重庆静一茶园项目市场研究及定位报告

重庆静一茶园项目市场研究及定位报告目录

第一部分市场研究阶段 3

一项目价值分析 3

一区域属性分析 3

二地块属性分析 9

三项目属性 13

二核心问题界定 13

一核心问题 13

二其他问题 13

三问题结构化分析 13

三项目市场研究

13

一产业发展方向研究 13

二产业客户研究 31

三产业园区商务市场研究 35

1重庆市典型产业园区供应市场研究 35

2重庆市典型产业园区潜在竞争市场研究 43

3案例分析 44

4工业地产专项研究 64

第二部分项目发展模式及定位 75

一项目发展战略研究 75

一项目存在的机会 75

二项目存在的问题 76

三开发商战略研究 76

四项目发展模式 77

二项目定位 78

一项目整体定位 78

二项目整体档次定位 78

三客户定位 79

四产品定位 81

五价格定位 83

三项目开发首期建议 84

一首期物业形态及体量研究 84

二首期物业形态及体量建议 85

说明

结合本项目工业地产的用地性质为对本项目未来的发展方向提出合理科学的建议中原先后访谈政府相关人士2人相关产业的专业人士8人调研园区7个包括成都园区1个

相关产业企业人士

企业名称职级姓名重邮信科员工张先生电信研究院主任王先生华为员工李先生联通经理

钟先生移动经理聂女士得实集团服务商销售总监卢先生四川通建服务商电话访谈爱立信南京公司

电话访谈

政府相关人士

部门职级姓名茶园管委会规划部部长助理孙先生