叶茂中广告文案(精选)

叶茂中经典策划欣赏：悄悄豆tvc（影视广告）创意策略

广告做得好不好，最简单可以用“三个一”来衡量：一句打动人心的广告词、一张简洁有力的平面、一支到位的tvc（影视广告）。因为消费者能看到的只有这些，其他的做得再好，消费者看不到。

天津市康业冷冻食品股份有限公司的前身是一家水产冷冻厂，1994年企业转产开发冷食食品，在同类产品竞争加剧的市场环境下，1999年底，康业公司的决策者们找到了叶茂中营销策划北京公司，决定走品牌之路。

冷食食品业已进入战国时代，和路雪、伊利、美登高等一批强势品牌已经树立，瓜分了全国绝大部分市场，而一些地方性品牌也不甘示弱，各自占据家门口的三分地。

市场常常是戏剧性的，没有永远的强者，昨天还是天王，今日也许已成黄花。竞争的加剧，使各路诸侯纷纷上演高台跳水，价格一路下滑。

在这种态势下，硬拼显然不是上策。经过对市场的研究分析，我们决定走市场细分的路线，尽量做小池塘里的大鱼，而不是大池塘里的小鱼，于是将新品的目标人群更为精准地定位为儿童，尽量把路走得窄一点、深入一点。

为了深入了解儿童的内心世界，北京叶茂中营销策划有限公司项目小组翻阅了大量的儿童心理研究方面的书籍。并且特意买了一箱冰淇淋，来到了附近的一所幼儿园和孩子们交朋友，观察他们的一举一动、一颦一笑，和孩子们相处了一段时间，我们发现了一个有趣的现象：有的孩子拿到他心爱的宝贝后，并不是坐在一起相互分享，而是悄悄地躲到一边吃去了，而且还吃得很慢，边吃边用眼睛悄悄地瞟一眼同伴们，生怕在别人前面吃完了。

孩子们的内心世界真是非常的奇妙，他们的想法、情感和看问题的角度和我们完全不一样，但我们如果要获得进入他们心灵的通行证，就必须了解他们，尊重他们。

在这种背景下，新品的名称被定为“悄悄豆”，广告词也水到渠成：悄悄豆，不要悄悄吃。就连竞争对手也认为，它准确、独到地把握了儿童的心理，从一大堆竞品广告中跳了出来。

但在广告中是否出现主品牌“雪世界”的问题上，我们和客户产生了异议，本着对客户负责的态度，我们坚持要用，强调是“雪世界”的“悄悄豆”，“雪世界”是主品牌，“悄悄豆”是副品牌，以“悄悄豆”打响“雪世界”品牌，将来再以“雪世界”品牌带动系列产品的销售。

全新的vi和系列包装设计也在经过半个月的奋战后新鲜出炉了，值得一提的是，我们为雪世界设计了一个形象符号——雪娃娃，在我们进行的测试中，被一致认为非常形象、有感染力和亲和力。我们一直坚持认为，好的vi（视觉识别系统）不应只是好看，还应该贯穿一个思想，否则将是苍白无力的。

广告做得好不好，最简单可以用“三个一”来衡量：一句打动人心的广告词、一张简洁有力的平面、一支到位的cf。因为消费者能看到的只有这些，其他的做得再好，消费者看不到。

悄悄豆冰淇淋○偷吃篇【30秒】tvc脚本

video:

audio:

1.一位年轻的妈妈，手捧着一箱悄悄豆冰淇淋，走进孩子的房间，面带笑容地轻声唤道

2.镜头移至房间中的沙发后，只见一个五六岁调皮的小男孩和一个比他小一些可爱的小女孩一起躲在沙发后偷吃悄悄豆，小男孩咬了一口悄悄豆，淘气地伸了伸舌头

3.妈妈似乎已经发现了孩子们的秘密，微微一笑，继续唤道。

4.两个小孩子从沙发后面站了起来，小女孩不好意思地吐了吐舌头，小男孩悄悄地对小女孩说。

5.两个小孩子都把悄悄豆藏在了背后。

6.奶油和巧克力形成的旋涡状背景，画面前方的悄悄豆冰淇淋忽然被咬了一口。

7.标版：雪世界logo，让我再咬一口。

欢快、跳跃的背景音乐；妈妈：悄悄豆？

悄悄豆？

（孩子）不要悄悄吃！

悄悄豆，不要悄悄吃！

雪世界冰淇淋，咔嚓——（吃冰淇淋声）

2月份，广告片在中央电视台一套和八套、重点销售省市的电视台播出后，引起了市场的强烈反应。经销商纷纷主动打电话过来要求代理，销售呈现滚动上升趋势，第一个月销售1000万，第二个月达到2000万，第三个月达到3000万，第四个月接近5000万，产品已经来不及生产，8月底从康业公司传来的消息说：今年销售额已突破2个亿，“悄悄豆”单品种销量跃居同行业第一，成为冷食食品业的新贵。

由于“悄悄豆”实在太好卖，一些不法厂商打起了假冒、仿冒的主意，康业公司作为名优企业被国家工商局列入全国“百家企业打假维权”名单，受到重点保护。康业公司在全国60多个城市开展的打假行动中，查处的侵权厂家竟达六七十处之多。经过整顿，净化了市场，维护了经销商和消费者的合法权益，“悄悄豆”的美誉度和指名购买率有了进一步的提升。

康业公司马捷先生给我们讲了一个真实的故事：今年4月份，在浙江台州，一位父亲抱着小孩在一个经销商处买冰淇淋，小孩挑了十多分钟,还在找，父亲就问找什么，小孩说找电视里面两个小孩悄悄躲在一起吃的那种叫“悄悄豆”的冰淇淋，经销商在一旁听了，凭着敏感的商业嗅觉，感觉“悄悄豆”要火起来，马上找康业公司要货，后来想不到一个小小的10多万人的城市，今年竟然卖了近200万。

“你们策划得不错！”在年底康业公司邀请我们对全国经销商和营销人员的培训讲座上，公司领导层和经销商们对我们说。我们帷一遗憾的是康业公司将一个广告片的制作费临时改成做两个，使制作效果打了折扣，尽管如此，广告片仍然达到了预期的效果，这也说明了策略始终比制作更重要。

如何写一篇好的广告文案

构思一篇精彩的广告文案是许多从事广告行业的朋友梦寐以求的事，但不少人都认为好的广告文案“可遇不可求”，将创意神秘化。实际写好一篇文案并非有想象得那般高深莫测，任然有很多诀窍可循。

▲1、首先你要先消化产品与市调的资料，然后你用不要超过20-30个字的文字将产品描述下来，这二十个字要包括产品的特点、功能、目标消费群、精神享受四个方面的内容。

▲2、紧接着你要问自己：我应该向我的消费者承诺什么？这一点很重要，若没有承诺，没有任何人会买你的东西，承诺越具体越好。“让你美丽”的承诺不如“消除你脸上的色斑”及“让皮肤变得洁白、有光泽”来的有力，“为你省钱”不如“让你省下10元钱”来得有力！不要写下连你自己都不能相信的承诺，你的承诺靠什么有保证在文案中要考虑清楚。

▲3、有了这两点，你就可以确定一个核心创意，也叫大点子、大创意（big idea）。这个核心创意一是很单纯，二是可延伸成系列广告的能力很强，三是很有原创性，可以震醒许多漠不关心，漠然视之的消费者，这一点我在后面谈创意方法还会谈到。

例如，我们为奥林蒸馏水确定的核心创意是“有渴望，就喝奥林”，围绕着人的种种“渴望”以及“口渴”的种种情景展开系列广告，轰动一时。为“红常青羊胎素”这一美容保健品所确定的大创意是“红常青，为女人除不平”，“不平”指脸上的“皱纹、斑斑痘痘”，又指心中的不平、怨言，展开的系列广告也颇引人注意。

▲4、每一则广告最重要的是标题，标题写得好，广告胜利了70-90%，标题的创意请把握三个基本点：（1）故事性：标题具有吸引人的故事性会吸引人认真读内文，例如《意想不到，一部赛车开进了厨房》这是我们为火王97新款燃器炉“赛车一族”创意的广告，将“赛车”开进“厨房”产生了故事性，吸引了人看广告的兴趣。

还有《谁是“受害者”》、《我是“受害者”》为绿卡鳖精创意的逆向诉求广告，创造了很高的阅读率。

以下标题都相当有故事性：

《“舒味思”的人来到了本地……》（奥格威为舒味思饮料作的广告）《一个美丽的女人背后两个男人》（采纳为吾老七口服液所作的广告）《为什么要炒我的鱿鱼？》（采纳为宽飞仿生被所作的广告）

（采纳为益生堂三蛇胆所作的广告）《一封寄给战“痘”者的特快专递》

《这家公司突然宣布倒闭》

（采纳为奥林蒸馏水所创意的“渴望成功篇”）（2）新奇性

一个可以引发人们好奇心的广告会吸引很多来阅读人。广告标题一定要有新奇性，我们为益生堂三蛇胆创意的广告《益生堂三蛇胆为何专作“表面文章”？》、《上火啦》、《战“痘”的青春》，为佳百娜红葡萄酒创意的《今晚，你准备“亲吻”佳百娜吗？》、《佳百娜五岁了，尚未开封》、《咦，怎么少了一个人？噢，他被佳百娜“迷”住了》，为一致全家福创意的《今天请倒过来看广告——一致全家福到了！》。采纳自己的形象广告《老虎能飞起来吗》、《一个老总为何需要两个脑袋？》等等广告都比较符合新奇性的特点。

（3）新闻性

大家都爱看新闻，标题写得像新闻会很受人瞩目。采纳公司为宽飞仿生被所作的创意《独家披露被子里的新闻》，为海南啤酒创意的《海南将要“桶”获膨胀》、《海南今年夏天可能要降“温”》，为古方三蛇胆创意的《可以全面停“火”了》，为益生堂三蛇胆创意的《从深圳开来的战“痘”特快已抵达本市》，为吾老七口服液创意的《这三个寻常女人引起全城女性关注》、《曝光面子“丑闻”》，为金汤减肥冲剂创意的《深圳女人可以“瘦下来”吗？》等广告都取得了很好的效果。为写好一则广告，在动手写正文之前，请务必写十五个以上的标题，然后从中选出一个满意的。

▲5、以上谈了标题创意的三个特点，下面主要谈谈创意的一些方法。（1）拟人化

当把产品拟人化之后，一般都会有好的创意。采纳为三点摩丝创意的广告《你的头发在生气？》，为千仟玉手足柔嫩剂创意的广告《北京人，谁的手足在哭泣？》，为视力1+1眼

睛营养液创意的广告《别让我一辈子“嫁”给它》（我是眼睛，它是眼镜）。为天人防盗锁创意的《结婚》、《离婚》篇，为火王燃气炉创意的《我天生一肚子火气》等等，都运用了拟人的手法，相当生动。

（2）逆向思维

别人总是说自己是老大，如果你承认自己老二，就不同凡响，别人说“红”，你说“黑”就往往出人意料。威谦巴克公司为艾维斯出租车创意的《在出租车行业里，艾维斯是第二位的》就令人震动。采纳在许多广告中运用逆向思维，房地产都喜欢说自己在“黄金地段”，我们为一个房地产做得广告说它在“白银地段”诉求它“升值有潜力”，为另一个房地产广告创意的《我喜欢挑剔的买房人》，为蓝旗衬衣做得《一件不合格的衬衣》，为三蛇胆创意的《另外的80万粒您吃不到》，为金汤创意的《请别相信100%有效》，为吾老七创意的《女人的年龄可以“撒谎”》等等。

（3）情景想象

许多广告要借助生活中熟悉的场景想象。例如们为一致全家创意的《归心似箭》篇、《刮目相看》篇，为益生堂创意的《你准备送我什么》、《年轻人火气不要太大》、《这一回，别烤“糊”了》，为天健花园创意的《这里看来需要开一家宠物店》都是描摩出返乡、回家、男女谈恋爱时的对话、办公室一幕、高考一幕、公园一幕等情景展开的创意，非常富有人情味。

（4）借助热点话题、新闻

在《水浒传》最火爆的时候，采纳为古方三蛇胆创意出《孙二娘篇》、《对付上火、长痘怎能心太软？》，“心太软”是特别流行的歌，两个最红的流行物拼在古方三蛇胆的广告中，广告效果自然非同凡响。在深圳进行如火如荼的扫毒、扫黄运动时，我们推出了三蛇胆的《扫毒灭疮》篇广告引起格外关注。中华豆腐在台湾借母亲节推出的《中华慈母心，中华豆腐心》亦妙不可言，我们为一致药店在三·八节推出的《三·八节男人一致行动》的广告都相当有影响力。

（5）利用比喻、象征、联想等手法将某一特点与某一物象或其他事物相比或产生联想，往往会出现比较惊人的效果。比如我们把“哇哇乱叫的汽车电子防盗锁”比喻为“猫”，广告标题就是《猫能救你的车吗？》，佳百娜红酒的广告标题《来自烟台的“美妙女郎”——佳百娜》，天健花园我们用名著、名画来比喻建筑力作，弥足珍贵，洗面奶除痘被比喻成“用碾子磨面又慢又烦”等等。

联想对创意出好文案也很有帮助，如上海三菱，电话是30303030，让人一下就想到三菱。台湾黑松饮料，“黑松就是快乐”，让人将黑松与快乐联系在一起。

（6）运用感叹语气来创意，比如用“果然”、“可恶”、“亲爱的”等均很吸引人。

（7）运用版面创意，我们为益生堂三蛇胆、天健花园创意竖版广告相当特别。

（8）借助熟悉感。

（9）借助宠物、美女与宝宝。篇幅所限，不一一举例。

▲6、一篇好的文案内文，最主要的是讲事实，而不是装腔作势；赋予亲切感，注入真实的感情。

讲事实，最经典的就是奥格威创意的《当劳斯莱斯行每小时60公里时，车内最大的噪音来自电子仪表》，文案列举了大量的事实，异常令人兴奋。广告内文一定忌讳空洞的说教，要告诉消费者一些非常实在、具体的数字。

赋予文案亲切感，是指你一定要以朋友说的口气去写文章，娓娓动听，字里行间透露出你的真诚、可亲近，你的这种气质会带入产品中，消费者很可能会因为这一点而去购买产品。

用真实的情感去写，感动自己的文字一定也会打动其他人，在奥林蒸馏水系列广告中其中有一篇就是写我自己的亲自经历，令不少人为之动容。

▲7、好的广告文案直接向目标人群打招呼。你的目标消费群是女性，最好在文案中出现女人、姐妹等字眼，如果是孩子的妈妈，那就要出现“妈妈”，如果是男士，就出现“男人”这一字眼。

▲8、好的广告文案太长，好的广告文案不一定就短文案。许多人错误地认为没有人会去读长文案，而事实上，一个写得引人入胜地长文案也会吸引很多的读者，我为益生堂三蛇胆写的一篇广告文案《益生堂打破神话》，全文共计5000字，收到了上万封消费者的咨询来信。我为绿卡鳖精写的《2000亩鳖园的真相》，全文1500字，反响亦很好。如果一个产品它用短文案能表达清楚，那就短，如果用长文案写得会更生动有力，促销力更强那就用长文案。

▲9、广告文案中如果安排抽奖、赠品、赠券等会更具有吸引力，在叙说这些赠品时或抽奖时要给人耳目一新的感受。

▲10、如果广告文案能够与某一事件、活动结合起来写会更加生动。我们为西藏产品藏王宝所作的广告《藏族朋友向无锡人“送宝”来了！》，同时结合在广场的赠送活动，效果就不同凡响。

▲11、要写好一篇文案，脑子里必须有足够的画面和参考资料。我学习奥格威和李奥贝纳，有一个本子，记录下非常好的创意，当自己思路枯竭时，会打开这些“百宝箱”看看。我经常花业余时间去剪报，剪下一个好的广告以及非常棒的新闻标题以备选。我写文章时顺便连插图一起想，这样你就可以和设计师进行良性沟通了。

▲12、切忌用很生僻的字。你要把读广告人看成一般初中文化的人比较好，不要绕弯，不要被自己的创意所感动而不肯放弃，你要想想如果你的对面坐着一个初中文化的妇女，你可以和她“之乎者也”吗？

以下字眼可以常用无妨：免费、亲爱的、尊敬的、省钱的、惊人的、公布、曝光、新闻、崭新的、快乐的、舒服的、感动的、秘密、真相、底细、某年某月某日、今天、明天、后天等

等，还有多用问句、多用动词、多用感叹句，语言要有起伏、韵律、文风要流畅，少用“因为、所以、不仅、而且”等虚词。

▲14、如果产品有一些数据非常有用，就用这些数据作标题。例如《一个名字，十二年心血》（康达尔形象广告）

▲15、你要学会新闻编辑的本领（1）学会剪辑，能从大堆文字里剪辑

出最精炼的几句。

（2）会编排，平面广告最讲究阅读率，好的编辑和版面编排的就格外引人注意。

（3）能安排到合适的版面中去，从而与众不同。

▲16、证言广告是有效的广告方式之一，但一定要写真实，语言十分贴切才令人信服。

▲17、坚持一个广告中就集中说一点。简单、单纯的承诺，说的点过多，容易让消费者遗忘甚至搞不清楚。

若您能长期坚持以上原则，没多久，一定会读到您写的精彩文案

房地产广告文案_值得学习

房地产广告文案值得学习！！！房地产广告文案，广告文案,广告文案欣赏,经典楼盘文案,经典房地产文案,楼盘文案,房地产文案,房地产策划,房地产广告有人说，四十不惑。20岁冲动不再，30岁激情消失，40岁对人生有透彻的理解；有人说，四十如水。平静了，没有喧嚣，没有浪花，只是泛着几圈涟漪，轻轻的，柔柔的；有人说，四十如歌。有时激昂，有时迅猛，有时悠长，有时浑厚，渐渐的越来越悠远，象风，象雾，象霏霏小雨；有人说，四十如梦。突然回首往事，仿如梦里，希望，理想，实现了一些，幻灭了一些…… 可是，我们更想说，四十是一段深深的情感，美丽过，灿烂过，奋斗过，幸福过，酸甜苦辣的滋味在舌尖犹存，对人世多了一分回味、理解、包容。房地产广告文案：自然之情 1、这副风景中，有海景、山景、湖景、林景，只有在望郡才能看得到；哪怕拥有其中的一样景观就已经很珍贵了，更何况拥有四重景观…… 人对风景是有感情依赖的。没有海让自己空虚，没有山让自己软弱，没有水让自己枯燥，没有树让自己觉得苍白…… 40岁的人生，更需要风景养心、养性、养情。望郡，于香蜜湖至高处，望都市一派繁华，望20万平方米香蜜湖，望43万平方米绿色植物园，望60万平方米农科中心绿色观光区，望80万平方米生态区，望136万平方米深圳高尔夫球场，更望深圳湾阔大海景，安托山、塘朗山万千景色…… 2、春天来的时候，荔林的绿芽绽放，发现自己的情感世界突然变得丰富起来，一草一木，都会让自己对生活多一些发现，多一些惊喜… … 办公室越来越大，事业越来越大，当春天的一抹新绿绽在枝头，自己心灵的春天在哪里。 40岁的生活，只有文件、只有会议，只有脚步匆忙。 40岁的天空，即使晴朗，也只是一味的湛蓝。

十大策划案例评述

十大策划案例评述文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]

98十大策划案例评述 10月中旬，中国经营报社评选出了1998年度10大策划案例。本文即对它们做出简单评述。 "杰信为乐百氏所做的前期调查和企业咨询" 此案例经过市场调查对乐百氏在上海的市场情况进行了分析诊断，并提出了应变的措施。据介绍，此策划帮助乐百氏在上海的销售由1997年5300万元上升到次年的7200万元。通过调查，上海杰信公司发现了乐百氏的主要消费群体是1-9岁的孩子，而这一群体的整体数量又在急剧下降。于是杰信总经理翁向东提出向10岁以上的孩子发动情感功势。他们策划了一系列旨在引起这一群体关注的活动，如"华东少儿绘画大奖赛"、"与明星游泰国"、"赞助艺术家大会"等活动。针对年轻父母们，他们打出了"只有乐百氏才最适合你的孩子"的广告语。具体营销行为上，采用实质让利促销，提高超市、大卖场的走货量等手段。

要注意这一策划的诞生背景，"同期乐百氏的全国销量平均每增长80%以上，而上海市场增长率不到30%"。还要注意另一个背景，上海的消费市场成熟，上海的儿童成熟。所以，这一策划案的出色之处在于，它抓住了产品销售的地域及文化差异。有人说这一策划更象一个调查报告。笔者则认为，在众多的感性调查资料中，能够发掘出销售的错误，这表明取舍与判断的准确。这一策划帮助我们了解有关成熟品牌的策划问题：不是借东风，而是如何发现不足。 "长岭冰箱'专家证言'策划方案" 这一策划案指的是长岭冰箱1998年以来的一系列以专家形象为内容的广告。负责该创意的广告公司对专家做广告的优点有如下陈述： □"专家证言"的方式，类似于口碑传播，等于这些专家，在广告中以专家和消费者的双重身份向消费者说："长岭冰箱，经我这个专家精心挑选买回家的。"使广告极具亲和力，有利于长岭冰箱的品牌形象的提升。

旗袍感性广告文案

旗袍感性广告文案篇一：色彩之于广告色彩之于广告，是点睛之笔，是锦上之花。能否运用好色彩所独具的生理、心理及社会作用，是一部广告能否获得成功的至关重要的因素。一副色彩运用合理的广告，往往更能抓住消费者的视线，诱发消费者的购买欲望，让消费者在潜意识中建立起牢固的商品形象，所以说色彩在广告设计中有着举足轻重的作用，有着特殊的诉求力。在广告设计中要正确合理的运用色彩的功效，以使广告的宣传效果得到最大限度的强化和优化，获得最佳的视觉冲击力和艺术感染力。下面将详细来阐述色彩在广告设计中的具体运用。一、色彩的概述色彩是颜色的统称，是通过眼、脑和我们的生活经验所产生的一种对光的视觉效应，对平面设计画面所给带来的感受有着最直接的影响。色彩的属性有色相（即各种不同的具体颜色）、明度（指某一单色的明暗程度）、彩度（即单色色相的鲜艳度、纯度，也称饱和度）。色彩对比的基本类型为色相对比——包括零度对比、调和对比、强烈对比，和冷暖对比。人对颜色的感觉不仅仅由光的物理性质所决定，也往往受到周围颜色的影响。平面广告设计的三要素（文字、图形、色彩）中，色彩最能引起人们的注意，最能直接传达信息，具有先声夺人的

效果。我们在观看广告的瞬间,最先感受到的是色彩的效果及整体印象。平面广告设计的或明或暗或活泼或忧郁的色彩形成不同色调,从而让我们感受到广告色彩的总体效果。总体效果的优美，有助于烘托广告主题、加强广告画面情调的渲染和意境的创造，从而增强广告的吸引力，引起读者感情上的共鸣，给人留下深刻的印象，起到最优的广告效果。因此，在广告设计中，色彩是决定作品成败的至关重要的因素之一。随着生活水平和品质的不断提高，人们的生活形态，特别是消费观念、价值观念也发生了翻天覆地的变化，消费者对于商品的需求早已从实用功能的获取提升到感性功能的一并满足。这就更需要广告设计者运用好色彩创造出更具个性的作品，来满足消费者日益个性化、差异化以及多样化的需求。色彩在广告设计中的运用已成为现代广告设计中的一个重要课题。二、在广告设计中要运用好色彩带来的心理反应及联想 1．色彩给人带来的心理反应色彩给人带来的心理反应即色彩的“移情”。在广告设计中，恰当运用色彩的感情定位，可以引发消费者的心理联想而产生感情共鸣，诱导消费者消费行为的生成，从而使

史上最强地产广告文案经典

一、合生创展成熟，才是完美生活（2002'质量服务升级年）二、碧桂园凤凰城白领也可以住别墅（给你一个五星级的家，集十年经验建造）三、城启?蓬莱阁创西关首个新贵公寓四、天河北侨林苑融入广州做“新广州人” 五、白云高尔夫花园白云居住，首选人家（“好房子，要住70 年”）（双跃式，双书房）六、凤凰城为每个成功的广州人建造一间别墅！（凤凰城浪漫阳光别墅/ 独立花园别墅）白领也可以住别墅在森林湖泊中安个家七、碧海湾国际名流府邸（新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园）八、南国奥林匹克花园南园奥园，胜在综合性价比（我日复一日的追求，就是为了明天帮你圆梦）九、逸景翠园家园绿色而易居（在8.6M 生态阳台上拥抱万亩生态果林）十、珠江帝景感受江畔艺术之都传世之美（法式庭院，卢浮宫）欧洲文化之旅（大师达利互动展）十一、时代花园非凡生活视等闲成就机场路至尊府邸十二、翠山美庭（翠山美庭=住越秀山+中国大酒店）十三、城启，荔港南港全方位主体化教育文化社区（西关风情之旅西关风情一日游））（国家雕塑大师钟志源力作——大型组雕“西关之家”落户）十四、京士顿山尊，贵乎大自然为您预留一片绿色（生态公园/趣味滑草/家庭烧烤/品茶/名流生活/负离子吸氧登山/高尔夫）十五、天鹅苑?绿色家园十六、天府绿园我家住在天河公园对面两府一园——天河美妙生活圈 ——天河公园

——天河政府著名学府十七、美林海岸天河中心大型临江山景园林休闲社区（寻找非常男女）十八、经典居（挑战临江豪宅3800元/m2）十九、金海岸花园五一玩海去（清河东路，“新都市主义”黄金地段）二十、嘉富人家水荫路上幽静人家二十一、保利花园世纪绿洲家景甲天下让花开在你身边，开在你脸上，开在你心里。二十二、奇逸花园?蓝谷离公司不远，离绿色很近二十三、天骏花园我创造，我享受知本宣言）二十四、星河湾心情盛开的地方二十五、锦绣香江居住与世界同步（自然是建筑的灵感，品味是生活的艺术）（国际化山水生态高尚别墅社区）二十六、蝶舞轩生活由我定义（祈福新屯阝——精英卫星城）（我的生活，必须刺激）二十七、中海康城你想生活二十八、广州雅居乐体验国际文化生活（不同的角落，同样的异国风情）二十九、金碧花园地王之王三十、世纪华都科技核心，经典内涵

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曾被誉为中国十大经典广告的策划案例

曾被誉为中国十大经典广告的策划案例 1、战“痘”的青春一一《益生堂》中国十大策划案例奖《益生堂》案例2000年在首届中国企业著名策划案评选活动荣获“中国十大策划案” 益生堂三蛇胆胶囊为除痘保健品。它在97年保健品市场泛滥、普遍销售低潮的环境下脱颖而出，成为华南市场保健品的新星。其年销售额近亿元。这是一个小预算、大手笔的经典策划案例。其成功之处在于：完整地运用了整合营销策略，通过场调查开始以准确的市场定位推出了广告“战痘的青春”系列，结合巧妙的“投料曝光”、“投保1000万元”公关活动，迅速崛起。其完善的销售管理工程的导入亦为其长久发展奠定了基础。益生堂三蛇胆的广告、公关、促销创意及表现影响深远，仿效者众。 “每粒胶囊必含一粒蛇胆” 、“1000万投保产品质量险”及“慰问交警、升国旗”等系列新闻行销的运用，更是石破天惊，在传媒界产生轰动，为保健品市场营销的新发拓展了空间。 2、“肠”治久安一一金双歧《金双歧》荣获2000年中国策划艺术博览会银奖。金双歧是肠道药，一种新型的微生态制剂，国家一类新药，属处方药。其最大的障碍表现在处方药在otc市场的推广拉力不够，产品营销的问题点在于药品的疗程较长、包装一般等。此案例的成功之处在于以“安全”为切入点的营销策略。以“安全、有效的肠道用药” 作为金双歧2000年5月，由深圳卫生局主办、深圳商报社协办、万泽医药公司贯彻执行的深圳市安全用药科普调查活动，将金双歧的硬广告与用药科普调查宣传有机结合，利用整合传播优势，借助公关事件，赢得了广泛的、持续的报道，系列广告《忠告》与五封信，使产品与消费者、营业员充分沟通，良性互动，在短短的时间里，金双歧在深圳引起极大的影响，知名度大大提升；加上客户的执行力特强（该客户荣获采纳2000年优秀客户奖），此产品在销量滑坡情形下扭转态势，销量持续上升。 3、30天提高记忆商数18.52 ——脑灵通脑灵通为广州轻工研究所研发的健脑保健品，我们对它的策划成功之处在于大胆走出常规的健脑益智产品的做法，走细分市场之路，避开当时强劲的对手（脑轻松），集中火力攻打考生市场，与对手打贴身战，巧妙地夺取了市场份额。此整体策划分三个阶段在考生中进行推广：首先以“30天提高记忆商数18.52”为利益承诺点，并借此推出“脑灵通成龙工程”，一举打响脑灵通的知名度。其次，加强产品与考生、考生家长之间的沟通，使产品具有亲和性，使消费者与购买者对产品产生好感。最后，以证言式、新闻式广告出击，给考生信心，为考生加油!

珀莱雅广告文案

珀莱雅广告文案篇一：广告文案第一次：珀莱雅主题：珀莱雅之魅广告语：漂亮女人珀莱雅正文：如果你是一位追求美丽的女性，那么，珀莱雅将成就你的梦想珀莱雅，为肌肤提供鲜活能量源，每一滴，都蕴藏着肌肤的最爱。肌肤细胞从此变得鲜活，充盈，富有青春生命力！让肌肤远离衰老，暗黄，细纹，松弛等问题。在一天天的改变中，肌肤日臻完美。你，越来越美。第二次：雀巢奶粉理性诉求:一日之计在于晨，所以早餐尤为重要，雀巢奶粉，富含钙铁维生素A维生素D，醇香浓郁，为你精彩的一天提供满满的能量源！感性诉求：最幸福的当然是一家人坐在一起吃早餐的时刻，妈妈总会早早地为我们泡好雀巢牛奶，温热的牛奶是妈妈的味道，是我们开启全新一天的初动力，是我们幸福一

生的佳品。第三次：康王去屑洗发露主题：告别头屑更专业广告语：去头屑，找康王正文：你是否还在因为头屑瘙痒难耐，你是否因为头屑而无法自信地约会，你是否在艳阳下梳个头却能看到“大雪纷飞”，现在，就让康王为你摆平这一切吧，只为去屑，所以更专业。第四次：黑人牙膏功能USP：主题：强大的清洁力，不一般的光滑口号：黑人牙膏，够白够光滑正文：牙齿作为“门面”工程的一部分十分重要，近年来，随着人们生活水平的不断提高，对牙齿的保健重要性的认识不断增强。一直以来黑人牙膏不断创新技术，加强牙膏对牙齿的清洁力度，就算再难刷到的部位也能清理干净，让您的牙齿表面更显光滑心理USP：主题：同等价位更加实用，同等质量更加便

宜口号：黑人牙膏让您把高品质和实惠一起带回家正文：黑人牙膏注重顾客的空腔问题，不断努力提高质量功能只为更好地服务顾客，用量少，三粒黄豆大小就能够达到干净效果，用心进入大众生活，更加实惠，只因是黑人牙膏。第五次：蘑菇街主题：我的御用衣橱口号：女皇不满意，退换随您意正文：蘑菇街，一个让您购物舒心的缤纷天堂，各种款式随您挑，蘑菇街为每一件商品都买了运费险，即使是追求完美的女皇，只要不满意，快马加鞭为您退换货，属于每个女孩的御用衣橱。第六次：湾仔码头高丽菜系列主题：湾仔码头满足你的味蕾口号：正宗味道，汁甜面细正文：湾仔码头出新品啦~，鲜上加鲜，还是一样的用心，还是妈妈的味道，让你尝到的不再只是高丽菜猪肉的味道，湾仔码头，正宗

房地产优秀文案

■SMILE微笑对待业主 ■EXCELLEN杰出每项工作 ■READY准备随时服务 ■VIEWING看待业主如贵宾 ■INVITING创造热情气氛 ■CREATING创造体贴服务 ■EYE关注业主需求万科青青家园圣瓦伦丁街――命名由来：每年2月14日，是西方传统的圣瓦伦丁节，又称“情人节”。它具有悠久的历史。古罗马时代的牧神节，就是一个情侣们的节日。是日男女青年可以欢聚一堂。姑娘们把表达爱情的祝辞放在签筒里，小伙子依次抽签，抽到哪位姑娘的祝辞，那位姑娘就成为他的恋人。瓦伦丁节就是这样一个充满爱情和友谊的欢乐节日。相约圣瓦伦丁街相约万科青青家园咖啡一定要是悠闲的，啤酒一定要是快乐的，红酒一定要是深情的，音乐一定要是原酿的，书籍一定是要纯洁的，心情一定要是随意的，

朋友，一定要是在圣瓦伦丁街遇到的。圣瓦伦丁街――欧陆风情百米商业街区中国地产广告之最 1．最实效的创意。桃源居（深圳）——七岁可上清华！前博思堂戴仲华之作，一聪明活泼的女孩儿，一剂真正的USP，通杀天下可怜父母。博思堂鼎盛时期的作品，令同案作品显得矫揉造作，相去千里；也再次证明了小戴的创意能力要高于马一丁、罗大佐之流，仅此可见一斑。原文引用：七岁可上清华！七岁的孩子上清华这似乎有些不可思议，但在宝安桃源居这确实是事实。 9月29日深圳清华实验学校入驻桃源居举行签约仪式，明年九月开学，学区总占地16万平方米，规划有清华幼儿园、小学、初中、高中。所有学校均按国家标准设置，师资力量一流，针对桃源居业主采用优先、优价、优惠入学政策。社区内，不仅为孩子准备了教育一体化的配套设施，还附设子女家政培训中心。在这里无论您的年龄大小都能找到人生中每一个阶段的在校学习机会，让您体会到真正大社区给您带来的方便与优越。 2．最具沟通力的创意。草山先生住所（台湾）——一“草山生活”系列六款。

叶茂中广告

大红鹰一支香烟的幸运历程上篇：历练烟的一生，极其短暂。从能记事的一刻起，它就在那片无边的绿色烟叶地里，用宽大的叶片，吸取阳光雨露下的天地养分。直到有一天，在它的成熟仪式上，被采摘下来，开始接受更艰苦的洗礼。它被挂在烤房里，下面是白炽的炭火，水分渐渐散失。当宽阔的胸膛渐渐呈现黄棕色时，它开始隐约明白了这一生的价值。从别人的神色里，它读懂了欣赏的成分，也预见到沧桑只是一个开头。它被带上车，一路走了很远，被带到一个城市…探险刚刚开始。在工厂里，它被清洗，高温烘烤，切割，打碎成一条条细丝。几乎，它已不认识自己。当它被卷成一支细长的香烟时，受到从未有的礼遇。银亮的外衣打造了它的举止，大红的包装让它更有高贵身份。当它被打上鹰的标志，它真的看到了，一只鹰。一瞬间，四周黑暗了下来…… 它憋足了劲，等待重见天日的一天。下篇：点燃这期间它认真地回望了自己的前半生。当它再次被抽出烟盒时，顿时预感到生命的短促。决定在生命加速时，尽力展现最后的荣光。一只考究的银色金属火机，矜持地发出邀请的火焰。幽蓝几近无色，空气中只听到极其细微的咝咝声。瞬间，置身1000℃高温，它接受了。其实，它知道自己必须接受，也理当接受，因为这一生不就是为了最后的胜利而燃烧吗！哒，幽蓝消失。这次友好的邂逅，将是它一生中所遇到的第一次也是最后一次热情激赏。幽蓝被火红代替，那一端足有800℃，刺激它浮想如云，一生的意义在头脑里无比明晰。高温下，它身躯越来越轻快，越来越畅怀，一阵一阵令人眩晕的快感下，灵魂抽身而出。一丝丝烟雾，袅袅旋转、轻

舞，在空中扩散开来，好胜的灵魂占据了房间的每一个角落。当它到了另一个自由无拘的世界，遂看清一张棱角清晰、眉心舒展的面孔，目光中虽透出一丝倦意，然而，那张脸终究是喜悦的，正如烟此时的心情。在燃尽前它想起了曼纽尔·马查多的一首诗，“生命犹如一支烟，炭渣烟灰和火，有的人匆匆吸完，有的人细细品味”。它感激在这一生的终结时，被人细细品味。荣幸，不过如此。也不知是它为他而燃尽，还是他成就了它充满胜利的一生呢？海王银得菲《生日篇》生日蜡烛已经点燃，突然一个喷嚏，蜡烛倒是灭了，蛋糕也给糟蹋了……关键时刻，怎能感冒？！——治感冒快，海王银得菲！《剃头篇》明天有一个重大演出，发型可是塑造形象的关键。就差最后一点，发型师突然一个喷嚏，全毁了……关键时刻，怎能感冒？！——治感冒快，海王银得菲！《中奖篇》买彩票都买了快一年了，时来运转，今天终于中奖。女友跟着激动万分，突然一个喷嚏，彩票消失在萧萧狂风中……关键时刻，怎能感冒？！——治感冒快，海王银得菲！《宝宝篇》使尽浑身解数，终于哄得宝宝入睡，突然一个惊天动地的喷嚏，惊醒了宝宝，哭声顿起……嗨，都是感冒惹的祸！关键时刻，怎能感冒？！——治感冒快，海王银得菲！海王金樽

优秀地产文案

优秀地产文案 1、比较，有时候是个糟糕的事。——龙湖·紫都城（沈阳） 2、焕生罗湖新故事。——合正荣悦（深圳） 3、这辈子，总要住一住万科。——万科金色里程（苏州） 4、别让这座城市留住你的青春，却留不住你。——复地上城（杭州） 5、一生中，能遇见几次怦然心动。——龙湖·滟澜海岸（宁波） 6、野心青年，笑点低。——盛世融城（重庆） 7、纵容各种情趣。——子贡（临沂） 8、夜太美，钱没花完不想睡。——世界城（武汉） 9、那些嘲笑跌倒的人，从未成功过。——世茂天城（南昌） 10、别让我们的婚礼，在别人的屋檐下举行。——绿地世纪城（成都） 11、下一个世界，给自己。——中信·山语湖（佛山） 12、心有翅膀，一片叶也可以入云。——方直君御（惠州） 13、为自己，找到自己。——白兰渡（清远） 14、你的美是别人学不来的气质。——万科微博稿 15、邻居的微笑，百度不到。——海派风范（杭州） 16、安静地打动世界。——苏堤7英里（苏州） 17、说一不二。不解释。——定江洋（长沙） 18、不一样的生，同样的活。——香逸澜湾·朴墅（南昌） 19、不是每个人都能成为大人物，但每个人都可以拥有自己的小幸福。——左岸陈桥（重庆） 20、在深圳，有一种瘾叫出人头地！——DADA的草地（深圳）

21、在对的时间，遇见对的房子。——中海元居（桂林） 22、我们只等待不喜欢等待的人。——双溪部落（洛阳） 23、只顾着夸温泉直接入户，山与湖都有点不高兴了。——清华·忆江南（郑州） 24、投资与人生一样，就怕走弯路。——福星惠誉 25、移动的树影，是你回家的时钟。——重庆院子 26、朝生活卖萌，它就朝你笑。——保利海上五月花 27、生命只有一次，多试试。——德嘉与海 28、当繁华与静谧引起分歧时，最华丽的不是无奈转身，而是游刃有余。——富力盛悦居 29、名利这座山，望也望不穿。——静静的墅 30、省钱买房太辛苦，买房省钱才靠谱。——理想城 31、这一处华美读得懂您高贵的内心。——靓都公馆 32、贵人，多旺事。——西南海 33、稀缺稍显宽泛，野生更为生动。——中海维勒 34、人生到了一定高度，感动成了最大的超越。——元利水纪元 35、别让你的品味，配不上你的房子。——世欧王庄 36、图文无法穷尽，亲临始见风华。——龙湖原山 37、在有生的瞬间能遇到你，竟花光了所有的运气。——蜜柚 38、艺术治愈生活。——DADA的草地 39、露台风情万种，退一步海阔天空。——华府官邸 40、摇摆与迟疑，只会让机会更少！——水岸国际

房地产广告文案(精选范文)

购物篇主标：格调，居所有物质之上正文：时尚是物质的流行格调才是天然的品性从不尾随品牌的虚伪表象我只追崇精致生活的纯粹本质随文： ?倾城名筑，昆明首席繁华核心所在 ?全城顶级便利生活配套中心圆点，即刻抵达生活挚爱所在 ?

饮食篇主标：品味，居所有欲望之上正文：盛宴是一场奢华的角斗健康才是身体最根本的需要厌倦奢侈烦琐的饮食体验我只喜欢天然美食的自然本味随文： ?倾城名筑，昆明首席繁华核心所在 ?全城顶级便利生活配套中心圆点，即刻抵达自然美食天堂 ?

娱乐篇主标：优雅，居所有浮华之上正文：红灯绿酒是一场无聊的聚散优雅才是生活的基本品质远离光影声色的欢场我只需要浮华背后的真实舒畅随文： ?倾城名筑，昆明首席繁华核心所在 ?全城顶级便利生活配套中心圆点，即刻抵达城市夜宴天地 ?

交通篇主标：终点，居所有起点之上正文：不必总看红灯的脸色不必在车流里进退两难别人还在从起点开始的路上我已经抵达核心目的所在身在繁华，心在千里 ? 倾城名筑，昆明首席繁华核心所在?全城顶级便利生活配套中心圆点，

即刻抵达核心目的所在 ? 前言：春风轻轻吹拂着哪绿油油的小草，轻轻的抚摸着脸蛋，此时此刻，最想的是躺在草地里让它们尽情地抚摸着、尽情地亲吻着，享受着它们带来的惬意和快乐；现在压抑着心中的不快以烟消云散了，浪漫充斥着心灵，“优秀”、“优雅”、“优越”已成为奕翠园的一种生活境界、一个标志。山水景致与现代别墅融合的经典画卷—— *** 别墅慢慢地揭开它哪美丽的面纱，慢慢地展现在世人面前 ,, *** 别墅群，一个用绿色、用闲逸、用阳光编织起来的绝妙佳境，是成功人士梦寐以求的地方；“仁者爱山，智者爱水”，可否同时拥有仁者·智者的至高境界。一、绿化环境 “诗般的湖景，画般的园林”

98十大策划案例评述(doc 8)

所以，这一策划案的出色之处在于，它抓住了产品销售的地域及文化差异。有人说这一策划更象一个调查报告。笔者则认为，在众多的感性调查资料中，能够发掘出销售的错误，这表明取舍与判断的准确。这一策划帮助我们了解有关成熟品牌的策划问题：不是借东风，而是如何发现不足。 "长岭冰箱'专家证言'策划方案" 这一策划案指的是长岭冰箱1998年以来的一系列以专家形象为内容的广告。负责该创意的广告公司对专家做广告的优点有如下陈述： □"专家证言"的方式，类似于口碑传播，等于这些专家，在广告中以专家和消费者的双重身份向消费者说："长岭冰箱，经我这个专家精心挑选买回家的。"使广告极具亲和力，有利于长岭冰箱的品牌形象的提升。 □用专家做广告，创意十分新颖，与以往的明星广告有很大的差别，起到了吸引消费者注意的目的。如果对这种新颖稍加炒作，也许会产生轰动的新闻效应。 □专家给人们得印象是，有着严谨的的工作作风和朴实的生活态度，比明星做

文案诞生备忘录

文案诞生备忘录一、把创意装进抽屉里我们可以把营销策略比喻成一个大柜子，创作策略就是按柜子尺寸和功用设计的抽屉，一号抽屉放文具，二号放书籍，三号放衣服。不能对号入座，装不进抽屉的创意即使再精彩也不是好创意。许多人认为，创意=海阔天空的发想+瞬间灵感的激发，创作过程是绝对自由的。所以一拿到创作任务，就单凭自已的一腔热情；尽情发挥“天赋”的想象能力，做出Ⅹ个大创意。这种从主观出发设计构想，不考虑客户的需要和产品本身的特点的错误做法，导致许多广告精彩却无用。其本质原因就是创作人员忘记了广告的根本任务——为营销服务。所以在创意之前必须要有一个完整、正确的创作策略，只有符合创作策略的创意才有资格谈及好坏的问题。创作策略只是创意的大方向，就如同天空是无限的，但谁敢说东边的天空就是有限的呢？再比如演戏，不管规定是演喜剧，还是悲剧：都可以让观众捧腹大笑或是痛哭流涕，关键得看表现手法——导演和表演是不是有水平。创意是广告的表现手法，如果说拟定了创作策略就无法想出好的创意，那只能说其自身的创意能力存在问题。而且我个人认为，一个明确的方向有助于发想，坚持建一条路愈比站在十字路口不知所措的好。创作策略必须竖持一个中心，两个基本点，即以营销策略为中心，以产品特性和消费群属性为基本点。它一般包含五要素：目标视听众、基本创作目标、支持理由、格调/气氛、预算限制为什么要包括这五要素呢？我用一种较好理解的说法来解释，创作策略的功用就是让创意人员明白：广告是做给什么人看/听的（目标视听众），要使他们相信什么（基本创作目标），凭什么使他们相信（支持理由），营造哪种氛围、感觉比较容易被他们接受（格调/气氛），打算花多少钱来作这个广告（预算限制）。在此，举某一复合地板的报纸广告的创作策略为例：目标视听众：25～35岁男性消费者基本创作目标：体现产品的坚固耐用支持理由：该地板的基层（受重层）经800吨的高压造就格调/气氛：严谨但又有趣的理性诉求像这样先把创作策略定下来，客户主管、创作人员、客户三方面达成一致，签上大名，只要创作人员不跑题，就能做出正确的创意，至于精彩与否，则要看各人的道行修为了。说来说去，搞创作就如同小学生定作文，只有跟着教师定的中心思想走才不会偏题。如果偏了题，即使写得再漂亮，也还是“鸭蛋”一个。想必诸位创作大师在念小学时作文一定很棒，可千万别在创作文案时偏题呀！

台湾优秀房地产广告文案欣赏

台湾优秀房地产广告文案欣赏文案部分摘录台湾优秀房地产广告文案欣赏台湾优秀房地产广告文案欣赏三宝石间 1、石间不等人…… 东方禅?新石间正临700多公顷开渡平原，一处回应自然的心灵寓所…… 发现自己事实上为这阳光迤逦、苍翠无边的生活意境给吸引住了。是的！石间比起国际要闻、社会事件…… 对您和家人的实际生活帮助要来得重要得多。因为老祖宗得智慧告诉我们：环境，影响居住者的身心灵健康至为深远。此刻，对坐开渡平原观景第一排石间谨以声、观、气、温、光……等心灵寓所的要素，投射出现代菁英家庭企求圆融祥和的质感生活！独栋双拼精致落成 52坪、95坪楼中楼角地采光开渡景观第一排敬邀最后5席菁英家庭入主 2、 “身在台北，找回宁静”我到石间来！把握石间，好整以暇地对坐静观开渡大平原…… 举凡参观现场的客户，皆为这270度国际级景观所感动！石间开渡平原景观第一排，优越地理位置加上基地抬高路面，创造出宁静尊荣单纯不与人扰的名宅气度，北市稀有的独栋双拼纯大户规划，此外，住户们还私有一座静谧的禅境中庭花园。择居石间您无需讶异，社区住户的素质，早已成石间最珍贵的价值！ 3、石间对坐阡陌福田的传家宝北市景观名宅“石间”，足堪累世传家的三大理由： ◎开渡平原景观第一排。位50米大业路上，稀有三面临路的角地石间坐拥这保值抗跌的270度国际景观视野！ ◎典藏石间。其整体规划更是出自唯一荣获至高荣耀意大利卡诺拉国际大奖的台湾设计名师苏喻哲先生之手 ◎结构设计可谓建筑根基。礼聘打造台湾世纪地标“101国际金融中心”的永峻工程顾问公司，让石间确实禁得起时间考验！独栋双拼精致落成 52坪、95坪楼中楼角地采光开渡景观第一排敬邀最后5席菁英家庭入主

房地产经典广告文案(1)：

房地产经典广告文案 □房地产广告文案创作五步法一,收集-----收集多方资料二,咀嚼-----深入分析,提炼出卖点三,抛开-----闭上眼睛,用大脑想；四,窜出-----这才是你该写的时候,因为你已经想好了；五,检验-----呵呵,把写好的文案再看一遍,建议睡一觉,第二天再看； □另外,在构思和写作过程中务必严守4大要点 1,记忆点-----"海风一路吹回家" 2,利益点-----"运动就在家门口" 3,支持点-----"电梯入户/花园景观/风情露台/270度外飘窗/24小时保安/法国物业" 4,沟通点-----"明日举办盛大红酒晚会,看房者皆可获赠红酒一瓶,以及精美果篮一个" 房地产经典广告语

100句经典广告语100句碧桂园—————给您一个五星级的家四季花城—————有一个美丽的地方世纪村—————倾情演绎国际文明居住标准南国奥林匹克花园—运动就在家门口风和日丽—————美丽小城，亲爱一生建设·新新家园——为我们的橙黄时代中城康桥花园———阳光灿烂的日子温馨花园—————一切为了爱招商·海月花园——拥有海月，拥抱生活泰华豪园—————放心的家天然居—————好环境，好心情活力康城—————天天都是运动天星河湾—————一个心情盛开的地方桃源居—————都市人的桃源梦星河雅居—————星河传奇，因你而起华侨城·翡翠郡——品质成就生活彩世界—————五彩家园，精彩人生百仕达花园————一个最满意的置业选择彩福大厦—————时尚家居，深港特色长城·盛世家园——丰盛生活焕发无限姿采益田花园·画意居—因为大家好，所以我才好美荔园————钻石地段，美丽恒久新亚洲花园————让我更爱家嘉多利花园————延续深圳人的神话金海湾花园————傲视远海，极目云间半山海景别墅———悠悠山海间，我心自高远富怡雅居—————富于动，怡在静，雅在居黄埔雅苑—————尊贵生活嘉年华城市绿洲花园———绿就是生活

浅谈房地产项目经典广告文案

一位阔不多年的华侨，千里迢迢地从美国回到家乡福建，并饶有兴致地重游厦门、泉州、福州等故地。深深感受到福建变化真大。他的第一印象是，林立的高楼大厦和高楼大厦的广告交相辉映，福州、泉州、厦门矗立着数以万计的崭新的楼房、机场、车站、码头和公路两旁尽是广告的长廊。他讲，我是搞建筑设计的，这次回乡，既观摩了丰富多彩的建筑艺术，也享受了色彩缤纷的广告艺术。确实，在我们的生活中，房地产广告的确令人应接不暇。当你上街时，那五颜六色、争奇斗艳的房地产广告随处可见，冷不防，还有人塞给你一份房地产宣传单。夜晚，变幻无穷的霓虹灯、电子屏幕墙，推介售楼广告就在你眼前闪耀。有的房地产广告依旧流淌的。在奔驰的汽车车厢两边，在乘风破浪的船舷旁，在飘动的汽球挂幅上，有的依旧静止的。广告路牌、横幅、广告旗、广告衫，还有广告电话、邮寄广告，录像广告等，即使你在家里，听广播、看电视、翻报刊，房地产广告也无处不在。大凡人眼能接触到的，耳朵能听到的，几乎都有房地产广告。如此众多的广告却只有为数不多的几条留下些印象，更多的则成了过眼云烟。大多数房地产广告都在套用一个固定的模式：文字上排列着交通便利，地段优越，社区环境优美，设施齐全，物业治理完善等，广告语自是“黄金地段，钻石地段，尊贵人生的开始”等

华丽而空洞的口号。如何使你的广告不至于淹没在众多的同类竞争对手当中，不仅需要准确的市场定位和科学的媒介策略，更需要能够切实撩动人心的广告文案。因此，广告文案的写作关于房产销售有着特不重大的意义。如何创作出一个好的房地产广告文案，笔者认为能够从以下几方面着手：一、明确创意，形成科学的创作策略房地产广告的最终目的是促进房地产的销售。关于大部分中国人来讲，购买房地产是一件专门重要而且专门慎重的情况，他们在购房过程中会认确实比较不同楼盘在价格、地段、户型、交通的优缺点并作出最佳的选择，是一个高参与度的购买行为过程。因而，房地产广告所面对的需要讲服消费者的困难，比一般容易使消费者产生购买冲动的产品相对来讲要大得多。因此，房地产广告文案的创作更需要有科学有效的创作策略。我们在进行广告创作中要明确房地产的广告定位、市场定位，要在科学的广告策略指导下从消费者和房产两个方面进行分析。笔者认为科学的创作策略是：首先，要明确广告创作的目的。一位广告大师曾经讲过：“我们的目的是销售，否则便不做广告”。这句名言一针见血的揭示

十大策划案例概述

十大策划案例概述 1

98十大策划案例评述 10月中旬,中国经营报社评选出了1998年度10大策划案例。本文即对它们做出简单评述。 "杰信为乐百氏所做的前期调查和企业咨询" 此案例经过市场调查对乐百氏在上海的市场情况进行了分析诊断,并提出了应变的措施。据介绍,此策划帮助乐百氏在上海的销售由1997年 5300万元上升到次年的7200万元。经过调查,上海杰信公司发现了乐百氏的主要消费群体是1-9岁的孩子,而这一群体的整体数量又在急剧下降。于是杰信总经理翁向东提出向10岁以上的孩子发动情感功势。她们策划了一系列旨在引起这一群体关注的活动,如"华东少儿绘画大奖赛"、"与明星游泰国"、"赞助艺术家大会"等活动。针对年轻父母们,她们打出了"只有乐百氏才最适合你的孩子"的广告语。具体营销行为上,采用实质让利促销,提高超市、大卖场的走货量等手段。要注意这一策划的诞生背景,"同期乐百氏的全国销量平均每增长 2

80%以上,而上海市场增长率不到30%"。还要注意另一个背景,上海的消费市场成熟,上海的儿童成熟。因此,这一策划案的出众之处在于,它抓住了产品销售的地域及文化差异。有人说这一策划更象一个调查报告。笔者则认为,在众多的感性调查资料中,能够发掘出销售的错误,这表明取舍与判断的准确。这一策划帮助我们了解有关成熟品牌的策划问题:不是借东风,而是如何发现不足。 "长岭冰箱'专家证言'策划方案" 这一策划案指的是长岭冰箱1998年以来的一系列以专家形象为内容的广告。负责该创意的广告公司对专家做广告的优点有如下陈述: □"专家证言"的方式,类似于口碑传播,等于这些专家,在广告中以专家和消费者的双重身份向消费者说:"长岭冰箱,经我这个专家精心挑选买回家的。"使广告极具亲和力,有利于长岭冰箱的品牌形象 3

地产广告文案经典合辑(地产slogan、软文、推广语、

地产广告文案经典合辑(地产s l o g a n、软文、推广语、 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

一、合生创展成熟，才是完美生活（2002’质量服务升级年）二、碧桂园凤凰城白领也可以住别墅（给你一个五星级的家，集十年经验建造）三、城启·蓬莱阁创西关首个新贵公寓四、天河北侨林苑融入广州做“新广州人” 五、白云高尔夫花园白云居住，首选人家（“好房子，要住70年”）（双跃式，双书房）六、凤凰城为每个成功的广州人建造一间别墅！（凤凰城浪漫阳光别墅/独立花园别墅）白领也可以住别墅在森林湖泊中安个家七、碧海湾国际名流府邸（新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园）八、南国奥林匹克花园南园奥园，胜在综合性价比（我日复一日的追求，就是为了明天帮你圆梦）九、逸景翠园家园绿色而易居（在8.6M生态阳台上拥抱万亩生态果林）十、珠江帝景感受江畔艺术之都传世之美（法式庭院，卢浮宫）欧洲文化之旅（大师达利互动展）十一、时代花园非凡生活视等闲

成就机场路至尊府邸十二、翠山美庭（翠山美庭=住越秀山+中国大酒店）十三、城启，荔港南港全方位主体化教育文化社区（西关风情之旅西关风情一日游））（国家雕塑大师钟志源力作——大型组雕“西关之家”落户）十四、京士顿山尊，贵乎大自然为您预留一片绿色（生态公园/趣味滑草/家庭烧烤/品茶/名流生活/负离子吸氧登山/高尔夫）十五、天鹅苑·绿色家园十六、天府绿园我家住在天河公园对面两府一园——天河美妙生活圈 ——天河公园 ——天河政府著名学府十七、美林海岸天河中心大型临江山景园林休闲社区（寻找非常男女）十八、经典居（挑战临江豪宅3800元/m2）十九、金海岸花园五一玩海去（清河东路，“新都市主义”黄金地段）二十、嘉富人家水荫路上幽静人家二十一、保利花园世纪绿洲家景甲天下让花开在你身边，开在你脸上，开在你心里。二十二、奇逸花园·蓝谷离公司不远，离绿色很近二十三、天骏花园我创造，我享受

叶茂中策划广告中的悲剧力量

叶茂中策划广告中的悲剧力量 TPMK standardization office【 TPMK5AB- TPMK08- TPMK2C- TPMK18】

广告中的悲剧力量还记得援助世界难民广告中张艾嘉目睹非洲难民生活现状忍不住泪水盈眶的画面吗？还记得贝纳通那些呼吁种族平等、展现生命本源的广告吗？还记得耐克广告片中那个在空无一人的体育场梦想夺冠的黑人小男孩吗？以及耐克的那句鼓舞了无数人的广告口号：just do it吗？现在已经很少看到震憾人心关怀人性根本的广告了，更多的广告都是轻松的，快乐的，夸张的，幽默的，时尚的，给人以愉悦、欢笑。观众不需要太多思考，也不需要太多感受。广告中所反映出的这个时代是躁动不安的，善变的，多元的，宽容的，慌慌张张着却又在不断发展着。当大家都习惯了用行动代替思想，让欢愉淹没疼痛，一切都失重了。曾经那样震憾人心直入人性的广告去哪里了呢？带着这种怀念，我们创作了向上学习桌《梦想篇》广告片。不仅仅是相信悲剧的力量，更因为相信人心本不愿意生活在失重的状态，所以才借广告的方式给生命注入一点份量。除了品牌和销售之外，广告应该是有社会责任感的，因为她负有引导大众消费、社会价值取向的功能，不是吗？ “向上学习桌”是一种针对学习阶段的孩子所设计的产品，其作用在于能纠正并保持孩子的良好坐姿，帮助脊椎和腰部正常发育成长。这样的一个产品广告本可以有多种创作方式：通过感性诉求的方式，向购买者——家长们展现时下孩子们所面临的的学习压力，视觉上可以表现为像蜗牛一样的孩子背着一个壳（书包）吃力的爬呀爬；也可以表现为一个天平的两端，课本与作业的重量渐渐超过孩子的体重，无助的孩子被悬在半空……通过种种戏剧化的方式来暴露问题点，以此博得父母们的“同情心”，从而将产品作为一种慰劳孩子的方式。

叶茂中策划大红鹰胜利之鹰文案

大红鹰文案＆gt; 【雪山篇】＆gt; 胜利是一种高度＆gt; 你从哪个世纪升起＆gt; 寒冷、稀薄的空气＆gt; 是不是竟令你着迷！＆gt; 不求闻达，但求体验旷世独立＆gt; 绝壁永远高耸＆gt; 胜利也无休无止＆gt; 别忘了-- ＆gt; 世上尚有许多未知高度＆gt; 选择向上＆gt; 大红鹰胜利之鹰＆gt; 【金字塔篇】＆gt; 胜利是一种尊严＆gt; 无数人还有骆驼＆gt; 远道而来看你＆gt; 风沙剥蚀下＆gt; 从未剥蚀的尊严＆gt; 眉宇间＆gt; 是通往未来的黄金大门＆gt; 矗立永远＆gt; 每个人都有天生的尊严＆gt; 以尊为荣＆gt; 大红鹰胜利之鹰＆gt; 【瀑布篇】＆gt; 胜利是一种气度＆gt; 内在的＆gt; 时常会显露在外＆gt; 不喜欢被打量＆gt; 就让人为你气度晕眩＆gt; 上天总赋予胜者非凡气度＆gt; 而赐予气度非凡者以胜利＆gt; 盘旋于心＆gt; 大红鹰胜利之鹰

＆gt; 【飞机篇】＆gt; 胜利是一种信念＆gt; 心比天高＆gt; 从不接受命由他人定＆gt; 呼啸的快感＆gt; 胜过平静与沉寂＆gt; 一生追求那种＆gt; 非常态下的体验＆gt; 且留下一条胜利的尾影＆gt; 让人去崇尚仰息＆gt; 只有天空是我的舞台＆gt; 大红鹰胜利之鹰＆gt; ＆gt; 【云外之光篇】＆gt; 胜利是一种光芒＆gt; 既不耀眼，也不争先＆gt; 很少有人真的知道＆gt; 光芒易折须内敛＆gt; 不凡之志，你心中所隐＆gt; 别人眼中所见＆gt; 云开之处＆gt; 大红鹰胜利之鹰＆gt; ＆gt; 【大海篇】＆gt; 胜利是一种广度＆gt; 海是天的投影天的心情＆gt; 一如鹰看破云雾＆gt; 跌宕不惊＆gt; 海也终会波澜平息回复平静＆gt; 此一刻浪再掀起＆gt; 为你丈量＆gt; 广度意义上的生命＆gt; 生命了解个中之味不难＆gt; 难的是所有都亲尝亲历＆gt; 原来是＆gt; 大红鹰胜利之鹰