北京市建设工程劳务分包招标文件

康庄小区2#住宅楼工程劳务分包招标文件

目录

一、投标人资格预审情况

二、工程概况

三、现场情况简介

四、招标要求

五、投标报价要求

六、劳务费的结算与支付

七、投标须知

八、开标须知

九、评标和中标须知

十、附件

十一、补充条款

十二、说明

劳务分包招标文件条款

第一条投标人资格预审情况

经招标人资格预审，参加本工程投标的投标人均符合招标人资格预审的有关规定和条件，可以参加本工程劳务分包项目的投标。

第二条工程概况

2．1工程名称：康庄小区2#住宅楼工程。

2．2工程地址：大兴区黄村镇兴华中学北侧。

2．3建设单位：北京春光房地产开发有限公司。

2．4建筑面积： 20943平方米。

2．5结构类型：全现浇剪力墙。

2．6层数：地下 1 层、地上 16 层。

2．7层高：地下 3.05 米、地上 2.9 米。

2．8檐高： 48.25 米。

2．9计划开工日期： 200 年月日、计划竣工日期： 2007年 5 月 20 日。

2．10其他情况介绍（工程的性质、背景、现场环境等）：该工程为民用住宅项目，资金来源为自筹。

第三条现场情况简介

3．1现场场地：本工程场地面积平方米，首层建筑面积平方米。

3．2现场临时设施情况：按施工实际情况进行布臵。

3．3现场机械配臵：发包方仅提供外用电梯一台、施工升降

机一台、二级箱以上的电缆与电箱、水泵（含压力罐、控制柜）。其他中小型机械、设备（包括手持电动工具、使用工具）均由中标方自行解决，并负责机械、设备的日常维修、保养，维修费用由中标方负责，费用已包括在报价中。

3．4生活区设臵：发包方负责提供施工人员临时宿舍、生活用电和生活用水的安装、调试；所发生的电费、水费由中标方担付，其他均由中标方自行解决。

第四条招标要求

4．1本工程采用邀请招标方式招标，从叁家投标人中确定壹家投标人为中标人。

4．2招标范围施工图纸范围内的装修工程（包括二次结构）。

4．3工程质量要求合格。

4．4工期要求日历天，工程计划于年月

日开工，至年月日竣工。

4．5安全文明施工：必须达到“北京市安全文明工地”称号，按照国家和北京市相关的安全、环境的法律、法规进行施工。中标方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，中标方经检查合格方可使用，施工中如因中标人原因导致安全事故，由中标人承担相应责任及发生的费用。

4．6材料供应方式与管理：发包方只负责水泥、通风道、砖、砂、石、礁渣、钢筋、地砖、墙砖、石膏、腻子、涂料、界面计、焊管、脚手架、安全网主要材料的供应。由发包方提供的材料实行定额

领料制度，双方建立领料退料手续，中标方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由中标方负担。钢管、扣件材料，电动吊篮、外电梯、施工升降机甲方负责合同工期内的租费，由于中标方拖延工期所发生的租费由中标方负责。除以上材料外，发生的各种材料、安全防护用品及劳保用品统称低值易耗材料，全部由中标方负责采购，材料采购的管理费包括在报价中。

4．7拟派项目管理班子的基本条件：派驻现场的施工队长必须具有项目经理证书，其中管理人员的配臵必须达到总人数的5％以上，并且施工人员上岗持证率100％，特殊工种作业人员持证率100％，并提供有效的岗位证明。项目部要职权明确，技术管理能力强，中途不得私自更换人员。中标方不得将工程转包或再次分包给他人，否则，中标方将依法承担责任。派入现场施工人员不得跨省市用工，年龄在18～50岁之间，同时必须与所有现场工人签订劳动合同，持有有效的健康合格证，并给所有管理人员及施工人员交纳人身意外保险费，完成以上要求方能进场施工，其中施工队伍劳务分包为壹级。

其中项目经理资质等级：叁级以上。

4．8投标保证金：无。

第五条投标报价要求

5．1报价依据：依据北京市市场价格进行报价。

5．2报价包含内容和费用：劳务清包费；中小型机械、设备费；低值易耗材料费。

5．3报价需要说明的有关问题：报价中要列明平米包干单价

中所含内容的单项价格：劳务清包费元/M2。中小型机械、

设备元/ M2低值易耗材费元/ M2。劳务清包费包括：图纸范围内装修工程劳务用工费、管理费；含冬雨季施工的降效用工，超高施工的降效用工；二次搬运费（400米以内）；成品保护费；施工过程现场清理及完工后的现场清理用工；同一作业面多队施工互相影响降效费用；自然气候、国家性重大会议影响，施工期间停水、停电及不可避免的工程技术间歇窝工费用；由于中标方原因造成的停工、窝工所发生的各项费用，一切责任由中标方承担；必要的保险费；施工现场范围内不产生任何零星用工。

本报价为一次性包死价格（含工期、质量、文明安全施工、主要材料消耗），结算时不在乘以任何系数，亦不随国家政策性人工单价浮动而上下浮动。

5. 4 报价方式：采用固定价格方式进行报价。

5．5报价中对工程质量、工期进度、文明安全施工方面的奖罚措施：（1）中标方必须对其承担的全部工程质量负责，施工中须有完整的质量保证体系及措施，工程质量要求达到“大兴金杯”的要求。如因中标方原因质量不合格标准，必须返工修理，其工料费、人工费损失由中标方承担，并按中标价的10％向下浮动为结算标准。如工程质量低劣有无法挽救的，由中标方负责赔偿全部工料损失，并承担相应责任。（2）中标方必须达到承诺合同约定的工期，如中标方未在合同工期内完成，则按中标价的2％向下浮动为结算标准。（3）中标方必须达到承诺合同约定的文明工地标准，如中标方未达到标准，则按

中标价的2％向下浮动为结算标准。

第六条劳务费的结算与支付

劳务费支付，结构工程验收合格后支付95％。

第七条投标须知

7．1投标文件应包括以下内容：

7. 1. 1 投标书；

7．1．2 加盖法人单位公章的承诺书；

7．1．3 施工方案（包括质量保证措施、劳动力计划安排、安全文明施工、材料节约措施、生活管理要求等）；

7．1．4 投标人业绩情况（包括获“北京市青年突击队”称号情况以及同类工程施工经验）；

7．1．5投标人实力情况（包括企业资质、本工程项目经理资质、本工程管理人员比例、特种作业人员持证率、操作人员持证率）；

7．2招标人采取设标底方式招标。

7．3投标人将标有正本（一份）、副本（二份）标志的投标文件密封（密封袋、密封条招标人已提供），填写密封日期，按要求加盖投标人单位公章和法定代表人印章，并于年月日时分前送达大兴区建委交易中心开标室（或万兴集团开标室），招标人派专人接收投标文件。

7．4投标人在获得招标文件后，如果有问题需招标人解释和答疑的，应在开标会议前 2 天，向招标人提出书面质疑文件。

第八条开标须知

8．1本工程于年月日时分在大兴区建委交易中心开标室（或万兴集团开标室）召开开标会议，请各投标人准时进入会场。

8．2开标时，有下列情况之一的，作为无效投标文件，不得进入评标。

8．2．1 投标文件未按照招标文件的要求予以密封或未按时送达的；

8．2．2 投标文件中的承诺书未按招标文件的要求加盖印章或签字的，投标人法定代表人或委托代表人没有合法、有效的委托书的。

8．2．3 投标文件内容不全，关键内容字迹模糊、无法辨认的；

8．2．4 投标人未按照招标文件的要求，提供投标保证金的；

投标人无代表参加开标会议。

第九条评标和中标须知

9．1 本工程由招标人组织的评标委员会进行评标，评标委员会由劳动经济、工程技术、经营管理、施工安全等方面的专业人员组成，成员 5 人。

9．2本工程按康庄小区2#住宅楼工程劳务招标评标办法进行评标，并评出中标人。

9．3招标人将本工程的招标投标情况以书面报告形式向北京市建筑工程专业劳务发包承包交易中心内的招投标管理机构备案，得到回复通过后，向中标人发中标通知书。

9．4中标人须在接到中标通知书之日起7天内与招标人签订北

京市建设工程劳务分包合同。并在签订合同之日起7日内到北京市建设工程专业劳务发包承包交易中心内的招投标管理机构办理合同备案手续。

第十条附件

附件1：施工图纸（已提供）

附件2：工程报价清单

附件3：投标书

附件4：法人授权委托书

附件5：工程劳务项目施工招标评标办法

附件6：投标文件密封袋和密封条

第十一条补充条款

11．1 投标人应承担其投标文件准备与递交涉及的一切费用。

11．2本招标工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准及北京市建委竣工验收备案要求。

11．3投标人应当认真理解招标文件中所有的条款、条件、格式；认真审阅图纸，应对工程现场及其周围环境进行考察以获取投标工程相关的信息及资料。

第十二条说明

本招标文件仅适用于康庄小区2#住宅楼的劳务分包项目。

附件2：

工程报价清单

注：1.地下车库为单建地下车库工程，住宅楼包括地下人防部分。

2.土方回填包含在结构平米单价中。

附件3：

劳务项目投标书

工程名称

投标人（盖章）

企业资质类别等级

企业法定代表人（盖章）

项目经理资质等级

技术负责人职称

编制日期年月日

北京市建设工程招标投标管理办公室制

附件4：

法人授权委托书

（公司名称）的法定代表人×××，在此授权×××女士/先生为我公司正式合法代理人，并以我公司的名义参加（招标单位名称）的 (工程名称) 工程的投标活动。代理人在上述工程的投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理的与之有关的一切事务，我公司均予以承认。

本授权书于年月日经签字盖章生效。

特此声明

代理人：（签字）性别：年龄：

单位：部门：职务：

法定代表人：（盖章、签字）

投标单位：（盖章）

附件5：

招标办盖章处

中 标 通 知 书

：

根据 工程施工招标文件和你单位于 年 月 日提交的投标文件，经评标委员会评审，现确定你单位为上述招标工程的中标人，主要中标条件如下：

本中标通知书后 天内，到我单位签订工程承包合同。 招标人： （盖章） 法定代表人：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

说明：本中标通知书由招标人填写，一式三分，招标人、中标人、招标办各留存一份。

北京市建设工程招标投标管理办公室制

附件6：

康庄小区2#住宅楼工程

劳务项目施工招标评标办法

康庄小区2#住宅楼工程

劳务项目施工招标评标办法

第一章总则

第一条为规范康庄小区2#住宅楼工程劳务项目施工招标评标行为，维护招标投标活动当事人的合法权益，参照《北京市建设工程劳务项目施工招标评标办法（试行）》，结合本工程实际情况制定本办法（以下简称本办法）。

第二条《本办法》仅适用于康庄小区2#住宅楼工程的劳务分包项目施工的招标评标。

第三条《本办法》为招标文件的组成部分。

第四条评标工作由北京万兴建筑集团有限公司组建的评标委员会承担。评标委员会由北京万兴建筑集团有限公司的劳动经济、工程技术、经营管理、施工安全等方面的专业人员组成，成员为5人单数。

第二章评标程序和方法

第五条本工程评标委员会应以《本办法》为依据，遵照公开、公平、公正和诚实信用的原则，科学、合理、择优的原则，选择能够最大限度地满足招标文件规定的各项综合评价标准，满足招标文件实

质性要求。经评标审核获得最高分的投标人为中标单位。

第六条北京市建设委员会招投标管理机构对劳务项目施工招标的开标、评标、决标实施监督管理。

第七条评标委员会严格按照招标文件确定的评标方法和标准对投标文件进行评审和比较，并对评标结果签字确认。

第八条评标委员会对投标文件的有关内容有疑问的部分，可以书面方式要求该投标人做出书面澄清，但不得对投标文件做实质性修改。质询工作应当由全体评委参加。对于实质性不符合招标文件要求的内容，评标委员会成员和投标人分别在记录上签字确认。

第九条评标内容包括对投标报价、施工方案、投标人业绩及实力、质量目标和工期的评分和评定。

第十条评标委员会成员按照《本办法》，对各投标人的投标文件进行独立评标，计算出各有效标的分值，即为投标人的得分。

第十一条按《本办法》评标获得最高分的投标人为中标单位，除特殊原因外，不得变更中标单位，若发生并列第一名的情况，由招标人根据招标工程需要的侧重面（如质量、工期、造价等）从并列第一名的投标人中选一名为中标单位，同等排序下，（青年突击队）的投标人应优先考虑中标。

第十二条评标委员会经评审，认为所有投标文件都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。若所有投标被否定的，招标人依法重新进行招标。

第十三条招标人自确定中标人之日起5日内，向北京市建设工程专业劳务发包承包交易中心内的招投标管理机构提交招标投标情况书面报告，招投标管理机构自收到书面报告之日起，在交易中心内的大屏幕和公众网上将中标结果予以公示，5日内未通知招标人在

招标投标活动中有违法行为的，招标人向中标人发中标通知书。 第十四条 投标人对招标人的评标结果有疑义的，应在招投标管理机构公示中标结果3日内，以书面形式提出。由招投标管理机构会同招标人研究后，提出处理意见。

第三章 评分方法及说明

第十五条 评分分值保留整数位，计算值保留小数后两位，第三位四舍五入。

第十六条 投标报价评分的方法及有关说明 （一）投标报价有效范围的确定

投标报价的范围＝投标报价－标底价

标底价

×100％（公式一）

投标人报价在标底价－7％至5％以内（含－7％和5％），视为有效投标，以外报价视为无效标。 （二）标底合成价的确定

标底合成价＝标底价×40％＋有效投标报价之和有效投标家数

×60％

（公式二）

（三）依据标底合成价确定有效投标报价所在的范围

有效投标报价的范围＝有效投标报价－标底合成价

标底合成价

×100％

（公式三）

然后按评标评分表用内插法计算有效投标报价得分。

（四）如果在“标底价”－7％至5％以内只有一家有效报价，则要视其技术标的评定情况，再确定该投标人是否为中标单位。

（五）如果投标人报价全部在“标底价”的－7％至5％以外，按前款第十二条办理。

第十七条“投标人业绩”评分方法及有关说明

（一）二年内被评为“北京市优秀青年突击队”的得2分，否则不得分。

（二）“同类工程施工经验”评分及有关说明

⒈同类工程施工经验是指投标人是否承担过与招标工程规模（指建筑面积、层数及檐高）、结构形式及功能相类似的工程。

⒉同类工程施工经验投标计分有效期为二年，有效期起点为该工程竣工日期。

第十八条“投标人实力”评分方法及有关说明

（一）“企业资质等级”评分及有关说明

企业资质等级标准按照中华人民共和国建设部有关规定执行。

（二）“项目经理资质等级”评分及有关说明

⒈项目经理资质等级标准按照中华人民共和国建设部有关规定执行。

⒉投标人所报项目经理资质证书必须与所报项目经理一致。该项目经理为拟选派到所投标工程的施工负责人。

（三）“管理人员比例”评分及有关说明

⒈管理人员比例是指劳务队伍中专业技术、经济、行政管理人占全体人员的百分比。

⒉管理人员必须有与其管理岗位相适应的职称和技术证书，并提供证书复印件。

（四）“特种作业人员持证率”评分及有关说明

⒈特种作业人员持证率是指在工程中从事特种作业工作的有培训证的人员与总的从事特种作业人员的比率。

⒉特种作业人员持证率要求为100％持证，并提供证书复印件。

（五）“操作工人持证率”评分及有关说明

操作工人持证率是指施工中具体实施操作的工人中具有岗位技能证书的人员，与所有工人的比率。投标人应提供企业培训资料证明。

第十九条“施工方案”评分及有关说明

（一）“质量保障措施”评分及说明

⒈质量保障措施是以文字叙述来体现施工队伍通过什么管理方法来实现质量承诺。

⒉评委根据实际情况按“好”、“一般”、“差”三等认定并计分。

（二）“劳动力计划安排”评分及有关说明

⒈劳动力计划安排是指施工队伍按工期合理配备劳动力，达到用工高峰工力充足，用工低谷不窝工的计划。

⒉评委根据工程实际情况和计划安排是否科学分析评定并计分。

（三）“安全文明施工”评分及有关说明

⒈安全文明施工是指施工中施工队伍如何保证工人人身和工地的安全，并且做到文明施工的措施。

⒉评委根据其可行性评定并计分。

（四）“材料节约措施”评分及有关说明

⒈材料节约措施是指为尽可能节约材料而设臵的奖、罚办法和新的、有效的施工方法。

⒉评委根据其措施情况评定并计分。

（五）“生活管理方案”评分及有关说明

⒈生活管理方案是指为了更好的完成施工任务，施工企业为操作工人解决吃、穿、住、行、娱乐等所制定的方案。