郑州市家具交易市场研究报告2018版

郑州市家具交易市场研究报告2018版
郑州市家具交易市场研究报告2018版

郑州市家具交易市场研究报告

2018版

序言

本报告针对郑州市家具交易市场的运营情况进行深度分析,并对主要指标成交额,市场数量,总摊位数,年末出租摊位数,营业面积,坪效等进行了总结分析。

借助分析我们可以更深入的了解郑州市家具交易市场的实际经营状况,从全面立体的角度了解郑州市家具交易市场的现状,把握行业前景。

本报告借助权威多维度数据分析,客观反映当前成交额亿元以上郑州市家具交易市场现状,趋势、规律以及发展脉络,相信对了解郑州市家具交易市场的运营现状具有极高的参考使用价值,亦对商业决策具有一定的借鉴作用。郑州市家具交易市场研究报告中数据来源于中国国家统计局、国家发改委、商务部以及中国商业联合会。

目录

第一节郑州市家具交易市场现状概况 (1)

第二节郑州市家具交易市场数量指标分析 (2)

一、全国家具交易市场数量现状统计 (2)

二、郑州市家具交易市场数量占全国同类比重统计分析 (2)

三、郑州市商品交易市场总数量现状统计分析 (2)

四、郑州市家具交易市场数量占郑州市总商品交易市场比重统计分析 (3)

五、郑州市家具交易市场数量(2015-2017)统计分析 (3)

六、郑州市家具交易市场数量(2016-2017)变动分析 (4)

七、全国家具交易市场数量(2015-2017)统计分析 (4)

八、全国家具交易市场数量(2016-2017)变动分析 (5)

九、郑州市家具交易市场同全国同类市场(2016-2017)市场数量变动对比分析 (5)

第三节郑州市家具交易市场成交额指标分析 (6)

一、全国家具交易市场成交额现状统计 (6)

二、郑州市家具交易市场成交额占全国同类比重统计分析 (6)

三、郑州市商品交易市场总成交额现状统计分析 (6)

四、郑州市家具交易市场成交额占郑州市总商品交易市场比重统计分析 (7)

五、郑州市家具交易市场成交额(2015-2017)统计分析 (7)

六、郑州市家具交易市场成交额(2016-2017)变动分析 (8)

七、全国家具交易市场成交额(2015-2017)统计分析 (8)

八、全国家具交易市场成交额(2016-2017)变动分析 (9)

九、郑州市家具交易市场同全国同类市场(2016-2017)成交额变动对比分析 (9)

第四节郑州市家具交易市场总摊位数指标分析 (10)

一、全国家具交易市场总摊位数现状统计 (10)

二、郑州市家具交易市场总摊位数占全国同类比重统计分析 (10)

三、郑州市商品交易市场总摊位数现状统计分析 (10)

四、郑州市家具交易市场总摊位数占郑州市总商品交易市场比重统计分析 (11)

五、郑州市家具交易市场总摊位数(2015-2017)统计分析 (11)

六、郑州市家具交易市场总摊位数(2016-2017)变动分析 (12)

七、全国家具交易市场总摊位数(2015-2017)统计分析 (12)

八、全国家具交易市场总摊位数(2016-2017)变动分析 (13)

九、郑州市家具交易市场同全国同类市场(2016-2017)总摊位数变动对比分析 (13)

第五节郑州市家具交易市场年末出租摊位数指标分析 (14)

一、全国家具交易市场年末出租摊位数现状统计 (14)

二、郑州市家具交易市场年末出租摊位数占全国同类比重统计分析 (14)

三、郑州市商品交易市场总年末出租摊位数现状统计分析 (14)

四、郑州市家具交易市场年末出租摊位数占郑州市总商品交易市场比重统计分析 (15)

五、郑州市家具交易市场年末出租摊位数(2015-2017)统计分析 (15)

六、郑州市家具交易市场年末出租摊位数(2016-2017)变动分析 (16)

七、全国家具交易市场年末出租摊位数(2015-2017)统计分析 (16)

八、全国家具交易市场年末出租摊位数(2016-2017)变动分析 (17)

九、郑州市家具交易市场同全国同类市场(2016-2017)年末出租摊位数变动对比分析17 第六节郑州市家具交易市场营业面积指标分析 (19)

一、全国家具交易市场营业面积数现状统计 (19)

二、郑州市家具交易市场营业面积占全国同类比重统计分析 (19)

三、郑州市商品交易市场总营业面积现状统计分析 (19)

四、郑州市家具交易市场营业面积占郑州市总商品交易市场比重统计分析 (20)

五、郑州市家具交易市场营业面积(2015-2017)统计分析 (20)

六、郑州市家具交易市场营业面积(2016-2017)变动分析 (21)

七、全国家具交易市场营业面积(2015-2017)统计分析 (21)

八、全国家具交易市场营业面积(2016-2017)变动分析 (22)

九、郑州市家具交易市场同全国同类市场(2016-2017)营业面积变动对比分析 (22)

第七节郑州市家具交易市场坪效指标分析 (23)

一、郑州市家具交易市场坪效(2015-2017)统计分析 (23)

二、郑州市家具交易市场坪效(2016-2017)变动分析 (23)

三、全国家具交易市场坪效(2015-2017)统计分析 (24)

四、全国家具交易市场坪效(2016-2017)变动分析 (24)

五、郑州市家具交易市场同全国同类市场(2016-2017)坪效变动对比分析 (24)

图表目录

表1:郑州市家具交易市场现状统计表 (1)

表2:全国家具交易市场数量现状统计表 (2)

表3:郑州市家具交易市场数量占全国同类比重统计表 (2)

表4:郑州市商品交易市场总数量现状统计表 (2)

表5:郑州市家具交易市场数量占郑州市总商品交易市场比重统计表 (3)

表6:郑州市家具交易市场数量(2015-2017)统计表 (3)

表7:郑州市家具交易市场数量(2016-2017)变动统计表(比上年增长%) (4)

表8:全国家具交易市场数量(2015-2017)统计表 (4)

表9:全国家具交易市场数量(2016-2017)变动统计表(比上年增长%) (5)

表10:郑州市家具交易市场同全国同类市场(2016-2017)市场数量变动对比统计表(比上年增长%) (5)

表11:全国家具交易市场成交额现状统计表 (6)

表12:郑州市家具交易市场成交额占全国同类比重统计表 (6)

表13:郑州市商品交易市场总成交额现状统计表 (6)

表14:郑州市家具交易市场成交额占郑州市总商品交易市场比重统计表 (7)

表15:郑州市家具交易市场成交额(2015-2017)统计表 (7)

表16:郑州市家具交易市场成交额(2016-2017)变动统计表(比上年增长%) (8)

表17:全国家具交易市场成交额(2015-2017)统计表 (8)

表18:全国家具交易市场成交额(2016-2017)变动统计表(比上年增长%) (9)

表19:郑州市家具交易市场同全国同类市场(2016-2017)成交额变动对比统计表(比上年增长%) (9)

表20:全国家具交易市场总摊位数现状统计表 (10)

表21:郑州市家具交易市场总摊位数占全国同类比重统计表 (10)

表22:郑州市商品交易市场总摊位数现状统计表 (10)

表23:郑州市家具交易市场总摊位数占郑州市总商品交易市场比重统计表 (11)

表24:郑州市家具交易市场总摊位数(2015-2017)统计表 (11)

表25:郑州市家具交易市场总摊位数(2016-2017)变动统计表(比上年增长%) (12)

表26:全国家具交易市场总摊位数(2015-2017)统计表 (12)

表27:全国家具交易市场总摊位数(2016-2017)变动统计表(比上年增长%) (13)

表28:郑州市家具交易市场同全国同类市场(2016-2017)总摊位数变动对比统计表(比上年增长%) (13)

表29:全国家具交易市场年末出租摊位数现状统计表 (14)

表30:郑州市家具交易市场年末出租摊位数占全国同类比重统计表 (14)

表31:郑州市商品交易市场总年末出租摊位数现状统计表 (14)

表32:郑州市家具交易市场年末出租摊位数占郑州市总商品交易市场比重统计表 (15)

表33:郑州市家具交易市场年末出租摊位数(2015-2017)统计表 (15)

表34:郑州市家具交易市场年末出租摊位数(2016-2017)变动统计表(比上年增长%)..16 表35:全国家具交易市场年末出租摊位数(2015-2017)统计表 (16)

表36:全国家具交易市场年末出租摊位数(2016-2017)变动统计表(比上年增长%) (17)

表37:郑州市家具交易市场同全国同类市场(2016-2017)年末出租摊位数变动对比统计表(比上年增长%) (17)

表38:全国家具交易市场营业面积现状统计表 (19)

表39:郑州市家具交易市场营业面积占全国同类比重统计表 (19)

表40:郑州市商品交易市场总营业面积现状统计表 (19)

表41:郑州市家具交易市场营业面积占郑州市总商品交易市场比重统计表 (20)

表42:郑州市家具交易市场营业面积(2015-2017)统计表 (20)

表43:郑州市家具交易市场营业面积(2016-2017)变动统计表(比上年增长%) (21)

表44:全国家具交易市场营业面积(2015-2017)统计表 (21)

表45:全国家具交易市场营业面积(2016-2017)变动统计表(比上年增长%) (22)

表46:郑州市家具交易市场同全国同类市场(2016-2017)营业面积变动对比统计表(比上年增长%) (22)

表47:郑州市家具交易市场坪效(2015-2017)现状统计表 (23)

表48:郑州市家具交易市场坪效(2016-2017)变动统计表(比上年增长%) (23)

表49:全国家具交易市场坪效(2015-2017)统计表 (24)

表50:全国家具交易市场坪效(2016-2017)变动统计表(比上年增长%) (24)

表51:郑州市家具交易市场同全国同类市场(2016-2017)坪效变动对比统计表(比上年增长%) (24)

河南省郑州市住宅开发投资额数据分析报告2019版

河南省郑州市住宅开发投资额数据分析报告2019版

序言 郑州市住宅开发投资额数据分析报告旨在运用严谨的数据分析,以更为客观、真实的角度,对郑州市住宅开发投资额进行剖析和阐述。 郑州市住宅开发投资额数据分析报告同时围绕关键指标即房地产开发投资 总额,住宅开发投资额等,对郑州市住宅开发投资额进行了全面深入的分析和总结。 郑州市住宅开发投资额数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维 所有,其他方引用我方报告均需注明出处。 郑州市住宅开发投资额数据分析报告可以帮助投资决策者效益最大化,是了解郑州市住宅开发投资额的重要参考渠道。本报告数据来源于中国国家统计局、相关科研机构及行业协会等权威部门,数据客观、精准。

目录 第一节郑州市住宅开发投资额现状 (1) 第二节郑州市房地产开发投资总额指标分析 (3) 一、郑州市房地产开发投资总额现状统计 (3) 二、全省房地产开发投资总额现状统计 (3) 三、郑州市房地产开发投资总额占全省房地产开发投资总额比重统计 (3) 四、郑州市房地产开发投资总额(2016-2018)统计分析 (4) 五、郑州市房地产开发投资总额(2017-2018)变动分析 (4) 六、全省房地产开发投资总额(2016-2018)统计分析 (5) 七、全省房地产开发投资总额(2017-2018)变动分析 (5) 八、郑州市房地产开发投资总额同全省房地产开发投资总额(2017-2018)变动对比分析6 第三节郑州市住宅开发投资额指标分析 (7) 一、郑州市住宅开发投资额现状统计 (7) 二、全省住宅开发投资额现状统计分析 (7) 三、郑州市住宅开发投资额占全省住宅开发投资额比重统计分析 (7) 四、郑州市住宅开发投资额(2016-2018)统计分析 (8) 五、郑州市住宅开发投资额(2017-2018)变动分析 (8) 六、全省住宅开发投资额(2016-2018)统计分析 (9)

湾流国际公寓调研报告

湾流国际青年社区(上大店)调研报告 一、项目基本情况 1、湾流国际青年社区 湾流国际青年社区是前星浩资本总裁黄海滨发起创立的租房生 活综合平台,成立于2015年8月,总部在上海。湾流国际青年社区通过“存量资产+地产金融+互联网”的创新商业模式,打造一个以长租公寓为核心,融合居住、办公、商业、娱乐、会展等功能在内的多元化Co-Living社区,致力于为年轻人提供“租房+生活+社交”的完美体验。其主要是通过低价租赁(租期较长,5-10年)闲置的厂房、办公楼、酒店公寓,以及前身为工业用地的产业园区等存量地产,装 系列:Harbour Apartments(主流中高端社区)、Marina Residence(高端服务式社区)、Harbour Bean(经济型社区)、Hive Space(公寓+办公+娱乐综合社区)、Muse Residence(女性主题社区)。其特色为安全、舒适、关怀、社交,尤其注重对“家“氛围的打造(尤其从其装修上可以看出)。 目前,湾流国际在上海投入运营和在建的项目共17个,几乎覆盖上海各个区域,已成为上海规模最大的集中型Co-Living国际青年社区管理方,同时版图扩张进驻北京。计划2016年在北京、上海、广州、深圳四大城市建设超过100个青年社区,约15000套房源,2018

年投资并管理房源约60000套,最终实现投资与管理规模100万套。 2、湾流国际青年社区(上大店) 湾流国际青年社区(上大店)位于沪太路3663号(靠近纬地路)原宇业生活广场商业的二层三层及局部一层,地处上海大学板块,紧靠东方国贸商业综合体(其环境档次并不高),西临上大高端居住社区,南有宜家、红星美凯龙和日月光(在建),周边集聚上海国际总部基地、宝山科技园等园区,生活配套完善。项目距地铁7号线上大路站800米,20分钟可通达静安寺等热门商圈,紧靠城市南北大动脉-沪太路,社区对面即为公交站(528路、702路、963路、840路、828路),多条线路直达大宁商圈、市北高新和火车站,交通便利,区位优势明显。 项目共3层楼,建筑面积约15000平方,有190间房,涵盖工业风、北欧深、北欧浅、田园风、日系风等五种房型风格,精装全配,拎包入住。 二、项目定位、产品及配套 1、项目定位 项目属于Harbour Apartments(主流中高端社区)产品系列,主要目标客户为30分钟交通以内的企业白领。 为了避免出现大量的黑房,保证出租率。在四个角部设计了空中花园。通过建筑空间手法,“退”出一个49平米的花园后,房间采

[河南房地产开发投资增速]马云说未来十年房价

[河南房地产开发投资增速]马云说未来十年房价 河南商报首席记者吴军 2018年,河南支持“房住不炒”定位,当年,全省房地产价格 保持了基本稳定,但开发投资、商品房销售面积增速出现了较大幅 度回落,市场降温明显。 2019年,河南的房地产市场会如何发展?房价是涨还是降?全 省的租赁市场又有什么新变化? 2019年3月19日,省政府新闻办举行的2019年《河南经济蓝 皮书》出版暨河南经济形势分析新闻发布会为我们揭晓了上述答案。 变化一 2018年全省房地产开发投资增速首次出现负增长 《河南经济蓝皮书》透露,2018年,河南省认真贯彻落实中央 和省委、省政府关于促进房地产市场平稳健康发展的要求,坚决遏 制投机炒房。 当年,全省房地产开发投资为7015.47亿元,同比下降1.1%, 较2017年(增长14.7%)回落15.8个百分点。 省统计局固定资产投资处处长顾俊龙分析认为,从2018年全年 来看,房地产开发投资呈现出了高开低走的态势,投资增速在一季 度保持了稳定,但二季度起回落幅度加大,前三季度首次同比下降,年末略有回升,但全年仍为负增长。全年增速比一季度、上半年和 前三季度分别回落14.3个、6.7个和0.5个百分点。 而2017年,在持续而严厉的房地产调控政策下,全省全年开工项目较少,房屋新开工面积同比下降7.1%,造成2018年处于施工高

峰期的续建项目缺失,加之环保、基数等因素作用,最终导致2018 年全省房地产开发投资增速首次出现负增长。 变化二 二孩政策放开,90~144平方米住房开工面积增长近两成 从工程用途来看,全省开发市场以住宅为主,商业营业用房、办公楼低速增长。 从住宅类型看,2018年,90平方米以下住房施工面积为 10112.55万平方米,同比增长2.7%;新开工面积为2030.77万平方米,同比下降17.1%。90~144平方米住房施工和新开工面积同比分 别增长13.2%和19.8%,144平方米以上住房施工和新开工面积同比 分别增长11.4%和8.7%。 90平方米以下户型开工面积下降17.1%,90~144平方米住房开 工面积增长19.8%,是不是跟二孩政策放开有关? “确实如此。随着二孩政策放开和人民生活水平的提高,较大面积的改善型住房需求增大,住房供给结构也会随之进行调整。”顾 俊龙如是分析。 变化三 2018年,半数省辖市房地产市场出现下行 截至2018年末,全省商品房待售面积为2800.92万平方米,与2017年末的2846.55万平方米相比,减少了45.63万平方米。 省住建厅的数据显示,截至2018年11月底,全省新建住宅库存7698.44万平方米,去化周期为9个月。 “随着去库存刺激政策逐步退出,各地陆续加大了住房供给力度,2018年全省商住房去化周期正在逐步回升至合理区间。”顾俊龙称。 郑州的房地产市场,去化周期是多少? 据了解,2016年上半年,郑州房价过快上涨,被列为国家16个 调控热点城市之一。自2016年9月起,郑州市先后出台了5项调控

河南省郑州市房地产开发企业(单位)经营状况数据分析报告2019版.doc

河南省郑州市房地产开发企业(单位)经营状况数据分析报告 2019 版

报告导读 本报告借助数据对郑州市房地产开发企业(单位)经营状况进行深度分析, 从房地产开发企业主营业务总收入,房地产开发企业土地转让收入,商品房 屋销售收入,房屋出租收入,其他收入,主营业务税金及附加,利润总额等 方面进行阐述,以全面、客观的角度展示郑州市房地产开发企业(单位)经营状况真实现状及发展脉络,为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。 郑州市房地产开发企业(单位)经营状况分析报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等,数据以事实为基准,刚正, 客观、严谨。 郑州市房地产开发企业(单位)经营状况数据分析报告旨在全面梳理郑州市房地产开发企业(单位)经营状况的真实现状、发展脉络及趋势,相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。

目录 第一节郑州市房地产开发企业(单位)经营状况现状 (1) 第二节郑州市房地产开发企业主营业务总收入指标分析 (3) 一、郑州市房地产开发企业主营业务总收入现状统计 (3) 二、全省房地产开发企业主营业务总收入现状统计 (3) 三、郑州市房地产开发企业主营业务总收入占全省房地产开发企业主营业务总收入占比统 计 (3) 四、郑州市房地产开发企业主营业务总收入(2016-2018)统计分析 (4) 五、郑州市房地产开发企业主营业务总收入(2017-2018)变动分析 (4) 六、全省房地产开发企业主营业务总收入(2016-2018)统计分析 (5) 七、全省房地产开发企业主营业务总收入(2017-2018)变动分析 (5) 八、郑州市房地产开发企业主营业务总收入同全省房地产开发企业主营业务总收入 (2017-2018)变动对比分析 (6) 第三节郑州市房地产开发企业土地转让收入指标分析 (7) 一、郑州市房地产开发企业土地转让收入现状统计 (7) 二、全省房地产开发企业土地转让收入现状统计分析 (7) 三、郑州市房地产开发企业土地转让收入占全省房地产开发企业土地转让收入占比统计分 析 (7)

2019年周口房地产市场调研报告

周口项目 市场调研及分析报告 (天永晴项目调研组)

一、周口市商业地产宏观市场分析 1.1周口市概况 周口市,河南省辖地级市,位于河南省东南部,地处黄淮平原腹地,东临安徽阜阳市,西接漯河市、许昌市,南与驻马店市相连,北和开封市、商丘市接壤,1965年设立周口专区(后改为周口地区),2000年经国务院批准撤销周口地区设立周口市。截至2018年末,周口市辖8县1市1区,总面积11959平方公里,常住人口867.78万人。 1.2交通状况 周口交通四通八达,公路、铁路、水路运输交织成网,形成了公路、铁路、水路三位一体的大交通格局。沙颍河自古以来就是通航河道,建成有周口、刘湾两大货运码头,入淮河、汇长江。沙颍河航运可直达南京、上海、杭州。周口市高铁站位于东新区,项目地块东北10分钟车程内,预计今年12 月试通车。

1.3人口状况及人民生活 2018年,周口市总人口1155.98万人,常住人口876.22万人。人口总数仅次于郑州,位居第二。年末常住人口中,城镇人口361.18万人,乡村人口515.04万人,城镇化率达到41.22%,城市发展速度一般。目前中心城区人口为59万人,位列全省倒数第四,常驻人口中绝大多数为农村人口,城市城镇化速度缓慢。

1.4经济生活 ■2018年周口市GDP总量为2687.22亿元,位列河南省第5位,经济总量超省内平均值; ■周口市GDP增长较迅速,尽管2015年受大环境影响有所回落,但依然保持着平稳发展的经济态势,2018年GDP增速较去年有所回升为8.2%,但依然高于省经济增速0.6个百分点; ■周口市稳中求进的经济发展趋势,也为周口市房地产市场的腾飞提供了基础平台。

郑州市零售商品交易市场研究报告2018版

郑州市零售商品交易市场研究 报告2018版

序言 本报告针对郑州市零售商品交易市场的运营情况进行深度分析,并对主要指标成交额,市场数量,总摊位数,年末出租摊位数,营业面积,坪效等进行了总结分析。 借助分析我们可以更深入的了解郑州市零售商品交易市场的实际经营状况,从全面立体的角度了解郑州市零售商品交易市场的现状,把握行业前景。 本报告借助权威多维度数据分析,客观反映当前成交额亿元以上郑州市零售商品交易市场现状,趋势、规律以及发展脉络,相信对了解郑州市零售商品交易市场的运营现状具有极高的参考使用价值,亦对商业决策具有一定的借鉴作用。 郑州市零售商品交易市场研究报告中数据来源于中国国家统计局、国家发改委、商务部以及中国商业联合会。

目录 第一节郑州市零售商品交易市场现状概况 (1) 第二节郑州市零售商品交易市场数量指标分析 (2) 一、全国零售商品交易市场数量现状统计 (2) 二、郑州市零售商品交易市场数量占全国同类比重统计分析 (2) 三、郑州市商品交易市场总数量现状统计分析 (2) 四、郑州市零售商品交易市场数量占郑州市总商品交易市场比重统计分析 (3) 五、郑州市零售商品交易市场数量(2015-2017)统计分析 (3) 六、郑州市零售商品交易市场数量(2016-2017)变动分析 (4) 七、全国零售商品交易市场数量(2015-2017)统计分析 (4) 八、全国零售商品交易市场数量(2016-2017)变动分析 (5) 九、郑州市零售商品交易市场同全国同类市场(2016-2017)市场数量变动对比分析..5 第三节郑州市零售商品交易市场成交额指标分析 (6) 一、全国零售商品交易市场成交额现状统计 (6) 二、郑州市零售商品交易市场成交额占全国同类比重统计分析 (6) 三、郑州市商品交易市场总成交额现状统计分析 (6) 四、郑州市零售商品交易市场成交额占郑州市总商品交易市场比重统计分析 (7) 五、郑州市零售商品交易市场成交额(2015-2017)统计分析 (7)

河南省郑州市房地产开发90平方米以下和144平方米以上住宅竣工面积数据分析报告2019版

河南省郑州市房地产开发90平方米以下和144平方米以上住宅竣工面积数据分析报告 2019版

引言 本报告借助数据对郑州市房地产开发90平方米以下和144平方米以上住宅竣工面积进行深度剖析,从房地产开发竣工房屋总面积,房地产开发住宅竣工面积,房地产开发90平方米以下住宅竣工面积,房地产开发144平方米以上住宅竣工面积等方面进行阐述,以全面、客观的角度展示郑州市房地产开发90平方米以下和144平方米以上住宅竣工面积真实现状及发展脉络,为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。 郑州市房地产开发90平方米以下和144平方米以上住宅竣工面积分析报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等,数据以事实为基准,公正,客观、严谨。 本报告旨在全面梳理郑州市房地产开发90平方米以下和144平方米以上住宅竣工面积的真实现状、发展脉络及趋势,相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。

目录 第一节郑州市房地产开发90平方米以下和144平方米以上住宅竣工面积现状 (1) 第二节郑州市房地产开发竣工房屋总面积指标分析 (3) 一、郑州市房地产开发竣工房屋总面积现状统计 (3) 二、全省房地产开发竣工房屋总面积现状统计 (3) 三、郑州市房地产开发竣工房屋总面积占全省房地产开发竣工房屋总面积比重统计 (3) 四、郑州市房地产开发竣工房屋总面积(2016-2018)统计分析 (4) 五、郑州市房地产开发竣工房屋总面积(2017-2018)变动分析 (4) 六、全省房地产开发竣工房屋总面积(2016-2018)统计分析 (5) 七、全省房地产开发竣工房屋总面积(2017-2018)变动分析 (5) 八、郑州市房地产开发竣工房屋总面积同全省房地产开发竣工房屋总面积(2017-2018)变 动对比分析 (6) 第三节郑州市房地产开发住宅竣工面积指标分析 (7) 一、郑州市房地产开发住宅竣工面积现状统计 (7) 二、全省房地产开发住宅竣工面积现状统计分析 (7) 三、郑州市房地产开发住宅竣工面积占全省房地产开发住宅竣工面积比重统计分析 (7) 四、郑州市房地产开发住宅竣工面积(2016-2018)统计分析 (8) 五、郑州市房地产开发住宅竣工面积(2017-2018)变动分析 (8)

郑州房地产项目市场调研报告

郑州房地产项目市场调研报告

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3 郑州房地产项目市场调研报告 目 录 前言………………………………………………………………………2 主要结论及营销建议 报告正文 A . 定性研究主要结论回顾................................................3 B . 定量研究实地调查访问说明..........................................5 C . 郑州住宅市场总体需求与购买意向.................................11 D . S 地块的需求与规划...................................................17 E . 小户型市场需求特点...................................................22 F . 房屋租赁市场需求......................................................27 G . 商铺需求 (32) 前 言 本项目调研目的:对郑州食品厂(简称S 地块)小区公寓(小户型)市场潜力及市场定位进行研究,并对产品规划设计提出建议。 本项目调研分两个阶段进行。前期采用定性研究——焦点小组座谈会,研究对象是郑州房地产规划/设计/推广专业人士、小户型的潜在消费者(购买与租赁)以及租用铺位从事小生意的个体经营者。通过焦点小组座谈,了解小户型的需求潜力、愿望与要求。进行定性研究过程中,本项目组成人员(包括新世纪与兰邦)对郑州水产市场、电子批发市场进行走访。在定性研究和主题批发市场走访的基础上,兰邦设计结构式定量调查问卷,之后采用多种抽样方式完成800例有效问卷的面对面访问,从而获得定量结果。 项目研究历时48天。定性研究执行时间从2000年10月12日至10月22日;定量研究实地调查时间是11月6日至11月22日;最终问卷录入、数据分析与报告完成时间从11月23日至12月8日; 兰邦市场调查公司千里马项目组 二○○五年二月二十六日 项目小组主要人员: 项目经理:吴智恩 项目助理:张水平、庄 宁 实地运作督导:庄 宁 实地运作助理:谢承花 数据处理:张 莉 调查结果摘要: 一、郑州住宅市场总体需求与购买意向 ※总体推算在郑州未来1年有3,402户有商品房购买需求,两年内打算买房 户为15,983户;三年内打算买房的有59,738户

郑州金水区2018—2019年

郑州市金水区2018—2019年 政府集中采购目录及标准 一、集中采购机构采购项目目录 采购人普遍使用的通用类项目列为集中采购机构采购项目。以下项目必须委托集中采购机构代理采购。 品目名称备注采购标准 一、货物类单次或批量预算10万元以上 台式计算机 便携式计算机 平板式微型计算机 服务器 计算机网络设备包括路由器、交换机等 信息安全设备包括防火墙、容灾备份设备等存储设备包括磁盘阵列、磁盘机等 打印设备指喷墨打印机、激光打印机、针式打印机 显示器指液晶显示器、等离子显示器扫描仪 计算机软件指非定制的通用商业软件,包括操作系统、数据库管理系统、办公套件等,不包括行业专用软件 复印机 投影仪用于测量测绘等专用投影仪除外多功能一体机 碎纸机

照相机及器材 电子白板 LED显示屏 触控一体机 文印设备包括速印机、装订机等视频会议系统设备 普通电视设备(电视机) 视频设备包括录像机、通用摄像机、摄录一体机等 乘用车指轿车、越野车、商务车,包含新能源汽车 客车指小型客车、大中型客车,包含新能源汽车 办公消耗用品 打印复印耗材 图书档案装具包括固定架、密集架、案卷柜 空调机指分体壁挂式、分体柜式空调。不包括中央空调、多联式空调机组 办公家具指床、台桌、椅凳、沙发、柜、架、屏风等办公家具,不包括厨卫家具 二、服务类单次或批量预算10万元以上 云计算服务 印刷服务指本单位文印部门不能承担的票据、证书、期刊、资料汇编、信封等印刷业务 物业管理服务指本单位物业管理服务部门不能承担的,用于门窗保养维护、保洁、保安、绿化养护等项目 注:本目录根据财政部《政府采购品目分类目录》(财库〔2013〕189号)制定,目录项目的具体内容按照《政府采购品目分类目录》的对应内容解释确定。

2018房地产市场调研报告精选

2018房地产市场调研报告精选 一.调查背景及目的 近些年来,出现全国性的房地产过热现象,房地产的价格不断 攀升。国家zf对此事高度重视,xx年以来针对房地产过热、房价过高现象,出台了一系的宏观调控政策,希望有效的抑制房价的上涨,特别是近期新国八条的出台进一步显示了国家在调控房价上的坚定 决心,以此我们此次针对郑州市本地区的房地产需求现状、消费者的居住现状及购房定位情况所进行问卷调查,便是根据房地产开发经营与管理这门课理论知识的学习,为了加强对学科的理解和方法的应用,从而对该地区的房地产现状有更深入的了解。 二.调查方法 通过采取问卷调查的方法,对郑州市居民进行随机调查问答, 调查对象年龄在20-60岁之间,共发放调查问卷40份,获取调查结 果后采用Excel表对数据进行录入和处理,并经过严格的复核,以图表形式具体反映出目前郑州房地产市场方面的情况。 三.调查结果 1.居住条件分析 我们可以看出,在消费者的居住条件中,出租房和商品房所占 比例较大,均占40%;其次是福利房占14%,然后为经济适用房占6%。由此我们可以得出,郑州市消费者居住条件以出租房和自购商品房为主,而经济适用房较少,从而说明郑州市住房保障体系不完善,有待进一步加强。

2.家庭收入分析 从以上数据我们可以看出,郑州市消费者家庭月总收入主要集 中到2000-4000元范围内,占到被调查者的50%;其次是4000-6000 元范围,占到23.53%;排到第三位的是2000元以下,占17.65%;而6000-8000元以及8000元以上的消费者比例甚小。由此我们可以得 出郑州市消费者家庭月总收入水平仍然偏低,故消费者购房需求不旺,也即居民收入水平与购房能力有直接的关系,因此在进行房地产开发定价时务必要考虑消费者实际家庭收入水平。 3.住房面积分析 从以上数据我们可以看出,在消费者的住房面积中,80-100平方米所占比例较大,为54%;100-130平方米占17%;50-80平方米占14%;50平方米的为9%;130平方米占6%。由此我们可以看出,消费者对住房面积的要求主要为80-100平方米,开发商在设计住宅面积时,应把重心放在该面积范围内。 4.居民信息获得途径 从以上数据我们可以看出,消费者获得房地产信息的途径有报纸、朋友/亲人传播、户外广告、电视、中介机构、网络、专业杂志、房展会、其他,各占比例依次为63%、51%、49%、34%、34%、17%、11%、11%、11%。由此我们可以看出,开发商在进行宣传时可以着重 利用报纸和户外广告,并且要注重服务水平和房产质量,使该房产在消费者的人际关系网中得到大力推广。 5.居民购房计划分析

2018年1-12月全国房地产企业拿地排行榜

2018年1-12月全国房地产企业拿地排行榜 2018年,房企拿地回归理性,新增土储金额和面积双双回落,行业进入精细化竞争阶段。万科、碧桂园、保利连续两年位列榜单前三;中西部市场火热,成交面积远超其他区域;北京、南京“二京”拿地金额同比下降超40%,降幅最为显著。 (单位:亿元、万平方米) 1

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数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang 数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地 以中指土地数据库2300个城市作为监测对象拿地金额方面,万科、碧桂园、保利优势延续,连续两年位列榜单前三。其中,万科以1316亿元拿地金额位居榜首,延续2018年拿地优势。碧桂园则以1204亿元锁定第二位,保利以1001亿元稳居第三位,前三甲房企拿地金额均超千亿。2018年,房企拿地更加审慎,回归理性。具体来看,全年拿地金额超千亿房企仅为3家,较2017年减少2家。TOP50企业拿地总额19563亿元,较2017年回落22.9%,拿地面积回落14.7%。TOP10企业2018年拿地总金额为8267亿元,占TOP50企业的42.3%,较2017年占比下降6.2个百分比,房企拿地势头放缓。2018年12月,招拍挂市场竞争依旧激烈。13日,保利以“限地价+竞自持+摇号”的形式以底价53.84亿元竞得广州市白云区三元里大道的商住用地;28日,华润置地经过210轮激烈竞价,最终竞得长春一住宅用地。 “地冷价低”成2018年土地市场重要特征,房企合作拿地力度持续增加,拿地更加审慎。伴随限地价、限房价、竞自持、竞配建等调控政策出台,“底价地”、“低价地”、“土地流拍”等成为2018年土地市场常见现象。根据中指土地数据库对全国300个重点城市的监测数据显示,1-12月流拍住宅用地已超700宗。同时,房企联合体拿地持续增加,分摊风险、利益共享的拿地方式持续受到房企青睐。其中,仅12月,中海、龙湖、绿地等多家企业均有参与联合体拿地,拿地城市涉及北京、上海、重庆等一二线热点城市。 房企拿地呈现积极与保守的分化,尤其涌现出几匹“黑马”,值得未来期待。2018年,恒 3

郑州国际公寓市场调研报告

郑州国际公寓市场 调研报告 1

德邻地产兴亚国际公寓市场调研报告 目录: 第一篇郑州概况 第一章郑州简介 第二章郑州经济发展状况 第三章城市规划及发展趋势 第二篇郑州房地产整体市场概述 第一章郑州房地产回顾 第二章郑州房地产市场分析 第三章郑州房地产政策分析 第三篇项目区域房地产市场分析 第一章区域划分 第二章区域市场分析 第三章项目片区市场分析 第四章项目区域在售楼盘及竞争对手分析 第五章项目区域畅销与滞销分析

第一篇郑州概况 第一章郑州简介 河南省位于黄河中下游地区,奔流不息的黄河在这里放慢了脚步,两岸沃野千里,是华夏文明主要发祥地之一。早在新石器时代,中原人民就创造出了”仰韶文化”、”龙山文化”。河南物宝天华、人杰地灵、英才辈出,这里曾孕育出中国春秋战国时代伟大的思想家老子、庄子、政治家商鞅、李斯,汉唐时期的科学家张衡,文学家韩愈,诗人杜甫,现代更是出现了吉鸿昌、杨靖宇、彭雪枫、邓颖超等许多历史名人。自古”得中原者得天下”。在漫漫历史长河中,河南在中国的政治、军事、经济、文化上始终占有重要地位,中国七大古都中河南就占其三。 郑州是河南省省会,位于河南省中部偏北,北临黄河,西依嵩山,东南为广阔的黄淮平原。早在35 前,这里就是商朝的重要都邑,因此郑州也有商都之称。郑州历史悠久、文化灿烂。举世闻名、始建于北魏的少林寺坐落于嵩山西麓,是禅宗祖庭。少林功夫名扬天下,为中华武术的发展做出了巨大贡献。 作为河南省省会,全省政治、经济和文化中心,郑州市现辖5市1县6区。总面积7446.2平方公里。市区面积1010.3平方公里,中心建成区137.5平方公里。全市人员677万,市中心区233.99万。国内生产总值822亿元。 郑州地处中原腹地,为陇海、京广两大铁路干线交汇处,是全国重要

2018郑州市航空港区市场调研报告

Market Research

1空港 短期调控进一步巩固调控成果,促进房价合理回归2012年■ 郑州市内八区及港区,荥阳,新政,中牟 限购范围进一步巩固调控成果,促进房价合理回归2012年■ 本地户籍:限购2套,外地户籍限购1套,需提供连续缴纳2年(含2年)以上个人所得税或社会保险证明; ■ 本市单身人士(含未婚、离异、丧偶)限购1套; ■ 暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房租赁业务的企业)销售住房; ■ 2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房,自签署《赠与合同》并办 理转让手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房;限购套数 进一步巩固调控成果,促进房价合理回归 2012年 ■ 2017年5月3日(含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让; 备注:凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税 完税凭证不再作为购房的有效凭证。 限制销售限售限购+限售大郑州限购限售区域一览

限20 17年1月1日以后毕业生 城市类比郑州市武汉市长沙市 生活 补贴 本科0.6万/年,共3年5万最低年薪0.6万/年,共3年 硕士 1.2万/年,共3年6万最低年薪 1.0万/年,共3年 博士 1.8万/年,共3年8万最低年薪 1.5万/年,共3年 购房 补贴 本科2万元(双一流)市价80%购房无 硕士5万元市价80%购房3万元 博士10万元市价80%购房6万元 落户 政策 本科直接落户直接落户先落户后就业 硕士直接落户直接落户先落户后就业 博士直接落户直接落户先落户后就业■ 2017年11月23日郑州市委市政府举行“智汇郑 州”人才政策发布会,正式公布了“智汇郑州”人 才工程政策体系,出台了郑州史上最高“含金量 “的广纳人才新政。 实施人才引进政策城市类比

2019年全国主要城市房地产市场分析报告

2019年全国主要城市房地产市场分析报告 市场政策:2019年房地产市场整体稳定、各地因城施策取得效果明显。一方面,房地产金融抑制政策贯穿全年,这为部分城市实施定向微调、保障合理住房需求提供了坚实的基础。另一方面,相较于2018 年,随着各地市场形势的分化,2019 年因城施策进一步深化,这在一定程度上保障了市场的整体稳定。2020年,房地产调控将注重多方面的平衡,先行指标已结束持续上涨周期进入调整区间,房价面临震荡压力。预计2020 年房价水平将有所松动,但鉴于销售规模仍有量价支撑,且调控灵活变动以“稳”为目标,价格水平大概率可维持稳中震荡局面。需求愈发理性,房企积极让价促成交,各线城市房价均存在震荡空间,三四线压力突出。土地市场:2019年,19个监测城市土地市场共计成交面积3.08亿㎡,较去年同期增长1.15%,成交金额共计20274.48亿元,同比增长16.01%。从成交面积同比涨幅来看,南昌、呼和浩特、乌鲁木齐、郑州、西安、石家庄、武汉和北京成交面积同比下降,其中南昌成交732.33万㎡,以46.64%的降幅领降;其他城市土地成交面积同比均上涨,其中昆明成交土地2477.1万㎡,同比上涨55.49%,涨幅居首。住宅市场:1)存量住宅:据中估联行研究院监测数据反馈,2019年12月份存量住宅价格环比上涨的城市为深圳、厦门、广州、南昌、昆明、呼和浩特和郑州。深圳环比涨幅最大,均价为58218元/㎡,环比上涨1.82%;武汉环比下降最大,本月均价为16407元/㎡,相比上月下降2.83%;同比方面,呼和浩特同比上涨10.14%,增幅最大;所监测城市中,北京、武汉和石家庄同比下降,武汉同比下降2.84%,降幅最大。2)新建住宅:2019年深圳新建住宅销售均价高居首位,为55749元/㎡。所监测的城市中,同比降幅最大的为郑州,均价13522元/㎡,降幅为2.81%;同比涨幅最大的为武汉,均价12321元/㎡,同比上涨29.91%。多数城市新建住宅成交面积同比上涨,其中昆明成交面积36.54 万㎡,以51.61%涨幅领涨。3)新建住宅出清周期:2019年12月份,所监测城市厦门出清周期最大,为26.64个月;武汉出清周期最小,为6.07个月。深圳出清周期为8.49个月,同比下降33.20%,降幅居首;合肥出清周期为15.41个月,以156.83%同比涨幅领涨。4)新建住宅销供比:2019年,中估联行研究院监测城市中,多数城市销供比同比上涨。销供比前三城市为广州、合肥和西安,分别为1.18、1.10和1.09,销供比最低的城市是北京,销供比为0.73。5)住宅租金:2019年,北京住宅租金最高,为93元/㎡·月,环比上涨7.44%。新建商办市场:2019年,办公楼交易面积和交易价格同比涨幅最高的城市分别为合肥和西安,涨幅分别为95.15%和38.92%;商业交易面积和交易价格同比涨幅幅最大的城市分别为天津和上海,涨幅分别为12.66%和24.83%。一、宏观经济和政策2019年CPI与PPI涨幅剪刀差逐渐变大。根据国家统计局数据:2019年12月份,全国居民消费价格指数(CPI)和工业生产者出厂价格指数(PPI),从环比看,CPI上涨0.4%,从同比看,CPI上涨4.5%,涨幅与上月持平。从环比看,PPI下降0.1%,从同比看,PPI下降0.9%,降幅比上月收窄0.9个百分点。

荥阳市2018年上半年房地产市场运行情况分析

荥阳市上半年房地产市场运行情况分析 上半年,我市商品房投放减少4成,商品房销售面积同比增长逾3成,二手房交易成交面积减少近3成,房地产市场总体保持平稳健康发展态势。 一、上半年房地产市场运行基本情况 (一)房地产开发投资下降近3成。全市房地产开发投资额累计完成78.1亿元,同比下降34.1%。其中住宅投资56.8亿元,住宅投资占房地产开发投资的比重为72.7%,同比下降37.5%。 (二)商品房投放减少逾4成。新批准商品房预售面积90.07万平方米,同比减少45.77%;其中:新批准商品住房预售面积75.91万平方米,同比减少52.5%;新批准非住宅预售面积14.16万平方米,同比增长125.84%。房地产开发新开工

361.94万平方米,同比增长11.68%;竣工161.58万平方米,同比增长66.08%。 (三)商品房销售面积同比增长逾3成。商品房销售13924套,同比增长34.32%;面积151.34万平方米,同比增长37.63%;商品房销售额113.95亿元,同比增长43.73%。其中:商品住房销售12580套、同比增长47.98%,面积140.73万平方米、同比增长43.43%,商品住房销售均价7450.27元/平方米、同比上涨3.97%。非住宅销售1344套(间)、同比减少27.94%,面积10.61万平方米、同比减少10.46%,销售均价8584.29元/平方米,同比上涨13.3%。 6月份单月,商品房销售2170套,同比增长107.66%,环比减少24.55%;面积24.22万平方米,同比增长121.6%,环比减少25.86%;商品住房销售均价7605.92元/平方米,同比下降7.83%,环比上涨3.58%。 (四)域外人士购买率6成。域外人士购房8414套,占商品房销售总套数的60.43%,与2017年(58.87%)相比增加1.56个百分点。

郑州房地产市场分析报告

郑州房地产市场分析报 告 Company number:【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】

【最新资料,Word版,可自由编辑!】2012年1月份商品房成交量大幅下挫,成交量跌至万平方米,达到2011年 以来销量的低谷,环比下降%,同比降幅高达%。成交量大幅下滑的原因之一是由于今年春节较为提前,市民早早进入年货筹备期,购房动作减缓;另一方面则由于经过一年的楼市调控,郑州市较多楼盘推出各种优惠,甚至一些楼盘开始推出“内部特价房”等促销手段以实现资金的快速回笼,价格的变相下滑进一步加深了观望情绪。 开门遇“冷” 1月份郑州市商品房市场供应量下滑 1月份郑州市商品房市场供应量下滑,为万平方米,环比下降%,同比下降53%。1月商品房市场供大于求,供求比达,在市场销售不景气的环境下,预计2012年供大于求的市场行情仍将持续一段时间。 1月份郑州市商品房均价继2011年的低迷继续下滑,达7107元/㎡,环比下降10%,同比下降%。预计随着调控政策的继续,郑州楼市仍会持续一段时间的低迷,未来一段时间内房价会在买卖双方僵持中波动变化。 非商品住宅市场量价齐跌 1月份郑州市商品非住宅市场“量价齐跌”,月成交量仅为万㎡,环比下降高达%,同比下降%;成交均价较2011年12月略有下滑,为11471元/㎡,环比下降%,同比上涨9%。非住宅物业客户多为投资需求,受年关影响此类客户对投资购房动作放缓,导致市场销量下滑,预计随后月份非住宅市场销量会逐渐回温。 商品住宅市场 商品住宅指数: 1月商品住宅成交均价6162元/㎡环比上涨%

1月份商品住宅成交量同样滑落至2011年来的最低谷,当月共成交商品住宅万平米,环比下降%,同比下降%。1月份商品住宅供应量万平米,环比下降%,同比下降%。商品住宅成交均价6162元/㎡,环比上涨%,同比下跌6%。 纯商品住宅1月均价为6572元/㎡连续四个月下滑后逆市而涨 除去经适房1月郑州市纯商品住宅共成交万平米,较去年12月有较明显的滑落,环比下跌%,同比下跌%;纯商品住宅成交均价则在出现连续四个月的下滑后略有上涨,本月成交均价6572元/㎡,环比上涨%,同比下跌%。 纯商品住宅面积段细分市场:80-90㎡的面积区间为主流 1月份商品住宅成交以80-90㎡的面积区间为主流,交易量达到万㎡;其次为120-144㎡面积段,成交量万㎡;面积段在60㎡以下的公寓类产品市场抗性较大,成交量较低。价格方面,面积在180㎡以上的房源价格最高,达到10248元/㎡,120-144㎡面积段次之,达到6797元/㎡。 纯商品住宅价格段细分市场:6000-7000元/㎡为主流区间 市场低迷下,出手的观望客户多会选择性价比较高的产品,1月份纯商品住宅市场成交价格仍以6000-7000元/㎡为主流区间,区间内商品住宅月销售425套,占总成交套数的%;5000-6000元/㎡价格段住宅成交量次之,销售268套,占总成交套数的%。 区域市场分析 1月郑东新区商品住宅销售引领各区域金水区商业销售最为火爆 各区域1月销售主要以住宅销售为主,郑东新区商品住宅销售引领各区域,销售面积万㎡,金水区、中原区商品住宅销量次之,分别销售、万㎡。郑东新区办公物业销售1万㎡,居各区域首位。金水区商业销售最为火爆,销售面积万㎡。 1月份二七区商业物业均价最高办公物业以郑东新区成交均价最高 1月份各区域商业物业均价引领各物业成交均价,其中以二七区商业均价最高,成交均价达到23910元/㎡,主要由万博商城项目拉升,项目1月备案成交均价高达24511元/㎡。 1月份办公物业以郑东新区成交均价最高,成交均价13275元/㎡,区域内主要为升龙广场办公物业的备案,拉升了整体成交均价。

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