【完整版】2019-2025年中国中端酒店行业投资与经营风险防范措施研究报告

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(二零一二年十二月)

2019-2025年中国中端酒店行业投资与经营风险防范措施研究报告

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报告目录

第一章中端酒店行业研究方法、意义 (6)

第一节中端酒店行业研究报告简介 (6)

第二节中端酒店行业研究原则与方法 (6)

一、研究原则 (6)

二、研究方法 (7)

第二章市场调研:2018-2019年中国中端酒店行业及市场分析 (9)

第一节中端酒店概述 (9)

第二节我国中端酒店行业监管体制与发展特征 (9)

一、行业主管部门及行业自律组织 (9)

二、行业主要法律法规 (10)

三、行业相关政策 (11)

四、行业进入壁垒 (13)

(1)资金壁垒 (13)

(2)品牌壁垒 (13)

(3)管理与技术壁垒 (13)

(4)人才壁垒 (13)

五、行业基本风险特征 (14)

(1)行业竞争风险 (14)

(2)营运成本上升风险 (14)

(3)消费者需求变化和服务质量稳定性的风险 (14)

第三节2018-2019年中国中端酒店行业发展情况分析 (14)

一、中国中端酒店行业发展现状分析 (14)

二、中端连锁酒店增速大于经济型连锁酒店 (18)

三、我国中高端酒店供不应求 (19)

四、中端型酒店需求上升明显 (20)

五、特许经营模式进一步推广至中高端全服务酒店品牌 (21)

六、中高端酒店成三大本土酒店集团发展主力 (24)

七、国内中端酒店品牌谋“出海” (27)

第四节2018-2019年中国中端酒店行业竞争情况分析 (28)

一、行业竞争格局 (28)

二、各大酒店集团在中端领域的布局 (31)

三、2019年中端酒店竞争倒逼本土品牌成长 (32)

四、竞争加剧中端酒店趋向精品化 (34)

五、中高端领域将成企业合并主战场 (35)

六、中端酒店的2.0之路,个性化的旅居空间让它们更有竞争力 (36)

第五节企业案例分析 (37)

一、锦江股份 (37)

二、华住酒店 (38)

三、首旅酒店 (39)

第六节2019-2025年我国中端酒店行业发展前景及趋势预测 (40)

一、影响行业发展的有利因素 (40)

(2)居民消费能力提高 (40)

(3)中小企业数量继续增加使商务活动更加频繁 (40)

二、行业前景分析 (40)

三、我国酒店行业未来的发展方向 (41)

(1)消费升级推动中端酒店崛起 (41)

(2)空间巨大,横向对比提价尚有50%空间 (43)

(3)行业整合加盟模式优势凸显 (45)

四、影响行业发展的不利因素 (45)

(1)区域集中度较高,竞争激烈 (45)

(2)经营管理水平仍需提高 (45)

第三章市场调研:2019年中国中端酒店行业存在的问题、挑战、瓶颈 (47)

第一节2019年中国中端酒店行业存在的问题分析 (47)

一、市场存在的问题 (47)

二、跟不上消费变化 (47)

三、服务业创新不足 (47)

四、市场竞争激烈 (48)

五、服务质量问题突出 (48)

六、部分消费性服务行业的有效供给不足 (50)

七、消费性服务业供给存在结构性不平衡 (51)

八、对外开放程度较低且国际竞争力较弱 (51)

第二节2019年中国中端酒店行业发展面临的困境 (51)

一、发展环境尚需完善 (51)

二、要素供给不充分 (52)

三、行业人才、资本、基础设施保障不足 (52)

四、转型有待系统变革 (52)

第三节2019年中国中端酒店行业供给侧存在的问题和障碍 (52)

一、中端酒店行业供给侧存在的问题 (53)

(一)有效供给不足 (53)

(二)非市场化问题 (53)

(三)供给制度不完善 (54)

(四)人才供给缺乏 (54)

(五)消费性服务业供给质量相对较低 (55)

(六)亟须深化供给侧结构性改革 (55)

二、发展面临的体制机制障碍 (55)

(一)部分行业准入限制较多 (55)

(二)行业监管理念及体制机制滞后 (55)

(三)相关法律法规不完善 (56)

(四)配套制度不健全 (56)

第四章2019-2025年中端酒店行业经营与投资风险及防范措施 (57)

第一节宏观经济形势风险及防范措施 (57)

一、宏观经济形势变化带来的风险 (57)

二、风险防范措施 (57)

第二节产业政策风险及防范措施 (57)

二、风险防范措施 (58)

第三节中端酒店行业市场竞争风险及防范措施 (58)

一、市场竞争风险 (58)

二、风险防范措施 (58)

第四节中端酒店行业运营成本持续增长风险及防范措施 (59)

一、运营成本持续增长风险 (59)

二、风险防范措施 (59)

第五节中端酒店行业经营模式的风险及防范措施 (59)

一、连锁服务模式的经营风险 (59)

二、风险防范措施 (60)

第六节中端酒店行业门店扩张风险及防范措施 (60)

一、门店扩张所带来的风险 (60)

二、规模扩大带来的管理风险 (60)

三、风险防范措施 (60)

第七节中端酒店行业人力资源风险及防范措施 (61)

一、人力资源成本上升的风险 (61)

二、核心业务人员引进不足及流失风险 (61)

三、风险防范措施 (61)

第八节中端酒店行业区域风险及防范措施 (62)

一、区域风险 (62)

二、风险防范措施 (62)

第九节中端酒店行业管理风险及防范措施 (62)

一、快速发展引致的管理风险 (62)

二、物流配送的管理风险 (63)

三、人才短缺风险 (63)

四、房产租赁不规范的风险 (63)

第十节其他风险及防范措施 (64)

一、财务风险及防范措施 (64)

二、品牌和商标被仿冒、侵权的风险及防范措施 (64)

第五章2019-2025年中国中端酒店行业项目投资决策风险防范策略 (65)

第一节项目投资风险决策的重要性 (65)

第二节项目投资风险决策基本原理 (65)

一、风险的内涵 (65)

二、项目投资决策的风险 (66)

三、项目投资风险决策基本原理 (66)

第三节中端酒店行业项目投资决策风险的具体表现及产生原因 (66)

一、市场风险及其形成原因 (66)

(一)市场预测不足导致的市场风险 (67)

(二)企业购买物料决策失误导致的市场风险 (67)

(三)商品市场竞争力不足产生的市场风险 (68)

二、财务风险及其形成原因 (68)

(一)资金供给不足产生的财务风险 (69)

(二)资本结构不合理引起的财务风险 (69)

(一)企业风险意识较弱引发的风险 (70)

(二)企业识别风险能力不强 (70)

第四节中端酒店行业项目投资决策风险防范措施 (70)

一、市场风险防范措施 (71)

(一)进行投资项目的可行性分析,正确投资 (71)

(二)制定合理的采购计划 (71)

(三)生产优质产品,提高产品市场竞争力 (71)

二、财务风险防范措施 (72)

(一)广开渠道合理筹措资金 (72)

(二)合理调整资本结构和资产结构,加强资金管理 (72)

三、管理风险防范措施 (72)

(一)强化企业风险意识 (72)

(二)提高管理者素质,增强风险识别能力 (73)

(三)建立高效的项目投资风险信息网络管理,及时解决风险 (73)

第六章盛世华研总结 (75)

第一节企业失败的原因及提高胜率的策略 (75)

一、企业失败的原因 (75)

二、提高胜率的策略 (76)

第二节盛世华研独创五大决策研究体系 (77)

一、基于“产业”的研究与决策体系 (77)

二、基于“周期”的研究与决策体系 (77)

三、基于“人性”的研究与决策体系 (77)

四、基于“变化”的研究与决策体系 (78)

五、基于“趋势”的研究与决策体系 (78)

六、小结 (78)

第三节致读者:商业自是有胜算 (79)

第一章中端酒店行业研究方法、意义

第一节中端酒店行业研究报告简介

企业要想在瞬息万变的市场竞争环境中立于不败之地,更好的生存与发展,就必须尽可能全面准确地了解与本行业有关的信息,从而做出最科学有效的决策。行业研究是揭示行业发展的重要工具,通过深度的行业研究报告,及时了解行业动态与未来发展趋势,对企业的经营、发展与壮大,起着越来越重要而关键的作用。

本中端酒店行业研究报告在大量周密的市场调研基础上,依据中国国家统计局、国家海关总署、相关行业协会、国内外相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量数据,综合采用桌面研究法、行业访谈研究法、市场调查研究法、历史资料研究法、数理统计法、归纳与演绎法、比较研究法等多种研究方法,结合盛世华研监测数据及知识体系,对我国中端酒店业发展现状进行详细的阐述和深入的分析,并重点研究了中端酒店行业投资与经营风险防范措施。为中端酒店行业企业经营者及投资该领域的投资者提供重要的决策参考依据,为企业未来发展战略、投资布局等提供可参考的路径与方向。

相信通过本报告对中端酒店行业全面深入的研究和梳理,您对行业的了解和把控将上升到一个新的高度,这将为您经营管理、战略部署、成功投资提供有力的决策参考价值,也为您抢占市场先机提供有力的保证。

与此同时,报告中还具有丰富的理论基础、研究体系、知识体系、决策体系以及方法论等丰富内容,让您在了解行业的同时,也掌握研究的方法和技巧。

第二节中端酒店行业研究原则与方法

一、研究原则

1、真实原则

只有真实的信息资料才能做出正确的判断,真实是研究分析的第一要素,因此我们在做研究中,需要辩证的去对待信息,需要大致判断信息来源的可靠性与真实性,尤其是对于过多的二手信息,我们需要筛选和确认其信息的真实性。

2、全面原则

行业研究需要坚持全面原则,所谓的全面指信息搜集的全面性、分析过程与方法的全面性、思考的内容的全面性等等,只有做到全面思考与分析才能做出有价值的结论。

3、客观原则

能够客观与准确的描述行业发展的过去、现在与未来并不易,但做研究需要谨记研究的客观是基础,是能够为投资者做决策的前提条件。

4、逻辑原则

条理与逻辑清晰是行业研究的灵魂,没有逻辑的研究最多只能说是一堆资料的堆砌,毫无价值。只有在大的逻辑框架下,提供客观真实全面的观点支撑,才算是一个好的行业研究报告。

5、思辨原则

行业研究要在各种可能性中选择未来必然性的结果,且在不断被验证中,是一个很有挑战的工作,行业研究的成果要经得起推敲。世界是可知的,所有结果,都是人的行为产生的,数据也是结果,要把人的研究,特别顺着产业从下游向上游逻辑顺序。

二、研究方法

本中端酒店行业研究报告综合采用历史资料研究法、调查研究法、归纳与演绎法、比较研究法、倒推法和穷举法、数理统计法等多种研究方法,结合盛世华研监测数据及知识体系,对中端酒店行业进行深入研究。

本报告主要研究方法有:

1、历史资料研究法

历史资料研究法是通过对已有资料的深入研究,寻找事实和一般规律,然后根据这些信息去描述、分析和解释过去的过程,同时揭示当前的状况,并依照这种一般规律对未来进行预测。这种方法的优点是省时、省力并节省费用;缺点是只能被动地囿于现有资料,不能主动地去提出问题并解决问题。只要是追溯事物发展轨迹,探究发展轨迹中某些规律性的东西,就不可避免地需要采用历史资料研究法。各个行业都在不断地发展,如果从一个行业的发展历程来认识它,更有助于较为全

面深刻地认识和理解该行业,并把握它的发展脉搏。

2、调查研究法

调查研究法是一项非常古老的研究技术,也是科学研究中一个常用的方法,在描述性、解释性和探索性的研究中都可以运用调查研究的方法。它一般通过抽样调查、实地调研、深度访谈等形式,通过对调查对象的问卷调查、访查、访谈获得资讯,并对此进行研究。调查研究是收集第一手资料用以描述一个难以直接观察的群体的最佳方法。当然,也可以利用他人收集的调查数据进行分析,即所谓的二手资料分析方法,这样可以节约费用。这种方法的优点是可以获得最新的资料和信息,并且研究者可以主动提出问题并获得解释,适合对一些相对复杂的问题进行研究时采用。缺点是这种方法的成功与否取决于研究者和访问者的技巧和经验。

3、归纳与演绎法

归纳法是从个别出发以达到一般性,从一系列特定的观察中发现一种模式,在一定程度上代表所有给定事件的秩序。值得注意的是,这种模式的发现并不能解释为什么这个模式会存在。演绎法是从一般到个别,从逻辑或者理论上预期的模式到观察检验预期的模式是否确实存在。演绎法是先推论后观察,归纳法则是从观察开始。

在演绎法中,研究的角度就是用经验去检验每一个推论,看看哪一个在现实(研究)中言之有理,从而获得理论的验证。而在归纳法中,研究的角度则是通过经验和观察试图得到某种模式或理论。由此可见,逻辑完整性和经验实证性两者都不可或缺。一方面只有逻辑并不够;另一方面,只有经验观察和资料搜集也不能提供理论或解释。

4、比较研究方法。每个行业、每个公司都有人的行为产生,没有普适的法则套用,通过比较研究方法,发现差别、解释差别过程中对已经发生的现象合理的解释。同时研究影响结果的因素和作用机制,探寻哪些因素在发生变化,从而实现对未来的预测。

5、倒推法和穷举法结合。首先假设有N种可能的结果,假设A结果发生,倒退A结果发生会有哪些具备条件,如果目前条件不具备,即可排除A结果。通过不断筛选,得出最大可能性的判断。同时,正推穷尽法和二叉树三叉树结合,与倒推法配合。

第二章市场调研:2018-2019年中国中端酒店行业及市场分析第一节中端酒店概述

中端酒店,对其定义的方式很多,大约离不开房价定位和设施服务标准两样.一般指房价定位于300-500之间(不同城市和地段房间略有波动),提供具备一定品质的硬件设施和良好服务,又区别于高星级酒店的奢华和一应俱全,对于大部分商务人士和旅游消费者来说,是具备较高性价比的品质酒店。中端酒店提供有限的服务和设施,通常是具有一定风格特色的精品酒店。

对于酒店投资来说,相比经济型酒店,中端酒店由于拥有良好的品牌形象塑造,消费者价格敏感性相对经济型酒店要小,品牌特色能带来较高附加值。相对高星级酒店,又具有开发成本和开发风险低的优势,成为城市开发新宠.

消费者收入水平提升以及消费概念的改变是中端酒店生长的沃土

中档酒店行业受到如此青睐,从宏观层面讲,主要来自于国民经济的发展以及消费者收入水平提升带来的消费升级,中等阶层的状大、居民的旅游方式由观光游向度假旅游的转变等使得过去经济型酒店为主的供给端已不能满足人们对于酒店硬件配置和服务体验升级的需求。其次是消费主体发生变化,70/80/90后为主的消费人群对消费体验的要求更高,提升了中端酒店的需求.除此之外,国家对于“三公”消费的限制也使得一部分需求从高星级酒店转移至中端酒店.中端酒店市场迎来前所未有的发展机遇。

第二节我国中端酒店行业监管体制与发展特征

根据中国证监会颁布的《上市公司行业分类指引》(2012年修订),中端酒店行业为住宿业(分类代码为H61);根据国家统计局公布的《国民经济行业分类》(GB/T4754-2017),公司属于住宿业(行业代码为H61),细分行业为一般旅馆行业(行业代码H612);根据全国股份转让系统公司《挂牌公司管理型行业指引》,中端酒店属于一般旅馆行业(行业代码为6120);根据《挂牌公司投资型行业分类指引》,中端酒店属于酒店、度假村与豪华游轮行业(行业代码为13121010)。

一、行业主管部门及行业自律组织

目前,我国并不存在专门针对连锁酒店的监管部门和行业协会,连锁酒店行业纳入旅游饭店业

监管。

住宿业的行业主管部门为地方各级人民政府的旅游主管部门。鉴于住宿业的综合性,除了主管部门外,公安、工商、物价、环保、卫生、城建城管等部门也参与对各类酒店住宿企业的监管。

住宿业的全国性行业自律性组织为中国旅游饭店业协会,主要从事制定行业自律规则、开展行业资质评审、行业培训、学术理论研究、国际交流合作等活动。

二、行业主要法律法规

目前,我国住宿业的监管体系以行业标准、规则为主。在物业、治安、卫生、消防等方面对住宿行业进行规范的法律规定如下:

三、行业相关政策

①关于金融支持旅游业加快发展的若干意见

2012年2月16日,中国人民银行、国家发展改革委、旅游局、银监会、证监会、保监会、外汇局等七部委联合发布了《关于金融支持旅游业加快发展的若干意见》(以下简称“意见”),以加强和改进旅游业金融服务,支持和促进旅游业加快发展。《意见》首先提出要加强和改进旅游业金融服务,金融部门要高度重视,合理调配金融资源,创新金融工具和产品,支持和推进旅游业科学发展和转型升级。同时,《意见》要求各银行业金融机构创新发展符合旅游业特点的信贷产品和模式,确保符合条件的旅游企业获得方便、快捷的信贷服务,加大对小型微型旅游企业和乡村旅游的信贷支持。其次,《意见》提出要扩宽旅游业融资渠道,支持旅游资源丰富、管理体制清晰、符合国家旅游发展战略和发行上市条件的旅游企业上市融资。积极支持已上市旅游企业通过合适的方式进行再融资或者利用资本市场进行并购重组做大做强。最后,《意见》提出要引入市场竞争机制,鼓励社会资本参与旅游业发展,打破行业、地区壁垒,简化审批手续,为社会资本参与旅游业发展营造公平竞争市场环境。

②关于促进旅游业改革发展的若干意见

2014年8月9日,国务院发布了《关于促进旅游业改革发展的若干意见》其中指出:以转型升级、提质增效为主线,推动旅游产品向观光、休闲、度假并重转变,满足多样化、多层次的旅游消费需求;推动旅游开发向集约型转变,更加注重资源能源节约和生态环境保护,更加注重文化传承创新,实现可持续发展;推动旅游服务向优质服务转变,实现标准化和个性化服务的有机统一。《关于促进旅游业改革发展的若干意见》提出到2020年实现境内旅游总消费额达到5.5万亿元,城乡居民年人均出游4.5次,旅游业增加值占国内生产总值的比重超过5%。

③关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见

2015年11月19日国务院办公厅发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》(国办发〔2015〕85号),首次点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”,并将其定性为生活性服务业,将在多维度给予政策支持。文件指出,今后一个时期,将重点发展贴近服务人民群众生活、需求潜力大、带动作用强的生活性服务领域,推动生活消费方式由生存型、传统型、物质型向发展型、现代型、服务型转变,促进和带动其他生活性服务业领域发展,强化服务民生的基本功能,形成以大众化市场为主体、适应多层次多样化消费需求的住宿餐饮业发展新格局。积极发展绿色饭店、主题饭店、客栈民宿、短租公寓、长租公寓、有机餐饮、快餐团餐、特色餐饮、农家乐等满足广大人民群众消费需求的细分业态。大力推进住宿餐饮业连锁化、品牌化发展,提高住宿餐饮服务的文化品味和绿色安全保障水平。推动住宿餐饮企业开展电子商务,实现线上线下互动发展,促进营销模式和服务方式创新。鼓励发展预订平台、中央厨房、餐饮配送、食品安全等支持传统产业升级的配套设施和服务体系。

④“十三五”旅游业发展规划

2016年12月26日国务院发布《“十三五”旅游业发展规划》(国发〔2016〕70号),2015年旅游业对国民经济的综合贡献度达到10.8%。国内旅游、入境旅游、出境旅游全面繁荣发展,已成为世界第一大出境旅游客源国和全球第四大入境旅游接待国。旅游业成为社会投资热点和综合性大产业。改革开放以来,我国旅游业主要依靠景点景区、宾馆饭店等基础旅游要素的发展模式,已经不能适应大众旅游新时代的要求。“十三五”时期,转变发展思路,加快由景点旅游发展模式向全域旅游发展模式转变,促进旅游发展阶段演进,实现旅游业发展战略提升。

围绕全域统筹规划,全域资源整合,将全域旅游发展贯彻到城乡建设、土地利用、生态保护等各类规划中,在旅游引领“多规合一”方面取得新突破;补齐短板,加强旅游基础设施建设,在公共服务设施建设方面取得新突破;推进融合发展,丰富旅游供给,形成综合新动能,在推进―旅游+方面取得新突破;实施旅游扶贫,推进旅游增收富民,在旅游精准扶贫方面取得新突破;规范市场秩序,加强旅游综合执法,在文明旅游方面取得新突破;完善旅游业发展评价考核体系,在健全旅游业统计体系方面取得新突破;保护城乡风貌和自然生态环境,在优化城乡旅游环境方面取得新突破。“十三五”期间,创建500个左右全域旅游示范区。

提升旅游要素水平、促进产业结构升级。弘扬中华餐饮文化,开发中国文化型传统菜品,支持文化餐饮―申遗‖工作。深入挖掘民间传统小吃,推出金牌小吃,打造特色餐饮品牌,促进民间烹饪技术交流与创新。推动形成有竞争力的餐饮品牌和企业集团,鼓励中餐企业―走出去‖。推进结构优化、品牌打造和服务提升,培育一批有竞争力的住宿品牌,推进住宿企业连锁化、网络化、集团化发展。适度控制高星级酒店规模,支持经济型酒店发展。鼓励发展自驾车旅居车营地、帐篷酒

店、民宿等新型住宿业态。

四、行业进入壁垒

(1)资金壁垒

住宿业以密集资金投入形成的建筑实体为主体,通过管理和服务的全方位运作,提供综合性服务的企业。因此,资金和管理技术是连锁酒店经营和发展的重要因素,从一定程度上提高了连锁酒店业进入的门槛。企业在资金方面遇到的主要障碍是来自于新建酒店的租赁房产的租金和内外装修费、人员工资等方面越来越高的刚性支出。

(2)品牌壁垒

目前我国连锁酒店行业已进入成熟阶段,几大品牌已经占有相当市场份额并形成较强的品牌影响力。首先,品牌企业规模领先,在各级城市广泛的网点布局对知名度的提升起到了促进作用;其次,各品牌在发展的过程中通过会员模式等积累了大量客户;此外,大品牌在管理服务、企业形象等方面树立了较好的口碑。

因此,品牌及影响力对于新进入的企业来说是重要的壁垒。

(3)管理与技术壁垒

酒店成功经营的关键在于经营管理能力和服务质量,而经营管理能力和服务质量的提升则依靠行业经验积累形成特有的管理模式,阻碍新的进入者。另外,86

随着商务、度假等高消费旅游者市场的更加成熟,消费者对酒店行业的需求越来越趋于个性化,消费需求的层次也越来越高,加之更多的信息技术的介入,旧时饭店客房传统的“舒适”、“安全”等标准在不断被更新,可以说,以信息技术为核心的现代科技正在形成中国连锁酒店行业新的壁垒。

(4)人才壁垒

人才是连锁酒店日常经营和规模扩张中不可或缺的要素。作为典型的服务行业,酒店对于管理人才的需求较高。若以直营的方式进行扩张,总部管理团队需要管理所有“零售点”并进行资源合理分配和市场快速拓展;若以加盟方式扩张,总部需要向加盟店输出管理理念和经营技术。因此无论哪种方式都要求高素质的管理人才。但连锁酒店的人才培养周期较长,一般需要 5-6

年,新进入者需要同时兼顾规模扩张和队伍培养,在现有的市场环境下难度较大。因此,人才也是连锁酒店的壁垒之一。

五、行业基本风险特征

(1)行业竞争风险

中端酒店是一个充分竞争的行业。中国住宿业从发展初期至今经历了由垄断性经营向竞争性经营、由卖方市场向买方市场转变的过程。各类社会资本、大型酒店集团对国内住宿业投资经营和管理的介入,可能对国内公司的市场占有率和经营业绩带来影响。

(2)营运成本上升风险

经营酒店业务,酒店租金、装修支出和员工费用是最主要的营运成本。租金费用和人力成本的不断攀升加大了业内企业成本控制难度,一定程度上压缩了其利润空间。此外,在经营过程中还消耗了日常酒店用品以及电力、采暖和水等能源,其价格波动对业内公司盈利也有一定的影响。

(3)消费者需求变化和服务质量稳定性的风险

随着时代和社会的发展、经济变革的深入,消费者的消费观念、市场的需求可能不断发生变化,业内公司对市场需求的敏感度和应变力强弱,将在激烈的市场竞争中经受考验;服务质量能否保持持续稳定,将对业内公司的经营持续增长产生较大影响。

第三节 2018-2019年中国中端酒店行业发展情况分析

一、中国中端酒店行业发展现状分析

截止2017年9月,国内10大中端酒店品牌总量为1655家(以开业为准),至2018年7月1日,国内10大中端酒店品牌总量为2348家,共计增量为693家,增幅为42%。其中,重要的二线城市成为中端酒店品牌主要增长区域如:浙江、四川、山东、陕西、江苏等均成为各大中端酒店品牌的重要贡献者。

10大中端酒店在重要城市总量增幅

2017年9月份起截止2018年7月1日,共计采集酒店品牌10家,采集数据品牌为:全季、亚朵(含亚朵轻居)、维也纳(含维也纳国际、维纳斯皇家、维纳斯国际)、开元曼居、希尔顿欢朋、和颐、智选假日、麗枫、如家精选、桔子水晶(含桔子精选)。(本文数据均来自于:各集团官网、携程、或集团公开数据为准。)

中国风险投资现状和特点及其未来(修改后)

湖北经济学院法商学院 专科毕业论文(设计) 题目:中国风险投资特点和现状及发展趋势 专业:金融管理与实务 系(部):金融系 班级:理财09303 学号: 0930220311 姓名:周鸿洁 指导教师:孙玲 职称:讲师 湖北经济学院法商学院教务部制

目录 摘要 (3) 一、风险投资的内涵、特点、风险 (4) (一)风险投资的涵义 (4) (二)我国风险投资的特点 (4) 二、我国风险投资的现状分析 (5) (一)我国风险投资主要类型 (6) (二)我国风险投资的融资渠道狭窄 (6) (三)我国风险投资业务中央散布不均 (6) (四)我国风险投资的政策资源和人力资源尚缺乏 (7) (五)我国政策法律环境制约风险投资发展 (7) 三、我国风险投资业问题的对策建议 (7) (一)拓宽资金来源 (7) (二)制定有利于风险投资政策 (8) (三)建立完备的风险投资法律制度 (8) (四)健全我国资本市场 (8) 四、我国风险投资业的发展前景 (9) 结束语 (10) 参考文献 (11)

摘要 风险投资是一种投资于创业期的融资与投资方式,其发展程度决定着我国高新技术产业的发达程度, 对国家的经济安全和综合竞争实力具有重要的战略意义,本文分析了风险投资业在我国的现状和存在的问题,并提出相应的对策建议。 关键词:风险投资资本市场现状对策

一、风险投资的内涵、特点、风险 (一)风险投资的涵义 风险投资的英文是“Venture Capital”,在国内也被译为“风险投资”、创业资本。美国全美风险投资协会(NVCA)认为,风险投资就是职业金融家投入到新兴的、迅速发展的和有巨大市场竞争力的企业中的一种权益资本;欧洲风险投资协会(EVCA)认为,风险投资是一种有专门的投资公司,向具有巨大发展潜力的成长型、扩张型或重组型的未上市公司,提供资金支持并辅以管理参与的投资行为;国际经济合作与发展组织(OECD)1996年发表的《风险投资与创新》研究报告则认为,风险投资是一种向极具有发展潜力的新建企业或中小企业提供股权资本的投资行为。风险投资活动具有两种不同的类型:一种是向新兴的、迅速成长的、通常具有高科技背景的公司的投资;另一种是通过支持MBO和MBI 活动为公司重组所进行的融资。 (二)我国风险投资的特点 1 高风险与高收益并存的投资 风险投资的高风险性是与其投资对象相联系的。传统投资的对象往往是成熟的产品,具有较高的社会地位和信誉,因而风险很小。而风险的对象则是刚刚起步或还没有起步的高技术中小企业的技术创新活动,它看重的是投资对象潜在的技术能力和市场潜力,因此具有很大的不确实性即风险性。这种风险由于来源于技术风险和市场接纳风险、财务风险等风险的串联组合,因此就表现出一着不慎、满盘皆输的高风险性。与高风险相联系的是高收益,风险投资是一种着眼于未来的战略性投资。 2 以高新技术产业为主要投资领域 风险投资是以冒高风险为代价来追求高收益的,传统产业无论是劳动密集型的轻、纺工业还是资金密集型的重化工业,由于其技术、工艺的成熟性和产品、市场的相对稳定,其风险相对较小,是常规资本、大量集聚的领域,因而

《中国创业投资行业发展报告》解读

《中国创业投资行业发展报告2011》解读国家发展改革委财政金融司副司长冯中圣 各位来宾:大家下午好! 受《中国创业投资行业发展报告2011》编委会的委托,我就创投发展报告的主要内容和研究结论,作个简要解读。 为促进社会各界了解我国创业投资行业的发展状况与问题,建立我国创业投资行业评价机制和相关扶持政策评估机制,有针对性地完善创业投资相关政策法规体系,促进我国创业投资行业持续健康规范发展,我司与中国创投专委会从去年开始,基于全国互联互通的“创业投资企业备案管理数据与信息系统”,编纂《中国创业投资行业发展报告》。今年的发展报告,除继续全面汇总分析“中国创业投资行业概况”、“备案创业投资企业资本资产、投资行为与股本退出分析”、“备案创业投资企业收益、税收优惠与经济社会贡献”、“各省区市创业投资发展”、“中国备案创业投资企业发展50强”、“典型地区创业投资发展与经验”等行业和地区发展情况外,还收集整理了198家未备案创业投资企业的发展信息,提高了报告的全行业覆盖性。此外,还就2 010年10月出台的《关于豁免国有创业投资机构和国有创业投资引导基金国有股转持义务有关问题的通知》、今年1月出台的《国家发展改革委办公厅关于进一步规范试点地区

股权投资企业发展和备案管理工作的通知》作了解读。为了借鉴国外有益经验,在专题研究篇中,增加了有关欧美创业投资发展概况和经验的研究报告。 基于今年发展报告的基础数据和分析,我们可以归纳出我国创投行业发展的十大主要特点: 一、创业投资企业数量和资产规模呈持续增长势头 尽管2008年以来,全球创投业受国际金融危机拖累呈现出负增长态势,但我国创投业却呈现出持续增长的良好格局。截至2010年末,全国备案创业投资企业共计632家,较上年增长31.67%。 鉴于创业投资企业从设立到备案具有时滞,仅按备案年度统计不能反映各备案创业投资企业实际设立年份,我们还按设立年度口径,对目前仍备案在册的创业投资企业数量增长状况进行了分析。2005年11月《创业投资企业管理暂行办法》的发布,对于推动创业投资企业发展起到了明显的促进作用,2006年当年(即办法施行的第一年)全国新设立的目前仍备案在册的创业投资企业即达48家。特别是在20 07年2月财政部、国家税务总局联合发布《关于促进创业投资企业发展有关税收政策的通知》以后的2007、2008年,分别达119家、126家。尽管2008年下半年爆发的国际金融危机对全球创业投资发展带来了负面影响,但2009年仍达122家。2009年10月创业板的开通,极大地激励了创

项目投资风险评估公司

风险评估的基础是对风险发生的可能性大小、可能的结果范围和危害程度、预期发生的时间、一个风险因素所产生的风险事件的发生频率这几项内容进行评估。 通常的风险评估过程都由以下六个基本步骤构成: (1)评估所有的方法。所有不同的方法都应该考虑到,所有影响风险的因素都必须考虑。头脑风暴法或其他的风险识别方法应该使用得透彻,所有可能影响风险发生的因素都应该考虑到。 (2)考虑风险态度。决策者的风险态度是需要重点考虑的。不同的人会用不同的态度估计风险,并且使用同样的数据做出不同的决定。一些决策者,与其他的决策者相比较,或多或少是厌恶风险的,并且会根据给定的数据,对风险的发生和影响做出不同的主观评估。 (3)考虑风险的特征。风险是否已经识别、它们是否可控和它们的影响将会怎样,这些都是需要考虑的。控制已经识别(例如内部

可控的)的风险而不是其他的(例如外部不可控的)风险,这是可能的。所有可能的风险特征都需要识别。 (4)建立测量系统。风险需要用定量或定性(或综合的)方法测量和评估。一些方法是使用已经建立的模型,这些模型输入了风险的特征和风险面临的情况,这样,根据历史经验就可以做出预测。 (5)解释结果。测量中生产的数据需要解释。这种解释同样也有定性的或定量的。测量过程的结果给预测和可能的结果提供了一种暗示,但是这些仍需要解释。两个不同的解释人员可能用的是同样的数据和结果,但他们所做的评价却不相同。解释可能会根据观察到的数据用外推法对未来的结果做出预测。 (6)做决策。整个过程的最后阶段需要决定哪些风险会保留,哪些风险要转移出去。风险是否保留取决于组织的实际情况和决策者的态度。

中国酒店行业现状及未来发展趋势

中国酒店行业现状及未来发展趋势 一、中国宏观经济简要分析 (一)宏观经济形势简要分析 2013年国内生产总值比上年增长,其中增加值56957亿元,增长4.0%, 第二产业增加值249684亿元,增长7.8%;第三产业增加值262204亿元,增长 8.3%。 第一产业增加值占国内生产总值的比重为10.0%,第二产业增加值比重为 43.9%,第三产业增加值比重为46.1%,第三产业增加值占比首次超过第二产业。 “十一五”期间,我国国内生产总值的复合增长率为11.2%,到2015年,服务 增加值比重将增加四个百分点达到47%[1] 。数据表明,中国宏观经济形势依然 良好,服务产业的发展还有很大空间。 (二)酒店行业发展形势分析 根据国家旅游局公布的最新数据显示,2013年全国旅游总收入29475亿 元,比上年同期增长14%,其中,国内旅游人数同比增10.3% ,国内旅游收入 同比增长15.7%,入境旅游人数及入境过夜旅游外汇增长3.3%[2]。 预计到“十三五”,我国旅游人数会达到35亿,入境过夜人数会达到1.5 亿。从宏观面看,酒店行业已经进入高速发展的黄金时期。

二、中国酒店业发展战略及政策走向分析 (一)国家政策将突破预期 根据我国旅游业“十二五”发展规划及现状,旅游业已经成为了我国的战 略性支柱产业,并一直保持着高速增长的态势,我国已跻身为世界第一大入境 旅游接待国和第四大出境旅游客源国。由此可见,中国已形成了世界上最大的 国内旅游市场。 (二)酒店产业政策与发展方向 1、全国的改革开放政策和旅游业的持续快速发展引导着中国酒店业的发展方向。 1)持续稳定的保持对外开放的政策将有利于我国旅游酒店也的进一步发展; 2)旅游业在我国未来十年的历史发展时期内,将再一次引来历史性的大发 展,而作为旅游业基础产业之一的酒店业也将随之获得空前的发展机遇。 2、经济全球化的进程将进一步促进国内外酒店集团在本土的竞争。 3、连锁化、集团化将成为未来较长时期内中国酒店业的发展方向。 4、民营企业将在中国酒店业扮演举足轻重的角色。 酒店业是竞争性较强的企业,国家的大政策是:国有资产将有选择性的退 出酒店领域,并在3—5年内减少国有资产在酒店领域的市场占有率。因此,民 营企业将是中国未来酒店业市场的主力军,国家在政策法规,经融环境和维护 公平有序的市场竞争环境等方面所提供的支持,都有利于民营企业的发展。这 些因素都为民营企业介入酒店业提供了良好的宏观环境。 (三)国家相关政策 《关于加快发展旅游业的意见》获得国务院通过,对于旅游产业的重视首次 上升到中央战略级别,国家有意把旅游产业培育成国民经济的战略性支柱产业, 这对于国家产业结构调整和包括旅游在内的整个大消费崛起有相当的导向作用。 2010年12月29日,国家旅游局、中国银行在京签署了《支持旅游产业发

项目投资风险的管理

项目投资风险的管理 项目投资是企业为了内部生产经营活动的顺利进行和不断发展壮大而进行的长期投资,一般属于直接投资。项目投资更多地体现为土木工程和设备安装的建设项目 项目投资根据其自身特点,可以分为投资前时期、投资执行期和生产运行期。在项目投资管理的全过程中,投资风险管理应该始终贯穿各个阶段和环节。 (一)投资前时期的风险管理 项目在进入投资建设之前首先要经过决策、筹资和概预算的审查等环节,不同的环节都会有不同的投资风险。在项目的投资前实施有效的风险管理,可以将投资风险控制在萌芽状态,避免或减轻风险损失。

1.项目决策环节的风险管理。正确决策是合理确定与控制项目投资的前提。正确的决策取决于决策的科学性,特别是大型项目的投资决策具有高度的复杂性和系统性,其成败影响面大,投资风险大。 对项目要做出正确的预测和分析,必须充分考虑抵御风险的有效措施,其中最重要、最常用的手段就是投资项目的经济技术论证。在对投资方案进行经济技术论证时,根据投资方案之间的关系,可以分为单一方案风险决策分析、多方案的风险决策分析和多阶段的风险决策分析,不同的风险决策分析可以采用不同的分析方法。 2.项目筹资环节的风险管理。在项目筹资环节,需要通过内部筹资和外部融资结合,短期与长期资金的使用规划,合理确定、安排资金使用

量,节约资金使用成本,提高资金使用效率,从而有效地控制筹资成本,进而控制投资项目的总投资。 由于筹资环节容易产生财务风险和资金运作风险,所以应关注各种筹资方式的选择和金融工具的运用和资金使用计划,使筹资成本和使用成本最低。 3.项目概预算审查环节的风险管理。要加强投资项目的投资控制,就离不开概预算审查。审查概算的目的在于:合理分配投资资金、加强投资计划管理、合理确定和有效控制项目投资;促进设计的技术先进性与合理性的结合;核定工程项目的投资规模,可以将总控制做到准确、完整;为项目投资资金落实提供可靠的依据,提高投资项目的投资效益。 施工图预算是控制工程投资的重要环节。审查预算是控制施工图

我国风险投资业的现状、存在的问题及发展对策

我国风险投资业现状、存在问题及发展对策 摘要:我国的风险投资起步于20世纪80年代中期,90年代以来呈现出快速发展的态势。经过多年的发展,我国风险投资业已初具规模。风险投资的快速发展为我国先进技术的发展和高科技企业的壮大提供了火力支持,风险投资的作用与日俱增。事实证明,我国风险投资业的兴起和发展对我国经济的发展起到了巨大的推动作用。但随着风险投资业的加速发展,其发展中遇到的诸多问题也逐渐暴露出来,成为我国风险投资业进一步发展的制约因素。 关键词:风险投资问题分析二板市场对策探讨中国 1.风险投资的概述 1.1风险投资的概念 风险投资(venture capital)简称是VC,在我国是一个约定俗成的具有特定内涵的概念,其实把它翻译成创业投资更为妥当。广义的风险投资泛指一切具有高风险、高潜在收益的投资;狭义的风险投资是指以高新技术为基础,生产与经营技术密集型产品的投资。根据美国全美风险投资协会的定义,风险投资是由职业金融家投入到新兴的、迅速发展的、具有巨大竞争潜力的企业中一种权益资本。 1.2风险投资的特征 1.2.1风险投资是一种权益资本,而不是借贷资本 风险投资为风险企业投入的权益资本一般占该企业资本总额的30%以上。对于高科技创新企业来说,风险投资是一种昂贵的资金来源,但是它也许是唯一可行的资金来源。银行贷款虽然说相对比较便宜,但是银行贷款回避风险,安全性第一,高科技创新企业无法得到它。 1.2.2风险投资具有高风险、高回报性 一方面风险投资具有高风险性。风险投资主要以高新技术产业中具有增长潜力的、处于发展早期阶段的中小型高科技企业或高技术产品作为投资对象。由于这些高科技企业或高技术产品在经营过程中缺少资金支持,导致风险投资的目标往往是处于起步设计阶段的“种子”技术,可能具有较好的市场潜力,但在能否转化为现实生产力中有存在较多不确定因素,从而使风险投资承担了高于一般投资。 2我国风险投资的现状 2.1投资方向主要为具有高成长性或高科技性领域

2016年中国创业风险投资统计分析

2016年中国创业风险投资统计分析 2016年,中国创业风险投资行业机构数达到2045家1,较2015年增长15.2%。全国创业风险投资管理资本总量达到8277.1亿元,较2015年增长24.4%;管理资本占GDP比重达到1.11%;基金平均管理资本规模为4.05亿元。整体中国创投市场投资项目数较上年有所滑落,当年披露机构投资项目数2744项,较去年下滑19.8%。全国创业风险投资机构累计投资项目数达到19296项,其中投资高新技术企业项目数8490项,占比44.0%。江苏、浙江、北京、上海、广东等经济发达地区一直是创业投资机构最为集聚的地区,2016年江苏、浙江和北京三个地区的创投机构数量与管理资本数量分别占全国的56.23%、65.6%。 一、机构与资本数量持续增长,专业化管理能力明显增强 2016年,中国创业风险投资行业机构数达到2045家,较2015年增加270家,增长15.2%。其中,创业风险投资基金1421家,较2015年增加110家,增长8.4%;创业风险投资管理机构624家,较2015增加160家,增长34.5%。与国外相比,近年来我国创业风险投资发展迅猛,2016年创投机构数量与管理资本规模仅次于美国。2016年,美国创投机构数达到2460家(其中,创投基金1562家,管理机构898家)。 表1中国创业风险投资机构总量和增量(2007-2016年) 2016年,全国创业风险投资管理资本总量达到8277.1亿元,较2015年增加 1为实际存量机构数,主要包括:创业投资企业(基金)、创业投资管理企业以及少量从事创业投资业务的事业单位。该数据已剔除不再经营创投业务或注销的机构数。

项目投资风险管控机制

项目投资风险管控机制 第一章总则 第一条,为规范项目投资的风险管理,建立规范、有效的风险控制体系,提高公司投资风险识别和防范能力,保证项目投资的稳健持续运行,提高投资效益与效率以及投资管理水平,制定本制度。 第二条,项目风险是指未来的不确定性对项目实现投资目标的影响。 第三条,风险控制是指公司围绕集团公司的整体经营战略和经营目标,结合投资理念和投资标准,确定风险控制制度、措施和执行流程,建立健全风险控制体系,培育良好的风险管理文化以及全员风险意识,从而实现风险控制总体目标的一系列行为。 第四条,公司风险控制的总体目标 第五条, 1、有效防范、控制、化解项目面临的各种风险,将风险程度和风险损失控制在最小,为项目持续经营提供安全保障。 第六条, 2、逐步采用科学统一的风险量化方法,建立完整的风险控制体系和流程,实现对风险的有效管理。 第七条, 3、提高项目的投资效率和效益,树立和维护企业的声誉和品牌。 第八条,项目风险控制应遵循的原则 第九条, 1、全面性原则:风险控制应做到投前、投中、投后控制的相统一,并实行全员和全过程相结合的风险控制体系。 第十条, 2、持续性原则:风险控制是一个由投资目标设定、风险识别、风险评估、风险应对和监督反馈等流程组成的动态、循环的管理过程。

第十一条, 3、独立性原则:风险控制工作应保持高度的独立性和权威性,并落实到投资活动的全过程。 第十二条, 4、有效性原则:风险控制制度应成为全员严格遵守的行动指南,任何员工不能拥有超越制度或违反规章的权力。同时风险控制应与公司投资目标、投资规模、风险状况及公司所处的环境相适应,追求效率与效益的相统一。 第十三条, 5、审慎性原则:风险控制的核心是有效防范各种风险,因此,公司一切投资业务活动都要以防范风险、审慎投资为基本出发点。 第二章主要风险识别 根据项目投资特点,面临的主要风险有:投资分析风险、投资决策风险、管理风险、财务风险、市场风险、政策风险、项目退出风险等七大类。 第五条,投资分析风险:指项目筛选、尽职调查过程中,由于尽职调查不彻底、评估方法不合理等原因,不能全面识别、正确评估项目潜在问题的风险。针对项目需要重点做好项目前期可行性研究工作,结合项目周期、年化利润率等信息把关项目的可实施性;同时对合作过程中的相关协议内容作出风险分析并及时反馈。 项目合作协议内容主要风险点包括投资范围、投资时限、投资规模、运营模式、利润结算方式等。 第六条,投资决策风险:指项目投资决策过程中,由于决策流程不完善、投资决策者个人偏好、知识结构不全面等原因,造成决策失误的风险。针对项目投资评委会需要详细了解市场信息、投资环境等并结合项目可研结果、合作协议的风险分析结果对投资方向、投资规

中国风险投资前景

中国风险投资前景 阎焱 21世纪,全球GDP增长的70%的动力来源于高科技的增长。在过去五十年里面80%的科技发明都是来自于美国,美国每年用于风险投资和直接投资的基金超过600亿美元,中国建国以来,用于风险投资的基金大概不超过10亿美元。纵向分析中国在过去二十年里面99%外商投资都是战略投资,真正的财务投资进入中国市场大规模的启动是在两年以前。去年是中国直接风险投资第二个历史上最高的年头,总共投资是10.04亿美元,同一年风险投资在以色列的投资是18.8亿美元,以色列人口不到300万,中国是13亿多人口,去年美国的风险投资是370亿美元。 在今后的三到五年里面,中国大概是世界上最好的作为直接投资的市场之一,其中有很多的原因。 第一,中国有广阔的市场和低密度的产业。在历史上经济的竞争主要集中在两个方面,一个是所谓的要素,第二个是技术。中国在过去的一百年里面没有自己的技术,我们经常讲科技发明中国有指南针、造纸、火药,中国今天的原创技术也是缺乏的,中国历史上是一个资金匮乏的社会,所以中国在经济竞争中间一直是处于劣势。当互联网时代到来的时候,中国的人口、中国的市场一下变成非常重要的经济竞争要素。由于互联网的出现把这个市场一下变成一个直接的经济的要素,带入了这个世界经济的循环和竞争,中国有个广阔的国内市场与低密度的产业,相对其他的地区中国市场也相对平稳,过去20多年里面,中国的GDP 以接近10%的高速度连续增长,这是人类历史上从来没有过的,尤其是人口占世界1/5的国家从来没有过的。 第二,中国劳动力不是最便宜的地方,但是中国训练有素的劳工和工程师的市场非常庞大。中国一年有30万学工程的大学生毕业,美国全年是7万,而这7万中间大概有将近60%是外国人。中国之所以能够成为世界数字制造中心,一个非常重要的原因是中国有非常大的工程师队伍。 以前我们在美国的时候,有一种商店里面所有的产品都是一美元,这些产品大部分都是中国制造,今天你到美国去看,美国的沃尔玛60%的采购是在中国,美国的白色家电都是中国制造,从中端到低端。非常大的改变就是,过去《东京时报》上的标题说来自中国的产品是价格便宜,但是质量非常差,现在日本人说你的产品便宜,但是质量也不错,日本的索尼,每年经常出一些非常优秀的电子产品,比如相机、MP4等,它最新的产品是PSP2,可以无线上网的,它里面的芯片是历史上第一次用别的工厂制造的芯片,这个芯片是谁制造的呢?就是我们投资的一家中国公司,这家公司所设计的芯片可以做到90纳米,索尼做不出来。 中国经过20年的发展,民营企业在发展规模上都达到了临界值,十年以前在中国找一个民营企业,一千万、两千万美元需求的企业寥寥无几,现在可以找几千个,这是中国经济发展的质的转变,这是中国为什么会成为最理想的风险投资地最重要的条件。另外一个条件

酒店行业市场竞争力分析及发展战略规划建议报告

酒店行业市场竞争力分析及发展战略 规划建议报告

中国酒店行业市场竞争力分析及发展战略规划建议报告2016-2021年

编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司【报告目录】: 第一部分行业整体运行态势分析 第一章 2015-2016年中国酒店业运行环境解析 第一节 2016年中国宏观经济环境分析 一、2015年宏观经济运行指标分析 二、2016-2020年中国经济发展预测 第二节 2016年中国酒店业政策环境分析 一、全国酒店产业政策与发展方向 二、酒店产业相关法律法规问题 第二章 2015-2016年国际酒店业运行态势分析 第一节 2015年国际酒店业概述 一、全球酒店业中心开始转移

二、2015年全球酒店业总体运行总况 三、2015年全球酒店房价行情分析 四、2015年亚太地区酒店业三项指标 五、国际著名跨国酒店集团介绍 第二节 2016年国际宾馆酒店业的经营管理综述 一、国际酒店管理集团经营模式分析 二、国际宾馆酒店业管理的主要体制特点 三、西方酒店业引入全面质量管理 四、国外饭店集团介入的管理形式 五、国际一流酒店经营管理的五大新趋势 第三节 2016年欧洲酒店业运行分析 一、欧洲酒店业总体概述 三、欧洲酒店价格分析 四、俄罗斯酒店市场颇受青睐 五、德国酒店业发展概况 六、西班牙酒店业发展概况 第四节美国酒店业 一、美国酒店业的供需情况分析 二、2015年美国酒店业支付给ota的分销费用 三、2015年美国喜达屋、希尔顿酒店集团加速布局中国市场第五节东南亚酒店业 一、东南亚酒店业发展综述

二、2015年泰国酒店业运行分析 三、2015年新加坡酒店供求及价格分析 四、2015年柬埔寨星级酒店业发展近况 第三章 2015-2016年中国酒店业运行新形势透析第一节中国酒店业的演变历程 一、中国古代酒店 二、中国近代酒店 三、中国现代酒店 第二节 2015-2016年中国酒店业运行动态分析 一、2015年中国酒店业市场规模 二、2015年全国星级酒店开业统计分析 三、2016年中国现代酒店业发展预测 四、特许业新规实施带动酒店业连锁洗牌 第三节 2015年中国酒店业运营现状 一、中国酒店业热点*** 二、中国酒店业逐渐回暖 三、中国星级酒店发展状况分析 四、2015年全国星级饭店统计分析 五、2015年酒店价格指数报告 第四节 2016年中国酒店业面临的问题与挑战 一、中国酒店业存在的壁垒分析 二、中国酒店业面临的主要问题

年中国酒店行业发展与现状分析报告

目录 1 总论.................................................................................................... - 1 - 1.1 项目背景................................................................................... - 1 - 1.1.1 项目名称 ......................................................................... - 1 - 1.1.2 项目承办单位 ................................................................. - 1 - 1.1.3 项目建设地点 ................................................................. - 1 - 1.1.4 项目建设规模及目标 ..................................................... - 1 - 1.1.5 项目投资资金及效益情况 ............................................. - 1 - 1.2 可行性研究报告编制的依据 .................................................. - 2 - 1.3 可行性研究结论 ...................................................................... - 3 - 2 项目背景、市场分析 ....................................................................... - 5 - 2.1 项目背景................................................................................... - 5 - 2.1.1 产业背景分析 ................................................................. - 5 - 2.1.2 区位背景分析 ................................................................. - 6 - 2.1.3 项目的宏观必要性分析 ................................................. - 7 - 2.2 市场分析................................................................................... - 7 - 2.2.1 XX市旅游市场简析........................................................ - 7 - 2.2.2 XX市工农业简析............................................................ - 8 - 2.2.3 XX市酒店市场分析........................................................ - 9 - 2.2.4 项目市场环境分析 ....................................................... - 10 - 2.3 本章小结................................................................................. - 11 -

投资项目风险控制管理办法

XXXX投资有限公司投资项目风险控制管理办法 文件类别:管理办法 文件编号:HYTZ-BF-FK 撰写单位:投资公司 版本:A-00 发行日期:2015年5月 等级:□■一般 编制: 审核: 审批: 核准:

文件修订单文件名称:投资项目风险控制管理办法 目录

第一章总则 (2) 第二章主要风险类别 (4) 第三章风险控制组织体系及职责 (5) 第四章风险控制流程 (7) 第五章风险控制措施 (8) 第六章附则 (9) 第一章总则 第一条为规公司投资业务的风险管理,建立规、有效的风险控制体系,提

高公司的风险识别和防能力,保证公司投资业务稳健持续运行,提高投资效益与效率以及投资管理水平,根据公司《章程》等有关规定,制定本制度。 第二条公司风险是指未来的不确定性对公司实现投资目标的影响。 风险控制是指公司围绕集团公司的整体经营战略和经营目标,结合投资理念和投资标准,确定风险控制制度、措施和执行流程,建立健全风险控制体系,培育良好的风险管理文化以及全员风险意识,从而实现风险控制总体目标的一系列行为。 第三条公司风险控制的总体目标 1、有效防、控制、化解公司面临的各种风险,将风险程度和风险损失控制在最小,为公司持续经营提供安全保障。 2、逐步采用科学统一的风险量化法,建立完整的风险控制体系和流程,实现对风险的有效管理。 3、提高公司的投资效率和效益,树立和维护公司的声誉和品牌。 第四条公司风险控制应遵循的原则 1、全面性原则:风险控制应做到投前、投中、投后控制的相统一,并实行全员和全过程相结合的风险控制体系。 2、持续性原则:风险控制是一个由投资目标设定、风险识别、风险评估、风险应对和监督反馈等流程组成的动态、循环的管理过程。 3、独立性原则:风险控制工作应保持高度的独立性和权威性,并落实到投资业务活动的全过程。 4、有效性原则:风险控制制度应成为全员格遵守的行动指南,任员工不能拥有超越制度或违反规章的权力。同时风险控制应与公司投资目标、投资规模、风险状况及公司所处的环境相适应,追求效率与效益的相统一。

中国风险投资发展现状研究

中国风险投资发展现状研究 摘要:风险投资作为金融事业的一部分,现在在我国已经逐渐走上正轨。为了更好的从最基本的情况认识我国风险投资事业,本文主要通过对我国风险投资行业的基本行业发展状况有个简单的了解,和对整个风险投资环境的进行初步分析,进一步找出我国风险投资事业所存在的问题,对这些问题通过自己的的学习和思考提出一些建议。希望带着这样的一些思考,通过进一步的学 习,能为我国风险投资事业的进一步发展,为整个金融事业的崛起,国家经济的腾飞,做出一个学经济学人力所能及的贡献。我国风险事业的发展道路起步较晚的,尽管他和西方发达国家的风险投资事业存在着这样或则那样的差距,但是只要我们正视这些问题,并极力去改造他,我想我国的风险投资事业在将来不久一定会奋力赶上。 关键词:资金;环境;人才 引言: 从2003年以来中国的风险投资一直处于高速发展的状态,2008年 深受华尔街金融海啸的影响,全球的风险投资行业都处于半停滞的 状态下,但是对于风险投资机构来说,中国却是为数不多的避风 港,这是有利的。但是我们又不得不正视风险投资的现状。了解现 状是为了更好的吸引投资,更好的利用投资,更好的发展我国的相 关产业,进而触动我国相关经济的发展,从这个意义上来说,风险 投资发展的每一步都对我过经济的发展有有着息息相关的意义。 1我国风险投资的基本发展状况 1.1整体资金规模较小,资金来源一半靠政府 首先我国风险投资的平均规模与欧美国家资金管理规模及中国的经济总量相比,基数是比较低的,外国风险投资机构从资本量和管理资金规模上普遍大于本土风险投资机构,相比较而言在多元化投资、追加投资和投资后管理方面更加具有明显优势,同时在运作经验和管理水平上也更加具有竞争力。(基与风险投资行业的特殊性,不同数据机构统计数据存在一定的出入)但是总体来说我国2008年风险投资比2007年有较大增长。根据道琼斯VENTURESOURCE的报告,中国2008年上半年得到风险投资21.5亿美元,比2007年同期上涨85%。其中以互连网最突出。2008年上半年我国信息技术领域共42笔,资金达到11亿美元(占同期投资的50%以上)【1】。 在国外,风险投资的资金来源主要是:养老基金,保险基金,金融机

中国酒店行业现状分析

中国酒店行业现状分析 回顾过去的20年,中国酒店业的发展历经了80年代初的茫然无措,到90年代开始的突然启动,再回归到现在的生机盎然。历经23年的风雨兼程,生命力愈加旺盛。中国的酒店业是最早向外资开放的行业之一,早在1982年就出现了第一家合资酒店“北京建国酒店”,在此后的二十年中,中国酒店业更是伴随着国际酒店业的发展与渗透,取得了良好的发展趋势。 一、酒店业发展的基本态势 1、的数量规模加速度扩张 自1980年开始,中国酒店业的产业规模成倍数地加速发展。酒店的供给量随着需求的扩大而快速增长。以旅游涉外酒店为例,1980年有酒店203家,2002年光星级酒店就增加到8880家,增长近44倍。 同期,客房间数增长30余倍。旅游酒店每五年的增长率在50%以上。 2、档次与规模结构已经形成 如果不分系统地将各类酒店放在一起,到2002年末(1)五星级酒店175座,共有6.49万间客房,占中国星级酒店客房总数的7.23%;(2)四星级酒店635座,共有14.35万间客房,占中国星级酒店客房总数的 15.99%;(3)三星级酒店2846座,共有34.65万间客房,占中国星级酒店客房总数的38.62%;(4)二星级酒店4414座,共有30.60万间客房,占中国星级酒店客房总数的34.10%;(5)一星级酒店810座,共有3.64万间客房,占中国星级酒店客房总数的4.06%。呈现两头小,中间大的格局。 3、空间分布出现三阶梯状态 中国酒店业发展水平在空间上呈现三阶梯状态:第一阶梯是位于东部沿海地区,第二阶梯是中国的中部地带,第三阶梯是西部地带,整个态势是东多西少。拥有星级酒店座数多少排列,位居全国前十名的地区是:(1)广东926座; (2)浙江723座;(3)江苏575座:(4)北京572座;(5)云南560座;(6)湖北473座;(7)山东401座;(8)辽宁347座;(9)上海319座:(10)湖南319座。

股权投资风险控制管理办法(完整)

某投资有限公司股权投资风险控制管理办法 股权投资风险控制管理办法 第一章总则 第一条为保障股权投资业务的安全运作和管理,加强博正资本投资有限公司(以下简称“公司”)内部风险管理,规范投资行为,提高风险防范能力,有效防范和控制投资项目运作风险,根据《证券公司直接投资业务试点指引》等法律法规和公司制度的相关规定,特制定本办法。第二条股权投资业务是指使用自有资金对境内企业进行的股权投资类业务。 第三条风险控制原则 公司的风险控制应严格遵循以下原则: (1)全面性原则:风险控制制度应覆盖股权投资业务的各项工作和各级人员,并渗透到决策、执行、监督、反馈等各个环节; (2)审慎性原则:内部风险控制的核心是有效防范各种风险,公司部门组织的构成、内部管理制度的建立要以防范风险、审慎经营为出发点;(3)独立性原则:风险控制工作应保持高度的独立性和权威性,并贯彻到业务的各具体环节;

(4)有效性原则:风险控制制度应当符合国家法律法规和监管部门的规章,具有高度的权威性,成为所有员工严格遵守的行动指南;执行风险管理制度不能存在任何例外,任何员工不得拥有超越制度或违反规章的权力; (5)适时性原则:应随着国家法律法规、政策制度的变化,公司经营战略、经营方针、风险管理理念等内部环境的改变,以及公司业务的发展,及时对风险控制制度进行相应修改和完善; (6)防火墙原则:公司与渤海证券股份有限公司(以下简称“母公司”)之间在业务、人员、机构、办公场所、资金、账户、经营管理等方面严格分离、相互独立,严格防范因风险传递及利益冲突给公司带来的风险。第二章风险控制组织体系 第四条风险控制组织体系 公司应根据股权投资业务流程和风险特征,将风险控制工作纳入公司的风险控制体系之中。公司的风险控制体系共分为五个层次:董事会、董事会下设的风险控制委员会、投资决策委员会、风险控制部、业务部。

中国最全风险投资公司名单及简介(最全)

中国风险投资机构20强名单 1 IDG技术创业投资基金 早期、中后期软件产业、电信通讯信息电子半导体芯片 IT服务网络设施生物科技保健养生 易趣、3721、当当、8848、携程、百度 官网:https://www.360docs.net/doc/bf5422467.html,/ IDG资本是专注于中国市场的专业投资基金,目前管理的基金总规模为25亿美元。在香港、北京、上海、广州、深圳、硅谷、波士顿等地设有办事处。 IDG资本重点关注消费品、连锁服务、互联网及无线应用、新媒体、教育、医疗健康、新能源、先进制造等领域的拥有一流品牌的领先企业,覆盖初创期、成长期、成熟期、Pre-IPO 各个阶段,投资规模从上百万美元到上千万美元不等。 自1992年开始,作为最早进入中国市场的国际投资基金之一,已投资包括携程、如家、百度、搜房、腾讯、金蝶、金融界、搜狐、物美、伊芙心悦、九安、凡客诚品、汉庭等200家各行业的优秀企业,并已有五十家企业在美国、香港、中国证券资本市场IPO,或通过M&A 成功退出。 IDG资本的投资管理团队合作稳定、专业全面,具有互补的国内外教育及行业背景,丰富的企业管理、投资运作和资本市场经验,七位资深合伙人的合作时间超过10年以上。 IDG资本深刻理解中国本土市场特点,始终追求长期价值投资,与企业家保持长期亲密的合作关系。除为企业发展提供成长资金外,还在吸纳优秀人才、建立现代企业制度、寻找战略合作伙伴、重组并购等方面为企业提供专业支持、经验和资源。 IDG资本获得了国际数据集团(IDG)和ACCEL Partners的鼎力支持,拥有广泛的海外市场资源及强大的网络支持。IDG资本深感自豪的是与企业家、行业领袖、各级政府部门间所建立的良好关系,致力于长期参与中国卓越企业的发展! 2 软银亚洲投资基金软银中国风险投资基金 处于各种发展阶段的高科技企业IT服务、软件产业、半导体芯片、电信通讯、硬件产业、网络产业 好孩子、阿里巴巴、分众传媒; 官网:https://www.360docs.net/doc/bf5422467.html,/ 软银中国创业投资有限公司(SBCVC)成立于2000年,是国内外知名的风险投资基金。软银中国致力于在中国(包括香港、澳门和台湾)协助优秀的创业者共同创建世界级的领先企业。 软银中国团队具有成功的创业经历和丰富的投资经验。除资本支持之外,软银中国团队还依靠其在投资、运营方面的丰富经验,国际化的资源优势,帮助其投资的企业获得成功。

(整理)体育项目投资风险分析.

一、名词解释 1、赛事投资作为一种新兴风险投资方式, 主要是通过证券市场和产权交易市场出售赛事及 其相关产品的经营权, 即通过这种名义股权的交易, 兑现投资的赢利, 它看重的是资本的快速扩张和市场价值的不断提升, 是一种可进可退的短期或中期投资行为。 2、风险识别是指风险投资企业运用多种方法, 对明显的和潜在的各种风险进行全面识别和 系统归类, 对各种风险的诱因进行分析。 3、风险投资方式是当今金融市场的一直新兴的长在成长中的金融力量。国外体育产业发展起步阶段基本是靠风险投资来支持的。 4、债权性风险投资是指投资基金购买风险企业发行的企业债券。与一般的债券投资不同的是,这种债权是附有期权的债券投资。 二、填空题 1、广义的风险投资泛指一切具有高风险、高潜在收益的投资; 狭义的风险投资是指以高新 技术为基础, 生产与经营技术密集型产品的投资。 2、将风险管理划分为五个步骤: 风险识别、分析、计划、跟踪、控制等, 强化风险识别与 跟踪, 对风险进行时时监控。 3、举国体制是以国家利益为最高目标,动员和调配全国有关的力量,攻克某一项世界尖端领 域或国家级特别重大项目的工作体系和运行机制。 4、随着国家政治体制和经济体制各方面改革的逐步深人, 体育改革也迈开了步伐。体育投 资主体从一元化向国家和社会二元化转变。 5、商业计划书是对投资项目的背景、基本状况、盈利能力、发展前景等方面的真实表述和 客观预测。 6、体育产业投资基金在投资时要充分考虑到收益性、风险性和流动性三方面的因素。 7、科学地制定体育产业的空间投资战略,其前提是明确这一战略设计的出发点和归宿,明 确投资的空间结构。 8、我国体育产业投资优化的价值标准与基本目标的确立;面向新世纪的我国体育产业投资 战略,可以有以下多种的优化标准和目标: 7、足球是最早从举国体制中剥离出来进行职业化改革,走市场化运作的运动项目,足球人 是中国体育界第一批走“职业化、市场化”的改革先锋。 8、从风险的来源看赛事投资所面临的风险有内部风险和外部风险两类 9、这样赛事风险可以分为:法律制度风险,资金风险,财产损失风险,组织风险和信用风险。 10、缺乏现实的法律保障,是我国体育产业投资基金发展最大的掣肘。我国体育产业投资基 金最好采用需要政府许可和备案的私募基金形式,那这就意味着政府要指定相应的法律规章对其进行规范。 11、体育投资项目是指通过向体育领域投资获取利润回报的项目, 如体育休闲项目、体育竞 赛项目。成功获得风险投资并能使项目顺利实施的注意事项可以从三个阶段来分析,即策划阶段、撰写商业计划书阶段和签约阶段。(填空) 二、简答 1、一般而言体育产业风险投资主要由三部分组成:(1)组织职业体育比赛或表演, 即赛事投资; (2)经营健身(含培训)娱乐服务; (3)从事体育器械、用品经营业务等。 2、赛事投资所面临的风险有来自赛事组织内部的也有外部的,赛事的不同级别和类型决定 了其风险的不同, 投融资方式的不同也决定了其所面临的风险不同。

中国风险投资机构20强名单

中国风险投资机构20强名单,包括其投资特点,主要项目简单介绍,基本上是IT行业:1 IDG技术创业投资基金 早期、中后期软件产业 电信通讯信息电子半导体芯片IT服务网络设施生物科技保健养生 易趣、3721、当当、8848、携程、百度 2 软银亚洲投资基金软银中国风险投资基金 处于各种发展阶段的高科技企业IT服务、软件产业、半导体芯片、电信通讯、硬件产业、网络产业 好孩子、阿里巴巴、分众传媒; 3 上海华盈创业投资基金管理有限公司 主要集中投资于那些处于萌芽阶段的公司;在后期阶段的投资中,Venture TDF只是作为合伙投资者之一电信通讯、信息电子、软件产业、传统媒体 硅谷动力、网通、百度 4 鼎晖创投 中后期Pre-IPO日用消费、其它行业、网络产业、电信通讯、环保节能 航美、分众传媒 5 德丰杰全球创业投资基金 中后期Pre-IPO电信通讯、软件产业、半导体芯片、IT服务、网络产业、信息电子、网络设施、生物科技空中网 6 寰慧投资咨询(上海)有限公司 专注投资于美国和亚洲地区扩展阶段的企业;网络与计算机、软件与服务行业、生物医药博客网、中国汽车网、土豆网 7 英特尔投资中国区 中后期Pre-IPO软件产业、IT服务、半导体芯片、电信通讯、网络产业、化学工业 斯达康、搜狐、亚信、唯晶科技 8 3i 前期、中后期消费相关产业、保健产业、工业、商业、服务行业 智芯科技、华润上华 9 上海联创投资管理有限公司/联创策源 早期信息电子、生物科技、化学工业、环保节能 中国网通、榕树下、亚信; 10 华平创业投资有限公司 中后期软件产业、IT服务、电信通讯、生物科技、信息电子、工业、保健养生、其它行业大唐电信;港湾、国美

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