文博苑项目监理规划设计方案
文博苑项目监理规划设计
方案
一、工程概况
1.1 工程名称：中成·文博苑工程
1.2 工程地点：偃师市洛神路与文化路交叉口
1.4 工程类型：
中成·文博苑4#、5#、7#、8#楼为工程等级三级住宅楼，采用底部框架-抗震墙砌体结构。
1.5 工程概述：
本项目中成·文博苑4#楼1层为车库，以上6层为住宅；5#、7#楼1、2楼为商业，以上四层为住宅；8#楼地下一层为车库，一层为住宅；本工程所在场地区域抗震设防烈度为7度，场地类别为Ⅱ类，建筑物耐火等级二级，抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，地基基础和主体结构的设计使用年限为50年。
1.6 工程项目建设实施的相关单位：
2、监理工作范围、内容和目标
2.1 监理工作范围
2.1.1 本工程的监理任务为施工阶段监理。
2.1.2 本工程的监理范围：中成·文博苑建筑、安装、室外配套、景观及装饰（住宅的公共部分装修及公共建筑装修）工程的施工监理。
2.2 监理工作内容
2.2.1施工准备阶段监理工作的主要内容
（1）按照业主授权和国家规定，对施工过程中的质量、进度、费用进行控制，对安全生产进行监督管理，对合同、信息（资料）等方面协调管理，公正协调参建各方的工作关系，公平维护业主和承包商的合法权益。
（2）协助业主组织设计技术交底答疑会，对图纸中存在的问题提出书面意见，督促施工方整理设计技术交底纪要并进行签认。
（3）审查承包方提出的施工组织设计、施工设计方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。
（4）参与组织第一次工地会议及进行监理交底。
（5）核查现场开工条件。
（6）签发工程开工令。
（7）查验施工测量放线成果。
（8）审核承建商或业主提供的材料、构配件和设计的数量及质量。
（9）审批承建商报送的施工总进度计划；审批承建商编制的年、季、月度施工计划；分阶段协调施工进度计划；及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划
（10）督促、检查承建商严格执行工程承包合同，按国家现行工程技术验收规范、强制性标准和设计要求施工，控制工程质量，协调业主和承建商之间的关系。
（11）负责确认设计变更、技术核定和施工现场签证。
（12）协同业主组织工程设计、施工及有关单位进行分项、分部工程和隐蔽工程的检查、验收，并审核施工方所报隐蔽资料及相关施工资料，签发工程付款凭证。
（13）协助委托人对工程造价进行控制，对施工单位的付款申请进行审核后，报业主审批。
（14）主持工地例会。
（15）督促承建商整理合同文件和技术档案资料。
（16）协助业主组织工程设计、施工及有关单位进行工程竣工初步验收，并提出竣工验收申请报告。
（17）参与工程结算。
（18）督促承建商及时完成未完工程尾项，整修工程出现的缺陷。
（19）承担工程质量保修期内的监理工作。
2.3 监理工作目标
2.3.1质量目标：根据委托监理合同的授权，协助建设单位与承建商，运用监理手段确保达到预定目标。
2.3.2工期目标：按照建设单位与工程总包单位签定的承包合同的工期目标，分期、分阶段地进行控制。在建设资金到位的情况下采取管理、技术、经济等多种措施精心组织，确保按建设单位的计划日期竣工，并力争缩短建设工期。
2.3.3 投资控制目标：在确保本工程建设投资意图圆满实现的基础上，力争使投资控制在计划投资之内，单项工程费用不超过概算。
2.3.4 合同管理：严格合同条款，严肃合同履行，建立合同计划与实际的预控和反馈系统，使合同的履约率达到100%。
2.3.5安全目标：确保质量、工期、投资最优化的前提下，安全、文明完成本工程的建设。依照国家相关安全法律、法规，精心管理，科学组织，杜绝任何安全事故的发生。
2.3.6工程协调：充分发挥监理在工程建设中的协调枢纽作用，对工程建设进行全面统筹，使参加工程建设的主体之间形成有机的联合。
2.3.7 监理目标：合同履约率100%；顾客投诉及时处理率100%；监理服务到位率100%；监理资料齐全完好率100%。
3、监理工作依据
3.1 建设工程委托监理合同；
3.2 建设工程施工合同、各类材料、设备供货合同；
3.3 经有关部门批准的建设工程项目审批文件和设计文件；
3.4 有关建筑材料、构配件检验和机械设备安装的国家、行业和地方标准及标准图集。
3.5 国家、河南省和洛阳市有关工程建设的法律、法规、及规章制度。主要有：
《中华人民共和国建筑法》；
《中华人民共和国安全法》；
《建设工程安全生产管理条例》；
《建设工程质量管理条例》；
《建设工程监理规范》；
《河南省建筑市场管理条例》；
《房屋建筑工程和市政工程基础设施竣工验收暂行规定》。
3.6 国家、行业或河南省现行工程建设标准、规范，主要有：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002；
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011；
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001；
《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012；
《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2011；
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001；
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002；
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002；
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002；
《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002；
《工程测量规范》GB50026—93；
《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231—98。
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007
4、项目监理组织机构、人员和职责
4.1 项目监理部
4.1.1在本工程施工现场设置项目监理部，实行总监理工程师负责制，总监理工程师作为监理单位的全权代表，按业主委托监理的内容履行职责行使权利，全面负责监理部的工作，所有监理人员按照各自岗位职责范围开展工作并向总监负责。
4.1.2本工程项目监理部在工程现场办公。此外，公司设有经验丰富的建筑，结构，电气，暖通，给、排水，消防，工程造价，工程测量，材料与设备，
建筑装饰等方面的专家委员会，负责解决重大技术问题的处理，为项目部提供高效及时的支持。
4.1.3项目监理部各专业人员根据工程进度需要和项目专业分工而进驻现场；公司技术专家委员会作为项目部的技术后援，根据项目部的实际需要，委派专家配合项目部工作。
4.1.4项目监理部组织机构，见下图：
4.2 项目监理部人员组成
4.2.1总监理工程师
本公司拟委派公司高级工程师担任本工程的总监理工程师。
根据工程进度需要拟配备经验丰富的各专业监理人员，履历如下表：
4.3.1 总监理工程师岗位职责
（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；
（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；
（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
（7）审核签署承包单位的申请报告、支付证书和竣工结算；
（8）审查和处理工程变更；
（9）主持或参与工程质量事故的调查；
（10）调解建设单位与承包单位之间的合同争议，处理索赔，审批工程延期；
（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
（13）主持整理工程项目的监理资料。
（14）总监理工程师原则上每周在施工现场工作天数不得少于6天。
4.3.2 总监理工程师代表岗位职责
（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力；
（3）负责监理部的日常管理工作，根据工程项目的进展情况就监理人员的用换人计划向总监提出建议；
（4）初步审查分包单位的资质，并提出初审意见；
（5）协助总监主持监理工作会议，签署监理部有关文件和指令；
（6）审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
（7）协助总监审查和处理工程变更；
（8）协助总监组织编写监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
（9）协助总监审核签认分部工程和单位工程的质量验评资料；
（10）协助总监主持整理工程项目的监理资料。
（11）总监理工程师代表每周在施工现场工作天数不得少于6天。
4.3.3专业监理工程师岗位职责
（1）负责编制本专业的监理实施细则；
（2）负责本专业监理工作的具体实施；
（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，
向总监理工程师提出建议；
（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
4.3.4 监理员岗位职责
（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
（3）复核或从现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
（4）按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
（6）做好监理日记和有关的监理记录。
4.3.5 信息资料员岗位职责
（1）及时处理转交的文件、资料，建立项目信息管理系统，发现问题及时与各专业监理工程师联系，确保文件、资料的完整、准确、有效。
（2）负责信息的加工，计算机存储以及信息的分析处理工作，
（3）负责项目部计算机保管和使用，利用计算机按公司统一的信息编码系统及统一的文件格式建立、录入各种监理台帐，并将有关信息及时通知各专业监理工程师或项目负责人。
（4）负责每月25日打印当月监理台帐，进行归档，并按期反馈公司。
（5）负责所有文档的印发，严格遵守签收、发制度。
（6）负责对工程建设各方相互往来的一切书面资料（包括信件、电报等）进行妥善保管，登记造册，确保技术资料、各种文件、报告的完整性、准确性和有效性。
（7）对各专业监理工程师确认返回的文件资料，按统一的编目系统进行分类整理归档。
（8）负责文件资料的借阅，办理借阅手续，按公司质量管理体系文件《文件控制程序》要求进行控制。
（9）负责现场办公用品（包括打印机、打印纸、稿纸等）和劳动用品（包括电风扇、安全帽等）的采购、领用和保管工作。
（10）协助项目总监负责现场监理部的生活后勤工作。
（11）负责现场人员的考勤。
5、工程质量控制
5.1 工程质量控制的原则
5.1.1工程质量是整个监理工作的核心，与投资控制、进度控制相互制约，所以监理工程师必须贯彻以质量为中心的方针，以合同、委托协议书、工程质量验收规范、设计图纸及有关文件为依据，动态管理，督促承包商全面实现工程承包合同约定的质量目标。
5.1.2 对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点
5.1.3 对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位。
5.1.4 严格要求承包单位执行主要建筑材料见证取样试验制度和设备检验制度。用于工程上的主要材料如：钢筋、水泥以及半成品、成品和各种构配件等，进场时必须出具正式出厂合格证和材质化验单，施工承包单位还应按有关规定进行有监理人员参加的抽样检验复试，然后将上述资料一并提交监理工程师复核验证，否则一律不准用于工程上。
5.1.5坚持不合格的建筑原材料，构配件和设备不准进场，不准在工程上使用。
5.1.6坚持上道工序的施工质量不合格或未进行检查验收，不予签认，不得进行下一道工序的施工。
5.1.7充分利用本公司掌握的专业设备、材料信息和类似工程监理积累的材料信息经验，从质量、性能、价格等方面为建设单位提供可靠的咨询意见，供建设单位订货时参考。
5.1.8对本工程委托的试验单位资质、质量管理体系进行审查确认；
5.1.9建立严密的计划和调度管理体系，按照合同约定的质量、数量、
进度，制定计划，督促供应，确保施工的质量和进度。
5.2 工程质量控制的方法
5.2.1质量控制主要采用动态跟踪，事前预控为主的方法。
5.2.2 工程质量控制必须做到用数据说话，要求有根有据，按施工验收规范的要求对施工过程进行检查、抽查、测量和实验，以证明施工产品的质量。及时纠正违章、违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。
5.2.3旁站监督是工程监理过程中的重要手段，监理工程师应对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理加强现场施工过程的观察、监督、检查，对发现的质量事故苗头，影响质量的不利因素，潜在的质量隐患以及出现的质量问题进行及时纠正。
5.2.4监理指令是进行质量监控的有效手段之一，在本工程施工监控过程中所有涉及进度、质量、造价、变更洽商等诸方面的事项均以书面指令文件形式进行来往，以备查考。
5.2.5确定双方质量监控工作程序，也是质量监控的必要手段和依据。本工程总承包商未提交动工申请单和未得到总监理工程师的审查、批准，不得动工；未经监理工程师签署质量验收认可单，不得进行下道工序。
5.2.6利用经济杠杆进行质量监控，这是国内外较通用的一种重要手段。监理工程师在全过程质量管理中将准确客观地把握业主的授权和承包工程合同赋予监理的经济控制权力，对承包商不按监理工程师的指令承担处理质量问题的责任，其质量达不到要求标准时，监理工程师有权拒绝开具该部位工程款支付证书和拒绝工作量计量。
5.2.7按照国家和地方的有关法规，实施有效的现场见证取样和送检制度。
取样复试结果未知情况下，一般不许将其材料投入使用，在有可追溯保证时可例外放行，但承包商必须做好记录。
5.2.8若发现总承包商工程项目部管理人员责任心不强，不严格执行规范，不按图纸严格组织施工，造成指导失误和不与各方密切配合的项目负责人或有关人员，监理工程师有权向建设单位或总承包商上级单位领导建议撤换不称职的项目负责人及有关人员，确保质量保证体系健康有效的运行。
5.3 工程质量事前控制
5.3.1 核查承包单位的质量保证、质量管理及安全管理体系。
（1）核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况。
（2）督促各级专职质量、安全检查人员的配备。
（3）查验各级管理人员及专业操作人员的持证上岗情况。
（4）检查承包单位质量管理制度、安全管理制度是否健全。
5.3.2 审查分包单位的资格
总包单位进场后，监理单位将根据其投标承诺，核查其项目经理和主要人员是否与投标书上所报的一致，对总包单位通过招标选择的分包施工单位，需经监理单位审查认可后，方能进场施工。监理单位主要审查是否具有完成工程并确保其质量的技术能力及管理水平。
（1）分包单位资格审查基本程序见附图（一）。
（2）审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业施工许可证、
附图（一）分包单位资格审查基本程序
5.3.3熟悉设计文件、技术规程及有关技术资料，监理工程师必须：
（1）熟读初步设计，了解设计意图；
（2）及时、认真地熟悉图纸；
（3）与设计人员加强沟通，对自己尚没吃透的设计不能贸然处之，达到尽量减少因边设计边施工造成损失的可能性。
（4）做到在阶段出图前有预见，提出多种方案，缩短事前控制时间。熟悉规范、规程、标准、以及标准设计和合同文件，与质监及检测部门取得联系，争取支持和帮助。
5.3.4对工程所需原材料、构配件、设备的质量进行检查和控制
（1）对有特殊要求的工程材料、半成品、构配件，施工单位应向监理单位事先提交样品，其品质、规格、外观满足设计要求，并经建设单位、监理、施工承包单位考察供货厂商的质量、资信及价格等情况，经监理工程师与建设单位和设计单位同意后方可采购订货，凡进场材料均应有合格证和技术说明书。同时还应按有关规定，与监理单位见证后取样进行复验。没有产品合格证和抽验不合格的材料，严禁在本工程中使用。
（2）对工程中永久性使用的设备及弱电系统的仪表，应按设计图纸组织采购和订货。设备到场后，均应进行检查和验收，主要设备还应开箱检查，并按所附装箱单和合同进行验收。对国外引进的设备或仪表，应在交货合同规定的期限内开箱逐一查验，并符合有关要求。
（3）进口设备和材料必须有海关商检书，必须进行全数检验。
（4）加工订货的主要材料、配件应以设计文件和合同约定为依据，检查其规格、型号、厂商和标准。
（5）本工程使用的高压电缆、电压绝缘材料要进行耐压试验。
（6）新材料使用前必须通过试验和鉴定；代用材料要求通过计算和充分的论证，在满足本工程构造要求的情况下方许使用。
（7）对工程中拟采用的新材料、新结构、施工新工艺、新技术，均应审核其技术鉴定书、形式检验报告。未经试验或无技术鉴定书的新工艺、新技术、新结构不得在工程中应用。
（8）承包单位应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料准用证、出厂质量证明等资料随《工程材料/构配件/设备报审表》（A9）报项目监理部签认。
（9）督促、协助承包单位完善质量保证体系和现场质量管理制度。包括完善计量和质量检测技术和手段、现场质量报验制度，统计报表制度和质量事故报告及处理制度等。
工程材料、构配件和设备质量控制基本程序，见附图（二）。
附图（二）材料、构配件和设备质量控制程序图
5.3.5认真审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案
监理单位各专业监理人员要对施工单位提交的施工组织设计和方案进行认真的审查，重点是技术措施是否可靠，各专业工种的交叉搭接是否合理、资源供应是否满足、可靠，在本工程现有的环境下是否具有可操作性等，要避免不必要的赶工及措施费的发生。监理单位负责审查总体施工组织设计，报业主批准后监督执行。
5.3.6查验承包单位的测量放线
检查复核施工现场的测量标准、建筑物定位放线以及高程水准点。特别是对两个施工单位在前后工序交接过程中，要加强检查轴线、标高的交接和衔接，并具备清楚、完善的手续
（1）查验施工测量控制图（平面和高程）。
（2）查验施工轴线控制桩的位置是否正确。
（3）查验轴线位置是否准确、高程控制标志是否明显。
（4）签认承包单位的《施工测量放线报验申请表》（A4）
5.3.7 审查混凝土、砌筑砂浆《配合比申请单和配合比通知单》签认《砼浇筑令》（A12）。
（1）混凝土砌筑砂浆配合比应符合有关规范要求，均须有试配强度报告和混凝土强度标准差。
（2）对现场搅拌设备（含计量设备）、现场管理进行检查。
（3）对商品混凝土生产厂家资质和生产能力进行考察。
5.3.8 审查施工单位提交的施工组织设计及主要分部（分项）工程施工方案。
（1）施工组织设计（施工方案）审定程序。
a.承包单位的项目经理部编制的施工组织设计必须在开工前填报《施工组织设计（方案）报审表》（A2），报项目监理部审定。
b.项目监理部总监理工程师组织监理工程师审查，由总监理工程师签认同意，批准实施，需要承包单位修改时，应由总监理工程师签发书面意见退回承包单位修改，修改后再报，重新审定。
c.施工组织设计经项目监理部审定后，承包单位如须做较大的变动，须经总监理工程师审定同意。
d.技术复杂或采用新技术的分项分部工程，承包单位应编制分项分部工程施工方案，报项目监理部审定。
（2）审定施工组织设计的主要内容。
a.承包单位的审批手续是否齐全。
b.施工总平面布置图是否合理。
c.施工布置是否合理、施工方法是否可行、质量保证措施是否可靠，并具有针对性。
d.工期安排是否满足建设工程施工合同要求。
e.进度计划是否保证施工的连续性和均衡性，所需人力、材料、设备的配置与进度计划是否协调。
f.承包单位的质量保证体系是否健全。
（3）审查主要分项、分部工程施工方案。
a.项目监理部可规定某些主要分项分部工程施工前，承包单位应将施工工
艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写专项施工方案，填《施工组织设计（方案）报审表》（A2）报项目监理部。
b.承包单位应将季节性的施工方案（冬施、雨季）等，提前填《施工组织设计（方案）报审表》（A2）报项目监理部。
c.审查季节性施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和使用性。
d.上述方案经监理工程师审定后，由总监理工程师签发审定结论。
e.上述方案未经批准，该分部分项工程不得施工。
5.3.9 检查进场的主要施工设备及人员资质
（1）承包单位施工设备进场并调试合格后，使用《报验申请表》（A4）报项目监理部。
（2）监理工程师应审查施工现场主要设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求。
（3）对需要定期检查的设备（如仪器、测量、检测设备等）承包单位应有检定证明。
（4）对施工现场使用的仪器、设备，如经纬仪、水准仪、全站仪、搅拌机、磅称、压力表（计）等，监理人员要督促施工单位在使用前进行基准状态的检查，监理人员进行核查。同时必须提交仪器、设备的检定证书和使用记录，确保这些仪器、设备是在有效的完好的使用状态下使用。对从事计量仪器、设备的使用人员和特殊专业工种人员如电焊工、吊装工、电工等，要求施工单位提交人员的培训证书或上岗证，并提交本岗位的工作简历。监理人员将了解、核查专业人员的基本素质和业务能力。
5.3.10把好开工关
监理单位在工程开工前，要对施工单位的现场各项施工准备工作进行检查。对工程质量有重大影响的施工机械、设备，施工单位应提供技术性能报告，不符合质量要求的不能使用。已对工程进行了设计交底和图纸会审，对开工后将要使用的材料已进行了检验等。现场各项施工准备充分和完善或满足一定要求后，总监理工程师发布开工令。
5.4 工程质量的事中控制
5.4.1 建立质量控制体系
为确保本工程质量达到预定的控制目标，监理单位将首先从组织措施上加以落实，使质量控制的责任落实到人，做到层层有控制，处处有人管。为此：（1）督促施工单位建立起完善、有效的质量保证体系，该体系的组织机构、人员、职责要明确、落实。对工程施工过程中的每一道工序、每一分项工程将严格要求施工单位实行“自检、互检、专职检验”制度，监理人员将通过监督和抽查的方法来督促施工单位质保体系的有效运行。
（2）监理单位对质量实行监理员、监理工程师和总监理工程师三级把关制度。监理员在施工现场不间断巡视和检查，发现问题随时报告和记录；专业监理工程师要随时对现场进行抽查，并在有关质量方面的报验单上签字；总监理工程师同样随时对现场进行巡查和抽验，并督促施工单位和监理人员加强质量控制，对分部工程和单位工程的质量验评资料，总监理工程师在专业监理工程师签认的基础上，仍要认真审查和签认后方为有效。
5.4.2 组织现场质量分析会议
现场施工质量状况的分析和统计将在一定的时间内通过由监理单位主持召开的质量分析会议上公布，质量分析会议可单独召开，也可与监理例会合并
召开。会议的目的就是对影响质量的原因和因素提出解决办法，督促施工单位对工程质量进一步改进，使整个工程的施工质量处在施工、监理单位的有效控制之下，确保施工质量达到预定的目标。
5.4.3 工程测量放线的控制
（1）坐标点控制
a.督促施工单位根据场区布置图和业主现场交验的坐标，确定主体建筑物的参照基准点，并以其为基准线，利用全站仪对各建筑物进行精确定位。
b.对业主现场交验的坐标、设计图中给定的基准坐标要求施工单位统一编号和图示标定，经监理人员复核批准后，建立坐标网络，以利今后联测和复查。
c.督促施工单位按设计总图和施工总布置图布设控制网，并将坐标点设置在无材料和设备放置处，且偏离现场人流、物流线路上，相互通视良好的区域。
d.控制网坐标点应埋设混凝土固定标桩。对业主现场交验和设计图纸中确定的每一基准坐标点应另外引测检查和恢复备用坐标，以备万一基准坐标破坏后能及时准确恢复。
e.平面控制网点经监理验收合格后方可使用。
f.施工测量强调自检复核和现场复核。施工测量报验单必须随有测量记录示意图和自检合格的数据分析资料。测量记录须清楚标明测量路径。
（2）高程点控制
a.以建设单位现场交验的高程控制点为基准，要求施工单位在整个场区设置不少于3个高程控制点，尽量与坐标点合一。场区的高程控制网，应布设闭合环形。
b.场区水准点距离建筑物、构筑物不宜小于25m，距离回填土边线不小于15m。当施工中水准点标桩不能保存时，应将其高程引测至稳固的建筑物或构筑物上，引测的精度不低于原有水准等级。
c.场区水准点应定期进行复测和校核。监理人员在施工单位完成控制网和引测点工作后，必须审查测量成果，并现场复核，高程控制网点经监理验收合格后方可使用。
d.水准点的保护同坐标点。
（3）测量人员及测量设备的控制
a.根据工程的规模，监理部设兼职测量监理人员，其主要职责是核查施工单位测量人员的上岗证、测量设备的周期检定合格证和使用状态；审查施工单位的测量放线方案，现场复核测量成果；督促施工单位定期对现场设置的永久或半永久性坐标和高程控制点进行复核和保护。
b.对施工单位的测量人员必须要求具备上岗证和专业技能，对其使用的测量仪器要求提供经法定计量部门检定的合格证和有效期。在测量开始前，监理人员除复查上述“二证”外，还必须监督施工单位测量人员对仪器使用状态进行检验和按测量规程要求进行测量。
c.监理工程师所使用的检测设备，在使用前，必须核实其标识，确认是在校准有效期使用内方可使用。在监理过程中建立检测设备使用台账，保存检测设备使用记录。
5.4.4 从组织措施上加强监控力度
（1）选派土建、安装（包括智能化系统）方面有丰富经验和专业知识的
高级工程师各一名做为监理专业技术负责人，重点把好图纸审查关施工技术关。
（2）增加专职试验、检验人员，密切注重检验工作，重点放在砼、钢结构、智能化系统安装的检测和调试的监控上。
（3）增加旁站监理人员，做到施工现场全天有人跟踪，及时监督检查和处理施工中发生的各种问题。
（4）完善监理人员的质量责任制度，认真落实本大纲中所提出的各项监理制度和控制措施。
（5）建立有效的协调机制，经常与业主沟通情况，使业主及时掌握施工信息，并适时发出正确的指示和指令。
5.4.5 从技术措施上加强监控力度
（1）加强对设计单位所提供的设计图纸的审查，尽量避免错、漏、碰、缺的产生，了解设计意图，熟悉设计内容，从设计角度把握施工资源的合理配置。
（2）认真审查施工组织设计和施工方案，特别是对施工时间短、技术难度大的分部（项）工程，要根据设计内容和要求，督促施工单位制定出严谨、合理、可靠方案，必要时邀请部分专家和设计单位共同进行审查和论证。
（3）尽可能采用已经成熟、有效的施工新工艺、新技术和新材料以及高效能的施工机械，使工程施工既满足工程进度要求，也使工程质量更加得到保障。
（4）严格事前、事中、事后的质量控制，特别是加强质量的统计、分析和检查，利用微机进行辅助管理。
（5）对关键工序设置质量控制点并对质量控制点实行监理旁站和加强检查、测试。
5.4.6 监理工程师应对施工现场有目的地进行巡视检查和旁站检查。
在施工过程中，监理工程师将随时、有目的地进行巡视、平行检验和旁站跟踪检查，以及时发现、解决和纠正施工中出现的质量问题。对重要的工程部位或工序，监理工程师将亲自试验或取样送检，如测定砼的塌落度、配合比；做砼（砂浆）试块；对钢筋焊接接头取样等。对所发现的问题应先口头通知施工单位改正，然后由监理工程师签发《监理工程师通知单》，责令施工单位整改，整改结果填写《监理工程师通知回复单》（A6）回复监理工程师，经监理再次复查合格后方可继续施工。
5.4.7 应对施工过程的关键工序、特殊工序、重点部位和关键控制点的质量进行控制。
（1）工序质量的控制。就是对工序活动条件的质量控制和对工序活动效果的质量控制。为此，按照工序交接检验程序图。当施工单位每道工序完成后，应根据规范要求进行自检，合格后填报《报验申请表》。监理工程师在收到《报验申请表》后，在规定时间内对待检验的工序进行现场检查，并根据规范要求，对保证资料进行核查。经监理工程师检验合格并签署认可后方可进行下道工序施工，反之，责令施工单位返工。
坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，上道工序完成后，先由施工单位进行自检、互检、专职检（三检），认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检查，检验合格后签署认可方能进行下道工序。
其工作流程如附图（三）所示。
附图（三）工序交接检验程序图
注：①施工工序检验一般由监理部会同承包单位进行，必要时可邀请设计单位、市质量监督站等派员参加。
②工序质量检验意见，由监理部参加检验人员签署，重要的如验收基槽等设计单位等也要签署意见。
（2）设置工序质量控制点
工程施工中监理工程师对影响工程质量的需要控制的重点或关键部位，或薄弱环节将设置质量控制点，针对可能造成质量隐患的原因，采取措施加以预控。
（3）隐蔽工程的质量检查验收
需被其它工序施工所隐蔽的分项、分部工程，在施工过程中监理人员将对其工序质量进行检查；
a. 承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自控、自检合格后，将《隐蔽工程检查记录》及《（隐蔽工程）专业会签单》（A13）报送项目监理部。
b. 监理工程师对隐蔽工程检查记录的内容到现场进行检测检查。
c. 对隐检不合格的，应由监理工程师签署意见，由承包单位整改，合格后由监理工程师复查。
d. 对隐检合格的工程应签认《隐蔽工程检查记录》并准予进行下一道工序。反之，责令施工单位返工。
5.4.8 分项工程验收
（1）承包单位在一个分段分项工程完成并自检合格后，填写《分项工程质量验收记录》报项目监理部。
（2）监理工程师对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽检检查。（3）对符合要求的分项工程由监理工程师签认，并确定质量等级。
（4）对不符合要求的分项工程由监理工程师签发《监理工程师通知单》（B1），由承包单位整改，并报《监理工程师通知回复单》（A6）。
（5）经返工或返修的分项工程应按质量评定标准进行再评定和签认。
（6）建筑采暖、卫生、燃气、电气、通风与空调等工程的分项工程签认，必须在施工试验、检测完备合格后进行。
5.4.9 分部工程验收
施工单位在某一分部的全部分项工程完成后，应根据监理工程师签认的分项工程质量评定结果进行分部工程的质量汇总。并检查全部分项工程的质保资料是否齐全、真实；分部工程是否按设计内容和要求全部完成；含全部分项工程是否划分合理并经过监理工程师认可评定。如果全部满足要求，监理单位将组织业主、设计、质监单位共同对分部工程进行验收并签署验收意见。
附图（四）分项分部工程签认流程图
5.4.10 单位工程竣工验收
（1）当工程达到交验条件时，承包单位在自行初验合格后填写《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》，并将全部竣工资料（包括分包单位的竣工资料）报项目监理部申请竣工验收。
（2）对需要进行功能试验的项目（包括无负荷试车）监理工程师要督促承包单位派代表参加，并认真审阅试验报告，承包单位要会同监理工程师在交工前全部完成各项试验工作。
（3）接到竣工验收申请后监理部应组织各专业监理工程师，对各专业工程交工资料进行检查，对各专业工程的质量情况，使用功能进行全面检查、初验，对发现影响竣工验收的问题签发《监理工程师通知单》（B1），要求承包单位进行整改纠正，并报《监理工程师通知回复单》（A6）。
（4）总监理工程师组织建设单位、设计单位和承包单位共同对工程进行
附图（五） 工程项目竣工验收程序图
（5）验收结果需要对局部进行修改的，应在修改符合要求后再验，直至符合合同要求。
（6）验收结果符合合同要求后，由四方在《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》上签字，并认定质量等级，提交市质量监督站验收。
（7）竣工验收完成后，由项目总监理工程师和建设单位代表共同签署《竣工移交证书》（B8），并由监理单位、建设单位盖章后，送承包单位。
（8）工程项目竣工验收程序按附图（五）执行。
5.4.11 按合同行使质量监督权
为了保证工程质量，出现下列情况之一者，总监理工程师有权指令施工单位立即停工进行整改。
（1）施工中出现质量异常情况，经提出后施工单位仍不采取改进措施者；或者采取的改进措施不力，还未使质量状况有好转趋势者；
（2）未经检验就进行下道工序或隐蔽作业，未经现场监理人员查验自行封闭、掩盖者；
（3）对已发生的质量事故未进行处理和提出有效的改进措施就继续作业者；
（4）擅自变更设计图纸进行施工者；
（5）使用未经认可和批准的材料或擅自替换、变更工程材料者；
（6）擅自将工程转包或擅自让未经同意的分包单位进场作业者；
（7）没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；
（8）其它总监理工程师认为必须停工整顿者。
监理部要求施工单位暂停施工必须填写《工程暂停令》，并要求施工单位按照质量事故处理程序对质量问题进行处理，经现场监理工程师审（检）查认可后，施工单位填写《工程开工/复工报审表》，总监理工程师签认。
5.4.12 利用数理统计方法对质量进行控制
根据施工过程中监理工程师收集的一系列质量数据（如砼强度、钢筋焊接检验），对此进行整理、统计分析，找出质量波动的规律。进而判断质量状况，找出质量问题和分析影响质量的原因，最终制定改进质量的对策和措施。通常我们采用管理图法和直方图法，定期统计分析来加强工程的质量控制。
5.4.13 行使质量否决权
监理单位对施工单位工程进度款的支付申请，所申请支付项目的质量签证单必
须随支付申请一同上报，只有那些已经监理工程师签署质量认证意见且已达到合格或达到合格规定的质量等级的项目，总监理工程师才能按合同明确的支付要求签署支付意见。
（1）承包单位工程进度的支付申请，必须有质量监理方面的认证意见，这既是质量控制的需要，也是投资控制的需要。
（2）凡质量上存在问题或未经监理工程师验收合格的分项分部工程业主不拨付工程款。
5.4.14 施工工艺过程质量控制
根据本工程的具体情况，施工工艺过程质量控制可按附表（一）。
施工工艺过程质量控制点表一
生态园规划设计方案
XX生态园规划设计方案 农业生态园就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农业活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，利用田园景观、自然生态及环境资源，结合农林渔牧生产、农业经营活动、农村文化及家庭生活，提供国民休闲，增进国民对农业及农村的体验为目的的农业经营；是集旅游功能、农业增效功能、绿化、美化和改善环境功能于一体的新型产业园。它实现了生态效益、经济效益与社会效益的统一。 随着城乡经济的发展和人民生活水平的提高,近年来都市休闲游的兴起,促使人们亲近自然、感受自然的需求持续增长。观光休闲农业在我国取得了长足的发展, 相继出现了多种类型的开发运作模式。通过逐渐带动引导着农业产业结构调整,根据地方自然资源优势,科学合理的功能定位,以推动社会主义新农村建设。汕尾也不例外，现在人们的生活需求更加丰富，追求多元化、立体性的生活方式，以减轻工作压力，调节生活平衡的愿望与日俱增。但是，全市境内目前尚无一处集休闲、娱乐、观光和健身于一体可供人们工作之余休闲娱乐的生态园，建设一个生态园已迫在眉睫、势在必行。 红海湾xx村自然条件优越，村风淳朴，村内无任何有污染的企业，公路直达本村，距深汕高速入口20公里，离汕尾市区也只有25分钟的里程，距红海湾风景区10公里,交通十分便利。 经营目标：形成汕尾社会各界人士休闲养身会所，品味正宗汕尾海滨野生鱼类，虾类，果蔬园等健康食品，尽情享受农夫乡村田野农家生活，把红海湾xx村生态园打造成最具汕尾海滨特色的绿色生态园和农家休闲中心，提高红海湾、xx村社会知名度带动xx村经济发展。塑造“汕尾海滨，鱼米之乡”标志性绿色生态园。红海湾xx村生态园以村自然风光为主体，共计总面积xx亩，分三个方面形成。 一方面挖土坑面积为xx亩，以四大家鱼养殖为主，不仅可以提供外需也可以让宾客自己垂钓挑选入菜。 另一方面面积xx亩，是生态园的中心，园区的主要活动空间都布置在这一边，初步规划将在沿岸建成绿色长堤、垂钓亭台、休闲小筑、渔人码头，最浓墨重彩的要数点缀在水面如同绿色珍珠般的一个小岛，岛上将根据需要建设休闲烧烤区、垂钓台等一系列具有汕尾特色的建筑，营造汕尾海滨的生活方式。让在都市中疲惫的人们惬意地享受汕尾海滨的放松、舒适和毫无压力的生活。在岛上可以玩玩水、钓钓鱼、看看书或约三五知己打打麻将、打打牌，享受远离喧闹城市的快乐生活。还可以品尝汕尾特色的绝无任何污染的地方特色水产、新鲜的蔬果等，辅以农家土灶的烹饪方式，享受一下原汁原味的汕尾农家风味。 再者以xx亩为种植区，周围都是当地农民种植的草坪，与水面结合，四季常绿，草坪是我们生态园的一大特色，让宾客在休闲时体验农村的田园风光。分别开避名贵树种种植区，果树种植区，精品水果种植区，大棚生产区，家禽散养区五个区，让宾客在休闲之余各需所取，既给宾客提供了无污染、无公害的美味食物，又让他们在紧张的工作生活节奏之外体验轻松愉快的农家乐。
现代农业生态园规划方案
商业计划书 1 项目概况 1.1 项目简介 1.1.1 项目背景 随着经济的发展和人们生活步入富裕，休闲度假旅游正逐渐取代观光型旅游，成为旅游业发展的主流。经济发达，旅游业的山东省，早已进入了休闲度假旅游全面扩张时期。 作为休闲度假旅游重要组成部分的休闲农业，得到了快速的发展。尤其是在2016 年国家农业部出台了《关于做好农村一二三产业融合试点工作的通知》，山东省作为试点之一。其中以蔬菜、水果等农业优势特色产业发展的，支持配置仓储、物流、加工、包装等设施设备，以形成了完善产业链的农业基地，财政资金补助比例最高40%。而针对一村一品产业和休闲农业与乡村旅游、健康养老产业发展的农业基地，财政扶持资金主要用于休闲农业基地建设、闲置房屋维修以及一村一品生产、加工等设备购置，财政资金补助比例可达30%。 而休闲农业与有机农业相结合也正是我国现代农业蓬勃发展契机。 有机农业既能为人们提供健康安全的食品，又能保护自然环境和生态平衡，越来越得到人们的认可与推崇。据国际有机农业运动联盟（简称IFOAM）发布的信息，自本世纪以来，有机农业发展非常迅速，每年保持 20%以上的增幅，预测 2020 年，全球有机食品销量超过 1000 亿美元。在人们食品消费结构中，有机食品占比逐步提高，并保持不断上升势头。欧美一些发达国家的有机食品销售目前己占食品总量的2-5%。尽管全球有机农业发展迅猛，但是，有机农业整体发展水平并不高。据 IFOAM 测算，目前有机食品销量，仅占食品销售总额的 1%左右。这也说明，有机农业的发展前景极其广阔。 城市居民特别是中产阶层，越来越渴望利用闲暇时间寻求城市以外的休闲生活，体验农家乐趣并同时享受能够享受到有机农业的食品。但是目前市场上充斥着大量低端的农家乐，这些农家乐档次低，旅游内容单一，服务质量差。住宿和餐饮等旅游设施配套不足，而市场上有一定档次和特色的旅游型有机农庄的数
植物园设计说明书
植物园设计说明书 篇一：各地植物园设计说明 植物园规划设计是城市规划设计中一项很重要的内容。一般综合性植物园规划有三个部分组成，即展览区、科研区、生活管理区。 1．科普展览区 目的在于把植物世界的客观自然规律以及人类利用植物、改造植物的知识展览出来，供人们参观学习。主要内容如下。 植物进化系统展览区 该区是按照植物进化系统分目、分科布置，井然有序地反映出植物由低级到高级的进化过程，使参观者不仅能得到植物进化系统的概念，而且对植物的分类及种、属特征也有概括的了解。但是往往在系统上相近的植物，对生态环境、生活因子要求不一定相近，在生态习性上能组成一个群落的植物，在分类系统上又不一定相近，所以在植物配置上只能做到大体上符合分类系统的要求，即在反映植物分类系统的前提下，结合生态习性要求和园林艺术效果进行布置。这样做既有科学性，又切合客观实际，容易形成较完美的公园外貌。 经济植物展览区 经过搜集以后认为大有前途，经过栽培试验确属有用的
经济植物才栽入本区展览，为农业、医药、林业以及园林结合生产提供参考资料，并加以推广。布置一般按照用途分区，如药用植物、纤维植物、芳香植物、油料植物、淀粉植物、橡胶植物、含糖植物等，并以绿篱或园路为界。 抗性植物展览区 植物有吸收氟化氢、二氧化硫、三氧化硫、硫化氢、二氧化氮、溴、氯等有害气体的能力，但其抗有毒物质的强弱、吸收有毒气体的能力大小常因树种不同而不同，这就必须进行研究、试验，培育出对大气污染物质有较强抗性和吸收能力的树种，按其抗毒物质的类型、强弱，分组移植本区进行展览，为园林绿化选择抗性树种提供可靠的依据。 水生植物区 根据植物有水生、湿生、沼泽生等不同特点以及喜静水或动水的不同要求，在不同深浅的水体里或山石涧溪之中布置成独具一格的水景，既可普及水生植物方面的知识，又可为游人提供良好的休息环境。 岩石园 岩石园多设在地形起伏的山坡地上，用地面积不大，利用自然裸露岩石或人工布置山石，配以色彩丰富的岩石植物和高山植物进行展出，并可适量布置一些体形轻巧活泼的休息建筑，构成园内一个风景点。 树木园
观光农业生态园规划设计说明(doc 10页)
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农业生态园规划设计说明 生态园成为集生态旅游、休闲度假、生态农业示范、生态产品生产、生态房产开发于一体，具有高水平的经济效益、生态效益和社会效益的综合园区。本园将推出四大生态产品：1、生态旅游、休闲度假：包括生态观光（生态景观观光、生态农业观光、生态技术观光）；休闲度假（营造生态旅馆，配套生态保健、生态疗养等设施）；生态餐饮（全部提供绿色食品，瓜果可以自我採摘，鱼虾可以自我捕捉）；科普教育（生态知识、生物科学、自然保护、花卉文化等）、娱乐逗趣（动物驯化逗趣、水上娱乐等）。2、生态农业示范和产业化：通过运用生态系统、持续经营、物质循环、食物链、立体种养等理论和技术，形成各种优化的生态农业模式，包括大田立体种养，水体立体种养，水生、湿生、中生、旱生植物的水平布置等等，形成高效的农业，为社会主义新农村建设提供示范和技术指导，在此基础上，申办国家和地方的科研和成果推广项目，组织农民进行规模化生产，并进行收购、深加工和销售，提高附加值。3、生态产品生产：包括园林苗木花卉、高档切花、特色蔬菜瓜果、特色禽畜和高档水产品等等绿色产品的生产。生态产品生产主要分两类：一类是结合生态农业示范，形成本园的拳头产品；另一类是结合旅游和生态餐饮，形成本园的特色。4、生态房产开发：生态园优美的环境，为高附加值的生态房产开发打下坚实的基础。该项目将是生态园获取高利 润的主要项目之一。
处地区的文化与人文景观，开发出具有当地农业和文化特色的农副产品和旅游精品，服务社会。 2.1.2 培植精品，营造主题形象 基于观光农业生态园缺乏拳头产品，难以深度开发的现状，生态园规划应以生态农业模式作为园区农业生产的整体布局方式，培植具有生命力的生态旅游型观光农业精品。另外，要发挥生态园已有的生产优势，采用有机农业栽培和种植模式进行无公害蔬菜的生产，体现农业高科技的应用前景，形成产品特色，营造“绿色、安全、生态”的主题形象。 2.1.3 效益兼顾，实现可持续发展 生态园的规划设计以生态学理论作指导思想，采用生态学原理、环境技术、生物技术、和现代管理机制，使整个园区形成一个良性循环的农业生态系统。经过科学规划的生态园主要是以生态农业的设计实现其生态效益；以现代有机农业栽培模式与高科技生产技术的应用实现生态园的经济效益；以农业观光园的规划设计实现它的社会效益。经济、生态、社会效益三者相统一，建立可持续发展的观光农业生态园。 2.2 观光农业生态园规划目标 通过科学规划设计，现代化的观光农业生态园应该是一个具备多种功能的生态农业示范园、观光农业旅游园、有机农业绿色园以及科普教育和农业科技示范园，从而实现生态效益、经济效益和社会效益三者的统一。 2.2.1 生态农业示范园 观光农业生态园设计采用多种生态农业模式进行布局，目的是通过生态学原理，在全园建立起一个能合理利用自然资源、保持生态稳定和持续高效的农业生态系统，提高农业生产力，获得更多的粮食和其他农副产品，实现可持续的生态农业，并对边缘地区的农业结构调整和产业化发展进行示范，体现生态旅游特色。 2.2.2 观光农业旅游园 观光农业生态园规划将紧紧围绕农业生产，充分利用田园景观、当地的民族风情和乡土文化，在体现自然生态美的基础上，运用美学和园艺核心技术，开发具有特色的农副产品及旅游产品，以供游客进行观光、游览、品尝、购物、参与农作、休闲、度假等多项活动，形成具有特色的“观光农业旅游园”。 2.2.3 绿色食品生产园 在“绿色消费”已成为世界总体消费的大趋势下，生态园的规划应进一步加强有机绿色农产品生产区的规划，以有机栽培模式采用洁净生产方式生产有机农产品，并注意将有机农产
上海辰山植物园案例分析
上海辰山植物园 ----案例解析 项目名称Project name：上海辰山植物园 地点Location：上海市松江区辰花公路3888号 规划（设计）时间Date Designed/Planned：2007年----2011年1月 规模Size: 总占地面积200公顷，其中植被区123hm2，水体区域34hm2，铺装区36hm2，建筑区 5hm2.是一座集科研、科普和观赏游览于一体的综合性植物园，为华东地区规模最大的植物 园，同时也是上海市第二座植物园。 风景园林设计师Landscape Architects： 德国瓦伦丁教授，瓦伦丁+瓦伦丁城市规划与风景园林设计事务所 设计师简介：克里斯多夫·瓦伦丁教授是德国慕尼黑工业大学景观设计教授，30多年来主要从事城市规划、景观设计、环境研究等领域项目的规划设计和实施，积累了丰富的国际经 验。由他主导设计的柏林重建项目文化广场规划、慕尼黑旧机场及周边地区改建、瑞恩斯堡 旧城改造规划、德国巴伐利亚环保部生态景观规划、大众汽车集团总部居住区景观、慕尼黑 人权广场设计、意大利米朗植物园等，均获得了国际城市规划、建设和园艺等业界的广泛好 评，多次获得国际大奖。（图一. 瓦伦丁教授） 代表作：慕尼黑旧机场、、大众汽车集团总部居住区、、慕尼黑人权广场设计、意大利米朗 植物园等 建筑设计：奥尔+韦伯+合伙人建筑设计公司
中国合作团队： 景观设计：上海市园林设计院 建筑设计：上海现代建筑设计（集团）有限公司 甲方Client：上海市政府与中国科学院以及国家林业局、中国林业科学研究院中德总协调人：丁一巨 总述Context： 上海辰山植物园位于上海市松江区辰花公路3888号，总占地面积200公顷。于2007年开始建设，2011年1月23日正式对外开放，由上海市政府与中国科学院以及国家林业局、中国林业科学研究院合作共建，由德国瓦伦丁教授主持设计。是一座集科研、科普和观赏游览于一体的综合性植物园。园区植物园分中心展示区、植物保育区、五大洲植物区和外围缓冲区等四大功能区，占地面积达207万平方米，为华东地区规模最大的植物园，同时也是上海市第二座植物园。上海辰山植物园先后获得“全国科普教育基地”、“国家AAAA级旅游景区”、“中国生物多样性保护与绿色发展示范基地”等称号。 项目背景与变迁Project Background and history：辰山植物园园址早期是上海地区四大原矿产区之一，为上海市提供大量矿产资源，随着上海这座中国最大城市的飞速发展，辰山区域的原始风貌，在服务城市建设的采石挖掘中几乎破坏殆尽，昔日的秀美景色和先贤遗迹已是无处可寻，在建国时期由于资源逐渐被挖掘殆尽，辰山地区就已成为一座废弃旧矿场，本身就缺乏的植物种类还在不断地减少，逐渐成为荒地，地域内只留下了大大小小的不少矿坑。可以说园内的环境其实相当恶劣，土质以及原
产业园区规划方案
产业园区规划方案 产业园区规划方案 产业园区规划方案 (一) 衡阳位于湖南省中南部，总面积15310平方公里，总人口万(2016年底)。衡阳历史悠久，文化底蕴及其深厚。由于地处衡山之南，因山南水北为“阳”，故得此名。而因“北雁南飞，至此歇翅停回”，栖息于城南回雁峰，故雅称“雁城”。 (二)园区现状分析 1、位置及范围:衡阳植物园位于衡阳市雁峰区，紧靠衡昆高速、市外环路，距离市中心5公里。植物园南北长3500米，东西宽400-1000米，规划面积为219公顷，其中近期规划面积为109公顷，远期规划面积为110公顷。 2、园区基本概况:衡阳植物园所在地是衡阳林科所科研及生产用地，山林树种丰富，生长茂盛，林业生产集约度高，具体由衡阳市林业局组织实施与具体执行。 3、存在的问题 (1)区域周边存在化工、灯泡制造等企业污染源。 (2)区域内山丘之间跨度过小，功能布局空间有限。 (3)区域规划红线范围内，民居修建审批失控。 (三)开发条件分析 1、建设条件 (1)气候:属于中亚热带季风湿润气候，光照平均时数1629小时，温度年均18.5度，无霜期283天，年均降水量1368.4毫米，热量丰富，雨量充沛。 (2)土壤:属于四纪红壤土，含有机质高，氮钾含量丰富，PH值5.7-6.0，土壤保保肥性强，耕地土层深厚，适宜建设植物园。
(3)水:衡阳植物园靠近湘江，地下水资源丰富，结合喷灌可满足项目供水需要。 由以上分析可知:规划中的衡阳植物园内阳光、水资源丰富，土壤肥沃，水旱灾害发生频率低，投入产出率高，具备现代生态林业及植物园建设的优越条件。 2、交通条件 公路:衡阳植物园紧靠衡昆高速、市外环路，其所在的衡阳市又是全国45个公路交通主枢纽城市之一，京珠高速、衡昆高速衡枣、107国道(北京至广州)、322国道(衡阳至广西凭祥友谊关，直至越南)、“三南公路”(连接湘赣闽南部)贯穿全境。另有衡邵、衡炎、京港澳(京珠高速复线)潭衡及衡(临)武段、衡(南)岳等高速公路在 建中。 铁路:境内京广铁路与京广港高速铁路武广段四线并行，未来的衡阳将会成为南方最大的铁路枢纽。 民航:市区距长沙黄花国际机场约170公里，行程约2小时。 3、区位条件 衡阳植物园距离衡阳市中心只有5公里，与旅游胜地南岳较近，距离蔡伦、王船山、罗荣桓等名人故居一步之遥，随着衡阳创建中国优秀旅游城市步伐的加快，衡阳植物园作为现代生态林业休闲观光景点必将吸引远近游客前来观光休闲。 4、市场条件 衡阳总人口万，以衡阳为中心的2小时经济圈，在湖南省境内辐射人口3400万，相当于一个中等省区的人口规模。随着周末及假日经济的形成，本地及周边客源市场潜力巨大。 二、市场分析与定位 (一)旅游发展趋势分析
农业生态园策划方案
农业生态园策划方案 观光农业是把农业与旅游业结合在一起，利用田园景观，农业生产经营活动和农村自然环境吸引游客前来观赏，品尝，习作，休闲，体验，健身，科考，购物，度假的一种新兴农业生产经营形态。也是现代农业重要的构成之一。他是通过系统规划，将农业和旅游业嫁接形成的一种既有的人文生态景观，有可提高农业和旅游业的附加值的现代产业模式。这为我市首开先河，开创了一种新型的农业生产经营模式。我市观光农业刚刚起步，潜力巨大，前景广阔，只要合理规划，适当选定时机，适度开发，必将成为我市农业经济发展的增长点。 农业景观和农村空间中凡能给游客以奇，异，趣，土，尝，购等吸引力，并拥有观赏，参与，习技，科考，休闲，健身，求知等旅游功能的农业，可以满足人们精神享受和物质享受而开辟的可以吸引游客前来观（农业观赏），尝（品尝农产品），娱（农业娱乐），劳（劳作体验），育（农业教育）购（购买农副产品）的农业。他是以农事活动为基础，以城市为市场，以参与为特点，利用农村空间和农业生产活动的特点，发挥农业的多功能性，经过改造提高，满足游客的多层次需要，向第三产业延伸的产业。 他的意义可以分这么几个方面 1：提高农业比较利益 农业是天然的弱势产业，风险大比较利益低。但是可以通过观光农业把农业的效益转化为合理的经济收入，扩大农业的经营范围，打破产
业界限，使第一，二，三产业融合发展，从而提高农业的经济效益，这将成为沧州市农村发展新的经济增长点。 2：开拓新的旅游空间和领域 沧州是一个旅游资源比较匮乏的地区，观赏农业是发展，满足可人们日益高涨的活动空间，增加新鲜，丰富，生动的内容，并十分有利于旅游资源与生态环境的协调发展。 3：优化农业产业结构 观光农业的效能受市场导向作用，具有生产多样化，经营灵活性强等特点，冲破传统农业舒服。使农业生产割据转变并优化，从而带动整个产业结构的调整和优化。 4：吸纳农村剩余劳动力 观光农业属于劳动密集型产业可以提供更多的就业机会，发展它需要一整套的设施，导游，交通，服务等都能安置大量剩余劳动力。5：消除城乡差别，促进城乡交流 观光农业增加了城乡之间的接触与交流，建立起一个快速掌握信息的产业平台，推进农村社会城市化与现代化的进程。 6：提高劳动者的素质 观光农业对农业生产和管理提出更高的要求，通过这些高素质的人才的传播，带动都市旅游者之间的交流与学习，从而造就新一代高素质的农业人才。 7：改善生态环境 观光农业是促进保护资源和生态环境均衡发展的一个新型产业平台。
农业生态园策划实施方案
农业生态园策划方案 1 项目基本情况 1.1. 项目名称 农业生态园 1.2 项目承办单位情况 承办单位：农业发展 项目负责人：王洪友 公司地址： 1.3 投资估算与资金来源 根据新规划设计方案第一期项目建设总投资5000万元。其中已经自筹1000余万元用于项目建设。拟引进资金4000余万元，希望对方以现金方式出资。 本生态观光园区按原规划设计总投资：2060万元，经权威评估公司评定项目价值：4662.64万元（北京廉明资产评估二００八年七月十四日）。按新规划设计第一期总投资：5000万元，项目价值：1.2亿元（附新老规划预算对照表）。 利用外来资金方式： 定额回报、合资、合作等多种方式。 1.4 项目前期工作进展情况 该项目于2003年开始筹建。现已修建完成：围墙、古烽火台70%、大雄宝殿基础已完成、地下防空洞已完成50%、山门主体已完成、农家院共五套其中两套主体已完成另外三套基础已完成、5千立方米水
库已完成、园区己植树2万株、果木采摘园、两侧耳房、山门台阶已完成、三相电源己到位。现已投入资金1000余万元。 2 项目概况 该项目是经省、市发改委批复备案的在建设项目。依靠地区旅游资源优势，建成后集旅游观光、休闲、娱乐、农林牧渔为一体的高科技农业生态观光园。总占地面积1730亩（第一期230亩，二、三期至高速公路约1500亩）。计划设立绿色产品生产基地，改造荒山野岭，建设景观，发展农、林、苗、果、鱼养殖，建设成高效农业生态观光园。 市农业发展明代烽火台景区是集古代建筑、农林于一体的农业生态观光园，距享有盛名的盂姜女庙景区仅1.5公里，作为该景区的延伸，该农业生态观光园项目将有十分强劲的旅游、观光吸引力。 本观光园具体建设项目有： 1、修复古建古代烽火台（在不影响古建前提下加装现代电子技术体现古代狼烟效果） 2、建设地下防空人防工程（建设面积约5000平方米，战时用于人防工程使用、平时加装迷宫设计用于旅游娱乐） 3、畜牧业养殖示基地。其中建设现代化猪舍20间，面积约为1500平方米；牛舍10间1300平方米；驴舍10间1400平方米；鸡舍50间2000平方米；鸭舍2000平方米，鸽舍1000平方米。 4、养鱼池6座，面积1000平方米。 5、蔬菜大棚20个约20000平方米。
植物园设计说明
呼和浩特市植物园规划设计说明 一、项目概况 本项目位于呼和浩特市机场高速路南侧，西邻呼和浩特东河景观带，东侧为飞机场，距呼和浩特市核心区行车距离25分钟，其原址为呼和浩特东郊果园。该项目占地1744.3亩（约合116.17公顷，南北最长1536米，东西最长836米），其中一期占地726亩（约合48.4公顷，南北最长1076米，东西最长626米），基址地势东北高而西南低，其极限高差约为5米，土壤条件，现有植被多为上世纪七八十年代栽植的果树及杨树。 二、总体规划定位 规划定位是以植物专类园为主要内容的观赏园艺型植物园，具有观光旅游、科普科研、生态示范等功能，突出时代特色和内蒙古地域特色，将为广大市民提供一处休闲娱乐的好去处。 三、规划中解决的问题 植物园在选址上应考虑多个方面的因素，如 a.是否有丰富的水源b.是否有较为多变的地形地貌c.原址的土壤条件（酸碱度、腐殖质含量等）d.现有植物的丰富程度及是否形成了有利于植物生长的小气候等。依照上面几点的要求对本次所选的地块进行分析后，得到以下几点结论： 1、该地块水资源不甚丰富，基本不存在地表水体，日常植物的灌溉主要依靠地下水及自然降水。 2、该地块地势虽高差较大，但均属于平缓过渡，不存在有山
脉、丘陵、谷地等类型丰富的地貌。 3、该地块土壤多为沙质壤土，土壤PH值7.5-8.0。 4、该地块地上现有植物多为杨树、榆树，还有一部分是人为栽植的果树林，植物群落单一，基本没有形成较利于植物生长的气候小环境。 从以上几点结论来看，本次植物园建设所选地块的基础条件并不好，因此我们在设计中针对以上四点提出了以下解决方案： 1、建造雨水收集系统，将其收集的雨水全部用来补给人工湖，同时构建一套可以与将来城市的中水系统相对接的管网，以便于未来利用城市的中水系统，这样做的最终目的就是尽一切可能减少对地下水的开采。 2、在设计过程中采用挖湖堆山的自然山水造园手法，以此来丰富全园的地形地貌，为各种不同地域和生境的植物营造良好的立地条件。 3、对园区内部分地块的土壤通过深翻、灌水、加入大量腐殖质等手段来降低土壤的PH值，以满足东部大兴安岭林区植物对土壤的要求。 4、全园在进行植物的收集工作时，应根据园内小环境的改善而逐年增加引种数量，切忌一次性大量引种。 三、规划设计原则 1、生态环保原则 a、地方性：全园基础绿化所用植物全部来源于当地的乡土
苏州白塘植物园植物配置分析
论苏州白塘植物园园林配置 摘要：苏州工业园区白塘植物公园是以植物为主题的公园, 作为一个现代公园，他在设计上强调植物造景的艺术性和趣味性，在植物布置上,吸取中国传统园林的造园手法,尽可能展示植物多样的配置方式。中西合璧是他必然的特色，同时国际化的设计师又为它增添了许多城市绿地的时尚感。 关键词：白塘植物园；植物配置；中西合璧 在苏州白塘植物园是以植物为主题，自然植物种类繁多，配置方式也与植物的有选择性息息相关。如何将植物有选择的呈现在游客面前，且不让游客感到重复与单调，一直是我们学习园林设计学生思考的命题，而白塘植物园作为一个成功的园林典型也带给了我们一些园林设计，配置学习，造景手法学习上的新的思考。 1 地形特色 1.1设计灵感 用江南水乡水网田地的格局进行绿地空间的分割规划，使整个园林山水相间便于设计，分割成多个小岛屿的绿地顺势形成以春夏秋冬四季为小主题的主题岛屿，为后来的植物配置划分某个特定区域，有利于公园的后期管理。公园整个地形的营造由西向东形成平地—岛屿—丘陵—山峦逐层次的梯度变化，多层次的变化也是白塘植物园的一大特色。 1.2地形与植物 地形按照高矮递增，植物的疏密却按照地形来改变。西入口处，层次简洁直白，用作地被的紫萼直接搭配大乔广玉兰做为行道树，中间视线穿透，视野开阔。路两边应用不同层次的绿篱，整形修剪的微弱高差逐渐遮蔽视线，千头柏，粉星荚迷，毛鹃，金叶小檗，金丝桃等。除了竖向的填充外，横向的填充也疏密有致，因为是植物园，所以园内多片植小乔大灌，填充绿篱与大乔之间的空间，在春岛的一个地方，层次感就十分明显的显现出了，地被是喜半阴的百子莲，上面是合欢遮阴，后面有木瓜海棠做稀疏绿篱，营造出一个阴凉的休息处，而且这个休息处离主干道还有2米近3米的过渡区，这段过渡区，以酢浆草和金边过路黄的地被铺地，四重层次的落差，给人一种悠闲清凉的感觉。
兰州植物园规划设计说明
兰州植物园规划设计 一、规划背景： 随着城市化的高速发展，生态环境的日益恶化，“回归自然，返璞归真”越来越成为人们普遍的心愿。植物园除能作为学术研究之外，人们还可借助其完善的解说系统学习植物知识，揭开自然界中千姿百态的植物奥秘。这种寓教于乐的方式既符合市民的愿望，也是发展旅游的新动向、新趋势。它不仅能给市民提供一个休闲、娱乐、观光、赏景于一体的好去处，更重要的是它能提升一个城市的整体形象。据了解，全国除兰州、拉萨外，省会城市及自治区首府城市几乎都有植物园。兰州这样一个缺绿的城市，更需要建高档次的植物园。 二、规划原则： 1、因地制宜：充分利用原有地形地貌和有特色的构筑物。 2、植物、游览及小品设计：植物配置做到以植物为本，为其提供良好的生长环境；服务、游览等设施的设计“以人为本”，做到实用、美观、经济。景观小品（花架、座凳、亭廊、雕塑等）的设置做到生活化、趣味化、人性化、艺术化。 3、景观设计：为加强园内的观赏效果，在各园区用常绿树和高大乔木形成园林植物景观的骨架，重点景区点缀其它花灌木和草花，以提高园区的艺术外貌。 4、人文理念：充分挖掘植物的文化内涵和当地的人文历史，使其体现于景点、雕塑、铺装、建筑、景名等。 5、科技内涵：从管理模式、展示形式等多方面体现高科技水平和高科技含量。 6、管理模式：充分考虑植物园的可持续发展，规划后备用地引种驯化区。经营项目和基础配套设施结 三、规划设计指导思想 1、突出兰州植被特点,创造恢宏、自然、景观突出的绿色空间。 2、以植物为表现主题,创造景观各异,特色突出的主题空间。 3、以中国传统的山水造园理念进行地形水体设计，从而创造出森林、草原、溪流、湖泊、湿地等不同的自然空间及自然景观类型。 四、项目概况： 兰州植物园占地面积550亩，园内林木繁茂，树种多达100余种，有银杏、丝棉木等珍
生态园项目策划书
生态园项目策划书 导读：本文生态园项目策划书，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 篇一 一、项目概述 项目名称：**农业生态园 项目地址：**** 项目负责人： 二、项目背景及条件 ******是农业村，山清水秀，远离城市、远离工业污染，南溪所处区域，属长江河谷中亚热带湿润季风气候区，兼有南亚热气候属性。气候条件是当今人们公认的居住人文环境。气候温和，雨量适中，自然条件得天独厚，是种养的适生区。 生猪养殖、水产养殖一直是我村农业经济收入的主要组成部分，但是，生猪品种结构不合理，品质差，饲养落后，一家一户养殖，规模效益差，一直制约着我村养殖业的发展，为了尽快适应养殖业的新形势，充分发挥我村养殖业的传统优势，打出特色牌，我们经过市场调研、论证，拟招商投资兴建农业生态园。 通过规划论证休闲农业生态园的可行性，使其成为满足市场需求，增加农民收入，促进观光农业的发展项目。 三、主要产品
主要从事生猪养殖、水产养殖、优质瓜果种植等农业生产经营，其中种植蔬菜，种植西瓜，养殖良种猪，养鱼1等。农业生态园以“果、猪、鱼”立体农业开发模式，在山上种植果树，树下套种西瓜，林内养殖生猪，水面养殖鱼。 四、项目开发条件 （一）交通便利，区位条件良好 宜庐快速通道的修建，加强了与周边城镇的交通。乡村公路的完善。 （二）市场前景： 猪肉是人们生活中不可缺少的肉食品，是我国人民最喜欢吃的传统肉食品，市场需求大。并且随着社会的进步，人民生活水平的提高，人们对肉蛋质的需求逐渐增加，同时对猪肉的品质提出了更高的要求。 近几年，我国生猪生产发展较快，纵观整个生猪消费市场，那些无公害的，瘦肉率高，品质好的猪市场十分紧俏，出现供不应求的局面。目前以饲养三元杂交猪为代表的生猪饲养已成为生猪生产的亮点。该项目将按“公司+农户”的方式运作，按合同生产，市场较为稳定。 大力发展无公害生猪养殖和水产养殖，是落实菜篮子工程，发展畜牧水产业，调整农业结构，保护生态治理环境的重要举措，对促进农业增效、农民增收，意义重大。 西瓜种植一直是我乡主要农业产业，也是我乡的特色农业产业，具有很好的经济效益。优质梨肉质细嫩，特甜，具有良好市场前景。 无公害蔬菜是当今人们关乎健康的主题。我们着力于环境治理
农业生态园规划设计方案1
农业生态园规划设计方案 一、生态园功能分区规划 依据资源属性、景观特征性及其现存环境，在考虑保持原有的自然地形和原生态园的完整性的基础上，结合未来发展和客观需要，规划中应采取适当的设计实现园内的功能分区，以惠东永记生态园为例，设计中就可以因地制宜设置生态农业示范区、观光农业旅游区和科普教育功能区。 1.1 生态农业示范区 生态农业示范区是生态园设计的核心部分，它是生态园最主要的效益来源和示范区域，是生态园生存和发展的基础。生态农业示范区的规划设计应以生态学原理为指导，遵循生态系统中物质循环和能量流动规律，园区设计所采用的生态农业类型中既包含有生产者，消费者，也要有分解者。例如在永记生态园的新规划中，稻田生态区“动植物共生系统”式的生态农业类型，采用稻鱼鸭萍种养共生模式；果园生态区采用“立体种植业”式的生态农业类型，采用果园结合养殖的模式；鱼塘生态区设计采用“食物链、加工链式生态农业”类型——猪鸭鱼草相结合的种养模式。这些生态农业类型都充分利用了多种生物的共生关系，将各生态元素以食物链串在一起，相互转化，充分利用能量和物质，由此形成良性物质能量的生态循环，体现较高的生态和经济效益。另外，为了提高生态园的经济效益，生态园中蔬菜栽培区采
用大规模产业化的生产模式。不仅有生产效益高、产业带动性强和集中性统一的优点，还能对其他农业产业化企业起到示范性和参考性的作用。花卉栽培区主要生产各种食用和观赏性花卉，供游人品尝、欣赏和购买消费。食用菌中心在生态园规划中既是生产者，又是分解者，体现了废物充分利用的功能。经过科学规划后的生态园，将会以生态农业作为生态园主要的“生态旅游”核心内容，体现“绿色、生态、示范”多种功能，可以成为观光农业生态园的旅游精品和主导产品。 1.2 观光旅游区域 进入21世纪，伴随着人类生产、生活方式的变化及乡村城市化和城乡一体化的深入，农业已从传统的生产形式逐步转向景观、生态、健康、医疗、教育、观光、休闲、度假等方向，所以生态热、回归热、休闲热已成为市民的追求与渴望。生态园新设计着重把农业、生态和旅游业结合起来，利用田园景观、农业生产活动、农村生态环境和生态农业经营模式,吸引游客前来观赏、品尝、习作、农事体验、健身、科学考察、环保教育、度假、购物等。突破固定的客源渠道,以贴近自然的特色旅游项目吸引周边城市游客在周末及节假日作短期停留,以最大限度利用资源,增加旅游收益。 生态园规划以充分开发具有观光、旅游价值的农业资源和农业产品为前提，以绿色、健康、休闲为主题，在园内建设花
植物园规划设计初探
植物园规划设计初探 摘要：植物园是调查、采集、鉴定、引种、驯化、保存和推广 利用植物的科研单位，以及普及植物科学知识，并供群众游憩的园地。植物园中各种专类园的布局和设计在遵循美学原则的条件下，还发挥着保护、利用和发展当地植物资源的重要作用，并成为当地城市园林发展的科研基地。大同市是一个水资源匮乏的城市，紧邻黄土高原，受季风影响环境恶化日趋严重，因此环境保护和绿色生态技术越来越为人们所重视，本植物园通过对各种生态技术展示，来探索如何为城市带来节能、经济、可持续性的发展。 关键词：生态学；分类；植物资源；专类园；环境保护；科研；体验；绿色技术 abstract: the botanic garden survey, collection, identification, introduction, tame, and preserve and promote the use of plants scientific research units, and spreading plant science knowledge, and for the masses of recreational place. botanical garden various species-divided gardens layout and design in the following under the condition of aesthetic principle, still plays a protection, utilization and development of the important role of local plant resources, and become a local city garden development scientific research base. datong is a shortage of water city, close to the loess plateau, the monsoon influence the deterioration
湖南省植物园景观分析
一、 简介 湖南省森林植物园，国家AAAA 级景区，是1985年经省政府批准成立的省级公益性科研事业单位，是集物种保存、科学研究、开发利用、科普教育和生态旅游于一体的综合性植物园，是中亚热带植物迁地保育的重要场所。全园面积120公顷，保育植物208科906属2361种，其中珍稀濒危植物54科95属118种，包括有“植物熊猫”之称的银杉、珙桐、南方红豆杉等国家一级保护植物7种。全园森林覆盖率达90%，负氧离子含量达2000个/立方厘米，建有樱花、杜鹃、珍稀植物、观赏竹、桂花、茶花、牡丹、荫生植物、彩叶植物、世界名花等10个植物专类园以及水上乐园、高尔夫练习场、樱花会所等生态健康休闲设施，是国家生态文明教育基地，全国科普教育基地，全国青少年科技教育基地和全国青少年校外活动示范基地。 主要的景点包括：国家杜鹃园、三湘景园、天际阁、杜鹃广场、樱花园、山茶园、木兰园、竹园、桂花园、樱花湖、雨花营地、世界名花园、百鸟（森林动物）园、文景高尔夫、乐民水上乐园、生态游乐场等。 二、 选址 此次分析的地点位于省植物园内面向天际阁的右侧的一小块绿地，在主路与支路的交界的拐角处。 三、功能分析 园林植物造景的主要作用在于满足道路空间里植物景观的需要。某一处的植物造景不仅影响全园的景观，还会结合游园的特点，起到导游、遮荫、分隔及分散人流等功能，它要求植物配置与周围的景物（山、水、建筑等）综合考虑，突出景观的需要，将周围的景物纳入到道路空间里来。此处要分析的景观在园中主要起景观美化和导向的作用。 四、 植配分析 园林主路是沟通各功能区的主要道路，往往设计成环路，一般宽3—5m ，游人量大。而支路是园中各功能区内的主要道路，一般宽2—3m 。此次所要分析的场地位于主路与支路的交汇处的一个节点，大致呈三角形，不宜成排、成行种植，而应该以自然式配置为宜。 天际阁 园路转角绿地 园路——主路 园路——支路 湖南省森林植物园 景观分析及意向改造
农业生态园规划设计方案精修订
农业生态园规划设计方 案 标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]
农业生态园规划设计方案 字体大小： - - 发表于 10-11-25 19:41 阅读(1187) 分类： 一、生态园功能分区规划 依据资源属性、景观特征性及其现存环境，在考虑保持原有的自然地形和原生态园的完整性的基础上，结合未来发展和客观需要，规划中应采取适当的设计实现园内的功能分区，以惠东永记生态园为例，设计中就可以因地制宜设置生态农业示范区、观光农业旅游区和科普教育功能区。 1.1?生态农业示范区 生态农业示范区是生态园设计的核心部分，它是生态园最主要的效益来源和示范区域，是生态园生存和发展的基础。生态农业示范区的规划设计应以生态学原理为指导，遵循生态系统中物质循环和能量流动规律，园区设计所采用的生态农业类型中既包含有生产者，消费者，也要有分解者。 例如在永记生态园的新规划中，稻田生态区“动植物共生系统”式的生态农业类型，采用稻鱼鸭萍种养共生模式；果园生态区采用“立体种植业”式的生态农业类型，采用果园结合养殖的模式；鱼塘生态区设计采用“食物链、加工链式生态农业”类型——猪鸭鱼草相结合的种养模式。这些生态农业类型都充分利用了多种生物的共生关系，将各生态元素以食物链串在一起，相互转化，充分利用能量和物质，由此形成良性物质能量的生态循环，体现较高的生态和经济效益。 另外，为了提高生态园的经济效益，生态园中蔬菜栽培区采用大规模产业化的生产模式。不仅有生产效益高、产业带动性强和集中性统一的优点，还能对其他农业产业化企业起到示范性和参考性的作用。花卉栽培区主要生产各种食用和观赏性花卉，供游人品尝、欣赏和购买消费。食用菌中心在生态园规划中既是生产者，又是分解者，体现了废物充分利用的功能。经过科学规划后的生态园，将会以生态农业作为生态园主要的“生态旅游”核心内容，体现“绿色、生态、示范”多种功能，可以成为观光农业生态园的旅游精品和主导产品。 1.2?观光旅游区域 进入21世纪，伴随着人类生产、生活方式的变化及乡村城市化和城乡一体化的深入，农业已从传统的生产形式逐步转向景观、生态、健康、医疗、教育、观光、休闲、度假等方向，所以生态热、回归热、休闲热已成为市民的追求与渴望。生态园新设计着重把农业、生态和旅游业结合起来，利用田园景观、农业生产活动、农村生态环境和生态农业
现代农业生态园创业项目实施计划书
xxxxxx有限公司现代农业生态园 ——创业计划书
目录 一、项目描述................................................................ - 2 - 1.项目背景.............................................................. - 2 - 2.项目宗旨.............................................................. - 2 - 3.项目介绍.............................................................. - 2 - 二、产品与服务.............................................................. - 3 - 1、产品品种规划......................................................... - 3 - 2、研究与开发........................................................... - 3 - 3、未来产品和服务规划................................................... - 3 - 4、实施阶段............................................................. - 4 - 5服务与支持............................................... 错误！未定义书签。 三、行业与市场分析.......................................................... - 7 - 1市场介绍.............................................................. - 7 - 2、目标市场............................................................. - 8 - 3、顾客购买准则......................................................... - 8 - 4、竞争对手分析......................................................... - 8 - 四、市场与销售.............................................................. - 9 - 1、市场计划............................................................. - 9 - 2、销售策略............................................................. - 9 - 3、渠道销售与伙伴...................................................... - 10 - 4、销售周期............................................................ - 12 - 5、定价策略............................................................ - 12 - 6、市场联络............................................................ - 12 - 五、营运组织设计........................................................... - 12 - 1、组织结构............................................................ - 12 - 2、团队成员岗位描述和要求.............................................. - 13 - 3、建立团队愿景、使命和精神............................................ - 14 - 六、实施进度计划........................................................... - 15 - 1、短期目标（1—2年）................................................. - 15 - 2、中期目标（3—4年）................................................. - 15 - 3、长期目标（5—6年）................................................. - 15 -