写字楼入住通知书
写字楼入住通知书
【篇一：2015公司房屋租赁合同范本】
2015公司房屋租赁合同范本
第1篇：公司房屋租赁合同范本
合同编号：_____________
签约日期：________________
出租人(以下简称甲方)：________________
身份证(护照)号：________________
电话：________________
通讯地址：________________
承租人(以下简称乙方)：________________
身份证(护照)号：________________
电话：________________
通讯地址：________________
根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利
的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下：
1：出租物业
地点：________________
面积：________________
2：租金
2.1：该房屋每月租金为人民币______元；大写：_____仟_____佰
_____元整。
2.2：租金每______个月付一次。具体付款日期：________前支付，以甲方收到为准。
2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的
_____%支付滞纳金，欠交租金超过_____天，视同违约，甲方有权
收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。
2.4：乙方如提前解约，已多付的房租不予退回。
2.5：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。
3：押金
3.1：签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币_____元整。该
押金不得冲抵房租。
3.2：在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内
设施完好的情况下即返还押金。
4：租期
4.1：乙方租用该房期限为_____个月，即自_____年_____月_____
日至_____年_____月_____日止。超过该租期，不足一个月按一个
月计算。
4.2：在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解
除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。
4.3：本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前_____天给予甲
方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。甲方亦须在_____
天前通知乙方是否变动租金。
4.4：因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方
不得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租。
4.5：在租赁期间，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张
本合同的权利和义务，甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。
5：租赁条件
5.1：乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。
5.2：乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用
途有关规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。
5.3：未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、
转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权终
止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙
方承担一切违约责任。
5.4：乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括：
水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。如经甲方催促，乙方仍欠
交费用，超过七天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。
5.5：因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损
坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维
修费用。若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费
用由乙方承担；但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的
火灾等，自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏，由甲方承担有关
费用。
5.6：租赁期内，乙方对出租房屋进行装修或增加水电，消防等设施，须征得甲方同意并经政府有关部门批准，并由甲方执行监理，所需
费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设
施，甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。如损坏原有之设施，由
乙方负责修复或赔偿。
5.7：租用房屋之内部卫生，设施保养、维护均由乙方负责。乙方不
得占用公共场所及通道作任何用途。
5.8：乙方在付清押金，首期租金后即可入砖
5.9：若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水，停电或出现其
他故障，甲方有义务敦促并协助有关部门抢修，使之尽快得以恢复。
5.10：乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内，外存储
或排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃，易爆品。
5.11：乙方须负责好自己带来的财物，妥善保管，如有意外，甲方
可协助调查，但不负责赔偿。
5.12：租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届
满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋，则甲方有权采取有效措施收
回出租房屋并另行处理。
5.13：在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都
与甲方无关，乙方应自行解决。如给甲方造成损失，甲方有权从乙
方押金中扣除，如不足，甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。 6：其它条件
6.1：甲、乙双方就本合同如有未尽事宜，可另行协商作出补充协议。
6.2：本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，见证方一份，具有同
等法律效力。
6.3：本合同自签订之日起生效。
6.4：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分。
7：签章
甲方：________乙方：________
代理人：________代理人：________
见证方：________
附件一：出租物品清单
电器：________家具：________厨房水表数：________
卫生间水表数：________
热水数：________
电表数：________
煤气数：________钥匙：共________把(对讲门，防盗门，大门，
卧室，卫生间，等) 附件二：出租人房产证明，身份证，承租人身份
证复印件。
第2篇：公司租房合同范本
出租方(甲方)：__________
电话：__________
地址：__________
承租方(乙方)：__________
电话：__________
地址：__________
甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方
根据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共
同遵守：
第一条甲方出租写字楼座落地址，建筑面积328平方米。
第二条租期__________年，自__________年__________月
__________日至__________年__________月__________日。
第三条租金和租金交纳方式：
1、租金为40元/m2，即每月租金为人民币13120元(大写壹万叁仟
壹佰贰拾元整)，乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每年5%递增。
2、房屋装修期为2个月，即房屋计算期为2015年月日。
第四条物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法：
1、物业费月标准为元/m2：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；
2、水电费(含公摊)：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；
3、电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用；
4、维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责维修，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。第五条双方的权利与义务：
1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常使用。
2、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业
执照。
3、甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。
4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收
回房屋。
5、乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设
备的毁损，应负责恢复原状。
6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏
设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7、乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共和
国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。
第六条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方
提出的同一条件下，乙方享有优先权；租金可以随着社会物价指数
变动而适当调整，但须征得乙方同意。
第七条免责条件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然灾害导致
房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。
第八条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与
合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友
好协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式两份，甲、乙双方各执
一份。
出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________
签字(盖章)签字(盖章)
签定时间：__________
第3篇：公司办公房屋租赁合同范本
本合同的当事双方是：
甲方：__________
地址：__________
法定代表人：__________
乙方：__________
地址：__________
法定代表人：__________
第一章总则
第一条根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》
及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方
协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼
租赁合同》(以下称本合同)。
第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有
关法律、法规、规章及本合同。
第二章合同文件
第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同
等效力：
1、甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)
2、甲方提供的某某办公楼_____层平面图(附件二)
3、乙方提供的营业执照复印件(附件三)
4、乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)
5、乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)
第三章双方法律地位
第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房
地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。
第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。
第四章某某办公楼面积及租期
第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路____号，___
楼___座，建筑面积共计约为____平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为___个月，即自___年___月___日起至____年____月___日止。
第五章有关费用及付款方式
第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月_____元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在
甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同
核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行
进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管
理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与
物业管理公司签订协议。
第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方______元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。
待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方
应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才
退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后
15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，
如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除
本合同，并追究乙方的违约责任。
第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业
费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公
司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司
直接支付。
第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委
托协议》规定及实际实施情况办理。
第六章某某办公楼使用
第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式
开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某
某办公楼交付乙方使用。
第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30
天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地
直至终止本合同。
项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为
之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，
并追究乙方违约责任。第十五条除另有说明外，本合同所称配套设
施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以
任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部
费用。
第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条
所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。
第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意
方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其
正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。
第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。
第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼
全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管
理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，
必须遵守《物业管理委托协议》。
第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作
业的，应事先通报乙方；造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。
第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在
某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除
本合同，并追究乙方的违约责任。
第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同
意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。
第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责
任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租
前的原样。甲乙双方
【篇二：西脉大厦写字楼买卖合同(2015.2.12)】
（合同编号：201505-0602）
西脉大厦房屋
买卖合同
签订时间：二〇一五年二月十二日
签订地点：
西脉大厦房屋买卖合同
合同双方当事人：
出卖人：
营业执照号码：
法定代表人：
注册地址：
买受人：
营业执照号码：
法定代表人：
注册地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管
理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在互信、平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条房屋信息
1.1 2012年*月**日，出卖人与甘肃西脉新材料科技股份有限公司
（以下简称西脉公司）就“西脉大厦”建设项目达成联建协议，协议
约定，西脉公司以《国有土地使用权转让合同》【兰高新让字（***）***号】出让方式获得的土地作为“西脉大厦”建设用地，出卖人负责
项目建设的全部投资及建设任务。出卖人由此取得“西脉大厦”的房
屋所有权（详见《西脉大厦联合建设协议》第*条），出卖人对该部
分房屋拥有独立的处置权。
1.2土地使用权编号为兰国用（***）字第***号，土地面积为****
平方米，规划用途为工业用地，土地使用年限至***年5月9日。
1.3西脉公司经政府批准，在上述地块上建设********项目（以下简
称西脉大厦）。建设工程规划许可证号*****，施工许可证
********。
第二条房屋基本情况
2.1该房屋属结构。地下两层，地上二十一层，建筑面积******平方米。
2.2买受人所购房屋房间位置： *******。（详见房屋平面图）
2.3买受人所购房屋合同约定建筑面积约 ********平方米，其中公摊
面积以房产部门核定的为准。
第三条计价方式
3.1出卖人与买受人约定按合同约定面积计算该房屋价款，该房屋单价为人民币每平方米_*****元，共计约_*******平方米，总价：********元整，大写： ***。
第四条面积确认
4.1合同约定面积与产权登记面积有差异的，以政府产权登记部门核定的面积为准。
第五条面积差异处理
5.1房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，按照产权证记载面积结算房价款，多退少补，不计利息。
第六条付款方式及期限
买受人按下列第 6.2 种方式按期付款：
6.1一次性付款
买受人在____年____月____日前付清全部房款人民币
元，大写元。
6.2分期付款
买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出
卖人指定银行,帐户名称： **** ，帐号： *** ，开户行：*****。
（1）买受人自合同签订之日起三日内向出卖人支付房款*******，计
人民币 ***** 元。
（2）该物业达到交付条件可以交付使用时，买受人向出卖人支付房
款*****整，计人民币***** 元。
（3）该物业达到办理产权证条件，向产权主管部门提交办证所需资
料并受理之后，买受人向出卖人支付房款****整，计人民币****** 元。第七条买受人逾期付款的违约责任
7.1买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：（按逾期时间，分别处理不作累加）
（1）逾期在60日之内，自本合同规定的应付款期限次日起至实际
全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分
之一的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。合同解除后，买
受人应协助出卖人办理相关退房手续，费用由买受人承担。全部手
续办理完毕后，出卖人于十日内办理退费手续，违约金和办理退房
所需费用从已缴纳房款中扣除。
（3）逾期超过60日，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支
付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的
违约金。
7.2买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。
7.3经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自收到出卖人通知之日起十日内向出卖人付清房款；否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。
第八条交付
8.1西脉大厦预计于***年4月30日前竣工，竣工后**日内，出卖人
应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，应签署
房屋交接单。房屋提前竣工的，出卖人可提前交付，买受人不得拒绝。
8.2 符合交付使用条件后，将取得交付使用批准文件并符合本合同约定的房屋交付买受人使用，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意
解除合同或变更合同外，出卖人可予以延期：
（1）遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起十日内通知买受人的；（2）因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起十
日内通知买受人。
8.3买受人不办理房屋交接手续，或由于买受人原因，未能按期交付的，出卖人不承担逾期交房的责任。从出卖人入住通知书规定的房
屋交付使用之日起，视为已经交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担。
【篇三：客服办理业主入住手续细则】
客服办理业主入住手续管理制度
1、接到开发商的通知后，准备好办理入住手续的相关文件、表格,
并通知秩序维护部、
工程等部门做好准备。
2、业主到达后，接待人员热情相迎，主动问好，备好茶水并安排就座。
3、向业主介绍入住程序，就业主提出来的问题进行讲解。
4、仔细核对开发商开据的入住通知书上的入住日期、房屋面积等相
关资料。
5、请业主填写家庭情况登记表，出示身份证证明，并复印留存。
6、与业主签定《消防安全防火责任书》、《前期物业管理协议》。
7、向业主发放《业户服务手册》、《业户用电卡》。
8、向业主询问需要的服务，介绍物业公司的服务项目，请业主监督
物业公司的服务。
9、物业手续办理完毕，填写入住工作转单后，引领业主到财务室交
纳应交纳的各项费
用。
10、业主交齐各项费用后，引领业主领取房屋钥匙并办理相关手续，同时再次通知工程
部做好验房准备。
11、业主验房完毕后，督促工程人员尽可能将验房中发现的问题及
时解决。
12、检查业户入住资料，有无缺项，整理后存档。 - 1 -