综合楼造价指标分析

项目名称内容

工程名称××公建配套工程

工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-公建配套综合楼

工程地点外环线外-闵行区

建筑物功能及规模集游泳馆、影剧院、篮球馆、图书馆等一体的综合配套设施建筑

开工日期2009年7月

竣工日期2011年4月

建筑面积(平方米) 13747 其中:地上 9752 地下_3995

建筑和安装工程造

价(万元)

4975.22

平方米造价(元/平

方米)

3619.13

结构类型框架-剪力墙结构、部分钢结构

层数（层）地上___3__ 地下_ 1___

建筑高度（檐口）

(米)

19.8

层高(米) 其中:首层 4.5 标准层___5.1__

建筑节能塑钢门窗，屋盖40厚挤塑保温板

设计荷载剧场:3kN/㎡；健身房篮球馆:4kN/㎡；瑜伽有氧操房:4kN/㎡；社区图书馆:2.5kN/㎡；教室办公室：2kN/㎡；营业厅：3.5kN/㎡

抗震设防烈度（度）7

基础类型地下室部位采用筏板、桩基，无地下室部位采用桩承台基础埋置深度

(米)

地下室部位4.35米，桩承台部位2.55米

计价方式清单计价造价类别结算价

编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)、上海建筑安装工程2000系列定额及相关文件

价格取定期2008年11月

项目名称特征描述

建筑工程土（石）方工程深基坑机械挖土

桩和地基基础工程400PHC砼管桩

砌筑工程

外墙类型混凝土实心砖

内墙类型加气混凝土砌块

混凝土及钢筋混凝土工程

地下室筏板基础，桩承台基础,±0.000以上泵送C30,

±0.000以下泵送C30抗渗S6，二、三级钢筋，∮6.5

—32

厂库房大门、特种门、木结构工-

程

金属结构工程钢结构桁架

屋面及防水工程SPU防水涂料，BS-P防水卷材，40厚C20细石砼

防腐、隔热、保温工程40厚挤塑板外墙外保温系统，40厚挤塑屋面保温层其他工程室外道路铺装、雨污水管、室外围墙栏杆等

装饰装修工程楼地面工程细石砼地面，防滑地砖，复合地板

墙柱面工程水泥砂浆

天棚工程水泥砂浆，矿棉板吊顶，PVC扣板吊顶门窗工程双色共混塑钢门窗；门为防火防盗门油漆、涂料、裱糊工程高级外墙真石漆，内墙防霉涂料

其他工程大理石洗漱台等

安装工程电气工程

PVC保护管、BV线、交联聚乙烯电缆、荧光灯、节能

灯、疏散灯具、配电箱

给排水工程PPR支管、卫生洁具、PVC排水管

燃气工程-

消防工程

消火栓系统、喷淋系统、消防泵（8台消防泵、2台稳

压罐），镀锌钢管安装

通风空调工程通风机、镀锌钢板通风管道

智能化系统工程报警系统、综合布线系统、火灾报警系统

电梯工程一部电梯，4层、站站停靠

泳池水管工程镀锌钢管安装

序号项目名称造价(万元)

平方米造价

（元/m2）

占总造价比例（%）

1 分部分项工程4439.36 3229.33 89.23 1.1 建筑工程2845.96 2070.24 57.20 1.

2 装饰装修工程876.98 637.94 17.63

1.3 安装工程716.42 521.15 14.40

2 措施项目535.86 389.80 10.77

3 其他项目- - -

合计4975.22 3619.13 100.00

序号项目名称造价(万元)

平方米造

价

（元/m2）

占总造

价比例

（%）

1 建筑工程2845.96 2070.24 57.20 1.1 土（石）方工程73.8

2 53.70 1.48 1.2 桩和地基基础工程170.70 124.17 3.4

3 1.3 砌筑工程119.22 86.72 2.40 1.

4 混凝土及钢筋混凝土工程1586.3

5 1153.9

6 31.89 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程- - - 1.6 金属结构工程304.38 221.42 6.12 1.

7 屋面及防水工程209.87 152.67 4.22

1.8 防腐、隔热、保温工程61.24 44.55 1.23

1.9 其他工程320.38 233.05 6.44

2 装饰工程876.98 637.94 17.6

3 2.1 楼地面工程261.48 190.21 5.26 2.2 墙柱面工程119.83 87.17 2.41 2.3 天棚工程102.08 74.26 2.05 2.

4 门窗工程199.0

5 144.80 4.00 2.5 油漆、涂料、裱糊工程181.95 132.3

6 3.66

2.6 其他工程12.59 9.16 0.25

3 安装工程716.42 521.15 14.40 3.1 电气工程365.03 265.53 7.3

4 3.2 给排水工程35.23 25.63 0.71 3.3 燃气工程- - - 3.4 消防工程167.2

5 121.6

6 3.36 3.5 通风空调工程85.24 62.01 1.71 3.6 智能化系统工程26.82 19.51 0.54 3.

7 电梯工程33.34 24.25 0.67 3.

8 泳池水管工程 3.51 2.55 0.07

合计4439.36 3229.33 89.23

序号项目名称

造价

(万元)

平方米造价

（元/m2）

占总造价比

例（%）

1 安全防护文明施工措施费112.00 81.47 2.25 1.1 环境保护16.00 11.64 0.3

2 1.2 文明施工35.50 25.82 0.71 1.

3 临时设施18.50 13.46 0.37

1.4 安全施工4

2.00 30.55 0.84

2 夜间施工- - -

3 二次搬运- - -

4 大型机械进出场及安拆 4.06 2.9

5 0.08

5 已完工程及设备保护- - -

6 现浇砼和钢砼构件模板117.55 85.51 2.36

7 脚手架60.33 43.89 1.21

8 垂直运输机械 5.90 4.29 0.12

9 基坑支撑220.58 160.46 4.43

10 打拔钢板桩- - -

11 打桩场地处理- - -

12 基础排水、降水 3.60 2.62 0.07

13 外来人员综合保险费- - -

14 其他措施费11.84 8.61 0.24 合计535.86 389.80 10.77

表六、其他项目造价指标（略）

序号项目名称

造价

(万元)

平方米

造价

（元/m2）

占造价比例（%）

人工费材料费

机械

费

间接

费

利润税金

1 建筑工程2845.96 2070.24 9.09% 78.42% 3.53% 2.83% 2.83% 3.30% 1.1 基础工程492.35 358.15 9.50% 77.70% 3.70% 2.90% 2.90% 3.30% 1.

2 地上工程1805.31 1313.24 9.00% 78.56% 3.50% 2.82% 2.82% 3.30%

1.3 地下工程548.30 398.85 9.00% 78.56% 3.50%

2.82% 2.82%

3.30%

2 装饰装修工程876.98 637.94 31.20% 57.50% 2.00% 3.00% 3.00% 3.30%

3 安装工程716.42 521.15 20.08% 67.00% - 4.11% 4.10% 3.30% 3.1 电气工程365.03 265.53 23.50% 61.97% 1.59% 4.70% 4.94% 3.30% 3.2 给排水工程35.23 25.63 27.39% 57.83% 0.33% 5.45% 5.71% 3.30% 3.3 燃气工程- - - - - - - - 3.

4 消防工程167.2

5 121.6

6 13.44% 77.00% 1.40% 2.64% 2.22% 3.30% 3.5 通风空调工程85.24 62.01 13.44% 77.00% 1.40% 2.64% 2.22% 3.30% 3.6 智能化系统工程26.82 19.51 33.57% 46.94% 2.43% 6.71% 7.05% 3.30% 3.

7 电梯工程33.34 24.25 13.66% 73.00% - 5.04% 5.00% 3.30%

3.8 泳池水管工程 3.51 2.55 27.39% 57.83% 0.33% 5.45% 5.71% 3.30%

4 措施项目535.86 389.80 - - - - - -

5 其他项目- - - - - - - - 合计4975.22 3619.13 - - - - - -

序

号

项目名称单位消耗量百平方米消耗量备注

1 人工建筑工日28409 206.66 装饰工日22688 165.04 安装工日517

2 37.62 小计工日56269 409.32

2 钢筋千克1748148 12716.58

3 钢模板千克- -

4 木模板平方米40382 293.75

5 水泥千克26414 192.14

6 黄砂千克15011 109.19

7 石子千克906898 6597.06

8 砌块立方米1288 9.37

9 商品砼立方米9122 66.36

10 预拌砂浆立方米749 5.45

11 门窗平方米2319 16.87

12 屋面防水材料平方米4212 30.64

13 墙体保温材料平方米4066 29.58

外墙装饰幕墙平方米- -

15 石材平方米- -

16 涂料平方米1966 14.30

17 面砖平方米- -

18 电线米85842 624.44

19 PVC电线管米15740 114.50 含弱电配管

20 电缆米8470 61.61

21 桥架米1066 7.75

22 线槽米- -

23 母线槽米- -

24 灯具套1393 10.13

25 风管平方米1815 13.20

钢管电气米1516 11.03 含弱电配管

27 管道米4788 34.83 消防

给水管钢塑复合米- -

29 PPR 米536 3.90

30 PVC排水管米975 7.09 含雨水管

31 卫生器具(套) 套152 1.11

注：百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。

表九、主要工程量指标

序

号

项目名称单位工程量百平方米工程量

1 土（石）方工程立方米15893.00 115.61

2 桩基工程短桩立方米- - PHC砼管桩米2375.29 17.28 砼方桩米- - 灌注桩立方米- - 其他立方米- -

3 砌筑工程砖基础立方米124.4

4 0.91 外墙立方米995.19 7.24 内墙立方米1538.3

5 11.19

4 混凝土工程基础（除地下室）立方米1793.71 13.0

5 地下立方米1874.64 13.64 地上立方米4032.17 29.33

5 钢筋工程吨1730.84 12.59

6 模板工程平方米40382.00 293.75

7 门窗工程门平方米448.65 3.26 窗平方米2319.20 16.87 其他平方米- -

8 楼地面工程块料面层平方米3496.08 25.43 整体面层平方米5004.90 36.41 其他平方米1676.42 12.19

9 屋面工程屋面防水平方米4212.00 30.64 隔热保温平方米4066.00 29.58

10 外装饰工程幕墙平方米- - 涂料平方米1966.00 14.30 块料平方米- - 外保温平方米- - 其他平方米- -

11 内装饰工程内墙饰面平方米11438.33 83.21 天棚平方米9548.36 69.46 内保温平方米- - 其他平方米- -

12 金属结构工程吨270.54 1.97 2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

各种住宅楼造价指标

最新各种住宅楼造价指标 1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价元，其中：建筑工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元； 3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元； 4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元； 5、框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；（有点便宜）通风工程：元； 6、框剪结构商住楼：包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空

综合楼造价指标分析报告

综合楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××公建配套工程工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-公建配套综合楼工程地点外环线外-闵行区建筑物功能及规模集游泳馆、影剧院、篮球馆、图书馆等一体的综合配套设施建筑开工日期2009年7月竣工日期2011年4月建筑面积(平方米) 13747 其中:地上 9752 地下_3995 建筑和安装工程造价(万元) 4975.22 平方米造价(元/平方米) 3619.13 结构类型框架-剪力墙结构、部分钢结构层数（层）地上___3__ 地下_ 1___ 建筑高度（檐口） (米) 19.8 层高(米) 其中:首层 4.5 标准层___5.1__ 建筑节能塑钢门窗，屋盖40厚挤塑保温板设计荷载剧场:3kN/㎡；健身房篮球馆:4kN/㎡；瑜伽有氧操房:4kN/㎡；社区图书馆:2.5kN/㎡；教室办公室：2kN/㎡；营业厅：3.5kN/㎡抗震设防烈度（度）7 基础类型地下室部位采用筏板、桩基，无地下室部位采用桩承台基础埋置深度 (米) 地下室部位4.35米，桩承台部位2.55米计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)、上海建筑安装工程2000系列定额及相关文件价格取定期2008年11月

表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程深基坑机械挖土桩与地基基础工程400PHC砼管桩砌筑工程外墙类型混凝土实心砖内墙类型加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程地下室筏板基础，桩承台基础,±0.000以上泵送C30, ±0.000以下泵送C30抗渗S6，二、三级钢筋，∮6.5 —32 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程钢结构桁架屋面及防水工程SPU防水涂料，BS-P防水卷材，40厚C20细石砼防腐、隔热、保温工程40厚挤塑板外墙外保温系统，40厚挤塑屋面保温层其他工程室外道路铺装、雨污水管、室外围墙栏杆等装饰装修工程楼地面工程细石砼地面，防滑地砖，复合地板墙柱面工程水泥砂浆天棚工程水泥砂浆，矿棉板吊顶，PVC扣板吊顶门窗工程双色共混塑钢门窗；门为防火防盗门油漆、涂料、裱糊工程高级外墙真石漆，内墙防霉涂料其他工程大理石洗漱台等安装工程电气工程 PVC保护管、BV线、交联聚乙烯电缆、荧光灯、节能灯、疏散灯具、配电箱给排水工程PPR支管、卫生洁具、PVC排水管燃气工程- 消防工程消火栓系统、喷淋系统、消防泵（8台消防泵、2台稳压罐），镀锌钢管安装通风空调工程通风机、镀锌钢板通风管道智能化系统工程报警系统、综合布线系统、火灾报警系统电梯工程一部电梯，4层、站站停靠泳池水管工程镀锌钢管安装

多层综合楼造价指标

多层综合楼造价指标．）多层综合楼造价指标分析（2表一、工程概况项目名称内容 ××学校综合楼工程名称建筑工程-民用建筑工程分类 -公共建筑-办公建筑-多层综合楼

外环以工程地奉贤三层局部四层综合建筑物功能及规 200开工日 2010/1/3竣工日其平方建筑面) 地 2536m2 地_______ 357.5891)万建筑和安装工程造1410.05平方米造平方)框结构类地__4 层数（层 16.8 建筑高度（檐口其层)首 4.2 标准____3.9____ 胶粉颗粒外墙保温系统，挤塑聚苯板屋面保建筑节 7 抗震设防烈) 条形基类基1.5埋置深) 清单计计价方结算造价类

《建设工程工程量清单计价规范GB50500-200《海市建筑和装饰工程预算定编制依200》、《上海市安装工预算定200》及配套相关文件规 200 价格取定月建筑材料市场价格信 2

表二、工程特特征描挖地槽、挖地土（石）方工预应力管桩（直40，长10+桩与地基基础工米）、条形基外墙类24MU1蒸压灰砂实心砌筑工内墙类24MU1蒸压灰砂实心 C2泵送商品砼ⅠⅡⅢ级钢筋混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型厂库房大门、特种门、木结构工- -

金属结构工厚挤塑聚苯板混凝土板上30陶粒混凝土3找坡，最薄3厚水泥砂浆找平层2RP2厚塑0.屋面及防水工粘性橡胶沥青防水卷材细石混凝土膜隔离层4C2钢筋网护层（内配双向6@15设分格缝6000*600胶粉颗粒外墙保温系统，屋面采防腐、隔热、保温工程挤塑聚苯板300mm- 其他工程复合防滑地砖，100厚C20混凝土，装楼地面工程饰地板，静电地板装程铝合金推拉窗、铝合金平开窗、防修门窗工程火门工 3 部分刷外墙中级防水涂料二度，部墙柱面工程分外墙中级面砖混合DP10纯水泥浆跳花喷浆，12厚厚石膏腻子批平环保白色5墙柱面、天砂浆底，天棚工程扣板吊顶；棚、涂料工程涂料；铝合金吊顶；PVC 轻钢龙骨矿棉板吊顶 DP5.混合砂浆内墙1油漆、涂料、裱糊工石膏腻子批平，中级环保白色涂料雨水管其他工UPV电气工电管，灯铜芯电线PV排水管，一般给水管UPVPP给排水、采暖、燃气工程工生设消防工消火栓系统，焊接钢- 通风空调工焊接钢管配智能化系统工电梯工- - 其他工程 4

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造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××小学新建综合楼工程分类建设工程 -建筑工程 -民用建筑 -公共建筑 -中小学教学楼 -多层教学楼工程地点外环以内 -浦东新区建筑物功能及规模教室、阅览室、教师办公室、多媒体教室等、室内篮球场、器材室、行政办公室、餐厅等开工日期2013年 11月 8日竣工日期2015年 1月 30日建筑面积 (平方米 ) 总计 12777 ㎡其中 :地上 12777 ㎡地下：无建筑和安装工程造价 (万元 ) 3170.99 平方米造价 (元 /平方米 ) 2481.81 结构类型框架层数（层）地上 4层地下（无）建筑高度（檐口） (米 ) 15m 层高 (米) 其中 :首层 3.7m（室内篮球场为 9m）标准层_3.6m 建筑节能屋面采用泡沫混凝土保温系统；外墙发泡水泥板+砂加气混凝土墙体砌块保温系统抗震设防烈度 (度) 7 类型桩承台 +基础梁、满堂底板基础（局部区域）基础埋置深度 (米) 2m 计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、上海市 2000 相关专业定额及其他相关计价文件价格取定期2013年 5月

表二、工程特征项目名称土（石）方工程地基处理和围护工程桩与地基基础工程外墙类型砌筑工程内墙类型混凝土及钢筋混凝土工程建筑工金属结构工程程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程其他工程楼地面工程装墙柱面工程饰装修天棚工程工程门窗工程油漆、涂料、裱糊工程其他工程电气工程安装工程给排水特征描述机械挖土方无预制 C40 混凝土方桩【 JAZHb-335-101012B】200 厚砂加气混凝土砌块B5 级 100 或 200 厚砂加气混凝土砌块B5 级泵送商品混凝土；基础 C35、桩承台 C40、主体结构 C30、二次结构 C20；【钢筋】HRP400、HRP335、HPB300 Q235 轻钢结构篮球场屋面，跨度7.4 米 15 厚 1:3 水泥砂浆找平、 40 厚 C20 细石混凝土找平层，内配φ4@150*150钢筋网、 4mm 厚 APP 改性沥青防水卷材、平瓦屋面【屋面】90 厚泡沫玻璃保温板(A 级)，密度160kg/m3，导热系数为0.052W/(m.k)；【外墙】30 厚发泡水泥板（密度250kg/m3，导热系数 0.06W(m.k) ）无防滑地砖、复合软木地板、运动地板【篮球场】、防静电活动地板、水泥砂浆楼地面、栏杆扶手散水、坡道等【外墙】褐色外墙面砖及外墙涂料；【内墙】块料瓷砖墙面或墙裙环保型涂料、铝合金条板吊顶【卫生间、备餐间】、石膏板吊顶【局部走廊】【窗】静电喷涂非断热铝合金中空玻璃窗、百叶窗等；【门】木质防火门、夹板门、铝合金门环保型涂料 JDG 管（ 20-25）、SC 管（ 20-100）、桥架线槽、铜芯电缆、弱电预埋管（20-50）、弱电桥架、防雷接地衬塑钢管（ DN25-DN50 ）、 PPR管（De20-De40）、HDPE 排水管（ De75- De153）、洁具

商场造价指标分析

建筑物功能住宅小区配套商业用房基坑围护H900型钢，深层搅拌桩，压密注浆，土钉墙，钢筋砼撑，深井降水，SMW T法桩，回填砂。楼地面内装饰预制钢筋砼管桩（桩长16m截面①400）,部分钻孔灌注砼桩 ①800，箱形基础。整体细石砼面层，公共部位地砖。外墙铝合金门窗，管道井防火门，电动卷帘门。外墙采用保温砂浆，干挂花岗岩柱面，外墙涂料。满批建筑腻子，防霉涂料。水泥砂浆找平层，911防水涂膜，陶粒砼找坡，APP防水卷材, 同质地砖（上人），部分粘土筒瓦屋面（不上人）。智能化通风空调主干线电缆沿桥架敷设，中档开关及插座，灯具，防雷接地。电话、电视、广播、火灾报警、闭路电视、电子巡更、车库管理系统。钢塑复合给水立管，PP-R给水支管，U-PVC排水管，卫生洁具。消火栓、自动喷淋、消防报警系统。地下室通风机，消声器,风口,镀锌钢板风管。客（货）梯5台，自动扶梯10台。照明配电箱，水泵。商场造价指标分析、工程概况建筑面积21147平方地上11731 工程地点徐汇区工程用途商场米地下9416 结构类型框架檐高13.50 米层数3层地上 3 层高首层 4.50 米地下 2 标准层 3.90 米埋置深度8.90 米柱距 6.00 米跨度 6.00 米建筑节能

外墙采用保温砂浆

、工程造价指标注：本工程造价按现行定额及2007年4月市场价格水平编制。

三、主要工料消耗量指标注：1、平方米指标是指每平方建筑面积含有的消耗量指标。 2 、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼用量。

四、安装工程主要实物工程量指标

房屋建筑造价指标分析内容

房屋建筑造价指标分析内容建筑工程清包工价格 (2) 房地产建筑成本（按建筑平方米算） (3) 常见的基础常识 (5) 土建工程数据 (5) 一点不同观点 (6) 经验计算公式 (7) 装修计算 (9)

建筑工程清包工价格模板:19-23元/平米（粘灰面）- 砼：38-41 元/m3,- 钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2- 砌筑：55-70 元/ m3。- 抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.- 室内地面砖（600*600）15元/平米，- 踢脚线：3元/米，- 室内墙砖：25元/平米（包括倒角）- 楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。- 石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，- 蹲台隔断：120-300元/蹭位。- 大白乳胶漆：6元/平米。- 外墙砖：43元/平米，- 外墙干挂蘑菇石：50元/平米。- 屋面挂瓦：13元/平米。- 水暖：9元/平米（建筑面积）- 电气照明部分：6元/平米。- 木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，- 架子工5.5元/m2 ，-

房地产建筑成本（按建筑平方米算） -1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；- 2、钢筋：40~75KG平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/ 平方米；- 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/ 平方米；- 4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；- 5、抹灰工程：25~40元/平方米；- &外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；- 7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；- 8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；- 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；- 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；- 11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；- 12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；- 13、人工费：130~200元/平方米；- 14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；- 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；- 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%约60~90 元/平方米；- 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；-

建筑工程造价指标汇总完整一)

经过小编精心挖掘，终于找到它——建筑工程指标汇总！内部资料哦！最新最完整版的哦，小伙伴们，机会仅有一次，做造价的早晚有一天用得到的哦！一、各种建筑造价分析表 1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；

多层综合楼造价指标

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多层综合楼造价指标分析(2）表一、工程概况项目名称内容工程名称××学校综合楼工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑－多层综合楼工程地点外环以外-奉贤区建筑物功能及规模三层局部四层综合楼开工日期2０09年7月6日竣工日期２０１0/1／31日建筑面积(平方米）其中:地上 2536m２地下_＿_____ 建筑和安装工程造价(万元) 357．58９1 平方米造价(元/平方米) １410.05 结构类型框架层数(层）地上＿_４建筑高度(檐口)（米)16.８层高(米) 其中：首层４.２标准层____3.９__＿_ 建筑节能胶粉颗粒外墙保温系统,挤塑聚苯板屋面保温抗震设防烈度（度) 7 基础类型条形基础埋置深度(米) 1.５计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB５０500-２003）、《上海市建筑和装饰工程预算定额200０》、《上海市安装工程预算定额20００》及配套相关文件规定价格取定期２00９年6月建筑材料市场价格信息

表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土(石）方工程挖地槽、挖地坑桩与地基基础工程预应力管桩（直径40０，长(1０＋9）米)、条形基础砌筑工程外墙类型2４0厚ＭU１5蒸压灰砂实心砖内墙类型240厚MU15蒸压灰砂实心砖混凝土及钢筋混凝土工程(基础类型） C25泵送商品砼,ⅠⅡⅢ级钢筋,搭接厂库房大门、特种门、木结构工程- 金属结构工程- 屋面及防水工程混凝土板上做300厚挤塑聚苯板;陶粒混凝土按3%找坡,最薄处30；２0 厚ＲP20水泥砂浆找平层；４厚自粘性橡胶沥青防水卷材；０.4厚塑料膜隔离层；40厚C２0细石混凝土保护层(内配双向Φ６＠1５0钢筋网, ６００0*60０0设分格缝) 防腐、隔热、保温工程胶粉颗粒外墙保温系统，屋面采用 300mm挤塑聚苯板其他工程－装饰装修工程楼地面工程 1０0厚Ｃ20混凝土，防滑地砖，复合地板,静电地板门窗工程铝合金推拉窗、铝合金平开窗、防火门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程部分刷外墙中级防水涂料二度，部分外墙中级面砖天棚工程纯水泥浆跳花喷浆，１２厚DP10混合砂浆底,５厚石膏腻子批平环保白色涂料；铝合金吊顶;ＰVＣ扣板吊顶；轻钢龙骨矿棉板吊顶油漆、涂料、裱糊工程内墙：15厚DP5.0混合砂浆,５厚石膏腻子批平,中级环保白色涂料。其他工程UPVC雨水管等安装工程电气工程铜芯电线,PVＣ电管,灯具给排水、采暖、燃气工程工程 PPR给水管，ＵPVC排水管,一般卫生设施消防工程消火栓系统，焊接钢管通风空调工程- 智能化系统工程焊接钢管配管电梯工程- 其他工程－

住宅建造标准及造价指标分析

住宅工程建造标准及建安造价分析编制日期：2008.07.22 工程建造标准住宅部分层数六层基础条形基础结构框架结构层高 2.6—2.8米外墙保温30厚聚苯板保温层，外墙涂料专用外墙涂料（一底两面），局部为仿外墙砖涂料平屋面1. 现浇平屋面； 2. 1.5厚防水涂料； 3. 20厚水泥砂浆找平层； 4. 3厚APP防水卷材； 5. 1：8水泥加气混凝土找坡，最薄30； 6. 30厚聚苯板保温层； 7. 40C20厚细石钢筋混凝土； 8. 10厚地面砖。瓦屋面1.现浇坡屋面； 2. 1.5厚防水涂料； 3.20厚水泥砂浆找平层； 4.3厚APP防水卷材； 5.20厚水泥砂浆找平层； 6.30厚聚苯板保温层； 7.40C20厚细石钢筋混凝土；瓦片（其中1型为小青瓦，2型为水泥瓦）。门窗铝合金加中空玻璃，玻璃厚度为5mm+6mm+5mm。内墙新型内墙墙体隔墙材料

楼地面现浇楼地面，40厚细石混凝土找平；楼梯间为20厚水泥砂浆找平，水泥压光。卫生间、厨房另加做防水涂料一道。顶棚修补平整，白水泥批嵌；楼梯间为内墙涂料顶棚；卫生间、厨房为白色涂料。厨房排烟通道，普通洗涤盆卫生间普通便盆、洗手盆各一个分户门钢质防盗门内门预留门洞，不安装栏杆金属栏杆供电按三级负荷供电，低压电源进户由小区变电站提供。主干线埋管配线，户内埋管穿线，公共区域照明设普通声控灯头，各户均有独立电表、开关箱。进户配电采用三相五线制电源供电,每层设一台总用电计量箱，电源从室外电缆引入。燃气每户内安装煤气表一只，煤气表流量为4.0M3/h表箱入厨，厨房内设有煤气灶和燃气热水器（10升/分），煤气管De32、De20，煤气灶、煤气热水器、热水管由住户自行采购、安装通讯住宅用户均为市话直通用户，每户2对电话、1个宽带进线，进线接到户内多媒体箱，每户设多媒体箱一只。有线电视有线电视信号引自当地有线电视网，采用集中分配。每户2根进线，主卧、厅均有电视终端插口对讲系统各单元自成系统，每户设对讲分机一部，一层入口处设门口主机及开门按钮。消防系统消火栓给水系统以室外消火栓系统为主，消防水量为15L/S。住宅小区设置消火栓系统居家安防系统室内：一、二层及顶层设居家安防系统；住户厨房内设煤气泄漏报警探测器。室外：各单元自成系统，经通讯线与安保机房管理主机联络，一层入口处设门口主机及开门按钮。小区围墙及地下车库设计安保监控系统给水一二层市政管网直供，三层以上生活给水由小区泵房采用变频泵加压供给每一层。水泵位于室外集中水泵房内，水表为干式水表、智能卡。排水排水系统采用污废合流有组织排水系统；雨水采用外排方式。屋面阳台均有组织排水，PVC管直排下水道，卫生厨房有管道井，排入污水管道。其它有楼梯，有电信间、报刊箱

建设(市政道路)工程造价指标分析表

一、建设工程造价指标分析表填报人：注册证号：填报单位：联系电话：表1-1、单项工程概况与特征

填表说明： 1、“工程编码”：跟部里统一编制，暂时不填 2、“工程所在地区”：分为长沙、株洲、湘潭、常德、衡阳、岳阳、益阳、邵阳、怀化、郴州、永州、娄底、张家界、自治州十四项填报时任选一项。 3、“价格采用时间”：是项目造价计算时材料价格采用的时间，格式是XX年XX月，例如：2010年01月。 2、“项目类型”：住宅分为多层（1-7层）、小高层（8-11层）、高层（12-17层）、超高层（18层以上）、别墅、其他六类，填报时任选一类。公共建筑分为办公楼、教学楼、图书馆、活动中心、学生宿舍、门诊楼、住院楼、大型商场、工业厂房、仓库、其他十一类填报时任选一类。 3、“造价类型”：分为估算价、概算价、招标控制价、合同价（预算价）、合理价、结算价六类填报时任选一类。 4、“结构类型”：分为钢结构、砖混结构、砖木结构、框架结构、框剪结构、剪力墙结构、筒体结构、排架结构、网架结构、其他结构，填报时任选一类。 5、“材料价格来源”：指材料价格采用杂志或文件的期数，填报格式如：《XX期刊》XX年第X期。 6、合同类型”：分为“固定总价合同”、“固定单价合同”、“可调价合同”、“其他”，填报时任选一类。 7、“开工时间”、“竣工时间”：以合同和竣工验收报告为准，填写格式为：XX年X月X日。 8、“有无人防”：在“有”或“无”中任选一项，“是否使用商品砼”：在“是”和“否”中任选一项。 9、工程概况中的相关内容要求必须填写完整。没有相关数据的填“0”。工程特征要求对每一单位工程的特征进行描述，尽量全面、详尽。主要是用材及设计尺寸方面。例如：楼地面：600×600某地砖。 10、以下所有表格里所填数据单位是元（元/㎡）取整，单位是%的保留2位小数。

高层住宅造价指标分析总汇

高层住宅造价指标分析总汇表一、工程概况项目名称内容工程名称××住宅工程×楼工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线外-闵行区建筑物功能及规模规划面积为58万m2住宅小区开工日期2009年3月竣工日期预期2010年3月建筑面积(平方米)4163 其中:地上4031 地下_132 建筑和安装工程造价(万元) 661.7 平方米造价(元/平方米) 1589.48 结构类型短肢剪力墙层数（层）地上:_11层_(局部) 地下:_1层_(局部) 建筑高度（檐口） (米) 33.5 层高(米)其中:首层 5.5 标准层___2.8______ 建筑节能外墙砂加气外保温、节能外门、铝合金窗户中空玻璃（6+12A+6）抗震设防烈度抗震7度基础类型钢筋砼管桩，桩承台带型基础（局部地下室筏板箱型基础）埋置深度(米) 3.5米内（筏板5.0米内）计价方式定额计价合同类型可调单价合同造价类别合同预算价编制依据现行定额、相关取费标准及施工合同价格取定期2009年4月

表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖桩与地基基础工程钢筋砼管桩PHC-A400（80）、桩承台带型基础（局部地下室筏板箱型基础）砌筑工程外墙类型200厚钢砼墙、200厚砂加气块外墙内墙类型200厚钢砼墙、200/100加气砼块内墙混凝土及钢筋混凝土工程泵送商品C30砼厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程屋面及防水工程改性沥青防水卷材防腐、隔热、保温工程陶粒砼找坡、40厚挤塑聚苯板保温其他工程烟道、风帽等。装饰装修工程楼地面工程厨卫20厚预拌砂浆、楼梯铁栏杆木扶手、阳台夹胶玻璃栏板、空调板及凸窗为铁栏杆。墙柱面工程预拌砂浆粉刷、满批建筑腻子天棚工程水泥批嵌、满批建筑腻子门窗工程断热铝合金窗6+12A+6厚中空玻璃、公共部位防火门、空调及装饰百叶。油漆、涂料、裱糊工程内墙腻子、外墙面砖（局部涂料）其他工程附加设备平台安装工程电气工程预分支电缆沿桥架，钢管、塑料管穿BV线，座灯头、公用部位吸顶灯。给排水工程钢塑复合管、PP-R给水管、U-PVC排水管，洗涤盆及坐便器每户一套。燃气工程消防工程消火栓系统，镀锌钢管。通风空调工程风机、风管通风智能化系统工程电视、电话、安防系统配管电梯工程其他工程注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

建设工程单方造价指标汇总

建设工程单方造价指标汇总 1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16

元；通风工程：12.15元； 3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元；

综合楼造价指标分析

综合楼造价指标分析项目名称内容工程名称××公建配套工程工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-公建配套综合楼工程地点外环线外-闵行区建筑物功能及规模集游泳馆、影剧院、篮球馆、图书馆等一体的综合配套设施建筑开工日期2009年7月竣工日期2011年4月建筑面积(平方米) 13747 其中:地上 9752 地下_3995 建筑和安装工程造价(万元) 4975.22 平方米造价(元/平方米) 3619.13 结构类型框架-剪力墙结构、部分钢结构层数（层）地上___3__ 地下_ 1___ 建筑高度（檐口） (米) 19.8 层高(米) 其中:首层 4.5 标准层___5.1__ 建筑节能塑钢门窗，屋盖40厚挤塑保温板设计荷载剧场:3kN/㎡；健身房篮球馆:4kN/㎡；瑜伽有氧操房:4kN/㎡；社区图书馆:2.5kN/㎡；教室办公室：2kN/㎡；营业厅：3.5kN/㎡抗震设防烈度（度）7 基础类型地下室部位采用筏板、桩基，无地下室部位采用桩承台基础埋置深度 (米) 地下室部位4.35米，桩承台部位2.55米计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)、上海建筑安装工程2000系列定额及相关文件价格取定期2008年11月项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程深基坑机械挖土桩和地基基础工程400PHC砼管桩砌筑工程外墙类型混凝土实心砖内墙类型加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程地下室筏板基础，桩承台基础,±0.000以上泵送C30, ±0.000以下泵送C30抗渗S6，二、三级钢筋，∮6.5 —32 厂库房大门、特种门、木结构工-

工程造价指标分析

本word文档可编辑修改项目名称工程名称工程分类工程地点建筑物功能及规模开工日期竣工日期建筑面积 (平方米) 建筑和安装工程造价(万元) 平方米造价(元/平方米) 结构类型层数（层）建筑高度（檐口）(米) 层高(米) 建筑节能抗震设防烈度(度) 基类型础埋置深度 (米) 计价方式造价类别编制依据价格取定期备注造价指标分析表一、工程概况内容动迁安置房项目建设工程-建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅外环以外动迁安置房 2019年3月 2019年8月总面积：5778.98其中地上：5702.15地下：76.83 1244.58 2153.63 剪力墙结构地上：15层地下：1层 42 首层：2.8标准层：2.8 屋面泡沫混凝土保温板；墙面复合装饰保温板-模塑聚苯板；门窗洞口、架空板底水泥基无机保温砂浆；隔热铝合金窗，玻璃采用5+12A+5中空玻璃； 7度预应力高强混凝土空心管桩、筏板基础地下室部位3.7米清单计价结算价《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、上海建筑安装工程2000定额及相关文件 2019年3月～2019年8月施工期间建筑材料市场价格本造价不含地下围护结构措施费

项目名称土（石）方工程地基处理和围护工程桩与地基基础工程外墙类型砌筑工程内墙类型建混凝土及钢筋混凝土工程筑金属结构工程工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程其他工程楼地面工程装饰装修工程墙柱面工程天棚工程门窗工程（含幕墙）表二、工程特征特征描述机械开挖 —— 直径400mm预应力高强混凝土空心管桩，长度35米 200mm厚加气混凝土砌块 200mm/100mm厚加气混凝土砌块满堂基础C35商品砼，HRB300、HRB400级钢阳台栏杆、空调板栏杆钢筋混凝土自防水、地下室底板2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎），地下室侧墙 1.5厚聚氨酯防水涂料，屋面3mm 厚SBS高聚物改性沥青防水卷材+1.5厚聚合物水泥防水涂料；屋面找坡最薄处30mm，坡度2% 外墙：40mm厚复合装饰保温板-模塑聚苯板；门窗洞口、架空板底：20mm厚水泥基无机保温砂浆；屋面：75mm泡沫混凝土保温板 —— 地下室：50厚C20细石砼（商品砼）随捣随抹、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；首层电梯厅及公共走道、门厅地面:8-10厚地砖，干水泥擦缝、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层、水泥浆一道（内摻建筑胶）；住宅套内（除阳台、卫生间、厨房外）： 30厚C20细石砼随捣随抹、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；阳台、卫生间、厨房：30厚C20细石混凝土随捣随抹、1.5厚聚氨酯防水涂料，四周卷高300，管道交接处用PVC油膏嵌缝；管道井、楼梯间、设备电梯间：20厚DP水泥砂浆找平抹光、素水泥浆一道（内摻建筑胶）内墙：界面剂一遍，20厚DP干粉砂浆二遍成活，聚合物白色腻子批嵌两遍，白色乳胶漆二度；地下室、设备用房内墙：界面剂一遍，20厚DP干粉砂浆二遍成活，聚合物白色腻子批嵌两遍，

2009年度各类建筑工程造价综合指标参考表

2009年度各类建筑工程造价综合指标参考表（发稿时间：2010-2-25阅读次数：3571）

房地产建筑成本（按建筑平方米算） 1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米； 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米； 4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米； 7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）； 11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米； 13、人工费：130~200元/平方米； 14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米； 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米； 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米； 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米； 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米； 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米； 20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。 21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米； 22、监理费：3~30元/平方米； 23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上； 24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况； 25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

某公司综合楼投标报价及造价指标分析毕业论文

某公司综合楼投标报价及造价指标分析毕业论文目录前言 (2) 第一章凯宏铝业公司综合楼工程概况 (3) 1.1概述 (3) 1.2基础 (3) 1.3主体结构及围护 (3) 1.4门窗 (4) 1.5楼地面及屋面工程 (5) 1.6墙面和天棚面 (6) 1.7其它 (6) 第二章凯宏铝业公司综合楼清单工程量计算 (12) 2.1概述 (12) 2.2分部分项工程量清单项目的确定 (12) 2.3清单工程量计算原理 (13) 2.4钢筋工程量计算 (14) 2.5措施项目的工程量计算原理 (17) 2.6工程量计算软件的应用 (17) 2.7钢筋算量软件的应用 (19) 第三章凯宏铝业公司综合楼工程清单计价原理 (22) 3.1概述 (22) 3.2实体性项目清单计价原理 (22) 3.3主要措施项目计算方法 (25) 3.4规费及税金的计算 (26) 3.5计价软件在工程量清单计价中的应用 (27) 第四章凯宏铝业公司综合楼工程造价指标分析 (28) 4.1工程造价指标及其编制 (28) 4.2主要措施项目计算方法 (30) 4.3房屋工程造价指标分析 (31) 第五章凯宏铝业公司综合楼工程建筑与装饰投标报价 (33) 结论 (66) 致谢 (67) 参考文献 (68)

前言本毕业设计的的主要任务是运用工程量清单计价方法编制凯宏铝业综合楼进行投标报价并进行造价指标分析。工程量清单计价有其独有的先进性，取消了统一预算定额报价的方式，取而代之的是以发包方的图纸核算的工程量为依据，以投标方的技术资源为参考进行投标报价。该方法与国际接轨，适应了市场经济的发展需要，有利于规招标动作，节约工程投资，并且极大的推动了企业提高自身管理水平，降低了社会成本，提高了工作效率。本毕业设计运用了广联达造价软件，分别是钢筋抽样软件、图形算量软件以及计价软件对工程进行造价设计与分析。首先了解本工程的相关工程概况，是根据图纸资料绘制能反应工程量的相关CAD图，然后是运用钢筋算量软件对本工程的钢筋量进行重点计算，根据建设工程工程量清单计价规总结和工程量清单编制方法并依据图纸和计价规运用图形算量软件进行清单项目工程量的计算，并说明清单项目工程量计算原理，接着进行针对本具体工程的工程量清单项目运用计价软件进行计价，最后是进行本工程的造价指标分析，并且进行合理性修改，最终完成市凯宏铝业综合楼工程的投标报价。通过本次毕业设计我得到了许多收获，通过此次毕业设计课题研究，我对工程造价有了更加深刻的理解，掌握了工程量清单计价方法，熟悉了软件的运用过程，了解了投标报价的技巧。同时，将所学理论知识联系了具体的实际工程，为今后工作打下了基础。培养了我的综合分析和解决问题的能力，提高了自己独立工作、组织管理和社交能力；同时，对我们的思想品德，工作态度及作风等诸多方面都有很大的影响，对于增强大学毕业生的事业心和责任感，提高我们的全面素质有着重大意义。但是由于毕竟是第一次独立完成一份毕业设计，水平有限，在毕业设计中出现错误是难免的，还希望老师能够予以指正。

公建配套综合楼造价指标分析

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公建配套综合楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××公建配套工程工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-公建配套综合楼工程地点外环线外-闵行区建筑物功能及规模集游泳馆、影剧院、篮球馆、图书馆等一体的综合配套设施建筑开工日期20０9年7月竣工日期2０１1年４月建筑面积（平方米) 1３747 其中:地上９７52 地下_3995 建筑和安装工程造价(万元) 4９75．22 平方米造价（元/平方米) 3６１9.13 结构类型框架-剪力墙结构、部分钢结构层数(层）地上___3__ 地下＿ 1___ 建筑高度（檐口）（米) 19.8 层高（米）其中:首层 4.5 标准层__＿５.1＿＿建筑节能塑钢门窗,屋盖40厚挤塑保温板设计荷载剧场:３kN/㎡;健身房篮球馆:4kN/㎡;瑜伽有氧操房:4kN/㎡;社区图书馆:２.5ｋN／㎡;教室办公室:2kN/㎡;营业厅：3．5kN/㎡抗震设防烈度(度) 7 基础类型地下室部位采用筏板、桩基，无地下室部位采用桩承台基础埋置深度 (米) 地下室部位４.35米，桩承台部位2.５５米计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB5０500-200３）、上海建筑安装工程２０00系列定额及相关文件价格取定期2０08年11月 ? 表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土(石)方工程深基坑机械挖土桩与地基基础工程400ＰＨC砼管桩砌筑工程外墙类型混凝土实心砖内墙类型加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程地下室筏板基础,桩承台基础,±0.0０0以上泵送Ｃ３ 0,±0.000以下泵送Ｃ3０抗渗Ｓ6,二、三级钢筋,∮6.5