于龙岩道以南，龙门道以北，辰旺路以东，辰兴路以西所围成的地块内。
用地面积、建设规模和工程投资
本项目总用地面积万m2，其中15＃地块用地面积万m2，21＃地块用地面积万m2。
总用地面积中不可建设用地万m2，包括城市防护绿地、城市道路用地和城市公建用地；可建设用地万m2。总规划建筑面积万m2，其中住宅建筑面积万
m2，配套公建面积万m2。
本项目规划居民3695户，居住人口11825人，其中15＃地块1541户，4932人，21＃地块2154户，6893人。
工程总投资：亿元人民币，其中环保投资约270万元。
工程内容
本项目主要建设内容为：
⑴平整场地：对拟建址内部进行场地平整。本项目拟建址现场15＃地块已经完工，21＃地块场地已平整完毕，正在建设施工。
⑵住宅楼的建设：项目将建设37栋住宅楼，其中15＃地块15栋， 21＃地块22栋。
⑶配套设施及公建建筑，主要包括换热站、配套商业、土建变电站、居委会、物业管理、传达室、社区会所、通讯设备间。
项目四至范围
15＃地块北起龙岩道，南至龙门道，西至辰昌路，东至辰旺路。
21＃地块东至辰兴路，西至辰旺路，南至龙门道，北至龙岩道。
规划平面布局
2.7.1 住宅布局
项目小区规划建设37栋住宅楼。其中15＃地块15栋， 21＃地块22栋。
具体见表2－1 住宅分类表。
表2－1 住宅分类表
续表
2.7.2 公建布局
15＃地块中公建有配套商业设施、居委会、物业管理、土建变电站、换热站、传达室、通讯设备间。
21＃地块中公建有居委会物业管理、社区会所、电话设备间、配套商业、公厕、天然气调压站、换热站、箱式变电站。
本项目的所有配套商业总建筑面积1718 m2，服务对象主要为小区及小区附近的居民，功能定位为传统商业百货零售。项目在招商引资时居民楼底层严禁建设产生油烟污染的饮食服务业经营场所。根据《天津市大气污染防治条例》（2004年修订）要求，15＃地块中的配套商业设施为独立建筑，在使用中如果做为餐饮业，在建设时必须同时建设预留烟道、油烟净化设施、厨房污水隔油装置，对排放的油烟进行收集、处理后，烟气经预留烟道至楼顶达标排放，并且烟道的设置方向应避免朝向居民楼，排水经污水隔油装置预处理后再排入小区污水管网。
两地块出入口附近设袋装垃圾收集点，在住宅楼出入口附近设垃圾收集箱。
具体项目配套公建见表2－2 公建项目一览表。
表2－2 公建项目一览表
续表2－
2.7.3 绿化与景观规划
根据本项目详细规划，项目拟建址沿龙门道北侧建设20m宽绿化带，沿辰昌路东侧建设31.5m宽绿化带，沿龙岩道南侧建设10m绿化带，沿辰旺路西侧建设10m绿化带，沿辰兴路西侧建设10m绿化带。
小区内住宅楼间广种草坪与树木，利用灌木、乔木相结合，绿地、硬地、景观小品相结合，营造人性化的居住氛围，为区内居民提供休闲活动场所。小区建成后绿地率达到约45%，绿化面积约10万m2。
2.7.4 交通规划
⑴道路规划
根据《天津市中心城区道路网调整规划》成果，规划的辰昌路、龙门道、辰旺路和龙岩道在15＃地块外围呈方格网状分布，承担着地块对外交通的功能；规划的辰旺路、龙岩道、辰兴路和龙门道在21＃地块外围呈方格网状分布，承担着地块对外交通的功能。
辰昌路：规划为主干道，红线宽60m；
龙门道：规划为主干道，红线宽40m；
辰旺路、辰兴路、龙岩道：规划为次干道，红线宽30m；
⑵交叉口规划
根据相交道路的技术等级以及交通功能，辰昌路与龙门道相交、龙岩道与辰旺路相交规划为平面扩大路口，其余路口均为一般平面交叉口。
⑶交通设施
①地铁规划
根据《天津市中心城区轨道线网调整规划》成果，规划地铁一号线（刘园－双林）沿辰昌路规划中心线由北向南高架通过，在龙岩道北侧设地铁刘园车站。
②配建停车场
根据《天津市各类建筑物配建停车场（库）标准》及有关规定，结合居住地块作为经济适用房的特点选取合理的停车场配建指标，提供适量停车位。小区的停车场全部采用地上停车场，地上停车场分布于楼群之间。
③停车方式
本项目配建停车场采用竖停的停车方式，停车位的方向与道路方向垂直。
2.7.5 项目配套设施
2.7.5.1 给水
拟建址所在地区属于新开河水厂供水范围，规划由新开河水厂供给。供水管网成环状，使供水得到可靠保证。
小区配套建设中水管网，本项目属于北仓再生水厂供水范围。
2.7.5.2 排水
项目采用雨污分流制。
①雨水：雨水排入龙门道以东与辰永路交口处规划雨水泵站，之后排入北运河。
②污水：生活污水经区内污水管网收集后最终进入北仓污水处理厂。
根据天津市城市基础设施配套办公室《关于瑞景居住区15、21号地块排水规划及建设情况的函》，项目排水经龙岩道、辰兴路、辰旺路新建排水管道汇集后，排入北韩路污水泵站(北韩路与辰昌路交口，泵站规模1.3m3/s)，经泵站提升后排入北仓污水处理厂，目前在北仓污水处理厂建成正式收水前暂时达标排入永定新河。以上道路的污水管线及北韩路污水泵站已建成。
根据天津市总体规划，北仓污水处理厂计划2006年投入使用，处理能力达10万m3/d。
2.7.5.3 燃气
项目气源采用天然气。气源由南侧富山东晶花园内燃气中低压调压站提供。小区内设1座天然气调压站。
2.7.5.4 电力
项目电源近期来自延吉道220KV变电站和勤俭道220KV变电站；远期来自西横堤规划220KV变电站。根据该地区规划要求，在15＃地块内规划3座土建变电站；在21＃地块内规划3座土建变电站。
2.7.5.5 供热
本项目仅配套建设2座换热站，在15＃、21＃地块内各设一座，供热由西横堤规划锅炉房提供。
2.7.5.6 通讯
项目通讯由瑞景居住区电信局提供。项目建设2座通讯设备间，在15＃、21＃地块内各设一座。
项目规划用地平衡和主要技术经济指标
项目规划用地平衡如表2-4所示，主要技术经济指标如表2-5所示。
表2-4 项目规划用地平衡表
表2-5 项目规划主要技术经济指标
注：1. 按住宅与公建面积之和的2%配制地下人防面积。
2. 规划总建筑面积中不包括车库面积及人防面积。
建设年限
15＃地块已经完工，21＃地块正在建设中，计划于2006年建设完成。
3 污染物排放分析
按照项目建设过程，本评价对项目的污染物排放分析分为施工期和使用期两个阶段。
项目建设过程
本项目的建设过程主要分为施工阶段和使用阶段。
施工阶段包括：场地平整、项目住宅建设、配套设施建设和小区绿化建设；使用阶段包括：住宅装修、入住使用和完善绿化。
施工期污染物排放分析
施工期包括土方施工阶段、基础施工阶段、结构施工阶段和装修及现场清理阶段，主要是施工扬尘、噪声及水土流失对环境的影响。
3.2.1 施工扬尘
施工扬尘主要产生于清理土地、挖土、回填、土方临时堆积和车辆在工地的来往行驶引起的。施工扬尘在短期内会影响当地环境空气质量。
扬尘的排放与施工面积、施工活动水平、施工条件、管理水平、机械化程度及施工季节、土壤的泥沙颗粒含量成比例，同时与气象条件如风速、湿度、日照等有关系。
3.2.2 施工噪声
在施工期内不同阶段有不同的噪声源。
基础阶段：推土机、挖掘机、装载机、运输车辆、打桩机等。
主体阶段：吊车、升降机、振捣棒、电锯、电刨、运输车辆等。
装修阶段：吊车、升降机、电锯、电刨等。
根据建筑施工场界噪声限值标准，白天施工场界的最高噪声值不得超过85dB(A)，夜间噪声不得超过55dB(A)，并禁止在夜间打桩。
3.2.3 水土流失
项目施工活动可能会造成该地区的水土流失。由于施工期是短期行为，随着施工期的结束，这种影响也将随之消除。
使用期污染源排放分析
使用期的污染源主要为生活污水、居民生活燃烧废气、汽车尾气、生活垃圾和商业设施产生的垃圾及社会噪声等。
3.3.1 废水
⑴项目用水情况
本项目使用期用水由新开河水厂供给。
本项目春夏秋季用水量为1565.2m3/d，冬季用水量为1065.2m3/d。
⑵项目排水情况
本项目污水产生量为1278.2m3/d。
项目用水及排水情况见表3－1 本项目给排水水量表和图3－2 项目水平衡图。
本项目产生的污水中各种污染物浓度为COD200～300mg/l，BOD100～
200mg/l，SS100～250mg/l，氨氮20～40mg/l。
3.3.2 废气
使用期废气主要为居民生活燃烧废气、汽车尾气排放。
3.3.3 固体废物
使用期固体废物主要包括居民生活垃圾、配套商业设施排放的包装废料。
⑴生活垃圾
小区生活垃圾排放量约为d，年产生量约。生活垃圾采用袋装化收集，由物业部门收集至袋装垃圾收集点后由环卫部门及时清运。
⑵配套商业设施产生的包装废料
配套商业设施主要排放包装废料和废弃物等，均属于一般固体废物，具体数量依招商情况而定。
3.3.4 噪声
项目使用期噪声包括交通噪声、社会噪声和公用设备噪声。
⑴交通噪声
项目交通噪声主要为汽车在小区道路上行驶和进出停车场产生的噪声，噪声不超过65dB(A)。
⑵社会噪声
项目社会噪声源主要为社区会所、配套商业。
15＃地块中配套商业设施与传达室、换热站和通讯设备间合建。配套商业设施室外噪声小于65dB(A)。
21＃地块中配套商业设施位于辰兴路与龙门道交口，两栋24层住宅之间的建筑内，共2层；社区会所位于地块中部，与一座换热站合建。配套商业设施室外噪声小于65dB(A)。
⑶公用设备噪声
项目公用设备噪声源主要为换热站。项目小区内建有换热站2座。一座与传达室和通讯设备间合建。另一座与社区会所合建换热站内设备噪声不大于85dB(A)。采用建筑隔声等措施控制换热站室外噪声不大于65(A)。
4 建设地区环境概况
自然环境状况
社会环境状况
拟建址现状
项目拟建址规划为建筑用地，15＃地块已建设完成，21＃地块正在建设中现状为空地。
4.3.1 现状交通设施
规划范围内有辰昌路。无交通“场、站、点”设施。
4.3.2 现状给排水情况
给水由市政给水管网提供。
污水经管网收集后，进入北韩公路污水泵站，最终排入永定新河。
环境功能区划分
建设地区环境空气属于二类区，执行环境空气质量标准二级；根据天津市《城市区域环境噪声标准》适用区域划分方案，该地区属于1类标准适用区、辰昌路两侧属于4类标准适用区。
环境质量现状
4.5.1环境空气质量现状调查与评价
为了解拟建址地区环境空气质量现状，本评价收集《天津市环境质量报告书》(2004年)中北辰区环境空气现状监测资料，根据监测资料评价环境空气现状情况。分采暖期、非采暖期进行统计，并对监测数据进行分析。
根据环境监测数据统计结果可知，本地区常规因子SO
2、NO
2
、PM
10
的监测值
在监测期间略有超标，从监测结果分析可知，建设地区SO
2、PM
10
是主要污染
物。
分析超标原因，建设地区环境空气中SO
2
浓度主要受采暖期燃料燃烧的影
响。该地区为天津近郊，采暖期主要燃煤，燃烧废气中SO
2
排放是环境空气中
SO
2
超标的很重要的原因；春季华北地区干旱的扬尘天气影响和建设地区建筑施
工和裸露地面较多是PM
10超标的原因之一，同时PM
10
超标也受采暖期燃料燃烧
的影响。
4.5.2 噪声现状监测与评价
为了解拟建址噪声现状水平，对拟建址边界四周进行现状监测，说明现状噪声水平。
监测频率：连续监测2天，上、下午和夜间各1次。
监测因子：等效A声级dB(A)。
监测日期：2005年9月15－16日
从噪声现状监测结果看出：
1＃站位噪声监测值范围：昼间～(A)，夜间～(A)，达到《城市区域环境标准》中1类的要求。
2＃、3＃、4＃站位噪声监测值范围：昼间～(A)，夜间～(A)，昼间噪声值超过《城市区域环境标准》中1类的要求，夜间噪声值达标。
5＃站位噪声监测值范围：昼间～(A)，夜间～(A)，昼间与夜间噪声值均超过《城市区域环境标准》中1类的要求。
6＃、7＃站位噪声监测值范围：昼间～(A)，夜间～(A)，昼间噪声值均达到《城市区域环境标准》中4类的要求。
监测结果分析：从项目拟建址周围环境来看，拟建址周围施工噪声和交通噪声影响是监测超标的主要原因。2＃～4＃监测站位临近瑞景居住区规划20＃、23＃、22＃地块，目前这些地块内均有施工活动，该站位近邻的规划路均有施工车辆行驶，因此施工噪声是造成这些站位噪声监测期间超标的重要原因。5＃监测站位临近龙门道与辰昌路交口，该交口目前仍在施工过程中，同时辰昌路的交通噪声也是影响该站位噪声的重要因素。6＃、7＃监测站位紧邻辰昌路，辰昌路为该地区交通干线，执行《城市区域环境标准》中4类的标准，该站位噪声在监测期间全部达标。
4.5.4 生态环境现状
根据天津市总体规划，本项目拟建址将建设住宅区，该地块土地规划为建筑用地，目前正在进行建设施工。拟建址四周现状均为已建成或未建成居民区。规划用地内野生动物品种稀少，没有珍稀野生动植物。
5 环境影响与评价
施工期环境影响与评价
5.1.1施工扬尘
由于土石方工程破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染环境，其扬尘量的大小与诸多因素有关。
5.1.1.1施工期扬尘的来源与影响
根据污染源分析，施工扬尘主要来自以施工运输、土方挖掘及现场堆放、建筑材料（白灰、水泥、砂子、砖）等搬运及堆放、施工垃圾的清理及堆放、人来车往造成的现状道路。
施工扬尘对环境保护目标有一定影响，故建设单位在开发的过程中必须加强管理，严格按照天津市大气污染防治条例、建筑[2004]149号《天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行办法》的要求。通过相应控制措施的贯彻执行，可有效控制施工期扬尘对外环境影响。随着施工期的结束，影响也将消除。
宝钢精益生产经营咨询+LOP(麦肯锡)
机密 备忘录致： 赵周礼副总裁 李庆予系统创新部部长 提高宝山钢铁有限公司产品质量和交货业绩 宝山钢铁有限公司 非常高兴在去年十二月初有机会参观宝钢，并在过去的几周内与您和您的同事就宝山钢铁有限公司中的精益生产机遇进行探讨。根据我们前几次的讨论，我们对诊断项目建议作了调整，以结合您所关心的问题，并取得您所最需要的有针对性的解决方案。修改的内容主要根据我们前几次的讨论，包括以下三个方面： 1．根据宝钢在去年推行的内部ESI项目，确保精益制造诊断以及可能的后续试点的恰当定位。 2．有效地控制不同项目之间的潜在冲突，以确保最好的协调。 3．在我们的诊断工作中，着重寻找客户交货与计划、工艺稳定性、产能损失以及产品质量方面由于稳定性造成的损失，并利用6个西格玛(Six Sigma)工具来解决这些问题。 按照我们上次会议达成的共识，本项目建议书将阐述麦肯锡如何以在整个生产流程中占有重要地位的2条热轧生产线作为试点，运用实施精益生产工具和系统帮助宝钢实现其宏伟目标，提高交货业绩，达到更高的资产利用率和产品质量。虽然我们只需要对精益诊断作出建议，我们还是对整个项目作了描述，以便使您对我们需要做的工作有一个总体了解。我们非常高兴有这个机会与宝钢在这一重要项目中进行合作，并期待着双方合作能够长久和富有成果。项目建议书分为以下五个部分： 一．项目背景以及要解决的问题 二．项目最终成果
三．诊断方法 四．工作安排 五．麦肯锡的资历 一．项目背景以及要解决的问题 宝钢是中国领先的汽车钢材公司，为许多大型汽车OEM 厂商比如上海大众等提供产品。宝钢拥有优良的符合国际最高标准的制造资产、相对较低的成本以及组织良好的工厂，这些为宝钢进一步巩固其在中国的领先地位（比如在上海通用），继而扩展到亚洲以及世界其它地区，成为全球性OEM 厂商的供应商打下了坚实的基础。 但是宝钢要想实现这一目标，仍然面临着大量的挑战： ?提高产品质量以达到领先汽车OEM 厂商车体钢板的质量标准。宝 钢在冷热轧钢以及电镀方面有很强的实力。但是，宝钢需要提高其 设备运营能力，改善其质量管理系统和流程，生产出其先进设备条 件下的高质量的产品。 ?提高交货表现（如：降低交货期，改善按期交货率），以满足高要 求的国际客户需要。全球以及中国的客户都要求降低交货时间，提 高交货可靠性。但是，宝钢当前的交货时间相对较长，且不可靠。 宝钢目前不能按照根据顾客定单制定的生产计划进行稳定地生产。 宝钢因此需要稳定并优化其设备运作（如：热轧厂），修订整个内 部链条的排产系统，以实现理想的交货业绩。 ?提高工艺稳定性以提高资产效益以巩固其低成本并提高利润率。当 前，由于工艺稳定性热轧厂似乎未达到其产能。如上所说，稳定其 设备运作并修改排产系统是提高资产效益的基础。另外，也可能需 要通过集中投资来解决瓶颈问题。 2
现代城市居住区景观设计原则
现代城市居住区景观设计原则
1. 居住区景观设计的内涵 景观是一个综合的整体，它是在一定的经济条件下实现的，必须满足社会的功能，也要符合自然的规律，遵循生态原则，同时其还属于艺术的范畴，缺少了其中任何一方，设计就存在缺陷。虽然由于文化的不同，观念的不同，每个设计师有自己侧重的方面。但是景观设计作品要想具有持久的生命力，必定是在 总体上达到了这些因素的互相平衡。 景观设计涉及科学、艺术、社会及经济等诸多方面的问题，它们相互间密不可分，相辅相成。功能合理、满足了不同人广泛的使用需要的作品，意味着是高效的，而一定的资源投入产生了最大的效益，也意味着符合一定的生态原则；人类的资源是有限的，为了资源的可持续利用，所以生态主义已经从一种意识 变为与经济密切相关的因素； 作为一名景观设计师在对居住区进行景观设计时，除了要考虑用设计改善一个地区的视觉环境，和生态环境，同时更应该考虑的是怎样在保障这些设计的前提下与社会经济联系在一起，帮助开发商提升其设计地块的价值，为开发商创造更多的经济效益，为业主提供更多的使用功能。创造具有合理的使用功能、良好的生态效益和经济效益及高质量的艺术水准的景观。 2. 生态化设计 2.1 生态化设计概念 生态设计定义：任何与生态过程相协调，尽量使其对环境的破坏影响达到最小的设计形式都称为生态设计。这种协调意味着设计应尊重物种多样性，减少对资源的剥夺，保持营养和水循环，维持植物生长环境和动物栖息地的质量，以改善人居环境及生态系统的健康。生态设计将人作为自然的一部分，重视人类社会与自然之间的和谐统一，摒弃了掠夺式开发的弊病，达到人与自然共生的理想。 2.2 城市居住区生态设计理念 近年来，“生态化设计”一直是人们关心的热点，也是疑惑之点。许多国家先后开展了城市居住区生态系统方面的研究。保护环境、改善城市居住区生态状况在设计中占有重要位置，并对未来居住区发展的规划设想产生了持续的影响。倡导能源与物质的循环利用，发展可持续的生态处理技术思想贯穿于整个设计的始终。对生态的追求与对功能和形式的追求同等重要，有时甚至超越后两者，占据首位。 我国生态设计在建筑设计和景观设计领域尚处于起步阶段，生态设计原则也只得到少许应用。景观的“生态设计”还未成熟，处于过渡期，需要更清晰的概念、扎实的理论基础以及明确的原则与标准，这需要 进一步研究探讨和不断的实践。 3. 近年来城市居住区生态发展进程 进入21世纪后，随着我国经济技术的发展，人民生活水平的提高和居住条件的改善，生态建筑、生态住宅、生态居住区的理念已开始逐步被广大居住者和房地产开发商所接受，各级政府的主管部门和相关的新闻媒体对生态居住区的建设与发展给予了极大的关注与支持。生态居住区以强调居住区的健康性、舒适性和可持续性为主要目标，根据当地的自然环境和客观实际，在居住者、发展商的经济能力允许的情况下，利用成熟的技术与产品，力求使居住区的生态系统达到最佳状态，并具有可持续发展的能力。经过若干年的探讨和发展，生态居住区正在成为 21世纪人类居住环境改善与发展的方向，世界一些经济较发达的国家都在探索适宜本国和本民族特点并具有可持续发展能力的居住环境，我国虽然地大物博，但人口众多，经济发达且较适宜人们居住的地区人口密度很大，绝大部分城市和居住区都超出了自然系统原有的人居承载能力，根据我国的实际，如何充分利用自然资源，尽可能的恢复自然系统的生态功能，在现有的条件下使人们居住的健康性、舒适性和可持续性趋于合理，这是我国下阶段城镇居住区建设发 展的总趋势。 从上世纪末到今天，我国生态居住区的建设正经历着由概念到实践、由局部到整体、由感性到理性的跨越式过渡，居住者在选择自己理想的居所时开始对居住区的健康性、舒适性和可持续性有较高的要求，发展商也开始积极打造相应的品牌与产品，以满足居住者的需求。但由于很多人对生态居住区的认识还缺乏整体性和系统性，因此，在生态居住区的建设、营销、宣传、管理过程中存在着许多误区。 4. 我国居住区生态建设面临的挑战 我国城市居住区生态建设的实施尚处在初期阶段，虽然“生态性”的设计原则已被广大居住者和房地产商所接受，也得到了各级政府部门的极大关注和支持，但根据我国居住区建设的特点与规模，但要快速发展我国的居住区生态建设，目前仍面临着许多困惑和障碍。 4.1 以人为本，以民为本
项目建议书
XX市XX区 XXX坡XX号旧改工程项目 建议书 XXXX房地产开发有限公司 二○一○年三月 目录 1.建设单位概况.......................... 错误!未定义书签。 2.项目建设的必要性和可行性.............. 错误!未定义书签。 项目建议的必要性........................ 错误!未定义书签。 项目建议的可行性........................ 错误!未定义书签。 3.项目建设拟选地址、占地面积、拆迁情况.. 错误!未定义书签。 项目建设拟选地址 ...................... 错误!未定义书签。 项目建设占地面积 ...................... 错误!未定义书签。 项目拆迁情况 .......................... 错误!未定义书签。 4.项目拟建总规模、主要建设内容、技术标准错误!未定义书签。 项目拟建总规模 ........................ 错误!未定义书签。 主要建设内容............................ 错误!未定义书签。 项目技术标准 .......................... 错误!未定义书签。 5.项目进度安排设想...................... 错误!未定义书签。 6.项目总投资估算和资金筹措方案，项目资本金及其来源错误!未定义书
签。 项目总投资估算 ........................ 错误!未定义书签。 资金筹措方案............................ 错误!未定义书签。 项目资本金及其来源 ...................... 错误!未定义书签。 7.项目经济效益和社会效益初步估算........ 错误!未定义书签。 项目经济效益 .......................... 错误!未定义书签。 项目社会效益............................ 错误!未定义书签。 XX市XX区XXX坡XX号旧改工程 项目建议书 1.建设单位概况 企业名称：XXXX房地产开发有限公司。 单位地址：XX市XX区XX路X号XX商务大厦A座9-2。 法人代表：XXX。 注册资金：800万元人民币。 企业性质：有限责任公司。 经营范围：房地产综合开发；销售：五金交电，金属材料（不含稀 贵金属），化工原料及产品（不含危化物品），建筑材料， 装饰材料，机电设备及产品（不含汽车），摩托车及配件。 经营业绩：至公司2000年成立以来，目前主要开发的项目有XX市 XX县XX工程、XX项目等项目。
XX居住区景观设计说明(最新版)
三清翡翠城景观设计说明 一、前言 家在每个人的心目中都有着重要的地位，一个舒适温馨的家能够让人松弛工作生活中的压力，使人们在工作之余，生活，休息在花繁叶茂，富有生机、优美舒适的环境中，与自然的阴晴雨雪和动植物协调地生存在一起，是人对文化和自然的追永恒的理想。 中国文人是这样描述一处理想住宅的 门有径，径欲曲；径转有屏，屏欲小； 屏进有阶，阶欲平；阶畔有花，花欲鲜； 花外有墙，墙欲低；墙有松，松欲古； 松底有石，石欲怪；石面有亭，亭欲朴； 亭后有竹，竹欲疏；竹尽有室，室欲幽； 室旁有路，路欲分；路合有桥，桥欲危； 桥旁有树，树欲高；树荫有草，草欲青； 草上有渠，渠欲细；渠引有泉，泉欲瀑； 泉去有山，山欲深；山下有屋，屋欲方； 屋角有圃，圃欲宽；圃中有鹤，鹤欲舞； 鹤报有客，客不俗； 客至有酒，酒欲不却； 酒行有醉，醉欲不归。 二、工程概况： 本地块位于省市城区，现有规划地块面积39333㎡，总建筑面积64399㎡，建筑密度28.2﹪，绿地率37.2﹪，容积率1.6。规划由15栋联排楼房组成，沿街为商
业。 三、设计依据： 1、建设部《2000年小康型城乡住宅科技产业工程城市示小区规划设计原则》； 2、中华人民国《城市绿化条例》（1992.6）； 3、中华人民国建设部《城市绿化规划建设指标的规定》（1993.11）； 4、国家现行的相关规定规； 5、甲方提供的相关图纸资料； 四、设计原则： 环境设计将建筑重组为景观的一部分，与道路、树、花坛、广场、及建筑天际轮廓组成完美的小区景观。所有景观布置环绕建筑，环境这种园景开放式的组合关系，使小区具有移步景异的多层次效果。可以从每个不同的角度，不同时从环境中感受不同景观。人作为一个活动的观察者和先导者，是小区环境欣赏与享受的主体。所以环境设计以人为本，遵循人与自然共同融合统一的设计思想。因此，环境的设计与营造，是从更感性的角度去设计生活。 诠生活，设计居家需要，设计人的情感需要。这就是我们做三清翡翠城景观设计规划的精髓。我们设计的原则是： 1、景观的生态体现 这是设计的首要原则。随着社会现代化步伐的不断加速人们对环境质量需求日益提高，对于生态的理解叶一步一步加深了。21世纪生态型园林、环保型居住区已成了现代城市绿地发展的主体。本方案在注重住宅园林的观赏性的同时，把住宅园林的生态性提高一个新档次，营造生态环境舒适、景观优美的空间。 生态是物种与物种之间的协调关系，是景观的灵魂。住宅区植物造景采用多层次配植的丛林来进行景观空间的竖向分隔，创造出植物群落的整体美，这是生态景观要求；在满足一定数量的铺装硬地前提下，尽量多采用林荫草地和疏林草地来进行美化；同时强调生态美，景区以种植常绿大乔木为主，大乔木可增加叶面积系数，在有限的绿地中达到最佳的生态效果；适当地采用自然流畅的花灌木色带，可形成色彩、质感和季相对比，以满足植物配植的层次美和景观展示的条件。 2、景观与功能相结合
居住区景观设计要求和原则
居住区景观设计的组成、要求及原则 居住区是城市中一切行为活动产生的基础。人们在经过一天紧张的工作之后都要回归到自己惬意的住区中进行休息、调整。因此，居住区的合理规划十分重要，居住区景观设计是其中的重要组成部分。本章在简单介绍居住区的基本组成的基础上（关于居住区规划有专门的课程讲解或参考），强调居住区景观设计需要注意的要点和方法。 居住区规划是在城市详细规划的基础上，根据计划任务和城市现状条件，进行城市中生活居住用地综合性设计工作。它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求。综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。居住区规划主要包括的内容有：(1)选择和确定居住区位置、用地范围；(2)确定人口和用地规模；(3)按照确定的居住水平标准，选择住宅类型、层数、组合体户室比及长度；(4)确定公共建筑项目、规模、数量、用地面积和位置；(5)确定各级道路系统、走向和宽度；(6)对绿地、室外活动场地等进行统一布置；(7)拟定各项经济指标；(8)拟定详细的工程规划方案。居住区规划应符合使用要求、卫生要求、安全要求、经济要求、施工要求和美观要求等。 一、 居住区基本组成 居住区规划的各项内容从工程角度分为室外工程和室内工程，但是最终都要落实到具体的用地上。因此，一般的居住区组成我们指的是居住区的用地组成。 居住区用地组成 以上的各项内容从居住区用地组成方面表现为： 住宅用地 指居住建筑基地占有的用地及其前后左右附近必要留出的一些空地（住宅日照间距范围内的土地一般列入居住建筑用地），其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁绿地、杂务院等。 公共服务设施用地 公共服务设施用地指居住区各类公共用地和公用设施建筑物及底占有的用地及其周围的专用地，包括专用地种的通路、场地和绿地等。
居住区景观设计规范
居住区景观设计规范 本文由dingxiao99贡献 doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建 议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。 在线投稿 当前位置：专业资料首页>标准规范>列表 营造关键字： 全文 显示 5 排序 上传时间 降序 境 《居住区环境景观设计导则（试行稿）》居住区环境景观设计导则（试行稿）》主编单位：建设部住宅产业化促进中心颁布时间：2004 年 6 月 7 日页面功能 [ 发表评论] [ 查看评论] [推荐] [投稿] [字体：大中小] [打印] [关闭] [ 类表 1 总则 绿地设置标 地关间距控制规 本导则是为了适应全面建设小康社会的发展要求，满足 21 世纪居住生活水平的日益提环境景观设计尽早达到国际先进水平而编制的。 旨在指导设计单位和开发单位的技术人员正确掌景观设计的理念、原则和方法。通过导则的实施让广大城乡居民在更舒适、更优美、更健康的环境并为我国的相关规范的制定创造条件。 植物布置规定 本导则遵循国内现行的居住区规划设计规范、住宅设计规范和其他法规，并参考国外编制的，具有适用性和指导性。居住区环境景观设计应坚持以下原则： 空间效果 化 坚持社会性原则。赋予环境景观亲切宜人的艺术感召力，通过美化生活环境，体现进人际交往和精神文明建设，并提倡公共参与设计、建设和管理。 坚持经济性原则。顺应市场发展需求及地方经济状况，注重节能、节材，注重合理使提倡朴实简约，反对浮华铺张，并尽可能采用新技术、新材料、新设备，达到优良的性价比。 护 坚持生态原则。应尽量保持现存的良好生态环境，改善原有的不良生态环境。提倡技术运用到环境景观的塑造中去，利于人类的可持续发展。 宽度 坚持地域性原则。应体现所在地域的自然环境特征，因地制宜地创造出具有时代特 最大坡度适用场地沟缆柱 的空间环境，避免盲目移植。 坚持历史性原则。要尊重历史，保护和利
居住区规划与住宅设计课程讲义(给学生)
居住区规划与住宅设计课程讲义(给学生)
居住区规划设计 一. 基本概念 (一) 居住区规划设计的任务和内容 1. 居住区规划设计的任务 ●居住区： (1) 泛指不同规模的人类居住生活聚居地； (2) 特指被城市干道或自然分界所围合的，配有一整套较完善的、能满足该区居民物质和文化生活所需的公共服务设施的，居住人口约为30000～50000人的生活聚居地，按平均每户3.5人计算约8577户～14280户。 ●居住小区： 一般指被居住区级道路或自然分界所围合的，配有一套能满足该区居民基本物质和文化生活所需的公共服务设施的，居住人口约为7000～15000人的生活聚居地，按平均每户3.5人计算约2000户～4280户。 ●居住组团： 一般指被居住小区级道路分隔的，配建有居民所需的基层公共服务设施的，居住人口约为1000～3000人的生活聚居地，约280户～850户。 ●居住区规划结构的基本形式： (1)居住区－居住小区的二级结构居住区：
(2)居住区－居住组团的二级结构居住区： (3)居住区－居住小区－居住组团的三级结构居住区： ●居住区规划设计的任务： 为居民经济合理地设计创造一个满足日常物质和文化生活的，方便舒适、安全卫生的居住生活环境。 2. 居住区规划设计的内容 (1) 选择确定用地位置、范围，包括确定改建、拆迁范围。 (2) 确定居住区规模，即确定居住人口数量和用地大小。 ——依据人口数量确定用地大小，如新建厂矿的居住区； ——依据用地大小确定合理居住人口数量，如发展中的城市的新居住区开发或
旧城改造。 (3) 拟定住宅类型、层数、数量和布置方式。 (4) 拟定公共服务设施(包括一定数量的允许建造的生产性建筑) 的内容、规模、数量、分布和布置方式，包括其占地面积和建筑面积。 (5) 拟定道路的宽度、断面形式和布置方式。 (6) 拟定公共绿地和体育、休息、游憩等室外场地的数量、分布和布置方式。 (7) 拟定有关公共配套设施的供给数量、方式、等级和管网布置方案等。 公共配套设施是指：给排水、电气、通讯、煤气、环卫、集中供热等。 (8) 拟定各项技术经济指标，并进行造价估算。 3. 规划设计的工作阶段 规划设计按其具体任务和工作重点不同，一般分为总体规划、分区规划、详细规划等阶段。 ●总体规划：一般是指城市总体规划，其主要任务是确定城市的性质、规模和城市的发展方向，对城市的各项建设布局、环境面貌、对外交通联系等进行总体的规划设计，目的是使居住、工作(生产)、游憩、交通等四大活动正常有序的进行。 总体规划一般是对城市而言，但对于一些大型的综合性地块，如大学，大型生产、研究基地，开发区等，也有总体规划设计阶段。 ●分区规划：大中型城市规划、大型厂矿区规划设计中，当总体规划确定之后，还需分区作较为细致的分区规划，即在总体规划的指导下，进一步对城市用地、人口分布、城市基础设施配置做出规划安排。 中小型用地范围的总体规划后可不再做分区规划。 总体规划、分区规划常用制图比例为1/5000~1/100000，其说明的详尽程度应达到能作为详细规划和工程规划的设计依据的要求。 ●详细规划：是在总体规划和分区规划的指导下，对城市近期建设范围内的房屋工程、市政设施、园林绿化等进行具体的布置，确定各项建设用地的范围，提供控制坐标和标高。详细规划的深度应达到作为各项工程编制初步设计的依据的要求。 详细规划分控制性规划和建设性规划，常用制图比例为1/500~1/2000。 ●工程规划：即对城市的各种基础设施进行规划，是与详细规划同时进行的，一般是有多种专业协调配合完成。工程规划同样是各项建设工程编制初步设计的依据。 居住区规划属于详细规划范畴。
城市居住区规划设计规范
《城市居住区规划设计规范》GB50180-93 2016版城市居住区规划设计规范 Code for urban Residential Areas Planning&Design （2016年版）1993－07－16发布 1994－02－01实施 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布修订说明 本次局部修订是根据住房和城乡建设部《关于请组织开展城市排水相关标准制修订工作的函》（建标标函2013 [46]号）的要求，由中国城市规划设计研究院会同有关单位对《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2012年版）进行修订而成。 本次修订的主要技术内容是：增补符合低影响开发的建设要求，对地下空间使用、绿地与绿化设计、道路设计、竖向设计等内容进行了调整和补充；进一步完善道路规划和停车场库配置要求。 本规范中下划线表示修改的内容；用黑体字表示的条文为强制性条文，必须严格执行。 本规范由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释，由中国城市规划设计研究院负责具体技术内容的解释。 1 总则 【条文说明】 本条是编制居住区规划设计必须遵循的基本原则：
一、居住区是城市的重要组成部分，因而必须根据城市总体规划要求，从全局出发考虑居住区具体的规划设计。 二、居住区规划设计应坚持《城市规划法》提出的“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则”。 三、居住区规划设计是在一定的规划用地范围内进行，对其各种规划要素的考虑和确定，如日照标准、房屋间距、密度、建筑布局、道路、绿化和空间环境设计及其组成有机整体等，均与所在城市的特点、所处建筑气候分区、规划用地范围内的现状条件及社会经济发展水平密切相关。在规划设计中应充分考虑、利用和强化已有特点和条件，为整体提高居住区规划设计水平创造条件。 四、城市居民的一生中，约有三分之二以上的时间是在居住区内度过，因而居住区的规划设计必须研究居民的行为轨迹与活动要求，综合考虑居民对物质与文化、生理和心理的需求及确保居民安全的防灾、避灾措施等，以便为居民创造良好的居住生活环境。 五、人口老龄化、人口年龄结构中老年人口比例逐年增长和残疾人占有一定比重，是我国在相当时期内的现实状况。老年人的活动范围随年龄增大逐年缩小，是人生的自然规律；残疾人的活动范围不如健康的人，是生理缺陷所致。因而，为残疾人就近提供工作条件，为老年人和残疾人提供活动、社交的场所，相应的服务设施和方便、安全的居住生活条件，使老人能欢度晚年，使残疾人能与正常人一样享受国家、社会给予的生活保障，应是居住区规划设计中不容忽略的重要问题。 六、住宅建筑标准化，是建筑工业化、施工机械化和促进住宅产业化发展的重要条件，也是加快居住区建设的重要措施之一。但也易因此而造成住宅形体整齐划一、平淡单调。因而，在规划设计中，应充分考虑建筑标准化与施工机械化的要求，同时也要结合规划用地特点，对建筑单体的选型、体量、色调等提出要求，并通过不同的布局手法、群体空间设
现代居住区环境景观设计
现代居住区环境景观设计 现在各个小区包括城市建筑，对景观设计需求越来越重要。住宅里有两个空间：室内空间、室外空间，现在室外空间也成为一个卖点，而且是非常重要的卖点。小区里的景观和老百姓生活联系非常紧密，景观可以控制楼的形状。比如说，在大明湖旁边建房子，所有的景观、客厅的摆法、小区的造型都与它有关系。 今天讲在小区没有景观的情况下再造一个景观。在性能认定环境性里面，景观设计占到200分，所以把一个小区建设好，景观必须要加以研究。建设部住宅产业化促进中心用了三年的时间编写了一本书，就是《居住区环境设计表格》，现在已经在全国发行，第一次印刷了5000册，现在已经全部销售完毕。这是中国第一个针对居住区景观设计的表格，填补了中国景观设计的空白。我给大家介绍一下这方面的内容。居住区环境景观设计坚持的五项原则： 第一，社会性原则。赋予环境景观亲切宜人的艺术感召力，环境景观和实例景观完全不一样。建设景观对邻里的交往，对于小孩的身心健康都起到作用。如果在社区里面没有老人、小孩活动的场所，肯定对销售有影响。比如打麻将，是中国的一项运动，这种运动在小区里面是老人经常进行。 第二，经济原则。要顺应市场发展需求及地方经济状况，注重节能、节材、注重合理使用土地资源，提倡朴实简约，反对浮华铺张。中国的特色，关键是不能浪费。我们总结一下我们前期很多工程里面，我们投资量太大，大到一个平方米。一个平方米的绿地面积可以投入600—800元，你买4000米的房子，其中有100元投入到绿化当中。原则上我们要因地制宜，大量采用一些新材料，这些新材料一定和我们地方有关系。第三，生态原则。应尽量保持现存的良好生态环境，改善原有的不良生态环境，提倡将先进的生态技术运用到环境景观的塑造中去，利于人类的可持续发展。我们尽可能让绿地面积增大。 第四，地域性原则。应提出所在地域的自然环境特征，因地制宜地创造
居住区规划与住宅设计 调研报告
居住区规划与住宅设计调 研报告
指导老师：黎昌伦，周坚，杨跃华 调研时间：2016年11月5-6日。 调研方式：主要为实地考察、局部网上查询、资料收集本次方案为居住区规划与住宅设计，它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求。综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。 调研地点：保利溪湖，美的国宾府，溪山御景，山水黔城 调研目的：通过对居住区内部的调研，了解其总平规划图，布局结构，景观绿化分布，功能分析，交通组织。同时收集户型图，评价其优劣点。为即将的设计奠定知识储备。 调研知准备：①要为居民创造卫生、安静、舒适的居住环境（包括内部环境和外部环境）。要选择合适的住宅类型；住宅布置上要满足当地日照、通风，防止噪声和视线干扰，不受污染等要求；要为不同年龄的居民提供休息、活动的场地；要考虑防火、防震、防空、防盗等安全上的要求。 ②设置一套齐全、方便的生活服务设施。一些大型文化、商业服务设施一般采取集中布置，形成居住区中心；居民日常生活所需的粮食、副食、早点等服务网点要分散布置；占地较大的中小学、锅炉房等布置在居住区内的独立地段。
保利溪湖位于花溪区南部新城区，紧邻明珠大道。项目环抱洛平水库，包含别墅、洋房、高层、商业的居住区。低层住宅和电梯洋房高端产品临水库而建，项目塑造小高层洋房产品，形成丰富的内部及外部空间层次轮廓。沿明珠大道布置的高层产品，使其景观视野良好。让建筑融入环境，以显山露水作为景观设计的理念，更能显示建筑与环境共生。在总体设计中，由于该项目地处坡地丘陵，所以建筑及步道依山就势，形成安逸且层次丰富的园内景观系统。由南至北的景观主轴线，形成显山露水的视觉感受。
环境为先 巧在立意——浅谈居住区环境景观设计
绿地的同时．规划了养殖场、鱼塘。养殖场中产生的动物粪便，是苗圃最天然、最直接的肥料，本方案在养殖场设＿｝（｛气池一喳，处理达标后的污水可转化为灌溉用水．其生产的沼气ｎｒ作为花嗣生活用气一另外，由于苗木生产区多为旱地．在苗圃内鱼塘除具有养殖功能外．同时也具有蓄水灌溉的功能，从而使得花圃尽ｕｒ能地摆脱了对外部市政设施的依赖． ５－３循环再生原则在方案中的运用 本次规刘．改变了工程管网规划的传统模式。例如：生活区产生的生活污水，不是简单地直接排八城市ｒ水管道，而是通过收集、汇集的方式．经适当处理后，作为灌溉用水的来源，既达到节水的目的．叉减少了建设单位在市政管网建设上的投资。在对待雨水的排放上，也４；是简单地排八雨水管道，而是通过在路沿石上设立疏水口的方式。将路面汇集的雨水排入生产绿地中，通过地表渗漏，补充地下水资源，减少市政管网设施的负荷５．４持续自生原则在方案中的运用 苗圃是一个纯人工构成的环境．按照生态系统上自生原则的要求．规划方案应尽可能增加苗圃内生态系统的自我完善及更新能力，最大限度地减少苗圃对人工管理的依赖，因此，本方案在规划上将坡度较大，Ｈ照充分的区域辟为苗术生产区，既能充分接受口照，又利于降水的排放、以巩固这‘系统内部要素的持续白生能力，规划生产人棚、遮荫棚架的布局方式．从某种意义上ｉ井，也可以说是对这一原则运用的结果、 ＯｎＴｈｅＰｌａｎｎｉｎｇｏｆＹｕｚｈｏｎｇＭｏｄｅｒｎＧａｒｄｅｎＮｕｒｓｅｒｙｉｎＣｈｏｎｇｑｉｎｇ ＰＬＵｅｉ—Ｆａｌｌ．ＬＩＵＪｕｎ Ａｂｓｔｒａｃｔ：ＧａｒｄｅｎｎｕｒｓｅＤ＇ｉｓａｋｉｎｄｏｆｐｒｏｄｕｃｔｉｖｅｇｒｅｅｎ—ｂｅｌｔ．ａｓｗｅｌｌａｓａｎｉｍｐｏｒｔａｎｔｐｏｒｔｉｏｎｏｆ．ｒｂａｎｇｒｅｅｎ—ｌａｎｄｓ７．ｓｔｅｍｉｎｔｈｉｓａｒｔｉｃｌｅ，ｓｏｎｉｃｐｌａｎｎｉｎｇｐｒｉｎｃｉｐｌｅｓ ａｎｄｍｅｔｈ—ｏｄｓａｐｐｌｉｅｄｏｎｔｈｅｐｌｑｅｃｔｏｆＣｈｏｎｇｑｉｎｇＹｕｚｈｏｎｇＭｏｄｅｍ（；ａｒｄｅｎＮｕｒｓｅｒｙ，＇ＩｒｅｉｎｔｒｏｄｕｃｅｄＩｔｓｕｇｇｅｓｔｓｔｈａｔｗｅｓｈｏｕｌｄ ｐａｙｍｏｒｅａｔｔｅｎｔｉｏｎｓｏＮｔｈｅａｅｓｔｈｅｔｉｃａｓｐｅｃｔｏｆｇａｒｄｅｎｎＩＩＩＦＳ一∽ｈｉａｄｄｉｔｉｏｎｔｏｔｈｌｓ．ｍｏｒｅａｎｄｍｏｒｃ ｅｃｏｌｏｇｉｃａｌｔｈｅｏｒｙｔｔｍｕｌｄｂｅｕｔｉｌｉｚｅｄｉｎｔｈｉｓｆｉｅｌｄ． Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｇａ］ｄｅｎｎｕｒｓｅｒｙ；ｐｒｏｄｕｃｔｉｖｅｈｉｎｄ：ｌａｎｄｓｃａｐｅｓｙｓｔｅｍ：ｐｌａｎｎｉｎｇ 作者简介： 蒲蔚然／１９６９年生／男／硕士，重庆市规划醴计研究院Ｔ程师（重庆４０ｌ】４７】 刘骏／１９６９年生，女，硕士，重戊大学建筑城规学院ｉ井师（重庶４０００４５） 中国园林２００２２＂２环境为先巧在立意——浅谈居住区环境景观设计 李汉飞 摘要：居住区环境景观不仅要满足居臣的生理需要也要满足也们特定的精神需求．居住匠环境设计币是简车的丧化谴计而丑是情感设计．要以人为基、巧廿立枣，立毒要从其自然、历史、丈化的特征、特别是从八住居民的实际需要出发．提取主题，健居住区环境蒂晓不仅能取悦人而且能感化人、陶；§凡 关键词：环境蒂观；以人为本；职业构成；阜龄站构；文化涵幕 文章编号：１０（Ｘ）一６６６４Ｃ２００２）０２【）（Ｊ１１—０２ 中图分类号：ＦＵ９８６文献标识码：Ｂ 优美的环境景观不仅可以美化住区环境．还可创造出和谐融洽的邻里交往气氛。住区环境景观不仅要提高绿地率，还应具有园林的某些特性，给生活在其中的人带来一种亲和力，满足居住者生理、精神双重需要，给住户提供一个优美舒适，有亲密归宿感的情感场所，因此，居住区环境景观设计不仅是设计场、空Ｊ廿Ｊ及其内容，而应是体验．即住户乐于其所、情融其中的真实感受！现代居住区环境设汁在强调功能分区、软硬地面处理、植物配置和环境小品设置的同时，更要注重景观的立意和主胚的表达。只有注重立意才能形成主题鲜明的公共场所，引起人们的情感共鸣．避免枯燥乏味、千篇一律。 环境设计以意立景，以景生情，激发住户的“审美快感”，并在景观这一“感应场”里“触景生情”，使人々景“受融”。但居住区环境设计不同于一般城市公众性的景观没计，它服务的对象基本上是居住区的居民，更接近居民的日常生活。因此居住区环境设汁在考虑住区地理位置和所处历史文化背景的同时，亦要做到以人为本．其立意与主题要紧扣住区的主人。立意要表现出对居民的尊重，重视他们真实的本性和需求，尽量满足他们身体的、思想的和精神的需要．弓Ｉ起居民的情感共鸣。情感是对客观现实的一种特殊反映形式，要想设计出情意浓浓的居住区环境景观．让住户在与景的情感交流中领略精神的愉悦和心理满足，ｍ０要认真洞察住区的主人，了解他们的职业构成、年龄结构、文化层次和价值观念等等、 居住区环境景观设计应从何立意呢‘，鉴于住区的‘般性与特殊性，本文仅以规划实践中的一个例子束表述居住区环境设计的立意问题。 收稿日期：２００１４）７—２０：修凹日期２（Ｘｌｌ…２Ｈ
现代居住区景观设计风格要点
1. 极简主义的现代居住区景观设计 1.1极简主义概述 极简主义强调纯粹空间的单纯性和简洁性，除去多余的装饰，将空间简化至光、量及体，意谓着运用最简单的构成原理，造成空间的流动与不同层次的穿透性，而极简主义的精随也在于此。 1.2设计原则 1.2.1强调环境景观的生态性：生态性在景观设计语境中表现为人工元素介入自然空间的方式，其终端表现为“最少介入”；在当代景观设计中，其中突出的实践是将景观赋予生产功能，将第二自然介入到景观中。 1.2.2强调环境景观的地域性：应充分利用区内的地形地貌特点，保留地域文脉的多样性，塑造出富有创意和个性的景观空间。 1.2.3强调环境景观的人性化：表现为人性场所的设计，这依赖大量的调查、分析以及经验，表现为在空间尺度与结构的把握，场地色彩、微气候的营造，以及行走、逗留空间的设计，还包括不同人群的偏好和针对弱势人群的关照，及针对残疾人的无障碍设计等等。 1.3设计手法和风格 简约、现代是现代居住区景观设计的格调，通过对景观要素的简化处理，包括形式和空间的简化，在满足功能要求的基础上为人们提供开展活动的空间，加强人与自然环境之间的沟通和交流。 2. 对广州亚运城媒体村景观设计进行分析，浅谈极简主义景观风格
2.1项目概况和建筑风格 媒体村位于广州亚运村西北部，建筑用途为广州在2010年时举行亚运会来访媒体采访队伍提供住宿和休憩使用，赛后作为商品房出售。媒体村建筑群体疏密结合，高低错落；形体上强调线条的组合，建筑造型挺拔、简洁雅致、格 调脱俗。 2.2设计构思 在景观设计上从一种“肌理”和“纵”、“横”两条线索上深入。 2.2.1一种“肌理”： 在研究岭南水乡聚落特色基础上，通过现代景观设计手法使“水乡河网”的肌理和现代化的居住区共生和协调。经过设计后的肌理表现在园区的硬景（环形散步道）和软景（行道树、花带等）。 2.2.2“纵”、“横”两条线索 外围行列式、内部点式和拼接式结合的建筑布局要求景观设计上用线索将它们联系起来，设计中用笔直便捷的交通道形成了“纵”的景观线索。这条“纵”线索不仅在平面上将建筑群有机联系起来，也拉近了邻里之间的距离。“横”的景观线索则是对“纵”线索的呼应和交融，用理性的设计手法体现感性的居住区环境。明朗的线性元素，与水乡河网的肌理之间既形成了鲜明的对比，又能相互联系构筑项目的整体风格，在植物的衬托下显示出清晰的景观构成秩序。 2.3设计风格
项目建议书(大数据方向)
XXX大数据资产交易中心 项目建议书 （代可研报告） 编制：XXXX 二Ｏ一X年X月
目录 一、项目建设背景和必要性 (2) 项目名称 (2) 建设单位概况 (2) 项目提出的背景 (3) 项目建设的必要性 (4) 二、项目选址 (7) 三、建设规模 (7) 四、建设内容 (7) 总体建设思路 (7) 硬件及设备明细 (8) 软硬件设备表及系统设计预算 (11) 大数据资产交易中心实施方案 (12) 各功能中心建设内容 (13) 安全系统设计 (15) 五、项目建设期 (16) 六、项目总投资及资金筹措 (16) 七、主要技术经济指标 (16) 八、组织机构与人力资源配置 (18) 九、项目实施进度表 (20) 十、风险分析 (21) 十一、结论与建议 (23) 一、项目建设背景和必要性 项目名称 XXX大数据资产交易中心项目（以下简称：交易中心） 建设单位概况 合资公司...
项目提出的背景 2014年3月，“大数据”首次出现在《政府工作报告》中，2015年一年内国务院常务会议6次提及大数据运用。在2015年7月和9月，国务院办公厅印发了《关于运用大数据加强对市场主体服务和监管的若干意见》和《促进大数据发展行动纲要》。 大数据成为推动经济转型发展的新动力。以数据流引领技术流、物质流、资金流、人才流，将深刻影响社会分工协作的组织模式，促进生产组织方式的集约和创新。大数据推动社会生产要素的网络化共享、集约化整合、协作化开发和高效化利用，改变了传统的生产方式和经济运行机制，可显著提升经济运行水平和效率。大数据持续激发商业模式创新，不断催生新业态，已成为互联网等新兴领域促进业务创新增值、提升企业核心价值的重要驱动力。大数据产业正在成为新的经济增长点，将对未来信息产业格局产生重要影响。 大数据成为重塑国家竞争优势的新机遇。在全球信息化快速发展的大背景下，大数据已成为国家重要的基础性战略资源，正引领新一轮科技创新。充分利用我国的数据规模优势，实现数据规模、质量和应用水平同步提升，发掘和释放数据资源的潜在价值，有利于更好发挥数据资源的战略作用，增强网络空间数据主权保护能力，维护国家安全，有效提升国家竞争力。 大数据成为提升政府治理能力的新途径。大数据应用能够揭示传统技术方式难以展现的关联关系，推动政府数据开放共享，促进社会事业数据融合和资源整合，将极大提升政府整体数据分析能力，为有效处理复杂社会问题提供新的手段。建立“用数据说话、用数据决策、用数据管理、用数据创新”的管理机制，实现基于数据的科学决策，将推动政府管理理念和社会治理模式进步，加快建设与社会主义市场经济体制和中国特色社会主义事业发展相适应的法治政府、创新政府、廉洁政府和服务型政府，逐步实现政府治理能力现代化。 大数据是云计算、物联网、移动互联网、智慧城市等新技术、新模式发展的产物，它具有数据量大、类型复杂、内容变化快的特征，蕴含广泛的应用价值和巨大的市场机会,将改变新一轮产业格局，推动经济社会的深刻变革。作为新兴
居住区环境景观设计导则(46页)
居住区环境景观设计导则 1总则 1.1本导则是为了适应全面建设小康社会的发展要求，满足21世纪居住生活水平的日益提高，促进我国环境景观设计尽早达到国际先进水平而编制的。旨在指导设计单位和开发单位的技术人员正确掌握居住区环境景观设计的理念、原则和方法。通过导则的实施让广大城乡居民在更舒适、更优美、更健康的环境中安居乐业，并为我国的相关规范的制定创造条件。 1.2本导则遵循国内现行的居住区规划设计规范、住宅设计规范和其他法规，并参考国外相关文献资料编制的，具有适用性和指导性。 1.3居住区环境景观设计应坚持以下原则： 1.3.1坚持社会性原则。赋予环境景观亲切宜人的艺术感召力，通过美化生活环境，体现社区文化，促进人际交往和精神文明建设，并提倡公共参与设计、建设和管理。 1.3.2坚持经济性原则。顺应市场发展需求及地方经济状况，注重节能、节材，注重合理使用土地资源。提倡朴实简约，反对浮华铺张，并尽可能采用新技术、新材料、新设备，达到优良的性价比。 1.3.3坚持生态原则。应尽量保持现存的良好生态环境，改善原有的不良生态环境。提倡将先进的生态技术运用到环境景观的塑造中去，利于人类的可持续发展。 1.3.4坚持地域性原则。应体现所在地域的自然环境特征，因地制宜地创造出具有时代特点和地域特征的空间环境，避免盲目移植。 1.3.5坚持历史性原则。要尊重历史，保护和利用历史性景观，对于历史保护地区的住区景观设计，更要注重整体的协调统一，做到保留在先，改造在后。 2住区环境的综合营造 2.1总体环境 2.1.1环境景观规划必须符合城市总体规划、分区规划及详细规划的要求。要从场地的基本条件、地形地貌、土质水文、气候条件、动植物生长状况和市政配套设施等方面分析设计的可行性和经济性。 2.1.2依据住区的规模和建筑形态，从平面和空间两个方面入手，通过合理的用地配置，适宜的景观层次安排，必备的设施配套，达到公共空间与私密空间的优化，达到住区整体意境及风格塑造的和谐。 2.1.3通过借景、组景、分景、添景多种手法，使住区内外环境协调。滨临城市河道的住区宜充分利用自然水资源，设置亲水景观；临近公园或其他类型景观资源的住区，应有意
浅谈城市居住区规划设计及其发展趋势
浅谈城市居住区规划设计及其发展趋势 居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、休憩和日常生活服务的社区。它包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等，它不仅是传统意义上的相对独立的生活居住地段，同时还是一个社会学意义上的社区，它包含了居民相互间的邻里关系、价值观念和道德准则等维系个人发展和社会稳定与繁荣的内容。 居住区的规划结构，是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。规划结构有各种组织形式，有居住区—小区—组团、居住区—组团、小区—组团、独立式组团等多种类型。基本的形式有： 1.以居住小区为规划基本单位来组织居住区 2.以居住组团为基本单位组织居住区 3.以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区 居住区的组成要素也是居住区的规划因素，主要有住宅、公共服务设施、道路和绿地。居住区规划布局的目的是要求将规划构思及规划因素，通过不同的规划手法和处理方式，全面、系统地组织、安排、落实到规划范围内的恰当位置，使居住区成为有机整体，为居民创造良好的居住生活环境。 （一）居住区住宅的规划布置 住宅及其用地的规划布置是居住区规划设计的主要内容。住宅及其用地不仅量多面广，而且在体现城市面貌方面起着重要的作用。住宅应布置在居住区内环境条件优越的地段。面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区（级）道路。在不同的气候区，住宅布置应考虑不同的环境因素对于住宅的影响，如日照、通风、保温、除湿、防风沙等。住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、视觉卫生等要求确定。居住区按住宅层数可分为低层居住区、多层居住区、高层居住区或各种层数混合的居住区。应根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的层数结构。 （二）居住区公共服务设施的规划布置 居住区公共服务设施是为满足居民物质和文化生活方面的需要而配套建设的。所配套建设的项目多少、面积大小及空间布局等，决定着居住生活的便利程度和质量。公共服务设施应合理设置，避免烟、气味、尘及噪声对居民的干扰。 （三）居住区道路的规划布置 居住区道路是城市道路的延续，是居住空间和环境的一部分，它既是交通空
城市居住区景观设计问卷调查
7、您认为居住区通往外部的交通： □便利 □一般 □不便利 8、您认为居住区内的道路（可多选） □合理 □人行道设计不合理 □车行道设计不合理 □建筑装饰少 □压抑 □其它 城市居住区景观设计问卷调查 您好！为了解城市居民对居住区环境的需求 ,提高城市居民的居住环境， 构建和谐社区， 我们设计此份调查问卷 ,请您在 认为合适的选项中进行选择 , 真诚感谢您的支持与合作！ 1、您的性别： □男 □女 2、您的年龄： □18岁以下 018?30岁之间 H30- 50 岁之间 □50 岁以上 3、您的职业： □学生 □事业单位职员 □公司职员 □自由职业 □退休员工 □其它 4、您的学历： □初中及以下 □高中或中专 □本科及大专 □研究生及以上 5 、您对所居住的居住区景观总体评价： □满意 □一般 □不满意 6 、居住区的出入口（可多选） ： □满意 □数量过多或过少 □位置不当 □其它 □游步道繁杂 □消防车道不合要求 □停车场太少 □其它 9 、您认为居住楼外观（可多选） ： □满意 □形式不美观 □色彩不协 调（单一、暗淡或过艳） 10 、您认为居住楼的日照通风间距等（可多选） ： □满意 □光线不足 □通风差 □建筑间距太窄 □其它 11 、居住区内的水景设计（可多选） ： □满意 □不美观 □形式单一 □数量不足 □位置不合理 □其它 12 、您认为居住区内的绿化（可多选） ： □满意 □植物种类少 □植物数量少 □植物搭配不合理 □草坪面积不足 □树木种植少 □绿化带设置不合理 □其它 13 、您认为居住区内的座椅设置（可多选） ： □满意 □座椅不舒适 □座椅种类少 □座椅数量少 □座椅位置不恰当 □遮荫或遮阳不够 14 、您认为居住区内的垃圾桶（可多选）