屋面及地下防水工程投标书

施工方案

一、编制依据

1.国家现行法律、法规

1.1《中华人民共和国建筑法》；

1.2《中华人民共和国消防法》；

1.3《中华人民共和国环境保护法》；

1.4《建筑工程质量管理条例》；

2.国家现行防水标准、规范、图集

2.1《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）；

2.2《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；

2.3《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；

2.4《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2008）；

2.5《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2003）；

2.6《建筑构造专项图集-工程做法》（08BJ1-1）；

3.材料执行标准

3.1《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2008）；

3.2《聚合物水泥防水涂料》（GB-T 23445-2009）；

3.3《聚氨酯防水涂料》（GB/T19250-2003）；

3.4《水乳型沥青防水涂料》（JC/T408-2005）；

3.5《建筑防水涂料中有害物质限量》（JC1066-2008）；

4.北京市地方标准、规范

4.1《建筑工程资料管理规程》（DBJ 01-51-2003）；

4.2《厨房、厕浴间防水施工技术规程》（DBJ 01-105-2006）；

5.其它

5.1《XXX招标文件》；

5.2现场实际勘查资料；

5.3本工程投标预算文件；

二、工程概况

1.工程简介

1.1工程名称：

1.2工程地址：

1.3建筑面积：

1.4结构类型：

1.5工期：

开工日期：2010年10月20日，计划总工期：32日历天，具体工期如下表：

1.6工程范围及做法

2.相关单位

2.1总承包单位：

2.2招标单位：

三、施工组织部署

1.劳动力资源准备

1.1施工人员均持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。

1.2本项目拟投入劳动力整体素质及状况

1.3该项目工程人员安排状况表：

2.管理人员配备情况

2.1拟投入本工管理人员

2.2本工程管理体系机构图

3.技术准备

3.1由工程驻现场代表或施工管理员组织施工人员熟悉图纸。

3.2编制分项分部工程施工方案，对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。

3.3事先准备本工程的各项检查资料，填报完整及时归档。

4.材料准备

4.1本防水工程所采用的防水材料为3mm厚II型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料、聚合物水泥基防水涂料及高聚物改性沥青防水涂料。

4.1.1 SBS改性沥青防水卷材（热熔型）

（1）材料简介

弹性体（SBS）改性沥青防水卷材是以聚酯毡或玻纤毡为胎基，以苯乙烯—丁二烯—苯乙烯（SBS）共聚热塑性弹性体作改性剂，两面覆以聚乙烯膜、细砂、粉料或矿物粒（片）料制成的改性沥青防水卷材。

（2）材料特点

SBS改性沥青防水卷材是近年来深受社会推崇的一种新型防水卷材，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。采用热熔施工法，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。

（3）技术性能指标：执行GB18242－2008标准

（4）辅助材料

氯丁胶乳沥青底油，工业汽油

4.1.2聚合物水泥基防水涂料

（1）材料简介

此材料由有机液料和无机粉料复合制成的双组份防水涂料，是一种既有有机材料弹性高又有无机材料耐久性等优点的新型防水材料，涂刷后可形成高强坚韧

的防水涂膜。

（2）材料特点

该材料具有坚韧高强，耐水性、耐久性优异，无毒、无味、无污染的环保型新型防水材料。尤其适用于厕所间、设备间、食用水池、游泳池、内外立壁、屋面的防水。

（3）技术性能指标：执行GB-T 23445-2009标准。

4.1.3单组份聚氨酯防水涂料

（1）材料简介

单组份聚氨酯防水材料是单组份固化型的高弹性防水涂料，以聚醚树脂和二异氰酸酯等原料，经过氢转移变成聚合反应制成的含有端异氰酸酯基（-NCO）的聚氨基甲酸酯预聚物再加入交联剂（或称固化剂）、促进剂（或称催化剂）、增韧剂、增粘剂、防霉剂、活性填充剂、惰性填充剂等材料，经过脱水，混合和研磨等工序加工制成。

（2）技术性能指标：执行（GB/T19250-2003）标准。

4.1.4高聚物改性沥青防水涂料

（1）材料简介

高聚物改性沥青防水涂料是以氯丁胶和石油沥青为基料，与其它乳化剂、活性剂、防老化剂等助剂加工合成的新型绿色环保型防水涂料。

（2）性能及特点：

耐老化、寿命长、防水作用可达十年以上。

施工安全、操作方便、无需加热、无毒、不延燃、对化工厂、发电厂、炼油厂尤为适宜。

具有耐酸、耐碱性能好、重量轻且韧性强、抵抗基层变形能力强。

有良好的抗渗透性和气密性。

（3）主要性能指标：执行标准: JC/T408-2005

5.机具配备

计划投入的主要施工机具(工具)设备表

四、屋面防水施工工艺

1.屋面SBS改性沥青防水卷材施工工艺

1.1基层要求

1.1.1基层应清洁、无积灰、浮灰油污等；

1.1.2基层应干燥，含水率不大于9%；基层表面不应有尖状突起物、水泥疙瘩等异物；

1.1.3基层应平整，平整度2m内误差控制在5 mm之内。

1.2屋面卷材的配置

1.2.1卷材的配置—应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与流水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向；

1.2.2先铺设高跨屋面，后铺下层的屋面，先铺设排水比较集中的部位（如排水、檐口、天沟等处）按标高由低向高的顺序铺设，如下图所示：

1.3附加层处理

附加层在做大面积卷材前完成，基层与突出屋面的结构(如女儿墙、天窗、变形缝、烟囱、管道等)相连的阴阳角；基层与檐口、天沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应做附加层。

1.8铺贴平面和立面的卷材防水层

在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材

紧贴阴角，不应空鼓。

1.9铺设第二层卷材

其搭接缝必须和第一层卷材的搭接缝错开为二分之一的卷材宽度，其铺设方法及接缝方法和第一层相同。应注意安排好两层卷材之间的粘合的施工时间，不要间隔时间太长，以免第一层卷材表面污染灰尘后，影响两层粘合效果。

2.屋面主要节点防水处理

2.1阴阳角防水做法

阴阳角处的基层处理后，先铺一层卷材附加层，附加层卷材要剪成下图所示形状，铺贴时要满粘在基层上。

2.2天沟、檐沟处理

天沟、檐沟与屋面交接处的附加层采用空铺法，空铺宽度不应小于200mm，

卷材收头固定密封。如下图：

2.3无组织排水檐口处理

无组织排水檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法；卷材收头应固定密封，

檐口下端应做防水处理。如下图所示：

2.4高低屋面变形缝处理

高低跨内排水天沟与立墙交接处，应采取能适应变形的密封处理，如下图所示：

2.5水落口

水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%，并用防水涂料涂封，其厚度不小于2mm。水落口与基层接触处，留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。如下图：

2.5.1横式水落口：

2.5.2竖式水落口：

2.6伸出屋面管道

2.6.1伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间设置一道凹槽，嵌填密封材料；防水层收头用金属箍箍紧，并用密封材料填严。如下图：

2.6.2出屋面管道卷材剪裁方法：

2.7屋面变形缝

变形缝内填充泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部应加扣混凝土盖板或金属盖板。如下图：

2.8泛水构造：

2.8.1铺贴泛水处的卷材应采用满粘法。泛水收头应根据泛水高度和泛水墙体材料确定其密封形式。

2.8.2墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用压条钉压固定并用密封材料封闭严密，压顶应做防水处理（图 5.4.3-1）；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层高度不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理（图5.4.3-2）。

2.8.3墙体为混凝土时，卷材的收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固（图5.4.3-3）。

3.质量检查与要求

3.1所选用的改性沥青防水卷材的各项技术性能指标，应符合《弹性体改性沥青防水卷材》GB50208-2008要求，产品应附有现场取样进行复核验证的质量检测报告或其他有关材料质量证明文件。

3.2卷材与卷材的搭接缝必须粘结牢固，封闭严密。不允许有皱折、孔洞、翘边脱层、滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。

3.3卷材与穿墙管之间粘结牢固，卷材的末端收头部位，必须封闭严密。

3.4卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。

五、地下室底板、外墙防水施工工艺

1.地下室基础底板、外墙SBS改性沥青防水卷材施工工艺

1.1基础要求

1.1.1基础表面应平整，用直尺检查，表面无积水现象，基层含水率不高于9%，排水坡度符合设计要求；基层转角处应抹成圆弧，圆弧半径50mm为宜；

1.1.2卷材满粘部分基层表面应抹平、坚实并充分干燥，无空鼓、起砂、裂缝、松动、掉灰和凹凸不平；

1.1.3基层若有缺陷或积水等现象必须进行前期处理；

1.1.4基层经检查符合要求后，进行清理干净。

1.1.5防水挡墙施工完毕

防水挡墙高度为（防水保护层厚度）+（基础底板厚度）。在砌筑挡墙及抹灰过程中应按规定填加防冻剂。夜间要进行覆盖，以防受冻。

1.2 SBS改性沥青防水卷材施工工艺

1.2.1 SBS改性沥青防水卷材热熔施工方法同屋面；

1.2.2附加层处理

地下室底板的集水坑、电梯坑等阴阳角要铺贴附加层，宽度不小于300mm，可根据不同的部位选用满贴、点贴或空铺。

1.2.3底板卷材铺贴时，长短边的搭接长度不应小于100mm。上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3至1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。卷材应铺平压实，与基面、及各层卷材之间必须粘结紧密；并压辊滚压排除卷材粘结层气体。

1.2.4立面与平面的转角处，接缝应留设在平面上，距立面不应小于600mm。

1.2.5底板防水层应甩出地下室外墙防水层的接头，节点见下图：

防水甩槎做法

1.2.6外墙墙面混凝土的流痕应剔除铲平，施工缝的接茬处混凝土高低不平者应将疏松的石子剔除，用1：2.5水泥砂浆打面使其顺平，用刷子及烧碱将油污、浮尘清除干净，要求基层坚硬，无空鼓、起砂、裂缝、凹凸不平等缺陷。

1.2.7 外墙SBS卷材采用满粘法铺贴，先铺贴底层卷材，验收合格后铺贴第二层卷材。铺贴时，先铺贴各阴阳角，再向大面展开；先从接茬下方自下而上铺贴卷材，再将底板外侧预留防水层粘在上部，搭接方法具体见下图：

底板与外墙防水节点图

1.2.8外墙卷材长短边搭接均为100mm，两层卷材之间全部热熔法粘接，上下层顺铺，禁止互相垂直铺贴，上下卷材间搭接均错开1/3～1/2幅宽。

1.2.9外墙卷材粘接热融后立即滚铺，用钢辊压平，滚压时应排除卷材下面的空气，不得有皱折、翘边和封口不严现象，粘结牢固，接缝熔焊粘结后再用火焰及抹子在接缝边缘上均匀地加热抹压一遍，并有明显沥青条。

2.地下室主要节点防水处理

2.1阴阳角处理

地下室阴阳角卷材裁剪方法同四-2-2.1，阴阳角油毡加强层做法如下：

2.2底板后浇带防水处理

底板后浇带宽SBS改性沥青防水卷材3mm厚卷材作为附加层，两侧各伸过后

浇带300mm，见下图。

基础底板后浇带做法

2.3外墙后浇带防水处理

2.3.1外墙后浇带，在后浇带处外墙外侧采用外防外贴法；详见如下：

墙体后浇带节点示意图

2.3.2墙体后浇带防水处理的关键是预制钢筋混凝土板与结构墙体预埋件的焊接，对外防外贴法施工的外墙，在铺贴防水卷材之前，在后浇带位置设置过渡预制钢筋混凝土板，使防水卷材能够顺利通过，并防止回填的挤压。

2.4穿墙管防水处理

2.4.1穿墙管周围用3mm 厚SBS 卷材做附加层，做法见下图。

A 圆环形附加层

B

长条形附加层

穿墙管根节点防水作法图

2.4.2套管式穿墙管做法如下图：

套管式穿墙管做法

3.质量检查与要求

3.1所选用的改性沥青防水卷材的各项技术性能指标，应符合《弹性体改性沥青防水卷材》GB50208-2008要求，产品应附有现场取样进行复核验证的质量检测报告或其他有关材料质量证明文件。

3.2卷材与卷材的搭接缝必须粘结牢固，封闭严密。不允许有皱折、孔洞、翘边脱层、滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。

3.3卷材与穿墙管之间粘结牢固，卷材的末端收头部位，必须封闭严密。

3.4卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。

六、其它部位SBS改性沥青防水卷材施工工艺

1.消防水池、雨棚、坡道顶SBS改性沥青防水卷材热熔施工工艺同屋面及地下室。

七、卫生间涂料涂膜防水施工工艺

1.基层要求

1.1找坡层

地面向地漏处排水坡度应为1～3%；地漏处排水坡度，以地漏边缘向外50mm 内排水坡度为5%。向地漏处找坡层坡度2～3%，找坡层厚度大于30mm时用1：6水泥焦渣垫层；找坡层厚度小于30mm时用混合灰。

1.2防水层基层