合肥市居住区调研报告

一．调研之初

一个良好的小区意味着该小区

有方便舒服的生活环境，有着良好

的邻里关系，能很好的满足人们的

日常物质文化生活的需求，并且在

如今的温饱问题已经解决的社会里，

我们更应该注重人们的精神方面的

生活需求，这就对小区规划提出来

不仅是解决住房的更高层次上的问

题。美国社会学家马斯洛

（A.Maslow）在《动机与个性》一书中提出了需求等级学说，把人的需求由低级到高

级分为五个层次，即生理的需要、安全的需要、爱与归属的需要、尊重的需要和自我

实现的需要。我们小区的规划设计，要朝着不断满足人们更高层次的需求的方向发展。方便的生活环境，我的理解就是居住在小区里的人出行方便，日常生活活动能方便的

得到解决，这就是说小区或小区附近要有能满足人们日常生活的公共服务配套设施，

譬如商店，医院，银行等公共建筑；舒服的生活环境，应该说内容很广泛，既包括与

物质因素相关的生理性方面的内容，也包括非物质的社会因素的相关内容。广义的舒

适可以包括卫生、安全和方便在内的与物质相关的内容，同时还应包括居住密度、住

房标准、绿地指标、设施标准、设计水平、施工质量以及人性化空间和私密性等内容(引自城市住宅区规划原理)。

课题之初我们对合肥几个著名的住宅小区展开调研工作，通过实地走访，上网查询，拍照以及自身感受去寻找住宅区规划设计的灵感。我们走访了合肥早期著名的琥

珀山庄小区，柏景湾住宅小区，绿城百合公寓，绿城桂花园，通过各个时代的小区规

划设计的比较和学习，发现住宅区的设计与时俱进的鲜明特征以及要以人为本的设计

思想。

二．调研进行时

①绿城百合公寓

绿城百合公寓在合肥是很高档的小区。秉承“人文主义”的指导思想，绿城百合

公寓内环境优美，管理也是相当严格，以至于我们手持相机在小区内行走时被物管工

作人员驱逐，没有拍到好的照片。这次调研只能是进去参观一下，感受规划师的处理

手法。百合公寓位于合肥市老城区、高新区、政务文化新区交会处，西至东至路，面

朝风景秀丽的大蜀山，东临合作

化南路，南至建设中的太湖路，

北距合肥市的园林景观大道--黄山

路约100米，地理位置十分优越，

并与中国科技大学、安徽大学、

炮兵学院、电子工程学院等高校

毗邻，拥有丰富的教育资源和良

好的生活氛围。绿城百合公寓亦

为外换道路环绕，不仅实现了人

车分流，也大大减小了对内部环境的干扰。一条景观带纵贯小区，带状水系时断时续，意味深长。沿景观带布置了步行道路，曲折蜿蜒。虽然百合公寓部是很大，却在小区

内部设计了两个游泳池——一大一小，旁边的咖啡屋也尽显高贵。小区由13幢11-24层高层、小高层建筑组成。百合公寓延续绿城集团经典城市公寓特点，整体建筑风格

稳重、典雅，重笔渲染贯穿园区东西的景观主轴和近1万平方米的中心花园，创造出

前所未有的开阔视野，极富层次感，并通过现代技术、现代设施和现代材料的运用，

含蓄地传达诗意的建筑语言，散发出绿城品牌蕴含的独特人文气质。当然由于其规模

较小，部分公共建筑并未配置。

②柏景湾住宅小区

栢景湾位于合肥市中心区，

南临沿河路，与琥珀山庄、黑池

坝、合肥市图书馆均隔桥相望。

南边为有“环城翡翠”之称的南淝

河绿化带，其他三面均为住宅社

区，具有良好的居住氛围。小区

内的绿化率有32％，在小区内

行走能呼吸到绿色，建筑造型以欧式风格为主，顶层跃层为坡屋面。立面以三段式设

计为主，大面积色块的拼接和立面贴面的丰富构成，整个格调清新高雅，在四季常绿

的树木和大片草皮衬托下，洋溢着丰富、自然的现代气息。小区中心的主景观——人

工湖，此景很吸引人的眼球，是以四个方向的浮桥连接在水面上，周边亦有亲水平台、凉亭，这样的设计和小区四周的绿化树木相呼应，在炎炎夏日都市中心能够有这样的

雅致的静景实在让人有种找到桃源找到家的感觉。小区公建较为齐全入口西面设有柏

景湾幼儿园，径直往东走一段就建有网球场。从小区南门入口进入建有木桥假山水景，孩子们都在里面玩耍。小区道路规划合理，覆盖每个建筑组团以及小区景观，人车分

流也有注意，设有地面停车以及地下车库，可能跟不上时代发展吧，现在的小区内常

有居民将车停在道路边，停车位设计的不足。同样的是在小区内行走才一会又遭到了

物管人员的阻拦，将我们驱逐出了小区。从西门出来赶上幼儿园放学，感到由于亳州

路的交通较为拥堵，家长接送小孩这样的人流车流在小区西门造成了尴尬的交通形势。小区附近出行十分方便，7路、705路、138路、131路、135路、14路均该小区周边。此外小区距离合肥火车站、汽车站均只有10分钟左右的车程，交通便利。

③琥珀山庄

琥珀山庄曾经在合肥市是最富盛名的住宅区，

是全国第二批16个试点示范小区，由于在结合

地形布置建筑和借鉴传统建筑形式方面成绩突出，

被建设部授予金奖。琥珀山庄以多层和别墅区组

合，围以琥珀潭和黑池坝两大水景建立主景观轴。

我们从小区的南大门进入，将近8米高的雕塑诠

释了小区的主题，名为琥珀，琥珀山庄确实也能

称得上是合肥市区的一块瑰宝地，琥珀山庄内的琥珀潭紧靠长江西路，东面是环城公园，西边是安徽农业大学，北面临濉溪路，地块

中间低凹，四周高，地形高差大。南面的琥珀潭景观建有人工石壁，喷泉广场，天然

草地以及水上游玩设施，是居民休闲散步的好去处，节假日时，这里也是父母带着孩

子游憩的好去处。在炎炎夏日，人工石壁以及水边的凉亭，垂柳都给人带去一抹清凉。秋冬的琥珀潭则更美，成为了摄影爱好者的聚集地，季节的颜色总在琥珀潭不带遮掩

的显现。

从南面进入小区径直走一段就到了别墅和

多层住宅结合的琥珀山庄南村，由于建设年代

较早，在停车位的设计上，跟不上时代的发展，

使得本来就较为狭窄的小区道路两边都停满了

车辆，这样就让小区内的车流十分的拥堵，尤其在小区内的几个教育建筑出入口显得

尤为的紧张。道路的设计上，琥珀山庄小区的人车分流并不完善，在小区内的道路上，机动车、非机动车、行人都在一条道路上行走，这样就使得小区内的车流落入一种不

通也不畅的局面。车行道也不能完全到达每栋住宅，很多多层住宅都是由车行道再经

过人行的阶梯进入的。在后来的发展中，琥珀山庄在西面长丰路开口的地方发展成了

小吃一条街，此处是合肥人津津乐道的好去处，各个季节这里的各种小吃悉数罗列，

成为小区靓丽的一道风景。由于小区的面积较大，多层住宅建的比较多，在小区内行

走之间感觉小区的设计过于单调，绿化也不是太多，多是水景。在小区的北部琥珀中

学的边上建有一栋高层，这也是小区唯一的

高层住宅，建筑设计以及色彩上都在小区内

鲜明的凸显出来了。和单调的多层住宅的设

计相比较，琥珀山庄的别墅区的设计是较为

丰富多彩的。从琥珀潭往北走，沿着黑池坝

一直到小区的北面，绵延着琥珀山庄的别墅

区，别墅的设计较为多变，多为独栋别墅，

应为管理严格我们也没有得到进入，只在外

部稍加感受，可以肯定的一点是，住在这里的别墅中将会是一种释然的感受，临水而居，清净且舒适。

小区的共建较为完善，建有会所、社区活动中心、幼儿园、小学、中学，早先还

建有琥珀山庄菜市场，后因发展城市发展需要而拆除在小区的东北角，合肥市图书馆

俨然而立，这也是琥珀山庄得天独厚的资源，一种文化底蕴油然而生。在建筑的设计上，许多多层住宅也采用了徽派建筑特有的马头墙坡屋顶增强了小区的文化色彩。

④绿城桂花园

绿城桂花园总占地面积约480亩，总建筑面积约41万平方米，其中地下车库配比率为65%，容积率1.22，绿化率42.3％，是低密度、低容积率、高绿化率的大型高尚生活园区。绿城·桂花园由多层公寓、小高层公寓、中心会馆、学校、幼儿园及各类现代化生活服务设施组成。沿黄山路布置为小高层建筑，下部沿街的二层商业用房，以

精品店、酒店、公建办公用房、活动用房为主，既可阻挡市政主干道的嘈杂和烟尘，

也可丰富黄山路的街景楼房与黄山路退让20余米。小区内部则为多层为主。园区内各项配套设施齐全，有位于主入口出的会所，里面有篮球馆，羽毛球馆，乒乓球馆，壁

球馆，棋牌室，茶座等，此区域完全对外开放。小区幼儿园位于桂花园南门附近，而

小学则位于桂花园东门入口处。

绿城·桂花园采用围而不合的整体布局，外借湖光山色入园，内依园区丰富景观，各组团高低错落，形成灵活有序的空间形态。大规模的中心花园和组团、宅间绿地及

蜿蜒曲折的水系，形成了层次丰富的生态视域。园区建筑依据景观布置，多层建筑与

小高层建筑错落有致，充满了意境之美和成熟之美。周边无高档建筑物作参照，又有

地区开阔，山水绿化俱佳的特点，其色彩

应追求与环境融合，以柔和明快为主色调，

不宜采用暗色调，以争取更多的行人视线。

外墙拟采用高档涂料、高档面砖或文化石

组合，以体现典雅、高贵的特征。在园区

的色彩调理上，绿城桂花园以红、青、灰

为主色调，与周围环境以及内部景观组合

和谐。景观窗拟配大面积的落地玻璃，将

自然景观尽可能引入每家住户的视野。仔

细观察园区内每一栋房子，都是风格大体相同但是都有些细微的差别，这样可以避免

视觉上的疲劳。园区内的景观高低错落，让人不乏去观赏小区内的景观。

小区的主要景观位于由会所出口处，主要由水景构成，夏天可在此游泳，又可作

为景观。游泳池的水与景观水是分开的。景观区的水一直延伸至桂花园最西边的入口处。小区的东西跨度较大，南北跨度不大，因此抵达至中心水景处还算是比较方便。

小区各组团内部都有自己的一个主要景观，并且每个组团的景观形式都不同，有大片

开场的绿地的形式，有与水结合的亲水平台的形式，有小孩的娱乐设施的形式以及有

供业主运动的设施等。小区内部的道路蜿蜒曲折，满足了通而不畅的原则。有些人行

入口处摆放了植物，既可美化环境，又达到人车分流的效果。

三．调研之后

通过对各小区的走访观察，能够感受到在住宅区规划设计这个课题上不仅要注意

宏观上的道路网的规划以及各个经济技术指标的控制，同时在户型，景观，公建以及

和周边形势相结合上也要下足功夫。

另外在设计上还要注意各个设计的实用性，在调研中发现很多小区的公建以及景

观设计在后来的使用中被废置。要考虑居民居住的实在需要，景观和实际建筑上都要

深思熟虑。但初学规划，希望老师在以后的学习和设计中能够给予建议和批评。

合肥市天鹅湖公园调研报告

合肥市天鹅湖公园调研报告 ——风景园林要素辨析姓名：陈颖安班级：13风景园林2班学号：指导老师：张路红调研时间：2015—12—20 调研地点：天鹅湖公园调研方法：实地考察考察内容：绿地的基本内容和功能，设计要素变化特征、使用和组合的方式以及景观空间的基本尺度。调研目的：通过对大家熟悉的某一类型的城市风景园林绿地环境（如公园、广场、居住区环境、校园环境等类型）的调查研究，了解各类型园林绿地的基本内容和功能，重点观察设计要素变化特征、使用和组合的方式以及景观空间的基本尺度。同时在调查研究的基础上，将进一步深化直观感受，对景观规划设计的本质和内容有着比较深刻的理解，从而有利于掌握景观规划设计的方法。一、区位、占地规模、周边环境合肥天鹅湖在安徽省省会合肥市蜀山区境内，地处合肥政务文化新区核心，位于政务文化新区内东临潜山路、南临祁门路、西临圣泉路、北临东流路，比邻合肥市政务双子塔，北岸即是南二环。这是一个人工景区湖，始建于2003年，水深米，有各种雕塑、园林树木、人工沙滩、喷泉等景观。占地约1000亩，周长公里，是合肥市民旅游休闲的新去处，天鹅湖不但环境

优美，旁边还新建了体育场，大剧院，市政办公中心等多处建筑，将成为未来合肥的政治文化休闲中心地，天鹅湖目前是合肥市内最大的开放式公园之一。周边有合肥市人民政府、天鹅湖大酒店、合肥大剧院、天鹅湖万达广场、新地购物中心、安徽省广电新中心、安徽出版集团、白天鹅商务中心、赖少其艺术馆、华邦世贸城、蔚蓝商务港、合肥百利广场、华润万象城、合肥奥体中心、安徽省博物馆等等。二、交通方式附近公交：13、18、20、32、41、43、57、129、156、162、166、502路等。三、设计要素 1、建筑合肥市政府新大楼——双子塔邻天鹅湖的合肥市政务双子塔，是合肥市政法的新建的办公大楼。安徽天鹅湖大酒店坐落于合肥市政务文化新区天鹅湖畔，紧邻合肥政务中心大楼，

合肥小区调研报告

合肥小区调研报告这是一篇由网络搜集整理的关于合肥小区调研报告范文的文档，希望对你能有帮助。二、调研目的： 1、通过对在小区的实地调查，收集小区规划的相关信息。 2、通过对资料和照片的整理，研究先进小区的可借鉴之处，为以后我们做小区设计提供参照。 3、通过案例研究，不断提高策划小组人员的规划水平。三、调研范围：因针对合肥小区之间点验，因此本次调研原计划的10个调查对象（梦园小区、新加坡花园城、琥珀山庄、兴园小区、万科四季花城，叮香水榭、金色池塘、，学府花园、绿城、国际华都。）最终只完成了前面七个，有的小区不能入内，后面几个小区老师上课时候都分析过了。四、调研方法：采用实地踏看，询问与网上搜索相结合。五、调研资料统计及分析方法：本次调研资料统计根据调查纪录和所收集的各楼书资料加以整理，分析方法力求全面、客观。本次调研因时间有限，资料收集还欠齐全，对象了解深度不够，但报告各资料来源基本能保证调查报告的真实性。调研资料统计和分析一、梦园小区区内整个板块道路畅通，人车分流比较明显，但区内停车成为一个严重的

问题，使我门了解到的停车位明显不足或者不把车停在室外停车场，都停在道路的一旁，影响区内交通问题，人们生活的寻求把车子停在路近的地方，显然，表明了区内室外停车位设计不是很完美，区内幼儿园只有一所，小学是周边几个小区在一起公用的一所，初中和高中也没有看见，说明板块的教育不足，开发商均把教育配套放在后期，他们所描述的贵族式教育仍然是一张规划而已，后来都没有大部分实施，去内有了成熟的商业配套设施，也拥有几家大型超市，也为具名提供诸多方便，同时有配套的公共服务设施（医院，因特网络，银行邮电，水电等等）。梦园小区的户型也是充分考虑到餐厅的本身功能与效果，开放式的厨房设计把原有的生活阳台与现餐厅连为整体，分割一个小个阳台出去，使得进们后的视野变得开阔、明亮，客厅的拐角处理成小个艺术景观，以增添生活中的情调，在整个设计中，主要营造一个现代、简洁、放松、温馨的空间的状态。充分体现以人为本的设计理念选择景观。整个小区坐落在大蜀山脚底下，45%的绿化让整个小区充满鲜花和绿色，梦园点状式的小高层，点缀在小区的中间，景观永无遮挡。月光更加漫步，站在窗前或阳台上，就可以欣赏一切的美景。作为合肥个国家AA级小区，国家小康住宅示范小区，区内没个组团都有一个中心架空层休闲区，架空层里有着多种休闲设施的盆景、包括各种锻炼设施齐全（游泳池，网球场等等）。二、新加坡花园城新加坡花园城坐落在美丽的蜀山脚下，董铺水库之滨。低处省城交通主干道——长江西路上，亲水是花园一大特色。它呈优美的U字型，向董铺万亩水张开怀抱，同时，小区内建造了130亩的人工湖，布置如喷泉、瀑布等各种水景。

合肥市金色池塘小区调研报告

金色池塘小区调研报告摘要：城市居民小区是城市的重要组成部分。城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。本文通过对金色池塘小区的实地调研，目的在于发现小区规划中的优秀和特别之处，并将这些优点加以借鉴，应用到我们的小区设计中。（一）调研背景：调研目的： 1、通过对在小区的实地调查，收集小区规划的相关信息。 2、通过对资料和照片的整理，研究先进小区规划设计的基本原理和方法，为以后我们做小区设计提供参照。 3、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。调研方法：实地调研、拍照、网上搜索等。（二）调研过程调研时间：2012 年 4 月14 号调研地点：金色池塘小区调研内容：金色池塘小区整体规划环境及其周边情况区位概况：合肥金色池塘小区位于西二环与樊洼路交汇处西北角，毗邻植物园、董铺水库及清溪森林公园，环境优美，空气质量绝佳。是一个融自然生态与城市人文为一体的大型居住社区。小区地势较为平坦，呈北高南低，高差在10 m左右，自然生态较好，是理想的居住区。占地面积约480亩，总建筑面积约45万平方米，容积率约为 1.4，规划户数约3000户

（三）规划设计小区住宅用地规划设计金色池塘小区在总体布局上，充分利用原有地形条件，由东南向西北，建筑用地布局顺势而上，自然摆布，同时在空间设计上，结合街区邻里、庭园共享、购物交往、市民广场等市俗生活概念，推出原生态芦苇荡、山溪曲流、商业步行街等主题性规划空间，从而在设计上真正体现自然与人文的融合。金色池塘整体分三期完成，一期位于小区的南部，是小区的南大门，以地块上原有二个在不同标高上的相邻芦苇水塘为中心，二个街区式邻里组团分置东西，而商业步行街穿插其中，形成公共交往空间、半公共交往空间和邻里交往空间。这些由错落有致的建筑围合而成的空间，尺度宜人，相互渗透，充满着生机活力和生活情趣。这种空间布局不仅提升了小区的内在品质，也迎合市场的需求，深受消费者的喜爱。同时，打破常规，将小区中心景观与主人口结合，对外开放，既为人们提供了一个从喧嚣的城市空间到静谧的居住空间之间的过渡空间；也为人们提供了一个交流、展示、互动的空间。金色池塘设计开发坚持“原生态开发理念”，最大程度地尊重地块的原有特色和风貌，尽可能地保留了池塘、大树和坡地的特色，形成金色池塘特有的大型池塘水系景观。面向多元化的市场，通过设计不同面积与环境档次的住宅，形成多元化的供方市场，满足不同背景层次的居住需求。综合考虑总体规划及单体设计，通过低多层及小高层住宅的相互配合，以多元化的手段来丰富社区居住层次以及增进社区交流。金色池塘三期设计位于地块的西北角，坡地高差及原生地貌更加明显。以多层、小高层、高层住宅为主。设计打破以往居住区的封闭生活模式，鼓励居住者的交往与交流，沿城市主要交通道路创造出丰富的商业与休闲空间，通过道路与景观的整

天安数码城调研报告

天安数码城调研报告 ——福田、龙岗、番禺天安项目深圳天安数码城一、概况 1.概况天安数码城是集科研、企业开发、金融服务、优良办公生活四位一体的高科技园区，历经10年的锤炼已经成长为国内大型产业园区，被科学技术部授予全国首家"国家级民营科技园区"荣誉称号，目前已经进驻了500余家高科技优质企业。数码城自身生活设施、休闲设施应有俱全。区内银行、超市、邮电所、快递公司、航空公司、货运公司、食肆、快餐店、娱乐场所等商业服务设施配套完善。 2.发展历程及产业升级二、园区建设

1.区位深圳天安数码城，坐落于深圳福田中心区。 2.园区规划占地：30万平方米总建筑面积：80万平方米，包括标准厂房40万平方米、高级住宅 23万平方米、公寓 6万平方米、商业及配套设施 4万平方米。是一座融科技开发、生产、高尚生活、商业服务为一体的多功能园区。 3.园区现状现有建筑21栋。其中标准厂房6栋（24万平方米），高档住宅楼7栋（10万平方米）、公寓6栋，写字楼5栋（包括时代数码大厦、创新科技广场一期与二期、天安科技创业园）会所一栋，商场一栋。在售项目：高档住宅6栋。三、主要物业介绍 1.创新科技广场（一期、二期）一期：创新科技广场的定位是高科技产业大厦，户型方正实用，实用率高达87％，开盘价仅为人民币每平方米4500 元，持续上扬至最高峰也不超过每平

方米人民币8000元，成交均价为每平方米五千余元，创新科技广场从使用功能及实在支付两方面吸引了大量的新型民营及高科技企业。该项目首批并只用了十个月完成了逾五亿元的销售额，实现100％的销售率。二期：本开发商通过适当提高建筑标准，以满足新兴民营科技企业生产研发办公的实际使用需要，同时又把标准的提高控制在合理的范围内，使售价符合民营企业在起步阶段对固定资产一次性投资相对较小的特点。（二期（2004年开盘）基本指标：占地：2.7万平方米建筑面积：8.5万平方米绿地面积：7.6万平方米分东/西两座，高二十层（不含地下停车场二层），呈东西向排列主力户型：300平方米和600平方米之间，共计151个单元） 2.数码时代大厦位于天安数码城北端入口，包括26层的办公主楼、8层的办公副楼及4层的商业裙楼。设计中把主、副楼作45°布置，巧妙地体现了作为园区入口和标志性建筑的特殊身份，同时充分利用了用地东侧的高尔夫球场及城市中心区景观，提升物业的价值。（基本技术指标：用地面积：23699.4平方米建筑规模：地下2层，地上26层功能：商业、办公。结构形式：框剪结构，局部采用砼钢管柱建筑面积：11万平方米经营形式：全部销售。目前出租价格：90元/㎡/月开盘时间：2002.8.2） 3.福田天安科技创业园（2003年建成）

独立式住宅调研报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除独立式住宅调研报告篇一：合肥市居住小区调研报告合肥市居住小区调研报告调研时间：20XX.3.6~20XX.3.23 主要调研对象：绿城桂花园、梦园小区、金色池塘、新华学府调研目的： 1、通过居住小区实例调研，收集小区规划的相关资料，了解小区规划的内容; 2、通过对资料及照片的整理，对各个实例进行分析和比较，掌握优秀小区的设计方法，为我们这次居住小区的设计提供参考价值。调研方法：对合肥绿城桂花园、梦园小区、金色池塘、新华学府、园景天下、天鹅湖畔等小区进行实地调研，拍照片及查资料。调研采取了以实地调研为主，问询分析和网上查找资料为辅的方式进行。实例分析三————梦园小区

一、小区资料背景：梦园小区位于合肥市国家高新技术产业开发区西部，东、西、北三面是城市道路，分别为天柱路、香樟大道、海关路。小区临近人新华学府天鹅湖旁的坐凳（自拍）二、工湖、大蜀山森林公园、大蜀山风景区等，自然环境十分优越。整个小区规划用地337.5亩，总建筑面积25.1万平方米，居住区人口6400人。梦园小区是国家科委、建设部批准实施的2000年小康型住宅示范小区。二、调研小结： 1、交通、道路、停车方面梦园小区内设外环式道路，人车部分分流。小区主入口位于海关路边，与园景天下主入口大门隔街相对。主入口这边沿街采用外环式道路，加上停车过多，影响了小区的形象。在天柱路边设有主要人行入口。入口处布置一个大广场。广场两边为商业街，并在两边分别布置一个车行入口，梦园学校的出入口也位于广场旁。一到放学下班时间，整个入口广场人流很多，充满活力。梦园作为早期居住小区来说，道路分布清晰，组团比较明确，中间为高层，两边为多层，不同组团取不一样的

广州香格里拉调研报告

广州香格里拉酒店调研报告

目录一、酒店背景介绍 (4) 1. 酒店简介 (4) 3. 酒店管理方介绍 (4) 二、酒店功能介绍 (5) 1. 酒店功能概览 (5) 2. 酒店功能设计图 (6) 三、酒店经营情况介绍 (12) 1. 区域酒店市场整体发展情况 (12) 2. 酒店客源构成 (13) 3. 近年平均房价及平均出租率情况 (13) 四、关于酒店功能设置分析及总结 (14)

广州香格里拉概要 1、广州香格里拉大酒店于2007年2月开张，是广东省首府广州首家真正豪华的国际酒店，毗邻广州国际会展中心，酒店距流花展馆21公里，约25分钟车程；距琶洲展馆0.5公里，约1分钟车程；距广州火车站20公里，约23分钟车程；距新白云机场35公里，约30分钟车程。 2、广州香格里拉大酒店是一座集餐饮、住宿、健身、娱乐为一体的五星级标准酒店，由主楼、副楼组成，总建筑面积122692m2。其中主楼建筑面积60365m2，副楼建筑面积62327 m2，分地下一、二层，地上38层。 3、酒店共有大小不等13种客房房型，分布在8-36F，共有704间豪华客房/套房及26间别致的服务公寓，面积均超过42平方米。不同风味风格的餐厅与酒廊共有八间。拥有6000平方米宽敞会议场地，2,240平方米无柱珠江宴会厅层高达11米，设有固定的大型舞台及最先进的视听设施，堪称广州酒店业之最，可容纳1,280人的晚宴或3,000人的会议。 4、广州香格里拉大酒店的客人占比由高至低分别是：会议客人，商政务散客，旅游团队，本地散客。 5、酒店在2013年的平均房价为865元，2011-2013年的出租率分别为65%,63%， 61%，2014年前五个月的出租率为54%。目前来看，呈逐年下降态势。

合肥酒店调研报告

合肥酒店调研报告 Prepared on 24 November 2020

合肥市宾馆调查报告时间：2011年8月29号——9月9日地点：威斯汀大酒店、希尔顿酒店、天鹅湖大酒店调研者：xxx 摘要：为了提高大三学年的宾馆设计能力，我们以小组的形式在合肥市多家星级宾馆展开了为期两个星期的实地参观调研活动，着重了解了宾馆设计方面的基本原理和要求，学习功能组织和流线安排，掌握空间的处理和空间气氛的营造，从而为以后的宾馆设计工作储备足够的认知。关键词：基本概况、酒店分析、发展趋势正文：合肥市酒店类建筑基本概况随着合肥市的城市化进程在中部崛起战略中不断显着增强，旅游业日益发达，加之会展经济带动，合肥市的星级酒店扩张已成为大势所趋，同时星级酒店的大量兴起，也拉动了物业品质、提升了物业价值，带动着周边地产升值。对经济的推动作用也是不容忽视的。酒店作为综合性的公共建筑物，它向顾客提供着一定时间的住宿，同时提供饮食、娱乐、健身、会议、购物等服务，还承担着城市的部分社会功能。截止我们调研开始，合肥市挂牌的五星级酒店已达到了10家之多，还有一大批星级酒店正在整修和建设中。在这里我为大家选取了合肥市内相对有特色的酒店类建筑——合肥万达威斯汀酒店、合肥元一希尔顿酒店和天鹅湖大酒店。合肥市内十家五星级酒店 1、合肥万达威斯汀酒店

区位分析：地处芜湖路与马鞍山路的交叉路口，位于合肥市一环内紧邻环城河，毗邻高端商业中心万达广场，属于万达SHOPPING MAIL的建筑群之一；坐落于合肥市区投资力度最强、规模最大、档次最高的城市综合体万达广场的中心区域，为这个第三代城市综合体提供着全方位的入住服务。人们可以通过紧邻的马鞍山路高架快捷的到达合肥的主要商务和旅游区域。这里距离合肥汽车站公里，乘坐出租车约5分钟；距离合肥火车站6公里，乘坐出租车约15-20分钟；距离合肥骆岗机场公里，乘坐出租车约30分钟。万达城市综合体中的区位图城市中的区位图形体外观分析: 威斯汀酒店由紧邻芜湖路的25层主体建筑与后方的服务功能房组成，建筑主体外立面大量运用的玻璃材质，远处看去犹如一块玻璃体块矗立在高架旁，客房内的透明材质的落地窗也赋予了建筑以简单明快的风格，表现出一股现代时尚的风范。酒店效果图门前喷泉入口处分析：由于酒店紧邻芜湖路主干道，入口区域没有足够大空间去设置较大缓冲广场，但门前一个小型喷泉，保证了足够的观赏效果，同时还在喷泉的后方提供了临时停车位。缺陷：周边环境暂时阶段不是很好，紧邻它的是正在施工中的万达公馆，对酒店的影响还是不小，另外威斯汀酒店的背面就是南淝河的支段，而由于治理没有

合肥市场调查报告

合肥市场调查报告一．调查时间：2015年3月24日至25日二．调查的目的：了解合肥市商业市场的现状和布局情况，并对各商业区、各行业、各品类、重点业态的合作形式、租金条件、销售状况进行调查和分析，为合肥市金源时代购物中心开展招商工作提供市场数据和参考依据；三．调查对象和地点：合肥市大型百货及商业区域位置，包括：大型百货商场、购物中心、家居卖场、餐饮、娱乐、步行街、各商业区等； 1、各商业区调查概述： (2)百盛购物中心：市场概况及分析：档次中偏高，中档为主，引领品牌主要以百丽鞋业、玛丝菲尔、卓雅、依瑶、浪漫一生、欧时力女装及柏朗雅高、威克多、老人头、巴贝、浪比时男装及阿迪、耐克运动（运动区、鞋区所占面积较大）外加配套韩国餐饮、肯

德基、必胜客快餐和配套超市。购物中心外围

楼梯品牌空间的运用评价与分析优势地处淮河路步行街，与鼓楼百货、银泰中心等商业有效形成商圈互动。作为外资百货，在管理及品牌引进上有一定优势。品牌较时尚，受到年轻人欢迎。周边配套设施齐全。不足之处：商场营业面积较小，未来可持续发展空间有限。停车场规划不合理，停车位较少却因不方便停车导致利用率低。主要以购物功能为主的商场，不能满足人们的购物、餐饮、娱乐一站式需求。

(5)之心城购物中心，国购广场主要以国购广场为核心，集中了合肥市百货大楼、乐客来国际商业中心(招商中)、ITAT会员店、蜀王火锅、庐州太太美食厨房、爆爆香辣虾、合肥人家等其他业态不做重点介绍。

电梯口指示牌

(7) 金寨路：主要业态：数码城租金水平：40至200元（其余条件后附表）合肥市数码一条街：（主要指金寨路与黄山路交汇处周围商圈）目前云集了全市绝大部分的数码、电子产品、电脑配件、文具及办公设备等，同时主要的数码城如：赛博数码广场（黄金广场内）、新瑞琪数码城、新老百汇数码城、颐高数码城（搬迁中）等都集中于此（后附租赁条件表）。 2、百货商场调查概述（1）古井集团：瑞景名品中心和瑞景国际购物广场分别位于合肥长江东路和寿春路108号，是古井集团旗下的安徽瑞景商旅（集团）有限责任公司投资兴建和精心打造的中高档时尚百货店，该集团立足引进国际一线品牌，力图打造和占领安徽高端市场。旗下瑞景商业管理公司负责下属两个百货商场的运营管理，是目前安徽最高档的商场：

安徽合肥市场调研报告分析

合肥招商报告地点：安徽合肥市场时间：2009.9.19----2009.9.24 目的：调研市场，摸清业主成分及心态人员：王东升、谭海兵、许兴春、丁力一、合肥概况合肥市居皖之中，长江淮河之间。总面积为7029.48平方公里，市区总面积838.52平方公里；现辖肥东、肥西、长丰3个县，瑶海、庐阳、蜀山、包河4个区，户籍人口为486.74万（含四区三县），全市常住人口501万。合肥位于安徽省中部，江淮分水岭南侧面，巢湖北岸，紧靠“长三角。淮南、合九、合西铁路在此交汇，合宁、合武高速铁路也已建成使用，合肥到南京不超过一个小时，到上海、武汉只需2个多小时。206、312国道和合宁、合徐、合芜、合安、合淮阜、合铜黄、合六叶等高速公路穿境而过，到南京仅需2个小时，到上海、武汉等仅需4—5个小时。二、各市场基本概况 1、综合性市场 ①、长江市场市场概况：合肥长江批发市场，由安徽新长江集团投资开发，该集团在安徽地区一共投资开发四大市场，包括：合肥长江批发市场、芜湖长江市场园、滁州长江商贸城、淮南长江商贸城。该市场位于合肥龙岗工业区，共有9条公交线经过该市场，另有长江批发市场客运站，位于长江批发市场广场东侧。物业形态：市场分三期开发，一期，建筑面积12万㎡，于1997年9月30日营业；二期，建筑面积20万㎡；三期，建筑面积20万㎡。一期为框架结构，共三层；二、三期为上下双层连体建筑结构，共有22栋。经营业态：一期经营：副食品、日用百货、日化、服

装、鞋帽、家纺、皮具箱包；二期：副食品、物流；三期：物流。目前状况：整个市场以物流和副食品规模最大，该市场的物流为合肥地区最大物流集中地，副食品共有商户600户，生意好，而日用百货、日化、服装、鞋帽、家纺、皮具箱包，规模小，共有商户600户，生意差，正在日益萎缩。该市场依托其庞大的物流，形成了一个范围较广副食品辐射圈（芜湖长街很多商户为该市场下线）。该将在10年内进行整体改造。 ②、安徽大市场安徽大市场由信地置业（合肥）有限公司独资兴建，位于合肥新火车站站前广场东侧500米，临泉路与铜陵北路交叉路口，距安徽省新长途汽车客运中心200米，毗邻省旅游汽车站。合芜路、合定路、318国道、市内一环、二环线于此交汇，有7条公交车专线通达，交通便捷。市场分六期开发，建筑面积共20万㎡，一期于1997年开业，并拥有 1.5万㎡的停车场和停车位，5000㎡仓库。整个市场经营户3000余户，主要经营：电子电器、日用、日化、书籍、服装、鞋帽、家纺、五金，其中电子电器、书籍、日用生意好，服装、鞋帽生意差。 2、专业服装市场 ①、白马服装市场白马服装市场由安徽省粮油进出口（集团）公司、安徽省投资集团和安徽白马商业经营管理有限公司共同投资开发，市场紧邻合肥新火车站，距胜利路长途汽车站、客运总站100m，有20多条公交线路到达该市场。一期经营面积 4.2万㎡，框架结构，共6层，负一层：皮具、箱包、鞋，1、2、3层女装，4、5层男装，共有商户812户，于2004年10月18日开业。

合肥市生态调查报告

合肥市生态调查报告篇一：合肥市经济发展与环境污染之间的调查报告环境科学与人类文明——合肥市经济发展与环境污染的关系调查报告一、调查背景................................................. .. (2) 二、调查目的................................................. .. (2) 三、调查内容 ................................................ (2) 四、调查数据分析及结论 ................................................ .. (2) 五、调查总结 ................................................ (7)

六、附件一（调查问卷） .............................................. . (9) 七、附件二（数据折线图） .............................................. . (10) 一、调查背景 1.近20年来，合肥市经济保持较快的增长，人民的物质生活水平得到了显著提高； 2.随着经济的发展，城市化进程加快，合肥市生态、环境逐年变化； 3.为了实现经济、社会、环境可持续发展，需要处理好环境保护、资源开发利用和经济发展之间的关系；二、调查目的通过调查了解经济发展对城市环境的影响，分析经济发展对城市环境污染的严重程度，并寻找改善环境，解决污染的对策。三、调查内容 1.调查时间：XX年4月27日 2.调查地点：肥西路国购广场及周边地带 3.调查对象：合肥市市民

合肥居住区调研报告以绿城桂花园为例

居住建筑原理课程作业绿城桂花园调研报告合肥工业大学建筑与艺术学院孙威杨肇伦杨亚楠汪栗拉巴单增李嘉立

目录一、历史脉络 ------------------------------------------- 2 二、社会现状 ------------------------------------------- 3 三、总体规划 ------------------------------------------- 4 四、公共基础配套设施 ----------------------------------- 6 五、建筑特色 ------------------------------------------- 7 六、套型构成 ------------------------------------------- 9 七、景观分析 ------------------------------------------- 11 八、“桂花”系列平行对比 ------------------------------- 15 九、总结 ----------------------------------------------- 17 十、工作分工 ------------------------------------------- 18

绿城桂花园调研报告【调研目的】：通过对居住区实例的调研，巩固和加深对居住区规划原理的理解；另一方面通过对比较老的居住区的研究，（平行分析）归纳其利与弊，从而探讨出更加人性化的居住区设计。【调研对象】：安徽省合肥市绿城桂花园【调研时间】：2013年10月26日【调研人员】：建筑学：孙威（20104231），杨肇伦（20104264），杨亚楠（20104303）；城市规划：汪栗（20114074），拉巴单增（20114038）；景观学：李嘉立（2012212794）调研结果及分析一、历史脉络 1.综述：绿城?桂花园位于合肥市高新区(右图红色区域)，东临科学大道,北靠城市主干道黄山路，西连人工湖路，南接天湖路，距合肥市政务新区约3公里。桂花园由多层公寓、小高层公寓、中心会馆、学校、幼儿园及各类现代化生活服务设施组成，是低密度、低容积率、高绿化率的大型高尚生活园区。 2.历史：从2004年7月一期开始交付，到2006年10月底二期沐霞苑8、10号楼交付，绿城?桂花园30万平米成熟社区已完美呈现，园区温馨秀丽的家园氛围魅力绽放，绿城?桂花园已被公认为全国人居事业的经典代表作品。

合肥市医院建筑调研报告

合肥市医院建筑调研报告安徽建筑大学 2013-9-14 何卫俊 10城建建筑一班

合肥市医院建筑调研报告一、调研目的本次调研的医院有3个，分别是安徽省立医院南区和安徽省立医院北区还有安徽医科大学第二附属医院。本调研报告之初开始拟定调研的目的： 1、熟悉医院建筑的特点和空间形式，特别是门诊部门的部分。 2、熟悉医院建筑内部的人员流线和疏散流线。 3、了解医院建筑不同功能空间的布置关系和相互之间的联系。 4、体验门诊部门中病人的流线，注意病人在流线中的各个时间段所处的不同空间和他们对不同空间的需求和要求。 5、体验合肥市不同家医院的设计特点和不同点，对于他们的优点和缺点在调研结束时对他们给予客观的评价。 6、了解和体验门诊部门各科室的设置位置和他们的相互关系。 7、了解单一科室的候诊区和就诊区的空间设置。 8、了解医院的整体各部门的规划和内因，初步探究他们之间设置相互关系的内因。 9、了解医院作为人群聚集地怎样合理高效的疏散人流和合理的给予充量的停车位。 10、大致了解医院其他部分的建筑，如：住院部，后勤部门，医技部等以上是我本人在调研之初拟草的一些调研目的，当然，老师也给予了几个调研目的： 1、建筑的场地周边状况：交通，建筑筑物，景观。 2、场地的入口设置（与周边交通的关联，与建筑各出入口的内关联） 3、停车场，广场，绿化。 4、建筑的主辅出入口的设置，门诊部与住院部的联系的关系。 5、主要楼层的平面分布图。 6、就诊路线的体验。 7、主要空间的柱间尺寸，布置方式，层高，体量，造型，色彩，饰材。 8、发现问题，自己的总结。二、实地调研（1）安医二附院安医二附院作为08 年新建的医院，在现代的技术条件下和设计团队的合作下在各方面在我个人看来都是比较成熟和适应现代人就诊条件的一所医院，作为综合性三级医院，目前拥有床位 1200张。占地190.68亩，总建筑面积约17万m2，拥有1000个泊车位超大停车场。但就在停车这一方面面就做的比较突出。

合肥市交通出行问题调研报告(优选.)

最新文件---------------- 仅供参考--------------------已改成-----------word文本 --------------------- 方便更改赠人玫瑰，手留余香。合肥市交通出行问题的调查报告

学校：安徽建筑大学班级：组员：目录一、前言二、调查对象与方法 -调查的目的与意义 -调查的方法 -调查的对象三、合肥市居民交通出行现状的调查结果与分析 -调查结果 -调查问题分析四、解决对策 -优先发展公共交通

-发展不同形式公共交通五、附录：问卷调查表及问卷结果统计前言近几年来，合肥市社会经济发展迅速，城市建设日新月异，城市人口不断增长，城市交通矛盾日益尖锐。作为城市规划、城市交通规划、建设的重要依

据，居民出行调查在这种背景下被提出来了。本文是根据调查，对合肥市中心区居民交通出行的有关特征进行研究，从而提出合肥市城市交通发展的对策。一、调查对象与方法（一）调查的目的与意义因此，本次报告通过对合肥市中心区居民出行特征的统计和分析，掌握城市交通需求总量、主要交通发生源和吸引源、出行的时空分布、交通方式分布等，关注合肥市当今城市发展现状，了解合肥市交通状况，为维护城市中心区的交通秩序和城市整体形象提出参考性意见。研究掌握城市交通发展的思路和方法，提出合肥居民快速、安全、经济、舒适出行需求的参考性意见。（二）调查的方法在整个调查的过程中，通过现场勘查、问卷调查、访谈询问等一系列调研方式对城市居民出行的各个方面信息进行收集。（三）调查的对象十字路口交通协管员、交警、私家车司机、摩的司机、的士司机、街头行人、小区邻居等二、合肥市居民交通出行现状的调查结果与分析（一）调查结果本次调查共发出问卷50份，回收问卷50份，其中有效问卷50份，回收率100%，问卷容量为50。对合肥市民的主要出行方式调查中，选择公交车的受访者最多，占48%;选择私家车的受访者占26%;选择出租车的受访者占8%;选择摩托车的受访者占2%;选择非机动车的受访者占16%。

居住小区调研报告模板

居住小区调研报告

居住小区调研报告（09城市规划丁晶晶 09107001）摘要：为了更多更好的了解居住区设计的方法和基本要求，我调查了合肥“世纪阳光花园”小区。概况：这次我所调查的合肥“世纪阳光花园”小区是当前合肥市东南区最大的综合性多功能社区之一。该小区位于合肥市中心区和合肥工业大学以南，东临马鞍山路、南临太湖东路、西临宁国路、北临九华山路（小区方位图），地理位置优越，环境优美，交通便捷。小区公共配套设施齐全，有中学、小学、幼儿园、会所、大型超市、银行、医院和智能化设施等，是一处理想的生活居住区。小区规划总占地面积39.02万平方米，建筑面积70万平方米，绿化率41%，容积率 1.79。由多层住宅、景观小高层、高层住宅以及商业建筑组成。小区分橙阳苑、紫阳苑、金阳苑、青阳苑、绿阳苑、红阳苑、兰阳苑七个组团。

设计理念： “世纪阳光花园”寓意阳光、绿色、生命。其设计在满足功能的前提下，尽量做到美观大方，舒适漂亮与经济环保的结合，与周边建筑、景观相协调（小区鸟瞰图）。特别是水景沿岸与沿街商铺的设计，及各组团的主体建筑互相协调，自然与人工的呼应。在总平面设计和户型设计中做到通风，采光，借景等各户的均好性，体现以人为本的设计理念，构筑适合现代生活的居住组团，营建人们的居住和精神双座家园。小区的内部规划结构形式以及公共服务设施： “世纪阳光花园”的内部设计，本着阳光、绿色、生命的目标，给居住者提供了一个比较好的生活空间。小区内部有多个居住组团，由小区内部道路，及城市道路隔开，允

许城市道路穿过小区。低层建筑，多层建筑与高层建筑整体上由南向北错落分布，保证了采光的充分。小区的空间划分主要分为七部分组团（如上图所示），使小区的内部规划形式简单明了。社会要素、自然要素和人工要素是小区的构成要素，确定小区的整体布局就是决定如何布置小区的这些构成要素，就是决定如何打造一个小区的特色。再具体的说就是大致确定道路和人行道的核心轴线如何连接，在小区采用什么样的路线形式和道路组成交通，其它小区的构成要素如何与其衔接并构成整个小区。另外，如何设计小区的空间景观等，都是小区规划设计不得不考虑的因素。小区内部的公共设施比较完善，基本能够满足居住者日常的学习，休闲，锻炼，医疗，娱乐需求。小区内最多而且最主要的公共设施是商业设施，比如小区内有的茶座，酒吧还有沿街商铺等，小区内有小学一所、幼儿园两所，卫生所健身设施也都完备。居住区中商业主要集中在东侧入口处的两边门面房以及内部的一个商业广场处；橙阳苑和另外一个组团旁边各设立了一个幼儿园，且在不远处设有屯溪路小学。医疗和旅馆等公共设施独设一区，其它的几块都是比较单一一点的公共

居住区调研报告样本

居住区调研报告样本篇一：居住区调研报告摘要：社区是城市组织中的重要细胞，搞好社区的建设是搞好城市建设的重要基础;社区文化也是提高社区居民精神生活、维系社区良好的人际关系、提高人居生活环境空间质量的最有效方式和途径。本文以杭州市灵隐街道的东山弄社区作为研究对象，对社区的状况进行调查分析，并在此基础上提出相应的建议。关键词：社区;居民;报告一引言社区是我国城市建设中的一个单元，城市的发展离不开社区的建设。因此，探求社区建设的新模式，强化对社区组织的管理，不仅符合当前我国社区发展的迫切要求，对于社会学中社区组织的研究，同样具有重要的参考价值和现实意义。二研究对象与方法 (一)研究对象本研究选取杭州市灵隐街道的东山弄社区作为研究对象。 (二)研究方法 1、访谈法对社区领导进行访谈，了解社区居民居住情况以及相关配套设施建设情况。 2、文献资料法

查阅国内外有关社区研究等方面的著作、论文和法规等资料，了解居民社区主要特征及发展、研究现状。 3、问卷法对社区居民发放问卷600份，回收544份，回收率为90. 6%，其中有效问卷512份，有效回收率85. 3%。三社区具体情况分析 (一)社区的基本情况灵隐街道东山弄社区是地处西湖风景区内的住宅小区，东邻曙光路、南接玉泉路、西靠玉古路、北连浙大路，总面积0.8平方公里，社区内有大型农贸市场、超市、幼儿园及青少年活动中心、社区文化教育活动中心、社区服务中心、。 20XX年底全区总人口18510人，其中常住人口18107人。总户数5560户，户均人口3.5人;其中男性人口9842人，女性人口8668人，性别比为100:90;人群职业构成以工人和进城的农民工为主，占61.9%，其次是干部(10.3%)、科技人员(4.8%)和经商及服务业人员(6.8%)。居民文化程度仍以中初级文化程度为主，其中文盲占6.1%，大专以上占14.9%。居民收入差距较大，尚有12%以上的居民较为贫困。 (二)社区公共交通资源布局状况调查社区内公交线路为8条，配车数为67辆;社区出发向市区辐射的公交线路共有2条，配车数为17辆。公交车辆基本上以中型公交客车为主。社区8条公交线路总长度达78km，公共交通线网密

合肥餐饮市场调查报告

合肥餐饮市场调查报告众安商业合肥市概况：合肥是安徽省省会，位于中国中部巢湖之滨，通江达海；承东启西、贯通南北、连接中原。以合肥为圆心、半径为500公里的范围内覆盖了中国东、中部最发达的7省1市，约102万平方公里、5亿人口。作为沿海的腹地，内地的前沿，合肥正在与“长三角”经济区全方位对接，东部沿海资本产业转移时，必将首当其冲，首得其利。合肥市域总面积7029平方公里，全市户籍总人口469.85万人。城市建成区224平方公里，市区人口224万人。现辖瑶海、庐阳、蜀山、包河4区和肥东、肥西、长丰3县。合肥是一座具有2200多年历史的古城。早在新石器时期，就有人类活动。秦朝时置合肥县，明清时为庐州府治，故又别称“庐州”。合肥是全国二级区域交通枢纽。高速公路四通八达，到南京约需2个小时车程，到上海、武汉等约需4－5个小时车程。淮南、京九、宁西等六条铁路纵横交错，特别是沪汉蓉高速铁路2007年建成后，合肥到南京仅需45分钟，到上海、武汉只需2个多小时。合肥骆岗机场目前是全国重要的国际备降机场，有30余条国内航线和直通香港的航班，国家4E级机场—合肥新桥国际机场已经开工建设。已经启动的江淮运河建设，将使合肥成为沟通长江和淮河的水运中心。合肥港近、远期计划各建一座集装箱码头，届时，合肥地区的集装箱就可以顺长江而下，直接运到上海的远洋货轮上。合肥是中国优秀旅游城市。国家4A级旅游景区包公园、徽园等旅游景点独具特色。逍遥津、大蜀山、紫蓬山、岱山湖、三河古镇等风光各异。合肥周边半径250公里内有黄山、九华山、太平湖、天柱山、琅琊山等全国著名旅游风景区，是重要的旅游目的地和集散中心。

合肥市城市社区服务管理工作的调研报告

合肥市城市社区服务管理工作的调研报告一、我市社区服务管理工作的基本情况近年来，市委、市政府始终把社区建设放在突出位臵，紧紧围绕省委、省政府提出的“管理有序、服务完善、文明祥和”的和谐社区建设目标，大力推进社区建设。2010年9月，我市被列为全国35个社会管理创新综合试点市，市委、市政府以此为契机，以社区服务管理项目为抓手，将其作为社会管理创新的基础工程、全局性工作和战略性任务。今年上半年市委、市政府召开专题会议研究部署社区服务管理工作，下发了《关于推进全市社区服务管理创新工作的实施意见》，强力推进社区服务管理创新工作，并取得明显成效。（一）我市现行社区管理体制情况我市自2002年全面推进社区建设以来，对街道办事处和社区进行了调整，高新区、经开区、新站区分别建立了“大社区”管理模式。我市现有街道38个，城市社区362个，多数社区规模在3000户至5000户，少数社区规模较大。目前，我市社区管理体制具有以下特点： 1、积极探索城市基层管理体制改革，形成三类模式庐阳、瑶海、包河模式：建立起街道党工委和办事处为领导，社区党组织为核心，社居委为主体，社区群团组织、志愿者组织和其他社会组织相配合的组织体系。社区党组织的核心作用得到发挥,社居委的主体地位初步确立，社区自治章程和社区成员代表会议、社区联席会议、社区协调会议等协商议事会议制度基本建立，各种群团组织向社区延伸，社会组织和志愿者队伍逐 —1—

步建立。工作运行上，社区党组织和社居委（简称两委）负责人交叉任职，社居委承担着社区服务管理方面的日常工作，还承担了政府职能部门下移的大量行政性事务工作。蜀山模式：蜀山区在社区层面增设了社区工作站，形成社区党组织、社居委和社区工作站“三驾马车”，社区党组织为核心，社居委开展自治，社区工作站承担社区服务管理的日常工作和政府下派的工作。工作运行上，倡导“议行分设”，社居委负责“议”（代表居民对社区公共事务进行决策，并对社区服务管理工作开展监督），社区工作站负责“行”（作为街道办事处的派出机构，专门负责政府各项行政性事务的落实和推行），“三驾马车”人员交叉任职，分工不分家。开发区模式:设立相当于街道层级的13个社区管理委员会（经开区5个、高新区3个、新站区5个），每个社区管理委员会分别指导若干社居委。经开区实行“议行分设”，新站区开展“议行分设”试点。 2008年蜀山区在全省率先实行社区网格化管理，目前正在全市社区推行。即：将人、地、情、事、组织全部纳入网格进行管理，全市共设立3262个网格，选聘网格责任人5716人，主要负责网格内基本户况信息的采集和动态情况的收集、网格内简单问题的协调和处臵、协助社居委和社区工作站开展工作。 2、按照社区规模加大财政投入，不断完善社区基础设施四个城区政府和三大开发区对社区的办公用房和活动经费都有规定，根据我市的经济和社会发展水平、按照所服务的人口或户数统一安排，初步满—2—

合肥市白酒市场调研报告

合肥市白酒市场调研报告调研目的：深入了解合肥白酒市场情况、掌握各品牌白酒的主要促销手段及终端渠道，为更进一步的了解掌握合肥白酒市场收集资料、提供建议。调研方式：终端走访、二手资料收集调研人员：调研时间：2012年 7 月 14 日-2012年 7 月 19 日一、合肥市场整体白酒营销环境分析 1. 合肥整体状况合肥，安徽省省会，位于安徽中部，长江淮河之间、巢湖之滨，通过南淝河通江达海，具有承东启西、接连中原、贯通南北的重要区位优势，是全省政治、经济、文化、信息、金融和商贸中心，全国重要的科研教育基地，国家级皖江城市带承接产业转移示范区的核心城市。合肥市区户籍人口494.95万，常住人口570.2万人，其中市区常住人口328万人。全市2011年生产总值3636.61亿元、增长16%，规模以上工业总产值8000亿元，实现增加值1490亿元、增长23%；财政收入达到623.8亿元、增长22.7%，其中，地方财政收入达到338.5亿元、增长21.1%；完成全社会固定资产投资3377亿元、增长26.8%；实现社会消费品零售总额1111亿元、增长19%；城镇居民人均可支配收入达到22000元、农民人均纯收入超过7700元，分别增长15.5%、16%以上。 2. 合肥酒水市场概况安徽是全国白酒三大主产省份之一，拥有59家大、中型白酒企业和古井、口子、迎驾等一批响当当的品牌。安徽省也是全国闻名的销酒大省，多达6000万的

安徽人对白酒有着长期形成的消费习惯。安徽虽有众多的白酒品牌，但大都销售情况良好，目前已经形成了以古井、迎驾、种子酒、高炉家、醉三秋、口子、宣酒为主的七大白酒板块。随着整体经济发展和周期波动，安徽白酒行业从前期的量变向质变快速转变，行业整合加剧，同时众多白酒厂家越来越重视消费者培育和市场建设，新型的渠道运营模式在此过程中不断创新。伴随行业竞争升级和消费市场的升级，带动了整体白酒行业出现竞争强度增加，行业整合呈进一步加剧发展态势。合肥白酒市场的竞争状况可以说是安徽白酒市场竞争的一个缩影，同时合肥白酒市场不仅消费能力极强，年市场容量已经突破20亿元大关，而且对安徽整体白酒市场具有极强的辐射能力，合肥白酒市场历年来既是徽酒短兵相接的战略主战场，又是省外品牌，尤其是中、高档白酒产品进军安徽市场的桥头堡。在古井贡、迎驾等徽酒大品牌的强力防御下，众多欲进军合肥市场的外地白酒品牌难以取得突破，市场仍然延续着“东不入皖”的状况。 3. 消费格局分析 1) 主流价位